武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>69982 五輪粉砕祈念さん

エビデンスがねーの

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>>69982 五輪粉砕祈念さん

ちょっと変えての省エネ

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>>69982 五輪粉砕祈念さん

まだ学習でしてないの

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>>69981 五輪粉砕祈念さん

> 6000万円で買ったマンションが、6000万円着けても誰にも引き取って貰えないというのは凄いよ！！

武蔵小杉では6000万円で買ったマンションが、一億円になってます。引き取ってもらえないどころか、高いのはご承知だから売っていただきたい、できれば早く、と矢のような催促です。

チャンスにマンション買えなかった方は買った方が羨ましい。気持ちわかりますよ。 武蔵小杉住民は買えなかった人の気持ちに寄り添うべきではないですか。

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>>69988 匿名さん

あなたのビジネスにメリットがあるから？

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>>69971 五輪粉砕祈念さん

ごめんね。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

きっといいことあるから、涙拭いてね。

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武蔵小杉、好調。
https://www.fudosantoushi.net/news/view/004633

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いいのかなァ、嘘言ってモノ売りつけるのって。それこそ鷺じゃないの？多摩川とタワマンの位置関係が変わらない以上、危険度の改善は｢あり得ない｣なんて素人でも判る。山や川の近くに住むということは、マンションと一緒に最期を迎えるということなんですよ。
自然災害を被災する可能性が１パーセントでもある場所に人間は住んではならないというのは鉄則です。

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>>69992 五輪粉砕祈念さん

ちゃんと重要事項説明をしてくれることでしょう
それで判断しての購入なら全く問題ないね

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> 自然災害を被災する可能性が１パーセントでもある場所に人間は住んではならないというのは鉄則です。

同じ考えの方がいてうれしいです。
まったく同感で以前から東京や武蔵小杉は避けてきました。今は神奈川西部の片田舎におります。実は家族からはあの時都心マンション買っておいたら今は鼻高々だったのに、ダメ親父と言われますが災害1%可能性あるなら私は通勤片道二時間(片道)選びます。苦になりません。

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>>69992 五輪粉砕祈念さん
そうですね、自然災害は怖いですね。

首都直下型地震では神奈川よりも都内の木密エリアで多数の死者が出ることが想定されていますね。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...
富士山が噴火したら関東平野には住めませんね。
https://www.news-postseven.com/archives/20210615_1666478.html
イエローストーンが大噴火したら温暖化どころではなく、氷河期が来て人類滅亡ですね。
https://www.excite.co.jp/news/article/Tocana_201709_post_14561/

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ちなみに2019年の台風19号は、自然災害ではなく人災です。
訴訟の被告たる川崎市は未だにそれを認めようとしていませんが、国交省は増水予測の見込みの甘さを認めて制度を改正しました。

https://www.mlit.go.jp/mizukokudo/sewerage/content/001346201.pdf
制度改正のポイント２
出水時における樋門等の操作ルールについては、観測機器等の整備に伴い得られる水位・流向等の情報を活用することを基本とする。

今までの体制は確かにお粗末ですが、それでも数十年に1回程度の頻度で発生する人的ミスがなくなるのですから、今後は盤石と言えましょう。

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>>69994 匿名さん
1%未満のところはあるのだろうか？
そもそも%はどのような式により求められるのだろうか疑問

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>>69995 匿名さん
そうだけと今更いうことか

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>>69996 匿名さん
思うのは勝手だが裁判はどうなったの
シロクロつくんでしょ

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>>69998 匿名さん
全ての自然災害を否定するようなことを言うから、「今更」なことを思い出させてあげただけですよ。

>>69999 匿名さん
どこでも何かしらの自然災害のリスクはありますが、そのリスクを抑える仕組みもあります。
2019年の浸水はその仕組みが甘くてゲートを閉められなかったことが原因なので、国が動いてくれたんですよ。
賠償まで認められるかどうかは不透明で、被災者の方には申し訳なく思いますが、この国交省の制度見直しに応じて川崎市も設備の改善を決定し、実行しているわけですから、街全体からすれば事実上の勝訴です。

○令和元年東日本台風において、下水道の樋門付近の道路冠水等により職員が樋門に近寄れず、一部の樋門で閉鎖作業ができなかった。この樋門では、河川からの外水の発生（逆流）と降り続いた雨が河川に排出されなかったことによる内水等が発生したものと考えられている。
↓
○遠隔操作化や自動化など樋門等の操作性の向上のための施設整備を推進するとともに、水位計や流向計、監視カメラなどの観測機器の整備を推進する。
○出水時における樋門等の操作ルールについては、観測機器等の整備に伴い得られる水位・流向等の情報を活用することを基本とする。

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>>70000 匿名さん
勝手に勝ち敗け決めるのはいいが
実際はどうか
これが重要

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> ○遠隔操作化や自動化など樋門等の操作性の向上のための施設整備を推進するとともに、水位計や流向計、監視カメラなどの観測機器の整備を推進する。

これにどれだけ税金が投入されたか武蔵小杉住民は認識すべきです。
他の街ならのらりくらりとはぐらかすのが行政のやり方ですが、住民説明会に上下水道局幹部総出で真摯に謝罪したのは住民の記憶に新しいものです。整備の作業も非の打ち所がありません。何故武蔵小杉だと対応が違うのですか。おかしいじゃないですか。

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>>70002 匿名さん
あんたは黙ってろ、事実と異なることを混ぜるな。
謝罪はしていないぞ。

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お詫びしてたごめん
https://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000112/112277/1119...

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思い出します。
上丸子小の体育館での説明会では、最初住民からの叱咤の連続、それに対して上下水道局幹部の心からの謝罪と真摯な対策表明。説明会の最後には、最初騒いでいたおじさんが
「雨降って地固まるって言うが、武蔵小杉は浸水して行政と住民のキズナ固まるだな」
と言ったら、出席者一同感極まりました。

武蔵小杉って気持ち入る街です。

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多摩川から30メートルのところに建ってる家に住める勇気 . . . 。

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>>70005 匿名さん

面白い解釈だなあ

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>>70006 五輪粉砕祈念さん

35メートルならオケ？

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毎年でも慣れない . . .

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武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人が、かえすがえすも不憫でなりません。

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>>70006 五輪粉砕祈念さん
そこ武蔵小杉じゃないから

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>>69984 口コミ知りたいさん

そうですね、東京23区に仲間入りしたい劣等感に上手くつけ込むキャッチーなコピーでしたね。

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確かに武蔵小杉にはいつの間にか劣等感というか引け目があります。

いつの間にか中古価格上昇
いつの間にか治水設備の増強
いつの間にか住民がセレブ呼ばわり

武蔵小杉住民ではなく他の街の方が武蔵小杉を大変評価されるようです。住民の間ではこれは住民の人徳ではなく街徳なんじゃないと軽口叩いてます。武蔵小杉住民って憎めないですよねw

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ボット？芸風変わらないな。

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流石に洪水も毎年となると慣れる。

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築10年超で査定価格が分譲時の遥か上はデベに騙されたことになるのかな？
騙されたと思ってる人はいるのかな？

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>>70016 匿名さん

騙されたことにしたい人がいることは理解できる。

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>>3176 匿名さん

マンハッタンさんは、確かに当時から全く芸風変わっていないですね。改めて本当に恥ずかしいですね。この人は何に騙されてしまったのでしょうか。

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私は騙されたと思ってます。
不動産業者の「真心」に騙されたと思ってます。

いつの間にか、会社では住まいの話しになると、あんたは武蔵小杉だもんなと羨望の眼差し。会社の女の子にはすごいですね、憧れちゃいますぅと言われ、誘われてると勘違いさせるなよと怒りながら目尻は下がりますw

武蔵小杉住民って憎めないですよね。

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>>70018 匿名さん

確かにマンハッタンは激しく恥ずかしいな。それでも我慢出来ずに、つい釣られてしまうところも相変わらず。

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マンハッタンに乗っかるようで癪だが、以下は実話。（ただし2018年頃）

友人が集まった時に、何故か家の話になった。
自分以外は全員都民だが、都心の高級住宅地ではなく、貧民街区でもなく、23区内のごく普通の住宅地ばかり。
いずれも駅からは遠く、通勤も買い物も不便なようで「武蔵小杉でよかった」と内心思いつつ、それでも東京都アドレスがちょっと羨ましくて「みんないいとこ住んでるねー」と言ったら、全員から「お前が言うな」と総ツッコミ。
彼らは埋め立て地や「川向う」に親世代ほどの偏見もなく、実利を取って出来れば豊洲か武蔵小杉あたりに住みたいが、高くて手が出ないとのことだった。
実際高いし、そういう人たちも実際多いってことだよね。

その後台風19号が来たので、ここのアンチほどではなくても多少の誤解や偏見は生じたかもしれないが、真の意味での街の価値は下がっていないことを既に市場が証明しており、あとは時間が解決してくれるかな。

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ちなみに、彼らの中には「改札に毎日30分並ぶってホント？」のようにマスコミの嘘を真に受ける人も実際いた。

ここのアンチは悪くない。（いや悪いが）
一番悪いのは、面白おかしく嘘を混ぜるマスコミ。

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>>70018 匿名さん

この方はそんな昔からこのスレに張り付いているんでね。マンハッタンと呼ばれている由来も初めて知りました。

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「武蔵小杉に住むビジネスマンは、マンハッタンでも大活躍」「武蔵小杉の男に似合うのはアウディ」みたいな書き込みを延々やっていたのが由来。
ハドソン川の位置関係を間違えたり、アウディを「五輪」と言ったり、当時から滅茶苦茶だが。

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分譲当時 85平米5700万円
台風以降 7000万円着けても誰も貰ってくれない

仮に台風で水没＊塗れがなかったら、現在2500万円くらいかな？

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>>70025 野米異不動産さん
だめよ！現実から目を逸らしちゃだめ！

武蔵小杉、好調。
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>>70026 匿名さん

マンハッタンさん？

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>>70024 匿名さん

マンハッタンはアウディを自慢したかったのに、実はちんちくりんのA1であることがバレてしまって赤っ恥をかいたこともあったね。

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>>70028 匿名さん
持ってたら「五輪」とか言う？

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>>70027 匿名さん
マンハッタンはURL貼って引用とか絶対しないよ。

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>>70025 野米異不動産さん
その物件の広告アップできますか？
できません
ありません
ナイナイ

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>>70027 匿名さん

トランスふぁーだってば

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>>70028 匿名さん

ボロクソわげんじゃね

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>>70028 匿名さん

意味不明。
内輪ネタはよそでしな。

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>>70021 匿名さん

> それでも東京都アドレスがちょっと羨ましくて「みんないいとこ住んでるねー」と言ったら、全員から「お前が言うな」と総ツッコミ。

いつの間にか東京アドレスからも羨ましがられる武蔵小杉。ほんとに武蔵小杉ってやつは。調子に乗るなよと言ってやりたいが、これだけ東京からも羨ましがられるなら住民が肩で風切ってブイブイ歩くのもわかる気がする。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>70035 匿名さん
このフレーズどこかで、、、、、

いらっしゃい！

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>>70035 匿名さん

マンハッタンさん？

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>>70035 匿名さん

間違いなくマンハッタンだ。

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自分で自分を言うな

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三菱タワマンが動き出したら、またあの変人が動き出すのか。

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日本の災害を笑った中国
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【速報】 中国、首都北京や各地が水没　地下鉄等では人民が大量に溺れてしまう
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https://video.twimg.com/ext_tw_video/1417505983069245448/pu/vid/540x96...
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1417500809315581955/pu/vid/368x64...
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1417496010662850565/pu/vid/544x96...
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https://video.twimg.com/ext_tw_video/1417525128905117697/pu/vid/606x10...
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1417503530508713993/pu/vid/448x96...
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1417461412683599875/pu/vid/288x64...
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1417496240267440135/pu/vid/368x64...

因果応報ってことかな

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>>70039 匿名さん

マンハッタンさん、いつものやつ期待していますよ！

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糞という字と翼という字は似てますね。

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>>70042 匿名さん

頼むならもうちょっと丁寧に頼まんと。

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>>70040 匿名さん

武蔵小杉にツインタワー登場。
ラスボスの三菱ツインタワー。
二子玉にも横浜にも無いツインタワー。

実は福岡 にあります。
PayPayドームの正面のザ・パークハウス 福岡タワーズ。これが日本初の三菱のツインタワーです。キヤッチは
「世界よ、こんな都心が日本にある」
です。

武蔵小杉のラスボス、ツインタワーのキヤッチは
「世界よ、コスギから未来を見てみないか」
です。楽しみです。

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>>70039 匿名さん

だからトランスふぁーだってば

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>>70040 匿名さん

ダレソレ

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>>70043 オリンピックは火の車くん

似てない
てか
お手本がなければ書けない

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>>70044 匿名さん

どうやって頼むの？

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>>70045 匿名さん
作文できてない

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>>70045 匿名さん

マンハッタンさん、いつものやつみたいに、もっと切れ味出さないと。ちょっと期待外れ。。

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>>70051 匿名さん

キレッキレを待ってるゼイ

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>>70051 匿名さん

同じ返し何回やってるの
退屈なやつ

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>>70053 匿名さん
ろーれいガンバ
ドンマイ

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>>70053 匿名さん

マンハッタンさん、ドンマイ！

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>>70055 匿名さん

コンシェル
どんとマイン

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芸風変わらないからお客さん逃げて行く。売れない芸人。オワコン。

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ミッション成功ってことかな

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三井のおばちゃん
住友のおばちゃん
今度は三菱のおばちゃん？

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>>70055 匿名さん

なるほど。
過去スレ見てわかった。
あんた武蔵小杉のネガかまして、マンハッタンとか呼ばれている人にボロボロにされたんだね。毎回。だから内容の無い投過稿しかしないんだ。過去スレおもしろいね。ドンマイ

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毎年堤防が決壊すると、秋が来たなァと想います。

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武蔵小杉に住みたいですけど、何で物件価格高いでしょう？売る側儲け過ぎだろう、酷いよ

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>>70062 マンション検討中さん

同意。
高過ぎ。シティタワーで八千万越え。
それでも売れちゃう武蔵小杉。
買っちゃだめだろ。でも街のブランド力の前に検討者はなすすべもない。

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>>70061 匿名さん
毎年か？
春夏秋冬
オレは食物かな

変な妄想してんのね

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>>70063 匿名さん
市場原理を理解すると納得するでしょう
買う人がいるから供給する
売れそうにないところに供給しないよ

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8000万円着けても、売れない . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

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8000万円着けても、貰ってもらえない . . .
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

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八千万！
頭金2千万、ローン6千万。
今のマンション売っ儲かるとしても税金、手数料で三割方持っていかれます。諸費用代位にしかなりません。
高過ぎます。
しんどいです。
普通は検討すらしません。
でも武蔵小杉のタワマン住民になれること思えば思いきって清水の舞台から飛び降りようとする自分がいます。

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>>70063 匿名さん

マンハッタンって、一人芝居するんだね。

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>>70068 マンション検討中さん

マンハッタンさん！

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>>70070 匿名さん

過去スレ
あんた武蔵小杉のネガかまして、マンハッタンにボロボロにされたんだね。ドンマイ。

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>>70067 特命さん

えっ
2億が8千万？
安くなりましたねえ

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>>70068 マンション検討中さん

買わなきゃいいよ

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>>70069 通りがかりさん

ローラーだってばー

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>>70070 匿名さん

コンシェルだよーん

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>>70071 匿名さん

マンハッタン、皆んな期待してるぞ。ガンバ！

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2019年秋の事件から、マンション売買が全く成立しなくなった街 . . .

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>>70076 匿名さん

被害者。もっとガンバ

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>>70072 匿名さん

武蔵小杉のタワマンは２億もしたのですか。
いまや億ションか。

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>>70079 匿名さん

マンハッタンさんの早朝からの連投、ご苦労さまです。

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できれば住みたくない街ランキングだと何位くらいかな？

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小林 小山田 小杉 小金井 . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

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>>70077 shukoさん
あの地方のところですか？

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>>70080 名無しさん

どんまい

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>>70081 shukoさん

750位くらい

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>>70082 特命さま

大きくなりたくない

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>>70080 名無しさん

頑張れ

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>>70085 匿名さん
10年くらい前からはベスト10常連です。

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>>70088 特命さん
どこの調査でしょう？
エビデンスヨロ
もしかしてご自身の思い込みランキン

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ネガランキングだと
ワースト10とかいうんだけどなぁ

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>>70088 特命さん
相変わらずですねー

272ニューノーマルの名無しさん2021/07/23(金) 10:48:53.57ID:hY2otPnB0
＊＊すぎみたいに水道から?出るマンションもあるのかな

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>>70091 匿名さん

272？
どこだそれ

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>>70092 口コミ知りたいさん
ここ↓↓↓だよw
【速報】 中国、安徽省が洪水　画像・動画あり [お断り★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1626997892/

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26から27日、台風が直撃ですね！！多摩川の決壊氾濫が心配ですッ！！
＼(^^)／(o^^o)♪＼(^o^)／ヽ(*^^*)ノ(≧∇≦*)v

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>>70094 東京オリンピックは火の車！さん

たぶんズレるか熱帯低気圧に
甘いな

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また米異塗れになるんですね！！好きですね！！

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流されるの今度で何回目ですか？
＊塗れになるの今度で何回目ですか？

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菅 バッハ 小林 小山田 小杉 小金井

に共通することとは何でしょうか？ (^-^;

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>>70096 オリンピックは火の車！さん

なりませんよ

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>>70097 オリンピックは火の車！さん

話は流されしたよ

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>>70098 小林 小山田 小杉 小金井さん

ない

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実際に住んでないネットオタのオタ芸や荒らし投稿よりも
シン住民のリアルボイスを聞いてみたい。

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玉川田園調布で1k賃貸住みの標高33メートル君がお得意のHNコロコロで頑張っているからねー

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台風８号！中原にようこそッ！！＼(^^)／

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>>70097 オリンピックは火の車！さん
機械にはぶられ

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>>70104 匿名さん
こない

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>>70104 匿名さん

中国、鄭州の長さ4kmのトンネルが5分で冠水、6000人死亡か　
深夜になると何台ものトレーラーが遺体を運び出す

画像
https://cdn2.ettoday.net/images/5765/d5765784.jpg

https://cdn2.ettoday.net/images/5765/d5765783.jpg

https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-07-24/656/20210724001762....

https://i.ytimg.com/vi/9qYJpFKe0yQ/maxresdefault.jpg

https://news.cts.com.tw/photo/cts/202107/202107232050530_l.jpg

https://obs.line-scdn.net/0htBi0CfN3K21UST3xlohUOmwfJxxnLzFkdihkDyRPcw...

直前の様子
https://i.imgur.com/Rz1Lnzc.jpg

https://i.imgur.com/9bjrbYF.jpg

https://video.twimg.com/ext_tw_video/1418266982244364288/pu/vid/448x96...

動画
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1418541304338780166/pu/vid/476x27...

深夜になると何台ものトレーラーが遺体を運び出す
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1418807506076372992/pu/vid/544x96...

都民も他人事じゃないよね

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最後にもう1回小杉観とこうかな . . .

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後で後悔したくないですもんね。
気象庁によると、今年の台風は強大なのがたくさん神奈川県東部に上陸するらしいです。

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>>70109 米異 逆流
相変わらずですねー

0738 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/25 15:33:45
武蔵小杉のウンコ水と
どっちが強い

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>>70108 足音 響さん

見たことないだろう

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>>70109 米異 逆流さん
ソースは？
醤油じゃないよ

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>>70110 匿名さん

0738ってどこ

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>>70113 マンション検討中さん
ここだよー↓↓↓
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深夜になると何台ものトレーラーが遺体を運び出す ★１０ [お断り★]
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標高33メートル君は、中国出身なのかな？

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そうか！
標高33メートル君は、中国から留学生で東北大理学部出身
その後、助教目指して都内の学校でひたすら下積み貧窮助手生活で橋向こうの日本の擬似セレブに嫉妬ってとこ？

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学校関係者に小杉住みがいるんだな

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>>70116 匿名さん

いないって

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>>70115 匿名さん

飽きた。
おもしろくない。
やり直し。

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>>70118 匿名さん
馬鹿がせっせと5chに書き込んでるよw

中国、鄭州の長さ4kmのトンネルが5分で冠水、6000人死亡か　
深夜になると何台ものトレーラーが遺体を運び出す ★１３

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1627248518/

519ニューノーマルの名無しさん2021/07/26(月) 09:02:24.23ID:l3p+vATq0
>>495
うん小杉タワマンで糞だらけになった武蔵小杉を見て
日本中が大熱狂したのを忘れたのか？
発狂した奴なんて見たことないぞwww

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>>70119 匿名さん

まったく面白くないな
飽きた

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>>70119 匿名さん

519ってどこスレ？

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ここも台風直撃で完全な失敗 . . .
毎年炊き出しが大変 . . .
世田谷区民て、やっぱエラいよね . . . 対岸のク＊と見捨てないもんね . . .

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>>70121 eマンションさん
貼ってあるでしょ、日本語不自由の方？

中国、鄭州の長さ4kmのトンネルが5分で冠水、6000人死亡か　
深夜になると何台ものトレーラーが遺体を運び出す ★１３

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1627248518/

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>>70122 完全な失敗(川を挟んで天国と地獄)
ハハハ、コテ付けて深夜から頑張ってるねーw

【速報】 中国、安徽省が洪水　画像・動画あり

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1626997892/l50

894腐った饅頭2021/07/26(月) 02:37:09.39ID:PGR6WKQi0
こんだけ溜まってたら生活排水も流れないよな？
高層階の人はウンコどうしてんの？

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>>70122 完全な失敗(川を挟んで天国と地獄)さん

またまた失敗ですね
少しは学習しなくちゃ

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>>70124 匿名さん

894ってどこの

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もう避難は完了しましたか？今度こそ大失敗は避けてくださいね！

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>>70124 匿名さん

飽きたよ
やり直しな

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>>70127 世田谷区民さま
首都圏はそれほどでもないよ

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中原秋祭り、観客席の確保頑張ります！！

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>>70130 川を挟んで天国と地獄さん
コロナ拡大ですよ

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申し訳ないが川を渡って川崎側は側はちょっと勘弁だな
気持ち的に。プライドというか何というか。
武蔵小杉とか特に女性からイメージが良く無い。
悪いところだけ大きく伝わって、まだ糞尿のイメージが大きく武蔵小杉でご飯は食べたく無いとか言ってる人すらいる。

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>>70132 マンション検討中さん
積極的な気持ちでそこに住みたいとマンション買った人がもしもいたら、是非話を聴いてみたいです。

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>>70132 マンション検討中さん
そう思っているにも関わらず
小杉スレから離れられない事実

何というか、、

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>>70134 匿名さん

マンハッタンさん、ドンマイ！

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できることなら別の地でやり直したいと思っている人がほとんどなんじゃないかな？でも、今住んでるマンションが全く売れる気配がないということだと厳しいね . . .

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マンハッタンという人はタワマン買っちゃった人ですか？ということは、この人も新百合ヶ丘のマンション審査落ちたのかな？

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>>70132 マンション検討中さん

アンチホイホイみたい。

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>>70134 匿名さん
都内住まいでマウント取るためじゃないですかね。
確かに川向こうと比べたらあの事故の後、武蔵小杉はイメージでもブランドでも大きく劣化してしまいましたが住めば都、自分は慣れもあり住みやすいのでいいと思うんですけどね。
あれ以来、女性人気が急落してしまったのは確かに解ります。マンションの内覧で男性にはウケがいいけど奥さんから武蔵小杉を大反対されるケースがかなり増えていると言うのは良く聞きます。

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小杉 vs 小金井

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>>70139 マンション検討中さん
都内ではマウントとれないのかな

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>>70140 匿名さん
ネームバリューではコスギ
ケインじゃないよ

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>>70139 マンション検討中さん
そういう人もいるのかもしれないけど、ごく一部ではないかな。
少なくとも市場に影響は見られない。

武蔵小杉、好調。
https://www.fudosantoushi.net/news/view/004633

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今は中国マネーでどこも上がってる。
都内と比べたら小杉は低調。

そもそも知識ある者は後々メンテナンスで大変だから今更マンションなんて買わない。
中国人や投資目的の輩に買わせとけば良い。

最近は都内の人口も流出超過。
日本人は都市部から離れ始めてる。
自分の知人でも湾岸タワマンから神奈川の郊外戸建てに引っ越したヤツも居る。
そいつの知人も郊外物色中らしい。

こんな状態だから中国の景気悪化で下がるの目に見えてる。
長々所有するものではない。

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>>70144 匿名さん
どこを買えばいいのでしょうか？
おすすめは

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武蔵小杉も買えない人なら選手村でよろしいのではないですか。
とは言え自己資金もある程度必要ですから副業、投資案件など色々と模索しております。
たまたま親戚の若い子がバイトで時給3500円、4000円とか聞いて、まだまだ割りの良いのもあるようですが。

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>まだ糞尿のイメージが大きく武蔵小杉でご飯は食べたく無いとか言ってる人すらいる。

でも今年もカレーフェスタやるんだよね　
まさにヤケクソですねｗ

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>>70147 匿名さん
うそー

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>>70147 匿名さん

シュールで良いと思いますよ。ただ、さすがにカレー食べる気はしませんが。

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>>70149 マンション掲示板さん

この時期やるもんか

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武蔵小杉の最近を知らないアンチ勢1,2名が頑張るスレ。

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>>70151 匿名さん

マンハッタン、もっとガンバレ！

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デルタ株は空気感染するからなぁ
防犯カメラ解析で60cm～1mの距離ですれ違っただけの人に感染した事例まである。

マンションのエレベーターでもヤバいのに
カレーフェスタとは素晴らしいな
さすが小杉

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>>70153 匿名さん
いやいや、都民の方には負けますわ

海外記者、都内の居酒屋の様子を全世界に報道「午後8時でほぼ満席で五輪観戦」
https://iromame-beans.jp/user/yu2otktk/55b6e0efb6e76c322832

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また、台風がやってくるぞー

トイレ今のうちに行っとけよー

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>>70153 匿名さん
フェスしないっしょ

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>>70155 マンション検討中さん
そんなことより
デルタ株だろって

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東京都 無料提供の食料品 在庫底つく事態も 自宅療養者急増で
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210804/k10013180821000.html

橋渡って食料品買いに来ないでね

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>>70158 匿名さん
世田谷、品川ナンバーを沢山見ます。
どうやら武蔵小杉の方が買い物するには良いみたい。

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>>70154 匿名さん

ワクチン打ってない（打てない）若者都民の決死な宴会を冷ややかな目で見ています。

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都心に憧れ毎日出勤のあげくコロナ感染して１ｋ自宅療養一人暮らしで不安の日々。
こんな生活を望むかどうかの瀬戸際。

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>>70161 匿名さん
そんなところにレスするあなたは？

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>>70162 マンコミュファンさん

テレワークで自由。武蔵小杉は便利で過ごしやすい。

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>>70159 匿名さん

川崎ナンバーだからといって卑屈になる必要はありませんよ。

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>>70164 評判気になるさん

論点が違います。

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>>70164 評判気になるさん

都民の勘違いあるある。

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>>70164 評判気になるさん
1k賃貸の都民だとどうしても頓珍漢な解釈しか出来ないんですよね
わかりますよ
散歩の途中でタワマン眺めてため息ですか？

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>>70167 匿名さん
オレンジがよく転がりそうな坂道。ドラマでみるやつ。

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水防の季節ですね。３つ接近中で携帯トイレとバケツの準備は大丈夫でしょうか？豪雨のときなど、急激な水位の上昇により、下水管が満水の状態となり、下水が逆流し、トイレや風呂場、洗濯機の排水口などから、水が吹き出ることがあります。そのようなときは、ビニール袋に水を入れた『水のう』を置くと、逆流を抑える効果があります。
　『土のう』がなくても、『水のう』で、家への浸水を軽減することができますので、『もしも！』のときは、『水のう』をご活用ください。

『 水のう 』の作り方
ゴミ袋などの大きめ（45リットル程度）のビニール袋を二重、三重に重ね、半分（20リットル程度）ぐらい水を入れ、口をきつく縛る。

トイレの逆流防止には、『水のう』を便器の中に入れておく。
玄関等の前に隙間なく並べると、浸水を軽減できる。

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都内区別感染者
ダントツ1位　世田谷区　17819
　　　　3位　大田区　　11752
橋の向こうは悲惨ですねー
橋渡って来ないでね

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>>70169 匿名さん
コロナ禍で元気がないね

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そう言えば玉川田園調布も世田谷区でしたね
1k賃貸で自宅療養とかになったら地獄ですね～

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川崎の＊＊＊男が、世田谷の女子大生を刃物で切り付け事件。ある意味象徴的な事件であるが、このようなことで川崎のイメージがさらに悪くなるのが迷惑。

https://news.yahoo.co.jp/articles/46fa56c737d8564324375245e50d144ed1f3...

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>>70173 評判気になるさん
>世田谷の女子大生
???
記事では都内に住む大学生の女性（20）ってだけで世田谷のとは書いてないけど
妄想ですか？

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>>70173 評判気になるさん

これも川崎男が都内の勝ち組に対する卑屈な劣等感と歪んだ憧れが引き起こしてしまった事件ですね。たまたま川崎男に目をつけられてしまった何の罪も無い女子大生が本当に可哀想でしょうがないです。

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また秋が来ますね . . .
今年は大型台風多そうですね . . . . . .

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多摩川とタワーマンション群の距離が近過ぎると思う。どうしてあんな近くに建ててしまったんだろう？

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>>70177 匿名くん
目の前が線路の1k賃貸よりは、マシでしょ！

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>>70176 匿名くん

そればっか

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>>70177 匿名くん
買う人がいるからだよ

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>>70176 匿名くん
標高33メートル君
相変わらずだねwww
ひょっとして1k賃貸で自宅療養中かな？

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普段から泳ぐ練習しているんですか？

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>>70175 通りがかりさん
対馬容疑者は1985年に青森県五所川原市で生まれ、幼いころに東京・世田谷区に引っ越した。
活発で明るいと評判だった対馬容疑者は小学校、中学校と地元の学校に通い、都立の高校に進学した。

以上がhttps://news.infoseek.co.jp/article/bunshun_47819/?tpgnr=poli-soci
の記事抜粋

川崎男は世田谷育ちだったね！
世田谷区って都内感染者ダントツ1位とか住宅街なのに怪しい所なのかな？

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中央大学卒ですよね？賢いですね！！
私大だけど . . .

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施工ミス . . .

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>>70183 匿名さん
大田区　田園調布
世田谷区　玉川田園調布
うーん田園調布もどき

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神奈川県、感染者2000人越えの状態で東京ディスっても何の説得力も無い。

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>>70187 匿名さん
効いてるねw

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この街を眺めると、いつも涙が溢れてくるんです . . .
悲しくて、悲しくて . . . . . .

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>>70189 匿名くん
そうか、タワマン買えないご自身の不甲斐無さに涙が溢れるんですね
わかりますよ。

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>>70187 匿名さん
世田谷区は、感染者ダントツ１位だけど
ワクチン２回目接種率は、最低だね
やっぱ、橋渡って来ないでねってとこだね

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武蔵小杉のマンションを経済的理由で購入できない人なんていないですよ。笑
ビックリするくらい安かったです。

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>>70191 匿名さん

同じ都内でも差が激しいな。

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>>70192 匿名くん
いくらでしたか？

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>>70189 匿名くん
この街にわざわざレスするなんて、、、
よっぽど好きなのね

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川崎の川沿いに住むということ . . .

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>>70192 匿名くん
武蔵小杉駅の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.89%程度上昇しています。

世田谷区の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/setagaya-city/sale/...
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.04%程度上昇しています。

大田区の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/ota-city/sale/mansi...
大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。

世田谷区の築10年70m2中古マンションの平均価格6,740万円に対して、武蔵小杉は6,349万円。400万円ほど安いので、これをビックリするかどうかは人によるね(笑)
でも少なくとも5,543万円の大田区よりは高く、また両区よりも上昇率は高いので、駅周辺物件の人気に陰りは見えないな。

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>>70197 匿名さん
随分差がついてしまったね。
武蔵小杉の中古マンション8980万
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_133/pj_96701840/

二子玉川の中古マンション１億3500万
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/pj_96763340/

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>>70198 匿名さん
流石に、武蔵小杉が二子玉川より格上だと思っている人はいないでしょう(笑)
坪単価でも物件価格でも、一度たりとも武蔵小杉が上回ったことはないのでは？
勝っているのは鉄道利便性くらいかな。

今のペースで発展していければ十分ですよ。

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>>70199 匿名さん
今のペースで発展といっても、10年前と変わったのはマンションの数くらい、その他は何も発展していないですね。特に商業施設の貧相さは眼を覆うばかりです。

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>>70200 匿名さん
あなたにとってはそうでしょうね。
それを市場がどう受け取ったかという事実が目の前にあるだけです。

主な再開発実績
2013年 東口ローターリー供用開始・東急スクエア開業
2014年 ららテラス・グランツリー開業
2019年 こすぎ小学校開校
2020年 区役所～駅前道路の全面開通

主な予定
2022年 綱島街道(川崎市内)全面拡幅完了
2023年 新横浜駅への直通運転開始
2024年 横須賀線ホーム増設
2027年頃 北口再開発(にぎわい)
2032年頃 北口再開発(ロータリー)

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人口増加率も資産価値的にも東京の都心には全くかなわないが、神奈川県内ではトップ。
武蔵小杉はそういう位置付けでいいんじゃないの。
風評被害があったのにこれは健闘していると言える。

そういうイメージ含め他の街に対して偉そうにマウント取れるようなポジションでは決してないが、辱められるような街でもない。

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>>70202 匿名さん
にぎわいのある街
アクセスの良い駅
シンボリックな街並み

人気なのは理解できます

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>>70201 匿名さん
その再開発商業施設の貧相さは誰もが感じているでしょう。売上げの低迷がそれを物語っています。せめて一商業施設位溝の口のマルイに追い付けると良いですね。

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>>70204 匿名さん
そうですね。

公開されていない施設単位の売り上げをご存知とは、どんな立場の方なんでしょう。
住民目線では便利に利用できているのであまり関係ないですけどね。

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真面目に聞きますね。
武蔵小杉に住んでいると躊躇なく言える人、いますか？？

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溝の口と武蔵小杉だったら、迷わず溝の口ですか？

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東急線沿線でマンションを探してみようかと思っています。どこの駅がオススメですか？
やはり二子玉川ですかね？

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武蔵小杉エリアについてアドバイスください。
武蔵小杉周辺は、一気に開発・ブランディングされて、マンション物件数も一気に増えていると思うので、近い将来一気に中古マンションの供給過多が発生して相場が崩れるのではないかと懸念しているのですが、どうなのでしょうか。
ご意見頂けると嬉しいです。

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>>70205 匿名さん
検索すれば誰でも分かる施設単位の売上げをご存知ないとは、どんな立場の方なんでしよう。
貧相な施設でも便利と信じてる住民の方にはあまり関係ないですかね（笑）

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>>70210 匿名さん
個別の売上高はららテラスの三井が継続的に発表しているだけで、東急スクエアは2017年度以降は公開されておらず、セブンアイに至っては施設別の売上高を一度も公開したことがないはずです。

でも私の知らない情報があるんですね。
すみませんが、私も知りたいので教えてください、お願いします。

なお、低迷しているかどうかの基準（個別の目標売上高、売り場面積当たりの売上高の比較等）もセットでお願いします。

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>>70209 通りがかりさん
供給過剰については11年前のスレでも心配されていました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
ですがご存知のように、少なくとも今まで価格が下がる局面はありませんでした。
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
それに、武蔵小杉はタワマンが目立っていますが普通のマンションも以前からずっと供給され続けており、トータルの戸数ではそちらの方がはるかに多く、中古の供給が一気に増えたということもありません。
この点では、湾岸エリアなどとは事情が全く異なります。

結局は需要があるから建つのであって、相場の上がり下がりは金利や景気に左右されているだけだと思いますよ。