武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>63300 匿名さん

相変わらず、榊 敦司さんの定番記事とすぐに分かる内容ですね。
この人はいつまで武蔵小杉ネタでPV稼ぎするのだろう？
既にネタが古かったり、事実と異なる情報もあるので住宅ジャーナリストとして大丈夫なのか心配になります。
武蔵小杉を叩くつもりが筆者自身がだいぶコメントで叩かれてますね。
自業自得だけど。

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>>63309 匿名さん
とっくにマンマニ、のらえもん氏らにお株を奪われてますね。
問題の記事を掲載する３流メディアこそが問題ですが。

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>>63314 購入経験者さん
リーマンの時、会社の社員に辞めてもらい、一時期は1億近い借金があったと話していました。

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>>63308 匿名さん
武蔵兄弟
仲良くしてますよ

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１０年位前に武蔵小杉に引越してきた者です。都心３区にもマンションを持っています。どちらかを賃貸に出すか、暫くの間、両方を住み比べしていました。お買い物、交通の利便性、図書館と病院など、住めば住むほど、比べれば比べるほど、武蔵小杉の方が心地良いと実感したです。映画館がない、これだけ少し残念なところではありますが。

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63317です。どうでもいいことですが、ちょっと補足します。「都心３区にも」とは「都心３区の一つにも」のことです。都心某区の区役所で転出手続きをした時に、区役所の担当の方から「え？○区から転出されるのですか？」と不思議がられました^^; 「はい」とシンプルに答えました。

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>>63317 購入経験者さん
都心にもマンション持ってるなら映画館はいらんだろ
そもそもないところに買ったのでは？

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>>63318 購入経験者さん
そんな個人のプライバシーに関することを役所の人が聞くとは思えない。というか無い。
事務的に処理するでしょう。転入や転出は自由なんです

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>>63321 匿名さん
まあまあ、あとは映画館があれば全ての用が近所で済ませられてしまう、くらいのお気持ちじゃないですか？

区役所は、用件確認のために聞いただけかと思います。

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>>63320 匿名さん

いります。
シネマは都会のオアシスです。
シネマの主人公に自分を重ね合わせる。自分を見つめ直す貴重な場です。武蔵小杉にシネマが来る話しはあります。武蔵小杉に相応しい東急系のドルビー３Ｄのワイマックスシネコンです。床が震えるからインドのダンスムービーも乗れます。

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>>63323 匿名さん
シネマは来ない。
現に無いし、シネチッタや二子玉川と被ります

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63321です。

63322 さんにご理解をしていただいたとおりです。
表情って、その表情を見た人の感覚に過ぎませんのでｗ。

都内にあるマンションの駅には映画館がありますので、武蔵小杉には映画館はないか。。。
川崎駅に電車一本、十数分で行けるので、ラゾーナにあるTOHO、チネチッタがあれば十分です。
ショッピング、スポーツクラブ、病院と違っていて、あれば良いな程度ですので。

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>>63317 購入経験者さん
賃貸に出さずに両方持っとけばいいのに。
ローン残ってるなら別だけど。

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>> 63327匿名さん
ローンは残っていません。
いろいろ考えたんですが、売却もしたくないので、貸し出すことにしました。

こちらのトピックを書き込んだのは、武蔵小杉を叩く記事を何度もYahoo!で目にしたからです。
場所がどこであろうと、長所短所があるのでしょう。
記事に書かれたことと、実際にここで住んでいる自分の感覚と大分乖離していると思いました。

ちなみに、「ムサコ」とかいう呼び名にはなかなか馴染めません^^;。
「武蔵小杉」が良いです。

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>>63328 購入経験者さん
榊氏の記事ですかね。特定の地域を偏った意見で何度も叩くって異常ですよね。是非記事配信元に抗議しましょう。

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>>63329 匿名さん
本人はYouTubeで一時期、1億近くの借金をし今も残っていると話していました。

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>>63329 匿名さん
榊氏に限らず日経でも、以下
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/20191114/110800002/
抜粋
取材班が訪れた13日朝、既に水は引いていたものの、路上に残された大量の泥が、真新しい街にそぐわない悪臭を放っていた〔写真2〕。

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コンサルタントのこんなツイートも。

抜粋
●武蔵小杉
07年：200万
09年：リーマン暴落→坪220
11年：地震リスク暴落→坪240
14年：消費税増税暴落→坪260
18年：消費税再増税暴落→坪280
19年：大水害暴落→坪300
20年上半期：コロナ暴落→坪320
●都心湾岸
16年：150まで暴落→坪400
不明：ららぽ閉店→今日も混雑

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>>63331 匿名さん
そういうニュースじゃなくて、榊氏の記事は本当に言い掛かりとしか思えない内容。

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>63332 匿名さん
以前誰かが「データも根拠もなく不動産相場を語るジャーナリストがいる。予言者か。」と言ってたけど、榊氏のことかな。

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>>63296 匿名さん
共働き、子供無し、社畜、世帯年収1500万ほど、
賃貸(会社補助あり)暮らしで余裕ありよく調べずに家電買うような感覚でタワマンを買ったような人が多いらしいですよ。

同じような共働き世帯でも利口な人は、住まいは賃貸のまま会社補助をもらい続け、郊外に別荘買ってます。

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どうして訳の分からない所に住もうと思う人間がいるんだろう？？

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S氏の今日の題目は「マンション管理組合がダークサイトに嵌ると、抜け出すことはほぼ不可能」

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>>63336 匿名くん
あなたの地元?

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>>63335 匿名さん
それが利口なんだ(笑)

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>>63335 匿名さん

まるで私のことを指してているみたいで笑ってしまいました。(但し1馬力で子供3人）
私は都内に親の代々の土地があるけど女房が同一敷地は嫌と言うから、近くに戸建を買ってしまいました
でも転勤となり暫く賃貸していたけど、相続上家がない方が節税になるので手放し、投信等に換えました
無事本社に戻れ、家なき子なので月20万(満額ではない）程の住宅手当で横浜に戸建を賃借しています。
ご多分に漏れずリゾマンもありますが、これも飽きたし賃貸に廻そうか思案中です。
都内などに親がそれなりの不動産を持ち、社宅や補助がある人で家を敢えて買う人は少ないです。
（但しうちの会社の規約では転勤がないとこの手は使えないし、社宅も30年位が限界です）

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>>63340 匿名さん
そんな人が匿名掲示板に？
いろんな人がいるんだなぁ

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>>63341 匿名さん
本当の話なのでしょうか。

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書込の多い検討・人気マンションの住民スレは投資のため時々情報収集しますから、大家とかリーマン投資家、業者も時々見に来ますよ　自分が住む訳でもないなら否定する必要もないし
（ここも最近はネガレスにナーバス過ぎて面白い人が去り興味深いネタが減ったのが残念ですが）

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>>63343 匿名さん
覗くことはあっても書き込みまではしない。
そんな暇じゃないんだよ
昔は私もそうでした。

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>>63343 匿名さん
面白い人が去りって、全然投資の情報収集にならないでしょ(笑)

社宅や補助があっても、いい歳して居座っていると陰で笑われている例は知っています。まあ、金持ちはケチって言うよね。

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高層アパート . . .
場所柄安いけど、階段がキツい . . .

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>>63345 匿名さん

>社宅や補助があっても、いい歳して居座っていると陰で笑われている例は知っています。

将来、笑うのはどっちかな？

ケチだから金が貯まるのですよ。

近所に資産が軽く数十億ある地主で会社経営の人が住んでますが、家は古い戸建てで車は軽ですからね。

世の中そんなものです。

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>>63341 匿名さん
賃貸で会社補助貰いながら別荘持ってる人なんていっぱい居ますよ。

私も地方にログハウス所有してますが、建てたのは賃貸暮らしのサラリーマン時代です。
賃貸は会社補助があり実質４万円ほどしか払ってませんでした。
ログハウスのご近所でも私と同じく都内の住まいは賃貸の方何人かいらっしゃいましたよ。

現在は自営で戸建て持ち家ですが。

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>>63345 匿名さん
最近は古くなった社宅を売り払い分譲マンションとして売り出しているところが多い。補助もないよりはマシなレベルだろう。独身者の補助で年齢制限を設けるのならイイと思う。

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一般論ですが、タワマンや都心マンションの人は、普段から贅沢な暮らしをしますよね。
維持費も自己管理でない分戸建よりかかり、DINKSでも出費が多いから金も貯まらない。
富裕層はタワマン住民は少ないけど食事代も普段節約するし、時計もカシオ、服はしまむらで満足する。
無駄なスマホはもたずゲームも宝くじも御法度、スタバ、コンビニは無駄の象徴だしカードも３枚以内。
車も中古で経費。でも本人は楽しんでいるし金持ちなのを皆知っているから安物には思われない。
バフェットも自宅も車も１万ドルで買い使い続けています（別荘はその何百倍ですが）。
ロバートキヨサキの言うように大きなコップから水が溢れたところでようやく水を飲むべきですが
中途半端な小金持ちは満タンになる前に飲んでしまうからだめなのです。（升酒飲みたくなった）
自宅はコストだけど賃貸用なら資産だから別扱い。本業以外でも配当や家賃だけで生きていけるのです。
私もタワマンは投資用（キャピタルゲインか賃貸）資産という観点でしか見ていません。

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月家賃はいくらくらいなのかな？
50階南向きで50,000円台くらい？

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不真面目な質問にまともに答える気はしないけど、首都圏はリターン年４％をまず確保できるか。
つまり９０００万なら月３０万、８０００万なら２７万。
諸費用（固定資産税、管理修繕費、所得税）、空室割合１割見込んで１０年後１割下落でギリギリ。
ただ下落も下げ止まるから保有が長いほど損益は改善する。
因みに今の相場は階層により多少変るけど６０平米中低層で２５万、１００平米だと４５万位。
これから湾岸物件もドっと出るだろうから賃料相場も下がる予感もするけど、Ｓ氏もこの辺は予測不能かな。

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>>63350 匿名さん
いろんな考えがあっていいんじゃないかな
だけどボリュームゾーンは別荘などは夢の世界で子育て、教育にお金をかけるからそれ以外は意外に質素の人が多いよ

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>>63300 匿名さん

武蔵小杉のタワマン住民の方々は本当に気の毒だな。。

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>>63353 匿名さん

まあこんなご時世だからね
教育もうちは子供２人が中学から私立だったから結構お金が飛んだけど、よく考えたら本人のやる気次第で
より安く（独学で）一流大に入る方法もあったなと反省している。お金で解決するものではないし
東大生の親の年収が高く教育に金をかけたから合格するのではなく、親が元々優秀で年収は高いけど
塾に特別金を掛けているのではなく、子も遺伝的に地頭がいいのが理由だと思う。
マンションは周囲と我が子を比べ背伸びする親が多いけど、コストをかけてうまくいった事例はあるのかな。

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>>63355 匿名さん
どの程度お金をかけたらお金をかけたことになるのか、まず基準が分からない。
感じ方は人それぞれだし、マンションだから周囲と比較するっていうのも偏見だろうね。
戸建てだって周囲と比較する人はいるだろう。
学歴と所得が必ずしも比例しない現実を知っていれば、まっとうに稼ぐ方法をまず子供には教えたい。

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>>63354 口コミ知りたいさん

妄想が過ぎるだろう。

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>>63356 匿名さん

うちは子供一人当り学費・塾・稽古代含めて大学卒業まで１５００万位。安い方だと思う。
これが私立医学部だと４千万以上になる
比較も、戸建は町内の家族構成や年収も職業も価値観もバラバラで小さい子供は少ないからピンとこない。
私は小さい頃社宅住いで、母親集団がどこどこの息子は築駒に受かったとか、２浪した親不孝者とか話しているのを端で聞いていたけど、今の戸建環境では幸いそんな付合いもない。
真当に稼ぐの意味が不明だけど、若いうちから楽して稼ぐな、Ｆランク大じゃ就職時苦労するというならわかる。
でも、お金に働いて貰う「金融リテラシー」が日本の教育に欠けているせいでアメリカに後れをとるのも確かで
霞ヶ関なんかクソの役にも立たないから、私は今から大学生の息子にも少しづつ教育をしている。

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>>63357 匿名さん

妄想というかマスコミ記事を鵜呑みにしただけだろうけど、あながち嘘とも思えない。
私も昔日吉から小杉乗換で横須賀線を使っていたけど、ＪＲは故障や人身事故での遅れは週一ペースだし、電車が少し遅れるとホームに人が入り切れず階段や通路で待機、２，３本待ちでようやく乗れたというのは月１回はありました。
只でさえ横須賀線も南武線からの流入組も東急に比べ少しガラも悪いので、自腹だけど以後目黒線直通に変更を余儀なくされた経緯があります。（今は知りません）

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>>63359 匿名さん

今はそんなことありません。
不運な時期にご利用なされたのかと。

相鉄直通増便で解消して、コロナで利用者が減り、下りホーム増築の計画です。

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>>63352 匿名さん
借りる人がいればの話

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>>63354 口コミ知りたいさん
そんなことを言うためにここを覗いて書き込んでるの？
気になるのね

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>>63355 匿名さん
地頭よりも親や周囲の環境、それと小さい時からのレールだろ。それなりに努力はしているよ。
アスリートだって練習しないで長続きはしない

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>>63358 匿名さん
築駒かぁ
その程度の認識なんですね
筑波大ご存知？
わかる？

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>>63364匿名さん　

ご免、私の友人のことで正式には筑波大付属駒場中学だね。ブラインドタッチの誤変換です。
父も伯父も東京教育大付属（大塚）高から東大、社宅も母の仲良の旦那や息子も東大卒が多かったけど
私は地頭が悪く大学も馬場のＷ大だから肩身が狭かった（合格直後引越したし今はどうでもいい）
言いたいのは、社宅（官舎）の場合マンションと違い、同じ価値観の集合体だから類は友を呼ぶって事です

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https://gentosha-go.com/articles/-/30245?per_page=1

雨漏り放置だってさ

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万年プールなんですね！
羨ましいな . . .

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>>63365 匿名さん
あんまり詳しすぎてなんだかマウントに感じられます。
居酒屋の会話と一緒で人の話はへぇって感じ
大学よりもその後でしょ
コロナで大学出たけど、、
という世の中になりそう
就職氷河期に突入か？

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>>63367 匿名くん
これからはプールもコロナ対策しなくっちゃ

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>>63365 匿名さん

肩身の狭い大学だからといってあなたが卑下することはありません。東大が偉いとか有名大学が偉いとかではなく、大学で何を学んだかです。社会に出てからいろいろな経験をするのも勉強です。今からでも遅くないと思います。東大卒の親戚と堂々と話せるように頑張ってください。

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>>63370 匿名さん
えっ
犬吠埼で話すの？
どうだい！

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早慶といっても所詮は私大 . . .
まともな人間は私大なんか絶対行かない。
早慶だからといってまともな人生送れた人なんて一人もいない。

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東大・京大・一橋大・東工大卒だけがまともな人間だと確信している。あとのは、只生きているだけ . . .

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中原区住人で国立大卒の人いるのかな？
多分いないよね？

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なんでこのスレは学歴の話をしたがる部外者が多いのかね？

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>>63375 匿名さん
街ネタが無ければ学歴ネタ
あるある
ですね

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>>63375 匿名さん
小杉アンチの数名だけですよ。
立派なスレ趣旨逸脱ですので削除対象になります。

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>>63377 匿名さん
それは1人かもしれません

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〇〇を選択せざるを得なかった特別な理由が知りたいです。選択の余地がなかったということなのでしょうか？

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やっとお戻りできましたかぁ

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東京大学 : 東海大学 ＝ 新〇〇〇丘 : 武蔵小杉

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どこの大学を出ようと一つの通過点に過ぎません。大学にこだわる男はそこにとどまり出世しないでしょう。
武蔵小杉の男は汗かいて会社で活躍してきている男ばかりです。そんな器の大きな男が好んで住む街が武蔵小杉だと思います。言い換えるとできる男を引き付ける匂いがある街、それが武蔵小杉です。

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どうしてこのエリアは三流私大卒が多いんだろう？
学歴による区画整理？

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初めて会った人にはまず学歴を聞きます。
基本的に国立大卒の人としか話しません。
早慶以外の私大卒だったら、その後の付き合いはありませんし、場合によっては〇報します。
病院の外来に行っても、慶應以外の私大卒が担当医になることはありません。

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いいこと教えます。
コンプレックスがない男は大成しません。コンプレックスあるからこそ頑張って這い上がるのです。私大卒の方も同じです。日本の会社の社長で多いのは私大卒の社長です。武蔵小杉の男にはコンプレックスがあるからこそ成功したのだと思います。

そんな男を、通勤の便利さ、設備の整ったタワマン、充実のショップス、洒落たカフェなど潤いの生活でサポートするのが武蔵小杉だと思います。

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俺のクラスター??
By 東大卒

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学歴・所得が低過ぎて同レベルの価値観で話せない。
〇い目に遭いたいと思っているとしか考えられない。

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>>63389 匿名さん
そうして欲しいならば、この地区に残〇な〇歴の人間しかいない理由を明らかにしてください。
本当に酷いあ〇さ〇です。

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身〇が低過ぎる . . . . . .

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住民の実態はこれ↓ですから、推して知るべし

1. 

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追加

1. 

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情報ネタねーな

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温水なのかな？

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劣学歴・低所得クラスターと言えば、どこ？

《ヒント》トイレ使用不可超高層アパート

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>>63393 匿名さん

アンチ本尊ぐらいしかこんなネタ書き込まない。

でも、自宅へ戻れないならホテルに避難は客観的にアリだと思う。
何がおかしい？

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>>63397 匿名くん
多目的トイレのある都内のあそこ

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>>63398 匿名さん
いつのスレなんだ
フルっ

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問題エリアの実体・現実・事実・真実を伝えようとすることの何がいけないのだろう？もちろん根拠の無い嘘を書き込むことはいけないに決まっている。
しかし、住人・デベの「不都合」になることは、例え伝えるべき真実だとしても隠し通す必要があるのだという考え方にはどうしても納得できない。
それは弁護士が犯罪者を擁護することで犯罪に加担することと全く同じではないか！！

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>>63393 匿名さん
古いけど、これなりすましが書いたんでしょ。いつか訴えられますよ。

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浦〇 万年液状化
小〇 万年プール

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本当のことを書いて訴えられ、有罪となった人っているの？

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>>63403 匿名さん

同意。
これは時間の問題でしょう。

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今更、何を隠そうというのだろう . . .
何か、怖い . . .

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千葉県浦安市と言えば、万年〇状化ですか？

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削除される理由がありませんので大丈夫です。

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「本当のこと」を書かれて都合が悪くなった人間が隠蔽工作で削除要請、掲示板運営会社もそれに応じたところ、逆に訴えられて敗訴したという話を聞いたことがあります。

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デジタルタトゥーってのは、永遠だね

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ネタ無くてつまんないね

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初心者マークなのによくわかるな。

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｢私大卒｣は学歴と見なさないとする企業は多いですよね。大企業・国家公務員は殆どそうなのでは？

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アンチにとっての不都合な真実はたくさん有りそうです。

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>>63405 匿名くん
なりすましが住人のフリして書いた煽りネタで、住人性格悪っ!て広めているのだから、十分名誉棄損でしょう。
大半のまともな人は荒らしネタと気付くけど、本当だと信じる〇〇な人もいますからね。

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>>63416 匿名さん

初心者多くて賑わいを見せていますね

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>>63417 匿名くん

学歴ネタ引っ張るなぁ
またまたリピートか？

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>>63419 匿名さん
いないよ
ここを覗いて書き込んでいるのはベテラン達数人ですから、、

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まー、昨年の浸水被害で状況が一変したのは言うまでもない

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>>63423 匿名さん
もー、ほとんどの人は過去のことと認識して忘れている

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忘れて欲しいという願望はよく分かります。

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>>63419 匿名さん
>なりすましが住人のフリして書いた煽りネタで

なりすましであるとのエビデンスよろしく

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>>63431 匿名さん

そんなのいらない。
なりすましだと思えない方がどうかしてるから。
w

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>>63432 匿名さん
なりすましと証明出来ないならば
自分勝手な憶測で希望的観測を述べるのはやめましょう！

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>>63433 匿名さん

くだらない叫びは止めましょう。
なりすましと思える判断力が重要なのですから。

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>>63433 匿名さん

憶測じゃなく事実なのだとしたら、あなたはちょっと変わった極一部の住民書き込みを住民全体の民意として貶めたい意向が明らかだと判断できますが、間違っていますか？
そんなことはないですよね？
だから、なりすまし文の紹介だったと判断したのですが、違いましたか？

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高層マンション、また停電 . . .
因みに、ムサコの高層ア〇〇〇では月何回くらい停電が発生しているのですか？

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>>63436 匿名くん
江東区だろ
テレビでやってた
タワマン繋がり

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高層アパートって、どうしてしょっちゅう停電するの？どういう仕組みになっているのですか？

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>>63438 須賀瀞 逆流さん
また復帰してやがる

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ここも以前の活況はどこへやら
寂しくなりました

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https://www.tokyo-sports.co.jp/entame/news/2436882/

完全にひろゆきは武蔵小杉に嫉妬しているな！
無知って怖いわ…

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>>63442 匿名さん
いやいや、全部妥当な意見ですよ！
事実と違う所を示して頂けませんか

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今年は台風も水害もきませんでしたね。

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天災は忘れたころにやって来る
って言うくらいですから
忘れないのが吉ですね

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後指さされていること気付いていないところが凄い
よ。
そういう人間だから訳の分からないものを買っちゃうんだろうなァ . . .
住人に国立大卒はいないんだろうねェ . . .

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ムサコ妻出現
「アリオは、ちょっと」
「普段着はセレクトショップで」
「店に意見」
こんな調子だったからな

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>>63442 匿名さん
＊＊禁止マンションとか昔の事をバラすのはやめて欲しい。
せっかく今年はトイレ使えるのに！

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>>63442 匿名さん
嫉妬ってw


https://news.yahoo.co.jp/articles/c2ad60ebb30a040dbe597320051afc00d69c...

ひろゆきの言うこともとっともだが、コメント見てみなよ
ここで言われてる事と全く一緒

みんなダメとわかってるって事だね

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おすすめ順
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dag***** | 21時間前

湾岸にある高層マンションは、地震のときの液状化が気になって住む気になれない

返信49
4272
333
wmd***** | 21時間前

以前、タワマンの高層階に住んでたことあるけど
確かに住みづらい
それがトラウマで今は低層マンションの1階に住んでる。
庭つきで実に快適。

返信77
3725
622
naj***** | 19時間前

何かあったらいつでも引っ越せるようタワマンは賃貸にした方がいいと思う
買ってしまったら、先々どんな地雷を踏むか分からない

返信9
2248
238
sakuwaetei | 19時間前

タワマンの高層階に住んでいる知人いわく
風が吹くと建物が揺れて、船酔いみたいな感じになるそう。
（免震のために、建物が揺れる構造になってるんだろうとは思うが）

地盤の不安定さの上に
エレベーターや水道をはじめ
電気に依存しすぎの住居は、
心理的には不安でいたたまれない。

返信19
1269
156
ent***** | 17時間前

東京のタワマンに賃貸で住んでましたが、３１１の時はものすごく揺れて(遊園地のバイキングって船の乗り物くらい)、家具も一部倒れて死ぬかと思いました。それ以来、タワマンなどの高層階に住むのはイヤです。たまにホテルに泊まるくらいなら夜景が楽しめていいと思いますが、ずっと住んでたら見飽きますよ。
それに地上との気圧の変化が耳に悪影響を与えるらしく、体調も良くなかったです。

返信3
1034
106
sui***** | 17時間前

建築、不動産に携わっています

タワマンは、分譲ではなく賃貸が良いと思います
買うとしてもセカンドハウスとしてなら
まだ理解出来ますが…
ましてや江東区であれば尚更購入する
価値が無いように思います
武蔵小杉に至ってはもはや23区外の川崎市…

湾岸は関東大震災等の巨大地震時には確実に液状化
免震だの施されていても意味をなさないかと…
景色が綺麗とか、ちょっと勝ち組気取りたいとか
そういう理由なのかと想像しますが、であれば、
休日に海岸沿いや高級ホテルに宿泊することで
同等の意味合いが得られる気もしますし…

費用以上の価値が無いものに
多額の財産を投げ打つのは、勿体ないしかない
例え、税金対策だとてです。

返信13
1124
160
par***** | 19時間前

どんなに利便性が良くても、駅ちかでも自分の部屋から地上に出るのに数分かかるのであればそれが便利と言えるのか。たまに10階の家に行くことがあるが、忘れ物したりすると本当にげんなり。

返信12
1109
158
tak***** | 18時間前

個人的には住みたくないね
揚水、配電、ガスなどPSで一括に近いが　逆にトラブルあれば全て一網打尽
火災による断線とかPS破損とかは消火不能確定

停電は楽しい昇降運動確定

地震の揺れによる液状化も怖い

高層階はとにかくリスクしか無い

何故あんな高額で売れてるのか不思議

返信4
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137
cas***** | 19時間前

なかなかな表現だけれど確かにそうだと思うよ。長期的に修繕費を確実に積み上げられるかどうかという、誰にも保証も解決もできない問題がある以上、低層マンションであってもリスクは同じ。だから自分には、マンション購入は端から選択肢に無かった。

返信11
752
146
tom***** | 17時間前

自分も中3の頃から大学卒業までの約10年間、駅直結の30階建てのタワーマンションで23階に住んでいました。
まだ周りにタワマンがなかったので景色に圧迫感はない点や駐車場も地下だったので、利便性は良かったですが、風が強いのでほとんど窓は閉じたまま、強風なのでバルコニーで寛ぐこともなく、ただただ通学時のエレベーターがストレスでした。
今は結婚して5階建ての低層マンションの2階に住んでいますし、両親は戸建てに引っ越しました。
タワマン経験者として低層マンションの方が絶対おすすめです。

返信6
377
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よく見つけてきたな　
体験者の意見だけに貴重ではある

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一個人の意見ばかりだね。

多面的かつ客観的に議論できないから
アンチってスルーされるんだよな。

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>>63450 匿名さん

ダメということにしたい人たちの集まりだってことぐらい気付かないと。

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揺れても風が強くてもすぐに外に出られずとも眺望もいずれ飽きようとも高層だから気にしない
外に出るまで5分でも駅構内に入って電車に乗る迄20分でも駅徒歩5分だから気にしない
東京にも横浜にも立川にも乗換無しで行けるなら、例え重い荷物でも車で買物できずとも気にしない
オール電化ならトイレを我慢でも多少の停電があろうともたまには地獄の階段責めでも気にしない
去年水に浸かろうと今年はないから気にしない
ローンに管理費修繕費にコロナボーナス減でも、30年低金利パワーカップルだから気にしない
ああ、なんと素晴らしい。　全てを神に捧げる自虐の精神こそ、小杉タワ民の矜持なれ。

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>>63451 匿名さん
何がい言いたいのかよくわからない

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>>63447 匿名くん
最後に学歴ネタ
コロナで就職難しそう

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>>63452 匿名さん

貴重か？
コピペだろ

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>>63455 匿名さん
オレ
気にしない
ふつうに便利じゃん

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小杉から離れればよく分かるけど、これほど利便性に優れ、生活しやすい街もなかなか無いけどね。
在宅勤務できればさらにそのメリットが享受できる。うらやましいし早くまた戻りたいものだ。

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>>63455
ポエムは自身のブログでどうぞ

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>>63453 匿名さん
一個人？
そりゃ記事へのコメントだから一個人の意見だろうが、800件以上のコメントがあって殆どがタワマンに否定的。
これが世間の見方って事だな

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https://news.livedoor.com/lite/article_detail/19268116/

またタワマン停電だってさ

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>>63464 匿名さん

TOKIOだぬ

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今後国内で250棟以上、10万戸以上のタワマン建設計画があるという。
なんだかんだいってもタワマン需要いまだ旺盛。

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>>63462 匿名さん

災害時でも自宅で暮らそうとする発想力が凄い。
あたかも頻繁に災害が起きるかのような想像力が凄い。
タワマンの管理費修繕費が低層マンションより割高だと思っている勘違いが凄い。
タワマンを高い買い物だと思える想像力が凄い。
タワマンを快適だと思っている人たちの価値観を否定する性格が凄い。
戸建て、低層マンションなら安心だと思い込める想像力が凄い。

たった800人以下のタワマンを否定したいだけの暇人がコメントしただけ。
これが世間。

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そらデベからすりゃタワマンはドル箱だからなぁ。
不動産なんて土地の値段が7割以上なんだから、縦に引き伸ばすほどコスト安くできるのは当然のこと。

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白蟻の巣に住みたいと思う気が知れない。

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>>63468 匿名さん
容積率が高いからできる技
だいたい駅前周辺や開発を促進したいエリアが該当します
同じ作業がサイクルで進むのは効率がイイし、下階から別作業が始めることができる。

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>>63468 匿名さん

国から再開発事業で補助金が出るからね。
すでに13兆円以上の国費が投入されてます。

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>>63473 検討板ユーザーさん
タワマンに需要があるのではなく、都心・駅近に需要があって、タワマンにでもしない限りは高すぎて手が出ないというのが正確なところ。

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>>63476 匿名さん
それだと結局「タワマン需要がある」が結論になりますね

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>>63480 匿名さん
選択肢の無い一択だからな

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>>63480 匿名さん

需要があったから灯りがあるわけでね。
そんな単純なことすら否定する判断力がよく分からない。

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>>63476 匿名さん

確かに。
敷地1万㎡として、ウチは世田谷区だけどどれだけ建物があるか数えてみたら30戸もないことがわかった。
隣町も大田区目黒区も一種低層住宅は大体似たり寄ったり。（Google見れば一目瞭然）
私道も殆ど無く公道も広く確保されているし、公園はあるけど、道理で駅も道も空いている訳です。

タワマンだと何戸分収監できるか知らんけど、安い分、住民はさぞや窮屈だろうと想像する。
自治体としては一戸あたり税収が低くても数が多いから笑いが止らないだろうけど。

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>>63483 匿名さん

ご子息が土地を売りさばかぬよう願うばかりです。
おそらく建っても低層マンションかペンシル3戸にしかならないでしょうけど。

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ご心配には及びません
3分割してもそれぞれ50坪ですから。それにローンもないし他にも土地や金融資産があるので^^

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まともに建て直せるか分からないものを無責任にどんどん作ってしまうのは問題では？建て直し出来てるのは容積率の未消化であるとか、仕方ないから緩和してやってるようなじょうたいで、既に使いきった、限界ものはどうするのだろうか。形あるものはいつかは壊れる、これは真理。考え直す時期に来てる。

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>>63486 匿名さん

では、5分割になるのですね。
相続税対策はお済みですか？

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>>63487 匿名さん

考えるに及びません。
いずれ建て替えるに決まってます。

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>>63480 匿名さん
いや、狭くて安い部屋の方が売れていても、狭い部屋の方がいいとはならないので、その理屈はおかしい

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>>63486 匿名さん

妄想もここまでくると

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武蔵小杉に過度な期待を寄せたらダメよ
二子玉みたいに洗練されてないし、ましてや青山とかと比べたらね
あくまで川崎は川崎

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>>63492 匿名さん

妄想と思うのは自由だけど。今の家の建築面積は約500㎡、敷地が150坪ですからね
でも取り壊すのも勿体ないし土地も3分割にすると一部は旗竿地になり非現実的。
なので建物毎売却することになるし、遺言書でも他の現物や金融資産での調整を指南済みです。
それはタワマンを投資事業用に持つ人も一緒です。
ただ小杉タワマンに住むだけの人は相続税の心配は無縁でしょう（笑）。

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>>63467 匿名さん
> たった800人以下のタワマンを否定したいだけの暇人がコメントしただけ。

そう思うならヤフーで反論してきたらどうだいw

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>>63489 匿名さん
タワマン建て替える費用、どこから捻出すると言うのだい？

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>>63491 匿名さん
そのとおりですね。
売れてるのは安くで駅近を手に入れれるからでしょ。
軽自動車が売れてるのと同じ理屈です。

まあ、売れてると言っても以前のような勢いはありませんが。

年々高くならざる得ない修繕積立金、将来建替えで行き詰まる実態がある以上、いずれは破綻するでしょうけど。

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なかなか明るい話題がなかった小杉界隈だけど、フロンターレの優勝は久々の良いニュース。
そもそもタワ民は地元を応援しているのかな。
今年も優勝パレードやる筈なんだけど。

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>>63496 匿名さん
150坪あるなら2分割でも3分割でも良いのでは？
分割できるならした方が高く売れます。（相続した古屋は大抵は二束三文。税金対策で家を置いておいた方が良いだけ。）　もっとも、世田谷区で分割されていない土地が多い区域なら、道路事情で分筆できない土地なのかもしれませんね。古くからの土地だと分筆できない土地が多いらしいです。

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>>63502 匿名さん
では、小杉を盛り上げる話題を提供して下さい
盛り下がる話題しかないのでしょうがないと思いますが

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ここの話ですのであしからず

嵐の前の静けさ
コロナでも今のところ値下がりは少ないので、今のうちにサヨナラです。
異臭の件で相模湾が震源の地震が怖くなってきて決めました。
タワマンは地震には強いけど、電気、水には非常に弱いこと思い知らされたので、もうあの体験はこりごり。
一度あることは二度ある
ずーと気にしていたので、解放感半端ないです。

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>>63503 検討板ユーザーさん
アンチ、ネガの＊＊であるここを盛り上げる必要はありません。
スレ自体不要なのです。

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>>63504 地震気になるさん

ねぇねぇ
二度あることは三度あるの

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今の日経平均を、いったいどのくらいのネガさんが予測できてたのだろうか？

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今年は浸水被害は回避できましたね。
さすが武蔵小杉です。

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http://blog.livedoor.jp/itsoku/archives/57436615.html
なんかもう笑われる対象になっちゃったのね

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どうやら豊洲市場か武蔵小杉のタワマンあたりでコロナ感染者が大量に発生したそうです。
その数140人ほどとのこと。

どちらも換気機能はあるとはいえ、同じような密閉空間であり、今回のような事(コロナの大規模クラスター発生)は
ある程度想定できることだと識者は言っております

怖いですね

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>>63507 匿名さん
日銀と年金機構しか株買ってまへんがな…

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>>63511
年金機構は逆に日本株３５パーから25パーにポートフォリオ変更してるんだよなあ
年金機構は日本株売って外国株の比率あげてるからどちらかというと年金機構は今日本株売ってる方に入る
てかアメリカなど世界的に株上がってるから今の日経はそれにつられてるだけだけど

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>>63510 情報通さん

>豊洲市場か武蔵小杉のタワマンあたりで

いい加減な書き方はやめてソースを提示してくださいね。タワマン関係有りません。

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小杉とコロナの関係を教えてください！
凄く興味があります！！
小杉に住むことと、コロナに感染すること、どちらが気になりますか？

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「まるで陸の孤島」武蔵小杉タワマン浸水１年　再発防止へノウハウ共有

電気も水道もエレベーターも長期間使えず、「まるで陸の孤島だった」と振り返る居住者たち。被災の実態を語り、同じような被害を防ぐノウハウの共有を呼びかけている。

原因究明や再発防止策を検討する人材もチャットで募集。
建築専攻の大学院生や石油プラントのエンジニア、弁護士など約40人が名乗りを上げた。
取りまとめ役を担った現理事長の海老澤健太郎さん（45）は「専門的な知見のある人が驚くほどいた」と振り返る。

東京新聞　2020年10月10日 06時00分
https://www.tokyo-np.co.jp/article/60914

武蔵小杉においてもこのタワマン一棟しかこうなってない
それをなんで上から目線でノウハウを伝授みたいな偉そうな話？
専門的な知見のある人でもこんなタワマン買っちゃうのかw
ってことだよね

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豊洲市場とタワマンは同じ環境なのですね
そして豊洲市場のほうでは大規模クラスターが発生したようです
豊洲市場その方だったのはたまたまだったようです

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訂正

豊洲市場の方だったのは

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アンチのレベルも落ちたものだな
もはや支離滅裂

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なんか毎年台風とか停電とかトイレ逆流とかに怯えながら生活するのは嫌になってきた。
空調もこれだけの規模で共有だし、
コロナ禍でいつクラスターが発生するかとヒヤヒヤするよ。ステイホームしていても気が休まらない。
周りからの憐れみの目も厳しいし、こんなはずじゃなかったんだけどな。そろそろ売り出すかなあ。

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マンションから駅ホームまでは、万年プールなのですか？どうして未だに〇がひかないの？？

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5000万円払うから高層マンション貰ってくれないかと言われて、貰うという人間が万が一いたら、当方へ連絡いただきたいのですが . . . 。
いろいろと質問したいことがあります。

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>>63521 匿名くん
どこがプールなんですか？
またあの写真をドーンとするんでしょ

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>>63522 匿名くん
単にもらえて他に条件がないのならいただくでしょう。
それなら貰うだろ

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>>63524 匿名さん
貰ってどうするのですか？？笑
次に処分する時にお金掛かると思うのですが。
あのゥ、いわゆるタワーマンションですよ？？？なんか勘違いされてませんか？？

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武蔵小杉に住んでると言っただけで、憐れまれるのは事実。
実際は殆ど被害無かったんだろうけど、未だ世間からは恥ずかしいとか可哀想とかそんなイメージだ。
何故だろうね。

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若いうちは見た目でしか物事を判断しないから、見た目だけに全振りした物件を?まされるわけよ
武蔵小杉も港南も、東京のキラキラ生活に憧れる情弱の田舎者をターゲットにしてるわけだけど、その実態は汚水の排出先という
インスタでは臭いや空気までは伝わらないからな

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行ける大学がないから〇大に行くということと、住める所がないから〇〇マンに住むということは同じなのでしょうか？

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>>63529 匿名くん
団地◯◯？

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ここで武蔵小杉を貶しているアンチさんはどこにお住まいなんだろうね？笑
23区内の高級住宅地や港区のタワマンに住んでる人はわざわざ気にする必要もないでしょうし。

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周りを見ていると武蔵小杉には比較的若いかたが多い街だと思います。はっきり言って会社ではやり手ですね。会社ではばりばり働き幹部になるような若手です。会社が変わらないなら成長なし、俺が変えてやるよとの意欲を感じます。武蔵小杉の街がそんな若手を惹き付けるようです。武蔵小杉を心配してるのは街の中身がわからない外部の方だけではないでしょうか。

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私大卒以下の人間しか見たことがない。どうして国立大卒の人がいないんだろうね？

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タワーマンションに住んでいる人で高所得者っているのですか？？

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>>63531 匿名さん

地元タワマン周囲に住むタワマンアンチは確実にいらっしゃいます

その他はわかりませんが「金持ち喧嘩せず」ですし推して知るべし、ですね　笑

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サードアベニューのフードコートも情報が出揃いましたね。

東急駅前コアパークのリニューアルが次のハイライトです。

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小杉は本当のお金持ちがいないことは過去の撤退の歴史で証明済みだから、高級店はもう入りません。
結局ＪＲの典型的な郊外型のチェーン店ばかりになりますよ。
それはセンター北とかたまプラ、新百合も同じ、所詮神奈川県だからです。

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>>63531 匿名さん

私みたいに都内在住でも投資目的で、県外スレの評判・人気度参考に物件を見極める暇人もいるからね。
まあリタイヤ層や投資家は昼も見るし、書込数が多いスレが注目エリアなのはある意味正しい。

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新南口にくら寿司が出店するのですね。
グランツリーの寿司待ちの行列解消でしょうか。

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>>63534 匿名くん
武蔵小杉のタワマンには都内のような金持ちはいないよ。
庶民的で、ごく一般的な普通の企業のダブルインカム夫婦が殆どです。
しかも地方出身で武蔵小杉の歴史、イメージを知らない人達。昔からこの辺知ってる人は絶対あんな釣り上げられた値段で買わないよ。

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セン北にもくら寿司、びっくり寿司、スシロー、銚子丸や普通の寿司屋もあるし甲羅(蟹）とか木曽路もある　
どこも駐車場があるしそれほど混みません。小杉は安いお店はどれも行列で大変そうですね(笑）。

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>>63539
どうでしょうね。同じ小杉エリアとはいえ両者の距離が離れているので行列解消には繋がらなさそう。それよりくら寿司は十分な駐車場が確保出来るのか心配。

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それなりの高所得者ならそれなりいるかと。
地主の○家とか駅周辺のビルや賃貸多数、コスギサードその他の地権者住戸持分とか。
住吉書房のオーナーだったか50代で引退して某タワーだったかFacebookに趣味の高級自転車をズラリと並べてたのを見た気もしたりする。

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ファストフードチェーン店しかない街って、それはそれで凄いと思う。

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>>63540 マンション掲示板さん
東京や神奈川出身者多いですけどね。釣り上がった値段とは思いますが、同じ金額でこれほど便利な場所なかなかないですし。大昔のことは知りませんが、たまに等々力行ってた限りでは、商店街と住宅街のイメージでした。どこが工場だったんだろうって感じです。世代の違い？

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>>63536 「匿名くん」はスルー推奨さん
サードアベニューのフードコート、いいですね！数年後にはよくあるチェーン店に全部入れ替わってた、なんてことにならなければ良いですが。

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