横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 15:49:49
  • 削除依頼
【地域スレ】武蔵小杉の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 72681 匿名さん

    鳥取の洪水を武蔵小杉の人はどんな気分で見てますか？
    洪水の映像を見るのはイヤな気分？

    • 1
  2. 72682 完全週休３日さん

    毎年でも慣れないのかな？

    • 1
  3. 72687 管理担当

    [No.72656～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

    • 2
  4. 72689 匿名さん

    削除され続けても荒らし続けるその根性だけはすごい。

    学習能力がないとも言う。

  5. 72690 匿名さん

    ここに書かれていることを信じて待っていたのに、一向に武蔵小杉タワマンの坪単価が下がらない。いつになったら暴落するの！？おしえて、おじいさん！！！

    • 2
  6. 72691 　

    みんな?言うから14位に落ちたじゃないか

    • 1
  7. 72692 匿名さん

    >>72690 匿名さん
    見栄が張れるわけでもなく眺望が良いわけでもない武蔵小杉のタワマンは、他のエリアと比較して実需割合が高く動きがいいので、もし誰かが安く出しても一瞬で売れてしまい、在庫価格を押し下げません。

    以下は、SUUMOで「タワー(20階以上)」を指定した場合の最寄り駅別物件数です。
    武蔵小杉＝73件
    豊洲＝195件
    勝どき＝211件
    タワーの本数は武蔵小杉が一番多いんですけどね。

    このことから、オーシャンビューを中国人が買い占める湾岸や、相続税の評価方法見直しで弱含みの都心タワマンよりも今は有利な状況ですが、湾岸が暴落すれば一部の需要はそちらに回りますし、都心が下がれば為す術もなく巻き込まれるのは自明です。
    つまり現在のタワマン市場は中国デフォルトの雲行きと国内富裕層の節税トレンドによっては大きく下がる可能性があり、その場合は武蔵小杉も大幅に下がりますよ、と真面目に答えてみました。

    • 1
  8. 72693 近隣住民

    >>72692 匿名さん
    武蔵小杉は神奈川の人からの需要が多いので、湾岸に流れるのは本当にごく一部な気はする。

  9. 72694 匿名さん

    2019年の冠水も対策済みで市場は下がらなかった。
    東京アドレスではないので地方民からの需要はないし、海も見えない、富裕層は見向きもしない。
    ということで手堅い実需が無くならない限り武蔵小杉のタワマン相場は安泰。

    • 1
  10. 72695 匿名さん

    >>72693 近隣住民さん
    そうね、価格帯ほぼ同じなのに湾岸と迷う人ってあまりいないかも。

    武蔵小杉は「東京に住めない奴が仕方無く住むところ」と揶揄する向きをたまに見かけるが、見当違いなのよね。
    神奈川県民にとって東京は遊びに行くところで、住んでしまったら不便。
    他県出身者からの東京アドレス需要が多い湾岸との最大の違いかな。

    • 1
  12. 72698 匿名さん

    >>72697 匿名さん
    そうだよ、君は無期懲役だよ。

  13. 72699 近隣住民

    >>72695 匿名さん
    そう、東京でも駅や地域によっては同じ予算やより安く住めるけど、東京アドレス死守のためにそこ住むより、神奈川の便利な駅の方が都合が良いからね。

    自分の周囲では、アドレスに拘るのって、コンプレックス持ってる人が多い。

    荒らしに来てる暇人はコンプレックスまみれなんだろうな。可哀想に。

  14. 72700 匿名さん

    >>72699 近隣住民さん
    都民が武蔵小杉に住まない理由はアドレス死守の為ではなく
    薄暗く混みあった住環境の悪い街に住みたくないからなんだけどね。

    変なランキングとかで喜んでいる人達は一生気付けない事。

    • 1

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