武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>62239 匿名さん

やはり人気で、注目されるところの方がニュースになる。
芸能ゴシップと同じだろ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>62240 匿名さん
決壊じゃなくて少し溢れた。が正解だろう

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>>62241 匿名さん
例えばどこだい？
対策をとった土地とは、、

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>>62242 匿名さん

悔しいと思いましたか？

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>>62243 匿名さん
東京の江東区、江戸川区、葛飾区も地価は高いし昔から住んでいる人とても多い。
東京を忘れないでね

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>>62246 匿名さん

その通りだね。被害が軽微だったから叩きやすいのだろう。

超高層タワマン被害は一棟除き無傷なのに自己責任と責め立てられる筋合いは無い。
被災一棟も人災だと判明したしね。

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>>62251 匿名さん
人災だろうが何だろが関係無い。
そもそも高台なら無縁の話。
ハイリスクな場所で水害の心配しながら住まなければならない事には変わりない。

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>>62250 匿名さん
都内の多くはハザードマップ前からお住まいですね。

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明日は我が身

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今朝の日経に危険地域の税優遇無くす内容の記事載っているよね、その地域の不動産は下がる可能性ある。

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住みたい町9位から20位に転落したそうですね。
武蔵小杉。

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>>62246 匿名さん

タワマン＝金持ちって発想で嫉妬する対象になるんでしょうね。他人の不幸は蜜の味って言いますし…。

都心住まいの私から見ると、どちらも可哀想でしかないですが…行政がさっさと解決させる問題ですね。

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>>62255 匿名さん

そうなんですね！新聞もテレビも無いから、情報収集がこの掲示板だけなんです。貴重な情報ありがとうございます。

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>>62252 匿名さん
そもそもタワマン住戸が水に浸かる事は無いんでね。
水災で命を落とす心配が無い点十分安心。

高台も崖崩れの心配有るし万全では無い。
どこに住もうがリスクは有る。

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>>62256 匿名さん

まだ住みたいって言ってるヤツ誰？武蔵小杉の不動産関係者が営業目的で投票してるでしょ。

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>>62255 匿名さん
そうはならない。

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>>62256 匿名さん
古記事ですよ

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>>62257 うんコまみれの少女像さん

都内からレスするくらい魅力があるのね

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>>62258 うんコまみれの少女像さん
ダメだこりゃ

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>>62260 周辺住民さん
公的機関じゃないところがスポンサー
ビジネス臭がするのは私だけ？

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>>62261 うんコまみれの少女像さん

ところであなたのお住まい何位？

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今日は木曜日
活発な意見交換ヨロ

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>>62259 匿名さん
崖がない緩やかな高台ならどうでしょう

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武蔵小杉は外水も内水も氾濫がリスキーだね。
タワマンも将来の修繕を考えると、住み続けるのはリスキー。
武蔵小杉のタワマンにこれから新しく住もうなんて人はなかなか現れない。
30年後はみんないなくなっちゃうんじゃない？

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武蔵小杉まだ再開発し続ける気なんだ。税金の無駄じゃない？

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ドイツもこいつも
ムサ苦しいわ！

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>>62272 経験者さん

ムサシコしてる？

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>>62271 通りがかりさん
川崎市らしくていいのでは？
的確な投資ができていたら今の様な川崎にはなっていません。

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>>62270 匿名さん
そう思いたいのね

たくさんの人が街に溢れてきました。

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>>62271 通りがかりさん
今からの開発に税金投入してるの？
いく円？

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>>62272 経験者さん

サッカーの件ですね

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>>62273 通りがかりさん

ムサムサしてる！

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>>62274 匿名さん

ほとんど民間活力だろっ
市は青写真だけってこと

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>>62274 匿名さん
そうです
川崎駅のことですね

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東京の一般的な住宅街の街並みは地方都市の駅周辺と変わらないよ

そういうのが結局は落ち着くし
いいんだよ

武蔵小杉駅前にみんなであんなに集合して住むなんて問題外

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>>62281 一般的都民さん

キミの趣味趣向の話はどうでもよいのだが。。。

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いや、ごく普通の都会人の感覚だよ
変に都会に対して先入観持って幻想抱きすぎ。

地方民のカンチガイで成り立つ街

それが武蔵小杉なんだろう。

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>>62275 eマンションさん
よく読んでほしいんだけど、今とは言っていない。
30年という長期で考えると、武蔵小杉タワマンという選択をこれから新たにする人は、よほどリスクを取る人だなと思うんだよね。
もっと安全な高台の街にするとか、タワマンはやめて戸建てにするね。
タワマンは武蔵小杉に限らず、住んでも15年で売り抜いて出ていかないと。
現行の法体系で老朽化したタワマンで200を超える区分所有者が合意形成していくなんてろくなことにならん。

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なんだか同じ話がループしているね。

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>>62259 匿名さん
場所によって災害リスクは異なります。
それを表したのがハザードマップです。
小杉はハイリスクエリアに区分されてます。

高台＝崖崩れ　ってどこの田舎の話ですか？
ここでいう高台は都内の住宅地でしょう。
田園調布や成城などです。
崖崩れを心配するような場所ではありません。

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>>62284 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、未来や幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆さんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないので、大きな御世話かと。

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>>62284 匿名さん
低層マンションでも合意形成できないのにタワマンなんて不可能に近いでしょうね。

20年か30年後かは知りませんが、大規模メンテや建替えの合意出来ずに朽ちるに任せる状態にならざるえないでしょう。
戸建てなら建物ボロボロでも解体費安く合意も不要なので土地が売れますが、老朽化したタワマンの売却は難しいでしょうね。
結局、最後に所有している人がババを引く構図。
投資目的でさっさと売り抜けるような人が賢いのでしょうね。

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あれから一年経つっていうのにまだネガられてるのかよ。さすがに武蔵小杉が可哀想だわ（笑）

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>>62288 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、未来や幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆さんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないので、大きな御世話かと。

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>>62289 匿名さん

いえいえ。可哀想なのは生活への不安や欲求不満で、イライラをぶつける相手を探しているネガさんでしょうね。それが匿名掲示板への書き込みだったり、家族への八つ当たりだったり。当人やそのご家族にとっては、大変深刻な問題でしょう。

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>>62289 匿名さん

小杉も湾岸もタワマンを買ってしまった人は、人生で最大の失敗だったことは重々承知している。
どうせ都内じゃないなら県内近場の同じ値段、高台の戸建にすれば良かった、という人も多い筈。
ただ相場も下がり引越すにも負債が膨らむし、買手も見つからず売るに売れない。

内心では分っているけど、みんなで寄ってたかって茶化すから、強がりを言っているだけです。

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タワマンなどマンションも管理組合によっては悪徳な理事長が組合を私物化し、管理費や積立金を横領し結果的に維持費を押し上げるケースが現実に起きている。
20％の人が合意すれば特別決議集会も開催できるけど、今はそれすら集まらず難しい。
ましてや8割の賛同が必要な建替え決議など不可能に近い。

30年前5千万円したリゾマンが今や百万追い銭出しても売れない時代。
管理費修繕積立金をゼロにでもしない限り、タワマンは数十年後は文字通り廃墟になる。

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>>62293 匿名さん

イライラをぶつける相手を探してらっしゃいますね！？

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現代社会のストレス解消に役立つなら、タワマンも本望だろう。
住んでいる人はたまらないが。

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>>62293 匿名さん
川崎市多摩区の自治体で10年以上前に訴訟になってYouTubeでも見れます。私物化は一軒家も普通にあります。

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>>62296 匿名さん
戸建ての私物化って自治会費ですか？
戸建ての自治会費なんて月数百円～千円程ですよ。
使い込まれた所で子供会のイベントが出来なくなる程度の事で大して困りませんよ。
家のメンテナンスとは無関係です。

一方、マンションの管理費使い込まれたら大変ですね。
メンテナンスが滞りボロボロになっちゃいますよ。

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>>62304 匿名さん

マンションの管理費使い込みって、どこのこと言ってるんですか？
仮定の話？

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>>62270 匿名さん
あんたもな

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>>62289 匿名さん
それはね
飽きずに願ってる人がいるからよ

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>>62288 匿名さん
他のタワマンも同じこと
東京は大崩壊か？

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>>62292 匿名さん
高台で戸建て
いくらで買えるの？

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>>62293 匿名さん

著名なコンサルさんが丁寧に説明されたのを
コピペですね

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>>62296 匿名さん
多摩区は自治体だけど
区内の自治体とは？

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>>62297 マンション掲示板さん
だから？

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>>62299 匿名さん

1ヶ月で1200円貯まる！のかー

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>>62305 匿名さん

家庭のことじゃないかなぁ

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ここのネガさんたちは、ネガティブな想像力が豊かですね。
お察しします。

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AI、ナノマシンなど技術革新真っただ中で10年先ですら見通せないのに
構造100年持つと言われるタワマン立て直しの必要性なんて誰にも分かんないね。

過去の技術発展のスピードを考えれば、未来の技術では
破壊無く新築同様の修繕が出来ても何の不思議も無い。

もちろん積立など将来への備えが不要だと言うつもりはまったく無いけどね。

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>>62316 匿名さん

タワマンを一方的に否定してる訳じゃない。海外はもっと高層マンション街もある。
ただ、武蔵小杉は河川が近くうんが湧き出る土地に住宅があると言うことが問題なんです。

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>>62315 匿名さん

見通しの甘い楽天家の人じゃないと、武蔵小杉なんかに価値に見合わない金額のローン組んでマンションなんて買えないんでしょうね。

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>>62302
ほらね、全然わかってないからさ
大事なことなのに。

そういう基本的な事が分かっていないし、言われても理解できない。

だからダメなんだよ。

たしかにそうですね。そういう風に考えることは出来なかったです。
そういう視点に欠けていました。反省してます。
くらい言えないのかね？まったく

だからだまされるんだよ、ほんと、無知な人だね、

やれやれ

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>>62317 うんコまみれの少女像さん

ウン違う

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>>62317 うんコまみれの少女像さん

海外も河川に近いところあるある

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>>62318 うんコまみれの少女像さん

楽天好きよ

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>>62319 匿名さん

屁理屈

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>>62319 匿名さん

何をおっしゃってるのか、よくわかりません。
かなり泥酔されているようですね。
私生活で何か嫌なことでもございましたか？？

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>>62323
>>62324
酔っているわけでも屁理屈でもありません。
まさに正論なのです。
でも少々言葉が足りないのかもしれません
つまり説明が足りないかもと。

だから鈍い人にはわからんのです、だと

気に入らんな、とか言わないで理解して欲しいと思います。

田舎者は都会人から情報をちゃんと仕入れて下さい。実際に都会に生まれ都会で生きてきた人にですよ。
それしか本当の都会は理解できないということです

田舎者が田舎で仕入れる情報からでは本当の都会事情はわからないんですよ

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>>62325 匿名さん

もう少し要点をまとめてから書き込みした方がよいですね。お酒がまだ残ってるようなので気をつけて下さいね。

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都民も地方から誹謗中傷を受けたり、昨今実につまらん分断や差別が目立つな。

経済力とともに心の余裕を失う人間が本当に増えた。

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>>62325 匿名さん

この書き方
見覚えが、、

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>>62325 匿名さん

バイク乗るなよ

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ニュースに武蔵小杉が頻繁に出てくる
誰も忘れないな
住んでいて嫌でしょ？

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>>62325
正論！まさに天才
理解不能な人は田舎者根性丸出し

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https://gentosha-go.com/articles/-/24951

本当に小杉タワマンって安くて人気があるね。
でも平均の広さが５１㎡って狭くない？

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>>62332 匿名さん
そのデータは小杉エリアのマンション全体のもの。
単身者向けマンションも多いから平均面積が狭くなる。

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>>62325
>>62331
もうやめときな。
いい大人が幼稚なコメント、みっともないよ。

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>>62330 匿名さん

浦安鉄筋家族のパロディーで武蔵小鉄筋家族を作って欲しい。毎年うんコまみれの楽しい家族の物語

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一年近く経つのに武蔵小杉の水害が各メディアで取り上げられる…
水害に関連したニュースとセットみたいだ。
こりゃ、この先なん十年と語り継がれて、永遠に消えないデジタルタトゥーだね(笑)

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ゴシップ雑誌除き大手メディアも水害対策触れるようになった。

マンション購入検討者は皆真剣に下調べするのでネガほど単純な思考はしない。
そもそも購入希望者は地元民が多いしね。

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ここは増水した川の水面より低い場所だろ

ここを買うのは
なかなかのチャレンジャーですな

私はタダでも遠慮しときます

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>>62339 匿名さん
はいはい
そうしてください

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田舎者は都会の人から都会の現状をちゃんと学びなよ
何でそうしないの？
都会で生まれた人間と接点がないの？
テレビとか雑誌だけで都会を分かった気になってるわけ？

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>>62334
そんなくだらないコメントはいらない
このスレに必要なし

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>>62334
どうせまた
なぜくだらないのかもわからないだろうから
わざわざ説明してあげるよ

なぜなら他人のコメントをただ否定するだけの内容には意味がないからだ

ちがう！意味不明！と一万回言い続けても
その発言には何か一つでも中身、内容はないからだ

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>>62341 名無しさん
どした？
また飲んでるの？？

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>>62341 名無しさん
頑張ってるのはひょうかするけど、

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