武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>62907 匿名さん

三つあれば十分でしょう

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>>62908 匿名さん
小杉にハイブランドなんている？
買いたければ銀座にレッツゴー
普段使いの店舗でじゅうぶん

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小杉タワマンも最初の頃に安く買って台風水害前に売り抜けたヤツは利口。
マンションブームにのって儲けたって事。

だが、今さら小杉タワマンを8000万とか出して買っても上がりしろが殆ど無いだろうな。
すでにトレンドは戸建てに移ってる上にまだタワマン建設計画もある。
1億2000万とかに上がるとは思えん。
むしろ下がる可能性を考えた方が利口。

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8000万が1億2000万はバブルでもないと無理かな。
価格維持できれば儲けもの。
少子高齢化に伴う人口減少で多くの地域では価格維持すら難しそうだ。

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>>62905 マンション検討中さん

嘘はいけない。
売却後に購入したタワマンの価格やグレード、立地によっては大損。

>>62915 名無しさん

10年前に２軒同時購入で十分有り得る。

嘘だと思いたい気持ちは分かるけど事実だろうな。
客観的に見て数字も的確な範囲。

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>>62905 マンション検討中さん

>風評被害で弱気の値付けだと嬉しいです。

風評被害ならむしろ強気で対抗してくると思います。
三井の最後と合わせて集大成の計画で売り込んでくるでしょうね。

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まあ、今回はさすがに儲けは期待しませんが。
>>62915
便利さは武蔵小杉に劣りますが地域ではナンバーワンです。
建物の内装、仕様は世代も違うんで少し上という感じです。
先日、上の階の同タイプが売り出されました。
売り出し価格は買ったときより1500万超。
よって多少幅を取って1200~1500万含み益としました。
自分は速く決まるなら多少値引きする方です。
中古マンションの売り出しは、すぐ申し込みがあったとしても最後の決済は2か月後だったりするんでイラついちゃうんですよね。
途中でキャンセルされるんじゃないかとか、手付け金も少なかったりしますし。

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>>62912 マンション検討中さん
もしかしてご自身の、、

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>>62913 匿名さん
景気やコロナ対応見てればわかりそうなもんです

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>>62914 匿名さん
それはもうありません

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>>62916 匿名さん
10年前。今は？

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>>62917 匿名さん
ラストとなれば購買に動く層はいるだろうな

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１０年前なら金利で損してる

適正価格というものがある。台風直前までの価格は都内東部並みに値上がりし異常だった。
タワマンの建つ余地は都内は殆どないけど、実は湾岸には空き物件も多く、晴海ＦＬＡＧも値崩の原因。
でも、湾岸も含め東京志向は神奈川には見向きもせず、需要は県内や西日本出身の都心通勤層が大半
小杉もあれだけ世間を騒がせた以上、坪300万以上だと暴落が怖くて誰も手が出せないだろう

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>>62925 匿名さん
つい最近小杉で坪350オーバーが売れましたね。
不動産なんて物件毎に条件も異なりますし買う側の事情も十人十色。

十把一絡げに論じられませんよ。

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低レベルな中傷はただ削除。
相手にする必要なし。

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>>62925 匿名さん

それでも手を出す人がいるから売買が成立しています。
現実は妄想よりシンプルです。

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実はひそかにねらってるのが新綱島のタワー。
先にこっちを申し込むか。。
あまり広めたくなかったんだけど。
BLUESTYLEさんから
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490750.html

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売れるなら低湿地にタワマン建ててでも売る。
すごいよね。

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>>62931 検討板ユーザーさん

すごいだろ

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>>62924 名無しさん

金利以上に利益がでればいいのよ

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>>62925 匿名さん

そうは言っても買う人はいるんだなあ

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>>62927 匿名さん

愚痴ばっかり言ってると買うとこないぞ

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異次元の金融緩和のようなモラルハザードに乗って小銭稼ぎを人生の目標にしてしまうのはもったいない気がしますね。原価20円程度の紙切れで1万円の買い物が出来る。ポスト資本主義、クラファン。gafaだけで東証一部全企業の時価総額を越えるなどのニュースを見つつ、コロナ禍で価値観が変わるなか、賢いあなたからこれからの価値を示唆して欲しいところです。

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>>62936 匿名さん
言いたいことがよくわかりませんが、、
にわかコメンテーターですか？
テレビでも、もっともらしいこと言ってる
資本主義経済ですので需要があれば供給すら
多い少ないはあるかもね
世間は中小があるから大企業が存在する
お隣のようにコングロマリオットの方がいいですか？

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>>62933 匿名さん
マンションはランニングコストが大きく売却にも手間や時間がかかる上、以前のような値上がりも期待できる状況ではない。
低リスクファンドなどの方が割が良いだろう。

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賠償求め、川崎で住民集会　台風１９号で大規模浸水被害
https://www.sankei.com/region/news/201015/rgn2010150008-n1.html

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>>62938 検討板ユーザーさん
あなたのお知り合いでしょうか

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>>62940 匿名さん
このうち何人が原告となり、訴訟をおこすのでしょうね
戸建住まいの方がほとんどだと思います

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この世界不景気の中で異常高値を維持しているのが、ダウと日経平均、金、それに都心のマンション　
小杉のようなB級案件を手放すのは間違いなく今。でも買いは、低金利と不動産バブル崩壊との天秤かな
唯、既に銀行の審査はかなり慎重になっている。もうパワーカップルや定年間近人は低金利無理かもよ

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>>62943 評判気になるさん
B級案件って？
それにしてはイイ値段なことで、、

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今月でお別れですね。笑笑

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>>62945 1991年慶應義塾大学経済学部卒さん

おじさんね
もうすぐ還暦近いよね

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来月から忙しくなるんじゃなかったっけ

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相変わらずヒマです。何にもしないで給料くれるんだから、年金生活者と同じです。(o^^o)v

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まあここに来る人は、全員そのどっちかでしょう

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何にもしないで年収1300万円だったら、文句言えないよね？ ただ通勤してるだけ。(o^^o)v

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成城学園前 ⇔ 大手町
電車に乗ることだけが仕事という倖せ。

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>>62948 完全週休３日さん
そんなわけないだろ
もーそーか？

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>>62950 完全週休３日さん

高い収入を得られる企業ほど成果を求められる
成果主義で個人をふるいにかける

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>>62951 完全週休３日さん

と
思いたいのだろっ
住んでないくせに、、
市民だな

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いや、大手町や丸の内勤務の５０台前半なら、部課長クラスでもそんなもんでしょ
コロナと電子判で、今や出番がないのも皆同じ
問題はそんな甘い時代がいつまでも続く訳はないということ

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ここまで全部スレ趣旨違い、で消されそうだ

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>>62955 匿名さん
オレは東京駅周辺じゃないがふつうにもらってるけど、、
会社は東京駅周辺だけではないよ

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>>62952 eマンションさん
もし本当だったら悔しいだろ？笑笑笑

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>>62958 完全週休３日さん

全社員の下位20%は、組織の役に立たず損害を出し続ける存在である。つまり組織の負債であるキミを養ってくれている会社と優秀な社員達に感謝すべきだろうね。呑気に笑っている場合ではない。

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