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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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74259
匿名さん
>>74253 e戸建てファンさん
2019年の件で水はけ全く関係ないだろ、頭悪すぎ。
樋門のオペレーションなんて排出先の水位が判断条件になるのが当たり前なのに、雨が降ったら無条件で樋門を閉める以前の手順など全国的にも前代未聞。
このミスオペレーションの影響は低地だけでなく高台にも及ぶ。河川の水位の影響受けたら水はけの問題ではなく、下流の排圧が上がって全体が流れなくなる。
少し考えればわかんない？
水はけ云々は、樋門を正しくオペレーションしても内水氾濫が起こった時に言えや。
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74260
匿名さん
>>74172 e戸建てファンさん
逆に聞きたい。
なぜダメージがあると思うのか？
・原因は市の手順不備＋設備不備→既に対応済み
・マンションの価値→全く下がらずむしろ上がった
・冠水が臭かったという指摘→デマ、ほぼ多摩川の水
・古い動画ばかり→もう誰も気にしてない
強いて言うなら当該2マンションの修繕積立費が減ったことくらいだろうが、その事指摘してるウンコタワマン動画なんてないじゃん。
住民にとって何がダメージだと思ってるの？
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74261
匿名さん
答えてくれるまで連投するから早く答えた方がいいよ(笑)
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74262
匿名さん
>>74254 匿名さん
荒らしがタイムリープしてくる前の2019年以降も値上がりしてますね。
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74263
口コミ知りたいさん
買えない 貧 乏 人 が騒いでるだけだということがよくわかるなー
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74264
匿名さん
ここはゴミ箱スレだからゴミが集まってきちゃうのも仕方ないんですよ
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74265
マンション掲示板さん
>>74259 匿名さん
樋門の操作を誤れば低地高地関係なく下水道の機能が麻痺するのは当然です
>>74253さんは蛇口を捻ったら上水がちゃんと出るか確認してから家を買えと言っているのと同じですから、問題の本質を見誤っていると思いますよ
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74266
匿名さん
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74267
匿名さん
>>74255 e戸建てファンさん
ロレックスを袖からチラ見せするのと、3人の娘さんが居ながら、コンシェルジュのお姉さんを夜の湘南ドライブに誘って断られるのを生きがいにしている、地域の世話役万年理事の人ですねｗ
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74268
マンコミュファンさん
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74269
匿名さん
>>74268 マンコミュファンさん
チャイナマンションに抜かれたのがショックなんですよ。
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74270
評判気になるさん
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74271
匿名さん
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74272
口コミ知りたいさん
やっぱアホだわw 論理的に答えるのは無理そうだねw
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74273
口コミ知りたいさん
>>74259 匿名さん
言おうとしてることは分かるが、間違ってるよ。
「雨が降ったら無条件で樋門を閉める」
ではなく
「雨が降ったら無条件で樋門を開ける」
だ。
>>74253 e戸建てファンさん
例えば君が標高33mの多摩川沿いに住んでいたとしよう。
ところがある台風の日、多摩川が増水しているのに国交省職員がうっかりミスで樋門を開けてしまった。
高台に住んでいるあなたは「うちは関係ないね」と気にせずトイレを使っていたところ、いつの間にか敷地内の曝気槽がオーバーフロー、キャベツの腐ったような下水の臭い（注：ウンコの臭いではない）が染みついてしまった。
武蔵小杉で起こった冠水はこれと同じ理屈。
水位に応じて樋門を適切に開閉しなきゃ下水は必ず逆流するし、高台でも流れが悪くなり最終的には溢れる。
これは「水はけの悪さ」「標高の低さ」によって発生したトラブルではない。
管理の不備が引き起こした人災だ。
君が「愚か」と非難すべきは、市民ではなく市の管理だぞ。
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74274
口コミ知りたいさん
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74275
評判気になるさん
事実から目を背けてはいけないよ。
住宅ジャーナリストは平気で嘘をつくけど、数字は嘘をつかないからね。
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74276
匿名さん
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74277
匿名さん
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74278
eマンションさん
>>74276 匿名さん
都心から近いのに今まで何故神奈川より安かったのか。そういう土地なんだよ。
今湾岸は8割が外国人需要だそうだ。彼らはごみの山の記憶ないからね。
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74279
マンション比較中さん
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74280
匿名さん
チャイナタウンより評価の低い武蔵小杉ってことかな。
横浜の中華街よりも、もしかして安い？
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74281
匿名さん
>>74279 マンション比較中さん
冠水の影響で中華パワーに負けたのでは。
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74282
匿名さん
>>74279 マンション比較中さん
こう見ると武蔵小杉もかなり強いんだな。
湾岸が強すぎなのか、、、、
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74283
匿名さん
冠水さえなければチャイナタウンに抜かれることなかったのに！
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74284
マンション比較中さん
>>74281 匿名さん
じゃあ、武蔵小杉より伸び率低い他の駅が中華パワーに負けた理由もないとおかしいよね？
あの散々ニュースになった冠水よりもひどい何かがあったんだよね。
何があったの？ひとつひとつ教えて。
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74285
匿名さん
>>74284 マンション比較中さん
武蔵小杉も湾岸も再開発であがってるエリアでしょ。
その中でも小杉の伸びが低いのは冠水の影響でしょうね。
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74286
匿名さん
市場並みなら影響なしって言えるに決まってんだろ。
ましてや中華マネーも入らないのに他の駅より伸びてるんだからネガの言うことに説得力ゼロ。
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74287
匿名さん
>>74285 匿名さん
再開発してるのは武蔵小山も川崎も二子玉川も新宿もだけど？
それらの駅は何が影響して武蔵小杉や湾岸に負けたの？
冠水よりもひどい何かがあったの？
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74288
匿名さん
どちらも再開発で高くなってきたエリアだけど、豊洲より高かったのに抜かれたんだから冠水の影響ありって見る方が自然だよね。
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74289
口コミ知りたいさん
>>74285 匿名さん
冠水がなくても中華が買ってくれなきゃ湾岸並は無理でしょ
逆に武蔵小杉の再開発を高く評価しすぎ
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74290
買い替え検討中さん
>>74288 匿名さん
中国マネーの存在を無視しないでね。
デベは買ってもらいたんだけど買ってもらえないんだよ、小杉じゃ。
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74291
買い替え検討中さん
>>74283 匿名さん
いや無理でしょ。
もし冠水の影響があったなら、グラフは2019年から2020年にかけて他の街よりも一旦右下がりのグラフになっているはず。
それがないんだから、武蔵小杉の実力では中国人に買ってもらえないんだよ。
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74292
匿名さん
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74293
匿名さん
資産価値=住みたい街
再開発による発展の足を引っ張った冠水→湾岸と比べると明らか。
真理はシンプルです。
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74294
通りがかりさん
>>74291 買い替え検討中さん
湾岸みたいにもっと上がるはずだったのに冠水で足を引っ張られたんでしょ。
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74295
名無しさん
>>74292 匿名さん
中華マネーって昔から入ってるでしょ。
で、冠水したから抜かれちゃった。
月島当たりは元々小杉より高いと思うが更に差を広げられた感じ。
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74296
通りがかりさん
さすがタイムリープしてきただけあって、支離滅裂だな。
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74297
eマンションさん
>>74290 買い替え検討中さん
神奈川県民からの支持で日本人に売れる街なんだし、問題起こされたら困るんだからチャイに興味持たれない方がいいんだよwww
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74298
匿名さん
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74299
マンション検討中さん
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74300
匿名さん
こいつは一体何がしたいのだろうか
『嘘もつき続ければ真実になる』を実践しようとしてるのか??
こんな5人くらいしか見てないようなゴミ箱スレでやっても無意味だと思うんだが…
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74301
マンション掲示板さん
>>74299 マンション検討中さん
馬鹿が仕事が終わる夕方くらいからまた大量投稿して来そうで草w
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74302
匿名さん
>>74298 匿名さん
大衆には影響なくても金に困っていなければわざわざ武蔵小杉なんて住まないよね(笑)
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74303
匿名さん
>>74302 匿名さん
武蔵小杉はいまや下手な都内より高いのが現状なのに、これを書き込んで何がしたいんだろう？
怒る人もいないし、信じる人もいない。
目的が分からん。
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74304
検討板ユーザーさん
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74305
匿名さん
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74306
匿名さん
>>74295 名無しさん
どれだけ客観データを見せてもあなたの中では冠水影響あり、なのね。
んじゃ百歩譲ってそうだとして、>>74279でいうところの数値影響はどの程度だと考えてるの？
武蔵小杉
2019.7→2024.1で +31%
豊洲
2019.7→2024.1で +34%
冠水影響がなければ同じ+34%だと思う？
それとも+50%くらいまで行くわけ？
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74307
マンション検討中さん
ぜんぜん客観的なデータなんて出せてないじゃん。同じ再開発エリアなのに湾岸に完敗。しかも江東区埋立地の豊洲にまで抜かれてしまった失態。冠水による影響と考えるのが一番自然で、合理的です。
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74308
マンション検討中さん
>>74307 マンション検討中さん
同じ再開発エリアってw 大雑把だな。
他にも再開発エリアは多数あるのだが、他の'同じ'再開発エリアとの比較は？数字出してよ。
こっちは別に湾岸がどうとかどうでもいいんだよ。興味なくて住む気ないんだから。
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