武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>65508 マンション検討中さん
かなり焦りが見られる兆候です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>65508 マンション検討中さん
お年寄りを大切に
と習いました。

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>>65508 マンション検討中さん
ねえねえ
お年寄りって何才から？

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>>65508 マンション検討中さん

ハズレ

残念！

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>>65508 マンション検討中さん
わざわざ言わないとわかってもらえない人に言いました。
いけませんか？w

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>>65508 マンション検討中さん
ウォーキングしてますか？

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閉店しましょう。

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>>65513 匿名さん
事実を指摘されて、よっぽど悔しかったみたいですね
賃貸マンションやアパートで隣近所との付き合い無しはよく聞きますが
戸建てにお住まいで隣近所との付き合いが全く無いって異常ですよね
家を出たらすれ違ったりして顔合わせることもあるでしょう
よっぽどご近所から避けられているとしか思えませんね
一連のレスの返し方でご自身に起因すること大だと分かりますがお気の毒ですね。
要は近所の鼻つまみ者ってことですよ
ここでは、相手して貰えるので張り切っているのが分かりますよ

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>>65479 匿名さん
不動産取引時の重要事項説明の際に水害リスク情報の説明を義務づけることを通達した。これは、2020年7月17日に規則の改正が公布され、同年8月28日より施行された。

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>>65516 マンション検討中さん
みんなうわべだけのお付き合いですよ
敵を作らずにね
隣近所仲良く何かするわけ？
回覧板回す時に会えば挨拶くらいはしますけど、、
テレワークなので決まった時間に会うことがほとんどなくなりました。ゴミ掃除も世帯ごとですし、、
気の毒がられることないよ
普通ですよ

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>>65516 マンション検討中さん
コロナですから、、
これからとうぶんは今のままでしょうねえ

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>>65517 匿名さん
それ以前にココで話題になりましたよ

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＊＊マンション万歳

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>>65517 匿名さん
重要事項説明の時って
ハンコ押す直前だろ
宅建資格保有する者が資格証を机の上に出して説明する
その時に、いやーいったん持ち帰って考えますって言えますか？自分で調べられることはやらないとね

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>>65521 口コミ知りたいさん
全てロンパしました。

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>>65516 マンション検討中さん
悔しいのはどちらかな？
全くないのは異常とよく聞きましたか？
避けられているのではなくお互いに節度あるお付き合いをしているのです。会うと会釈、時には季節に関する話題を枕詞に時事ネタを少しばかり、決して井戸端会議のようなエンドレス会話になってはいけません。

一連のレスの返し方でどのように自身に起因すること大だと分かるのですか？
近所の鼻つまみ者って？家にはキンモクセイやオリーブ、庭先にはハーブなど、香り漂いリラックスできます

最後の文はその通りです
相手がいないと面白くないのです
あなたがいて良かった

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>>65517 匿名さん
という事は、
重要事項説明の時以外はしなくても問題にならない。
買うかどうかわからない人に重要な事項は教えませんってことですね

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>>65520 匿名さん
話の流れで再確認しただけですよ。
最初から全部読んでる人なんてほとんどいないでしょうから。

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10年ちょっと、新百合ヶ丘の高級マンションに住んでいますが、他の住人とは全く関わりはないです。挨拶すらしません。

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>>65522 匿名さん
自分で調べることは基本です。
ただ、ディベロッパーは、重要事項説明で「水害のリスクがあります」と説明しないといけないんですよ。例のマンションを三井不動産が今販売するとします。重要事項説明会で「水没のリスクはありますが、電源室は地下です」と言えますか？
言えないでしょ？
一定の抑止効果はありますよ。

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>>65526 匿名さん
いや
あなたはベテランでその当時もいらしたに違いないと思います。

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んーみんなの考えあまりわからないけど、関東の便所、武蔵小杉周辺を一度更地にして、世界に類を見ない公衆便所を乱立させるという方針は間違いないんだよね？？

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>>65527 匿名君
両隣りや子供繋がり、マンション自治会役員つながりなどがないと関係性がないですもんね
会釈くらいはした方が気持ちいいですね

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>>65528 匿名さん
あれ？
すでに建ってるじゃないの
それを今販売するとしたらって？
後出しジャンケンじゃなくて、ジャイアンになっちゃいます

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>>65528 匿名さん
ものは言いよう。
このあたりはハザードマップにありますとおり水害のリスクがあります。以上

建物概要、建物配置など設計図書、パンフに書いてあることは重要事項ではありません。
したがって、説明者から電源室は地下です。と説明する義務はありません。

重要事項とは、文書を淡々と読み上げて
最後に重要事項の説明をいたしましたので以上の説明を聞いたことの確認印を押してください。と事務的に処理をします

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>>65530 マンション検討中さん

間違いですね
家に篭りっぱなしで映画見過ぎかもしれませんな

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重要事項説明は、後で、言った、聞いてないなどを未然に防止するための担保となるものです。
文章にして、ハンコがあれば説明したアカシとなるのです。

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>>65530 マンション検討中さん
衛生器具メーカーの人ですか

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>>65530 マンション検討中さん

そうですね、糞便は一度更地した方が清掃しやすいでしょう。
本当に都市計画をやり直した方がいいと思います。

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>>65528 匿名さん
例えば、
箇条書きにして
1 水害のリスクがあります。
2 1地下には防潮板を格納しており非常時に住民の皆さんが1階に運び設置することができます。また土嚢の備蓄もあります。
3 地下には駐車場のほかに電気室、ポンプ室などの機械系の諸室があります。

この説明の印象はどうでしょう

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>>65537 マンション検討中さん
それは自問自答して完結しています。
あなたが市長になってはどうかと

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>65533 匿名さん
要するに武蔵小杉の物件は新築、中古を問わず買わない方がいいですよってことですね？
よく分かりました。

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>>65540 匿名さん
そう感じたなら止めはしません。
他のいいところをお探しください。
さようなら。

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>>65537 マンション検討中さん
下水の処理能力を上げること
これにつきます
更地にして清掃しやすいだけでは問題解決しません

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ベンチャーさんいなくなりましたね
管理人さんも
話題は、学歴ネタも飽きて、水害ネタ
毎年ループしてますね

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>>65540 匿名さん
何が要するになんでしょう
水害ネタですか？
今知ったのですか？新聞よく読む？

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>>65527 匿名君
新百合ヶ丘に高級マンションはない

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会社の上司がブリリアを買って、周囲がブリブリマンションと言って可哀想です。残債割れするので売るに売れないそうです。
修繕積立が上がれば破産まっしぐらということです。

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北斗の拳でもいってました。
汚物は消毒だと。

小杉全体を一旦燃やしましょう。

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>>65547 マンション検討中さん

電車の中なんだから、笑わせないでよ

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>>65547 マンション検討中さん

衛生的な解決方法ww

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原発もタワマンも敗因は地下の電源の水没
子供でも分かる単純な問題
単純な問題ほど深刻という真理

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>>65545 匿名さん
分譲時は当たり前ですが小杉のマンションよりはるかに高価だったですよ。新百合での審査落ち組がたくさん小杉に流れましたもんね。笑笑

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>>65547 マンション検討中さん
雑魚キャラ、乙。

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住所で　川崎市中原区　って言うだけで全国的に爆笑を、かっさらえる土地力。
既に下ネタクラス。
食事中はNGワード。

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人糞も肥料になりますから。
定期的に氾濫があった方が植物は育つのではないでしょうか。

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昔、トイレット博士という漫画が少年ジャンプに連載されていた。
その中に「ヤケクソ便器」というのがあった。
これはトイレメーカーの社長が、寺社製品が売れず、やけくそで考えて出した画期的商品で
流す前のウンコをバーナーで燃やす仕組みである。
そうすると排出量が少なく、水道代も節約、衛生的で一石三鳥である。
小杉タワマンの管理組合は、是非これを採用してほしい。

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猫の砂ってペットショップに売っているよね。
人の砂ってのも、あっても良いと思う。

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川崎市の条例で全てぼっとん便所にすれば解決ではないだろうか。
高校の入試でも下記の問題を出せば一石二鳥。
高層階の位置エネルギーを持った人糞が、1階を通過する際の運動エネルギーを求めよ。質量mは500gとする。

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これらを商標登録し、小杉の町興しにすると良い
あとは小杉名物「くさやの干物」とか

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>>65557 匿名さん

大きいなぁww

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>>65557 匿名さん

５００ｇでは量が少ないのではないか。

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>>65558 匿名さん

小杉下流の多摩川で捕れるコイは干すだけでクサヤになる
フナもそのまま鮒寿司にして出せる

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今日のコメントみんなセンス感じるわー

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だんだん小杉も希望の光が見えてきましたね

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>>65554 匿名さん

そういえば昔歴史で習ったな
肥沃な三日月地帯って小杉のことだったのね

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>>65551 匿名君
小杉バス物件と比べた?駅近マンションはずっと小杉より新百合の方が安かったですよ。田舎だもの。

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>>65551 匿名君
田舎者の妄想激しいな

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新百合は南武線から離れてるので川崎の臭いがしない

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新百合までブルーラインが繋がると川崎市から抜けて横浜市になれば良い

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>>65568 匿名さん
でも、麻生区が川崎市から抜けたら、川崎市解散ですよね？
川崎市の｢世田谷区｣ですからね . . .

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田園都市線から北は世田谷区と横浜市
中原区から南はシン川崎市でいいんじゃ無い

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今、テレワークが進んでますが、小杉駅の朝の混雑状況はどんなかんじですか？

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>>65570 匿名さん
グッジョブ！

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>>65571 宗教大好きさん
神の味噌汁

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>>65573 匿名さん

Miso soup of God!

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>>65574 宗教大好きさん
Booダメですね。
God's miso soup

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東京、千葉でも自宅死連続ででましたねー

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タワマンでコロナ出たらどうなるんでしょう。
エレベーターとか共用部など一斉消毒せずひた隠しにしていると聞きました。
口外もするなと聞きました。
鎖国して幕府でも開くつもりでしょうか。
下層にいる限り農民にされることは間違いありませんが

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遺体は正面エントランスから出すんですかね
警察車両、救急車、霊柩車と阿鼻叫喚w

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>>65547 マンション検討中さん
子どもみたいな発想だな
もっと知的に。。

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>>65548 口コミ知りたいさん

エッ
いつも笑っているのに

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>>65549 マンション検討中さん

それでは解決にならんのよ

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>>65550 匿名さん

想定を超えることだったからな

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>>65551 匿名君
10年前はそうだったの？

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>>65552 匿名さん
お子ちゃま気取りだから笑って許して

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>>65553 マンション検討中さん
オレのじいさん知らんかった
地方じゃ知名度ないのぉ

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>>65554 匿名さん
それは畑
あんたの頭耕した方が活性化するかもよ

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>>65555 匿名さん
しらんなあ
昔のことを言われても
今でしょう！

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>>65557 匿名さん
議員になれよ
それを制定してみろよ
サイテーな議員と言われてマスコミから叩かれることだら

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>>65558 匿名さん
良くないし
登録商標にならない
あんたの屁の方がクサヤ

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>>65577 検討板ユーザーさん
>エレベーターとか共用部など一斉消毒せずひた隠しにしていると聞きました。
口外もするなと聞きました

あるあるだね
以前の浸水、停電、トイレ使用不可のときもそうだったからね

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>>65559 マンション検討中さん

ちっちゃ！

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>>65578 匿名さん
>遺体は正面エントランスから出すんですかね
地下駐車場からでしょ

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>>65561 匿名さん
無理がある、、
どのお店で売ってる？

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>>65562 匿名さん

連投で肩を壊したようだ

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>>65563 匿名さん
まえからヒカリかがやいているよ

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>>65564 匿名さん

不正解！
ブラタモリのようにテスト問題になるものを紹介してよ

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>>65577 検討板ユーザーさん
>エレベーターとか共用部など一斉消毒せずひた隠しにしていると聞きました。

ひた隠しもだが、何しろ、換気ダクトや排水管が繋がってるのが恐怖だわ

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強風による逆流で換気扇から埃が大量に落ちてきたって話だから
これも恐怖だな

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>>65566 匿名さん

どんぐりの背比べ

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>>65566 匿名さん

やはり2笑いなのね

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>>65567 匿名さん
横浜の香りはしない

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>>65597 マンション検討中さん
換気は個々の部屋で完結してるでしょ?

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>>65568 匿名さん

まだまだ年月かかるなあ
ボーリングもこれから

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>>65569 匿名君
横浜市宮前区になるかも
と
期待しています

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>>65570 匿名さん
広すぎて
わかんなーい

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>>65571 宗教大好きさん
自分の目で見てみ

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>>65572 匿名さん
自蛾痔散

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>>65573 匿名さん
どこで売ってんの？

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>>65574 宗教大好きさん

ヒネリ王子サマーズ

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>>65575 匿名さん
どっちもどっち

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>>65577 検討板ユーザーさん
人ごとなんだろ

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>>65577 検討板ユーザーさん
あなたのうちでもそうなったら口外しないようにするっしょ
イェーイ
おれんちカンセンだぜーって
言うのかな？

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>>65597 マンション検討中さん
戸建ても排水管は終末まで繋がっているけど、、
もしかしてポットン？

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>>65601 匿名さん
今はまだ小田急だけなので厚木とか海老名のにおい
ブルーラインがつながれば自然とハマの香りがしてくるよ

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朝から
指、関節の程よい運動ができて
スッキリしました。
最近、使ってなかったからなー

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>>65614 評判気になるさん

何年後ですか？

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>>65598 マンション検討中さん
たんに掃除をしていなかったからでしょ

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あーあ
もうアーカイブに、、

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>>65604 匿名さん
鷺沼は駅前再開発がスタート
区役所もそこに移転するから横浜市希望

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>>65619 匿名さん
区役所移転するの川崎市の税金でしょ
横取りはいけませんな

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>>65583 匿名さん
10年前もそうではないです。当時新百合新築ならプライムアリーナと思いますが、坪単価200万円台前半。

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では、一息入れて使用前・使用後を

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>>65602 匿名さん
上層階の吸排気は完全完結ではありませんよ。
そもそも天井裏はスカスカ、隣との壁も間仕切りレベル。

そんなことも知らずに買ったのか？

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>>65569 匿名君
麻生区が川崎市の世田谷区?東京に例えるなら檜原村でしょう。

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>>65623 匿名さん
あなたの家は壁が間仕切りレベルで、隣の部屋の匂い流れてくるんだ?可哀相に。

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>>65623 匿名さん
何十年前の物件?

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>>65585 匿名さん
名古屋では中原区なんて誰も知りません。
武蔵小杉はもちろん誰でも知っています。
燦然と輝く全国ブランドですからね。

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>>65625 匿名さん
以下をご覧あれ
https://brillia.com/featured/approach/post_3.html

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>>65627 通りがかりさん
>武蔵小杉はもちろん誰でも知っています。
そう、台風19号の被害報道で初めて知りました。

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>>65622 マンション検討中さん
うーんマイルド！

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>>65627 通りがかりさん
名古屋ってどこ地方？？
宇都宮の近く？？
地方のマイナーな土地名出さないでよWWW

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>>65627 通りがかりさん

誰も知らないって本当だな？？
アンケートでもとったんですか？？

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>>65623 匿名さん
https://brillia.com/featured/approach/post_3.htmlを見ると
天井裏にウンコの流れる配管が通ってるんですかね

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>>65622 マンション検討中さん
うちの近所もこんな感じでしたけど、、
なんか既出じゃね？

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>>65623 匿名さん
オレパレスじゃねぇーの

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>>65624 匿名さん
頑張って調べた割には響かないな
残念

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>>65627 通りがかりさん
武蔵小杉は駅名であり住所地名ではありません
まあ通称って事ですかね

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>>65629 匿名さん
川崎在住なのに？
へんねえ

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>>65630 匿名さん
セブン

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>>65631 検討板ユーザーさん

えびふりゃーのとこじゃろ

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>>65632 検討板ユーザーさん

オレ知っとるけ

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>>65633 マンション検討中さん
下水まわりは縦配管
効率よくシステム化された設計なんですわ

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>>65630 匿名さん

ゴールドブレンドですね
ウーン

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>>65624 匿名さん
行ったことすらないくせによく言うわねぇ

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>>65633 マンション検討中さん
上階からどのようにして水が流れ落ちるかを考えましょう。

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>>65631 検討板ユーザーさん

ちょっと無理があるね
宇都宮の方が知名度低いし、、

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どうして新百合ヶ丘が比較対象となるわけ？

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>>65645 匿名さん
天井裏に排水管がほぼ水平に配置されてるけど
これって、ある程度滞留するよね
一回分の水量で地下の貯留槽まで到達するわけないから
ってことは、頭の上に誰かの糞が常にいるって状態かな

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>>65629 匿名さん
このスレにいらっしゃっているではないですかあ
お気に召しましたね

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>>65648 マンション検討中さん
排水管は勾配をつけないと自然に落ちません
管工事を専門とする職人さんにレクチャーをしてもらうといいよ

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>>65648 マンション検討中さん
ほぼ水平に見えてちゃんと斜めになっている事実

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>>65648 マンション検討中さん
とてつもない大なら複数回必要だろうけど、たいがいは1回で到達するようになっています

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>>65648 マンション検討中さん
溜めるの？下水放流しないの
いつのマンションだよ

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頑張っているのは認める
が、、
内容がナボナ

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>>65652 匿名さん
完璧な液体なら僅かな勾配でじわじわ流下していくだろうけど
固体混じりは、そうはいかんよね
何百mもの配管長に対して一回分の水量で地下の貯留槽まで流れると思いますか
途中何か所もエルボーかましてる訳だし
1回で到達するとのその辺の解説をよろしく

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>>65655 マンション検討中さん
配管の勾配は先人たちの経験や不具合をもとに規定されています。なんの根拠もなしに決められるものではない。

https://kenchiku-setsubi.biz/haisuikan-kobai/

だいたい配管が詰まるのは、水に溶けないティッシュやキッチンペーパーなどを流していることが殆どのようです。
それを高圧洗浄する業者が存在するのですよ

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>>65656 マンション検討中さん
戸建でも2階にトイレがあれば天井裏を通っているんだよ
それともワープしするのかな？

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>>65656 マンション検討中さん

何にしても＊＊を連呼しているのは、気持ち悪いゾ

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>>65655 マンション検討中さん
ピンポン玉で実験してみなはれ

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今日はレス数すげー
やっぱ人気のあるところは違うなぁ
オレの住んでるところはレスゼロ

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>>65658 通りがかりさん
戸建ての2Fの水回りは、大体1Fと同じ位置にして
建物の壁沿いに鉛直配管してるよ
戸建てで天井裏に僅かな勾配で水平配管が必要って
そもそも全体の設計が馬鹿

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>>65662 マンション検討中さん
建売戸建や共同住宅では建て方などの効率を考えて水廻りを縦に通すのはよく見られます。
しかし注文住宅やデザイナーズマンション、メゾネットマンションでは必ずしも縦管が通るわけではありません。
建物内にパイプスペース:PSを設置してそこに配管を集中配置することでメンテナンスのしやすいようになります。
デザインがあって構造がありそこに設備を配置する。
設計はチームプレーですので選り好みはできません。
プランもデベから戸数や外観デザイン、配置のゾーニングがすでに決められている場合も多く設計事務所が腕を見せるところはほんの僅かとも聞きます。

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麻生区と宮前区は横浜市
多摩区と高津区は世田谷区
川崎区幸区中原区は元祖川崎市

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ブルーライン延伸すると港北NTや新横浜、横浜に直通
新百合ポイントアップ

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ドラえもんとサザエさんは国民的アニメだから
やっぱり世田谷区の方がしっくりくるよね。

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>>65686 匿名さん

マンション住いの主人公のアニメってあるの？
星飛雄馬は長屋だったけど。似たようなもんか。

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>>65684 匿名さん
間違っていますよ

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川崎下町のタワーマンションに住んでご満悦って、何考えているんだろう？？ものすごい価値観だよね . . .

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ヤケになってるんじゃないかな？

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>>65689 匿名君
川崎の下町という表現、初めて聞きました。

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>>65686 匿名さん
ドラえもんは登戸、サザエさんは桜新町

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>>65690 匿名さん
しっかりと皆さんと意見交換をして知識の習得をしています

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>>65658 通りがかりさん

マンションの場合、横管は区分所有内だから詰まらせたらブツを出した人の個人負担。
でも縦管まで辿り着いたら、誰のブツか分らないので組合負担。

因みにうちはトイレが２カ所あるけど2階は建物壁外の縦管を通り、１階で合流
公道まで２０ｍにわたり地中を緩やかな勾配で流れていく。
ところが数年前地上部の接合マスが詰まり、えらい目にあった。
マンションはそれが何百世帯だから、すごいことになる訳だよね。

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>>65685 匿名さん
横浜と新横浜に直通でやっとポイントアップなら、やはり今は負けてるのでは 笑

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>>65647 匿名さん
新百合ヶ丘の人が何故かここに出入りしてるんですよ。田舎の話はやめてほしいのに。

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>>65691 匿名さん
ダイナミックパノラマウィンドウから見える景色は川崎の下町でしょ。
中丸子、平間、市ノ坪

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>>65696 匿名さん
新百合の方がタレントとか野球選手とかアナウンサーとか有名人多いですよね
武蔵小杉は誰かいますか？お笑い芸人？
野暮ったいから女優さんとか絶対いないでしょう。理系オタの街？

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>>65694 匿名さん
マンションのトイレ詰まりの工事の際は、まず当該住居のトイレの状況を見る。そして直上階住居に出向いてトイレを流してもらう。その後直下階のトイレを流してもらう。
問題なければ、縦管の詰まりは無いことになり衛生陶器から縦管までの配管をチェックする。今は便利なスコープがあるのでチェックは簡単。これで数万の請求が来ることになります。

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>>65695 匿名さん
ここは川崎っすよ

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>>65698 匿名さん
有名アイドルなど住まいをさらけ出さない。
昔は年収もオープンだったしね

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>>65698 匿名さん
新百合のタレント、野球選手、アナウンサーとか有名人は誰ですか？特段隠してないのなら教えてよ

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>>65698 匿名さん
お笑い芸人は中野坂上に多く住んでるって言ってた。
三茶も、

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>>65698 匿名さん
芸能人が住めばいいところなの？
それじゃあ都内の芸能人御用達マンションに住めば？
賃貸出てるよ

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>>65698 匿名さん
知っているけど教えない。
本人もどこに住んでいるか公言してないからね

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>>65698 匿名さん
ほとんど上麻生の戸建でしょう
雰囲気いいね

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武蔵小杉は有名人を｢見掛けた｣という話すらない。
話題にされたら困るだろうからね。

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｢あんな所で何してたんだろう？？？｣

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>>65698 匿名さん

旅番組しか出るような三流芸能人がいたってどうしようもないでしょう。
武蔵小杉はベンチャー社長の街ですよ。
スチーブジョブズ先輩に見習い日本のシリコンバレーの名前をほしいままにする武蔵小杉です。

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>>65696 匿名さん
武蔵小杉も今じゃ新百合ヶ丘と比較されるようになったか。出世したもんだ、武蔵小杉も。

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普通は｢武蔵小杉｣は〇句だよね？
直接の会話の中では出しちゃいけない言葉。

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>>65707 匿名くん
いても人目を避けてるだろう
そっとしておくのがいい

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>>65708 匿名くん
誰が、何をしているかわかりません

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>>65709 匿名さん
ベンチャーくんお久しぶり
持ち上げるのもほどほどに
ふつうに住みやすい住宅地です

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