武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

数字で反論されちゃう嘘はやめればいいのにね。
やっぱり頭が悪いのかなあ？

>>73410 匿名さん

豊洲に抜かれちゃった感じかな？

>>73410 匿名さん

武蔵小杉すごいね！

でもまたアンチが湧きそう笑

>>73412 匿名さん

たぶん、多摩川の氾濫前までは武蔵小杉のほうが高かった。

>>73412 匿名さん
痛いとこ突くねー。
武蔵小杉もアンチが言うような値下がりはないけど、ここ最近微妙に豊洲には抜かれてしまった。

豊洲：8,082万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/06389-st/sale/mansi...
豊洲駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で27.23%程度上昇しています。

>>73415 匿名さん

抜かれた原因は小杉にあるの？
豊洲にあるの？？

詳しくないんだけど、コロナ明けで中華マネーがまた湾岸に流れ込んだとか？
武蔵小杉は中国人には人気ないからな…。

>>73417 匿名さん

中国人は都心や都心近くを好むんですかね。

>>73418 匿名さん
国内の地方出身者もそうだけど、中国人にとって横浜に近いことは何のメリットにもならないからね。
神奈川県内の需要メインでこれだけの価格を維持する武蔵小杉の市場価値の成り立ちは、ある意味特殊なんでしょう。

>>73408 マンション検討中さん

妄◯全開ですね。あなたの人生に良いことがありますように。

>>73419 匿名さん

武蔵小杉は東京メインかと思ってました。
県内がメインなんですね。

>>73421 検討板ユーザーさん
通勤客の数は東京に向かう人の方が断然多いと思いますが（8:2くらい？）、
購入は県内在住者が「実家と勤務先の間に近い」と選ぶケースが多いようです。
東京から引っ越してきた人も知っていますが、少数派かと思いますね。

予言しとくわ。
豊洲は来年抜き返す。
来年は川崎市制100周年で巨大プロジェクトがいくつも発表される。
その目玉が武蔵小杉再開発な。

>>73414 匿名さん
単純に豊洲の再開発前だからでしょ。

>>73417 匿名さん
それある意味メリットなんだが

>>73423 マンション検討中さん

江東区埋立地の豊洲くらい抜いてもらわないと困るよ。
負けてる時点でどうかと思うけどね。

>>73422 匿名さん

東京出身者には人気ないんですかね。

負けるとか勝つとかなんなの？
小学生かよ

横須賀線ホーム下の綱島街道改札、平日夜使ったけど良かったよ。人いなくてさっさと歩けて、東急の駅すぐ見えてきた。朝ラッシュ時はどうなんだろう。

綱島街道改札を使ってみて、横須賀線ホームに隣接するNECの土地は再開発予定だと確信したよ。
何故、横須賀線新ホームのコンコースはガラス張りでNECの工場内が丸見えの構造になっているのか？
何故、綱島街道改札からNECの工場に入れないのか？
あのNECの工場をこれからも使い続けるつもりはないってことだろ。

>>73433 マンション検討中さん
またタワマン建つの？

>>73425 マンション掲示板さん
住むにはそうだけど、資産としては中華マネーが頼れないのは弱い。

>>73435 匿名さん
自分が売る時買ってもらえないってこと？
それをメリットに感じる日本人に売ろうぜ!

>>73433 マンション検討中さん
いずれ再開発するだろうけど、南武線高架化と絡めるような気がしているので、もしそうなら20年くらいかかるんじゃないかな。
少なくとも5年やそこらで何かできる雰囲気じゃない。

>>73436 匿名さん
中国人は値上がり期待で新築を買うので直接中古を買うケースは少ないと思うけど、新築価格の底上げに大きく寄与している。
中古の価格は新築に引っ張られるので、中華に興味を持たれないというのは痛い。

でもまあ中華が少ないってのは実需的にはメリットだよね。

中国人含め県外の方には人気ないのかね。

>>73439 マンコミュファンさん
東京アドレス憧れる層は、不便でも辺鄙でも東京行きたがるからね。
東京には地元で何でも揃う駅って多いわけじゃないし、都内出身で東京ブランド拘る必要なくて小杉の利便性を魅力と思う人はあっさり小杉にくるよ。

>>73441 検討板ユーザーさん
そういう都民に憧れる人たちのおかげで便利な場所が安く買えるっていうのは魅力かな。
23区内でも駅まで遠くて不便な場所はいくらでもあるからね。

タワマン中古（築10年弱、60－70平米、低層階）を買ったとして、今だったら固定資産税はどれくらいかかるのでしょうか。

>>73443 ただいま検討中さん

武蔵小杉なら20万くらいでは？

武蔵小杉の強みは交通便利や店が揃ってることでしょう。女が喜ぶグランツリーやララポートなどの施設やスタバも豊富。

但しそれだけでは武蔵小杉に住まう道理にはなりません。ビジネスする男のパッションを受け止めるための場、つまり成功のための意見交換のコミュニケが武蔵小杉にはあります。

武蔵小杉にガラ悪い人は居ますか？少ないですか？

南武線の混雑緩和策って8両化だけじゃないよね。
武蔵小杉駅の真下を通っている武蔵野南線旅客化という方法もある。

武蔵野線は南武線に直通しろ！

>>73432 匿名さん

新しい改札口の道に赤い柵があるけどあれじやま！

>>73432 匿名さん

新しい改札口の道に赤い柵があるけどあれじやま！

武蔵小杉に新年はありません。
常日戦場在、武蔵小杉の男たちは立ち止まるのは苦手です。ビジネスの戦畑へ出陣するサムライたち。今日はどんな困難に出合うのだろう、どんなチャレンジがあるのだろう。男の息吹とそれを受け止める武蔵小杉の街。今年も武蔵小杉から目が放せない。

まずは豊洲を抜き返さないと武蔵小杉の将来はないかなあ。江東区の埋立地に負けているようではダメ。

豊洲なんてどうでもいいよ

買えなかったネガが集まってくる街 . . .

>>73466 通りがかりさん
本当に知らないなら教えてあげるが、あれは樋門を閉めなかった川崎市による人災。
場所の問題ではない。

川崎市を訴えているのは向河原、中丸子周辺の戸建の人達じゃなかったかな。
タワマン住民にはそういう動きは全然なかった。
小金持ち喧嘩せずという事なのかもな。

便所事件なければ豊洲に負けるようなことはなかった。

>>73477 匿名さん
マスコミが面白がってタワマンエリアの冠水を報道したので全国的に悪いイメージがついてしまったが、実際にはタワマンには生活への影響という意味では被害は少なかった※からね。
戸建てエリアの方が被害はずっと大きいが、マスコミは「報道しない自由」を発動。地元民以外知らなくても無理はない。

※シティハウスとステーションフォレストの2棟は大きな修繕積立金の取り崩しが発生していると推測するが、そこまでの賠償を求めるのは難しそう。

新年早々買えなかったアンチが元気に投稿してますね！
今年こそ買えるといいね！無理だろうけど笑

武蔵小杉の本当の評価は、首都直下型地震が来てからですかね。

武蔵小杉のマンションを買えないと愚痴るのは悪くないと思います。
即ち愚痴をバネにすることだと思います。
10年後の理想の自分、武蔵小杉に住まう自分をイメージして、ならば2024年にはビックなベンチャー、アマゾンのジェフ・ベゾス先輩の本を読むとか、やらなければならないアジェンダを考えましょう。憧れの武蔵小杉の仲間になりませんか。

>>73489 匿名さん
いい事言いますね！
買えなかった人がこんな掲示板で愚痴るのではなくて、この悔しさをバネにして他ジャンルで活躍してくれるといいですね！
ま、無理かな笑

アンチがイライラしてて草w
いつか買えるさ。がんばって！ww

武蔵小杉のマンションを買えないと愚痴やイライラ、悪いことですか？
まったく悪くないです。イライラは血の通った人間だからです。パッションがあるからです。

武蔵小杉住民は最初からエリートの人もいますが、努力してして成功者になった人もいます。何故努力できるのか。武蔵小杉のタワマンからの景色を自分に見せてやりたいというパッションからです。
皆さんが武蔵小杉の仲間になることを待ってます。

このスレ見ていて思いますが、武蔵小杉の男たちは他者に寛容でかつビジネスには妥協を許さない真の漢(おとこ)だと思います。

>>73488 通りがかりさん

首都直下地震が来たらほとんどの町の戸建ての方が壊滅

>>73491 e戸建てファンさん

昔の事を未だに言っているのはアップデートできない人間だね。過去の歴史をどこまでさかのぼるんだ？

相変わらずゴミ箱のような板だな、ここは。

>>73504 検討板ユーザーさん

戸建てを叩こうにも武蔵小杉に戸建ては存在しないじゃないか。

>>73502 職人さん

武蔵小杉のタワマン黎明期は2007年～だが、君は令和生まれのベイビーちゃんかい？

>>73500 職人さん
戸建ては建て替え簡単ですからね。
首都直下型地震がきたらサクッと建て替えでしょう。
武蔵小杉のタワマンは、住み続けられる状態か？
長期の停電や断水、液状化の影響はどうか？
気になります。
ちなみに、東日本大地震の時、タワマンの高層階に住んでいた友達は、テレビが倒れ、冷蔵庫が動き、何分も揺れが収まらずに怖かったとかで、　低層マンションに引っ越しました。

>>73508 通りがかりさん
>>戸建ては建て替え簡単ですからね。

建て替え簡単でも死んでたら意味ないよね笑