武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>69550 匿名さん
これですね！

>>69560 匿名さん
興味深いレスにはスクショとキャッシュの保存が必須だね

>>69560 匿名さん
度胸というより無知でしょ、ガレージの写真とプラチナの下の書類の画像で、あー残念ってところ
オツムの程度？って本人が言ってる通りだね

いやらしい街、武蔵小杉
子供の教育上、いかがなものか？


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http://blog.livedoor.jp/feruryo/archives/1615104.html


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ローンは順調に減ってるが資産価値は一向に減らない。
夢のようだ。

資産価値がないタワマンて . . .

何処のこととは言えないが、洪水からマンションが全く売れなくなったエリアがある。

>>69575 匿名さん
そうなんだ？武蔵小杉でよかったなあ。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

そもそも洪水ではなく市の対応ミス、人災。

>>69575 匿名さん
北の方の県かな

>>69577 匿名さん
イヤイヤ天才、

間違い
天災だろ

ニワトリが先かタマゴが先か？

今年雨量多いけど大丈夫？？

>>69580 匿名さん
内水ハザードマップによれば安心できないでしょうね。
https://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000125/125074/naka...

>>69580 匿名さん
心配ないでしょう
それよりもコロナが夏頃多くなりそうってニュースで言ってました

>>69581 匿名さん
心配なら保険をかけるとかハザードに色がついていないエリアに行けば良い

武蔵小杉エリアに内水・外水氾濫のリスクがないとは言わないが、少なくとも2019年のは内水・外水氾濫ではなく、多摩川の水の逆流であり、市の対応不備。
何が違うんだ、という人はこれ読んでね。
https://bcp-manual.com/bcp/risk/about-water-flood/
説明の絵でもゲートには×が付いており、これを行わなかった市には責任がある。

>>69581 匿名さん
1時間153mmの雨って、くそとんでもない雨量だぞ。
あと50年ここに住んでもおそらく1回も起きないだろ。
それでも駅前はほとんど真っ白だから逆にこの程度のリスクかと安心したわ。

そもそも、武蔵小杉駅周辺は荒川両岸のような0メートル地帯でもなく、水害についてはそこまでリスクが高いエリアではないです。

2019年の件ではたまたま川崎市の判断ミスがあり、部外者の耳目を集めてしまいましたが、タワマン等の駅近物件検討者は流石に冷静な判断が出来る層だと見え、市況は変化しませんでしたね。（半年ほど取引が低調だった時期はあったようですが）

>>69586 匿名さん
半年というのは冠水と市の対応との関連性が明らかになるのに必要だった時間
https://www.midskytower.com/security/p=7206
それまで様子見していた購入予定者はこの情報を見て検討を再開していった模様
荒らしはその半年がずっと継続していると思っているのか・ただ面白がっているだけか
いずれにしても哀れ

>>69584 匿名さん
責任があるというのに賠償金は支払いがないのはどうして？

>>69585 匿名さん
ニュースでも見たこと聞いたことないぞ

>>69587 匿名さん
お見舞いのレベルでしょう

>>69578 匿名さん
神奈川県東部の多摩川沿いです。大洪水と〇の逆流、駅の改札完全水没で話題になりましたね。何処とは云いませんが。

>>69588 匿名さん
先回りでの判断が正式にはルール化されていなかったから。
https://www.mlit.go.jp/mizukokudo/sewerage/content/001346201.pdf
管理責任はあるけど、今回はゲートに近づけなかったし仕方ないね。でも反省して先回りの基準作ろっか、と国が言っている。
賠償金を払いたくないだけの詭弁。

>>69591 匿名さん
どうしてもネタにしたいのね
他で発散できないのね

>>69592 匿名さん
裁判にすらなっていないのでは？
裁判で白黒つけるのが一番
さて誰が原告になるでしょうねえ

>>69594 匿名さん
タワマンとは関係ない、戸建てエリアの住民が原告になって係争中。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/90367

資産価値には影響してないしどうでもいい。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

>>69595 匿名さん
この記事では訴訟すると記載
訴訟されたのか、その後の動きが全く報道ないね
ダメだったのかな

>>69596 匿名さん
コロナ禍でテレワークが推奨されて郊外、地方が注目されましたが感染が縮小してくるにつれ以前のように都心回帰。
便利なところは人気に

>>69591 匿名さん
住民だけど改札機の完全水没は知らんかったが、検索してみたら見事に完全水没してたｗｗｗ
住民よりも詳しいってのは、もはや武蔵小杉ファンだなｗ

でも使えなかったのは2日間だけ。
しかも北口から出入りすればいい話だし、そもそも横須賀線以外にも電車はいくらでも走ってるし、資産としての影響がないからこそマンションが売れ続けてるんじゃないの？
アンチ（＝ファン）には残念な話だけど。

>>69597 匿名さん
ちょいと検索すれば出てくるぞ
https://www.kawagou.org/blog/2021/04/post-113-773568.html

>>69600 匿名さん
原告側の代理人所属のブログ
公平に被告側の意見がないとね
提訴した事実だけでした。

>>69600 匿名さん

提訴したらマスコミはそれ以降の報道を避ける
判決まで出てこない

間違いない

何処のこととは云いません。
でも、マンションの周囲がプールになり、駅の改札が潜水具付けなければホームまで行けなくなり、マンションが全く売却できなくなり、購入者ゼロとなった｢事実｣を隠し通すのって許されるのかな？それって詐欺に当たらないのかな？？

>>69604 毎秋大水害祭実行委員会長さん
武蔵小杉ではないエリアのことを書くのはスレ違いですよ。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

武蔵と付くところは、何かと . . .

>>69604 毎秋大水害祭実行委員会長さん
はっきりしない方ですねえ
何処かを思わせぶりなんて、、、

>>69606 杉 金井さん

いい高校ですよね

冠水なんてどこだってする

冠水なんて、ないところは多い

冠水が普通だとは流石に言えない。
武蔵小杉に20年住んで大雨や台風は何度も経験したが、2019年のような大規模冠水の経験は他になく、武蔵小杉では冠水が普通というわけではない。
あれは自然災害ではなく、市の対応不備による人災。

>>69611 匿名さん
人災と認定されていませんよ
私見ですよね

>69609 匿名さん
高台の戸建て住宅街で冠水なんて聞いたことありませんが？

また記事になってますね。
小杉は将来、楽園かスラムかどちらなのでしょうね？

https://gentosha-go.com/articles/-/35104

これね

三流大の三流学者が三流誌にでたらめな三流記事を書く。
このことの方がよほど地獄絵図。

今や改札に行列なんてないし、でたらめすぎる
本当に品川まで40分かかるなら東急使うっつーの(笑)

>>69612 匿名さん
まだ係争中だからね。すぐに分かるよ。

>>69611 匿名さん
ギリギリの判断ミスで冠水するような場所に住むのはやはり避けた方が無難だと思う。

>>69615 通りがかりさん

何も、どれも既出の記事を纏めたもの
目新しいものはありませんでした。

それでもタワマンはあちこちに建つんですよ

>>69618 匿名さん
自治体、国に対しての訴訟はいろいろ大変。
証拠などをどうやって入手するんだろう
財務局の前例を忘れましたか

>>69619 匿名さん
無難じゃないところにコメントすんの？

>>69613 通りがかりさん
山の上で津波はこない

>>69618 匿名さん
裁判だからどちらかが納得しなければ控訴
裁判は思う以上に長い年月がかかります
原告の裁判費用捻出は持つのだろうか？

武蔵小杉と武蔵小金井、どちらかのマンションを購入して住まなければならないとなったらどうしますか？

立川断層近くなので武蔵小金井はNG
川沿いなので武蔵小杉もNG

>>69615 通りがかりさん

で、何が地獄なんだ？

>>69615 通りがかりさん

改札の行列は入場のためではなく、エスカレーター待ちの行列だったことは地元の人なら皆知ってること。

>>69625 匿名さん
特定のマンションじゃなければどちらもオケ

>>69626 坪単価比較中さん
比較してるのに、結局はここに落ち着くんだな

>>69628 匿名さん

そうですかあ
納得しました

普通はどっちにも住みたくないんじゃないかな？

>>69632 匿名さん
住みたくないのにこのスレから離れられないのよ

ファンだからね

何故、武蔵小杉だけ小杉と呼ばずに武蔵小杉なんですか？
武蔵溝の口も武蔵新城も武蔵中原も武蔵はつけないですよね？

>>69635 匿名さん

地元や周辺住民は昔から普通に「小杉」と呼んでいます
ムサコと呼ぶのはマスコミと、タワマンに住む地方出身者の一部です
略称で呼ぶのは付近だと、たまプラ、ニコタマくらいで、武蔵新田も武蔵小山も略称では呼びません

>>69635 匿名さん
駅名ついとる

>>69636 匿名さん
若者は略してる
ノクチってね

若葉マークばっかりやね

>>69639 匿名さん
マークなしもいる
あなたのように

AVネタ推しの
標高33メートル君
元気かな？

>>69641 匿名さん

いなくなって久しい

台風が来てますね。大洪水は避けたい . . .

大洪水になったらどうなる？

台風が来ています！！

メジャーリーグ
投手に粘着物質検査

>>69642 匿名さん
リアルタイムで見たかった。。。

多摩川の水門改善の件もそうですが、以前よりもリスクが軽減されたとなるとプラスでしかないですね。
風評で騒がれてるうちが底、というよくある話。
投資の鉄則でもある。

最近、駅前広場で夜な夜な輩が集団でさらいでいます。
治安の悪化を感じます・・・所詮川崎だったわ。

事実なら何を書いても許されるということ、本当のことならむしろ書かなければならないということ。
これは正論ですよね？