武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>72104 マンション掲示板さん

私はセンター北かセンター南をお勧めします
とくに子育てなら全然生活環境が違うし、老後も住みやすい環境だよ
駅前に来ただけで広場が人間主体に設計されていて居心地が良い　
人が寛げる空間があるから　それに緑の回廊(ググってみれば良い）で公園が繋がっていて、人と車の動線を明確に分けているし町作りが計画的なんだよね
だから売り買えしてでもお勧めする　
(慶應幼稚舎とか東工大大学院とかも近いし公立校のレベルも平均年収も高い）
セン北南にないのは歓楽街だけｗ　小杉はいろんな意味で一寸子供には危ない　

みなとみらいは仕事で週一行っているけど、悪くは無いけど環境的には俺なら野毛山か山手の丘の上に住んで車で買物する生活の方がいいな

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>>72115 匿名さん
都筑は結局いろいろ不便なのでいやです。

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>>72113 名無しさん
影響ありです、子供どころか大人にも影響あります。
定期的にここに現れる住民をみればわかるでしょう。

彼らは手遅れです。

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>>72116 ご近所さん

ならばウンコウンコとバカにされながら暮らすしかありませんね

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どうして平気なの？？

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住めば都

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六価クロムの人体への影響
■皮膚や粘膜に付着した状態を放置すると皮膚炎や腫瘍になる。
■粉塵を吸い込むと鼻中隔穿孔を引き起こす。
■消化器系にも影響があり、長期的には消化器系のガンの原因になる。

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>>72115 匿名さん

センター北南は散々検討して結果的にアクセス不便で却下した。
雰囲気にのまれて所要時間が気にならない人向け。
通勤不便な場所であることには違いない。

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どうして平気なんだろう？

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住めば都だからです

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俺は都心通勤優先して後悔した。一生丸の内に勤務する奴なんかいない。
俺は２０年丸の内と汐留だったけど、今はテレワークで月２程度。それも定年前には出向で別天地勤務になる見込。
若くて独身なら遊ぶ場所もあるだろうが家族はいい迷惑。
とりわけ小杉はケチがついたし、育児には都心アクセスは無意味。買替時小杉タワマンじゃ売れずに苦労するよ。
既にマンションブームは需給バランス逆転。金利も上がるしオワコン。今から検討しても遅過ぎ。

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御愁傷様です

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私もできることなら引越ししたいです。
もう、どこでもいいです。

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御愁傷様です

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全く売れません。

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お気の毒に

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大丈夫。駅遠は売れないけど、駅近需要はテレワーク云々関係ないよ。

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徒歩何分以上が駅遠ですか？

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>>72132 名無しさん
5分でしょ

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>>72133 マンション掲示板さん
5分かー、結構厳しいですねー。

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でもタワマン上階だと通勤時に公道に出るまで５分以上掛かるよね

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そこでタワマン低層階ですよ。

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ところで朝にJR北口から横須賀線に乗るのに何分かかるの？
それか、横須賀線口から東横線に乗るのに何分かかるの？

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玄関からホームまで、大体25分です。

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うちは目黒線だけど
信号も歩道橋も使わず
玄関からホームまで８分です。改札から１０ｍ位だから。

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>>72139 匿名さん
電車の音うるさくない？

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線路から１００ｍ以上離れているから静かだよ
目黒線も大分地下化されてホームが若干遠くなった所が多いけど（でも２、３０ｍくらい）
池上線や大井町線は地面を走るから、踏切はあるけど改札から階段数段上がると上下線１本ホームで楽だよ。

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開発失敗の一番の原因は何ですかね？

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>>72142 匿名さん
やっぱインフラの整備とセットじゃなかった、ただただタワーマンションだけほぼ無計画につくった結果でしょう。

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ふぁ？開発失敗したん？

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住宅地としては大失敗でしょうね。
日陰とお見合いだらけの高層縦型団地。
だから住環境にこだわる富裕層なんて1人も住んでいないと思う。
もちろんサラリーマンで満足する人もいると思うのでそれはそれでいいと思うけど。

笑いが止まらなかったのはデベと行政。

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人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？
潜入ルポ 闇民泊がコロナ禍で立ち行かなくなり、姿を変えるケースが多発 あなたの隣の部屋は大丈夫か

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住めば都を意味します

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日本医科大学あとの再開発はどんな感じ？

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地道に進んでますが。

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分譲中にクソ塗れになる危険性については説明あったんですよね？

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>>72145 匿名さん

すみません、住環境にこだわらない富裕層です。
知ってる限り結構住んでます。
分譲時の価格を考えると笑いまでいかなくともほのかな笑みはあります。

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じゃあ，ババをつかむ前にさっさと売って今年の台風が来る前に引っ越した方がいいと思います

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>>72170 eマンションさん
住環境にこだわらないですか。
武蔵小杉に住むとはそういう事なんでしょうね。すごく分かり易いし、多くの人が納得できると思います。

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>>72171 匿名さん
売れるなら売りたいですよ。全然ダメです。（ ; ; ）

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1億円付けてももらってもらえませんでした。

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わー、1億円付けてくれるならもらいますよー！

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>>72172 匿名さん
「住環境にこだわらない」なんて武蔵小杉住民が告白しちゃいけないでしょう・・・
でも、逆に住環境にこだわりのある人が武蔵小杉に住んでいたら、
みんな「何で武蔵小杉に住んでいるの？」って思っちゃうから納得ですね。

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小杉の人って、年から年中夫婦そろって東横線や横須線で中華街とか千葉や埼玉行ったり
ギャンブル路線の南武線で競輪・競馬・競艇とか出かけているの？
逆にそういう人じゃないと小杉を選ぶ意味ないよね

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やはり安いというところが一番なんだと思う。
というか、安いこと以外に何もないでしょ？

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>>72171 匿名さん
えーん、数年前に慌てて安く売ってしまいましたー坪300万で。。
最近のマンマニさんの紹介だと坪360万の物件が数百万円安い物件としてお得！！と紹介されてます。
ホントはやく売りすぎて後悔の嵐です。。

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>>72179 eマンションさん
＊＊から脱出できて子供は喜んでるよ
まさか、＊＊臭い子供より、金のほうが大事とは言わんよな？

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>>72180 eマンションさん
あきもせず、、

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飽きる、飽きないの問題じゃあないのでは？
ここはハッキリ言ってオワコンですから。

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わざわざ貶しに来なければならない理由が痛々しい。

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>>72172 匿名さん
そうですね。
あなたのこのレスで、そう思いたい人なんだなということを多くの人が納得すると思います。

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>>72171 匿名さん
この場合、武蔵小杉以外の物件だとババ掴んでた可能性があったということでは？

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>>72176 匿名さん
納得してもらえてよかったです。
武蔵小杉に縁のない方へ、さようなら。

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>>72187 名無しさん
のってきた。ｗ

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武蔵小杉の魔力にいつまでも踊らされるネガ。

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無駄な時間を費やしに今日もまたここへ

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>>72193 マンション検討中さん

同感です。少し武蔵小杉に肯定的な意見を書くだけでレスが伸びるので助かってます。

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肯定する内容って何ですか？？笑

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>>72195 groolさん
○○が食いつきそうなネタってことですね。

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肯定点て、異常に安いということ？

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武蔵小杉住民からするととやかく言われる筋合いがないこと。。つまらん内容ばかり。武蔵小杉隣の駅住みですが買い物など重宝してます。発展していって羨ましい限り

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たまプラーザ : 武蔵小杉 ＝ 青山学院大学 : 帝京大学

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武蔵小杉はこの先半永久的に発展し続けることが約束された街。
東京都と神奈川県を結ぶ鉄道の要所なわけで、東急とJR東日本の開発競争は何十年たとうが終わらないからね。

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>>72200 坪単価比較中さん
高層団地が建ち続け、貧民向け商店が増え続ける事が発展だと思って喜んでいるなら
楽しそうで何より（笑）

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なんで小杉みたいな地価の安いところを高層団地にする必要があるのかね
やはり水没するからかな

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なんか、多摩センターみたいなところ . . .
絶対住みたくない。

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新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 国士舘大学

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多摩センターと武蔵小杉だったらどちらを選びますか？
私はどちらも絶対嫌です。

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>>72202 匿名さん
高層団地は建築制限の緩いところしか作れません。
つまり幹線道路沿い、工業地域、低湿地、埋立地など、住環境の悪い場所なんです。
低層の高級住宅地にはタワマンは作れませんよ。

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毎年台風が来るたびに下水まみれの洪水を心配する生活は無理だなあ。

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>>72136 匿名さん
でも低層階は下水に浸かりますよ。

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昔は武蔵小杉を買ったというと羨ましがられた。
台風大洪水以来、武蔵小杉に住んでるというと気の毒がられる。
飲み会でも触れてはいけないことになってます。

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>>72210 匿名さん
そうですか？私の周りでは工場跡地である武蔵小杉と埋立地の湾岸はどちらも最初から論外と言われていましたけどね。

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実は私の大学同期で川崎市の幹部がいるのだが、タワマンだろうが戸建だろうが彼等の間では絶対に小杉のような低地に住むのはありえないらしい。
大昔から度々氾濫と浸水騒ぎを繰返して後始末させられているのを嫌と言うほど先輩から聞かされているからだとかｗ
（彼等の間では、川向こうの高台が夢、でも現実には宮前区の戸建が「上がり」、麻生区もいいけど遠いとか）

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武蔵小杉って終わった街だよね。
平成がピークで、令和では誰も欲しがらない街。

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>>72210 匿名さん

私の知る昔の小杉はギャンブラーと飲ん兵衛の町。
今はどうか知らんが名物のホームレスのばあちゃんがいつも北口のエレベータ付近で段ボールひきずっていたっけ。多摩川・新丸子方面と行き来するホームレスも多かった。
小杉会館がエルシィに変わったけどここも潰れ、やっぱ、ホルモン焼きと焼き鳥屋、パチンコとキャバレーの町という印象しかない。
爺さんはヘラ釣と砂利運搬のイメージらしいけど、今新たに加わったのはウン○くらいかｗ
あそうそう、大昔の僕が幼稚園の頃、南武線と東横線の間にある改札は改札員が不在で簡単に乗換えできたよ
かなりアバウトだったなｗ（菊名駅も同様）

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武蔵小杉この前初めて行ったけど
高級感は凄かった

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武蔵小杉駅北口は
三井不動産レジデンシャルとJR東日本とUR都市機構が再開発検討してるみたいだからこれから一番化けそう
あそこ便利だからタワマン作ってもめちゃくちゃ売れそう

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>>72215 匿名さん

無理すんなってｗ

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新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 焼肉叙々苑 : 焼肉安安

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>>72213 匿名さん
このようにネガレス、ポジが続く限り安泰ですね

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>>72214 評判気になるさん
古いなぁ

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>>72218 口コミ知りたいさん
安くないってばぁ

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>>72219 e戸建てファンさん

いやらしい人ですね

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いくらでも金出すから貰って欲しいと言われてもいらない。

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ネガレス=安泰

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どんどん値上がっていく。。。

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川べりは洪水もしょっちゅう、最近は強盗が日常茶飯事ですね。怖いですねッ！！笑笑

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新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 東京富士大学

東京大学経済学部　偏差値70
東京富士大学経営学部　偏差値20

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>>72225 匿名さん
いや、足立区とかと一緒でネガレスが価値のある所に付くとは限らないし、
キャラ的には武蔵小杉は足立区・北区・川口市のイメージに近くないですか？
確か川口市が武蔵小杉と同じようなアピールの仕方をしていたような・・・

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こうなった以上、今更武蔵小杉はない。

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むしろ穴場。

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>>72230 匿名さん
ないところにコメントするのですね

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武蔵小杉は崖崩れの心配もないし、人の行き来は絶えないし、活気があって好きです。

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>>72233 匿名さん
崖崩れは無いですが水の底に沈みますけどね。

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>>72234 匿名さん

沈むわけないじゃん。

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また武蔵小杉が値崩れ必至タワマンの街ワースト3に選ばれてしまいました・・・
確かにおかしい人も多いし、水害リスクや住環境も悪いけど名指しは酷い！
https://news.yahoo.co.jp/articles/2305179df97c1ea2b592394195b724806d1d...

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>>72237 匿名さん
タワマンディスリ業の榊 淳司がまた仕事してるってだけのことです。

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>>72238 坪単価比較中さん
榊 淳司に事実誤認だと言えないのが辛い所ですよね・・・
武蔵小杉については言われている事当たっているので・・・

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サカキがいれば安泰。
武蔵小杉をディスりつつ知名度アップに貢献。
結果的にヤツの予測に反して２０１９年以降値上がり続けている事実。
それっぽいネガティブなことならエアプでも誰でも書ける。

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>>72240 匿名さん
当たりもしない予測を垂れ流すサカキを、いろんなメディアが使い続けるのはなぜなんだろう。

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>>72237 匿名さん
朝のラッシュ地獄っていつの話だろう？
横須賀線もお金かけてホーム増設決定後コロナで利用者激減。
新ホームも完成して一昔の朝ラッシュが嘘のよう。
さらに相鉄線が東急線直通で新横浜駅へも乗り換え無しで行きやすくなった。
ますます便利になった武蔵小杉。

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>>72241 匿名さん
そっちのほうがｐｖ稼げるからでしょう。
事実じゃなくても大衆を煽ってｐｖ稼げた方が三流メディアにとっては都合がいいというだけです。サカキは必要アクでしょうね。
住民にとっては迷惑な存在でもメディアにとってはありがたい存在。
他に似たようなジャーナリストが見当たらないということがどういうことなのか分かれば笑って見過ごせます。

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>>72239 匿名さん
あなたも榊 淳司と同じく、武蔵小杉をそういうことにしたい人なのでしょうね。
分かりやすいです。

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確実に下がりそうな時に下がる下がると大騒ぎ。
下がらばければしばらくダンマリ。
また下がりそうなタイミングで下がる下がると大騒ぎ。
よくある売り煽りの手口。

上がる前の予測は不能、上昇幅は無かったことにする、が特技。

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>>72246 匿名さん
証拠や根拠は2019年災害直後の記事と2023年3月の武蔵小杉周辺の価格を比較すれば良いこと。
あなたの妄想よりは現実派です。

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金利が上がりそう=価格は下がりそう
という単純な発想から煽り記事はしばらく続きそう。
あるかどうかも分からない1～2割程度の変動差を期待したい人向け。

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嫉妬と偏見と下品なスレで驚いた…

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>>72241 匿名さん
まあ不動産は情報の非対称性が極めて強い業界だし金額も普通の人が買う最大の商品。不安に感じるのが当たり前でそこに付け入る隙がある。
マンコミュのマンションスレでも例を挙げれば二重床が良い悪いなんてネタが繰り返し投稿されしかも反応する人も多かったりする。
こんなネタなんて何回もマンション買った人間からすればおよそどうでも良いとっくの昔に解決してるネタなんだけどね。
世の中、マンション童貞がいかに多いかが分かります。

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タワマンの人は共稼ぎが中心で、かなりカツカツみたいだね
それでセレブの振りをするから漫才ネタにされるんだと思う

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>>72263 匿名さん

タワマン住民ですが、メディアの取り上げ方で誤解されがちですが、タワマン住民は特にセレブの振りしてる人なんて稀で普通に生活してるだけですよ。
意識しすぎでは？

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>>72255 匿名さん
みんな武蔵小杉を馬鹿にしているだけで嫉妬なんてしていないと思いますよ～
下品なのはお土地柄です！

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タワマンから子供が落下する事故が増えてる
親の責任でもある

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先住民の嫉妬が酷い

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気のせいやろ

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越境難民と地元ネイティブの醜い小競り合いですね

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>>72263 匿名さん

うちはシングルで、10年目にローン一括返済して、
今、手元は5000万くらいしかない。
これから老後に向けてプラスで1億くらいは貯めたい。
ダブルインカムの方が正直羨ましです。

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>>72270 匿名さん

うちも一馬力。ローン一括返済したら手元預金は7000万円に。まだまだ子供の教育費もかかるので将来的に不安もあります。共働きのご家庭が羨ましい限りです。

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>>72266 eマンションさん
板マンからの落下の方が多いですけどね。
タワマンが目立つだけ。

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>>72271 匿名さん

へえ　どんな預金明細なのか（まさか普通預金の訳はないだろうけど）
本当ならアップして見せてよ

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普通のサラリーマンですが副業と収入が逆転してサラリーマンが副業になりました。
嫁が働かないので今期も頑張って稼ごうと思います。
私もダブルインカムが羨ましいです。

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>>72265 名無しさん
馬鹿にする対象が馬鹿馬鹿しい。街?駅?タワマン?住民?メディア?
いったい何と戦ってるのだろう?

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武蔵小杉のおかしな人達を晒すスレになっていて笑えますね(笑)

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>>72276 匿名さん
どこが笑いのツボなのかさっぱりわからん。このスレおもしろいかい？

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>>72276 匿名さん
ネガティブな書き込みは武蔵小杉の人じゃないでしょ。

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>>72277 匿名さん
昔からここは武蔵小杉の必死な貧乏人を眺めて楽しむスレですよ。

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金があったら田園調布や自由が丘、青葉台とか松濤の高台に土地を買って住むでしょ
いやそれじゃ格が違い過ぎるかｗ
一寸金があれば、日吉とか宮前区・麻生区の高台に住むでしょ

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>>72283 買い替え検討中さん
ジジイかよ。

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金があったら東京に住む理由がないと思うよ。

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どういう人間が住んでいるんだろう？？？

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武蔵小杉を目の敵に叩き続ける理由って何だろうね？

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多様性を認められない偏屈な人はまだまだ多いってことだろうね。

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川崎市は南に行くほど地価が暴落する。

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武蔵小杉のあたりで、マイナス。

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>>72289 匿名さん
無知にも程がある。以下で地価を確認してみたら?
https://tochidai.info/kanagawa/kawasaki/

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タワマンを建てる場所にしては随分安いね

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>>72292 匿名さん
買えますか？

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都内ではなく、神奈川県川崎市の治安の悪いB地区に、敢えて住む理由は有りますか　

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仮にタワマンが50階建なら、理論上同じ築面積の戸建の50倍は人口密度が高い訳ですよね。
なんで地価の安いところに大群になって住むのですか？

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>>72294 検討者さん
都内のどちらと比較してますか?
あえて治安の悪い都内を選択する理由もない。

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>>72289 匿名さん
北の田舎の方が安いよ。ちゃんと調べてwww

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いまはPFASでしょ。意味分かるかな。。
>>PFASによる健康被害、多摩地域の広域で発生する恐れ　血液検査で６割が要注意レベル
https://news.yahoo.co.jp/byline/inosehijiri/20230410-00345082

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No.385 ミッドスカイタワーも満10歳を迎えました！
2019年8月23日
去る7月27日に10回目の通常総会を終え、ミッドスカイタワーも10年を経過しました。
武蔵小杉駅周辺にタワマンが最初にできたのが、2018年。当マンションは地域では5本目のタワマンです。
以後再開発の勢いに乗って、今や11本ものタワーマンションが林立しています。
これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。

https://www.midskytower.com/news/p=6884

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>>72307 検討者さん
そうなんだ、最初が2018年か。なんかもっと前からあったような気がしたがそうなんだ。

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>>72306 e戸建てファンさん

てっきり小笠原のことかと思った

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全国のタワマンにミサイルが撃ち込まれる夢を観た。壮観だった！！ヽ(´▽｀)/

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なに言ってんだろう？ｗ

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そもそも武蔵小杉の高層団地は狭いから家族4人でも相当狭くて暮らし辛いです。
シティタワー武蔵小杉なんて大体広い間取りが70平米みたいな感じじゃなかったっけ？

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いくらなんでも、神奈川県川崎市の工場跡地の土壌汚染されたやばいところに住む理由はナイだろっての！＊＊＊はおとなしくしてろよ

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こんな西洋長屋に住むなら、都内の一戸建てを買えばいいのに

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欧米人はタワマン的な住宅での子育てを好まない。「ふさわしくない」と考えているのだ。中学受験を専門にしているベテランの家庭教師は「タワマンの子は成績が伸びない」と断言している。外出が少ないタワマンの子どもは屋外の自然現象を肌感覚で理解できにくく、それが理科などの成績が伸びないことにつながっているのだという。また、高層建物の住人が急病などで救急搬送された場合、階数が高くなるほど生存率が低いという、カナダの研究機関の調査もある。あたり前だが、低層階よりも上下の移動時間がかかるからだろう。

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ロレックス爺さんまだ生きているかな

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安いからどんなんでも文句言えないと分かってる人はいいんじゃないかな？

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麻生区民は長生きしそうだね　中原区民は知らんけど

https://www.yomiuri.co.jp/national/20230513-OYT1T50143/

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>>72335 検討者さん

それってマウントとったおばさんは実は賃パンで、しかも旦那の会社がその後倒産し、泣く泣く退去でざまあっていう話ね　　かなり作りっぽいけど

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日本一長寿街、今年も男女とも川崎市麻生区でしたね。
お金持ちが住んでいる街って何もかもスゴイです。

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中原区のマンションはあり得ないです。(^^)
ただであげると言われてもお金要りません。(^^)

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ただならもらうでー。

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10億円積まれてもいらない。

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不細工な＊に不細工だと言ってはいけない理由が全く理解できない。嘘を付けということなの？それはどうして？？

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中原区のマンションなら住まずに即転売でしょうね。
こんな場所に住むなんてあり得ない（笑）

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私も現地に赴いてみてビックリしました。(^o^)

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お台場に＊＊ミュージアムがあるけど、
今度本場の武蔵小杉に移転するって本当ですか。

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>>72340 匿名さん

老人ホームが多いからじゃね?

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川崎市麻生区って所得が一定額以上ないと立ち入ることすらできないんですね。

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友達が「関東の芦屋」って言ってました。南部は豪邸ばかりです。

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「緊張しますねｗ」ムサコマダムが刺激求めてAV出演！

http://blog.livedoor.jp/feruryo/archives/1615104.html

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首都圏24区
　＝東京23区ではなく神奈川県川崎市工場跡地カドミウム汚染湿地帯河川氾濫危険地区

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