武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

流通が安定化ってことは、出入りが激しいってことだよね
一時住んだら飽きるか住みにくくて引っ越す
一生住みたい街では無いってことね
あー、街じゃなくて一生住みたいタワマンで無いってことか

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>>63090 買い替え検討中さん
流通が安定ってことは需給バランスが取れてるってこと。出入りの激しさとは関係無い。

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>>63090 買い替え検討中さん
マンションなんて投資目的で買って短期間で売る物でしょ
長期間住んだら老朽化で管理組合のゴタゴタに巻き込まれるだけ。

組合役員なんてまわってきたら悲惨。
任期終わったら出て行く人も多いみたいだけど。

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低層階から高層階への住み替えってのが結構あるらしいけど
タワマン階層カースト制度の賜物だろな
これが流通の安定化に寄与してんのかな

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>>63092
国交省マンション対象の調査によると「永住するつもりである」住民が 62.8％で
高齢化に伴いこの割合は増加傾向。
https://www.mlit.go.jp/common/001287412.pdf

そもそも62.8%に含まれない人も居住目的が大半。
投資目的で買う人なんて実際はマイノリティだよ。

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>>63094 匿名さん
概ね40％の人が永住するつもりは無いってことね
高齢化した人たちは住み替えは困難だから、そりゃ永住ってことになるでしょ

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>>63090 買い替え検討中さん
安定してるのに激しいとはこれいかに？

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>>63092 匿名さん
昔はそうでした。
今は結果的に終の住処になるのよ

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>>63093 買い替え検討中さん
らしいじゃあね

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>>63092 匿名さん
そう思うのなら戸建て
自治体の班長などは持ち回り

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>>63095 買い替え検討中さん
不動産価格が下がらない限り住み続けるだろうな

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>>63062 匿名さん
じゃぶじゃぶ池だなぁ。週末に武蔵小杉行ったけど、歩行者多いのは仕方ないが、自転車マナーが気になりました。

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>>63092 匿名さん

違うと思います。
住民同士の交流があってこその住まいだと思います。管理組合に積極的に関わっていく人が増えてきました。いまでは六割に及んでいるそうです。役員になれば住民を知る、親しくなるチャンスです。古いマンションこそ住民は親しいものです。

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>>63093 買い替え検討中さん

カーストって何？
50階の40平米部屋と10階の70平米部屋を比べたら、3LDKの値段が遥かに高いよ？

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>>63103 検討中さん

ドラマや煽り記事を真に受けちゃった結果、タワマンカーストなる謎の言葉が生まれたのだろう。

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タワマンカーストってあるのか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<不動産売却プラザ記事から>
高層階に住んでいる人と同じエレベーターになりたくない・・・」「高層階に住んでいる子供に自分の子は笑われないだろうか・・・」「ゴミ出しに行くときにもきちんとした服を着なきゃ」など、様々な声がネットでも飛び交っています。

お子さんがいるならば、自分だけでなく周りから子供がどう見られるのかも気になりますよね。
この、目で見えるような格差ではなく、見えない格差がかえって不安を掻き立てる原因となっているのかもしれません。

タワマンのママカーストの実態
ママカーストとは、階層以外にも、夫の年収や学歴、子供の習い事、ママの持ち物などによっても決められます。
子供の習い事の中でも「ヴァイオリン」「バレエ」「英会話」などは上位に上がってくるようです。
品のある優秀な子供を育てていますよというアピールですね。
一見呆れるような内容が並んでいますが、ママ友間ではそういったやりとりもなくはないようです。
ママ友とは、子供を通して仲良くなった友達ですので、自分の分が悪くなると子供にも影響するのではないかと心配になります。
ママの見栄の張り合いがこのようなママカーストを生み出しているとも言えます。

タワマンの格差はどこで付くの？
また、あるＴＶ番組で「どこでママ友を格付けしているか」を100人のママに聞いたところ、以下のような結果となりました。
１位・・・子供の習い事
２位・・・旅行先
３位・・・普段の持ち物
４位・・・ランチ・外食
5 位・・・住居

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<補足>
つまり　フロアの階数だけで決まるという単純な訳では無いということです。

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>>63101 匿名さん
郊外の駅周辺はどこもマナー悪しよ

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>>63102 匿名さん

公務員OBなので取り纏めはお手のもの

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＜タワマンカーストの本質＞
高台の広い戸建に住み、パテックフィリップのノーチラスをさりげなくつけている富裕層から見れば、
オメガやロレックスをこれ見よがしにはめたマンション住民がＧショックをつけた相手を笑うようなもの。
つまり、外から見ると、いかにも滑稽、目くそ鼻くその世界です。

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>>63103 検討中さん
それぞれの部屋タイプがわからない。
50階も10階も1LDKか？

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>>63104 匿名さん
口にこそ決っして出さないが住民は思っている

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>>63105 匿名さん
タワマンによっては高層階専用、中低層用とわかれているところがある

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>>63105 匿名さん
衣服や幼稚園、小学校だろ
あとは車
わかりやすい

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>>63108 匿名さん

それはものすごい勘違いです。
公務員が民意をまとめられず、トンチンカンな案出したりするから議論が紛糾するのです。
長年見てきた経験では、民間人の方が鍛えられているしＫＹも少ないから、得意ですね。

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>>63106 匿名さん
部屋の広さは大切だもん

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>>63109 匿名さん
アレレどこかで見たような、、
もしかして復活しましたか？

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>>63114 匿名さん
やはりシニアの経験は若造にはわからないだろうな

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>>63116 匿名さん

「いやあ、まいりました」の方ではなく、
そのおじさんにチャチャを入れた側です。

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>>63110 匿名さん

40平米が3LDKである訳がないやろ。少しは考えてよ。汗

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>>63119 eマンションさん
無いとは断言できないのでは？
調べましたか

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>>63120 匿名さん

一般常識での話でしょう。しかも、話の本質はそこじゃない。

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>>63109 匿名さん
所詮は集合住宅ですからね

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>>63121 検討中さん
話の本質とは何ですか？

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>>63122 匿名さん

そびえたつマンション
横に長いマンションもあるね

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横だとヒエラルキーとかないのでしょうか　

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https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkok...

新丸子に地下鉄計画有

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>>63126 匿名さん

ｐ46でルートみました
特に品川から新丸子のルートを見て思ったのは、中央区って只のお○馬？ってこと

この種の計画は結構ありますが地方自治体や特別区が単独で考えても
うまくいった試しはありません
横須賀線や池上線と完全にバッティングするのでどちらかが廃線になれば別ですが
いくら大深度でも用地買収も殆ど無理ですね　できても百年先です

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池上線乗入れと書いてあるけどおそらく東急が反対するだろうな
埼玉接続と渋谷の地下化の大失敗で懲りただろうし　
今後廃れゆく湾岸につなげる大義名分もないしタワマン民以外の住民は大反対するだろう

https://gentosha-go.com/articles/-/27327

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タワマンの街に大変貌　“セレブ化“する武蔵小山は武蔵小杉に勝てるのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/ba6f72fcbddf9f9fbd5766ddb316f4c53d8c...

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>>63129 名無しさん

しょうもない記事だな。
牧野氏と榊氏はいつまで間違った情報をタレ流し続けるのだろう？

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>>63130 匿名さん
Sといえばバリ島投資！

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>>63131 匿名さん
ウブド懐かしいなぁ
モンキーパークにバリ舞踊。
象印のサンダル買ったわ

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>>63130 匿名さん
間違ってるのはあなたです。

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>>63133 匿名さん
あなたサカーキー？マッキー？

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ベテランさんがいなくなり寂しくなりましたね

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どうしてここに住もうと思ったんだろう？？
いろんな人がいるんだな . . .

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もう元気なレスじゃなくなったのに
まだやってんの？
いろんな人がいるのね

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昨年の台風19号で残念な街ってことが露呈したからね

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>>63137 名無しさん
本当に物好きですよね。

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>>63138 買い替え検討中さん
まだ言ってんの

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>>63140 匿名さん
永遠に語り継がれることでしょう！

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>>63140 匿名さん
相手にしてはいけません

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>>63130 匿名さん

そもそも武蔵小山の都民は神奈川県なんか鼻から眼中にないよ

小杉や埋立地みたいな不毛の地はともかく、品川区とは言え武蔵小山のような成熟した低層の住宅街に
タワマンが乱立して地域が崩壊する失敗の轍を踏まないよう、本来は警告を発するべきだった
牧野氏の大衆迎合への変節ぶりには心底がっかりだ

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武蔵小山は暗黒街が有名だったかな。。
後にりゅえるなどと小洒落た名前が付けられたが誰も知らないだったような。
かつての街
https://townphoto.net/tokyo/m-koyama1.html

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小山スレになりました

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目蒲線住民だったので武蔵小山は子供の頃よく行ったな。
アーケードの中ほどに丸清という熱帯魚やがあってカブトムシとかキリギリス買ってもらったり、
不動尊も近いし、林試の森公園も一般解放後すぐに遊びに行き、その広さに感動した。
近くの釣堀もあったし子供には銀座より楽しめた。
武蔵小山は目蒲線の中では下町だったけど蒲田や小杉と違い治安も良く暮らしやすいと思う。

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>>63143 周辺住民さん

がっかりもなにも最初からそんな記事ばかりだわ。
所謂、大衆向け。

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>>63146 匿名さん

治安の見方が間違ってるな。

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>>63143 周辺住民さん

武蔵小山を語るのに武蔵小杉を引き合いに出さなきゃいけない事情の方が深刻だわ。

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>>63129 名無しさん

第2の武蔵小杉と言われる存在になりつつあるだけ。

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本当のところ武蔵小杉で自分をセレブと思ってる人なんてそういないだろうし(利便性重視がほとんどでは)、武蔵小山がタワマン出来てセレブになって武蔵小杉意識するってこともない。牧野氏が煽ってるだけ。

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>>63151 匿名さん
「ムサコ妻現る」って新聞記事があったよね
覚えてるかな？

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「浸水被害は人災だ」武蔵小杉の水害、市民vs川崎市の法廷闘争へ https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/110400024/?n_cid=nbpnb_m...

昨年の台風19号で被災した川崎市の市民が市を相手取り、損害賠償を求める集団訴訟を準備しているとのこと。

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いったい、どういう人間が小杉を選ぶんだろう？？

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>>63155 匿名くん

武蔵小山を選ばない人間だろ

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>>63155 匿名くん

便利な生活を求める人だよ。

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それはあなたかもしれません。

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武蔵小杉の開発についてご存知の方教えてください。
グランツリーの周辺はもうマンションは建たなそうですか？

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>>63152 匿名さん
マスコミに踊らされる牧野氏と63152

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>>63160 匿名さん
これね！

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>>63160 匿名さん
そして台風19号では、この有様

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？
写真で一言、ですか？

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>>63161 匿名さん

マスコミに踊らされていつまでもこんなデータを持ってるキモさが際立つ。w

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>>63159 マンション検討中さん
グランツリー周辺と呼べるが微妙だけど法政通り入口で東急23階建てが建設中だね。
グランツリーまで徒歩2, 3分かな。

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>>63159 マンション検討中さん
他の方も書いていますが東急のタワマンや、小杉ではありませんが、日医大跡地でまだまだ開発してるようです。

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>>63161 匿名さん

「店に意見」なんかするから、高級店は皆撤退するんだな

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>>63164 匿名さん
事実を直視しようね

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「今後について」スレなんだからスレタイに従いましょう。

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>>63168 匿名さん

あなたこそ現実を直視しよう。

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武蔵小山にタワマンが林立するのは、いくら品川区の下町とはいえ未だ理解できる。
しかし地価の安い川崎市、それも南武線沿線にタワマンが集中するのはどうみてもヘン。
横浜市に属する元住吉方面以外の周辺の駅は皆川崎市でダサイから、着飾っても所詮無理がある。
ワークマンやしまむらの服で社交界に臨むイメージ。
やはりこの街は、太公望（東横水郷）とフロンターレの街として町おこしする位が丁度良い。

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>>63166 匿名さん
そういえば旧エルシィ跡地はどうなったんでしたっけ

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高層ビルと、スカイウォークでタワープレイス側と繋がります。
大宮や町田などの二番煎じで、JRの典型的な郊外型の無個性な駅に成り下がります。
それならザエルシィ、小杉会館や周囲も中小婦人会館、東京機械ssなど昔の方がはるかにマシ。

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武蔵小山がどうしたって？

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>>63171 匿名さん

という、一意見。
どうでもいいわ。w

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>>63175 匿名さん

で小山のどこがイイの？

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>>63173 匿名さん

なるほど、空中回廊が出来るんですね。デザイン次第で印象が変わりそうですね。

> 小杉会館や周囲も中小婦人会館、東京機械ssなど昔の方がはるかにマシ。

昔は昔で小杉らしい独特の下町の雰囲気が有りましたね。フロムとか。
ただ、商業施設や鉄道網が充実した今の小杉も十分魅力的な街に映ります。
まあ捉え方、価値観は人それぞれなんですが。

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>>63177 匿名さん
武蔵小杉の商業施設が充実しているとは初めて聞きました。
ヨーカ堂があるからかなぁ？

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>>63178 匿名さん
欲を出せばキリがありません。
日常生活に必要なものは揃いますので問題ないですね

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>>63178 匿名さん

近くにスーパーや飲食店が沢山あるのはやっぱり便利。

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日常生活に必要なものが揃わない場所が今時ありますかね？ヨーカ堂でなくてもスーパーならどこでもありますから。
その程度で充実していると言うのでしょうか。

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スレッド頭に書かれた通り、ネガレスはスルーしましょう。

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武蔵小杉駅周辺の店舗数って実際にはどれくらいかな。

グランツリー（約160店）、東急スクエア（約100店）、ららテラス（約70店）、イトーヨーカドー駅前店、フーディアム、法政通り、サライ通り、センターロード、サードアベニューにその他路面店足し合わせると駅周辺でざっと500店くらい？

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低所得者用のスーパーしかない . . .

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庶民の下町感に溢れてる . . . 。ﾟﾟ(´□｀｡)°ﾟ。

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高層マンションて、ワンフロア当たりの床面積が極端に狭いから重箱積み上げするんですよね？
竹に穴開けて住む要領ですよね？
だから極端に安いんですよね？

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>>63182 匿名さん
商業施設が充実しているなどという書き込みが実態とかけ離れていると訂正されてしまうと、スルーしてしまいたいお気持ち良くわかります。

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ネガ、煽りは黙って削除

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最近、いや以前からもタメになる話題ないな
バトル無くなってからたまーにしか覗かなくなってしまった。

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