武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

武蔵小杉はパロウィンや糞杉フェスタでガキと踊ってるのがお似合いだよんw

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武蔵小杉は大手外食や服飾の企業からの商圏としての評価ランクが低い

家電が駅前に出店しなかったり武蔵小杉シネコン計画に
どこの企業も手を挙げなかったのもこの辺に遠因が有る

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相変わらずネガは必死だな。

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そういや横浜駅に相鉄から東急が買収した映画館があるが、あそこはシネコンと言えない旧態でボロい。
ただ伝統があるしライブハウスなども併設され存在感を出している。川崎駅のチネチッタもかなり古いが、あそこの存在感もかなり高い。
武蔵小杉は巨大タワマン住宅街としては素晴らしいと思うが、それ以外の付加価値付けは難しい街と言わざるを得ないだろうな。

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両方とも必死に見えるけど。お互い、もっと肩の力抜いてくださいな…

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シネコンいらない。映画なんて見ない。

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>>6414 匿名さん

だからチャンスがあるのにね。
家電や服飾はさすがにこのご時世ではいらないと思うが、武蔵小杉での外食やシネコンは十分に勝機を感じる。
根拠はない。ただの個人的直感。

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>>6417 匿名さん
私はネガでもポジでもないが。武蔵小杉はタワマン街としては評価してるが、シネコンなど付加価値向上には疑問点が多いと言ってるだけだ。
変なバカみたいな奴には消えてもらいたいと言ってるだけ。

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ま、武蔵小杉の今後を語るスレだから、多少の予測観測は趣旨とは全然ズレてないと思う。
ただただ中傷したいだけの下らない書き込みよりはおもしろい。
いずれネガもビックリなネタが起きると良いな。

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JR駅ビル、3丁目東再開発、タワマン建立

前人未到の再開発を達成し、
いまなお将来の再開発計画がめじろおし
こんな可能性と未来にあふれた街ほかにないよ
ネガは社会のこと知らなすぎ

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>>6413 匿名さん 友達つくれよ。

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>>6377 匿名さん
ニコタマは高いからね。
我々庶民は武蔵小杉でいいよ。
え？武蔵小杉も十分高いって？
まあ、川崎とかと比べたらねー

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武蔵小杉のタワマンて固定資産税は年間いくらくらいかかるの？
70平米で教えて。

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シネコンいったんまとめていいですか。

場所次第とかコンテンツに左右とか、他の街にあるシネコンの客取るのは申し訳ないとか、いわゆる子どもじみたレスで昨夜は荒れましたが

「武蔵小杉は住民増加、ターミナル駅、お洒落な街造りからシネコンのポテンシャルは充分にある。」

という結論でよろしいでしょうか。

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まあ、所詮東横線の武蔵小杉ですよ。
代官山、中目黒、自由が丘、田園調布、多摩川、横浜、みなとみらい。その程度のもんです。

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東横線の中では一番川崎らしい駅で異質な感じがするな。
南武線の文化圏だからだろうな。

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今の武蔵小杉のチープなイメージから脱却するためにも、上質なシネコンに来て欲しい。

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上質なシネコンが、上質な客層を呼び、さらに上質な商業施設を誘致する、という好循環を期待したいです。今のままでは、北口に駅ビルが出来ても、チープな感じは何も変わらないと思います。

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70m2のタワマン固定資産税+都市計画税は5年目以降20-30万円ですね。
ネガしている人は賃貸ですね。賃料があがると、そりゃ嫌でしょう。

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無い物ねだりを続ける街
それが武蔵小杉ですね

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>>6430 匿名さん

偏見と固定概念の塊では、何も変わらないだろう。

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>>6431 購入経験者さん

なんだ。うちと同じじゃん。偉そーなこと言うけど、
武蔵小杉って大したことないね。

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街からマックが消えた。

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>>6432 匿名さん

言い方によっては、どんな街でもそう。

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>>6435 匿名さん

マックいる？

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>>6434 匿名さん

どうした？
固定資産税の意味わかってる？

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>>6430 匿名さん
買えないと大変だな。ワッハッハ

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>>6434 匿名さん
所詮、東横線の武蔵小杉ですよ。

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コメント欄が面白い。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170417-00010000-binsider-bus_all

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2017年は上昇が一服といってるね。昨年から始まった終わりの始まりか。

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>>6441 マンション掲示板さん
妬みと無知の嵐で笑ったわｗ
所詮ヤフコメ、世の中に不満だらけの低所得者層の吹き溜まり。
何かを褒める・賛同するヤフコメなんて基本的にないしね。

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>>6426 匿名さん
Idiot!

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川向こうの何がいいのかわからない、などとヤフコメに書き込んでいる方々、可哀想ですね。
例えば、東京に憧れて地方から移り住んで早１５年、家賃月５万の日の当たらない都内安アパートに住み、
上京時にご両親から就職祝いとして買ってもらったＸＰパソコンから書き込んでいるような方々でしょう。
涙を誘います。夢を諦めずに頑張って欲しいものです。

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>>6430 匿名さん

確かにそうですね。是非シネコン誘致したいですね。

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>>6445
ちょっと笑ってしまった(笑)

ヤフコメ住民って、年齢分布も思想もかなり偏っている気がします。
基本的には保守的な高齢者女性が多いイメージです。

そういう人達は武蔵小杉どころかタワマン郡が嫌いなだけでしょう。
これが都内湾岸であろうとみなとみらいであろうと、同じようなコメントを残しているかと。

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マックが撤退ってすごいな

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武蔵小杉ってなんでタワマンしか作れないんだろう？

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（ないと思うけれど、すでにマスコミでいざという時の
心構えが一部報道され始めている）
北の核の脅威が現実になれば
危ないのは一戸建てやタワマン(特に上層階）だろうな。
地下が比較的安全らしい。

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>>6441 マンション掲示板さん

また知名度が上がった。w

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>>6441 マンション掲示板さん

また知名度が上がった。
住んでる者からすれば、どうでもいいコメントばかり。
武蔵小杉は、便利過ぎる。

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>>6449さん
上から目線ではないですか。
嫌味にとらえられますよ。

武蔵小杉ってなんでタワマンしか作れないんだろう？
武蔵小杉ってなんで一流会社の社員しかいないんだろう？
武蔵小杉ってなんで英語喋りが多いんだろう？
武蔵小杉ってなんでどんだけお洒落なんだろう？

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武蔵小杉凄い
ヤフコメ欄　レス数1700超え

ここのネガと同じで8000万円マンション買えない民衆が嫉妬の嵐

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コメント急上昇ランキング（経済）

1位 187.6件/時 武蔵小杉からマックが消えた ー
　　　　　　　　　　タワマン林立で賃料もランチも上がる


ヤフー1位いただきました

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>>6444 検討板ユーザーさん

愛国主義者って。
そんなたいそうな。
私は単にスレが荒れてましたのでまとめようとしただけです。まあスレ愛好家なら正しいかもしれません。

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yahooコメにいちいち反応して、
いつものヤツの必死さが笑える。
ヒマ人仕事しろよ。

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日本中のヤフコメ住人が武蔵小杉摩天楼に嫉妬して発狂

実に良い眺めだ

ネガたちも一緒に発狂して私達の前で踊りなさい

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武蔵小杉に念願のシネコンが来ると良いですね。

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>>6459 匿名さん

武蔵小杉は最強ですから、当然今頃いろんなところが計画していると思いますよ。

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そうですね。そうなると、いよいよ念願の蔦屋家電も来ちゃいますね。

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いやぁ、武蔵小杉もここにきて急に盛り上がってきましたね。シネコンに蔦屋家電も。ネガは悔しいでしょうね。

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おやおや
「ルミネ武蔵小杉」を忘れないで下さい

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>>6463 匿名さん

ルミネは、要は駅ビルなので集客効果は余り期待でき無いのではないでしょうか。まあ便利になるのは歓迎ですが。

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こうなったら、グランツリーも潰して、高島屋に来てもらっちゃいましょう。まさに小杉最強。

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セレブママ層のモールはすでにあるわけですから
やはりここはアトレではなくルミネで攻めて
女子中学生-女子大生をターゲットにした施設にするべきです

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>>6465 匿名さん

あれれ、でも高島屋もシネコンも蔦屋家電も、全て二子玉川にあるものばかり。ひょっとして、憧れてる？

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いやいやネガさんの武蔵小杉への憧れほどじゃないですよ
年収300万のあなたでは9000万マンションなんて5回生まれ変わっても
買えませんからね

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夢が現実になりますか。
シネコンと蔦屋家電が来たらオープニングイベントは公明正大にやりたいですね。コスギフェスタのように実行委員会作ってアイデア出ししたらよいと思います。個人的にはKSG48にサプライズでエグザイルかませたいですね。イージャンダンスが全国区に躍り出る踊り場としてのシネコン、蔦屋家電のコスギ大コラボフェスタにしたいです。

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蔦屋家電っている？
洒落てるだけで、あそこで家電は買わないなあって思った。
銀座SIX行きたい。

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>>6467 匿名さん

本当だ。ちょっと本音が出てしまって恥ずかしいですね。来てくれるといいですね、シネコン、蔦屋家電、高島屋。まあ、絶対無理でしょうが。

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>>6475 匿名さん

いやいや、来るでしょう。シネコン。蔦屋家電はさすがにちょっと無理かも知れないけど。

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高島屋も来て欲しいけど、そごうでさえあの有り様だったからな。。

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＞シネコン、蔦屋家電、高島屋
車の便が悪すぎるから夢のまた夢だな。

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無いものに夢見る武蔵小杉住民は、有るところに住めば良かったのにね。
人生の限られた時間がもったいない。

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>>6475 匿名さん

そのラインナップなら二子玉川に住めば良いじゃん。
私はやっぱ六本木、青山辺りが良いなあ。

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いやいや、武蔵小杉はとにかく最強ですから、シネコンも蔦屋家電も高島屋も来るに決まってます。ネガがなんと言おうと、最強ですから。

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マックが去り、カレー屋とつけ麺屋が出来る最強？の武蔵小杉ですから。

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二子玉は街としては魅力的だが交通利便性がイマイチ。交通利便性のほうが優先度高いので二子玉は選ばないよ。

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>>6475 匿名さん

おまえの街にはあるのか？それw

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>>6430 匿名さん

上質なシネコンじゃあぶく銭を落とさないのね。
街に銭をばら撒くのはクレヨンしんちゃんとコナン君だよ。

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二子玉川はバーベキューは禁止です。
二子新地側にお回りください。
ただし有料です。

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>>6494 匿名さん

どちらも川縁。

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>>6456 匿名さん
これも削除したら。間違ってるし。

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便所の落書きに便所の落書きが意見する。ウン小杉は便所かって？

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相変わらず削除基準が不明。

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武蔵小杉の勝利の方程式

旧住民が新住民を尊敬し温かく迎える
新住民が小杉の快適さをＳＮＳで口コミ
どんどん大会社の人が集まる

ファッションに一過言持った住民が多い
トレンドショップが小杉に集まる
どんどんお洒落な街になる

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旧住民と新住民には断層があると書いてあったけど。
分かるな。

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>>6502匿名さん

旧住民と新住民の断層はありましたよ。

大きな断層だったからこそそれを努力して乗り越えたんですよ。
何度も飲みましたよ、徹夜で。小杉の未来について口泡飛ばして
議論しました。掴み合いの喧嘩になったこともありました。
でも分かり合えましたね、最後は。お互い小杉が好きで住んでるん
ですから。子供たちに小杉がお前らの故郷だって胸張って言おうじゃないかと、
旧住民と新住民の絆の深さ、今ではどの町にも負けませんよ。

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>>6503 匿名さん

昭和の感覚がウザい。違うでしょ。
だからだよジジイと呼ばれるんだよ。
どっかのNPOの祭りの話はどうでもいい。

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>>6503 匿名さん

なんだか武蔵小杉に住んでいるのが無性に恥ずかしくなってきた。

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武蔵糞過ぎの二子玉川への嫉妬に笑いが止まらない（笑）
肥溜めの様に使えない奴を高層団地に詰め込んだだけの街に
住んでいる奴が吠えても滑稽なだけ。
グランツリーのテナントのラインナップを見て
世間からどう見られているか理解しろよ！

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ネガって馬鹿な上に下品だから相手にしないのが吉。

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この前、武蔵小杉で降りて感じたのは垂直方向に部屋と商業施設を集めた
デベとかチェーン店にとって都合のいい街なんだなということ。
この掲示板で残念な街という表現があって意味が分からなかったけど
私も現地で同じ感想を持ってしまいました。

便利だけど、魅力のない街という事なんでしょうね。

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>>6508 匿名さん
利便性が魅力だという人が多数派だから人口が増え続けているのに、あなたにはその事実を理解する力がないという事ですね。
そういう理解力のない方には住んでいただかなくても結構ですよ。その方が住民の質が保てますので。

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武蔵小杉に問題がないとは言わない。
それは人気が高過ぎて、インフラ周りの整備が追い付いていない点だ。

デベは作りっぱなしだなんて頭の悪さをアピールするような書き込みが散見されるが、どの自治体だってデベの先行投資が欲しくて欲しくて仕方がないのだ。
確かに理想としてはみなとみらいのように、自治体がインフラ整備から主導して街づくりを行えば、住民は何も我慢しなくていいからその方がいいに決まっている。
その点で武蔵小杉が理想通りでないのは事実だが、大手デベや東急電鉄だけでなく、腰が重かったJRの投資も実現させて、結果として再開発エリア全体の公益施設や道路が全面的にリプレースされる流れには完全に乗った。
容積率を緩和してデベに先に金を出させ、人と金の流れを作ってから街を作り直すという川崎市の目論見は大成功したと言わざるを得ない。
人口減少局面のこの時代、人と金をかき集めた自治体こそが勝ち組なのだ。

ただ、住民はインフラ整備が後回しになっている事実を認識して住む必要がある。
そこにさえ目をつぶって少しの間だけ我慢すれば、数年後にはこのご時世に新しい小学校が完成し、駅前道路が貫通し、府中街道と綱島街道の陸橋部分が拡幅され、北口に駅ビルができ、街の大部分から電柱が消え去り、少なくとも30年は何も我慢しなくて済む街になっていることだろう。


結論：買えない人ごめんね！

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このスレッドで正論を書いてもね。

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> 容積率を緩和してデベに先に金を出させ、人と金の流れを作ってから街を作り直すという川崎市の目論見は大成功したと言わざるを得ない。

容積率の緩和ってどこの街でも可能。
そんなのは武蔵小杉の成功要因のいくつかのうちのひとつ。

人と金の流れを作ってから街を作り直すって、人と金の流れがないから
苦労している。都市計画を理解しなさいとは言わないが経済のイロハくらいは
勉強したほうが良い。中学生ならまあよく書いてると言えるが。

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