- 検討スレ
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- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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66331
匿名さん
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66332
匿名さん
>>66324 匿名さん
特別区は23区のこと?
一つ一つ区で見ればたいしたことはない
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66333
匿名さん
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66334
匿名さん
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66335
匿名さん
>>66329 匿名さん
そうなったら映画のようになる
ピンポイントじゃなかったぞー
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66336
匿名さん
>>66329 匿名さん
歴史が繰り返すサイクルはどうなんだ?
静岡のじいちゃんは小さい頃から地震や津波が来るかもとと心配し続けてはや90年。。
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66337
匿名さん
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66338
匿名さん
-
66339
匿名さん
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66340
匿名さん
-
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66341
匿名さん
-
66342
匿名さん
>>66324 匿名さん
エビデンスがない
不安を煽ってるだけ
フェイク認定
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66343
匿名さん
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66344
匿名さん
>>66329 匿名さん
歴史繰り返すの?
なんでも?
ベイスターズ優勝するかなあ
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66345
匿名さん
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66346
匿名さん
中学生の頃、旅行で鮎釣りの父に同行した時幅10m位のごく浅い川で流されたことあります
向こう岸に歩いて渡るつもりがたった20m流されただけ、しかも真夏なのにマジで死ぬほど怖かった。
なので私は川べりとか元川床の上に住む人々の気持ちが理解できません
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66347
匿名さん
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66348
匿名さん
必死で話題転換を目論んでいるもののベンチャーには勝てんな
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66349
匿名さん
>>66346 匿名さん
それ50年前のことなんですね
月日が過ぎるのは早いものです
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66350
匿名さん
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66351
匿名さん
>>66349 匿名さん
あなたはそんなにお年寄りだったんですか 初心者マークつけてw
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66352
匿名さん
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66353
匿名さん
>>66351 匿名さん
あんた
だよ
オレは若オヤジって呼ばれてるおっちゃんだかな
老け顔だけど
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66354
匿名さん
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66355
匿名さん
-
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66356
匿名さん
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66357
匿名さん
>>66351 匿名さん
お年寄りは何歳からですか?
まさか80過ぎだったらショックBIG!だろ
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66358
沙耶香
武蔵小杉って、いったいどういう人が住んでるの??
はっきり言って、〇〇もじゃないよね??
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66359
匿名さん
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66360
沙耶香
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66361
匿名さん
>>66310 匿名さん
ご心配わかります。
ただ水は中原区堤防を越えません。その前に、羽田や二子玉川の低い箇所から水が流出するからです。
浸水被害の対策、補償には何十億円という多額の税金が使われています。山王排水施設、最新モニタリング装置というインフラ整備に加え上下水道局の巡回体制強化など完全な治水対策がされています。
土木の専門家に治水で一番安心な街は?と聞くと、今は武蔵小杉ですよと答えられるそうです。
このスレではご存知ない方もたくさんいらっしゃるようです。そういう方には丁寧に丁寧に説明していくのが税金を使わせていただいた住民の責任かと思います。ご質問あれば恥ずかしがらずに質問されていただければと思います。
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66362
周辺住民さん
>>66361 匿名さん
便と雨水を一緒に流す合流式下水道はやめたの?
水門閉めて内側で逆流してまたウンコだらけの
歩道になるのは勘弁してよ。
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66363
匿名さん
>>66362 周辺住民さん
大丈夫です。
逆流は起きません。
山王排水杭はじめ中原区水門はすべて自動制御制水型フラップゲートが整備されています。逆流防止対策は完璧です。
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66364
周辺住民さん
>>66363 匿名さん
水門閉めたら今度は下水の逃げ場がないよね。やっぱり内水氾濫じゃん。
で、下水道は分流式に変わったの?ウンコ水と一緒のまんまでしょ?
二子玉川は堤防工事やってるんだから、
今度は中原区で溢れ出すよ。もぐら叩きね。
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66365
匿名さん
-
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66366
匿名さん
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66367
匿名さん
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66368
匿名さん
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66369
匿名さん
>>66364 周辺住民さん
二子玉川は抜本的な工事には見えませんでした
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66370
匿名さん
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66371
匿名さん
>>66364 周辺住民さん
二子玉川は66369さんおっしゃる通りです。規格堤防整備には住民合意取れずいわゆる化粧直し工事です。工事費も中原区の1/10いかないものです。「やってる感」を出すための工事です。
全体水位は中原区が溢れる時には下流羽田方面がすでに溢れます。それと二子玉川です。多摩川河川水量分析からは中原区には及びません。
また逆流防止は当然ながら流排水制御からなり、出水量と滞留量の制御も完璧です。ご心配は無用です。それだけお金がかかってます。
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66372
匿名さん
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66373
匿名さん
-
66374
匿名さん
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66375
匿名さん
-
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66376
匿名さん
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66377
匿名さん
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66378
匿名さん
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66379
匿名さん
>>66371 匿名さん さん
工事費実際かかるお金を出してから比率の根拠としてくださいね
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66380
匿名さん
>>66371 匿名さん さん
世の中に完璧はありません
過信するほど危ないってよ
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66381
匿名さん
>>66371 匿名さん さん
それだけってどれだけお金かかってるの?
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66382
匿名さん
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66383
匿名さん
-
66384
匿名さん
>>66372 匿名さん
もっと広範囲の地図ではどうでしょう
切り取ったものでは判断しかねます
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66385
匿名さん
>>66346 匿名さん
ごく浅い川で中学生が?
もしかして何か他に理由がありそう
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66386
匿名さん
>>66372 匿名さん
やはりそう思われているのですか。
データおかしいですね。
河川と堤防については国土交通省の多摩川水域河川調査を見るべきです。素人マスコミが面白おかしく出す見映えだけの資料に踊らされる人が多いです。
1974年の民家19戸が流出した水害はどちら側でしたでしょうか。狛江でした。
けっして貴方とか信じやすい方を責めているのではありません。これについてはマスコミが良くないと思います。
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66387
匿名さん
>>66386 匿名さん さん
話題になるネタを取り上げるのはマスコミにある法則ですね。より被害があるところよりも近場のネタを出すところ。
地方は被害の後の報道は日毎に縮小します。
後が大変なのにね
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66388
匿名さん
-
66389
マンコミファンさん
>>66381 匿名さん
防水マット代、防水マット敷く作業代、交通整理の警備員とか入れて100万円位かな。
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66390
匿名さん
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66391
匿名さん
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66392
マンコミファンさん
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66393
匿名さん
>>66389 マンコミファンさん さん
コンセルジュさんがしてくれるでしょう
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66394
匿名さん
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66395
匿名さん
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66396
匿名さん
>>66395 匿名さん
一部を切り取り記事にする
マスコミと変わらんな
どうして被害が出たのでしょうか?
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66397
匿名さん
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66398
匿名さん
>>66395 匿名さん
だから?
自分さえ良ければいいの?
そもそも大田区スレではないの?
ないのかあ
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66399
匿名さん
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66400
匿名さん
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66401
匿名さん
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66402
匿名さん
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66403
匿名さん
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66404
匿名さん
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66405
匿名さん
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66406
匿名さん
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66407
匿名希望さん
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66408
匿名さん
あと、セルフポチするなら、せめて時間空けなよ( ´∀` )
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66409
匿名さん
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66410
匿名希望さん
まとめると、やはり相変わらず中原区駅前プール、川底改札、52階まで大逆流ということでいいんですよね?トイレなしエレベーターなしはどれだけ安くてもやはり不便で嫌だなァ . . .
でも、毎年毎年だったら慣れるのかな?
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66411
マンコミファンさん
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66412
匿名さん
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66413
匿名さん
>>66393 匿名さん
コンシェルジュさんに何でも求めるのはちょっと違うと思います。住民とコンシェルジュさんの節度を持った関係かと。
昨日タワマンに帰った時、
「お帰りなさいませ、○○様」
とコンシェルジュの爽やかな声、安らぎの住まいに帰ってきたと安心感に包まれました。
「ご苦労様です。今日は外、意外に風がありましたよ。」
「お風邪には注意されてください。。。」
「ありがとう、○○さんもね。」
いま失われつつある思いやりの気持ちが武蔵小杉では毎日エントランスラウンジに満ちていること、贅沢かもしれません。
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66414
匿名希望
>>66411 マンコミファンさん さん
毎年なんですよね?何が古いのですか?
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66415
匿名希望
>>66412 匿名さん
66386 さんはただ怖いんだと思います。事実を直視する勇気がないだけだと思います。後悔だけなんだと思う . . .
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66416
匿名さん
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66417
匿名さん
>>66413 匿名さん
東京の都心部の高級タワマンに住む人は、皆「同じマンションに誰が住んでるか知らない。隣室の人とも会ったことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っています。
コンシェルジュの年増のおばさんに顔や名前を覚えられたら気持ち悪いじゃないですか。
その辺が都心型タワマン住人との違いかな。
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66418
匿名さん
>>66415 匿名希望さん
66386です。
実はその通りです。
事実直視はつらいです。勇気はないです。
台風騒動があって散々叩かれても武蔵小杉マンション資産価値落ちず。
行政のおかげさまで多額の税金使い、びくともしない治水インフラ整備。
焼け太りで、災害に強い街、併せてコロナ対策も抜群との評判で新築中古共マンション価格アップ。
もう他の街の知人とは話しできないです。申し訳ないです。武蔵小杉だけ勝ち過ぎ。このスレで謝りますので勘弁していただければと思います。
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66419
周辺住民さん
>>66371 匿名さん
で、下水は分流式に変わったの?
多摩川は中原区で狭くなってるの。
二子玉川は大丈夫でも中原区は危ないよ。
川崎市はいつも後手後手で中途半端だから
武蔵小杉も中途半端になるんだよ。
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66420
匿名さん
>>66417 匿名さん
おたくのマンションは輪番登板の住民のおばちゃんがコンシェルジュなんだ。おいらのマンションは理事長の禿げおやじがずっとコンシェルジュやってるよ(笑)
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66421
匿名さん
>>66419 周辺住民さん
一見よくご存知ですがもう一歩かと。
でも勉強したいという姿勢は立派です。
河幅のデータを見ましょう。
目安になるのが
丸小橋 406m
二子橋 440m
です。二子玉川が広いように見えますが、橋脚基礎の構造からの違いで、河幅は同じでした。
歴史を見ても昔から堤防越えた氾濫は東京側でしたね。
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66422
周辺住民さん
>>66421 匿名さん
イマイチな分析です。川崎民のレベルとはそんなもんですか?
地図を見て下さい。蛇行しています。蛇行箇所は突き抜けるリスク大です。
で、下水は分流式に変わったのですか?
相変わらず雨水とウンコ水は一緒に流してるのではないですか?
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66423
評判気になるさん
そう、蛇行してる所を水衝部と言って河川では、危険なところですね
河床が洗掘され易く護岸の崩壊の危険性が高いです。
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66424
評判気になるさん
合流式のままでしょう
工事やってる様子無いし
また、溢れたらウンコ混じりの汚水が地表を覆いますよ
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66425
評判気になるさん
タワマンあるへんは、標高が低いからポンプユニットとか設置しなければいけないので工事も大変ですよ
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66426
eマンションさん
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66427
匿名さん
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66428
匿名さん
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66429
匿名さん
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66430
匿名さん
>>66412 匿名さん
別のところに住んでいて川崎が気になるのね
引越しておいでなさい
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66431
匿名さん
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66432
匿名さん
>>66417 匿名さん
それは賃貸マンションでしょ
分譲ならば同じ階の人は顔見知りですよ
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66433
匿名さん
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66434
匿名さん
>>66419 周辺住民さん
知ったところで関係ないね
コメントが中途半端
どうすればいいか持論はないの
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66435
匿名さん
>>66420 匿名さん
管理会社から来ているシニアのおじさんですけど
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66436
匿名さん
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66437
匿名さん
>>66423 評判気になるさん
蛇行を直すことができると思いますか?
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66438
匿名さん
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66439
匿名さん
>>66425 評判気になるさん
タワマンで上水直結で最上階にポンプなしで水をあげることはできない。重力には勝てんよな
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66440
匿名さん
>>66422 周辺住民さん
すごく頑張っていただき、成長を感じてうれしいです。
ただ、あのですね、
偉そうに上から目線でおっしゃいますが
都もですね、大田区、文京区はじめほとんどの区、都の100%近くが合流式です。汚水と雨水を同じ一本の下水道管に流すエリアです。(涙目)
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66441
マンコミファンさん
>>66432 匿名さん
そうだと思います。
>>66417さんが賃貸マンションでお互い関知せずの生活なのはわかります。あいさつもシカトでしょう。
分譲ならば同じ階の人は顔見知り、生活レベルも同等ですからある意味安心、挨拶マナーもあたりまえです。
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66442
周辺住民さん
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66443
周辺住民さん
>>66437 匿名さん
家康公は利根川の流れを大きく変えて
江戸ではなく茨城に流れを変えました。
多摩川は元々多くの蛇行がありました。
宇奈根
上野毛、下野毛
等々力
上丸子、中丸子、新丸子、下丸子
東京と川崎に同じ地名があるのは蛇行の名残りです。
地歴を知れば天災の爪痕を知る事ができます。
お勉強苦手な川崎民には難しかったですかね。
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66444
匿名さん
マンションの上からウンコ落とすのも止めてください。
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66445
匿名さん
>>66442 周辺住民さん
> うちは分流式です。
あたりまえ。
個別の家やマンション内は分流式に決まってます。明治時代じゃあるまいし。
自宅から繋がる公共の下水道は都区内でもほとんどが合流式です。汚水と雨水を同じ一本の下水道管に流すのが合流式です。(涙目、涙目)
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66446
周辺住民さん
>>66445 匿名さん
小学校で先生の話をよく聞かずに大騒ぎするガキと同じですね。
これだから川崎民は。
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66447
匿名さん
>>66441 マンコミファンさん
都心型の超富裕層向けタワマンに住んだ人しか分からないでしょうね。ファミリータイプとの違いは。
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66448
匿名さん
>>66435 匿名さん
よろしいですか。
輪番で住民おばちゃんがやるのは「当番」です。
管理会社から来てるシニアおじさんは「通い管理人」です。コンシェルジュではありません。
コンシェルジュとは管理会社が専門人材会社に依頼して雇うプロの人材です。マンション住民への執事の役割を担うサービス業界の頂点の職です。通常は妙齢の女性がスーツ制服で務めます。
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66449
eマンションさん
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66450
eマンションさん
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66451
eマンションさん
>>66446 周辺住民さん
そう言ってるけどここは川崎の中原ですよ
知ってましたか?
好きねー
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66452
eマンションさん
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66453
eマンションさん
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66454
eマンションさん
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66455
匿名さん
>>66453 eマンションさん
もし私がコンシェルジュが務まるものでしたら当番であれ無給であれ、喜んでやらしていただきます。マンションの執事、コンシェルジュとはそれほど名誉な職です。空飛ぶ給士と呼ばれるCAやクラブの酌嬢とはレベルが違います。
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66456
検討板ユーザーさん
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66457
周辺住民さん
武蔵小杉の下水道は北側は分流式で、
タワマンが林立する南側は古い合流式。
これから建つのは学習効果を発揮してほしい。
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66458
評判気になるさん
>>66439 匿名さん
下水のポンプユニットのことだよ
マンホールの中に設置されるやつ
タワマン付近で溢れた奴は、これなんじゃね
管底高が低すぎて自然流下が不可能のところに設置されてるよ
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66459
匿名さん
>>66457 周辺住民さん
タワマンの基礎を盛り土して安全な高さにするしか思いつきませんが、3メートルで足りるのでしょうか?仮に非常時はフェンスで囲む方法があると思いますが、越水したり隙間から浸水する可能性も否定出来ないのです。ただあまり建物の高さを上げすぎると階段等で日常の使い勝手が悪くなってしまいますね。
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66460
名無しさん
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66461
周辺住民さん
1、2階は商業施設なので、2階に電源設備を
設置出来るのでは。
それと、水門閉めて内水氾濫を起こさないためには、渋谷のような貯水槽を川崎市は考えるべきと思います。
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66462
マンション検討中さん
>>66459 匿名さん
支持層まで20m弱でしょ
だから地下に付帯設備(駐車場、電気設備、汚水・浄水貯留槽、雨水貯留槽)
を配置すると直接基礎で基礎工事が非常に安く済むってことですね
これを3~4m上げるだけで杭基礎なりコンクリート置換とかの改良工法が必要になって基礎工事費が大幅にアップ、
更に盛土整地(転圧、締固め)、周辺地盤との高低差による法面の発生(勾配は1:1.5)なんかがあってデぺはそこまでしないでしょ
更に防潮堤なんかを見れば分かると思いますがフェンスと呼ぶより擁壁といった構造のものが必要になるので、これはこれで又大変かと
>>66461 周辺住民さん
横浜市は鶴見川に調整池を設けたため、それが功を奏しましたよね
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66463
匿名さん
週末は楽しませていただきました。
上から目線で武蔵小杉は下水にごちゃ混ぜ合流式だろと数名て盛り上がってましたが、都内の下水も殆んどが合流式だと指摘されて涙目。自分も垂れ流しやんかと。
横から見ていて大笑いでした。
ここは愉しいスレです。
また一週間仕事頑張れますw
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66464
匿名さん
低地なのに水害が少ないということだけが頼みの綱みたいだけど、地下が水没すれば全戸アウト。
低コストを優先し、低地なのに地下に電源置くのがデベの常套手段で、まさに確信犯。
年寄は外に出られず、エアコン・冷蔵庫・水道・トイレ全てストップ。孤独死するしかない。
火事、震災になったら目もあてられん。
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66465
マンション検討中さん
>>66463 匿名さん
都内で下水の逆流ってありました?
合流式でも溢れなければいいんですよ
小杉はウンコ混じり汚水が一面を覆ったのが致命的
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66466
匿名さん
>>66465 マンション検討中さん
都内は大雨のとき東京湾に流してるので、お台場のトライアスロンで
トイレ臭いと問題になってます。
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66467
マンション検討中さん
>>66464 匿名さん
被災直後のYouTubeの映像でお二人とも白髪の御高齢と見られるご夫婦がタワマンに入って行くのを見ましたが、家族死も考えられますね
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66468
マンション検討中さん
>>66466 匿名さん
それは、下水が逆流して町中に流れ込んだ小杉の事象とはまるで違いますね
下水が逆流してウンコ混じり汚水が地表を覆う、小杉は、これですよ
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66469
匿名さん
>>66467 マンション検討中さん
タワマンって、心臓発作とかでの死亡率も高いんですよね。
病院に運ばれるまでの時間が掛かるとか。
何でリスクばかりの(特に武蔵小杉の)タワマンを買う人がいるんだろう。
あっ、情弱でお金が無いからか!
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66470
周辺住民さん
-
66471
周辺住民さん
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66472
匿名くん
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66473
小杉には関係ありません
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66474
小杉には関係ありません
-
66475
小杉には関係ありません
多摩川には流さない!!自慢の〇流施設!!
天まで登れ!!オレの〇!!
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66476
通りがかりさん
-
66477
匿名さん
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66478
匿名くん
トイレのある低層マンションが安心だなと思った。
塗れるのが好きな人はいいかも知れないけど . . .
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66479
匿名さん
-
66480
匿名くん
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66481
匿名さん
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66482
小杉とは関係ない話です
50階まで階段、それに下から吹き上げて押し寄せて来るんですよね?〇塗れにならず無事に辿りつけるのかな?
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66483
匿名さん
>>66462 マンション検討中さん
地下20mは、階数で言えば5階相当。
結構深い
地下5階の費用は地上10階になるようですよ
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66484
匿名さん
>>66464 匿名さん
それを10年前に言って欲しかった。
全て結果論です。
確信的ですよ
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66485
匿名さん
>>66465 マンション検討中さん
今後あるかもしれない
数年前に杉並で水没したのはどうでしょう
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66486
匿名さん
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66487
匿名さん
>>66467 マンション検討中さん
元気でしょう
ご高齢なら病気のリスクは高くなりますね
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66488
匿名さん
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66489
匿名さん
>>66469 匿名さん
どこかのニュースでも聞きましたか?
想像でしょう
情け弱いのね
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66490
匿名さん
-
66491
匿名さん
-
66492
匿名さん
-
66493
匿名さん
-
66494
匿名さん
-
66495
匿名さん
-
66496
匿名さん
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66497
マンション検討中さん
>>66485 匿名さん
豪雨で中小河川が溢れる
豪雨でウンコ混じりの下水が溢れる
この差はいかんともしがたい
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66498
マンション検討中さん
>>66496 匿名さん
ぬる、ではなく
まみれる、と読む
ウンコ混じりの汚水に塗れるってことでしょ
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66499
検討板ユーザーさん
-
66500
検討板ユーザーさん
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66501
検討板ユーザーさん
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66502
マンション検討中さん
>>66500匿名さん
もしかして「更迭」とか「弾劾」とかも読めない人?
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66503
マンション検討中さん
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66504
匿名さん
ちょっと笑ってしまいました。
武蔵小杉は合流式だろとぼろんちょしてたら、世田谷区、大田区とか、えー都内も殆んどが合流式かぁとあ然。でもうろたえつつも、氾濫しないからいいんだと。
ちょっとどころか今日は爆笑です。仕事手につかないじゃないですか。ったく。
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66505
匿名さん
水害リスクのある所では、分流式のエリアを選ぶ事が重要という事のようです。
なぜこんな当然の事も考慮せずに武蔵小杉の南側を選んでしまったのでしょうか?
笑っていられるのが不思議です。
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66506
マンション検討中さん
>>66504 匿名さん
氾濫は、どうしようもないですからね
ウンコ混じりの汚水が氾濫する町、小杉
残念ですねー
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66507
マンション検討中さん
>>66504 匿名さん
都内も合流式があるって息巻いてたけど
ウンコ混じりの汚水が溢れてる所は無いんですよ
ウンコ混じりの汚水が溢れたのは小杉だけなんですよ
これ、重要ですよ
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66508
匿名さま
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66509
匿名さん
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66510
匿名さん
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66511
名無しさん
-
66512
名無しさん
-
66513
名無しさん
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66514
匿名さん
-
66515
匿名さん
>>66506 マンション検討中さん
子供にいえますか?
残念だなーー
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66516
匿名さん
>>66507 マンション検討中さん
大腸菌がいくらの数値で発見されたのでしょう。
それが東京湾の海水よりも何倍多かったのでしょう
根拠もないのはフェイク
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66517
匿名さん
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66518
匿名さん
>>66510 匿名さん
これもネットの視聴回数によるビジネス
人気のエリアをタイトルにキャッチなコピーで人を引きつける。
それを拡散する人がいる。
あなた
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66519
匿名さん
ベンチャー、コンセル、管理人、先輩
この話題にピント来たらコロコロよ
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66520
匿名さん
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66521
匿名さん
>>66510 匿名さん
以下、その記事の抜粋ですが、、、興味深いですねー
「もし全層で同時に水洗したら、下であふれます。100%噴き出します。いきなり排泄物が飛び出すことはないと思いますが、落ちてくるものに押されて、空気は間違いなく噴きます」
「えー!」こちら2人はそろって声を上げてしまった。あふれたらすごいなあ、と期待しながらも、それでも、よもやあふれることなどないだろうと思って取材にやってきたのだ。ところが、室長はこともなげに「あふれる」と言うではないか。
「規模にもよりますが、マンションの縦配管は直径10センチメートル、横引き配管は20センチメートル程度です。設計上は、同じタイミングでトイレが流されるのは、諸説あるものの、15層で1つと考えることが通例となっています。もし15層のうち、2層以上の水洗が重なったらあふれることになります」
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66522
匿名さん
>>66502 マンション検討中さん
晒した
恥こう
なんか生々しいね
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66523
匿名さん
>>66521 匿名さん
もしもの話
この記事の、伏線となってる記事を知ってるオレ
すげーだろ
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66524
匿名さん
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66525
匿名さん
つくづく小杉スレの話題はループ
ネタないのよね
ベンチャーさんそうでしょ
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66526
匿名さん
そろそろ素晴らしいコンシェルズ推しの人がおいでになるから
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66527
通りがかりさん
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66528
マンション検討中さん
今日は、月曜なのに盛り上がってますね
やっぱ、ウンコねたは最強ですねー
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66529
匿名さん
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66530
マンション検討中さん
便器の水面が揺れるときは、よそのウンコが流れてる時だと聞きましたが
空気が噴くってとこで納得です。
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66531
匿名さん
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