武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>62296 匿名さん
多摩区は自治体だけど
区内の自治体とは？

>>62297 マンション掲示板さん
だから？

>>62299 匿名さん

1ヶ月で1200円貯まる！のかー

>>62305 匿名さん

家庭のことじゃないかなぁ

ここのネガさんたちは、ネガティブな想像力が豊かですね。
お察しします。

AI、ナノマシンなど技術革新真っただ中で10年先ですら見通せないのに
構造100年持つと言われるタワマン立て直しの必要性なんて誰にも分かんないね。

過去の技術発展のスピードを考えれば、未来の技術では
破壊無く新築同様の修繕が出来ても何の不思議も無い。

もちろん積立など将来への備えが不要だと言うつもりはまったく無いけどね。

>>62316 匿名さん

タワマンを一方的に否定してる訳じゃない。海外はもっと高層マンション街もある。
ただ、武蔵小杉は河川が近くうんが湧き出る土地に住宅があると言うことが問題なんです。

>>62315 匿名さん

見通しの甘い楽天家の人じゃないと、武蔵小杉なんかに価値に見合わない金額のローン組んでマンションなんて買えないんでしょうね。

>>62302
ほらね、全然わかってないからさ
大事なことなのに。

そういう基本的な事が分かっていないし、言われても理解できない。

だからダメなんだよ。

たしかにそうですね。そういう風に考えることは出来なかったです。
そういう視点に欠けていました。反省してます。
くらい言えないのかね？まったく

だからだまされるんだよ、ほんと、無知な人だね、

やれやれ

>>62317 うんコまみれの少女像さん

ウン違う

>>62317 うんコまみれの少女像さん

海外も河川に近いところあるある

>>62318 うんコまみれの少女像さん

楽天好きよ

>>62319 匿名さん

屁理屈

>>62319 匿名さん

何をおっしゃってるのか、よくわかりません。
かなり泥酔されているようですね。
私生活で何か嫌なことでもございましたか？？

>>62323
>>62324
酔っているわけでも屁理屈でもありません。
まさに正論なのです。
でも少々言葉が足りないのかもしれません
つまり説明が足りないかもと。

だから鈍い人にはわからんのです、だと

気に入らんな、とか言わないで理解して欲しいと思います。

田舎者は都会人から情報をちゃんと仕入れて下さい。実際に都会に生まれ都会で生きてきた人にですよ。
それしか本当の都会は理解できないということです

田舎者が田舎で仕入れる情報からでは本当の都会事情はわからないんですよ

>>62325 匿名さん

もう少し要点をまとめてから書き込みした方がよいですね。お酒がまだ残ってるようなので気をつけて下さいね。

都民も地方から誹謗中傷を受けたり、昨今実につまらん分断や差別が目立つな。

経済力とともに心の余裕を失う人間が本当に増えた。

>>62325 匿名さん

この書き方
見覚えが、、

>>62325 匿名さん

バイク乗るなよ

ニュースに武蔵小杉が頻繁に出てくる
誰も忘れないな
住んでいて嫌でしょ？

>>62325
正論！まさに天才
理解不能な人は田舎者根性丸出し

https://gentosha-go.com/articles/-/24951

本当に小杉タワマンって安くて人気があるね。
でも平均の広さが５１㎡って狭くない？

>>62332 匿名さん
そのデータは小杉エリアのマンション全体のもの。
単身者向けマンションも多いから平均面積が狭くなる。

>>62325
>>62331
もうやめときな。
いい大人が幼稚なコメント、みっともないよ。

>>62330 匿名さん

浦安鉄筋家族のパロディーで武蔵小鉄筋家族を作って欲しい。毎年うんコまみれの楽しい家族の物語

一年近く経つのに武蔵小杉の水害が各メディアで取り上げられる…
水害に関連したニュースとセットみたいだ。
こりゃ、この先なん十年と語り継がれて、永遠に消えないデジタルタトゥーだね(笑)

ゴシップ雑誌除き大手メディアも水害対策触れるようになった。

マンション購入検討者は皆真剣に下調べするのでネガほど単純な思考はしない。
そもそも購入希望者は地元民が多いしね。

ここは増水した川の水面より低い場所だろ

ここを買うのは
なかなかのチャレンジャーですな

私はタダでも遠慮しときます

>>62339 匿名さん
はいはい
そうしてください

田舎者は都会の人から都会の現状をちゃんと学びなよ
何でそうしないの？
都会で生まれた人間と接点がないの？
テレビとか雑誌だけで都会を分かった気になってるわけ？

>>62334
そんなくだらないコメントはいらない
このスレに必要なし

>>62334
どうせまた
なぜくだらないのかもわからないだろうから
わざわざ説明してあげるよ

なぜなら他人のコメントをただ否定するだけの内容には意味がないからだ

ちがう！意味不明！と一万回言い続けても
その発言には何か一つでも中身、内容はないからだ

>>62341 名無しさん
どした？
また飲んでるの？？

>>62341 名無しさん
頑張ってるのはひょうかするけど、

>>62336 匿名さん
今後も人気のコスギにようこそ
ファンだろっ

>>62339 匿名さん
オレ欲しい

>>62344と>>62345のレスを読んで何か新しい情報や知識が得られるのかな？
何も得られないよね

普通の人間なら酒をのんでからわざわざ書き込みする事はほぼないし、まあ当然ながら自分も違うと言っておこう

で、酒を飲んで書き込みしたレスが100%おかしなものというわけでもないし、飲んでいないからといって書き込むレスがマトモな内容だとも限らない

つまり飲酒してるかどうか酔っぱらっているどうかで
ここでどちらか断定できるわけではない

だからそれを聞いたところで何の意味もなさないレスだし、わざわざ聞く意味もない

聞く意味もないレスをわざわざするのは単に邪魔しているだけで失礼なだけ

田舎者が都会の事を知りたいのなら
頭を下げて 生まれながらの都会人にご教授願うしかない
これはガチガチの正論だから これに反論できるような正当な理由などはないだろう

だからそういう反論が出せないわけだね

>>62349
ここは武蔵小杉の地域スレ。
田舎だ都会だ議論したいなら雑談板にでもどうぞ。迷惑です。

そうでもないな
そもそも>>62350はどういう立場？
武蔵小杉の何に関わっているわけ？

都会にも東大卒も中卒もいるよ。
このIT時代に何拘ってるのかな？

>>62348 名無しさん
>>62349 名無しさん

シラフで書き込んでいるなら、相当ヤバイ奴だな。みんな関わり合いたくないんだってさ…。

>>62352
大事なことはそういう点ではなくて、田舎者か都会育ちなのかということ
当然なから またお馴染みのくだらないことを言うような人もいるかも知れないから前もって言っておくけど、
都会の人もみな田舎から出てきた
みたいなのは論外だからね

>>62353
どの辺が ヤバい のかを

具体的にどうぞ

もう秋田

>>62355 名無しさん

本人がそこに気付いていないところ。
さて、もうみんな関わりたくないんだってよ…。

>>62356
どの辺が飽きたの？

>>62357
あなたは一個人で書き込みしてますよね？
みんなっていうのはどういう事？

なぜ具体的な内容がない反論をしてるの？
どこがおかしいの？
どこが気に入らないの？
結局、気に入る気に入らないの 薄っぺらい感情論なの？

本気で朝までSUUMOテレビのように議論できないの？
ちなみにあのテレビは好きです。
発言を ちゃかして逃げるようなマネはできませんからね

真っ向勝負の議論をしましょうよ。

都会の闇を知るのに田舎者は都会人にご教授願うべきじゃない理由はなぜ？

>>62360 名無しさん
はいはい
イライラをぶつける相手を探しているんですね。

今も今までも、まともな話し相手がいなかったのだと思う。

>>62362 匿名さん
でしょうねー。
わかる。

>>62333 匿名さん

よくわかるご説明ありがとう。

断片的に数値を持ってくるとは恣意的ですな

>>62335 うんコまみれの少女像さん

テレビでお笑いがたくさんあるのでどうぞ

もうおなかいっぱい

デス

これ分かりやすいよ

でも街全体のイメージが毀損しちゃったからねえ。

街の機能はなにも変化なしかむしろ発展。
ここがイメージとの違い。

>>62360 名無しさん

SUUMOテレビってやってるの？

>>62367 匿名さん

東京や地方のタワマンはどうですか？

>>62368 通りがかりさん
イメージはタワマンのまま
人の噂もなんとやら、、

いつの間にか【93】の掲示板ができている。紛らわしい。

>>62367 匿名さん

武蔵小杉のタワマンがダメとする理由を教えてください。
他地域のタワマンとの違いが明確に分かると助かります。

>>62374 匿名さん

そもそもタワマンがダメです。
１　災害（火事・停電・台風による揺れが続く）に弱い　とくに高層は不妊症、頭痛多発
２　上層階が安普請（ハリボテのように軽くしないと倒れてしまう）で声が筒抜け
３　電気設備が殆どが地下にあるので浸水したらアウト　でも足腰は鍛えられる
４　住民の合意形成が難しく（連絡不能者多し）壊れても現行法での建替は99%不可能
５　管理費修繕積立金が月１０万位にしないと、積立不足になる（消費税と同じ理論）
６　景色なんてすぐ飽きる（小杉の景色はたいしたことない）
７　３密。　エレベータ　集会場など
８　門の外に出るのに時間がかかる　いざというとき逃げ遅れる
９　高層階住民が上から目線　子供同士でも序列ができる
10　無駄な管理費を強いられる（使わない共用スペースや駐車場も一律に徴収）
11　地域住民から白い目（田舎者に対する好奇の目）で見られ、地元には溶け込めない
12　マンション共通で、ドアや窓、網戸一枚自由に変えられない。
13　今が価格のピーク。タワマンネガ論で今後は値下がりはしても上がることはない。
14　集合住宅はかなりの確率で告知物件（事故自殺犯罪孤独死など）が発生し外部に漏れる　
　　　　　+
　　小杉の場合、既に汚水マンション、災害に弱いというマイナスイメージが定着
　　実際に土地が本来建ててはいけない軟弱低地に建っている。
　　街自体に魅力がない（歴史・ファッションなど）
まだあるけど、これでも買いたい人は無理にはとめません。

>>62375 ご近所さん
考察というか評論家がよく言うコメントの羅列のように感じました。
納得することも少しはありましたが、
ここにわざわざレスすることは小杉が好き、もしくは気になるのでしょう。

チャンちゃん

だけど東京をはじめとして
タワマン人気はまだまだ衰えていないようです。
あちこちで開発が、、

売れていくのですよ

>>62378 匿名さん

まあまあ
そう卑屈になりなさんな。
仲良うやっていきましょうや。

武蔵小杉の場合、駅前に何人くらい住んでいますかね？
カウントするのは いわゆるタワマン住人だけでいいです

一棟一万人として、十万人くらいですかね

>>62380 マンション検討中さん

アンタ 無知か！？
オフィスビルじゃねーんだから、一棟一万人もいるわけねーだろが！

武蔵小杉のタワマンに問題があった。
それは紛れの無い事実。

>>62378
あくまで「個人の感想」ですね。
客観的なデータでも出るかと思いきや、全て主観的コメントばかり。

都市計画失敗都市とまでこき下ろす小杉の人口がなぜ増え続け、地価も坪単価も
上がり続けるのでしょう？？
書き方がまるで評論家を標榜するあの方そっくりですね。

>>62375 ご近所さん
これを否定するのは住人か関係者だけ。
客観的に見ると100%正解じゃん(笑)

>>62375 ご近所さん

１　災害（火事・停電・台風による揺れが続く）に弱い　とくに高層は不妊症、頭痛多発
　　→あくまでイメージ。国内タワマンで自然災害死者ゼロ。

２　上層階が安普請（ハリボテのように軽くしないと倒れてしまう）で声が筒抜け
　　→事実無根。全くの虚偽。

３　電気設備が殆どが地下にあるので浸水したらアウト　でも足腰は鍛えられる
　　→電気設備の位置は低層も同じ。水密扉、ウォーターダムなど対策進行中。

４　住民の合意形成が難しく（連絡不能者多し）壊れても現行法での建替は99%不可能
　　→そもそも建て替え必要性すらまったく不明。

５　管理費修繕積立金が月１０万位にしないと、積立不足になる（消費税と同じ理論）
　　→根拠無し。

６　景色なんてすぐ飽きる（小杉の景色はたいしたことない）
　　→どこでも一緒。

７　３密。　エレベータ　集会場など
　　→タワマンクラスター発生報告ゼロ。

８　門の外に出るのに時間がかかる　いざというとき逃げ遅れる
　　→その代わり低層と異なり複数の非常階段、ヘリポートなど避難経路が多い。

９　高層階住民が上から目線　子供同士でも序列ができる
　　→コミュニティ次第。

10　無駄な管理費を強いられる（使わない共用スペースや駐車場も一律に徴収）
　　→低層も同じだが、物件次第。

11　地域住民から白い目（田舎者に対する好奇の目）で見られ、地元には溶け込めない
　　→根拠無し。

12　マンション共通で、ドアや窓、網戸一枚自由に変えられない。
　　→低層も同じ。

13　今が価格のピーク。タワマンネガ論で今後は値下がりはしても上がることはない
　　→根拠無し。10年前からの暴落論も大嘘だった。

14　集合住宅はかなりの確率で告知物件（事故自殺犯罪孤独死など）が発生し外部に漏れる　
　　→低層も同じ。

　　　　　+
　　小杉の場合、既に汚水マンション、災害に弱いというマイナスイメージが定着
　　→汚水云々は単なる誹謗中傷。またコスギ超高層タワマンは１棟除き無傷。
　19号はそもそも人災で多摩川が氾濫した訳でもない。

　　実際に土地が本来建ててはいけない軟弱低地に建っている。
　　→法的に何ら問題無し。川沿い低地など全国に多数。

　　街自体に魅力がない（歴史・ファッションなど）
　　→街の魅力など人それぞれ。

>>62385 匿名さん
洗脳されてますね。

死者が出なければ良いのでは無い。
激安物件ならいざ知らず、この価格帯なら入居者は安全安心を求めるのは当たり前の話。
台風のたびに便所の心配しなければならない事が問題。

低層マンションと同じだから問題ない訳なかろ。
低層マンションも含めてダメって事。

都内高台の一種低層戸建てに勝てる事って何かありますか？
最初の購入価格が安いことぐらいしか思いつきませんが？？

昨日、マンション評論家のS氏が武蔵小杉のマンションの件をYouTubeにアップしています。

>>62375 ご近所さん

タワマンが駄目という先入観で書けばこうなる、という典型的な文章に思えます。

他地域のタワマンとの違いは？

>>62387 匿名さん

タワマン叩きで専門の方ですね。

>>62386 匿名さん

？
最初の購入価格が安いことは重要な選択肢の条件では？
あと、都内の高台である必要性もないかと思います。郊外の高台なら安く買えます。

>>62384 匿名さん

客観的に判断できないから100%正解と思えるのでしょうね。

タワマンの人口は1家族平均4人と仮定すれば、住居フロア50階分だと1000世帯で4000人です。
まさに4000密です。恐ろしいですね

>>62386 匿名さん

>>62375 はタワマン特有の問題であるかのように書かれたので反論したまで。
マンションも戸建ても良いところもダメなところも当然有る。至極当然だが。

災害対策で命を守る事は最優先課題。基本中の基本。
先に書いた国内タワマンで自然災害死者ゼロの実績はネガもきちんと認めるべき。

都内高台との比較はスレ違い。他スレで存分にやってください。
個人的には興味も有りませんが。

>>62392 タワマンのプロさん
その１棟4000人高密度でどれだけクラスター発生したのでしょう？
ぜひご教授ください

単純計算で約1000人のクラスター。

>>62385 匿名さん

大丈夫と思うなら買えば言いし、既にお持ちなら値上がりするまで売らなければいい。
業者の方なら今まで通り「重要事項説明対象外」として、ダンマリで売るだけですよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

https://www.moneypost.jp/605241

https://www.style--plus.jp/contents/?p=4520

https://tochikatsu-iroha.com/tower-mansion-noise/

今時の購入予備群は、こんな記事を嫌でも見ています。

>>62396 匿名さん

そうですね、これだけネガティブな記事が出ているにも関わらず、それでも売れる理由があるということになりますね。
そもそも記事内容の根拠が怪しい情報もありますが。

どんな建物でも一長一短のリスクはあるので、
結局は自分の生活スタイルに合わせて納得できる物件を探すしかありません。
タワマンと一言で言っても、立地も施設も間取りも仕様も全然違うわけですよ。
低層マンションも戸建ても同じくそうですよね？

>>62392 タワマンのプロさん
4人で計算するあたり
素人感丸出し

>>62392 タワマンのプロさん

都内は1400万ミツか？

>>62394 匿名さん

ダンマリかスルスルでしょう

>>62395 タワマンのプロさん

おきてないけど、、、。

>>62396 匿名さん

面白半分で見ています。

さもありなん

>>62396 匿名さん

小杉の物件購入予備群は近隣住民がもっとも多く、地域の別タワマン入居者も多い。
タワマン芸人Sの記事を取り上げてしまうあなたよりよほど実情を把握してますよ。

私は多摩川にも近い戸建の都民（高台です）で不動産関係に近い仕事をしていますが、この4月以降、どの業者に聞いてもタワマン成約価格の話になると黙ります。
近所の住民もタワマンなど集合住宅を元々毛嫌いしていましたが、最近は特にその傾向が強いです。
戸建民が集合住宅に住むとしたら、親が高級老人ケアホームに移って子供が後を引き継ぐケース位かな。
因みに我家を売れば小杉のタワマン最上階でも買えるけど、そこに住むくらいなら横浜市郊外に引越します。

https://www.fudousan-plaza.com/article/869/

>>62403 匿名さん

それは根拠がないし事実ではない。
一部の周辺の地権者が交換で入居したり、一部の地元投資家が高利益で仕込んだはいいが売り抜けず仕方なく賃貸に廻すケースなどはあるけど、大半は地方出身で東京勤務歴が長いサラリーマン共稼ぎで現在賃借住まいの世帯です。
大企業は全国から人を採用するので9割近くが地方出身だし、そういう東京や近郊に家を持たない社宅暮らしの人達が奮発して購入するのがタワマンを典型とする集合住宅です。

>>62405 匿名さん

だから需要があるってことで良いじゃないか。

武蔵小杉のタワマン住民は、市内転居者が多いことも事実だし、近郊首都圏、都内からの移住者もいる。もちろん地方出身者もいるだろう。
なにがダメなのかさっぱり分からない。

>>62404 匿名さん
アナタの書き込みには自分に対して「自信がない、見下されたくない」という強い思いが見え隠れしています。まずは、アナタが何のために当スレを利用しているのか、理解してもらうことからはじめましょう。

>>62404 匿名さん

なにが言いたいの？
武蔵小杉のタワマンを売って横浜市郊外へ移住することだって簡単だけど。

武蔵小杉や湾岸のタワマンを買っているのはニューカマーという世帯年収が1500万円以上ある共働きのカップルです。荒漠たる埋め立て地に林立する湾岸のタワマンや低地にある武蔵小杉にそそり立つタワマンに、近未来的な魅力を感じたのでしょう。
東京に代々住んでいる富裕層は、武蔵小杉や湾岸のタワマンには見向きもしません。　

とどこかに書いてありました。
今はコロナリストラで売るに売れずローン地獄がずっと続くのだろうなあ。
本当にデベも罪なことをしたものです。

>>62408 匿名さん

都民や戸建住民の感覚からすれば「高い金払ってわざわざネガ要素だらけのタワマンを買う人の感覚が理解できない」と伝えたつもりですが、読んでも理解できないかな？（だからデベに騙されるのかな）
勿論タワマン住民でもないし、現状に満足しているから都落ちする必要もないし、仮に将来引越すにしても、横浜市の郊外のようなより広く快適で安全な生活が遅れる場所がマシだろうということですよ。
例えばセンター北とかたまプラーザ、新百合なら今の倍の広さの土地が買えるし。
小杉ならタワマン最上階買ってもお釣りが来るけど、間違っても戸建から集合住宅への転居はあり得ません。

>>62409
>>62410
自称都民富裕層のあなたが見向きもしない小杉のスレに来る事自体おかしな話ですね。
あ、御託はもう結構です。他スレでどうぞ。

>>62404 匿名さん
わざわざご苦労様

>>62405 匿名さん

本当に頭が下がります

私も投資をやるので逆に聞きたいけど、この期に及んで何故武蔵小杉のタワマンが良いのか教えて欲しいです。
（都心や横浜へのアクセスの良さだけは聞き飽きたのでそれ以外で）
それにアクセス便利というけど、毎日とっかえひっかえ違う方面に用事があるのだろうか？
夫婦子供各々が東京や横浜勤務・通学だとしても、他所でも代替はいくらでもあるだろうに。

>>62405 匿名さん
地方出身者って？
大企業じゃなくても都内出身者は少数

>>62414 匿名さん
投資なら不動産じゃなく動産でしょう
この数日利確しなかったのですか？

>>62411 匿名さん
暇なんでしょう

>>62409 匿名さん

と心配したフリですか？

>>62410 匿名さん

で
コスギスレに？
わかりません

>>62410 匿名さん

えぃ！
と引越ししましょう

>>62414 匿名さん

>都心や横浜へのアクセスの良さだけは聞き飽きたのでそれ以外で

聴き飽きるくらい利点であれば、それが武蔵小杉を選択する理由で何が悪いので？
あなたもお認めになれば良いのに。

家族がそれぞれ違う方向へ通勤や通学。
私は各所支店巡りで。
代替はあるけど武蔵小杉の利便性を維持した代替は結構難しい。
スーパーや公共施設、飲食店、病院、学習塾など適度に条件を揃えていて、かつ安い物件なんてそうそうないですよ。

>>62421 匿名さん

なるほど、まさかの、違う方向へ通勤通学というのは自分の立てた仮説だけど、本当にいるとは。
確かにそのような勤務じゃ選択肢は限られるし、安さには換えられないなら返す言葉もありません。

それにしても、皆が皆そうとは思えないけど、毎日直行直帰で支店回りとは想定外でした。
ご苦労様です。

>>62416 匿名さん

当然、不動産収入以外の金融資産でも手広くやってます。
でも、このコロナ相場じゃ、ＲＥＩＴも国内株もコモディティも上半期はじっと我慢です。
ダウは先行き不透明で大統領選次第だけど予想が難しい。今売るべきかも知れませんが、悩みどころかな。

>>62409 匿名さん
>世帯年収が1500万円以上ある共働きのカップル

この層の人達、最近はコロナでマンションからミニ戸建てやリゾート地の戸建てなどに流れてるみたいですよ。
トレンドに乗りたがる人が多いですからわからなくもないですけど。
ミニ戸建てやリゾート物件が良いとも思わないがマンションよりは賢い。

>>62422 匿名さん

単身の方なのかな？

横浜、川崎も大都市ですから武蔵小杉からの通勤者も多いですよ。
都心へ向かう条件だけなら都心に住めば良いと思うしね。
テレワーク、オンラインスクールなら、そもそもどこでも良いわけですよ。
けれども、生活するにはスーパーや病院は近くにあった方が何かと便利じゃないですか？
都内の高台は結構坂が多くてやられますね。

>>62424 匿名さん
売るなら明日だろ

>>62429 匿名さん
都内高台出身ですが、本当に毎日の坂が嫌でした。
店も多くなくて不便。ちょっとした物を買うには遠くの大型店舗に行かないといけない。CD全盛期にレンタルCD屋もなかった。大きな病院も徒歩圏にはなかったです。武蔵小杉の方が相当便利です。
メトロで山手線内側どこへ行くにも近いことだけはメリットでしたが、城南や神奈川の知人増えると、武蔵小杉の鉄道網の方が有難い。

都内高台居住時代を思うと、縁もゆかりもないこのスレッドにわざわざ書き込みに来る意味が全く分からない。何かの鬱憤をここで晴らしたい、可哀そうな人なのでしょうね。

>>62431 匿名さん
住んでないのは明白だしね
妄想もネタ切れでしょう

>>62429 匿名さん

東京生まれの地元育ちで、子供は3人で車やバイクも複数保管、犬もいるので戸建です。
とはいえ駅まで徒歩数分だし坂も気にせず買物・食事・病院・銀行・塾お稽古等当然あります。
駅も小さ目だからすぐ電車に乗れるし（笑）
実は小杉も近く、子供が面白半分に「将来独立してタワマン住みはあり？」とか言うので聞いてみました。
勤め先も子供の学校も都心で家内は専業主婦。仕事は時々直行で遠地出張、それ以外御用聞きはせず来社して貰う事が多いけど、テレワークや老後を考えると親も今の家を子に譲りどこに住むべきか考えるべきかと。
ちなみに少人数ＺＯＯＭは背景に庭とか家族が写ると冷やかされるから、間仕切りしたり苦労してます（笑）

>>62433 匿名さん
あまり得点あげられません。
再提出です。
作文は真剣に

>>62434 匿名さん

ごめんね。
賃貸民は相手にしていないので。

Zoomのヴァーチャル背景を使えば？

>>62433 匿名さん

zoomまでは知ってたのだろうけど、実際に使ったことないのがバレちゃったね。
さすがの妄想作文。

>>62409 匿名さん

ローン地獄ってなに？
ローン組んだことない人やローンの仕組みを知らない人の戯言にしか聞こえないけど。

>>62433 匿名さん
ダメダメ！
全然ダメ！！
やり直し！！！

つまらないスレになってきたな

前からか。

>>62436 匿名さん
>>62437 匿名さん

>Zoomのヴァーチャル背景を使えば？

見せられない背景があるって自白してるようなもの
貧乏人が多用かな？

ネガの得意技の一つ、スレ流し。
自分達の旗色が悪くなると荒らし投稿お茶を濁す。

地域のウソ八百書かれるよりよほどマシですが、迷惑なのでそろそろやめてくださいね。

>>62442 匿名さん
では、地域の真実を↓

うちの会社では5年くらい前からＬｙｎｃ（Ｓｋｙｐｅ）を海外との打ち合わせで深夜や早朝に時々使っていたけど音声だけの会議も多かったし、ＺＯＯＭはつい最近変えたばかりで言われたまま使っていました。　皆カーテンで隠していたしすぐ本題に入るからね。

それにしても、ここも嫉妬民が増えましたね。集合住宅に住むと性格まで歪むのかな。

他のタワマンスレで高層階への買い替えをする人、目指す人が居ると書いてあったのを見ると階層コンプレックスとかで歪むんじゃないかね

>>62429 匿名さん
>都内の高台は結構坂が多くてやられますね。

ほとんど車で動きますから関係無いですよ。

最近は大企業ならほとんどZOOM使ってないけどね。
コロナ初期は仕方なく使ってた会社多かったがセキュリティーの問題でマイクロソフト系のSkypeやTeamsにシフトしてる。
ZOOM使ってるのは個人相手の営業とかぐらい。

でも、もうすぐ更地ですよね？
その後、関東最大の下水処理場ができるって本当なのかしら？

>>62449 上級都民 さん

ということは、私も生まれながらの自由が丘近くの世田谷区民なので、中の上都民位には認めて貰えるかな。

台風やコロナ感染より日経平均やダウの方が心配で、時々テレワークの合間に三井住友の貸金庫に寄りつつ星野珈琲やモンブラン、アンセーニュなどで相場読みしています。本業もあるし不動産所得もヘッジにしますが。
あと、最近のマイブームは、大雨の翌日多摩川台公園や浅間神社に行って高みの見物、もとい監視に行き、川崎市民に思いを寄せること。最近は忙しくて大変です。

時間かけて長文書いてもスレ趣旨違いで削除。

合間のネガレスももちろん削除。

まともな仕事できちんと稼いで財務に励んでくださいね。

>>62455 周辺住民さん

久しぶりに掲示板を覗きに来ましたが…相変わらず、上京都民さんとkeikoさんその他の匿名さんが武蔵小杉えお監視されているので安心ですね！

>>62454 匿名さん

右の写真古いかも

>>62457 匿名さん

ということは、しょっちゅう氾濫しているということですね。

>>62449 上級都民さん
そう言って
いつもお出まし
いらっしゃいませ
コスギへ

>>62451 keikoさん
ネガつかない？
オレがついとる

>>62453 keikoさん
どこが更地に？
いつですか？
正確にね

>>62454 匿名さん
わかった
新地だな

>>62455 周辺住民さん

オレは健全ポジレス
為になる意見交換しようね

>>62456 うんコまみれの少女像さん

なんかこの偽名いやらしいぞ

>>62457 匿名さん

なんせコピペなもんで
出どころわからないんだな

>>62458 匿名さん

都内で反乱？
よくわからない

多数がレスしていそうだけど
2、3人だけ

今これで武蔵小杉の勉強したよ
君ら昔から住んでいる住民と、混じっていないんだね
エリート意識でもあるのか？
謙虚さを忘れたらあかん

「武蔵小杉がいま熱い！」と騒ぐ人たちがまったく気づいていないコト
タワーマンションは目を引くけれど…
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54853?imp=0

>>62468 匿名さん

2018年…えらい古い記事を引っ張ってきますね。

>>62469 うんコまみれの少女像さん

武蔵小杉で検索してみたら3番目に出てきたのです
よく読まれてるのでしょう

>>62468 匿名さん

えっ
混じるも何も、
住民じゃないのですけど、、。

>>62468 匿名さん

えっ
混じるもなにも、
住民じゃないのですけど、、。

>>62470 匿名さん

今の現実を知ってね

結局、こんなもんなんだね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641970/

1129 匿名 13時間前
3rdのオブジェも残念ですが、4F中庭からレジデンスを眺めるとペンキの一部修正による色合いの違いや、
5F部分にコンクリートのへこみがあったのが非常に残念でした。供用部分からよく眺める景色なので直して欲しいです。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/

979 住民板ユーザーさん3 3日前
>>978 住民板ユーザーさん4さん
サードは、予定外のデザインのダサダサオブジェで引き渡し直前でかなり揉めているんですね

980 住民板ユーザーさん6 1日前
今年は今のところ大きい台風が来ない。ありがたい。
早く去年の水没、電源消失を、世間が早く忘れてくれるとよい。
中古の売り出し価格は値下げ更新が続いていたが、坪260万円台でようやく下げ止まった感がある。

>>62474 匿名さん

他のスレじゃないかしら？
桁が？
今は6万越えですよ

>>62475 匿名さん
>他のスレじゃないかしら？
>今は6万越えですよ

だからURL貼ってあるでしょ
頭に加えて目も悪いのかな？

>>62468 匿名さん
2018年の記事だからまだソフトな批判だけど、今ならもっと酷く書かれるだろうね。
あるいは記事すら書かないか。

すでにマンション販売に2018年やそれ以前の元気は無い。
去年ぐらいでも下げ感あったがコロナで決定的。
販売自粛解除直後は自粛期間分で少し出たがそれ以降は相変わらず。

マンション検討者でミニ戸建てにシフトした人も多いし、
ミニ戸建て検討者で郊外戸建てにシフトした人も多い。
利便性よりも広いLDK、書斎や在宅スペース、子供部屋でより広くの流れ。
昨夜のNHKニュースも戸建てシフトのネタだし、大手不動産も戸建て強化で動いてる。
　
>>62375 氏が書いてるようなマンションの問題点は、元々業界では色々指摘されてた話も多いし、クレーム上げる(上げれる)スポンサーも少ない。
マンションのデメリット報道は更に増えるだろう。

そして最後はみんな興味が無くなり報道もされなくなるだろうね。
マスコミで毎度おなじみのバッシング→パッシングだよ。

>>62476 匿名さん

書いてある文字しか見ません。
リンクこわーい

>>62477 匿名さん
それでも多くのマンションが建設され売れていく
変わらんよ

>>62477 匿名さん

2022年問題に備えて今から世間の目を戸建てに向ける必要があるってことだろうな。
メディアを利用するのはいつもデベロッパー。
駅近物件の価値は本来さほど変わらない。

>>62480 匿名さん
いつになっても便利なところが人気なのは変わらない。
テレワークなどで郊外や地方に移住している記事があるが極めて少数。
何年問題ってよく聞くフレーズですね
今までも何度かあったがなんも変わらない。

便利でも水没するような地域は、没落する。

21年から水害危険エリアは住宅ローン減税の対象外じゃなかった？
様々な優遇が受けられなくなるそうだから、資産価値は下がるだろうね。

>>62482 匿名さん
没落してないけど
おかしいね

>>62483 匿名さん
甘いな
こんなんだから騙される

URLって
ユーアールのこと？

>>62483 匿名さん
減税優遇と資産価値は関係ないんじゃない？

>>62481 匿名さん

過疎ってる郊外や不便な場所でミニ戸建てとか、
それこそ思う壺的な乗っかり方でリスキーだと思うよね。
まあ、人それぞれの好みは尊重しますが。

>>62474 匿名さん

これ見ると、タワマンなんて買わないのが正解というのがよく分る。

それにしても「地権者様」とやらを隠れ蓑にして三井もやりたい放題だな。
地権者なんていうけど実質議決権は持ち分比率だし、個人ならたかが知れている。
けど、東京機械ＳＳとか（あくまで例ね）大規模地権者が区分所有権のかなりを独占していたら怖い。
そういう組織上がりに理事長据えたりすると管理組合を私物化しても解任できないしね。

>>62488 匿名さん
コスギスレには似つかわしくないな

>>62489 ご近所さん

大丈夫
なんせここに書き込んでるのは
あんたとわたしの2人

仲良くしようね

>>62474 匿名さん

小杉水没マンションって1年経っても電源設備は原状回復どころか、どこに設置するかも決まっていないのか。
デベが開発した集合住宅なんか絶対買わないよう、子供にもきつく教育しなきゃだな。

>>62474 匿名さん

この住民版スレに出てくる地権者様が勝手に設置したオブジェって
ウンコまみれの少女増か、それともウンコそのものですか。
これじゃテナント入らんわな。

>>62492 匿名さん
ちゃんと調べてからレスしてね

>>62493 匿名さん
スタルクに聞いてくれ

もうすぐ1年だってね
あっという間だった

武蔵小杉のタワーマンションにいる皆さんは地元の方々と交流しないのですか？

そういうのは良くないですよ
世界が狭くなります。

普段自分らと違う世界を見ている彼らだからからこそ
あえて交流する必要があるのです。

私も自由が丘や学芸大学あたりのセレブたちとだけ交流していたら狭い世界観しか持たない人間になってしまいます。

土地は代々相続してもらうもの、お金は家とかの不動産にではなく全て食事やレジャーに費やすもの、なんていうセレブ的な価値観で固定化されてしまいます。

地方出身の武蔵小杉の皆さんとこうして交流するからこそ、改めて人生の多様性を理解できるのです。

>>62496 匿名さん

過去を振り返るのはいいことだけど
そこに執着するのはどうなの？
ネタ切れ？

>>62497 上級都民さん
だってコスギ民じゃないもん
あんたもそうだろ、

正確には

地方出身の武蔵小杉のタワーマンション在住の皆さんと

ですね

>>62500 上級都民さん

誰も住民がいない
外野だけがああでもないこうでもないと
オレ好きよ

>>62497 上級都民さん

周囲に交流を求めても疎外感あったからこのスレでがんばってるのですよね？
よく分かります。

>>62493 匿名さん

わざわざこの写真を添付する心理がウケる。w

>>62502 匿名さん

都内で相手にされなかったのかな

>>62503 匿名さん

墨田
ビールが明日から安くなるな
チビっと

代官山生まれ代官山育ち武蔵小杉住みの私じゃもう失格ですかね。
職場が横浜なんで職場も家も実家も近いとこがいいと思い、武蔵小杉にしたんですが^^;

>>62506 匿名さん

東京生まれしかも代官山なのに、よりによってなぜ底辺の川崎市しかも小杉に都落ちするとは
当然周囲は皆猛反対したでしょうに
まさかこんな問題が起きているタワマンじゃありませんよね↓　

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

東京生まれで今は武蔵小杉タワマン暮らしってスゴいね
いじめられないのかな？
東京もんが何でここにいるんや！ってね
武蔵小杉タワマンはそげなひとがくるところやなか！
って言われちゃうよな 笑

セットで一人芝居なのかな？

違います。同意見の人が確実に複数人います。
似た意見だからたぶん同一人に見えるだけ

>>62498 匿名さん

違うよ
趣旨は、ずっとニュース記事になり続けて、誰も忘れなかったね
という深い意味が隠されているのです