横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-10 13:26:07
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ新杉田フロンティア
ヴェレーナブリエ港南中央

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 62601 匿名さん 2020/10/05 09:18:22

    >>62599 匿名さん

    そっくりお返しします。

  2. 62602 匿名さん 2020/10/05 09:26:44

    >>62600 マンション掲示板さん

    その理屈だと根拠原因はスーパー堤防の高さということになります。

  3. 62603 名無しさん 2020/10/05 10:06:53

    >>62602 匿名さん
    増水した川の水面より高い場所の殆どは、
    水害の心配など最初からありません。

    もちろんハザードマップで水害危険地域に指定される事もありません。

  4. 62604 評判気になるさん 2020/10/05 11:24:19

    >>62603 名無しさん
    リスクを許容出来る人が住めば良い。至極単純。
    低地など全国至る所に有るし、物件によってもリスクはまちまち。

  5. 62605 匿名さん 2020/10/05 11:47:54

    東京に住めばいいのに何故武蔵小杉?

  6. 62606 匿名さん 2020/10/05 11:57:38

    >>62583 匿名さん
    誰でも書き込めますから、部外者が面白おかしく書いたのではないでしょうか。初心者マークついてますし。
    エレベーター動いてないのに水を配達させられたというYahoo知恵袋も、本人が作り話と申告してました。
    わざわざスクショ取ってあるなんて、あなたが書き込んだのですか?

  7. 62607 匿名さん 2020/10/05 11:59:22

    >>62605 匿名さん
    同じくらい交通・生活便利な東京の駅を教えて。予算7000万で。

  8. 62608 マンション掲示板さん 2020/10/05 12:07:27

    >>62605 匿名さん
    東京スレにレスすればいいのに何故コスギ?

  9. 62609 匿名さん 2020/10/05 12:08:30

    >>62607 匿名さん

    小岩

  10. 62610 うんコまみれの少女像 2020/10/05 14:48:28

    >>62608 マンション掲示板さん
    上から目線で心配してやってるんだよ!
    今度、台風が来てもトイレ貸してやんないぞ!

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナブリエ港南中央
    ヴェレーナ湘南藤沢
  12. 62611 eマンションさん 2020/10/05 15:10:38

    >>62610 うんコまみれの少女像さん

    それはマウントってことですか?
    山だけに
    武蔵小山がお似合いかもよ

  13. 62612 匿名さん 2020/10/05 15:51:31

    >>62603 名無しさん

    ゲリラ豪雨では高台でも冠水することありますよ。

  14. 62613 匿名さん 2020/10/05 23:17:21

    自分が購入し住んでいる都内の某マンションにも東北から出てきた田舎の人が住んでいるんだけど、
    とにかく必死なんだよね

    マナーが悪いというか、東京の人に敵意を持っているというか。

    何かと都会の人間に対抗心をもっていて
    ひがみっぽい。

    何か気にさわるような事をいったつもりはなくても、ときどき
    どうせ田舎者だと思ってるんでしょ みたいな感じでいじけたりもする。

    困ったものだよ

  15. 62614 匿名さん 2020/10/06 00:51:19

    >>62612 匿名さん
    排水のよほどおかしな場所でないかぎりまず無いね。

    私が住んでる高台は記録がある明治以降で一度も冠水被害無し。
    まあ、水は低い所に流れる物理の法則上、当たり前だが。
    ここが冠水するなら小杉は水中都市だな。

  16. 62615 匿名さん 2020/10/06 00:57:15

    >>62613 匿名さん
    なんか東北とかの地方出身者って余裕が無い感じするよね。
    自分で田舎オーラ出してる。

    逆に余裕すぎる関西人もどうかと思うけど。

  17. 62616 匿名さん 2020/10/06 01:20:30

    >>62606 匿名さん
    >誰でも書き込めますから、部外者が面白おかしく書いたのではないでしょうか。
    都合の悪いレスには必ず出てくる反論だね、この辺がポジのご都合主義ってところかな

    >わざわざスクショ取ってあるなんて
    1年前は色んなサイトに様々な画像満載だったから
    記憶を風化させないためにも種々の画像を保存してますよ
    武蔵小杉のデジタルタトゥーって奴かな

  18. 62617 匿名さん 2020/10/06 02:37:26

    >ゲリラ豪雨では高台でも冠水することありますよ。

    普通の戸建都民は撮影場所のような高台で普段暮らしてますが(我家は標高70m)
    ここまで水が来たら小杉タワマンの1階は水深60mくらいにはなりますかね

    1. 普通の戸建都民は撮影場所のような高台で普...
  19. 62618 匿名さん 2020/10/06 03:19:07

    >>62613 匿名さん
    地方をネガるのどうなのかなぁ
    地方があるから都会があるわけだし

    農産物も地方によるもの
    海外頼りでいいわけ?

  20. 62619 匿名さん 2020/10/06 03:20:09

    >>62617 匿名さん
    住んでないだろ
    公園でか?

  21. 62620 匿名さん 2020/10/06 03:21:44

    >>62614 匿名さん

    富士吉田の高台で水が溢れてた
    テレビ見た?

  22. 62621 匿名さん 2020/10/06 03:58:29

    >>62620 匿名さん

    周囲との相対的な高低の問題です
    富士吉田や忍野は富士山麓の湧水が出る盆地だし、特に川沿いは逃げ場がないからね
    また川面より相対的に高くても、崖地の場合その縁は土砂崩れするし、
    千曲川も標高は数百mだけど、堤防頼みで川面と大して変らない高さで家を建てるからまずい
    都内の高台は絶対的標高はないけど、マンションを除き戸建は川面よりなだらかに高いところに建てるから
    問題ありません

    >>62619 匿名さん

    宝来公園と併せて、お散歩コースですよ 悪いけど

  23. 62622 匿名さん 2020/10/06 04:23:25

    冠水云々もさることながら浸水によって上水供給不能や汚水の排出が不能になる電源喪失が問題なんだよねー

  24. 62623 匿名さん 2020/10/06 04:27:55

    どこかのタワマンは、雨水桝から地下の雨水貯留槽への配管に止水弁を付けたみたいだけど、そこで雨水の貯留を止めれば地表で溢れた水の行き場が無くなって冠水を助長すると思うけどね

  25. 62624 匿名さん 2020/10/06 04:55:36

    >>62617 匿名さん

    大田区民がここでマウント取ってるんですね。
    まあ、港区とか、渋谷区とかには相手されないもんね。

  26. 62625 匿名さん 2020/10/06 05:14:20

    >>62624 匿名さん
    まー、自称24区の武蔵小杉と田園調布は比較以前の問題ですけどw

  27. [PR] 周辺の物件
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
  28. 62626 デベにお勤めさん 2020/10/06 07:04:07

    >>62623 匿名さん
    貯留槽が一杯になればどちらにせよそれ以上蓄えられないから問題ないね

  29. 62627 匿名さん 2020/10/06 07:26:20

    >>62626 デベにお勤めさん
    地下の貯留槽は、いわゆる調整池だよね
    調整池の役割を知らない素人かな?

  30. 62628 匿名さん 2020/10/06 07:31:58

    >>62626 デベにお勤めさん
    これも読んどくといいよ!

    武蔵小杉のタワマン、氾濫対策で浮上する新たな懸念
    停電防ぐバルブ新設で別の「水害」の可能性も
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61533290V10C20A7000000/

  31. 62629 匿名さん 2020/10/06 07:41:27

    >まあ、港区とか、渋谷区とかには相手されないもんね。

    高級住宅スレや山手線スレ見てごらん
    港区民(港南だからか)も池田山もボロカスだよ。
    都心は集合住宅しかないしね 

  32. 62630 匿名さん 2020/10/06 07:57:37

    川崎市もその気になれば等々力緑地でも生田緑地でも地下に巨大貯水池を作ろうと思えば作れる
    でも川崎市は他力本願で、財政出動がケチ臭く、自らやる気もない
    俺なら引越す

  33. 62632 匿名さん 2020/10/06 08:48:28

    [No.6231~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  34. 62633 匿名さん 2020/10/06 09:14:42

    >>62628 匿名さん
    マンション地下貯留槽は調整池とイコールではない。
    溢れさせないよう制御が必要。
    市の担当局と取り決めて運用法を確立すれば良いだけの話。

  35. 62634 匿名さん 2020/10/06 10:44:15

    >>62631 匿名さん

    いつのことだ?

  36. 62635 匿名さん 2020/10/06 10:44:51

    >>62632 匿名さん
    それが何か?

  37. 62636 匿名さん 2020/10/06 11:19:53

    >>62631 匿名さん

    本日の初笑いだったのかな!?
    よかったよかった。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル小田急相模原
    サンクレイドル小田急相模原
  39. 62637 匿名さん 2020/10/06 12:34:14

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  40. 62638 匿名さん 2020/10/06 23:54:09

    >>62628 匿名さん
    付け焼刃の対策で結局はリスク付け替えにしかなってませんね。
    本質的な問題解決策をしない限り心配は無くならない。

  41. 62639 匿名さん 2020/10/07 00:13:16

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  42. 62640 匿名さん 2020/10/07 00:14:39

    >>62638 匿名さん
    テレビのコメンテーターみたいですね
    具体的に抜本的な対策と費用面のことなどもセットで自論しなくっちゃ

  43. 62641 匿名さん 2020/10/07 00:24:30

    >>62638
    まあタワマン住人は心配してないでしょうね。住戸で溺れる事も無いんだから。
    むしろ低地戸建こそ抜本的対策が必要になるね。

  44. 62642 eマンションさん 2020/10/07 00:39:24

    >>62641 匿名さん
    そんな事言ってたら、対策予算は全部戸建てに持っていかれるぞ

  45. 62643 匿名さん 2020/10/07 03:13:44

    >>62640 匿名さん
    当たり前だが具体的対策を考えるのは住民の仕事。
    住民が主体的に動かない限り誰も動かない。
    言っても他人の資産。

    こんなのなら不可能な話でも無いと思うが。
    行政と調整必要だけどね。
    ------------------------------
    60897 匿名さん
    2020/08/27 10:37:12

    >>60881 匿名さん
    何で囲うと言うんだよ。
    何も対策しないよりマシだが、ちょっと水位が上がったら簡単に水圧で潰される。

    耐震構造の関係で二階に電気設備を上げれないはず。
    建物の近くに高さ10mぐらいの基礎組んでその上に電気設備、車は保険でカバーするのが現実解。
    世帯あたり150~300万ほどあれば出来るだろう。

    まだ分譲数年でたった数百万の合意も出来ないなら、この先どうすると言うんだ。
    将来の大規模メンテや取り壊しの合意なんて不可能と言ってるようなもの。
    「マンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する」とのセオリーを自分たちで証明したいのか。

  46. 62644 評判気になるさん 2020/10/07 03:58:27

    >>62643 匿名さん
    数年すれば大規模修繕で3桁いくだろうし
    おいそれと出せるもんではない

  47. 62645 評判気になるさん 2020/10/07 03:59:58

    >>62642 eマンションさん
    戸建ては世帯別
    共同住宅は世帯の集合体
    の違い

  48. 62646 匿名さん 2020/10/07 04:08:45

    管理組合を私物化し割高な親族経営の管理会社に特命発注するような理事長が出現しても、
    罷免のするにも集会開催に必要な定数(区分所有者+議決権の1/5)すら確保できない。建替決議は80%賛同必要で規約変更もダメだから実現不可能で、法改正も別の問題が発生する。
    タワマンは定期借地権付建物と同じです。

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ湘南藤沢
    クレストプライムレジデンス
  50. 62647 匿名さん 2020/10/07 04:31:09

    >>62646 匿名さん
    去年、江東区のマンションで役員が2000万円横領して逮捕されたと報道されていた。

  51. 62648 匿名さん 2020/10/07 05:22:06

    そう言えば、刑事7人の第7話でタワマンを舞台にどろどろした人間関係や理事長の使い込みを暴くストーリーをやってたね
    川向うに映ってたタワマンは、ひょっとして、ここかな?

  52. 62649 匿名さん 2020/10/07 10:06:53

    >>62644 評判気になるさん
    自分が住民なら300万で対策出来るなら金出すけどね。
    受電設備が水没して売却が1割以上下がってる訳だろ?
    8000万として-800万以上。
    設備を上げれば、受電設備の水没問題は解決済みと言い切れて、購入検討者も設備を見れば信用するだろう。
    マスコミも面白いから報道するだろうし、小杉の他のタワマンより評価は上がるだろう。

    売値が-5%ぐらいまでは回復できれば400万の損失回避。元値まで戻ればウハウハじゃん。

    そして何より便所や風呂の心配が無くなる。

  53. 62650 匿名さん 2020/10/07 10:58:04

    >>62649 匿名さん

    1戸あたり300万かかるって、いったいどんなボラれ方すればそんな見積りになるの?



      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「武蔵小杉のタワーマンション」の記事があります
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2024-02-29 09:53:55
      >>74303 匿名さん
      1. ヒマつぶし
        0%
      2. ストレス発散
        0%
      3. 憂さ晴らし
        0%
      4. 妄想に囚われている
        100%
      4票 
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ湘南藤沢
    ブランシエラ横浜瀬谷

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ヴェレーナ湘南藤沢
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    スポンサードリンク
    ブランシエラ横浜瀬谷

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    [PR] 神奈川県の物件

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸