武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

売ることもできない
買う人もいない . . .
そうこう言っているうちに、台風 . . . . . .

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>>62857 完全週休３日さん

Uターンしました。

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>>62841 匿名さん

買う気がない人は迷惑がられて終わりです。
お茶も出ないでしょう。

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>>62857 完全週休３日さん

今年は直撃しないのではないかな

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>>62859 匿名さん
そうですよねえ
一度突撃した結果を聞いてみたいですね

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11年前、新百合ヶ丘に別邸を購入した時、武蔵小杉なんか買う人いないだろうなァと思ってたんだけど、買った人いたんですね . . . . . . ^_^;

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新百合に別邸って、目的はなんだ？
場所的に投資ではなさそうだが…。

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>>62865 完全週休３日さん

11年前だったらまさに買い時だったはずなんですが。。。

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>>62865 完全週休３日さん
その頃買った人でコロナ前に売却していれば含み益があったことでしょう。
特に最初は今思えば安かった。。

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>>62867 匿名さん
11年前に今の状況を想像しましたでしょうか？
たしかにタワマンが10棟以上建設された
コロナなんて予想すらしなかった
テレワークなんて関係ないと思ってた
金利も10年後は上がるはずと思ってた

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いやな臭いを感じる

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11年前、武蔵小杉と二子玉川の新築マンションモデルルームで、多摩川の決壊・洪水はかならず起こる、川辺りのマンションは間違いなく水没すると分かっててマンションを何故建てるのか聞いてみた。
回答は、
｢それにはお答え出来ません｣でした。
無茶苦茶だな、と思った。(o^^o)

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>>62871 完全週休３日さん～10月でさようならさん
川崎区のリヴァイエはスーパー堤防！

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>>62870 マン滅の小杉さん

今日も横浜の市街地でも匂いがすると
ニュースで

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>>62871 完全週休３日さん～10月でさようならさん

それを証明できますか？
なんか作り話のようですよ
顔文字で真偽がわかるような

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>>62874 匿名さん

青潮が原因だとか。

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>>62872 匿名さん
そうは言ってもこの地価はどうだろう
お上のお墨付きだろ

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>>62876 匿名さん

地震の前触れのような気がする。。

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>>62871 完全週休３日さん～10月でさようならさん

儲け損ねたのですね。

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>>62873 匿名さん
でっかいマンション群だな

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>>62841 匿名さん
電源設備が地上にあるマンションはあります。本当に検討しているなら不動産屋さんにご相談下さい。

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武蔵小杉、以前から異臭あるね。

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>>62882 マンション掲示板さん

また、イライラをぶつける相手探しかな？

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>>62882 マンション掲示板さん
どこだ？

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ここんところレスが少なくて寂しい限りです

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昨日、街にさよならを言ってきました . . .

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おかしな街だったけど、ありがとうって . . .

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武蔵小杉にいつも女のホームレスいるよね。
川崎だからホームレスは珍しくないけど、タワマンのロビーとか貸してあげればいいのに。

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>>62889 マンション検討中さん

河川敷にも中原側には沢山いるよ。
氾濫で流されても流されても、むしろ増えているｗ

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>>62889 マンション検討中さん

品川にもいるよ
どこでもいる。

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>>62890 匿名さん
ネガ元気出せよな

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法政2だったよ。
今は共学になったって？
コスギも変わったよな…駅前にあったコパンとか美味しかったけどな…
コスギ好きだよ。住みたいとは思わないけどw

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>>62893 匿名さん

庶民的な下町気質が残っている武蔵小杉が好き。
住みたいとは思わないけど。

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>>62894 マンション検討中さん

同意。
都心タワマンへの憧れはあきらめられないよね。

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>>62893 匿名さん

ですけどスレはお好きなようですね

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>>62895 匿名さん
まあ便利な立地であることは間違いない
湾岸タワマンって不便なところある

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いつ〇〇か分からないような所にだけは住みたくないなァ . . .

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>>62898 完全週休３日さん

買えない理由を、住みたくないに置き替えるの巻！

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>>62899 匿名さん

なるほどー
そういう浅い理由かもね

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>>62898 完全週休３日さん

よくわかりません
○じゃなくてハッキリと意見言ってね

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高い？？ 笑える . . . ＼(^O^)／

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>>62902 完全週休３日さん

泣いてんじゃないの？

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>>92
>>94
>>97
>>98
>>99
こういう情報交換が有意義だね！

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10年住んだ武蔵小杉のタワマンを売却してプラスマイナスを計算してみると。。
すると賃貸だった場合と比べてざっくり3900万お得という結果が出ました。
やはり買った方がお得。

売却益1700万－経費1050万(ローン利息+管理+修繕+固定資産税+仲介+その他合算)＝650万(純利益)

賃貸月額25万(少し安めか)×10年分+50万×5回(2年毎に更新料2か月)＝3250万(払わなくて済んだ額)

現在は他地域のタワマン在住中(含み益は1200~1500万)。
次は日医大の三菱地所タワーにするかも。
風評被害で弱気の値付けだと嬉しいです。

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>>62905 マンション検討中さん

このご時世で、希望価格で売れたの？
本当ならそれって大事件ですよ
捕らぬ狸のなんとやらでは

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