武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

親がいつまでたっても
南武線のあんな工場だらけの跡地！
川崎でしょ、あそこ！と言い続けるので
あきらめました。

>>70980 マンション掲示板さん
ホントすか？

>>70976 建直 望さん
スンゴイんですよ

>>70981 匿名さん
あきらめたのにここにレス
好きだねえ

>>70979 匿名さん
高値安定じゃ

>>70976 建直 望さん
都内？

>>70975 匿名さん
受験勉強の疲れが、、、

>>70977 駆け上がれ階段さん
綺麗な華だこと

プロレスラーが女児を助けた話、武蔵小杉駅だってね。駅で61歳の酔っ払いが10歳の女児の腕を掴んで泣かしていたんだと。やっぱり武蔵小杉は治安悪いんだね。都内だと足立区、荒川区と同等レベルだね。世田谷とかでは考えられないもんな。

>>70989 マンション検討中さん
世田谷って治安いいの？

>>70990 匿名さん

世田谷は治安いいのは有名。
世田谷名物はボロ市。
爺さん婆さんの町だから治安はいいよ。

川崎市議会の議員さんに直接伺ってみたら？
https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/40-0-0-0-0-0-0-0-0-0.html

>>70990 匿名さん
そりゃ、足立区、荒川区、川崎と比べたら治安いいだろ。
ちなみにコロナ禍で在宅需要もあり世田谷人気が復活してるよ。駅前なら坪500でもほぼ全物件、竣工前完売。

>>70989 マンション検討中さん

駅前は飲み屋とかキャバクラ、ガールズバーも多いから治安はかなり悪い。
子供が女の子なら近場でも塾は送り迎え必須。あくまで川崎だからね。
都内ならそこまで気にしなくていいんだろうけど。

2019年の大洪水以降は同様の災害は発生していないんですか？

>>70991 匿名さん

あなたはとみんではなさそうだねｗ
まず世田谷区は特別区の中でも平均年齢の若さでは６位だよ
https://www.juken-net.com/main/ranking/heikinnenrei_rank/

犯罪も、世田谷区に限らず全国どこでも戸建の住宅街が治安がよく、大型マンションや繁華街のある町はダメなのは同じだよ　
路線別でも玉川線よりマンションがあっても小規模な大井町線目黒線の方が治安がいい
例えば南部だと、瀬田１とか上野毛３の高級住宅街、東玉川、玉川田園調布、奥沢、尾山台などは低層マンションもあるし若者も多い。北部も成城や祖師谷など住宅街は治安がいい
でも下北の駅前（北沢２とか）、用賀や桜新町、三茶の駅周辺、南烏山６なんかは最悪
それなら川崎でも鷺沼のある宮前区とか新百合のある麻生区の方が余程いい。
https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.ke...

あと、ボロ市なんかテレビでは毎年ネタが無い時にニュースになるけど近所の人間でも殆ど行かないよｗ
俺も近所の人も世田谷生まれ育ちだけどわざわざ行くのが不便なので一度も行ったことないｗ

次回800hPa級の台風が武蔵小杉を直撃したらどうなりますか？？(^^;

世田谷区民でボロ市を愛していない住民はいません。世田谷の日本一は400年以上の歴史があるボロ市です。古着は人の生活が染み付いた服です。何人もの人が古着を繋いでいく、人の繋りかボロ市です。ボロ市に行かない住民はもぐりと言われて過言はありません。ボロ市を愛する住民だかこそ世田谷は治安がよいわけですね。武蔵小杉にもボロ市みたいな市を作るべきではないでしょうか。

>>70974 匿名さん
下水が逆流した街が狙い目？
冗談だよね？　

毎年ク＊が屋上まで駆け上がるマンションでは . . .
やっぱり嫌だな . . .

>>70997 匿名さん

都民は治安を誤解してる人が多いね。

>>70997 匿名さん
あなたが言う治安の良いっていう所、支線とか駅遠とか不便なところばかりだね。ちなみに用賀桜新町は治安いいよ。二子玉川の洪水以来、高台が評価されてかなり値段も上がってきてる。コメントの内容が全てが浅いんだが本当に世田谷に住んでるの？

まー世田谷一家殺害事件ってのもあったねー

固定資産税納税通知書が来ました
令和４年度は１７万円ですだと
もう資産価値はあがらなくていいです、売る気はないのに税金ばかり高くなってかないません

>>71004 評判気になるさん
上祖師谷三丁目一家4人強盗殺人事件だね
44歳男性
41歳女性
8歳女児
6歳男児
以上が包丁による刺殺と手による絞殺だってね
犯人は、まだ見つからず

ここは固定資産税知らずで羨ましい。

固定資産税が高いとかは気になりません。資産価値がある街に住まうということはそういうことかと思います。稼げる時に住む街、それこそが武蔵小杉です。

「資産価値」という言葉から最も遠い所にある街 . . .
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

欠陥があると解っててそれでもマンションを買うということって、まともな人間ならあり得ない。

まともな人間
平凡な人間
退屈な人間

武蔵小杉は
尖った人間
突破力ある人間
が多い街だと思います。だから面白いです。

凄まじい台風で多摩川が決壊して区全体が湖になり、＊まみれになる夢を観た . . .

>>71005 匿名さん
固定資産税の土地分が１０年前の１１５％になってました。いい加減で上げ止まってほしい

2019年の大洪水で資産価値ゼロになった街知ってます。

ここと武蔵小金井クロスのスレだけは面白いから欠かさず見るようにしている。

>>71015 匿名さん
確かに面白いね
何かに憑依されたようなアンチがいるからね

やっぱり小杉からは目が離せません

https://news.yahoo.co.jp/articles/fbd9e7d35ef067f1aef6139316c24cffc1bf...

立地と施工ミスが致命的なマンションて結構あるかもね。

武蔵小杉のマンションですね
https://bungu-uranai.com/blog/kosugi-umiotoshi/

武蔵小金井 . . . ?( ; д ; )?

武蔵小金井 ｡ﾟ(/□＼*)ﾟ｡わ～ん

>>71019
そのマンションの住人ではないと思う
今、警察が防犯カメラの記録を精査中だろうから、すぐに詳細がわかるかもしれません

あくまで個人的な見解ですが、川崎市中原区みたいな恥ずかしくなる・悲しくなる住所には住みたくないです。

高級住宅地の麻生区も、川崎市なのがとてもとても辛いです。

>>71023 匿名さん
可哀想に
よっぽど虐められたんだね

>>71023 匿名さん
察するに貴方には辛い記憶しか無かった訳ね
立ち止まって自らを振り返ってみたら
その原因が分かるかも

>>71023 匿名さん
無理しないほうが良いですよ。中原区の他にもたくさん住所はありますから。。。

>>71024 匿名さん
麻生区？地価安いのに高級住宅地？
山切り崩して新しく開発されたから古くなくて綺麗だけど、まあ新興住宅地だね。

中原区でもいい場所あったら教えてください！

多摩川の近くはダメです。2019年のような大洪水が怖いです。｡ﾟ(/□＼*)ﾟ｡

>>71028 私大卒低所得さん
もういい加減、妬むのは止めてね . . .

>>71019 匿名さん
子供捨てるのか。
ひでぇやつだよな。

やはりロクなヤツ居ない

どうしてそんなに給料が安いの？？

>>71023 匿名さん
可哀想に
やっぱ、よっぽど虐められたんだね
察するに貴方には辛い記憶しか無かった訳ね
立ち止まって自らを振り返ってみたら
その原因が分かるかも

>>71034 匿名さん
なるほど、確かにそんな気配だな
アンチ発症の根っこだろな

大洪水から全くマンションが売れなくなった街 . . .
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

>>71036 プーチン命乞い
可哀想に
やっぱ、よっぽど虐められたんだね
察するに貴方には辛い記憶しか無かった訳ね
立ち止まって自らを振り返ってみたら
その原因が分かるかも

なるほど白ブサ君は、
こっぴどくやられたからアンチになった訳ね

川崎市の「ゲットー区」と言えば？
ヒント) 洪水で＊まみれ

確かに、低所得者が多いのは否めない。

武蔵小杉に住むことになった経緯が知りたい。すごく興味があります！

年中どこかで炊き出しをやってますよね？？
すごい街だなと思いました。

素敵なペンネームですね　それを見るのが楽しみです

過去レスによると　例の逆流事件以来、
スカトロ首相、チェ・ゲリバラ、フンセン首相などという大物が
名を連ねていましたね　　ダッフンだとか言ってｗ

白ブサ君
1k賃貸君
慶應義塾大学理工学部オープンキャンパス君
玉川田園調布散歩君
こんな人達も居たね（笑）

今は臭いはどんな感じですか？収まってきてるの？？

武蔵小杉ってそっち系ホテルありますか？

川崎市の国際交流センターが、
ウクライナ語の翻訳・通訳ボランティアを募集していますね。
https://www.kian.or.jp/topics/volunteer-ukraine.shtml
高学歴が多いこちらの地域お住まいの方々にとって
人道支援に貢献するのにふさわしいかと思います。

>>71047 匿名さん
あっち系ならあります。

>>71030 野村建直さん
昔から冴えないね

>>71040 中原下痢夫さん
他の地域に比べてどの程度多いのか数値を出さないと納得できませぬ

>>71036 プーチン命乞いさん

あなたが元気にレスする

>>71039 匿名さん

AIにきらわれてしまいましたね

14年くらい前、新百合ヶ丘のマンション分譲時に審査落ちして武蔵小杉に下った人多かったですよね？

格が違う . . .

ごめんなさい、億万長者です。

時代は変わっている。
やり手と言われたモーレツサラリーマンから今や在宅オフィスを構えるイクメンなサラリーマンが主人公になっている。そんな時代の変化にあった自分をプロデュースできる街が武蔵小杉だと思う。

大洪水から何年経ちましたか？

>>71058 ファイト不発！さん

不謹慎だなあと思いました。

住民でないか方が武蔵小杉を誉めることに違和感を感じています。誉めるということはどこかの街と比較して言ってませんか？自分の住んでいる街をディスって武蔵小杉を誉める。武蔵小杉の住民が喜ぶと思いますか。私は喜ぶとは思いません。

70㎡程度の中古タワマンやを検討しています。
武蔵小杉なら8000万以下ですが、二子玉川になると1億4000万以上です。
武蔵小杉は何が劣ってこんなに差が出てしまったのでしょうか？

大洪水で＊が逆流したことで決定的になったんだと思う。

今まで一度も＊塗れになったマンションに住みたいと思ったことはない。

台風によるマンション浸水で全国的に有名になり、街のイメージが著しく低下してしまいましたからね。
元々工業団地跡ということもあり、立地的には必ずしもよくありませんし。
ただ、浸水事故により市の対策も進みましたから、今後は時間をかけて徐々にイメージは回復していくでしょう。
当該マンション以外はね。

本当に逆流したのですか？

ネタでなく

>>71061 匿名さん

築年数の違いからです。
二子玉は武蔵小杉のタワマンの成功を見てにわかにタワマン建てたため築年数では二子玉の方が浅く値段も高いわけです。真似した方が高いとは理解に苦しむかもしれません。そんなと思われるかもしれません。でもそれが不動産というものです。

>>71066 匿名さん
そもそも地価が違うから

>>71066 匿名さん
二子玉川の場合はライズなので築年数は武蔵小杉と同じようなものです。それでも武蔵小杉は8000万以下、ライズは1億4000万以上。
やはり何かが著しく劣っているのでしようが、一体なんなのでしょう？

二子玉川 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 日本大学

>>71068 匿名さん

築年数が同じようなものとどんぶりでマンション見るのはいけません。少しでもマンション価格を勉強されたほうがよいと思います。築年数の差が数年でも長期修繕のサイクルがくる前とやった後では価格に大きな差が出ます。人気の武蔵小杉や二子玉のマンションを検討する場合、自分で勉強し不動産業者に押しきられないようにしたいものです。この掲示板をよく読むのも秘訣かもしれません。

>>71069 匿名さん

式の書き方が違う。

二子玉川 : 東京大学 ＝ 武蔵小杉 : 日本大学

>>71070 匿名さん
二子玉川は築11年で1億4500万
武蔵小杉は築7年強で8000万弱でした。
相当劣らないないとこれほどの差は出ないでしょう。
一体何がこれほど劣っているのでしょう？

>>71072 匿名さん
歴史。イメージ。世田谷区と川崎市のアドレス違い。

>>71073 通りがかりさん
歴史もイメージも世田谷もごく普通なのに、そんなに差が出てしまうんですか。武蔵小杉の歴史やイメージや川崎市の酷さがそれほどだとは思いませんでした。

>>71071 匿名さん
どうでも良いですが、あなたの方が間違ってると思いますけど

>>71074 匿名さん

築年数の差だからでしょう。

>>71076 匿名さん
築年数が経つと高くなる？

>>71077 匿名さん

71066さんが説明されてます。
よく読みましょう。

二子玉はタワマンの建つ辺りは浮浪者が住んでいた場所。それでも小杉よりは遙かにマシ。
戸建が建つ場所で比べりゃ、お話になりません

二子玉川物件
https://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FLAZ4A03/

小杉物件
https://www.athome.co.jp/kodate/1081196163/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

>>71075 口コミ知りたいさん

間違ってる。
比較の式は同じ種類のものを先ず比較するのが算数の基礎。