横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 22:10:46
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 72058 匿名

    所得が低さ過ぎる!!

  2. 72059 匿名

    あの事件さえ起こらなければ . . .

  3. 72060 周辺住民さん

    ここに住む人の半分は神奈川に地縁がある人でしょ
    ただの都内ならだいたい住めるんだから
    例えば豊洲なんて職場からも実家からも遠くて話にならん

  4. 72061 匿名さん

    武蔵小杉、一度だけ降りたことあります。
    でも、どこがいいのか全く分からなかった。住んでる人は何が良かったんだろうなァ . . .

  5. 72062 eマンションさん

    気になる民が多いなぁ

  6. 72065 評判気になるさん

    >>72057 マンコミュファンさん
    中途半端な都内よりはだいぶ便利だと思う。

  7. 72067 管理担当

    [No.72063~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  8. 72068 マンコミュファンさん

    >>72060 周辺住民さん
    残り半分は都内に住めなかった人ってことでOK?

  9. 72069 マンション掲示板さん

    >>72061 匿名さん

    乗換に便利なだけだよ 特に東京と横浜両方に用事のある人向け
    それ以外は特筆するものは何もない

  10. 72070 匿名さん

    >>72065 評判気になるさん

    その理屈なら低層マンションや戸建だって人気があるはず。でもそうはならない。
    横浜や関内、新横ならわかるけど、あんな辺鄙な場所にタワマンが建つのも違和感。
    駅前の商業地(工業地か)の割に土地も安いんだから、本当に人気なら湾岸みたいに
    相変わらずニョキニョキ生えてもおかしくない。
    そうならないのはやはり例の逆流事件のせいだと思う

  11. 72071 匿名

    住んでいる人には申し訳ないけど、なんか安っぽい街のイメージです。

  12. 72072 住民さん3

    たぶん、お前ら低所得者にはマンション=住むってイメージしかないんだろう。
    タワマンには相続税を回避する為に富裕層の節税にも使われるぞ。そろそろタワマン節税は使えなくなるみたいだけど

  13. 72073 周辺住民さん

    ここで、かなり長文ですが、真面目にもう一度武蔵小杉のできた経緯をおさらいします。

    元々多摩川が氾濫する地帯だったので昭和の中頃までは砂利採掘のあと工業地域にしか活用できなかった場所です。北にある等々力サッカー場は砂利採掘でできた池が沢山あり東横水郷といってヘラ釣りの名所でした。(今でも一部釣り堀あり)
    街は綱島街道こそ古くからありますが、主に工場労働者や戦災被災者などが集まって発展した歴史があります。
    なのでホルモンとか焼き鳥屋、飲屋やパチンコ屋、キャバレーが今でも多いです。
    住民層も近隣の東横線住民(元住吉や日吉、綱島、菊名、あるいは都内の高級住宅地)とは天地の差があります。南武線沿線もギャンブル路線なので、誇り高き東横・目黒線住民(特に年長者)は余り近寄りません。慶応の学生も自由が丘に飲みに行きます。
    タワマンはそうした経緯を知らない地方出身の共稼ぎ夫婦を中心に移住してきた人が多く地元住民とは没交渉。
    地元でも丹沢秦野とか平塚とか県西部出身者が多く、たまに近くの医大の先生がセカンドで買ったりします。
    タワマンができるきっかけは溝口の不動産フィクサーの議会根回しと規制緩和が発端で、東京機械ssとNECが撤退し横須賀線を無理やり駅を作ったことが主因です。

    生活は確かに完結できるけど、グランツリーとかいかにも地方都市のSCで没個性。小杉の正面玄関である北口からだと横須賀線に乗るには狭く息の詰まる暗い構内を400mも歩くことを余儀なくされますが、タワマンは大体南側の工場跡地に建っているから不満は改札と階段の渋滞位でした。
    私は一時期乗換に使いましたが構内の書店以外は利用しませんでした。北口は安っぽいし南は殺伐として駅前に寛げる場所がない。なので今は東横線で素通りですw

  14. 72074 口コミ知りたいさん

    >>72073 周辺住民さん

    なげーよ

  15. 72075 匿名さん

    >>72074 口コミ知りたいさん

    国語苦手だった?

  16. 72076 匿名

    個人的な感想なので他人からとやかく言われる筋合いはないので悪しからず。
    死語の「ダサい」がピッタリな街。昔のデパートの屋上みたいな街。お金をどれだけもらっても住みたくないです。

  17. 72077 匿名

    新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 = 東京大学 : 帝京大学

  18. 72078 匿名さん

    >>72073 周辺住民さん
    構内の書店ってどこ?いつの話?

  19. 72079 匿名さん

    >>72076 匿名さん
    お金たくさんもらえるならぜひ住みたいです。

  20. 72080 匿名さん

    >>72073 周辺住民さん
    想像で書いてる作文はすぐに分かる。
    NECは撤退してないし、東京機械は横須賀線とは何も関係ない。
    他人の住む街をわざわざ貶しに来て恥を晒すのはみっともないぞ。

    タワマン内で県西部からの人なんて見たことないんだが。
    多くは横浜周辺や世田谷・目黒の不便な住宅地に住んでいた若い世代か、地方出の大手勤務エリートリーマン。

    繁華街がほぼないので個性的な路面店が少なくつまらないという指摘はあるが、その代わり治安が良く、人口当たりの刑法犯認知件数は世田谷区より低い。
    大手進学塾はほぼ一通り徒歩圏内にあり、私立中への進学率も都心七区並。
    グランツリーが無個性って、子連れで来たことないんじゃないの?独身には居づらい空間かもしれないが、あそこまで子連れの利便性に特化したSCはなかなかない。

    ここは住みやすさという実利を取る人が住む街だから、見栄やお洒落さが大事な人には全く向かないね。
    どうぞお引き取りを。

  21. 72081 匿名さん


    住みやすさもそうだけど、子育てのしやすさだね。
    一番言いたいのはそれ。

  22. 72082 匿名さん

    >>72068 マンコミュファンさん
    要するに武蔵小杉に住んでいる人は川崎に地縁がある人が半分、
    残り半分は都内に住めなかった人という事ですね?

    イメージ通りだな。私とは縁が無さそうだ。

  23. 72083 匿名

    都内と比べると一桁安いの?

  24. 72084 eマンションさん

    >>72082 匿名さん
    不便な場所の都内よりはマシという選択肢。

  25. 72085 検討板ユーザーさん

    >>72073 周辺住民さん

    事実と異なる作文。
    週末のグランツリーは都内からの客も多く、品川、世田谷ナンバーも多い。
    あなたが利用しないだけ。
    そして先入観から先見の目が無かったことも露呈している。

  26. 72086 匿名さん

    >>72082 匿名さん
    武蔵小杉に住んでてなんだけど、都内の中でも便利な場所に住んでいて神奈川県内に地縁がないなら、こんな街なんて視界にすら入らないでしょ。
    何でわざわざ掲示板見に来るの?おかしいよね。

  27. 72089 口コミ知りたいさん

    >>72085 検討板ユーザーさん)

    ないないw 
    グランツリー内のテナントなんか都内どこにでもあるし高級専門店がある訳でもない
    世田谷ナンバーはわざわざ小杉に行く必然性がない
    品川ナンバーは商用車か横浜に用事がある途中トイレでも借りたんでしょうw

  28. 72090 匿名さん

    >>72081 匿名さん

    タワマンは子育てには不適格
    街自体が公園や歩道。緑道に恵まれた訳でもない(港北ニュータウンの方が遥かにマシ〉
    偏差値の高い有名私立がある訳でもないし(所詮川崎市だしw)
    キャバレーや飲み屋が多いし公営ギャンブルの路線だし
    河川敷以外でどこが子育てに適しているのか教えて

  29. 72092 匿名さん

    >>72090 匿名さん
    ほんと、感じ方は人それぞれですな。
    港北ニュータウン?子供が未就園児の頃日吉に住んでてすぐ近くだったけどあまり行くことなかったなあ。
    学校に関して言えば、武蔵小杉駅からは都内以外にも色々な学校に通いやすいよ。横浜方面や湘南地区にも行きやすい。千葉、埼玉の学校に行きたい人は少し遠そうだけど。
    子供向けイベントや放課後の遊び場、習い事、色々調べてるけど、子育てするのにかなり充実してると感じます。ただ、駅近の公園は少ないですね。
    以上は今住んでる23区某所との比較です。
    子育て期間って長いから。子供の年齢によって子育てしやすい街も変わりますね。

  30. 72093 匿名さん

    >>72089 口コミ知りたいさん
    ないないw
    トイレ行くのにわざわざショッピングセンターに入らないでしょ。
    普通に都内からの買い物客よ。
    グラングリン公園で遊んでた親子が「都内からよく来てます~」ってお話してくれたわ。

  31. 72095 匿名さん

    >>72092 匿名さん

    まあ自分の町をけなされたら面白くないだろうけど、あまり特徴がないのは仕方ないね
    特別便利でも快適でもない 普通のニュータウンだよ
    東京と比較したらやはり都落ち感はすごくあるし、神奈川の中では東京に近くて便利だが、それなら都内の方がいい。
    街には何もない グランツリーもららポートも普通のSCだし。通勤以外はセン北の方が快適。
    歴史も無く、有史以前から度々氾濫を繰り返した地にしては、マンションもそれなりの値段を払ってまで住む価値があるかは微妙 川崎市政も今一w 
    幕張よりは便利だろうけど都民感覚からすれば沖合埋立地の有明や江東ゼロメートル地帯の南砂町辺りとどっこいというイメージ
    自分が新橋か東京駅勤務、家内が横浜駅やみなとみらい勤務とかだったらあり。それ以外は厳しい

  32. 72097 マンコミュファンさん

    ここあだこだ書いてる人の中で武蔵小杉にマンション買える人は何人くらいおるかなww
    可哀想に~ずっとそうやって色んなことにネガティブだからお金も入ってこないんだよ。頑張れ~

  33. 72101 マンション掲示板さん

    >>72095 匿名さん
    街のイメージは人それぞれだし価値観ももはや多様化してる。
    いつまでもご自身の価値観が正しいと思っているから、
    こんな他愛も無い掲示板で街を貶して自己満足に浸れるのでしょうね。


  34. 72103 管理担当

    [No.72087~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  35. 72104 マンション掲示板さん

    一時期は横浜のみなとみらいと比較されてたもんですが、最近は、比較対象にできないほど引き離されてしまってる。。

    あの台風があったから今の惨状となったのか、いずれはこうなっていたのか、考え始めると憂鬱になる。これは住まないとわからんだろうけど、色々とあるふりして実は何も無い街、それが武蔵小杉なんだよなぁとしみじみ思う。

  36. 72105 匿名さん

    御愁傷様です。さっさとみなとみらいに引っ越すことをお勧めいたします。

  37. 72106 匿名さん

    >>72095 匿名さん

    72092のコメントに対しての感想?

  38. 72107 マンション掲示板さん

    >>72104 マンション掲示板さん

    色々あるところが良ければそこに住めばいい。
    武蔵小杉は昔に比べると適度に色々ある街になった。
    そして、どこへ行くにも適度に楽。

  39. 72108 評判気になるさん

    職場の人が武蔵小杉はう○小杉!!っていう一発芸してたんだけど、ここってう○こまみれってマジ?

  40. 72109 ご近所さん

    もうそのネタ飽きた。

  41. 72110 匿名さん

    毎年秋 . . .

  42. 72111 口コミ知りたいさん

    ここの人たちって自分が下水臭いの気づいてないらしいね。

  43. 72112 口コミ知りたいさん

    >>72093 匿名さん
    え、気持ち悪
    わざわざ話しかけたの?(笑)

    う○この民こわいわー

  44. 72113 名無しさん

    川崎市の工場跡地ですけど土壌汚染は大丈夫でしょうか?
    子どもの成長に影響は出ないのでしょう?

  45. 72114 匿名さん

    土壌汚染は大したことない
    そんなことより慢性的に浸水するから堤防を対岸より高くすることが先決だろうね

  46. 72115 匿名さん

    >>72104 マンション掲示板さん

    私はセンター北かセンター南をお勧めします
    とくに子育てなら全然生活環境が違うし、老後も住みやすい環境だよ
    駅前に来ただけで広場が人間主体に設計されていて居心地が良い 
    人が寛げる空間があるから それに緑の回廊(ググってみれば良い)で公園が繋がっていて、人と車の動線を明確に分けているし町作りが計画的なんだよね
    だから売り買えしてでもお勧めする 
    (慶應幼稚舎とか東工大大学院とかも近いし公立校のレベルも平均年収も高い)
    セン北南にないのは歓楽街だけw 小杉はいろんな意味で一寸子供には危ない 

    みなとみらいは仕事で週一行っているけど、悪くは無いけど環境的には俺なら野毛山か山手の丘の上に住んで車で買物する生活の方がいいな

  47. 72116 ご近所さん

    >>72115 匿名さん
    都筑は結局いろいろ不便なのでいやです。

  48. 72117 マンション検討中さん

    >>72113 名無しさん
    影響ありです、子供どころか大人にも影響あります。
    定期的にここに現れる住民をみればわかるでしょう。

    彼らは手遅れです。

  49. 72118 匿名さん

    >>72116 ご近所さん

    ならばウンコウンコとバカにされながら暮らすしかありませんね

  50. 72119 匿名

    どうして平気なの??

  51. 72120 匿名さん

    住めば都

  52. 72121 戸建て検討中さん

    六価クロムの人体への影響
    ■皮膚や粘膜に付着した状態を放置すると皮膚炎や腫瘍になる。
    ■粉塵を吸い込むと鼻中隔穿孔を引き起こす。
    ■消化器系にも影響があり、長期的には消化器系のガンの原因になる。

  53. 72122 名無しさん

    >>72115 匿名さん

    センター北南は散々検討して結果的にアクセス不便で却下した。
    雰囲気にのまれて所要時間が気にならない人向け。
    通勤不便な場所であることには違いない。

  54. 72123 匿名

    どうして平気なんだろう?

  55. 72124 匿名さん

    住めば都だからです

  56. 72125 匿名さん

    俺は都心通勤優先して後悔した。一生丸の内に勤務する奴なんかいない。
    俺は20年丸の内と汐留だったけど、今はテレワークで月2程度。それも定年前には出向で別天地勤務になる見込。
    若くて独身なら遊ぶ場所もあるだろうが家族はいい迷惑。
    とりわけ小杉はケチがついたし、育児には都心アクセスは無意味。買替時小杉タワマンじゃ売れずに苦労するよ。
    既にマンションブームは需給バランス逆転。金利も上がるしオワコン。今から検討しても遅過ぎ。

  57. 72126 匿名さん

    御愁傷様です

  58. 72127 匿名

    私もできることなら引越ししたいです。
    もう、どこでもいいです。

  59. 72128 匿名さん

    御愁傷様です

  60. 72129 匿名

    全く売れません。

  61. 72130 匿名さん

    お気の毒に

  62. 72131 デベにお勤めさん

    大丈夫。駅遠は売れないけど、駅近需要はテレワーク云々関係ないよ。

  63. 72132 名無しさん

    徒歩何分以上が駅遠ですか?

  64. 72133 マンション掲示板さん

    >>72132 名無しさん
    5分でしょ

  65. 72134 名無しさん

    >>72133 マンション掲示板さん
    5分かー、結構厳しいですねー。

  66. 72135 匿名さん

    でもタワマン上階だと通勤時に公道に出るまで5分以上掛かるよね

  67. 72136 匿名さん

    そこでタワマン低層階ですよ。

  68. 72137 周辺住民さん

    ところで朝にJR北口から横須賀線に乗るのに何分かかるの?
    それか、横須賀線口から東横線に乗るのに何分かかるの?

  69. 72138 匿名

    玄関からホームまで、大体25分です。

  70. 72139 匿名さん

    うちは目黒線だけど
    信号も歩道橋も使わず
    玄関からホームまで8分です。改札から10m位だから。

  71. 72140 匿名さん

    >>72139 匿名さん
    電車の音うるさくない?

  72. 72141 匿名さん

    線路から100m以上離れているから静かだよ
    目黒線も大分地下化されてホームが若干遠くなった所が多いけど(でも2、30mくらい)
    池上線大井町線は地面を走るから、踏切はあるけど改札から階段数段上がると上下線1本ホームで楽だよ。

  73. 72142 匿名

    開発失敗の一番の原因は何ですかね?

  74. 72143 検討板ユーザーさん

    >>72142 匿名さん
    やっぱインフラの整備とセットじゃなかった、ただただタワーマンションだけほぼ無計画につくった結果でしょう。

  75. 72144 匿名さん

    ふぁ?開発失敗したん?

  76. 72145 匿名さん

    住宅地としては大失敗でしょうね。
    日陰とお見合いだらけの高層縦型団地。
    だから住環境にこだわる富裕層なんて1人も住んでいないと思う。
    もちろんサラリーマンで満足する人もいると思うのでそれはそれでいいと思うけど。

    笑いが止まらなかったのはデベと行政。

  77. 72147 戸建て検討中さん

    人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か?
    潜入ルポ 闇民泊がコロナ禍で立ち行かなくなり、姿を変えるケースが多発 あなたの隣の部屋は大丈夫か

  78. 72150 匿名さん

    住めば都を意味します

  79. 72154 名無しさん

    日本医科大学あとの再開発はどんな感じ?

  80. 72155 匿名さん

    地道に進んでますが。

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