武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

二酸化炭素は人体に害があるの？

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68559の存在が､害があると思います。
老害を撒き散らさないでください。

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>>68559 匿名さん
普及してますか？
課題があるんでしょうね

話題つくりには良かったね

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>>68560 匿名さん
酸素も使い方次第では害になる
知ってた？

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>>68559 匿名さん
夜、深夜は充電中
フル稼働にはほど遠い

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ワンオペ中ですね。

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普通の救急車何台分なんだろう

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>>68563 匿名さん

答えになってない
ごまかし？

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・ウンコ禁止令
・スカトロナイトプール
・川崎ウンコターレ
・小杉カレーEXPO(※実在のイベント)
・おしゃれウンチ
・第２の東京湾
・オリンピックのプレ大会
・ふんばろう武蔵小杉
・中世フランスの香りがする街
・ウン千万払ったタワマンでウンコ禁止
・計画停便
・ブリリア武蔵小杉(※実在のマンション)
・肥やし濃すぎ
・＊＊のトリクルダウン
・クサコ
・ザコスギタワー
・利便性の高い横スカ線ウン小杉駅
・資産価値に味噌がついた
・そびえ立つクソ
・クサマン
・うん小くさ杉shit民
・タワ便
・ド汚物タワーバトル
・＊＊部屋おじさん

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ざまあ！

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14～29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15～31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14～29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30～40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

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>>68567 匿名さん
入院した時、先生が言ってた

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>>68568 匿名さん

おつむ
こどもだね

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>>68569 匿名さん

ご自身の言葉でコメントを

引用じゃあね

論文も引用だらけならアウチだよん

かなり追い詰められましたか？
オヤジ

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>>68569 匿名さん

だからー
5階建てのマンションがいいんだよ
コスギ＝超高層マンション
という発想

短絡的

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あれ？
きゅうきゅうしゃのおはなしききたいな

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えすでぃじーずぅーのおはなしも
ぱぱがここできけって

くわしく
おしえてくれるんだよね

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>>68568 匿名さん
しゃばはどう

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>>68569 匿名さん

ざます！

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>>68569 匿名さん

メンテ会社紹介しようか？

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>>68569 匿名さん

戸建てがヨイね

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>>68568 匿名さん

いい年こいたオヤジがねえ
大きくなった子供が知ったら

ヒクーわ

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>>68569 匿名さん

長いわ

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>>68544 匿名さん
相変わらずだね
白ブサ君

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ゼロエミッション
フードロス
温暖化の阻止
ダイバーシテイ
インクルージョン

今を生きる私たちにはやらなくてはならないことが山積しています。ＳＤＧsをきれいごとで終わらせてはいけません。このスレでたくさんの激励をいただいても浮わついているわけにはいかないのです。

武蔵小杉の男たちは未来への責任を果すため挑戦を続けます。

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>>68583 匿名さん
そだね
ガンバレ
ロンリーＧ

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おだいばいきたいでちゅ

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>>68583 匿名さん

いまは男とかに限定すると問題無いですか？
ホント老害ですね。

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>>68586 匿名さん

良いご指摘ですが抜かりはありません。

ダイバーシテイです。
ＳＤＧsでは女にも活躍の場を与えます。
会社では管理職に女を登用し、女比率を二割くらいにしないといけません。女だから仕事はできないと決めつけるのではなく、仕事を与え育てるのです。男くらい仕事できる女はいます。

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俺は代官山の高台の低層マンション住み

デベロッパーに騙されて川崎の低湿地＆タワマンを高額で掴まされた方々の
謎の勝ち組意識とプライドが面白くてこのスレを楽しく拝見させてもらってます

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>>68587 匿名さん

その発言が差別そのものなんだよな？
自覚できないかな？
武蔵小杉に住んでいるくらいだから民度が低いことは承知していますが。

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>>68587 匿名さん
お台場シティ
最高！

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抜かりだらけ

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>>68588 匿名さん

お近くですね
散歩がてら小杉まで

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>>68589 匿名さん
だからー
住んでる人はひとりもいないって！

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>>68587 匿名さん
SDGsの文字ない

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>>68587 匿名さん
ろーれろれ

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>>68586 匿名さん
団体活動

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太陽光ビジネスはがどうしたって？

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呼んだか？

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>>68587 匿名さん

コンセルジュに無視されてるの

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>>68588 匿名さん

謎の勝ち組意識がなせる書き込みだと、ご自身でお気付きでしょうか？

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>>68588 匿名さん

まーけるじゃない
マーケティングじゃないんだよ

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>>68600 匿名さん
元気ないＧダモン

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↓こんなバカもいましたね(笑)


武蔵小杉に住んでるからと言って武蔵小杉で暮らしてると思うなよ馬鹿

基本、渋谷、恵比寿、自由が丘、横浜で仕事して遊んでます。

ムサコは寝るだけ
だから地元民とは無関係ですから

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排泄物で埋まり…ボランティアには文句？　武蔵小杉タワマン住民の醜聞　「住みたい街」神話は終わったか
https://www.excite.co.jp/news/article/Tablo_tablo_16215/


ネット上には張り紙がされた直後から、
「既にトイレ禁止令を無視して使ってる人がいる。ウチは低層階だから使わないのに異臭がドンドン強くなってる。低層の人たちで高層階の簡易トイレをチェックしに行って、ブツが溜まってないと“ルール無視してるに違いない”と騒ぎ立てたり。どんどん住民間の対立やフラストレーションが溜まってる」
といった書き込みが見受けられ、住人たちがかなりの疑心暗鬼に陥っている様子が伝わります。

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コロナ対策など今を生きる私たちにはやらなくてはならないことがたくさんあります。ＳＤＧsは誰も取り残さない持続可能を成し遂げます。ＳＤＧsをきれいごとで終わらせてはいけません。

このスレでは多くの方が最初は驚かれましたが、ＳＤＧsに賛同いただきました。でも称賛の言葉に浮わついている武蔵小杉の男はいません。二子玉や武蔵小杉の男たちは「俺たちのＳＤＧs」を止めるわけにはいきません。
一緒に学んでいきませんか。

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SDGs、脱炭素、EV車って事になると
白ブサ君の隼も廃車だね

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>>68604 匿名さん
1K賃貸に篭りっきりでフラストレーション溜まりまくりかな（笑）

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>>68588 匿名さん
あれ、お住まいは、玉川田園調布じゃ？

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>>68598 1986年東京大学法学部卒さん
東北大学理学部でしょ（笑）

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