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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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75036
匿名さん
このスレまだこんなに盛り上がってるのか。すごいね。マンコミュの中でも相当長寿だよね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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75037
匿名さん
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75038
通りがかりさん
>>75036 匿名さん
一人の病気の人がコピペで盛り上げてます。
荒らし投稿しかないので、何の役にも立たないスレなんだけどね。
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75039
匿名さん
府中街道拡幅用地に居座る建物は、いつになったら立ち退くのかなあ
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75040
匿名さん
なにも役立たないどころかこのスレほど武蔵小杉の大切な街情報をご提供しているスレはないと思います。
ネガさん投稿もたまにはありますが、論破されると率直に訂正して武蔵小杉ファンになってくれるのがわかります。
武蔵小杉にはいわゆる寡黙な男エリート、話さずとも背中が語る男がいるのも武蔵小杉ならではです。このスレではそんな男が気さくに投稿してくれるのもうれしいです。
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75044
通りがかりさん
いい加減にしろ!なにが旧住民だ?
貴様らは田舎者の穢れのくせに
↓
武蔵小杉でできないこと;
停滞(旧住民のような)
後悔
窓際族
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75045
通りがかりさん
後から入居しておいて、なに言ってんの?このバカは
府中街道拡幅用地に居座る建物は、いつになったら立ち退くのかなあ
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75048
匿名さん
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75049
通りがかりさん
>>75045 通りがかりさん
何で後から入居と決めつける?いつ立ち退くのだろうとみんな思ってるよ。
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75050
匿名さん
>>75045 通りがかりさん
拡幅工事が進まなくて困るので早く立ち退いてくださいね
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75051
匿名さん
> 武蔵小杉でできないこと;
> 停滞(旧住民のような)
誤解与えたようなら謝ります。
旧住民も今は決して停滞はしていません。
以前は街も住民コミュニティも何十年何もしない古びた街でした。でもマンションができ、新しい住民が入るにつれ街は活性化しました。旧住民は謙虚に新住民から学びました。旧住民は今は物怖じもされず胸はって武蔵小杉住民の一員です。
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75052
匿名さん
>>75045 通りがかりさん
都市計画って、後から入居した俺らが決めたんじゃないんだけど?
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75053
通りがかりさん
みんなって言い切れるのか?全員に聞き取り調査でもしたのか?
↓
いつ立ち退くのだろうとみんな思ってるよ。
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75055
マンション検討中さん
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75056
HMにお勤めさん
75056個めのカキコ。
と言うか7万5千とか、、、
ごちゃんなら丸々75スレ消費したのね
ところで武蔵小杉に筒香が住んでるってマジ?
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75057
匿名さん
>>75053 通りがかりさん
君もしかして小学生なの?(笑)
「皆」という日本語は「全て」を意味するが、これは当然のことながら全世界人類の全てという意味ではない。
この場合の「全て」は、文脈的には「自分の周りにいる人は全員府中街道の拡幅推進に肯定的で、用地取得のための立ち退きを進めて欲しがっている人しかいない」という意味で使われているのは明白。
その観点で「全て」の対象範囲が広いとか狭いとかいう話になるならわかるが、対象を決めずに「聞き取り調査したのか?」と言い出すのは予想の斜め下過ぎて笑うしかない。
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75058
匿名さん
>>75055 マンション検討中さん
またまた「結果」が出てしまいましたね。
「結果」が全て‥。
所詮ここにいるおバカさんは同じコピペを貼るくらいしか能がないですからね笑
この「結果」を見てまたおバカさんが発狂しそうだけど笑
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75059
マンション検討中さん
>>75058 匿名さん
ここまで言われたら流石に発狂はできないよ笑
ここでまた今までみたいなキチガイムーブしたらそれこそ「負け」だよね!(コピペ連発とか)w
逆に武蔵小杉の無双状態を脅かすくらいのネガ投稿、お待ちしてます!(コピペ以外のねw)
人口が減るくらいのやつねwwww
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75060
匿名さん
>「皆」という日本語は「全て」を意味するが、これは当然のことながら全世界人類の全てという意味ではない。
統計調査を理解されてないと思いました。
立ち退きすべきかと全人類相手にアンケートしなくていいのです。全人類相手にアンケートって、ドイツまで行きますか。ドイツ人びっくりです(笑)。サンプリング調査で全人類相手と同じ結果わかるんです。それが統計調査。
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75061
通りがかりさん
>>75053 通りがかりさん
逆に君の周りには立ち退かないでくれという人がいるの?
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75062
匿名さん
>>75055 マンション検討中さん
>市全体の転出入状況を見ると、2023年は東京都大田区(747人)や同世田谷区(632人)、鶴見区(177人)、東京都目黒区(143人)などからの転入がプラス。
結構都内から移り住む方見るので、実感とも合ってますね。
最近知り合った若いご夫婦も、目黒の広い実家には空いている離れがあったけれど駅から遠く不便で仕方がないので、そこをリフォームするのはやめて武蔵小杉の中古タワマンを買ったとのこと。
まだお子さんはいないけれど学区内の小学校の私立中進学率も都内と変わらないかそれ以上だし、買い物も通勤も比較にならないほど便利だと喜んでますよ。
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75063
購入経験者さん
>>75062 匿名さん
例外中の例外の話をされてもなあ。
普通は都落ち、それも、よりによって川崎市なんてありえない。
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75064
匿名さん
>>75063 購入経験者さん
悪あがきが過ぎますよ。
実際よく見るし、その感度は>>75062 で示された数字が立証してますって話。
みっともないなあ。
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75065
評判気になるさん
自分の身の回りでも、都内から移り住んだ人たちに共通するのは実家は不便という感覚。
親が「都落ち」や「川向う」に抵抗感を持つ世代でも、子育て世代の本人たちにそんな意識が全然ないんだよね。
あと、多摩川にほど近い世田谷区民や大田区民は「川向う」にこだわるのに、目黒区民や品川区民は「川向う」という言葉自体を使わない。
>>75063は都心コンプレックスが強い大田区民か世田谷区民なんだろうな(笑)
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75066
口コミ知りたいさん
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75067
評判気になるさん
他にも共通するのが
・夫婦の少なくともどちらかが、川崎か横浜に地縁か勤務先(可能性含む)あり
・親の援助で億ション買ってるから金がないわけではないけど、敢えて武蔵小杉
・奥さんは金のためというより自己実現や社会貢献のために働いている
・駐車場だけは不満(ハイルーフがどこも1年待ち、今使ってる人も不便)
都心方面だけでなく横浜方面にも強いのが武蔵小杉に住む最大のメリット。
武蔵小杉に限らず、東横線や横須賀線は下りも混んでるよね。
実際、武蔵小杉の東横線や横須賀線の下りホームは、例えば西大井の上りホームより確実に人が多い(笑)
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75068
匿名さん
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75069
マンション掲示板さん
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75070
検討板ユーザーさん
さすがにデータが「結果」として出てしまってはおバカさんも何も反論できませんね。
そりゃそうだ。ここでまたコピペ連発のキチガイムーブなんてした日には。可哀想で目も当てられませんね。
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75071
匿名さん
> 都心方面だけでなく横浜方面にも強いのが武蔵小杉に住む最大のメリット。
違います。
そんなメリットは鉄ちゃんの戯言です。
武蔵小杉の最大のメリットはコミュニティです。武蔵小杉には懸命に汗をかき努力してステージを上げてきた男たちがいます。そんな男とビジネスのネットワーキングを広げる、それこそが武蔵小杉に住む醍醐味です。
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75072
周辺住民さん
>>75068 匿名さん
戸建て志向の北部は特段の魅力なく都内に転出
タワマン志向の中部は大人気で都内から大幅転入
「川崎国」南部は転入も転出もなく隔離状態
ってことね
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75073
通りがかりさん
神奈川県川崎市の川沿いに存在する穢らわしい武蔵小杉の集合住宅
令和の河原者として差別を受ける
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75074
通りがかりさん
ドイツまでいかなくていいよ。
あくまでも武蔵小杉のタワマン貧民窟の住民だけが母数
それくらい分かれよ、バカタレ
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75075
通りがかりさん
東京都内に住むことができなかった***が傷を舐め合う集合住宅
あんたらは負けたんだよ!
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75076
周辺住民さん
>>75075 通りがかりさん
下手な都内より高いのに何言ってんの?
武蔵小杉に有利なニュースの時には黙ってたほうがいいよ(笑)
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75078
通りがかりさん
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75079
匿名さん
武蔵小杉住民は決して成功者ではありません。勘違いしないでください。普通の住民です。
普通の住民ですが、武蔵小杉には都内からたくさん移って来られたり、マンションが暴騰したり、勤め先でエリート社員だったりして、普通じゃないだろといつも突っ込まれたりしています。理不尽ですね。
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75080
匿名さん
家賃が値上がりして払えなくなったから、もっと安い所へ引っ越したんじゃないの?
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75081
匿名さん
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75082
通りがかりさん
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75084
匿名さん
武蔵小杉の住民は自己中です。
自己中以外の何物でもありません。
自己中でないとビジネスで成功しません。
大卒ばかりだし学歴高いから相手を論破してしまう。
仲間がエリートばかりだから武蔵小杉住民だけで集まってしまう。
ただ根は気さくです。上から目線ばかりではないと思います。
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75086
検討板ユーザーさん
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75087
匿名さん
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75088
匿名さん
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75089
匿名さん
>>75077 通りがかりさん
石原慎太郎もロクなことしないな。ガラッガラだし存在価値ないじゃん。
2022年度の乗車人数
武蔵小杉=99,969人/日(27位)
西大井=15,932人/日(206位)
品川寄りのホームの端の近くには汚いバラック小屋みたいなのもあるし、どう考えても武蔵小杉駅周辺のほうが経済水準が高い。
JR東にとってもお荷物だろうからそのうちなくなるかもね?
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75090
匿名さん
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75091
匿名さん
どんな顔した奴が住んでいるのか会って話してみたい。
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75092
匿名さん
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75093
周辺住民さん
落ち目の田園調布を引き合いに出すとまた馬鹿にされちゃうから、都民としての上から目線でディスることに専念してるだけじゃない?
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75095
通りがかりさん
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75096
eマンションさん
>>75095 通りがかりさん
部屋から出れたとして人と会話できるのか心配w
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75097
検討板ユーザーさん
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75104
匿名さん
高卒・2流私大卒しかいないのです。許してもらうことはやはりできませんか?
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75105
匿名さん
純金融資産額6,000万円
不動産評価額8,000万円(新百合ヶ丘)
夫婦年金月額50万円
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75106
通りがかりさん
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75115
管理担当
[No.75107~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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75116
ご近所さん
我が町は23区内だし、土地坪単価は小杉の駅前より高い一種低層で、人口も1万㎡あたり60人だから、ゆったり暮らせるよ。
タワマンだと同じ敷地面積に2千人位、寿司詰め状態で暮らしているらしいね。
聞いただけで息が詰まりそうだわw
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75118
周辺住民さん
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75119
匿名さん
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75120
マンション掲示板さん
>>75118 周辺住民さん
「閑静な住宅街」か。ものは言いようですね。
今となっては限界**ですね。
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75121
通りがかりさん
>>75116 ご近所さん
1万㎡あたり60人って、23区とはいえ…な場所だね。不便そうだわw
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75122
匿名さん
週末グランツリーでストリートピアノ置かれてましたね。素人のピアノ発表会ではありません。自己表現の場です。リスナーと演奏者の真剣勝負の場です。ここから新しい武蔵小杉の文化が生まれればと思いました。ピアノの次ぎはストリート太鼓。武蔵小杉から目を離せません。
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75123
匿名さん
武蔵小杉のタワマンに住んでいる奴より貯蓄額が少ないのっているのかな?
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75124
マンション検討中さん
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75125
e戸建てファンさん
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75126
匿名さん
どこの町がどうのとか
どこの区がどうのとか
そんなことは言いたくありませんが、足立区と比べるのは違うのではないでしょうか。
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75127
e戸建てファンさん
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75128
e戸建てファンさん
武蔵小杉の集合住宅は寿司詰めで息が詰まりそう
ゆったり感がありませんね
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75129
匿名さん
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75132
匿名さん
>>75125 e戸建てファンさん
ダウト。これ、誰かが面白がって足立区って答えただけでしょ。
ミクロに見れば分からんけど、ざっくりのエリアで行けば足立区で最も地価が高い北千住よりも武蔵小杉の土地の価格は既に高い。
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75133
匿名さん
>>75132 匿名さん
東京23区内の全501駅と比較して、武蔵小杉がどの程度の位置になるかまとめてやったぞ。
結論から言うと、132位の巣鴨と133位の三軒茶屋の間。
23区内の駅で言うと上位1/4にぎりぎり入れなかったという感じで、まあ感覚的にも合ってるかな。
数字に文句ある奴はこのサイト以上に信憑性のあるデータを出すこと。
https://tochidai.info/
ちなみに**アンチが住む田園調布は199位、武蔵小杉とよく比較される二子玉川は207位だ。
もっと詳しい比較一覧が欲しい人は言ってくれたら作るよ。
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75134
匿名さん
ちなみに神奈川県内では7位(みなとみらい>横浜>馬車道>日本大通り>桜木町>京急川崎>武蔵小杉)
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75136
e戸建てファンさん
データまで持ち出してなんでそんなに必死なの?
東京都に住めなかったことがそんなに悔しいの?
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75140
匿名さん
足立区ヒーローさんはあまり武蔵小杉に反論されない方が良いかと思います。仮にですが、港区や世田谷区の方は反論などしないと思います。どんと構える、横綱相撲、それこそがブランドある街ではないでしょうか。決して足立区がどうだとかではありません。
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75145
周辺住民さん
>>75136 e戸建てファンさん
住む気になりゃ23区のほとんどに住めるというデータだというのが理解できないのね。
敢えて神奈川県内に住みたいという需要に応えているのが武蔵小杉なのよ。
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75146
周辺住民さん
>>75139 検討者さん
変動率の数字読めないの?
都内並かそれ以上に値上がりしててウハウハです!
ちなみにローンなんてとっくの昔に完済済み。
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75148
周辺住民さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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75151
匿名さん
相変わらずだね、ここ。そもそも工場跡地とかいえば東京臨海の埋め立て人気地域も元は明治大正昭和初期まで大工業地帯でしょう。関東大震災の不幸な過去を含めりゃ武蔵小杉よりも地歴は悪い場所でしょうよ。
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75152
匿名さん
>>75149 周辺住民さん
>厳密な比較が出来ないのはご指摘のとおり
そう、だから田園調布に勝った!二子玉川に勝った!だなんて全く思ってない。
ざっくり言うとこの3か所は同程度、同ランク。
細かく言うと、武蔵小杉の10地点の平均距離は485mで、田園調布の8地点636mより距離が若干短いから武蔵小杉には有利な計算になっている。(二子玉川は何故か1地点で用賀駅からの距離が表示されているので計算できない…)
これらの数字が示すのは「武蔵小杉は23区換算だとだいたい上位30%に位置する」という現実であり、都内に住むことが最優先ならいくらでも都内に住める人がわざわざ武蔵小杉を選んでいるということ。
この事実にどうケチをつけようが「僕は武蔵小杉が嫌いです」と言っているに過ぎないよ(笑)
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75154
口コミ知りたいさん
客観データを自分でまとめて提示する>>75133と、下世話な貧民向け雑誌の記事を引用して他人が住む街を罵倒する>>75141を両方見て、第三者はどちらに理があると思うかな?
ちょっとは考えたことある?
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75155
匿名さん
自分を客観視できるくらいなら荒らしになんてならんて。
みじめよのう。
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75158
評判気になるさん
絶対住みたくない街ランキング、結構じゃないですかw
話題になるって大事なことです。
どこの駅とは言いませんが、住みたい街にも住みたくない街にも出てこない空気のような街になるのが一番ヤバいのです。
そうなったら高齢化&過疎化待ったなしですよ?
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75159
周辺住民さん
>>75158 評判気になるさん
おっと、田園調布の悪口はそこまでだ!
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75160
匿名さん
議論が盛り上がってますが、この辺りでいったんまとめさせていただきたいと思います。
1 武蔵小杉は都内に匹敵する資産価値がある
2 都内は区によっては高齢化に伴う衰退がある。労いの言葉をかけるべき
3 客観的なデータからは武蔵小杉に分がある
4 武蔵小杉住民はもっと謙虚になるべきである。大卒だからと言ってエリートの鼻持ちならないところがある
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75166
匿名さん
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75170
匿名さん
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75171
口コミ知りたいさん
つまらない?
他力本願はよせ
お前が面白くする努力をしろ!
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75172
匿名さん
盛り上がる荒らしを0点だとすると、盛り上がらない荒らしはマイナス点
面白い投稿をする人>普通の人>>>>>>>>盛り上がる荒らし>盛り上がらない荒らし
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75176
匿名さん
>>75138 検討者さん
工場跡地なんてごく一部だよ。東横線西側は昔からの住宅地だし。徳川ゆかりの場所もあるし、大企業の社宅が多数あったことも知らないんだね。
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75177
匿名さん
人口戦略会議 地方自治体「持続可能性」分析レポート 2024年4月
総人口 若年女性 若年女性変化率
2020年 2050年 2020年 2050年
横浜 3777491 3537253 421136 357197 -15.2%
川崎 1538262 1605531 206356 191928 -7.0% ★★★
相模原 725493 647739 80464 61787 -23.2%
藤沢 436905 432600 45608 40771 -10.6%
横須賀 388078 272859 33217 20420 -38.5%
平塚 258422 219555 25085 18880 -24.7%
茅ヶ崎 242389 227316 23801 21110 -11.3%
大和 239169 230831 27297 23174 -15.1%
厚木 223705 189139 22374 16117 -28.0%
小田原 188856 147647 18427 12335 -33.1%
鎌倉 171710 156498 15025 13683 -8.9%
秦野 162439 126201 15083 9806 -35.0%
海老名 136516 132870 14687 12553 -14.5%
座間 132325 119047 13963 11208 -19.7%
川崎市は人口増加の予測です。
若年女性の減少率も少ないです。
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75178
戸建て検討中さん
武蔵小杉駅が混雑するから、もう来なくていいよ。
発想が村興しなんだよね
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75179
戸建て検討中さん
タワマンの場所が、まさに工場跡地
引っ越してきた住民が得体のしれない穢らわしい奴ら
他者と比較ばかりする心の貧しい田舎者
嫌われる理由を理解していないおめでたい奴ら
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75182
戸建て検討中さん
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75185
戸建て検討中さん
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75186
匿名さん
>>75179 戸建て検討中さん
自分の周りには川崎市内や横浜や都内から引っ越してきた人ばっかりなんだけど、なんでそんなに田舎から来たと思うわけ?
ちなみに>>75716がいう通り、工場跡地に建つタワマンは一部(4/16)。
詳細が分かるように書いておいてあげたよ。
物件名(跡地)
①ザ・コスギタワー(不二サッシ工場)
②リエトコート武蔵小杉クラッシー(不二サッシ工場)
③リエトコート武蔵小杉イースト(不二サッシ工場)
④シティタワー武蔵小杉(東京機械工場)
⑤パークシティ武蔵小杉ミッドスカイ(東京三菱銀行グランド)
⑥パークシティ武蔵小杉スカイフォレスト(東京三菱銀行グランド)
⑦パークシティ武蔵小杉グランドウィング(中小企業会館)
⑧エクラス武蔵小杉(小杉フロム・公園等)
⑨コスギサードアヴェニュー(マルエツ・図書館等)
⑩プラウドタワー武蔵小杉(市民会館等)
⑪パークシティ武蔵小杉ガーデンイースト(日本石油社宅)
⑫パークシティ武蔵小杉ガーデンウェスト(日本石油社宅)
⑬ドレッセタワー武蔵小杉(UR都市機構小杉アパート)
⑭三菱地所の建設中ツインタワー南側(日医大病院)
⑮三菱地所の建設中ツインタワー北側(日医大病院)
⑯三井・URの計画中タワー(ホテル ザ・エルシィ・NEC小杉ビル)
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75187
匿名さん
>>75185 戸建て検討中さん
うちは夫婦ともに県内に実家があって、勤務先は都内複数個所、子どもは都内某校。
あなたの出自は?
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75188
匿名さん
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75189
匿名さん
>>75178 戸建て検討中さん
実際に住民として駅を使っていれば実感で分かるはずだが、混雑の原因はほとんどの部分が大量に流入する乗り換え客。
本当に住民?
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75199
管理担当
[No.75150~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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75200
匿名さん
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75202
通りがかりさん
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75203
匿名さん
>>75201 匿名さん
あげるって言ってる人いるんですか?
ほしいから紹介してください
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75204
マンション検討中さん
世田谷や目黒からも大勢の人が武蔵小杉のマンションを買って引っ越してきてますからね
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75205
マンション掲示板さん
>>75204 マンション検討中さん
川崎市への転入超過データであって、武蔵小杉のマンションとは限りませんが。
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75224
評判気になるさん
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75225
検討者さん
タワマンが建つようなところはどこも似たようなもんだ
ローンで金銭的に余裕がないから民度も低くなる
即金で買えるような奴は、こんなところ買ったとしても投機狙いでそもそも自分じゃ住まないからね
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75227
検討者さん
武蔵小杉にタワマン立てるかどうかの時代に昔から生まれ育った地元住民として必死に抗議した。昔から住む人の気持ちなんか受け入れてもくれず、デベロッパー、川崎市はインフラ整備が整う前に武蔵小杉開発を押し進めた。
とんでもなく大きいタワマンの林立に日照権も奪われ、南武線は大混雑、移住してきた人たちの態度はでかく、新しい武蔵小杉の人たちは悔しかったら金貯めてタワマン買え!引越せ川崎の貧乏人!と口々にする始末。
今回の台風で被災者には早く元の生活に戻れるようにと願ってやまないが、武蔵小杉のタワマンの被災に関してだけは、救う必要はないと考えてしまう自分が果たして良いのか、悪いのか。
とにかくみんなが幸せに暮らせる街づくりをして欲しい。
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75228
検討者さん
データを引用するときは出典を書こうね
武蔵小杉のタワマン住民には常識は通用しないと思うけど
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75229
周辺住民さん
>>75228 検討者さん
こちらは毎回ソースを書いてますよ。
コピペを無断引用しているのはそちらでは?
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75230
匿名さん
>>75225から>>75227は全てコピペ
いろんなスレから時間かけて一生懸命あれこれ検索した結果が、客観性ゼロの駄文ばかりというのがネガの知能の低さを表しているね。
タワマン民が本当にローンでかつかつならあんなにジャーマン3やポルシェを駐車場の出入口で見ないし(サードやプラウドやガーデンの出入口ではフェラーリやアストンマーティンも出入りしている)、南武線が最も混んでいるのは中原と小杉の間だし(つまり住民が乗る電車は空いている)、商業用途の土地には日照権はない。
何もかもがピント外れで本当にレベルが低く呆れるばかり。
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75233
匿名さん
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