武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>65843 匿名さん
全くわかりません

>>65844 匿名くん
それよりも先に木造戸建てやアパート、1階が駐車場のマンションが倒壊するのに
木造の耐震性能ご存知？
そこまでの耐力はないよ
それに他のエリアとタワマン構造との違いがあるの？
タワーオフィスとの違いもね

>>65844 匿名くん
損傷はあるかも知れんが倒壊はしないように設計されています。ですが誰も経験していませんので間違いないとは言えないのです。
震度10や震度20ならもっとヤバいかも

>>65841 匿名さん さん
少しずつだけど環境負荷低減に向けて世界中が努力を始めましたね
あと20年もすれば電気自動車が当たり前の世の中になり、自動車メーカーの再編が起きているかも、アマゾンやソニー、パナなどなど

>>65844 匿名くん
東京湾岸はどうなんだ
他人事ではない

>>65843 匿名さん

ウィッシュ呼んだろか？

>>65840 特命さん
何の特命されているのですか匿名さん

>>65841 匿名さん

パソコンからパチパチ

>>65841 匿名さん さん

いいんです。
のんびりといこうや

>>65850 匿名さん

良い質問です。
向上心がうれしいです。

ジョブズ先輩は西海岸サンフランシスコのガチイメージありますが、実はオレゴンの大学に行かれてました。オレゴンには開拓時代のログハウスがたくさん残ってます。そのログハウスです。ジョブズ先輩が車でドライブ中、急に電話したくなりそこいらじゅう固定電話探したがなくて、切れたのがアイフォン誕生のきっかけだそうです。

>>65848 匿名さん

貴方、やり手の男ですね。

一人で連投17件　寂びしい週末

>>65860 匿名さん
その話しの出どころは？
こんなお話しをより近い方が話しています

https://japan.cnet.com/article/35057463/

>>65861 匿名さん
大したことないよ
おく手なんです

>>65862 匿名さん
それにレスする侘しさ

>>65862 匿名さん

あなたにはできない芸当ですか

ひょっとしてタワマンを買いたくても買えない人が多いんですかね。
そういう方にはこういう物件がとりあえずいいかも。

「シェアレジデンスMUSACO」

賃料6万前後。
グランピングできるウッドデッキや木のぬくもりを感じるラウンジ。
秘密クラブスペースではバブリーな時代を彷彿とさせるDJブース完備。
共用部充実！コワーキングにフィットネスジムに防音室まで。

https://tokyosharehouse.com/jpn/house/detail/3298/

>>65863 匿名さん

ニッポンにも目を向けましょう。
五年後、こんな会話が世界でされるのではないでしょうか。

ＳＤＧsのベンチャー先輩はどこでスタートアップしたのかな？

日本のシリコンバレーと言われる武蔵小杉のタワマンだよ。

いや、ベンチャー先輩は武蔵小杉の高級タワマンの一室を飛び出し、近くのスクエアスタバで仲間たちとわちゃわちゃビジネスモデルのブラッシュアップしたそうだよ。キャラメルマキアート片手に。

武蔵小杉では未来への扉が確実に開かれているように感じます。

確かに小杉のグローバル化は進んでいますね。
隣の国、その一寸北の国、その左のコロナ発祥の国、
小杉のグロバーリゼーション化は一味違います。まさにダイバーシティですね。

ベンチャー、これも素晴らしい。
一流大学に入れなくても、大企業に入れなくても、折角入った中堅会社を首になっても七転び八起き。


例えマンション手離す事になっても、電通みたいに借りて住めばいい。資金が底をつくまで。

これぞ小杉魂。

連投カウンター　24件　寂びしい週末

>>65868 匿名さん
5年後にベンチャーがどうなったか見てみたい。
見ることもできないんじゃないかな

>>65868 匿名さん
日本全国どこでも未来の扉は開いている。門戸はあるがそれを超えて部屋の扉に入るまでが大変なんだよ

>>65869 匿名さん

えっ！
どのようにグローバル化してるの？
確かなんでしょ？教えて

>>65870 匿名さん

どこからどこまでの連投？
途中に、チャチャが入っても連投なの？
定義を明確に、

>>65870 匿名さん

連投にレスしなきゃならないわびしさ
ワサビのようにキリリとね

>>65870 匿名さん
うちはペットもいるし賑やか也

なんかここで話題にしてもいい内容かな

https://toyokeizai.net/articles/-/405149?display=b

ここ、臭い、、、、

>>65878 マンション検討中さん

えっ
あなたトイレの扉開けっ放しだからですよ
奥さんに注意されてもこれだから困っちゃうね

もうトイレは自由に使えるのでしょうか？
マンション内でグループ分けされていて、使える日時が決まっているという話を以前に聞きました。
今でもシャワーのように逆流噴出しているのでしょうか？私は新百合ヶ丘の15階建ての億ションに住んでいますが、いつでも使用できます。(^_^;

>>65878 マンション検討中さん
投稿先お間違えですよ。
確認してからポチしてください

>>65880 匿名くん
普通に使えてます。何か？

>>65880 匿名くん
話しのでところは？
伝言ゲームで盛られましたね
引っかかりましたね
トホホ

>>65880 匿名くん
新百合から出張か何かですか？

>>65869 匿名さん

よくあります。
大企業に入れなかったリーマン
リストラされたリーマン
公務員
このような方が一旗上げようとベンチャーに走る。
だめですよ。まったく話しにならない。
スタートアップ伴走コンサルとかに自己資金むしりとられて涙目。

ベンチャーは甘いもんじゃありませんよ。
武蔵小杉では大企業のエリートが会社から引き留められて引き留められてもばしっと辞め、ベンチャースタートアップしてます。英語できるし、知りあいネットワーク多いし、ベンチャー先輩もいるし、ビジネスモデル優れてますから、最初から舞台はグローバルです。

>>65885 匿名さん
オレ大企業だぜ
会社はリストラしてないし中途もバンバン入ってる
公務員も来年度は人員増になりそう。
保健所がこのままなわけない

ベンチャーって例出してよ
誰もが知らないようなヤツを
将来性を見極めてやるよ

集合住宅だからしょうかないよ

>>65885 匿名さん
公務員OBではダメですか？

>>65885 匿名さん
海外に行けないのにグローバルとはこれいかに？

>>65885 匿名さん
そんな有名人を教えてください。
雑誌やネットで話題になってるのですよね
それとも、、

出身はムサコです！！あっっ

>>65887 周辺住民さん
都内は集合住宅日本一だけど

>>65891 デベにお勤めさん
住所は、、
違うでしょ

>>65891 デベにお勤めさん

デベに勤めてる派遣の人
ショールームによくいます

>>65885 匿名さん
ベンチャー先輩のうちネットで検索できる人はいますか？

>>65885 匿名さん
コンシェルズでは、ダメなのですか

>>65880 匿名くん

妄想もここまでくるとウソ丸出し

デベ=出べそ？

>>65898 匿名さん

子どもはここにきてはいけません！

連投カウンター　50件
寂しい週末

>>65900 匿名さん
いつからいつまで？
どれどれ

>>65900 匿名さん
俺のカレンダーでは週初めだよ

>>65900 匿名さん

で、あなたはいくつ？
始めてからならすんごいカウンターだろ

>>65888 匿名さん

だめです。
貴方の仕事は与えられるもので、一年中同じ仕事、それが立派な公務員です。ベンチャーやるとか言ったら得たいの知れないコンサルが、伴走します、初回はトライアルでただです、とか寄ってきて、結果、退職金をむしりとります。

ベンチャーは甘いもんじゃありません。
自分からビジネス作っていくもんです。クリエーターです。日々チャレンジの連続で一年経つと自分の成長に自分が改めて驚くほどです。軽薄に飛び込んでは火傷します。

>>65895 匿名さん

ＳＤＧsでぐぐってみてください。。
だめですよ、未公開株で儲けようとか考えたら。

>>65896 匿名さん

お付き合いという意味ですか。

>>65904 匿名さん
いやー
民間の退職金、年金とはかなり違うんだなあ
知らない方がいいよ

>>65905 匿名さん
こたえになってないのですが、、

>>65906 匿名さん
もー
いやらしいんだからー
同性でもいいですか？

>>65905 匿名さん
バッチをぐぐっとしたけどダメでした。
長期保有ですので問題ないよ

ナンピン買い、ドルコストでコツコツと

>>65909 匿名さん

コンシェルジェは女性ですよ。
男は管理人です。
男のコンシェルジェって何を考えているやら。

>>65910 匿名さん

なかなかの業師とお見受けしました。
ＳＤＧs関連株に目をつけるその慧眼は素人ではありません。武蔵小杉には外国人投資家が主流と思ってましたが、日本人投資家も関心持たれているとは今日は少しサプライズのデイでした。

コンシェルジュ＝集合住宅の管理人なんだけど、、
男尊女卑ですか、、
だからムサコ汗って言われちゃうんです涙

>>65912 匿名さん
性別で判断するなんて滑稽で時代錯誤です。
看護婦さんじゃなくて師になったしスチュワーデスなんて死語。昔はパーサーもいたけど今はCAに統一。
求人にも女性限定での応募はしていません。
採用を決めるのは企業ですのでその選定理由で落とされることはあるでしょう。

昨日の連投カウンター　65件/一人
寂しい週末

>>65915 匿名さん

はんとだめですよ。
そういう発想力ではビジネスでは成功しません。男だから女だからとか言ってるようでは古いです。今どきスチュワーデスの話しとは。

つまりマンション住民がどう受け止めるかです。住民が毎日気持ちよくマンションライフを過ごせるか、鍵はコンシェルジェさんです。マンションのフロントに脂ぎったおやじが座っていて住民は快適ですか。ぶっきらぼうに、自分で調べてよ、とか言われて住民は一日気持ちよく過ごせますか。コンシェルジェさんが女性である意味、わかっていただければと思います。

>>65916 匿名さん
かなりこたえましたか？

>>65917 匿名さん
そうでもないぞほんの数年前だろ

>>65917 匿名さん
油ぎってる？妄想もここまでくると、
女性のきつい香水プンプンよりはましってもんよ

>>65917 匿名さん
やはりあなたでしたかぁ
確信しました。
外出自粛ですか？

外出自粛の口臭・体臭きつい脂ぎったオヤジの相手させられるコンシュルジュが気の毒

>>65922 マンション検討中さん
オヤジがコンセルジュだってば
管理人兼コンセルジュ
コンセルジュって何するの

>>65917 匿名さん
なんでも屋じゃないですからね
宅配やクリーニングの受け取り発送代行、来訪者対応くらいでしょう。管理人との仕事の線引きはできているでしょう

>>65924 匿名さん

コンシェルジェは何でも屋ではないです。
そういう誤解あるのは残念です。
コンシェルジェはマンション住民の相談窓口です。
マンションライフではさまざま大小にわたり住民は相談ごとがあります。駐車場、ラウンジ室の予約、洗濯物、消毒、密、イベント予約などなど多岐にわたります。杓子定規にではなく、様々の知識から住民の立場に立ちお応えするのがコンシェルジェです。マンションの価値はコンシェルジェを見ればわかると言われます。
管理人兼用のおやじコンシェルジェなんぞ住民は見たくもありません。

>>65920 匿名さん

大丈夫です。
名コンシェルジェにとって香水選びは基本の基本。ディオールなんぞはプライベート用で仕事では避けます。コンシェルジェの仕事ではフローラル系かフログランス系でしょうか。何気な爽やかさでマンションフロントが華やかになります。

>>65925 匿名さん
一昔前のコンセルジュですね
今は接触を避けて簡単にネット予約できるし便利なんですよ
リアルタイムに反映され予約ができたのかできないのか確認もすぐにわかります。
費用の面でもネット構築費用はかかりますが人件費の固定費を考えれば半年で元は取れるんですよ
オタクもそうした方がよいのでは

コンセルジュの人件費、例えば月20万の給与なら雇用会社からは50万の請求。何にして600万。
600戸のタワマンだったら1戸あたり年1万。
相談費用としては高いな
オレなら同じ費用でクレカをアップグレードするな

>>65926 匿名さん
ドラバガかいな

>>65926 匿名さん

そんなら海外のホテルのように空調にフレグランスを混ぜればいいよ

>>65926 匿名さん
コンセルジュさんのこと詳しいね
どうして？

>>65917 匿名さん

素直な人と思いました。
私がコンセルジュは？
と言ったことを覚えていてくれていたなんて
忘れずに対応してくれてありがとうございます。

>>65926 匿名さん
ほとんど使ったことない言葉を使うのはやりにくいでしょう。無理しないで自然体の方が長続きしますよ

>>65925 匿名さん
どれも管理人にやってもらうことができる内容ですね
管理人さんが女性なら同じことではないですか？

>>65934 マンション検討中さん
あなたのお母さんじゃないんだから

>>65925 匿名さん
都心にある高級タワマンではホテルのフロントのように黒スーツをビシッと着こなした人がコンセルジュ業務をしてました。テキパキしててカッコ良かったです。

武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
「武蔵小杉」という「トイレが使えないタワマン」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077

>>65938 購入経験者さん
ニュースとしは古いです。
タイムリーなお知らせをお願いします。

>>65938 購入経験者さん
面白おかしくしないと人を惹きつけられんからな
これも商売
筆者は？
なるほど

>>65938 購入経験者さん
喉元過ぎた人にはタイムリーですね

>>65941 マンション検討中さん
すでに誰かさんがリンクしていると思います。
記事なら出てすぐもしくは一両日中のものが欲しいです。

うーーん
https://imgur.com/a/qKtnDDn

>>65937 マンション検討中さん

歌舞伎町のマンションでしょう。
歌舞伎町では黒服が呼び込みとコンシェルジェを兼任してるマンションはあります。ある意味、高級マンションでしょうがね。そりゃ職業柄テキパキしてますよ。

脂ぎった管理人おやじがコンシェルジェやってみたり、黒服がやってみたり、まともなマンションの話ししませんか。

キモ過ぎて
まともな者がいなくなるスレ。

>黒スーツをビシッと着こなした人がコンセルジュ業務をしてました。

毎日顔出すならコンシャルジュの可能性が高いけど、スーツだとしたら管理会社のフロント。
つまり管理人の上司で席は会社の営業所、主に入社数年の若手が担当させられます。

コンシェルジェは主婦のパートが大半、管理業務主任者資格が必須のフロントと違い専門知識は不要で、仕事も管理人がすることと大差ない。（むしろ管理人の方がマンション管理士の資格もっていたり、元上場企業の幹部とか大半が学卒だから余程詳しい）
只、若い姉さん（といっても年増が多い）がいいという我が儘な組合に対して割増料金を払わせて派遣させているようなものです。
なおコンシェルジュも管理人も時給換算で1100円位。はっきり言ってボランティア同然です。

>>65934 マンション検討中さん
昔のおフランスですか？

>>65944 匿名さん
小杉と歌舞伎町？
比べる意味わかんない

>>65945 匿名さん

オレまとも

>>65946 匿名さん
このご時世時給1,000円位なら御の字でしょう。
コンビニやスーパーよりかは自分のペースでできるしね