横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 22:22:13
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 71790 匿名さん

    >>71782 匿名さん

    それです。そうなんです。
    それではだめなんです。

    唾飛ばして怒鳴ってるのは交渉とは言わない。
    プロ市民と同じ。役人はその時はハイハイとうなずいていても、席に戻ったら鼻くそほじくってますよ。こいつら鼻くそ以下やな、てなもんです。

    武蔵小杉住民みたいに頭使わんと。
    中原区の住民説明会見、行政には事実をつきつけ、ここは改善した方がよろしいんじゃないですか、貴方の業績にもなりますよ、とやりました。それが役所を動かす交渉術。

    やるな武蔵小杉、でした。
    もっとお知りになりたければ喜んでお話しします。

  2. 71791 通りがかりさん

    >>71784 マンコミュファンさん
    >>71785 eマンションさん
    おやおや、また、深夜3時前の書き込みですか
    3交替とかの勤務ですか?

  3. 71792 通りがかりさん

    それとも悔しくて眠れないとか?

  4. 71793 匿名さん

    悔しくて眠れなくなる気持ちはわかりますが、住民説明会の秘訣は住民と役所の対立ではなく信頼関係です。住民説明会はついつい被害者対加害者の形になり、住民が口泡飛ばして役人を叱りつけます。

    武蔵小杉住民はそんな子供の喧嘩はしません。何故浸水騒ぎが起きたのか、何故ネットでフェイクが流れたのか、一緒に考えてみませんかと提案型で役人に問いかけたわけです。
    役人は感動しましたよ。小汚い爺いに怒鳴られると思ったのに身なりの良い紳士に提案されたのだから。そこに何が生まれたかわかりますか?
    「対立」ではなく「信頼」です。

  5. 71794 資産15,000万円さん

    もの凄く小杉をバカにしている人がいますね。笑笑

  6. 71799 匿名さん

    少し訂正させてください

    ハルミフラッグのスレには情弱がいます
    でもハルミフラッグ住民には情弱はいません
    ネットのフェイクニュースに右往左往する情弱ではハルミフラッグや武蔵小杉のマンションは買えないでしょう

  7. 71803 管理担当

    [No.71795~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  8. 71804 マンション掲示板さん

    ネットの浸水フェイクニュースに右往左往する情弱ではハルミフラッグや武蔵小杉のマンションは買えないでしょう(笑)

  9. 71805 一億五千万円さん

    >>71803 名無しさん
    私はお前のように精神活動がマイナスに陥ったことは一度もないです。3流私大卒・低所得は立派な犯罪ですよ。逃げた方がいいですよ。(^^)

  10. 71806 マンション掲示板さん

    >>71805 一億五千万円さん
    自称慶応卒のフンセン首相君ですか?
    ネガの意味分かりますか?
    ネガるのは精神活動がマイナスなんですよ
    それを実践しているのがアンタですよ
    やっぱ自称慶応卒では自覚も理解も不能かな(笑)

  11. 71807 マンション掲示板さん

    >>71806 マンション掲示板さん
    三流私大卒が何をおっしゃる!!(^^)
    痛い目に遭いたいのですか?笑笑

  12. 71808 一億五千万円さん

    私大卒者を人間だと思ったことは一度もない。

  13. 71809 口コミ知りたいさん

    >>71808 一億五千万円さん
    そんな人じゃないのと文通しているのよね

  14. 71810 マンコミュファンさん

    >>71807 マンション掲示板さん
    2流と3流の違いは?

  15. 71811 マンション検討中さん

    >>71805 一億五千万円さん
    あなたは?
    その方がいいです

  16. 71812 通りがかりさん

    >>71807 マンション掲示板さん
    よっぽど頭が残念な奴だな
    自称慶応卒は、その程度か
    弱い犬程よく吠えるだな(爆笑)

  17. 71813 マンション掲示板さん

    >>71808 一億五千万円さん
    確か
    灯台卒だったな 笑笑笑笑笑

  18. 71814 通報担当

    私大卒が書き込みをしている

  19. 71815 匿名さん

    武蔵小杉に住みたいと思ってしまったキッカケは何だったんだろう?

  20. 71816 マンション掲示板さん

    >>71815 匿名さん
    やっぱりー、う○こが好きなんじゃない?(笑)

    だってこんなゴチャゴチャしたとこすみたいと思わないじゃん。
    朝もゴチャゴチャ、どうせお金もないから共働きだろうし、子供がかわいそうです。

  21. 71817 マンション検討中さん

    >>71816 マンション掲示板さん
    共働きで親の愛を知らない子供は非行に走る。
    本当は親と一緒にいたいのに、キャリアとかいう自分勝手な理由で他人に預けられる子供。

    背の高い団地街である武蔵小杉にはそのような子供がたくさんいるから、将来は徒党を組んで、パ○活、薬○、暴○などに走るだろう。
    そして、武蔵小杉に住む専業主婦世帯の子供が被害を受ける。

  22. 71818 7/8祝日(^^)

    南武線の代表的な下町ですよね?

  23. 71819 匿名さん

    >>71814 通報担当さん
    ご自身もね

  24. 71820 マンション掲示板さん

    >>71813 マンション掲示板さん

    普段は笑わない人

  25. 71821 マンション掲示板さん

    >>71818 7/8祝日(^^)さん
    下町の定義はどのようなものでしょう

  26. 71822 匿名さん

    >>71821 マンション掲示板さん
    私大卒で低所得者の巣食う街。

  27. 71823 マンション検討中さん

    新横浜線が開通するとさらに上がるんでしょうね。もう普通の人には買えないのかも。
    ちなみに横浜市西区は6位でした。意外と低い。。。

    >大都市以外にも、人気かつ高級な住宅街が点在している神奈川県。住宅地の地価が高い市区はどこなのでしょうか。

     第2位は横浜市中区。2021年の住宅地の平均公示価は35万5500円/平方メートルです。中区は横浜の旧市街ともいえる、桜木町や関内、元町から、三渓園のある本牧周辺までを包摂するエリア。中でも元町背後の山手地区は、外国人居留地時代に由来する瀟洒な家々が点在する高級住宅街です。

     そして第1位は、川崎市中原区でした。2021年の住宅地の平均公示価は、2位を約4万2000円上回る39万7600円/平方メートルです。今回のランキングでは、他に鎌倉や辻堂など人気のエリアも多い中で、1位から16位までを横浜市および川崎市の区が独占する結果となりました。

    ねとらぼ 〈【10月1日は土地の日】「神奈川県の地価が高い市区」ランキングTOP44!〉
    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/952383/

  28. 71824 名無しさん

    >>71823 マンション検討中さん
    公示価格と実勢価格はまるで別物。例えば武蔵小杉の駅直結マンション建てて分譲したとしても、坪800万は絶対に売れません。
    平均600万は夢のまた夢、そういう土地です。

  29. 71825 マンコミュファンさん

    国交省発表の地価LOOKでの不動産鑑定士の判定ではこんな感じ。
    『当地区は武蔵小杉駅周辺に位置してタワーマンションが建ち並ぶエリアであり、同駅を中心に大型の開発事業が複数進 捗し、住宅需要も引き続き強まっている。分譲マンションを中心に小規模戸建住宅も増加し、中古マンションも高値で 取引されている等、中原区の人口は増加傾向が続いている。当地区は良好な交通利便性を備えるとともに再開発事業が 進捗していることから、優良物件を中心に不動産投資需要は強い状況が続いている。新型コロナウイルス感染症の影響 により既存ビルのオフィス賃料は横ばいで推移し、一部の大型ビルで空室が発生しているが、現時点ではオフィス賃料 水準への影響は軽微である。繁華性のある当地区では、飲食店等の店舗需要は回復傾向であり、店舗賃料は横ばい基調 で、新型コロナウイルス感染症の影響は限定的である。当地区の取引価格は緩やかな上昇傾向が続いており、以上から 当期の地価動向はやや上昇で推移した。 新型コロナウイルス感染症の影響には依然として不透明感はあり、直近では一部の大型ビルでオフィスの空室が増加し ているが、人口増加を背景に武蔵小杉駅周辺での店舗、オフィスの賃貸需要は概ね堅調に推移しており、当期の市況が 当面続くと見込まれるため、当地区の将来の地価動向はやや上昇と予想される。』
    https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001499202.pdf

  30. 71826 eマンションさん

    >>71824 名無しさん
    当たり前
    相続などの基準となる価格
    実際に売買する価格
    おおいに違う

  31. 71827 匿名さん

    皮肉なことにメディアが武蔵小杉を取り上げなくなってから急に坪単価が上昇し始めた。

  32. 71828 匿名さん

    2019年の台風以降、売ることができた人なんて一人もいないと思う。2009年に新百合ヶ丘のマンションを購入しました。分譲価格は6,000万円でした。今売ると、9,000万円だそうです。1億円だったら売りますがどなたか買ってくれませんか?

  33. 71829 検討板ユーザーさん

    >>71828 匿名さん
    新百合は通勤に不便だからいらんわ。

  34. 71830 マンション検討中さん

    >>71828 匿名さん
    売る気が有るなら先ず内装外観の画像アップな
    どうせ妄想でアップ出来ないと思うけど

  35. 71831 匿名さん

    >>71830 マンション検討中さん
    モデルルームより全然お洒落ですよ。(^^)
    気に入っていただけたら本当に1億円で購入してもらえますか?

  36. 71832 通りがかりさん

    >>71831 匿名さん
    あーやっぱ妄想なんだねー(笑)

  37. 71833 名無しさん

    >>71832 通りがかりさん
    アパート暮らしなの?笑笑

  38. 71834 eマンションさん

    >>71832 さん

    >>71832 通りがかりさん
    アパート暮らしなの?笑笑

  39. 71835 検討板ユーザーさん

    >>71833 名無しさん
    >>71834 eマンションさん
    ズバリを指摘されて顔真っ赤の指プルプルですねー
    笑笑笑笑笑

  40. 71836 管理者

    >>71835 検討板ユーザーさん
    低所得者は書き込み厳禁です。

  41. 71837 匿名さん

    >>71828 匿名さん

    すみません。
    新百合ヶ丘ってどこ?
    東京都心に通勤できるエリアですか??

  42. 71838 管理者

    >>71837 匿名さん
    低所得者・私大卒の書き込みは禁止です。

  43. 71839 匿名さん

    >>71838 管理者さん
    いやいや、その縛りだと主役である武蔵小杉の住人のほとんどが書き込めませんよ!
    お願いですからこのスレが成り立たないのでそれだけは勘弁してください!

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