武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

アンチが騒いでも武蔵小杉の価値は下がらないんだね。
いっこうに安くなる気配がない。
暴落論者は今どこへ？

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>>69417 匿名さん
ブルーカラー労働者が巣食う街 . . .

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まあ小杉の人は普段のタワマン生活の不自由さに加え、駅に向かう道も混むし、駅の中、JR降りるまでずっと忍耐を強いられるのかな
タワマンも減ることはないだろうし
駅近乗換え便利といってもこれじゃあこれから住むには二の足を踏まざるを得ない
当面はコロナ渦も、ある意味「禍転じてなんとやら」ってとこだろうけど、いつか戻るし
結局地元でブルーワークするしかないんだろう

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なんか、必死な人いるけど
未だに1k賃貸住みの標高33メートル君かな？

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>>69418 匿名
田園調布の駅近でも崖近、線路近ってどうなのかなー

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これ↓とかね
東急大井町線 自由が丘～溝の口上下線運転見合わせ 土砂崩れか
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210313/k10012913491000.html

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>>69422 匿名さん
ですよね、電車の便が良いという唯一の利点が全く意味をなさなくなってしまいました。

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ひろゆきは武蔵小杉をベタ褒めですね

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会社の女性曰く、
｢あんな所だけには住みたくない｣

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残念ながら下がってないです。
オリンピック後？知らん。
多分上がります。

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武蔵小杉駅毎日30分の行列？
ありません。

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>>69429 匿名さん

ごめん、休日は電車のる。

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>>69430 マンション検討中さん
チャンネル登録よろしく！
賃貸奨めるなんて。。。ねぇ

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>>69434 匿名さん
ごめん、車買えない人が多かったんだね。

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>>69436 匿名さん

ごめん、車も電車も乗る。

ただ、車はあまり使わない。

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>>69437 匿名さん
ごめん、武蔵小杉は道路事情が悪かったんだね。

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>>69438 匿名さん

いえ、徒歩でなんでも行けるのでいちいち車を出すのが面倒です。

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>>69439 匿名さん
そういえばパチンコ好きの人には徒歩で簡単に行けるので便利なんだろうな。
なんてったって駅直結マンションのテナントがパチンコ屋さんだからね。

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>>69440 匿名さん
目の付け所がパチンコって
如何にも底辺w

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>>69441 匿名さん
底辺には駅直結マンションにパチンコ屋さんが相応しいという事ですかね。
それは違うとは言い難いと思わせるものが武蔵小杉にあるかもね。

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>>69442 匿名さん
珍しいですが、たまたま地権者がパチンコ屋だったというだけでしょう。
パチンコ屋ならおしゃれ街の自由が丘にもありますね。何でしょうか？

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>>69440 匿名さん

あなたは徒歩でパチンコ屋かもしれませんが、武蔵小杉には徒歩でいろんなお店へ行けますよ。

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>>69443 匿名さん
パチンコ屋は色々な所にありますが、駅直結マンションにあるというのはどうなんでしょう。地権者とはいえこの街に相応しくなければ無理強いはしなかったでしょう。
この街に相応しいと思ったから直結マンションに開業し、その結果全く潰れる事もなく繁盛しているようなので、駅直結マンションにパチンコ屋の判断は正しかったようです。

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>>69444 匿名さん
確かに歩いて行ける所にパチンコ屋はありますが、さすがに駅直結マンションにパチンコ屋はありません。

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>>69445 匿名さん
あなたが駅直結パチンコ屋にこだわる理由はなんですか？
駅直結の図書館もスーパーもクリニックもありますよ。
やっぱりパチンコにしか目が行かない人ってことでしょうね。
いろんな意味で。

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中原駅前のビルにオリンピックのラッピング。
いざ始まるとあっという間に終わる。

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>>69447 匿名さん
駅直結ならば便利なので住民に相応しい施設があって当然です。
武蔵小杉では図書館やスーパーやクリニック、そしてパチンコ屋さんですか。

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>>69449 匿名さん
駅直結の施設無く、付近に商店街はおろかコンビニもなくちょっとした買い物帰りでも坂道をフーフー言いながら登る所よりはいいでしょう
トレーニングするには坂道は、いいかもしれませんがね(笑)

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>>69450 マンション検討中さん
比較できるのがその程度のエリアしかないんですね、武蔵小杉は。電車の便位しか良いものがないからしょうがないかな（笑）

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>>69451 匿名さん
標高33メートル君かな？
そろそろ散歩の時間ですよー
白い隼は、シートの中ですか（笑）

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>>69451 匿名さん
笑うことでしょうか？

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>>69453 マンション掲示板さん
確かに笑えませんね。
武蔵小杉の比較対象が>>694510さんが書かれているようなエリアだけなのは悲しむべき事でした。

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>>694510さんではなく>>69450さんでした。

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なにはともあれ、武蔵小杉は便利な街です。
有名なインフルエンサーが貶めても落ちない街、それが真の評価ということでしょう。
暴落を楽しみにお待ちしています。
隣の部屋を買い増しするきっかけになるかもしれませんのでね。

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>>69449 匿名さん

駅直結なので住民にも便利な施設が多数あります。
パチンコ屋は土地権利者だったのでイレギュラーな事情であることを知ってもそのように判断されるのであれば、やや思慮が浅い方と感じずにはいられません。
すべてが思い通りに運ぶことなんてないのですから。

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>>69457 匿名さん
どんな商業施設も住民が利用しなければ撤退してしまいますが、パチンコ屋さんが今も何フロアか占めているのは、住民の支持があってこそでしょう（パチンコをやりにわざわざ電車で来る事もないでしょうから）。
結果的には住民の思い通りになったのかな。

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>>69458 匿名さん

あなたのパチンコ屋考察には恐れ入ります。

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まぁせっかくの駅前タワマン にパチンコ屋さんが入ってるのは残念だよ。

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あの台風からマンション売買が全く止まってしまったと聞きましたが。

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>>69461 東京オリンピックを〇〇する会さん

ガセネタでしょう。

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2019年以降、
新築マンション建設がない
中古マンションが売れない、借り手がいない
マンション売却、貸出ができない

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>>69462 匿名さん
そうなんですか？ みんな言ってますけど . . .

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>>69464 匿名さん
皆んなって誰ですか？

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>>69464 匿名さん
あっ、ひょっとしてバーチャルの友人ですか？
リアルでは、居ませんよね（笑）

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>>69461 東京オリンピックを〇〇する会さん
誰から聞きましたか？
おかしいですね

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自分で情報を調べることができない人は、
ガセネタを信じる傾向があります。

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>>69461 東京オリンピックを〇〇する会さん
台風というよりはコロナの影響で市場全体が一旦落ちこみましたが、あっという間に回復したことを知らないのだとしたら気の毒ですね。

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可哀想です . . .
やはり売れないと引越しできないのですか？

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>>69469 匿名さん
コロナ自粛ですらもうなし崩し的な人出です

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お金を付けても貰ってくれる人はいないと言われましたが、デマなのかしら？？
5000万円付けるから小杉のタワマンタダで貰ってくれないかと頼み込まれたら、あなたならどうしますか？

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>>69472 匿名
リアルの友人いますか？
もし居るなら、その方に聞いてみては？

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>>69472 匿名さん
資産価値7000万円以上なら貰ってあげよう
ところで具体的な建物はあるのですか？

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中原区で資産価値7000万円のマンションは新築でもないのでは？

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2019年の洪水以降、武蔵小杉のマンションを買った人、売った人、本当にいるんですか？？
何処で確認すれば本当のことおしえてくれますか？

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>>69476 匿名さん

69468 匿名さん 15時間前
自分で情報を調べることができない人は、
ガセネタを信じる傾向があります。

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>>69476 匿名さん
タワマンを得意とする不動産屋さん
大手に出向いてみることをお勧めします

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>>69475 匿名さん
新築で7000万円未満で販売されるところがあればのお話し

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>>69476 匿名さん
マルベリーなんちゃらの住心地は、如何ですか？
白ブサの調子悪くないですか？（爆笑）

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>>69476 匿名さん
付け加えると
早くボッチツーリングから抜け出せるといいですなー（爆笑）

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大手デベが開発失敗を認めた街と云えば？

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武蔵小杉ってヴェレーナマンションが似合う街だと思いませんか？笑

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>>69482 匿名さん

わかりません

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>>69482 匿名さん
川崎市某区の〇塗れになった街でしょうか？

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>>69482 匿名さん

>>69482 匿名さん
川崎市某区の〇塗れになった街でしょうか？

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>>69486 1986年東京大学法学部卒君
あれ、東北大学理学部じゃなかった？

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>>69486 1986年東京大学法学部卒君
〇のところは金ですね

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違います。ヒントは｢米｣です！

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第２ヒントは｢逆流｣です！(^^)

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>>69485 1986年東京大学法学部卒君

違います

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>>69490 1986年東京大学法学部卒さん

胃酸逆流してるの
遺産逆流じゃないからね

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ヴェレーナ武蔵小杉ってどこにありますか？

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>>69493 匿名さん
ここに書き込むスキルがあり
他で検索しての問い合わせでしょうか

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https://www.atpress.ne.jp/news/232204
「中原区全体として2019年の台風19号以降(2019年4Q以降)、成約価格に変化は見られないものの販売戸数は、減少傾向に転じ、成約戸数は増加傾向に転じています。従って、中古マンション供給量は減少しているものの、依然として需要は増加している事が想定されます。」

＊＊とか言ってる連中が買えないだけなのは明白。
数字は嘘つかない。

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武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

ですって

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売れないから買わないという鉄則知らないのかな？

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>>69497 匿名さん

ちゃんと現実見ましょう。
本当の需給は売ることを考えない。

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こんなところで現実離れしたこと書いてて空しくならんのかな

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2019年の台風後に分譲した新築タワマンも完売、中古市況も影響なしとくると、
騒いでたのは買えないヴィンボウ人と、そいつら狙いのマスゴミだけってことね。
実際都心含めてあちこち住んだけど、こんな住みやすい街なかなかないよ。

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>>69498 匿名さん
大丈夫ですか？？

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武蔵小杉なら全然大丈夫
アンチのメンタルの方が心配

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>>69502 匿名さん
恥ずかしいんですね . . .
分かります . . .

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アンチのレベル落ちたねー。
全然盛り上がらないじゃないか。
もっと頑張れ。

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>>69504 検討板ユーザーさん
悔しいんですね . . .
それとも、アルバイトで応援しているのですか？

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相手が低所得だと、そもそも話にならない。

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アルバイトだとか陰謀論めいたことを言い出すのも低所得の特徴だね

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→69507
低所得、キツかったかな？ ごめん。(^^;

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>>69509 口コミ知りたいさん
パチンコとかAVとかの話題を持ち出すあたり
標高33メートル君の生活ぶりが露わだね

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標高33メートル君は、マルベリーなんちゃらに籠って
AV三昧ですか？
そして散歩ついでにパチンコですね（笑）

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パチンコ店が所狭しと溢れた理由は何なのですか？

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雀荘もたくさんあるのでしょうか？
風俗店はどうですか？

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>>69513 匿名さん
今、ご自身が利用しているところを使い続けましょう
行きつけがよろしいようで、、

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>>69512 匿名さん
東京機械製作所の工場と社宅があった頃は周辺にも同様の工場が残っていて、ブルーカラーの方々がたくさん住んでいたので、駅周辺はパチンコ屋だらけでしたね。
今や工場は跡形もなくなり、パチンコ屋は2店舗のみとなりました。
駅直結の店は電車で集客していて潰れる気配はありませんが、もう1店はいつ見てもがらがらで、長くなさそうです。
駐車場がなく、駅直結というわけでもなく、エリア外からの集客が出来ないのが痛そうです。

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>>69513 匿名さん
雀荘は北口に小さい個人経営のお店が1店のみ。しかし常時営業しているわけではないようです。
あとは府中街道沿いに貸し卓の店が1店。このご時世に経営が成り立っているのか心配です。

風俗は詳しくありませんが、ゼロではありませんね。
ただ、そもそも駅の規模からすれば繁華街と言えるほどの広がりはなく、店舗を持たない派遣型のシェアが大きいものと思われます。

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武蔵小杉、川崎と言うと、どうしてもブルーカラーの悲哀を感じてしまいますね。気持ちが沈みます . . .

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>>69516 匿名さん
いわゆるデリヘルというやつですね。驚くほど沢山ありますね武蔵小杉は。

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>>69518 匿名さん
そうなんですね、興味がないので存じ上げませんでした。
楽しそうで好きな方がちょっと羨ましいです。
ただ、風俗に興味がない地元住民としては、店舗型が多いよりは環境が良いように感じます。

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>>69519 匿名さん
武蔵小杉に住んでるんですか？？？？？？

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小杉は元々歴史的に風俗全般が強い土地柄なんですか？

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>>69515 匿名さん
そのうち業変か？

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>>69517 〇いもの□いものには蓋をする街さん

知らないのね
昔に固執するのって
悲しいかな

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>>69518 匿名さん
渋谷に行けよ

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>>69520 匿名さん

イヤイヤ
郊外でしょ

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>>69521 匿名さん
川崎駅、横浜駅あたりが有名

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>>69519 匿名さん
派遣型風俗ならいくら多くあっても構わないとは、さすが風俗に精通した住民らしいご意見だと思います。

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ハリボテに隠された、風俗の街 . . .

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デリヘルが驚くほど多い、って驚くのは風俗マニアだけだろ。
多いか少ないか知らんし、生活するのに影響ないわ。
マンションの売れ行きにも関係ないし。

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台風・＊＊ネタが通じないと思ったら風俗ネタか。

川崎駅ならともかく、小杉にそのネタは弱すぎるな。

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>>69520 匿名さん
武蔵小杉駅に近いマンションに20年ほど住んでいますが、とっても住みやすいですよ。
実家は目黒区で独身の時は横浜にも住んでいましたが、今住んでいるところが一番ですね。（再開発中はお店が減って不便な時期もありましたけど）

武蔵小杉が、外からの印象として必ずしもいいのものばかりではないことも分かっていますが、そんなの吹き飛ぶくらい快適なので全く気にしていません。(笑)

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>>69517 〇いもの□いものには蓋をする街さん
駅近でも坂の上のマルベリーなんちゃらに住んでるよりは遥かに良いですよ
そこは買い物するだけでも不便極まりないでしょ？
目の前は線路だし

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>>69528 匿名さん

それは、渋谷ですね

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>>69529 匿名さん

川崎駅周辺だろ

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>>69532 マンション検討中さん
ところで
どこ住んでんの
寸評してあげちゃう

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全く売れないマンション . . . 全く . . .

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>>69536 洪水米田共逆流さん

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

涙拭けよ。な。

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>>69536 洪水米田共逆流さん

全く新規レス者がいなくなって久しい、、
全くモー

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全く売れていない現実が説明つかない . . .

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>>69539 洪水米異逆流さん

コロナ禍でも不動産は活況とニュースで言ってました。

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>>69539 洪水米異逆流さん
https://www.atpress.ne.jp/news/232...
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

気持ちは分かる。つらいよね。

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何処とは言いませんが、
再開発大失敗 . . .

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>>69542 洪水米異逆流さん
かわいそうに

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>>69542 洪水米異逆流さん

どこですか？
気になる
湾岸でしょうかねえ

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ttps://friday.kodansha.co.jp/article/185690
皆さんのところは大丈夫？

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>>69545 買い替え検討中さん
クリックできませんでした

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>>69542 洪水米異逆流さん
涙目でHNネーム打ち間違えてません？
今日の散歩終わりました？

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>>69542 洪水米異逆流さん
奥様のポロのディーゼルは、廃車にしましたか？（爆笑）

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>>69547 匿名さん

散歩してない模様

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>>69548 匿名さん

ボロの間違いでは、、

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>>69550 匿名さん
これですね！

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>>69560 匿名さん
興味深いレスにはスクショとキャッシュの保存が必須だね

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>>69560 匿名さん
度胸というより無知でしょ、ガレージの写真とプラチナの下の書類の画像で、あー残念ってところ
オツムの程度？って本人が言ってる通りだね

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いやらしい街、武蔵小杉
子供の教育上、いかがなものか？


「緊張しますねｗ」ムサコマダムが刺激求めてAV出演！ http://2..
http://blog.livedoor.jp/feruryo/archives/1615104.html


【人妻/エロ動画】武蔵小杉のセレブ巨乳妻に生中出し！
https://lovewomanlove.org/musasikosugi-celebrity/

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ローンでカツカツの見栄っ張りタワマン住民へ朗報！
奥様にオススメのパートがてんこ盛り！
https://ranking-deli.jp/fuzoku/style6/9/area222/

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ローンは順調に減ってるが資産価値は一向に減らない。
夢のようだ。

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資産価値がないタワマンて . . .

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何処のこととは言えないが、洪水からマンションが全く売れなくなったエリアがある。

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>>69575 匿名さん
そうなんだ？武蔵小杉でよかったなあ。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

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そもそも洪水ではなく市の対応ミス、人災。

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>>69575 匿名さん
北の方の県かな

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>>69577 匿名さん
イヤイヤ天才、

間違い
天災だろ

ニワトリが先かタマゴが先か？

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今年雨量多いけど大丈夫？？

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>>69580 匿名さん
内水ハザードマップによれば安心できないでしょうね。
https://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000125/125074/naka...

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>>69580 匿名さん
心配ないでしょう
それよりもコロナが夏頃多くなりそうってニュースで言ってました

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>>69581 匿名さん
心配なら保険をかけるとかハザードに色がついていないエリアに行けば良い

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武蔵小杉エリアに内水・外水氾濫のリスクがないとは言わないが、少なくとも2019年のは内水・外水氾濫ではなく、多摩川の水の逆流であり、市の対応不備。
何が違うんだ、という人はこれ読んでね。
https://bcp-manual.com/bcp/risk/about-water-flood/
説明の絵でもゲートには×が付いており、これを行わなかった市には責任がある。

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>>69581 匿名さん
1時間153mmの雨って、くそとんでもない雨量だぞ。
あと50年ここに住んでもおそらく1回も起きないだろ。
それでも駅前はほとんど真っ白だから逆にこの程度のリスクかと安心したわ。

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そもそも、武蔵小杉駅周辺は荒川両岸のような0メートル地帯でもなく、水害についてはそこまでリスクが高いエリアではないです。

2019年の件ではたまたま川崎市の判断ミスがあり、部外者の耳目を集めてしまいましたが、タワマン等の駅近物件検討者は流石に冷静な判断が出来る層だと見え、市況は変化しませんでしたね。（半年ほど取引が低調だった時期はあったようですが）

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>>69586 匿名さん
半年というのは冠水と市の対応との関連性が明らかになるのに必要だった時間
https://www.midskytower.com/security/p=7206
それまで様子見していた購入予定者はこの情報を見て検討を再開していった模様
荒らしはその半年がずっと継続していると思っているのか・ただ面白がっているだけか
いずれにしても哀れ

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>>69584 匿名さん
責任があるというのに賠償金は支払いがないのはどうして？

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>>69585 匿名さん
ニュースでも見たこと聞いたことないぞ

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>>69587 匿名さん
お見舞いのレベルでしょう

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>>69578 匿名さん
神奈川県東部の多摩川沿いです。大洪水と〇の逆流、駅の改札完全水没で話題になりましたね。何処とは云いませんが。

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>>69588 匿名さん
先回りでの判断が正式にはルール化されていなかったから。
https://www.mlit.go.jp/mizukokudo/sewerage/content/001346201.pdf
管理責任はあるけど、今回はゲートに近づけなかったし仕方ないね。でも反省して先回りの基準作ろっか、と国が言っている。
賠償金を払いたくないだけの詭弁。

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>>69591 匿名さん
どうしてもネタにしたいのね
他で発散できないのね

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>>69592 匿名さん
裁判にすらなっていないのでは？
裁判で白黒つけるのが一番
さて誰が原告になるでしょうねえ

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>>69594 匿名さん
タワマンとは関係ない、戸建てエリアの住民が原告になって係争中。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/90367

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資産価値には影響してないしどうでもいい。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
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>>69595 匿名さん
この記事では訴訟すると記載
訴訟されたのか、その後の動きが全く報道ないね
ダメだったのかな

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>>69596 匿名さん
コロナ禍でテレワークが推奨されて郊外、地方が注目されましたが感染が縮小してくるにつれ以前のように都心回帰。
便利なところは人気に

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>>69591 匿名さん
住民だけど改札機の完全水没は知らんかったが、検索してみたら見事に完全水没してたｗｗｗ
住民よりも詳しいってのは、もはや武蔵小杉ファンだなｗ

でも使えなかったのは2日間だけ。
しかも北口から出入りすればいい話だし、そもそも横須賀線以外にも電車はいくらでも走ってるし、資産としての影響がないからこそマンションが売れ続けてるんじゃないの？
アンチ（＝ファン）には残念な話だけど。

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>>69597 匿名さん
ちょいと検索すれば出てくるぞ
https://www.kawagou.org/blog/2021/04/post-113-773568.html

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>>69600 匿名さん
原告側の代理人所属のブログ
公平に被告側の意見がないとね
提訴した事実だけでした。

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>>69600 匿名さん

提訴したらマスコミはそれ以降の報道を避ける
判決まで出てこない

間違いない

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何処のこととは云いません。
でも、マンションの周囲がプールになり、駅の改札が潜水具付けなければホームまで行けなくなり、マンションが全く売却できなくなり、購入者ゼロとなった｢事実｣を隠し通すのって許されるのかな？それって詐欺に当たらないのかな？？

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>>69604 毎秋大水害祭実行委員会長さん
武蔵小杉ではないエリアのことを書くのはスレ違いですよ。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

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武蔵と付くところは、何かと . . .

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>>69604 毎秋大水害祭実行委員会長さん
はっきりしない方ですねえ
何処かを思わせぶりなんて、、、

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>>69606 杉 金井さん

いい高校ですよね

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冠水なんてどこだってする

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冠水なんて、ないところは多い

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冠水が普通だとは流石に言えない。
武蔵小杉に20年住んで大雨や台風は何度も経験したが、2019年のような大規模冠水の経験は他になく、武蔵小杉では冠水が普通というわけではない。
あれは自然災害ではなく、市の対応不備による人災。

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>>69611 匿名さん
人災と認定されていませんよ
私見ですよね

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>69609 匿名さん
高台の戸建て住宅街で冠水なんて聞いたことありませんが？

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また記事になってますね。
小杉は将来、楽園かスラムかどちらなのでしょうね？

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https://gentosha-go.com/articles/-/35104

これね

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三流大の三流学者が三流誌にでたらめな三流記事を書く。
このことの方がよほど地獄絵図。

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今や改札に行列なんてないし、でたらめすぎる
本当に品川まで40分かかるなら東急使うっつーの(笑)

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>>69612 匿名さん
まだ係争中だからね。すぐに分かるよ。

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>>69611 匿名さん
ギリギリの判断ミスで冠水するような場所に住むのはやはり避けた方が無難だと思う。

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>>69615 通りがかりさん

何も、どれも既出の記事を纏めたもの
目新しいものはありませんでした。

それでもタワマンはあちこちに建つんですよ

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>>69618 匿名さん
自治体、国に対しての訴訟はいろいろ大変。
証拠などをどうやって入手するんだろう
財務局の前例を忘れましたか

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>>69619 匿名さん
無難じゃないところにコメントすんの？

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>>69613 通りがかりさん
山の上で津波はこない

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>>69618 匿名さん
裁判だからどちらかが納得しなければ控訴
裁判は思う以上に長い年月がかかります
原告の裁判費用捻出は持つのだろうか？

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武蔵小杉と武蔵小金井、どちらかのマンションを購入して住まなければならないとなったらどうしますか？

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立川断層近くなので武蔵小金井はNG
川沿いなので武蔵小杉もNG

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>>69615 通りがかりさん

で、何が地獄なんだ？

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>>69615 通りがかりさん

改札の行列は入場のためではなく、エスカレーター待ちの行列だったことは地元の人なら皆知ってること。

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