武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

「武蔵小杉地区の今後について・・・」というスレですが、はっきり言って武蔵小杉地区に将来はないです。
お気の毒ですが。

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>>71998 マンション掲示板さん

宮前、麻生区民って都会やったんだ…
坂ばっかでみんな足腰強そう

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めっちゃ削除されてて草

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ごみがいっぱいだったからね。
今頃、顔を真っ赤にして怒ってるはず

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と言うか今から武蔵小杉に住む奴って本当にいるのかな？都市伝説か？
5年前に終わってるやろ

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ゴミがゴミコメ書いてらぁ！
永久機関が完成してらぁ！

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本当のこと、事実でも削除されるというのは管理人の好みということなのかな？

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事実でも書いていいことと悪いことがあると言ってた人がいたが、それは明らかにおかしいよね。その事実がよほど都合都合悪いんだろうね。

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事実は例外なく正義です。

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>>72048 匿名さん
うちのマンションの管理人も、ゴミが落ちてたら清掃しますけど、貴方のマンションは違うのですか？
賃貸だから、管理人とかも常駐してないのかなぁ…

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武蔵小杉ってこれからも永遠にイジられ続けるだろうに物件価格が上がり続けてるのはある意味凄いよな。

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>>72052 検討板ユーザーさん
貧者の都ということじゃないかな？
元から富裕層は見向きもしない土地だけど、
サラリーマンにとっては利便性の高い土地。
棲み分けができていていいと思う。

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価格が高騰する前に買えなかった民が
悔しがっておるwww

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自分で言うのもなんだけど、武蔵小杉は上級社畜の巣。
下級社畜からは羨望・嫉妬の対象かもしれんが、本当の富裕層から見たらちゃんちゃらおかしいだろうね。
ステータスはなくとも、十分便利で快適で治安も良く住みやすいよ。むしろ割安だと思う。

あれ、マジレス禁止だった？

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昔は、松茸や鮪のトロの部分は価値がなかった。
しかし、状況や栽培技術の変化により価値が生まれた。
そういう変化を読め取れないから、三流企業の窓際族なんだなぁって思った。

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てことは、都内に住めなかった人たちの集まりってことか。

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所得が低さ過ぎる！！

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ここに住む人の半分は神奈川に地縁がある人でしょ
ただの都内ならだいたい住めるんだから
例えば豊洲なんて職場からも実家からも遠くて話にならん

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武蔵小杉、一度だけ降りたことあります。
でも、どこがいいのか全く分からなかった。住んでる人は何が良かったんだろうなァ . . .

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気になる民が多いなぁ

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>>72057 マンコミュファンさん
中途半端な都内よりはだいぶ便利だと思う。

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>>72060 周辺住民さん
残り半分は都内に住めなかった人ってことでOK？

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>>72061 匿名さん

乗換に便利なだけだよ　特に東京と横浜両方に用事のある人向け
それ以外は特筆するものは何もない

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>>72065 評判気になるさん

その理屈なら低層マンションや戸建だって人気があるはず。でもそうはならない。
横浜や関内、新横ならわかるけど、あんな辺鄙な場所にタワマンが建つのも違和感。
駅前の商業地（工業地か）の割に土地も安いんだから、本当に人気なら湾岸みたいに
相変わらずニョキニョキ生えてもおかしくない。
そうならないのはやはり例の逆流事件のせいだと思う

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住んでいる人には申し訳ないけど、なんか安っぽい街のイメージです。

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たぶん、お前ら低所得者にはマンション=住むってイメージしかないんだろう。
タワマンには相続税を回避する為に富裕層の節税にも使われるぞ。そろそろタワマン節税は使えなくなるみたいだけど

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ここで、かなり長文ですが、真面目にもう一度武蔵小杉のできた経緯をおさらいします。

元々多摩川が氾濫する地帯だったので昭和の中頃までは砂利採掘のあと工業地域にしか活用できなかった場所です。北にある等々力サッカー場は砂利採掘でできた池が沢山あり東横水郷といってヘラ釣りの名所でした。（今でも一部釣り堀あり）
街は綱島街道こそ古くからありますが、主に工場労働者や戦災被災者などが集まって発展した歴史があります。
なのでホルモンとか焼き鳥屋、飲屋やパチンコ屋､キャバレーが今でも多いです。
住民層も近隣の東横線住民（元住吉や日吉、綱島、菊名、あるいは都内の高級住宅地）とは天地の差があります。南武線沿線もギャンブル路線なので、誇り高き東横・目黒線住民（特に年長者）は余り近寄りません。慶応の学生も自由が丘に飲みに行きます。
タワマンはそうした経緯を知らない地方出身の共稼ぎ夫婦を中心に移住してきた人が多く地元住民とは没交渉。
地元でも丹沢秦野とか平塚とか県西部出身者が多く、たまに近くの医大の先生がセカンドで買ったりします。
タワマンができるきっかけは溝口の不動産フィクサーの議会根回しと規制緩和が発端で、東京機械ssとＮＥＣが撤退し横須賀線を無理やり駅を作ったことが主因です。

生活は確かに完結できるけど、グランツリーとかいかにも地方都市のＳＣで没個性。小杉の正面玄関である北口からだと横須賀線に乗るには狭く息の詰まる暗い構内を４００ｍも歩くことを余儀なくされますが、タワマンは大体南側の工場跡地に建っているから不満は改札と階段の渋滞位でした。
私は一時期乗換に使いましたが構内の書店以外は利用しませんでした。北口は安っぽいし南は殺伐として駅前に寛げる場所がない。なので今は東横線で素通りですｗ

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>>72073 周辺住民さん

なげーよ

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>>72074 口コミ知りたいさん

国語苦手だった？

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個人的な感想なので他人からとやかく言われる筋合いはないので悪しからず。
死語の「ダサい」がピッタリな街。昔のデパートの屋上みたいな街。お金をどれだけもらっても住みたくないです。

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新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 帝京大学

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>>72073 周辺住民さん
構内の書店ってどこ？いつの話？

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>>72076 匿名さん
お金たくさんもらえるならぜひ住みたいです。

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>>72073 周辺住民さん
想像で書いてる作文はすぐに分かる。
NECは撤退してないし、東京機械は横須賀線とは何も関係ない。
他人の住む街をわざわざ貶しに来て恥を晒すのはみっともないぞ。

タワマン内で県西部からの人なんて見たことないんだが。
多くは横浜周辺や世田谷・目黒の不便な住宅地に住んでいた若い世代か、地方出の大手勤務エリートリーマン。

繁華街がほぼないので個性的な路面店が少なくつまらないという指摘はあるが、その代わり治安が良く、人口当たりの刑法犯認知件数は世田谷区より低い。
大手進学塾はほぼ一通り徒歩圏内にあり、私立中への進学率も都心七区並。
グランツリーが無個性って、子連れで来たことないんじゃないの？独身には居づらい空間かもしれないが、あそこまで子連れの利便性に特化したSCはなかなかない。

ここは住みやすさという実利を取る人が住む街だから、見栄やお洒落さが大事な人には全く向かないね。
どうぞお引き取りを。

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住みやすさもそうだけど、子育てのしやすさだね。
一番言いたいのはそれ。

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>>72068 マンコミュファンさん
要するに武蔵小杉に住んでいる人は川崎に地縁がある人が半分、
残り半分は都内に住めなかった人という事ですね？

イメージ通りだな。私とは縁が無さそうだ。

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都内と比べると一桁安いの？

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>>72082 匿名さん
不便な場所の都内よりはマシという選択肢。

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>>72073 周辺住民さん

事実と異なる作文。
週末のグランツリーは都内からの客も多く、品川、世田谷ナンバーも多い。
あなたが利用しないだけ。
そして先入観から先見の目が無かったことも露呈している。

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>>72082 匿名さん
武蔵小杉に住んでてなんだけど、都内の中でも便利な場所に住んでいて神奈川県内に地縁がないなら、こんな街なんて視界にすら入らないでしょ。
何でわざわざ掲示板見に来るの？おかしいよね。

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>>72085 検討板ユーザーさん）

ないないｗ　
グランツリー内のテナントなんか都内どこにでもあるし高級専門店がある訳でもない
世田谷ナンバーはわざわざ小杉に行く必然性がない
品川ナンバーは商用車か横浜に用事がある途中トイレでも借りたんでしょうｗ

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>>72081 匿名さん

タワマンは子育てには不適格
街自体が公園や歩道。緑道に恵まれた訳でもない（港北ニュータウンの方が遥かにマシ〉
偏差値の高い有名私立がある訳でもないし（所詮川崎市だしｗ）
キャバレーや飲み屋が多いし公営ギャンブルの路線だし
河川敷以外でどこが子育てに適しているのか教えて

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>>72090 匿名さん
ほんと、感じ方は人それぞれですな。
港北ニュータウン？子供が未就園児の頃日吉に住んでてすぐ近くだったけどあまり行くことなかったなあ。
学校に関して言えば、武蔵小杉駅からは都内以外にも色々な学校に通いやすいよ。横浜方面や湘南地区にも行きやすい。千葉、埼玉の学校に行きたい人は少し遠そうだけど。
子供向けイベントや放課後の遊び場、習い事、色々調べてるけど、子育てするのにかなり充実してると感じます。ただ、駅近の公園は少ないですね。
以上は今住んでる23区某所との比較です。
子育て期間って長いから。子供の年齢によって子育てしやすい街も変わりますね。

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>>72089 口コミ知りたいさん
ないないw
トイレ行くのにわざわざショッピングセンターに入らないでしょ。
普通に都内からの買い物客よ。
グラングリン公園で遊んでた親子が「都内からよく来てます～」ってお話してくれたわ。

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>>72092 匿名さん

まあ自分の町をけなされたら面白くないだろうけど、あまり特徴がないのは仕方ないね
特別便利でも快適でもない　普通のニュータウンだよ
東京と比較したらやはり都落ち感はすごくあるし、神奈川の中では東京に近くて便利だが、それなら都内の方がいい。
街には何もない　グランツリーもららポートも普通のSCだし。通勤以外はセン北の方が快適。
歴史も無く、有史以前から度々氾濫を繰り返した地にしては、マンションもそれなりの値段を払ってまで住む価値があるかは微妙　川崎市政も今一ｗ　
幕張よりは便利だろうけど都民感覚からすれば沖合埋立地の有明や江東ゼロメートル地帯の南砂町辺りとどっこいというイメージ
自分が新橋か東京駅勤務、家内が横浜駅やみなとみらい勤務とかだったらあり。それ以外は厳しい

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ここあだこだ書いてる人の中で武蔵小杉にマンション買える人は何人くらいおるかなww
可哀想に～ずっとそうやって色んなことにネガティブだからお金も入ってこないんだよ。頑張れ～

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>>72095 匿名さん
街のイメージは人それぞれだし価値観ももはや多様化してる。
いつまでもご自身の価値観が正しいと思っているから、
こんな他愛も無い掲示板で街を貶して自己満足に浸れるのでしょうね。

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一時期は横浜のみなとみらいと比較されてたもんですが、最近は、比較対象にできないほど引き離されてしまってる。。

あの台風があったから今の惨状となったのか、いずれはこうなっていたのか、考え始めると憂鬱になる。これは住まないとわからんだろうけど、色々とあるふりして実は何も無い街、それが武蔵小杉なんだよなぁとしみじみ思う。

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御愁傷様です。さっさとみなとみらいに引っ越すことをお勧めいたします。

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>>72095 匿名さん

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>>72104 マンション掲示板さん

色々あるところが良ければそこに住めばいい。
武蔵小杉は昔に比べると適度に色々ある街になった。
そして、どこへ行くにも適度に楽。

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職場の人が武蔵小杉はう○小杉！！っていう一発芸してたんだけど、ここってう○こまみれってマジ？

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もうそのネタ飽きた。

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毎年秋 . . .

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ここの人たちって自分が下水臭いの気づいてないらしいね。

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>>72093 匿名さん
え、気持ち悪
わざわざ話しかけたの？(笑)

う○この民こわいわー

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川崎市の工場跡地ですけど土壌汚染は大丈夫でしょうか？
子どもの成長に影響は出ないのでしょう？

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土壌汚染は大したことない
そんなことより慢性的に浸水するから堤防を対岸より高くすることが先決だろうね

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>>72104 マンション掲示板さん

私はセンター北かセンター南をお勧めします
とくに子育てなら全然生活環境が違うし、老後も住みやすい環境だよ
駅前に来ただけで広場が人間主体に設計されていて居心地が良い　
人が寛げる空間があるから　それに緑の回廊(ググってみれば良い）で公園が繋がっていて、人と車の動線を明確に分けているし町作りが計画的なんだよね
だから売り買えしてでもお勧めする　
(慶應幼稚舎とか東工大大学院とかも近いし公立校のレベルも平均年収も高い）
セン北南にないのは歓楽街だけｗ　小杉はいろんな意味で一寸子供には危ない　

みなとみらいは仕事で週一行っているけど、悪くは無いけど環境的には俺なら野毛山か山手の丘の上に住んで車で買物する生活の方がいいな

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>>72115 匿名さん
都筑は結局いろいろ不便なのでいやです。

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>>72113 名無しさん
影響ありです、子供どころか大人にも影響あります。
定期的にここに現れる住民をみればわかるでしょう。

彼らは手遅れです。

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>>72116 ご近所さん

ならばウンコウンコとバカにされながら暮らすしかありませんね

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どうして平気なの？？

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住めば都

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六価クロムの人体への影響
■皮膚や粘膜に付着した状態を放置すると皮膚炎や腫瘍になる。
■粉塵を吸い込むと鼻中隔穿孔を引き起こす。
■消化器系にも影響があり、長期的には消化器系のガンの原因になる。

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>>72115 匿名さん

センター北南は散々検討して結果的にアクセス不便で却下した。
雰囲気にのまれて所要時間が気にならない人向け。
通勤不便な場所であることには違いない。

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どうして平気なんだろう？

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住めば都だからです

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俺は都心通勤優先して後悔した。一生丸の内に勤務する奴なんかいない。
俺は２０年丸の内と汐留だったけど、今はテレワークで月２程度。それも定年前には出向で別天地勤務になる見込。
若くて独身なら遊ぶ場所もあるだろうが家族はいい迷惑。
とりわけ小杉はケチがついたし、育児には都心アクセスは無意味。買替時小杉タワマンじゃ売れずに苦労するよ。
既にマンションブームは需給バランス逆転。金利も上がるしオワコン。今から検討しても遅過ぎ。

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御愁傷様です

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私もできることなら引越ししたいです。
もう、どこでもいいです。

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御愁傷様です

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全く売れません。

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お気の毒に

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大丈夫。駅遠は売れないけど、駅近需要はテレワーク云々関係ないよ。

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徒歩何分以上が駅遠ですか？

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>>72132 名無しさん
5分でしょ

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>>72133 マンション掲示板さん
5分かー、結構厳しいですねー。

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でもタワマン上階だと通勤時に公道に出るまで５分以上掛かるよね

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そこでタワマン低層階ですよ。

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ところで朝にJR北口から横須賀線に乗るのに何分かかるの？
それか、横須賀線口から東横線に乗るのに何分かかるの？

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玄関からホームまで、大体25分です。

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うちは目黒線だけど
信号も歩道橋も使わず
玄関からホームまで８分です。改札から１０ｍ位だから。

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>>72139 匿名さん
電車の音うるさくない？

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線路から１００ｍ以上離れているから静かだよ
目黒線も大分地下化されてホームが若干遠くなった所が多いけど（でも２、３０ｍくらい）
池上線や大井町線は地面を走るから、踏切はあるけど改札から階段数段上がると上下線１本ホームで楽だよ。

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開発失敗の一番の原因は何ですかね？

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>>72142 匿名さん
やっぱインフラの整備とセットじゃなかった、ただただタワーマンションだけほぼ無計画につくった結果でしょう。

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ふぁ？開発失敗したん？

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住宅地としては大失敗でしょうね。
日陰とお見合いだらけの高層縦型団地。
だから住環境にこだわる富裕層なんて1人も住んでいないと思う。
もちろんサラリーマンで満足する人もいると思うのでそれはそれでいいと思うけど。

笑いが止まらなかったのはデベと行政。

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人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？
潜入ルポ 闇民泊がコロナ禍で立ち行かなくなり、姿を変えるケースが多発 あなたの隣の部屋は大丈夫か

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住めば都を意味します

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日本医科大学あとの再開発はどんな感じ？

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地道に進んでますが。

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分譲中にクソ塗れになる危険性については説明あったんですよね？

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>>72145 匿名さん

すみません、住環境にこだわらない富裕層です。
知ってる限り結構住んでます。
分譲時の価格を考えると笑いまでいかなくともほのかな笑みはあります。

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じゃあ，ババをつかむ前にさっさと売って今年の台風が来る前に引っ越した方がいいと思います

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>>72170 eマンションさん
住環境にこだわらないですか。
武蔵小杉に住むとはそういう事なんでしょうね。すごく分かり易いし、多くの人が納得できると思います。

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>>72171 匿名さん
売れるなら売りたいですよ。全然ダメです。（ ; ; ）

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1億円付けてももらってもらえませんでした。

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わー、1億円付けてくれるならもらいますよー！

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>>72172 匿名さん
「住環境にこだわらない」なんて武蔵小杉住民が告白しちゃいけないでしょう・・・
でも、逆に住環境にこだわりのある人が武蔵小杉に住んでいたら、
みんな「何で武蔵小杉に住んでいるの？」って思っちゃうから納得ですね。

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小杉の人って、年から年中夫婦そろって東横線や横須線で中華街とか千葉や埼玉行ったり
ギャンブル路線の南武線で競輪・競馬・競艇とか出かけているの？
逆にそういう人じゃないと小杉を選ぶ意味ないよね

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やはり安いというところが一番なんだと思う。
というか、安いこと以外に何もないでしょ？

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>>72171 匿名さん
えーん、数年前に慌てて安く売ってしまいましたー坪300万で。。
最近のマンマニさんの紹介だと坪360万の物件が数百万円安い物件としてお得！！と紹介されてます。
ホントはやく売りすぎて後悔の嵐です。。

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>>72179 eマンションさん
＊＊から脱出できて子供は喜んでるよ
まさか、＊＊臭い子供より、金のほうが大事とは言わんよな？

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>>72180 eマンションさん
あきもせず、、

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飽きる、飽きないの問題じゃあないのでは？
ここはハッキリ言ってオワコンですから。

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わざわざ貶しに来なければならない理由が痛々しい。

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>>72172 匿名さん
そうですね。
あなたのこのレスで、そう思いたい人なんだなということを多くの人が納得すると思います。

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>>72171 匿名さん
この場合、武蔵小杉以外の物件だとババ掴んでた可能性があったということでは？

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>>72176 匿名さん
納得してもらえてよかったです。
武蔵小杉に縁のない方へ、さようなら。

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>>72187 名無しさん
のってきた。ｗ

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武蔵小杉の魔力にいつまでも踊らされるネガ。

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無駄な時間を費やしに今日もまたここへ

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>>72193 マンション検討中さん

同感です。少し武蔵小杉に肯定的な意見を書くだけでレスが伸びるので助かってます。

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肯定する内容って何ですか？？笑

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>>72195 groolさん
○○が食いつきそうなネタってことですね。

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肯定点て、異常に安いということ？

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武蔵小杉住民からするととやかく言われる筋合いがないこと。。つまらん内容ばかり。武蔵小杉隣の駅住みですが買い物など重宝してます。発展していって羨ましい限り

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たまプラーザ : 武蔵小杉 ＝ 青山学院大学 : 帝京大学

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武蔵小杉はこの先半永久的に発展し続けることが約束された街。
東京都と神奈川県を結ぶ鉄道の要所なわけで、東急とJR東日本の開発競争は何十年たとうが終わらないからね。

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>>72200 坪単価比較中さん
高層団地が建ち続け、貧民向け商店が増え続ける事が発展だと思って喜んでいるなら
楽しそうで何より（笑）

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なんで小杉みたいな地価の安いところを高層団地にする必要があるのかね
やはり水没するからかな

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なんか、多摩センターみたいなところ . . .
絶対住みたくない。

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新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 国士舘大学

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多摩センターと武蔵小杉だったらどちらを選びますか？
私はどちらも絶対嫌です。

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>>72202 匿名さん
高層団地は建築制限の緩いところしか作れません。
つまり幹線道路沿い、工業地域、低湿地、埋立地など、住環境の悪い場所なんです。
低層の高級住宅地にはタワマンは作れませんよ。

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毎年台風が来るたびに下水まみれの洪水を心配する生活は無理だなあ。

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>>72136 匿名さん
でも低層階は下水に浸かりますよ。

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昔は武蔵小杉を買ったというと羨ましがられた。
台風大洪水以来、武蔵小杉に住んでるというと気の毒がられる。
飲み会でも触れてはいけないことになってます。

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>>72210 匿名さん
そうですか？私の周りでは工場跡地である武蔵小杉と埋立地の湾岸はどちらも最初から論外と言われていましたけどね。

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実は私の大学同期で川崎市の幹部がいるのだが、タワマンだろうが戸建だろうが彼等の間では絶対に小杉のような低地に住むのはありえないらしい。
大昔から度々氾濫と浸水騒ぎを繰返して後始末させられているのを嫌と言うほど先輩から聞かされているからだとかｗ
（彼等の間では、川向こうの高台が夢、でも現実には宮前区の戸建が「上がり」、麻生区もいいけど遠いとか）

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武蔵小杉って終わった街だよね。
平成がピークで、令和では誰も欲しがらない街。

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>>72210 匿名さん

私の知る昔の小杉はギャンブラーと飲ん兵衛の町。
今はどうか知らんが名物のホームレスのばあちゃんがいつも北口のエレベータ付近で段ボールひきずっていたっけ。多摩川・新丸子方面と行き来するホームレスも多かった。
小杉会館がエルシィに変わったけどここも潰れ、やっぱ、ホルモン焼きと焼き鳥屋、パチンコとキャバレーの町という印象しかない。
爺さんはヘラ釣と砂利運搬のイメージらしいけど、今新たに加わったのはウン○くらいかｗ
あそうそう、大昔の僕が幼稚園の頃、南武線と東横線の間にある改札は改札員が不在で簡単に乗換えできたよ
かなりアバウトだったなｗ（菊名駅も同様）

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武蔵小杉この前初めて行ったけど
高級感は凄かった

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武蔵小杉駅北口は
三井不動産レジデンシャルとJR東日本とUR都市機構が再開発検討してるみたいだからこれから一番化けそう
あそこ便利だからタワマン作ってもめちゃくちゃ売れそう

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>>72215 匿名さん

無理すんなってｗ

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新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 焼肉叙々苑 : 焼肉安安

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>>72213 匿名さん
このようにネガレス、ポジが続く限り安泰ですね

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>>72214 評判気になるさん
古いなぁ

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>>72218 口コミ知りたいさん
安くないってばぁ

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>>72219 e戸建てファンさん

いやらしい人ですね

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いくらでも金出すから貰って欲しいと言われてもいらない。

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ネガレス=安泰

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どんどん値上がっていく。。。

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川べりは洪水もしょっちゅう、最近は強盗が日常茶飯事ですね。怖いですねッ！！笑笑

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新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 東京富士大学

東京大学経済学部　偏差値70
東京富士大学経営学部　偏差値20

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>>72225 匿名さん
いや、足立区とかと一緒でネガレスが価値のある所に付くとは限らないし、
キャラ的には武蔵小杉は足立区・北区・川口市のイメージに近くないですか？
確か川口市が武蔵小杉と同じようなアピールの仕方をしていたような・・・

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こうなった以上、今更武蔵小杉はない。

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むしろ穴場。

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>>72230 匿名さん
ないところにコメントするのですね

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武蔵小杉は崖崩れの心配もないし、人の行き来は絶えないし、活気があって好きです。

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>>72233 匿名さん
崖崩れは無いですが水の底に沈みますけどね。

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>>72234 匿名さん

沈むわけないじゃん。

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また武蔵小杉が値崩れ必至タワマンの街ワースト3に選ばれてしまいました・・・
確かにおかしい人も多いし、水害リスクや住環境も悪いけど名指しは酷い！
https://news.yahoo.co.jp/articles/2305179df97c1ea2b592394195b724806d1d...

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>>72237 匿名さん
タワマンディスリ業の榊 淳司がまた仕事してるってだけのことです。

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>>72238 坪単価比較中さん
榊 淳司に事実誤認だと言えないのが辛い所ですよね・・・
武蔵小杉については言われている事当たっているので・・・

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サカキがいれば安泰。
武蔵小杉をディスりつつ知名度アップに貢献。
結果的にヤツの予測に反して２０１９年以降値上がり続けている事実。
それっぽいネガティブなことならエアプでも誰でも書ける。

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