武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

話題が低俗ですね。
さすが出自を明かせない武蔵小杉のタワマン住民。
守銭奴ばかりでうんざり

受験勉強ばかりでまともな情操教育を受けてないんだな。
あと家庭の教育や躾もろくに受けてないんだな。

「衣食足りて礼節を知る」って言うからね
小杉あたりのタワマンを実際の棲み処にしてるような人は、デベにぼったくられてローンでカツカツの人が多い
余裕がない分むしろ民度は低いよ

>>73391 e戸建てファンさん
実際にはそんなカツカツの人は少数派。
幻冬舎のタワマン文学の読み過ぎなんじゃない？

>>73391 e戸建てファンさん
ぼったくられていない家ってどんな家だろう。
武蔵小杉に自作のログハウスやレンガの家なんてあったっけ？

もしかして自分には買えない価格は全部「ぼったくり」だと思ってるの？

>>73393 匿名さん

所詮タワマン買えないマンの戯言だから無視したほうがいいよ笑

BMWやメルセデスをぼったくりだと言って軽に乗ってる類の人でしょう。
そっとしといてあげましょう。

>>73395 名無しさん
で、これでしょ？笑

>>73389 e戸建てファンさん
前からスレッド見てれば分かるけど、低俗な話題してるのは武蔵小杉住人じゃないよ。
てかその本人で自作自演でしょうけど。

>>73391 e戸建てファンさん
低所得者が溜飲を下げるためのタワマン文学を鵜呑みにする貧民が多過ぎるな。
タワマンに限らず家を無理して買ってローンでかつかつって人は一定割合でいる。
むしろタワマンは相続税対策のために現金一括で買う人が全ての住居形態の中で一番多い。
そんなことも知らないのか。

>>73399 購入経験者さん

全てのタワーマンションが十把一絡げに語られてる。
立地や時期で諸々と状況も違うだろうに。

>>73400 名無しさん

他人の不幸を喜ぶ対象としてタワマン住人が選び易いという話。榊なんとかとかまるで寄◯虫だよね。

>>73391 e戸建てファンさん

俺ローン終わった。カツカツじゃないよ。
周りを見ても余裕がない感じの人はいない。
立地、広さ、金額がどんな条件ならぼったくられてるの？
それなりの場所に家を買う訳だから、大きな金額になるのは当たり前。タワマンの購入者が全員5億円とか払ってるとか思ってる？

ここのタワマンは小金持ちなら余裕で買えるわけなんだけど
庶民が手を伸ばして届きそうで届かないところだから叩かれやすいのかもな

>>73403 マンション検討中さん
叩かれやすいっていうか、わざわざここに書き込みに来てるアンチは一人だよね。

>>73404 匿名さん

それっすね！笑

昔からいるただ1人の常連さん笑

汚物逆流事件以降、武蔵小杉は値下げしても売れないという最悪な事態になってますね。

住民としては嘘をついて頑張って書き込んでるというところでしょうか(苦笑)
まあ武蔵小杉のような微妙なところを買ってしまうと家族に顔向けできませんからね(爆笑)

>>73391 e戸建てファンさん
図星過ぎて大量のレスついてますね。
武蔵小杉は汚物逆流するしローンカツカツ民が多いしで余裕がない住民が多いですよ。

所詮都内には住めない人の街ですからコンプレックス持ちしかいない。

>>73408 マンション検討中さん

どんなデマを流そうが武蔵小杉のタワマンの値段は下がらないですよ笑
来世では買えるといいですね！笑笑

>>73407 マンション検討中さん
数字は嘘つかないよー(^^)

築10年/専有面積70m2の平均価格の比較

武蔵小杉：7,446万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で23.46%程度上昇しています。

駒澤大学：7,149万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/05093-st/sale/mansi...
駒沢大学駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.19%程度上昇しています。

田園調布：6,712万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/05056-st/sale/mansi...
田園調布駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で28.84%程度上昇しています。

数字で反論されちゃう嘘はやめればいいのにね。
やっぱり頭が悪いのかなあ？

>>73410 匿名さん

豊洲に抜かれちゃった感じかな？

>>73410 匿名さん

武蔵小杉すごいね！

でもまたアンチが湧きそう笑

>>73412 匿名さん

たぶん、多摩川の氾濫前までは武蔵小杉のほうが高かった。

>>73412 匿名さん
痛いとこ突くねー。
武蔵小杉もアンチが言うような値下がりはないけど、ここ最近微妙に豊洲には抜かれてしまった。

豊洲：8,082万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/06389-st/sale/mansi...
豊洲駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で27.23%程度上昇しています。

>>73415 匿名さん

抜かれた原因は小杉にあるの？
豊洲にあるの？？

詳しくないんだけど、コロナ明けで中華マネーがまた湾岸に流れ込んだとか？
武蔵小杉は中国人には人気ないからな…。

>>73417 匿名さん

中国人は都心や都心近くを好むんですかね。

>>73418 匿名さん
国内の地方出身者もそうだけど、中国人にとって横浜に近いことは何のメリットにもならないからね。
神奈川県内の需要メインでこれだけの価格を維持する武蔵小杉の市場価値の成り立ちは、ある意味特殊なんでしょう。

>>73408 マンション検討中さん

妄◯全開ですね。あなたの人生に良いことがありますように。

>>73419 匿名さん

武蔵小杉は東京メインかと思ってました。
県内がメインなんですね。

>>73421 検討板ユーザーさん
通勤客の数は東京に向かう人の方が断然多いと思いますが（8:2くらい？）、
購入は県内在住者が「実家と勤務先の間に近い」と選ぶケースが多いようです。
東京から引っ越してきた人も知っていますが、少数派かと思いますね。

予言しとくわ。
豊洲は来年抜き返す。
来年は川崎市制100周年で巨大プロジェクトがいくつも発表される。
その目玉が武蔵小杉再開発な。

>>73414 匿名さん
単純に豊洲の再開発前だからでしょ。

>>73417 匿名さん
それある意味メリットなんだが

>>73423 マンション検討中さん

江東区埋立地の豊洲くらい抜いてもらわないと困るよ。
負けてる時点でどうかと思うけどね。

>>73422 匿名さん

東京出身者には人気ないんですかね。

負けるとか勝つとかなんなの？
小学生かよ

横須賀線ホーム下の綱島街道改札、平日夜使ったけど良かったよ。人いなくてさっさと歩けて、東急の駅すぐ見えてきた。朝ラッシュ時はどうなんだろう。

綱島街道改札を使ってみて、横須賀線ホームに隣接するNECの土地は再開発予定だと確信したよ。
何故、横須賀線新ホームのコンコースはガラス張りでNECの工場内が丸見えの構造になっているのか？
何故、綱島街道改札からNECの工場に入れないのか？
あのNECの工場をこれからも使い続けるつもりはないってことだろ。

>>73433 マンション検討中さん
またタワマン建つの？

>>73425 マンション掲示板さん
住むにはそうだけど、資産としては中華マネーが頼れないのは弱い。

>>73435 匿名さん
自分が売る時買ってもらえないってこと？
それをメリットに感じる日本人に売ろうぜ!

>>73433 マンション検討中さん
いずれ再開発するだろうけど、南武線高架化と絡めるような気がしているので、もしそうなら20年くらいかかるんじゃないかな。
少なくとも5年やそこらで何かできる雰囲気じゃない。

>>73436 匿名さん
中国人は値上がり期待で新築を買うので直接中古を買うケースは少ないと思うけど、新築価格の底上げに大きく寄与している。
中古の価格は新築に引っ張られるので、中華に興味を持たれないというのは痛い。

でもまあ中華が少ないってのは実需的にはメリットだよね。