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- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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68401
匿名さん
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68402
匿名さん
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68403
匿名さん
-
68404
匿名さん
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68405
匿名さん
>>68399 匿名さん
それは香水か何かですか?
ガッパーナではないのですね
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68406
賃貸住まいさん
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68407
匿名さん
>>68406 賃貸住まいさん
そうですね
我を通したがるのでしょう
論じるところ違う気がしますよね
もっと柔軟な発想してもらいたいですよね
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68408
賃貸住まいさん
武蔵小杉のタワマンの材質は軽金属で土に還りません。
よって私はタワマンの住民を軽蔑します。
武蔵小杉の偽善者はいい加減にしろ!
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68409
賃貸住まいさん
環境破壊の温床
それが武蔵小杉
そもそも田舎者は田舎に引っ込んでいろよ
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68410
匿名さん
>>68408 賃貸住まいさん
えっ
低層マンション、軽量鉄骨アパート
それに木造戸建だって
土に戻らないよ
土にかえる建物教えて
砂の塔だったりして
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68411
匿名さん
>>68409 賃貸住まいさん
で、
どちらにお住まいですか?
あなたのエリアを評価してあげましょう
無料でね
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68412
匿名さん
エスディー飽きたのか
普通のネガになってもうた
つまんなーい
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68413
匿名さん
>>68408 賃貸住まいさん
抜かりはありません。
タワマンは数100年住宅です。
建築部材の再生まで織り込み済みです。
パークシティ武蔵小杉(59階建)では業界初となる圧縮強度が1平方ミリメートル当たり150ニュートンの超高強度コンクリートを使用。パークシティ武蔵小杉(地上59階建)でも150ニュートンのコンクリートを採用してます。強度だらけではなく、SDGsの耐年性、再利用性でタワマンは群抜です。
二子玉ライズも同様です。
68410さん指摘のようにSDGs連では戸建を心配しています。
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68414
匿名さん
>>68413 匿名さん
それだけ強固なコンクリならさぞかし解体も、再利用も
大変だろうな
環境に負荷がかかる
耐年性は高まるが100年経って住み続けるの
斜めになってない塔かもね
戸建ての方は街にある解体業者にお願いすれば2日で更地に
200万もあれば喜んで請け負ってくれるよ
ビルは大変だなあ
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68415
匿名さん
>>68413 匿名さん
コンクリート強度の強靭性を力説しているだけで
鉄骨には記載なし
もしかしてRCなの?
SRCなの?
一部PCじゃないの?
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68416
匿名さん
>>68413 匿名さん
40から50年後の解体するとき
大変だこりゃ
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68417
匿名さん
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68418
匿名さん
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68419
匿名さん
>>68413 匿名さん
数100年をどのように証明するのでしょう
建築資材の耐久性ですか?
木造は1000年以上
寺社仏閣好きよ
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68420
匿名さん
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68421
匿名さん
>>68413 匿名さん
どのように織り込み済みなのかレクチャーください
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68422
匿名さん
持続可能性なら
自動車やバイクの寿命をどうにかしないと
10年もすればほとんど買い替えだろって
電化製品も然り
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68423
匿名さん
>>68414 匿名さん
防水やシーリングの耐久性は?
10年保証で終わりですか?
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68424
匿名さん
>>68408 賃貸住まいさん
分譲ではないのですね
隣の芝生
あおいよね
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68425
匿名さん
-
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68426
匿名さん
>>68413 匿名さん
うちは10年前に購入した100年を売りにしたマンションですが漏水しています。コンクリートの強さだけでは住まいは安心できませんね
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68427
匿名さん
>>68409 賃貸住まいさん
田舎とはどのような地域ですか?
川崎は田舎でしょうか
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68428
匿名さん
-
68429
匿名さん
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68430
賃貸住まいさん
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68431
匿名さん
-
68432
賃貸住まいさん
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68433
匿名さん
-
68434
賃貸住まいさん
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68435
匿名さん
>>68432 賃貸住まいさん
そうじゃなくて
100年持続するの?かってね
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68436
賃貸住まいさん
>>68427 匿名さん
川崎市は田舎ではないと思います。
武蔵小杉周辺の、おのぼりさんの民度に問題ありですね。
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68437
匿名さん
-
68438
賃貸住まいさん
-
68439
賃貸住まいさん
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68440
匿名さん
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68441
匿名さん
昼休みになったか?
3時までか?
昼メシ食べ損なうぞ
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68442
匿名さん
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68443
賃貸住まいさん
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68444
匿名さん
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68445
賃貸住まいさん
-
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68446
匿名さん
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68447
賃貸住まいさん
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68448
匿名さん
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68449
匿名さん
>>68447 賃貸住まいさん
あなたは身の丈のようですね
希望は持ち続けましょう
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68450
匿名さん
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68451
匿名さん
天かすと青ネギでうどんが見えなくなるまで載っけて
かき混ぜる
その上からすりごまをたっぷりとふりかけ
旨し
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68452
匿名さん
>>68447 賃貸住まいさん
身の丈に合ったシャツ買うよ
ピッタリなやつ
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68453
匿名さん
>>68443 賃貸住まいさん
どの自然を破壊してるって?
善人と言われるほどのもんじゃござんせんぜ
旦那
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68454
賃貸住まいさん
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68455
マンション掲示板さん
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68456
匿名
アリオはちょっと ってなんだよ。
あばずれムサコマダムのくせに
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68457
匿名さん
川崎市に住んで地方にふるさと納税
都内に勤務
住んでいる実感ないんだなあ
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68458
匿名さん
>>68456 匿名さん
アオッてないぞ
はやくしないと
昼休憩終わるぞ
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68459
匿名さん
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68460
匿名さん
>>68426 匿名さん
> うちは10年前に購入した100年を売りにしたマンションですが漏水しています。
悲惨なご報告ありがとうございます。
注意すべきだと思いました。
廉価版マンションは販売時に美辞麗句を並べるのはよくあります。100年を売りにしているのなんかは典型です。100年後どころか60年後でも、その営業も亡くなり、弱小デベロッパーも無くなってますから言いっぱなしokです。やはり武蔵小杉や二子玉のタワマン実績あるデベロッパーじゃないとだめだということですね。
水漏れマンションではSDGsの持続可能性はありません(泣)
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68461
匿名さん
>>68460 匿名さん
タワマンの平均価格帯以上でした。
そういえば
GW前、金曜写真雑誌にマンション不具合の記事ありましたね
いろいろ大変なようです
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68462
匿名さん
>>68460 匿名さん
小杉なら平均寿命120才とか?
ところで団地と言われるところでも築50年前後
まだまだ現役ですよお
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68463
匿名さん
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68464
匿名さん
>>68461 匿名さん
平均価格帯以上は何の意味も持ちません。
実績のない弱小デベロッパーはタワマンだからと身の丈を考えない高値をつけてきます。
結果、売り抜けたいが売りに売れない水漏れマンションです。瑕疵担保責任で修理させようにも、あーだこーだと言い訳、湿気かもしれません、壁紙変えましょうとかクレーム窓口の食えないおやじが立ちはだかります。
買ってしまって大変かもしれませんが頑張ってください。
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68465
匿名さん
>>68464 匿名さん
大手だから安心はできないのですよ
7年前の南青山も忘れるな
マンコミから拡散されたんだったよな
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68466
匿名さん
小手先の対応ではダメ
住民の中にプロがいることをお忘れなきよう
これは大手だろうと中小だろうと同じ
しっかり見てまっせ
クレーム対応ひとつで会社の信用、業績が激変するのは言うまでもない
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68467
匿名さん
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68468
匿名さん
>>68464 匿名さん
そんな会社対応聞いたことない
マンガかよ
現実はもっと生々しい
中には近隣住民の反対により訴訟、販売中止となった事例も
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68469
匿名
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68470
匿名さん
>>68469 匿名さん
確信に触れそうだから話題を変える
あるある
困るのはどっちだ
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68471
匿名さん
>>68469 匿名さん
国が定めた納税のルールだろ
地方再生に貢献するのはお互いウィンウィン
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68472
匿名さん
>>68465 匿名さん
その通りです。
大手であれ弱小であれ注意は必要です。
水漏れマンション買ってしまった>>68426さんは自己責任でしょうか。美辞麗句に乗ってしまい結果ババを掴まされてしまった。気の毒だと思います。でも、よくデベロッパーや物件を調べてないからだと突き放すのはあんまりだと思います。
マスコミも同情すべきだと思います。
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68473
匿名さん
-
68474
匿名さん
都内に住めないからって、何が悲しくて神奈川県川崎市の劣悪な工場跡地のタワマン買うの?
安かろう悪かろう!
この程度でマウントとろうとするから滑稽なんだよ。
なにかムサコマダムだよ?バカか?
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68475
匿名さん
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68476
匿名さん
-
68477
匿名さん
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68478
匿名さん
>>68472 匿名さん
デベや物件を調べても特定の物件ひとつひとつは皆違う
こればかりは運だな
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68479
匿名さん
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68480
匿名さん
>>68474 匿名さん
どうしてコスギスレにレスするのと同じことですよ
カバだな
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68481
匿名さん
-
68482
匿名さん
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68483
匿名さん
-
68484
匿名さん
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68485
匿名さん
>>68474 匿名さん
誰が都内に住めないの?
都内ならどこでもいいわけ
北区おすすめだよって言ったらどうですか?
検討しますか?
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68486
匿名さん
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68487
判定
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68488
匿名さん
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68489
匿名さん
>>68488 匿名さん
あなたもそう思うのですね
私も感じ取りました
キレッキレッのウィットに富んだレス
待ちましょう
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68490
匿名さん
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68491
匿名さん
まず最初に、私の研究室の若い仲間K君たちが、台風通過直後、自宅近くの武蔵小杉に出かけ(やめたらと言ったのですが)撮ってきた写真をご紹介しましょう。
10月13日日曜日、午前5時過ぎの神奈川県川崎市、武蔵小杉駅近在の風景です。私がお伝えしたいのは、この写真には写ってない要素です。それは何か?
猛烈に「臭かった」のだそうです。下水の悪臭、もっとはっきり言うならば、糞便の臭いが凄まじかったという・・・。
ここまで書けば、今回の主題が何か、はっきりご理解いただけると思います。
武蔵小杉といえば、駅の水没、改札が封鎖され大変な行列ができていること、またタワーマンションが停電・断水して「トイレが使えない」「仮設トイレが設置された」といった情報は報道でも伝えられています。
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68492
匿名さん
既にトイレ禁止令を無視して使ってる人がいる
ウチは低層階だから使わないのに異臭がドンドン強くなってる
低層の人たちで高層階の簡易トイレをチェックしに行って
ブツが溜まってないと「ルール無視してるに違いない」と騒ぎ立てたり
どんどん住民間の対立やフラストレーションが溜まってる
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68493
匿名さん
品格も**級だったな
古地図見なよ武蔵小杉はもともと多摩川の蛇行で出来た平地で多摩川の氾濫時は沈んでた遊水地
それゆえあの三角地帯は工業地だったんだし人災ではなく予測できた天災ですよ
そもそも他のマンションは地下に配電盤なんかおいてないわけでウンコマンション住人が訴えるなら設計と販売やったデベロッパーだ
そして責めるなら多摩川の遊水地なんぞのタワマン買った自分だ
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68494
匿名さん
代々東京神奈川に住んでる奴は、爺さん婆さんから川崎のことは
話を聞かされてるからあんな所のタワマンを買う奴はいない
買ってるのは何も知らない田舎から出てきた流れ者
かっぺのくせに鼻高々で地元民を見下してるから笑われてるだけやがな
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68495
匿名さん
そのネタねぇ
今はコロナ一色でしょう
今なんですよ
夜中頑張った割にこれですかぁ
残念です
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68496
匿名さん
-
68497
匿名さん
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68498
匿名さん
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68499
匿名さん
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68500
匿名さん
>>68492 匿名さん
あなたフラストレーションたまってるの?
出して
もっと
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68501
匿名さん
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68502
匿名さん
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68503
匿名さん
>>68494 匿名さん
深夜に必死の連投
お疲れ様でした。
都内1k賃貸住みの方かな
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68504
匿名さん
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68505
匿名さん
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68506
匿名さん
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68507
匿名さん
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68508
匿名さん
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68509
匿名さん
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68510
匿名さん
>>68492 匿名さん
低層階の人が高層階に行けるの?
うちのところは行けませんよ
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68511
匿名さん
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68512
匿名さん
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68513
匿名さん
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68514
匿名さん
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68515
匿名さん
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68516
マンション検討中さん
このスレは勉強になります。
ご自身がおっしゃってるように、
なんと平均価格以上のタワマン買われて
水漏れマンションだった>>68461さんのような例もあるのですね。
平均価格以上ですから、安物買いの銭失いとは言いたくありませんが悲惨と思います。
やはり大手ゼネコンが造った武蔵小杉にあるタワマンが良いのだと改めて感じました。価格はかなり高いのが難点ですが。
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68517
匿名さん
>>68516 マンション検討中さん
デベ大手、ゼネコン大手だからって
価格以上に良いか?と言われるとね
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68518
匿名さん
タワマンって?
うちは5階建てですけど、、
伝言ゲームじゃないんだから
話大きくしないでよ
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68519
匿名さん
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68520
匿名さん
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68521
マンション検討中さん
>>68517 匿名さん
確かにデベ大手、ゼネコン大手だから100%安全とは言えないと思います。
ただ、>>68461ご自身がおっしゃってるように、平均価格以上のマンション買われて、水漏れマンションだったような例は悲惨です。水漏れ起きた後の対応も酷いようです。そんな目に合わないために私は大手が安心だと思いました。
でもやはり武蔵小杉のマンションは値段高いです。
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68522
匿名さん
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68523
匿名さん
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68524
匿名さん
>>68522 匿名さん
手入力だと思ってるの?
思い込みが激しいし、決めつけも多いね。
最悪な人格
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68525
匿名さん
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68526
匿名さん
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68527
匿名さん
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68528
匿名さん
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68529
匿名さん
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68530
匿名さん
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68531
匿名さん
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68532
匿名さん
>>68525 匿名さん
ぜったい言わない
間違いない
アレ
どこかで、、
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68533
匿名さん
そもそも川崎はもともと多様な背景のある人たち(沖縄、朝鮮、**民…)を受け入れてきた歴史があるのに、武蔵小杉タワマン民が「武蔵小杉は川崎とは違う!」とかイキって滑稽
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68534
匿名さん
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68535
匿名さん
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68536
匿名さん
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68537
匿名さん
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68538
匿名さん
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68539
匿名さん
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68540
匿名さん
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68541
匿名さん
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68542
匿名さん
>>68538 匿名さん
マスゴミだろ
千葉都民、埼玉都民
神奈川都民
みんな都内に通勤通学してるのよ
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68543
匿名さん
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68544
匿名さん
武蔵ウン小くさ杉のマンションスレ見てたんだけど 武蔵小杉のタワマンに住むことが勝ち組って書き込み見て笑っちゃった なんていうかいろいろ可哀想
なんか「東京24区」とかも言っちゃってるとか書いてあって、ならもう荒川向こうの下町で1億出して中古の土地付き買ってリノベすればいいのにとか思ったわ。一応23区内なのに…
東京24区wwwwwwwwwwwww23区にどんだけコンプあるのwwwwwwwwwwwww
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68545
匿名さん
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68546
匿名さん
荒川向こうの下町で1億出して中古の土地付き買ってリノベしてね
バイ
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68547
匿名さん
-
68548
匿名さん
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68549
匿名さん
「準東京」というようなイメージ戦略には少々複雑な思いもいたしますが、そういえば過去のタワーマンションでは、「トウキョウスキ ヨコハマスキ シアワセスギ ムサシコスギ」というキャッチコピーもありました。それが購買側のニーズでもあり、実際に販売上有効である、というのが一面の現実でもあるのでしょう。
「新平民」みたいなもんやね
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68550
匿名さん
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68551
匿名さん
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68552
匿名さん
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68553
匿名さん
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68554
匿名さん
自粛で自治会の会合が無くなり
話し相手いなくて困っておったところよ
ここは
イイネ
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68555
匿名さん
業者のセールストークは 東京24区
実際は 神奈川県川崎市の工業地帯
ハザードマップに載っている水害エリア
恥ずかしい
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68556
匿名さん
>>68555 匿名さん
大丈夫よ
買う人多いから
買えない人も多いようだよ
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68557
匿名さん
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68558
匿名さん
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68559
匿名さん
ちょっといい話を聞きました。
消防庁は昨年日本初のEV救急車を導入しました。日本初のCO2フリー、つまるところゼロ・エミッション(EV)救急車の稼働です。
ある救急隊員の言葉
本官は人を救うのが使命です。救命のための救急車が二酸化炭素を出しまくっている。皆さんを救うための救急車が皆さんの健康を害しているとは。EV救急車でやっと肩のつっかえが取れました。
ゼロエミッションですね。
武蔵小杉や二子玉のやっているSDGsの一つにEVがあります。やはり正しいと感じました。
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68560
匿名さん
-
68561
匿名さん
68559の存在が、害があると思います。
老害を撒き散らさないでください。
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68562
匿名さん
>>68559 匿名さん
普及してますか?
課題があるんでしょうね
話題つくりには良かったね
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68563
匿名さん
-
68564
匿名さん
-
68565
匿名さん
-
68566
匿名さん
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68567
匿名さん
-
68568
匿名さん
・ウンコ禁止令
・スカトロナイトプール
・川崎ウンコターレ
・小杉カレーEXPO(※実在のイベント)
・おしゃれウンチ
・第2の東京湾
・オリンピックのプレ大会
・ふんばろう武蔵小杉
・中世フランスの香りがする街
・ウン千万払ったタワマンでウンコ禁止
・計画停便
・ブリリア武蔵小杉(※実在のマンション)
・肥やし濃すぎ
・**のトリクルダウン
・クサコ
・ザコスギタワー
・利便性の高い横スカ線ウン小杉駅
・資産価値に味噌がついた
・そびえ立つクソ
・クサマン
・うん小くさ杉shit民
・タワ便
・ド汚物タワーバトル
・**部屋おじさん
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68569
匿名さん
ざまあ!
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群(白石拓著・祥伝社新書)」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14~29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2%もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15~31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14~29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m(15階相当)までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費(足場を組むための費用等)が大規模修繕全体のコストに占める割合は10%前後です。
これが超高層マンションになると30~40%にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
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68570
匿名さん
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68571
匿名さん
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68572
匿名さん
>>68569 匿名さん
ご自身の言葉でコメントを
引用じゃあね
論文も引用だらけならアウチだよん
かなり追い詰められましたか?
オヤジ
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68573
匿名さん
>>68569 匿名さん
だからー
5階建てのマンションがいいんだよ
コスギ=超高層マンション
という発想
短絡的
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68574
匿名さん
-
68575
匿名さん
えすでぃじーずぅーのおはなしも
ぱぱがここできけって
くわしく
おしえてくれるんだよね
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68576
匿名さん
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68577
匿名さん
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68578
匿名さん
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68579
匿名さん
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68580
匿名さん
>>68568 匿名さん
いい年こいたオヤジがねえ
大きくなった子供が知ったら
ヒクーわ
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68581
匿名さん
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68582
匿名さん
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68583
匿名さん
ゼロエミッション
フードロス
温暖化の阻止
ダイバーシテイ
インクルージョン
今を生きる私たちにはやらなくてはならないことが山積しています。SDGsをきれいごとで終わらせてはいけません。このスレでたくさんの激励をいただいても浮わついているわけにはいかないのです。
武蔵小杉の男たちは未来への責任を果すため挑戦を続けます。
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68584
匿名さん
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68585
匿名さん
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68586
匿名さん
>>68583 匿名さん
いまは男とかに限定すると問題無いですか?
ホント老害ですね。
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68587
匿名さん
>>68586 匿名さん
良いご指摘ですが抜かりはありません。
ダイバーシテイです。
SDGsでは女にも活躍の場を与えます。
会社では管理職に女を登用し、女比率を二割くらいにしないといけません。女だから仕事はできないと決めつけるのではなく、仕事を与え育てるのです。男くらい仕事できる女はいます。
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68588
匿名さん
俺は代官山の高台の低層マンション住み
デベロッパーに騙されて川崎の低湿地&タワマンを高額で掴まされた方々の
謎の勝ち組意識とプライドが面白くてこのスレを楽しく拝見させてもらってます
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68589
匿名さん
>>68587 匿名さん
その発言が差別そのものなんだよな?
自覚できないかな?
武蔵小杉に住んでいるくらいだから民度が低いことは承知していますが。
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68590
匿名さん
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68591
匿名さん
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68592
匿名さん
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68593
匿名さん
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68594
匿名さん
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68595
匿名さん
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68596
匿名さん
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68597
匿名さん
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68598
1986年東京大学法学部卒さん
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68599
匿名さん
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68600
匿名さん
>>68588 匿名さん
謎の勝ち組意識がなせる書き込みだと、ご自身でお気付きでしょうか?
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