武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>66435 匿名さん

よろしいですか。
輪番で住民おばちゃんがやるのは「当番」です。
管理会社から来てるシニアおじさんは「通い管理人」です。コンシェルジュではありません。

コンシェルジュとは管理会社が専門人材会社に依頼して雇うプロの人材です。マンション住民への執事の役割を担うサービス業界の頂点の職です。通常は妙齢の女性がスーツ制服で務めます。

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>>66443 周辺住民さん
だから？

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>>66444 匿名さん
あんたそんなこと考えてるなんて

サイテー

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>>66446 周辺住民さん
そう言ってるけどここは川崎の中原ですよ

知ってましたか？
好きねー

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>>66447 匿名さん
でしょうね。
が全てを物語っていますね

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>>66448 匿名さん
ただで当番するかいな
あんたやるか？

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>>66448 匿名さん

あんた横浜に来ないか？

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>>66453 eマンションさん

もし私がコンシェルジュが務まるものでしたら当番であれ無給であれ、喜んでやらしていただきます。マンションの執事、コンシェルジュとはそれほど名誉な職です。空飛ぶ給士と呼ばれるＣＡやクラブの酌嬢とはレベルが違います。

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えむか

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武蔵小杉の下水道は北側は分流式で、
タワマンが林立する南側は古い合流式。
これから建つのは学習効果を発揮してほしい。

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>>66439 匿名さん
下水のポンプユニットのことだよ
マンホールの中に設置されるやつ
タワマン付近で溢れた奴は、これなんじゃね
管底高が低すぎて自然流下が不可能のところに設置されてるよ

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>>66457 周辺住民さん
タワマンの基礎を盛り土して安全な高さにするしか思いつきませんが、3メートルで足りるのでしょうか？仮に非常時はフェンスで囲む方法があると思いますが、越水したり隙間から浸水する可能性も否定出来ないのです。ただあまり建物の高さを上げすぎると階段等で日常の使い勝手が悪くなってしまいますね。

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>>66448 匿名さん
普通のアルバイトですよ。

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1、2階は商業施設なので、2階に電源設備を
設置出来るのでは。
それと、水門閉めて内水氾濫を起こさないためには、渋谷のような貯水槽を川崎市は考えるべきと思います。

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>>66459 匿名さん
支持層まで20m弱でしょ
だから地下に付帯設備（駐車場、電気設備、汚水・浄水貯留槽、雨水貯留槽）
を配置すると直接基礎で基礎工事が非常に安く済むってことですね
これを3～4m上げるだけで杭基礎なりコンクリート置換とかの改良工法が必要になって基礎工事費が大幅にアップ、
更に盛土整地（転圧、締固め）、周辺地盤との高低差による法面の発生（勾配は1：1.5）なんかがあってデぺはそこまでしないでしょ
更に防潮堤なんかを見れば分かると思いますがフェンスと呼ぶより擁壁といった構造のものが必要になるので、これはこれで又大変かと

>>66461 周辺住民さん
横浜市は鶴見川に調整池を設けたため、それが功を奏しましたよね

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週末は楽しませていただきました。
上から目線で武蔵小杉は下水にごちゃ混ぜ合流式だろと数名て盛り上がってましたが、都内の下水も殆んどが合流式だと指摘されて涙目。自分も垂れ流しやんかと。

横から見ていて大笑いでした。
ここは愉しいスレです。
また一週間仕事頑張れますw

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低地なのに水害が少ないということだけが頼みの綱みたいだけど、地下が水没すれば全戸アウト。
低コストを優先し、低地なのに地下に電源置くのがデベの常套手段で、まさに確信犯。
年寄は外に出られず、エアコン・冷蔵庫・水道・トイレ全てストップ。孤独死するしかない。
火事、震災になったら目もあてられん。

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>>66463 匿名さん
都内で下水の逆流ってありました？
合流式でも溢れなければいいんですよ
小杉はウンコ混じり汚水が一面を覆ったのが致命的

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>>66465 マンション検討中さん
都内は大雨のとき東京湾に流してるので、お台場のトライアスロンで
トイレ臭いと問題になってます。

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>>66464 匿名さん
被災直後のYouTubeの映像でお二人とも白髪の御高齢と見られるご夫婦がタワマンに入って行くのを見ましたが、家族死も考えられますね

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>>66466 匿名さん
それは、下水が逆流して町中に流れ込んだ小杉の事象とはまるで違いますね
下水が逆流してウンコ混じり汚水が地表を覆う、小杉は、これですよ

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>>66467 マンション検討中さん
タワマンって、心臓発作とかでの死亡率も高いんですよね。
病院に運ばれるまでの時間が掛かるとか。
何でリスクばかりの（特に武蔵小杉の）タワマンを買う人がいるんだろう。
あっ、情弱でお金が無いからか！

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>>66463 匿名さん
二子玉川エリアは分流式ですが。

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ちなみに川崎市の北部は分流式
中原区、幸区、川崎区は合流式ですね。
https://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

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不衛生ですね。

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50階まで駆け上がれ！！俺の〇！！

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秋祭り！ 駅前即設〇プール！

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多摩川には流さない！！自慢の〇流施設！！
天まで登れ！！オレの〇！！

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>>66458 評判気になるさん
あくまで推測

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>>66459 匿名さん
4メートルではどうでしょう
解決しますかね

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トイレのある低層マンションが安心だなと思った。
塗れるのが好きな人はいいかも知れないけど . . .

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>>66460 名無しさん
ある程度働くのを前提に、パートでしょう

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>>66477 匿名さん
40メートルはいるのでは？

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>>66461 周辺住民さん
2階が商業施設なら3階でしょう

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50階まで階段、それに下から吹き上げて押し寄せて来るんですよね？〇塗れにならず無事に辿りつけるのかな？

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>>66462 マンション検討中さん
地下20mは、階数で言えば5階相当。
結構深い
地下5階の費用は地上10階になるようですよ

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>>66464 匿名さん
それを10年前に言って欲しかった。
全て結果論です。
確信的ですよ

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>>66465 マンション検討中さん

今後あるかもしれない
数年前に杉並で水没したのはどうでしょう

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>>66466 匿名さん
川上が流してないとでも、、

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>>66467 マンション検討中さん
元気でしょう
ご高齢なら病気のリスクは高くなりますね

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>>66468 マンション検討中さん
がんばるね
ベンチャーさん

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>>66469 匿名さん
どこかのニュースでも聞きましたか？
想像でしょう
情け弱いのね

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>>66472 匿名くん
何が？あなた

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>>66473 小杉には関係ありませんさん

父

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>>66474 小杉には関係ありませんさん
魚

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>>66475 小杉には関係ありませんさん

物

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>>66478 匿名くん

ペンキで塗るの？

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>>66480 匿名くん
50メートルでしょう

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>>66482 小杉とは関係ない話ですさん
なんで塗るの？

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>>66485 匿名さん
豪雨で中小河川が溢れる
豪雨でウンコ混じりの下水が溢れる
この差はいかんともしがたい

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