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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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62818
匿名さん 2020/10/10 17:12:40
[No.62802~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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62819
買い替え検討中さん 2020/10/10 21:21:19
ここらへんのマンションは3分の1くらいが適正価格のように見えるね。
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62820
匿名さん 2020/10/10 22:13:44
>>62819 買い替え検討中さん
それがあなたの予算なのですね。残念でした。買えません。あきらめましょう。
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62821
匿名さん 2020/10/10 22:37:26
今年は全然台風が来ないなぁ
去年の台風から1年間騒いできたアンチさんは来年までテンションを保てるか心配になってきた笑
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62822
匿名さん 2020/10/10 22:40:21
大暴落するという予想も完全に肩透かしになってるし。この一年間の頑張りが全部ムダになってるね。
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62823
匿名さん 2020/10/11 00:28:14
直撃することは決まっているとしたら、辛いと思うけどなァ . . . . . 。直撃しない可能性ってあるのでしょうか?
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62824
匿名さん 2020/10/11 00:34:00
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62825
匿名さん 2020/10/11 00:39:41
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62826
匿名さん 2020/10/11 00:41:20
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62827
匿名さん 2020/10/11 01:09:48
住民とは仲良くやっているかい?
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62828
匿名さん 2020/10/11 02:55:52
>>62827 匿名さん
ん?近隣の住民さん?
そういうのぼり、全国至るところで見るね。
麻布でも見たな。
上手く日照権調整して街づくりを進めたいもんだね。
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62829
匿名さん 2020/10/11 03:31:14
都市計画欠陥都市 武蔵小杉
今年はどんな笑いを提供してくれるか楽しみです!
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62830
匿名さん 2020/10/11 03:42:00
>>62829 匿名さん
むしろ笑われてるのはカルトアンチの方ですよ
まっとうに生きてください
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62831
匿名さん 2020/10/11 04:22:56
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62832
匿名さん 2020/10/11 04:25:26
>>62829 匿名さん
どこが欠陥だったのか説明してみてください。
そして解決したものは「解決」としてください。
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62833
匿名さん 2020/10/11 04:39:56
>>62829 匿名さん
何が欠陥かの具体がないので
単なる愚痴でしょう
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62834
匿名さん 2020/10/11 04:41:43
>>62827 匿名さん
わりと新しめの戸建てですね
建てた時に小杉の再開発計画を知らなかったのかしら
青写真はかなり前だと記憶しています
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62841
匿名さん 2020/10/11 09:40:58
武蔵小杉で検討してるのですが、地下に電源設備がない物件、もしくは浸水時も非常用が機能する物件ってありますか?
この先必ずまた浸水被害はあると思っているので、資産にするにはそれに耐えうる設備は必須かと思ってます。
糞尿被害を口実に値下げ交渉もしやすくなったのと、今、手放さざるを得ない所有者(離婚やコロナショック)からかなり安く買えるらしいので。
成約価格も相当下がってますよね。
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62843
匿名さん 2020/10/11 10:24:48
>地下に電源設備がない物件、もしくは浸水時も非常用が機能する物件ってありますか?
19号台風前に建てたタワマンは小杉に限らずほぼ全滅でしょ。止水版も怪しい。
もしあればニュースになっているのでは。
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62851
匿名さん 2020/10/11 11:53:47
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62853
完全週休3日さん 2020/10/11 11:58:08
一年経ちましたが、値が全く付かない状況が続いている所が某所であります。
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62854
匿名さん 2020/10/11 12:07:04
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62855
匿名さん 2020/10/11 12:08:07
>>62852 完全週休3日さん
別に隠してないし
日々上昇思考
上向いて歩こう
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62857
完全週休3日さん 2020/10/11 12:37:09
売ることもできない
買う人もいない . . .
そうこう言っているうちに、台風 . . . . . .
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62858
匿名さん 2020/10/11 13:31:55
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62859
匿名さん 2020/10/11 13:41:09
>>62841 匿名さん
買う気がない人は迷惑がられて終わりです。
お茶も出ないでしょう。
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62860
匿名さん 2020/10/11 13:50:59
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62861
匿名さん 2020/10/11 13:52:24
>>62859 匿名さん
そうですよねえ
一度突撃した結果を聞いてみたいですね
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62864
匿名さん 2020/10/11 17:44:05
[No.62835~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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62865
完全週休3日さん 2020/10/11 22:48:48
11年前、新百合ヶ丘に別邸を購入した時、武蔵小杉なんか買う人いないだろうなァと思ってたんだけど、買った人いたんですね . . . . . . ^_^;
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62866
匿名さん 2020/10/12 00:24:32
新百合に別邸って、目的はなんだ?
場所的に投資ではなさそうだが…。
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62867
匿名さん 2020/10/12 05:02:24
>>62865 完全週休3日さん
11年前だったらまさに買い時だったはずなんですが。。。
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62868
匿名さん 2020/10/12 07:18:58
>>62865 完全週休3日さん
その頃買った人でコロナ前に売却していれば含み益があったことでしょう。
特に最初は今思えば安かった。。
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62869
匿名さん 2020/10/12 07:34:23
>>62867 匿名さん
11年前に今の状況を想像しましたでしょうか?
たしかにタワマンが10棟以上建設された
コロナなんて予想すらしなかった
テレワークなんて関係ないと思ってた
金利も10年後は上がるはずと思ってた
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62870
マン滅の小杉 2020/10/12 11:54:19
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62871
完全週休3日さん~10月でさようなら 2020/10/12 12:11:34
11年前、武蔵小杉と二子玉川の新築マンションモデルルームで、多摩川の決壊・洪水はかならず起こる、川辺りのマンションは間違いなく水没すると分かっててマンションを何故建てるのか聞いてみた。
回答は、
「それにはお答え出来ません」でした。
無茶苦茶だな、と思った。(o^^o)
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62872
匿名さん 2020/10/12 12:26:21
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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62873
匿名さん 2020/10/12 12:35:43
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62874
匿名さん 2020/10/12 12:39:51
>>62870 マン滅の小杉さん
今日も横浜の市街地でも匂いがすると
ニュースで
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62875
匿名さん 2020/10/12 12:41:04
>>62871 完全週休3日さん~10月でさようならさん
それを証明できますか?
なんか作り話のようですよ
顔文字で真偽がわかるような
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62876
匿名さん 2020/10/12 12:42:26
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62877
匿名さん 2020/10/12 12:45:51
>>62872 匿名さん
そうは言ってもこの地価はどうだろう
お上のお墨付きだろ
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62878
匿名さん 2020/10/12 12:46:54
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62879
匿名さん 2020/10/12 12:47:56
>>62871 完全週休3日さん~10月でさようならさん
儲け損ねたのですね。
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62880
匿名さん 2020/10/12 12:49:48
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62881
匿名さん 2020/10/13 13:14:12
>>62841 匿名さん
電源設備が地上にあるマンションはあります。本当に検討しているなら不動産屋さんにご相談下さい。
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62882
マンション掲示板さん 2020/10/13 13:34:16
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62883
匿名さん 2020/10/13 14:22:49
>>62882 マンション掲示板さん
また、イライラをぶつける相手探しかな?
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62884
匿名さん 2020/10/13 14:38:26
>>62882 マンション掲示板さん
お口の臭いかな
マスクしてると顕著だよね
GoTo歯医者
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62885
名無しさん 2020/10/13 16:04:03
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62886
匿名さん 2020/10/13 16:18:21
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62887
匿名 2020/10/13 23:06:00
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62888
匿名 2020/10/13 23:06:40
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62889
マンション検討中さん 2020/10/14 04:52:02
武蔵小杉にいつも女のホームレスいるよね。
川崎だからホームレスは珍しくないけど、タワマンのロビーとか貸してあげればいいのに。
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62890
匿名さん 2020/10/14 06:40:37
>>62889 マンション検討中さん
河川敷にも中原側には沢山いるよ。
氾濫で流されても流されても、むしろ増えているw
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62891
匿名さん 2020/10/14 08:32:11
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62892
匿名さん 2020/10/14 08:32:45
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62893
匿名さん 2020/10/14 08:36:48
法政2だったよ。
今は共学になったって?
コスギも変わったよな…駅前にあったコパンとか美味しかったけどな…
コスギ好きだよ。住みたいとは思わないけどw
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62894
マンション検討中さん 2020/10/14 08:40:35
>>62893 匿名さん
庶民的な下町気質が残っている武蔵小杉が好き。
住みたいとは思わないけど。
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62895
匿名さん 2020/10/14 09:33:26
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62896
匿名さん 2020/10/14 09:38:06
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62897
匿名さん 2020/10/14 09:39:48
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62898
完全週休3日さん 2020/10/14 10:40:50
いつ〇〇か分からないような所にだけは住みたくないなァ . . .
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62899
匿名さん 2020/10/14 10:55:25
>>62898 完全週休3日さん
買えない理由を、住みたくないに置き替えるの巻!
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62900
匿名さん 2020/10/14 11:16:04
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62901
匿名さん 2020/10/14 11:17:15
>>62898 完全週休3日さん
よくわかりません
○じゃなくてハッキリと意見言ってね
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62902
完全週休3日さん 2020/10/14 11:17:55
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62903
匿名さん 2020/10/14 11:52:06
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62904
マンコミュファンさん 2020/10/14 12:07:05
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62905
マンション検討中さん 2020/10/14 13:06:27
10年住んだ武蔵小杉のタワマンを売却してプラスマイナスを計算してみると。。
すると賃貸だった場合と比べてざっくり3900万お得という結果が出ました。
やはり買った方がお得。
売却益1700万-経費1050万(ローン利息+管理+修繕+固定資産税+仲介+その他合算)=650万(純利益)
賃貸月額25万(少し安めか)×10年分+50万×5回(2年毎に更新料2か月)=3250万(払わなくて済んだ額)
現在は他地域のタワマン在住中(含み益は1200~1500万)。
次は日医大の三菱地所タワーにするかも。
風評被害で弱気の値付けだと嬉しいです。
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62906
匿名さん 2020/10/14 14:01:30
>>62905 マンション検討中さん
このご時世で、希望価格で売れたの?
本当ならそれって大事件ですよ
捕らぬ狸のなんとやらでは
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62907
匿名さん 2020/10/14 14:02:58
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62908
匿名さん 2020/10/14 14:06:45
>>62904 マンコミュファンさん
GAPはしまむらみたいなもんでしょ。
小杉らしくて微笑ましいけど
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62909
匿名さん 2020/10/14 15:06:06
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62910
マンション検討中さん 2020/10/14 15:09:48
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62911
マンション検討中さん 2020/10/14 15:11:45
>>62908 匿名さん
小杉にハイブランドなんている?
買いたければ銀座にレッツゴー
普段使いの店舗でじゅうぶん
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62913
匿名さん 2020/10/15 02:04:18
小杉タワマンも最初の頃に安く買って台風水害前に売り抜けたヤツは利口。
マンションブームにのって儲けたって事。
だが、今さら小杉タワマンを8000万とか出して買っても上がりしろが殆ど無いだろうな。
すでにトレンドは戸建てに移ってる上にまだタワマン建設計画もある。
1億2000万とかに上がるとは思えん。
むしろ下がる可能性を考えた方が利口。
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62914
匿名さん 2020/10/15 05:37:44
8000万が1億2000万はバブルでもないと無理かな。
価格維持できれば儲けもの。
少子高齢化に伴う人口減少で多くの地域では価格維持すら難しそうだ。
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62915
名無しさん 2020/10/15 08:55:24
>>62905 マンション検討中さん
嘘はいけない。
売却後に購入したタワマンの価格やグレード、立地によっては大損。
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62916
匿名さん 2020/10/15 09:41:17
>>62915 名無しさん
10年前に2軒同時購入で十分有り得る。
嘘だと思いたい気持ちは分かるけど事実だろうな。
客観的に見て数字も的確な範囲。
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62917
匿名さん 2020/10/15 09:56:17
>>62905 マンション検討中さん
>風評被害で弱気の値付けだと嬉しいです。
風評被害ならむしろ強気で対抗してくると思います。
三井の最後と合わせて集大成の計画で売り込んでくるでしょうね。
匿名さん2024-02-29 09:53:55>>74303 匿名さん
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