武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>60902 匿名さん

見栄を張るとローンが組めるという説は聞いたことがありません。

タワマン世帯は世帯収入で230万円が平均と聞いたことがあります。

>>60905 匿名さん

どういう立場なの？

>>60903 匿名さん
囲うなら20mどころか2mでもアウト。

現実的に設置出来るのは可動式の止水板ぐらい。
隙間だらけで高さはせいぜい1～2m。

高さを超えたら水が流れ込むし、1mでも水圧がかかり続ければ隙間から水が吹き込む。

で、いよいよ今年の台風シーズンだが何か対策進んだか？
築数年の戸建てで同じように浸水被害あったなら、大抵の家はとっくに対策済ませて今年の台風シーズンに備えてるだろう。
本気出対策するなら役所や電力会社と交渉必要だし、工事にも時間がかかる。
だが台風は待ってくれない。
やることが遅すぎるんだよ。

>>60906 匿名さん
貧民窟じゃん

所得が300以下で妹の給食代払うために、おねえちゃんが援助交際してる家庭の話を聞いた事がありますが、ここもそんな低所得なのか？

まあ、私はそんなおねえちゃんを高く評価するタイプの人間ですが。

>>60899 匿名さん
いまはローン審査ゆるゆるですからね。
中古で評価が難しいような物件以外は、大抵は審査通ります。

>>60901 匿名さん

確かに、よりによってわざわざ川崎に住む人はいないと思います。何か地縁があったり、家族が住んでたりする人ぐらいでしょう。

世帯年収200～300万で坪単価300万オーバーのタワマンをどうやって買うかね
資産家の子息か、一財産築いた人くらいか

>>60897 匿名さん
セロリ食べて頑張ります！

>>60898 検討板ユーザーさん
2千マンくらいじゃね

>>60900 匿名さん
世帯年収の何倍か？

>>60901 匿名さん
湾岸には地縁ないだろう
以前は海だぜ

>>60902 匿名さん
意外と堅実なファミリーが多いですよ

>>60904 匿名さん
年収がわかる書類の提出
複数年分
嘘はバレる

>>60906 匿名さん
0忘れてまっせ！

>>60908 匿名さん
ここで叫んでも
ねー

>>60909 匿名さん
ここでは聞きませんね

>>60910 匿名さん
ゆるゆるの説明がないね
金利が低いからこそ審査はきつめですよ

>>60911 匿名さん
いろんな人がいるんだよ
あなたは嫌いでもここに来る
好きじゃん！

>>60912 匿名さん
宝くじ

低金利の現在、金融機関はババを引かないこと。
少しでも怪しいものは却下です。

>>60924 匿名さん
あとは高齢夫婦とかかな～
悠々自適な年金暮らし世帯なら有り得るね

>>60926 匿名さん
高齢者は地に足がつく方が好まれるようですよ。
それと話相手が近くにいないと

残暑厳しいなぁ
みんなダウンしてんのかー

>>60928 匿名さん
あきらめたらそこで試合終了ですよ

>>60929 うん、こすぎです！さん

ハイ、コスギです！

実際には台風後いくらで売れたのか？
ポジは証拠を示すべきです。
ウソとデタラメだらけのポジと言われますよ。

>>60931 匿名さん
逆だろう
話題を振った方が説明するべし！
レインズでもみろ

最近、アンチは元気ないね
何事もコテンパンにやり込められてる
つくづく不憫でなりません。

>>60933 匿名さん

悔しまぎれの一人ポジが不憫で笑えます。笑。

>>60934 匿名さん

最近キレがないね
もうたたない？

ムサコ＝ネガティブが世間的なイメージだろう…
２～３年、豪雨や台風、地震の被害が無ければ忘れさられるかも知れんが。

>>60936 匿名さん
どのスレでもタワマン＝浸水、停電、ムサコってイメージになっちゃってる。
期待されていた街だったし住みたい街にランクインしてたのに残念だよね。

>>60936 匿名さん
もう一般には忘れられているようです。
コロナには勝てません

>>60937 匿名さん
どのスレですか？

>>60937 匿名さん

うんさん？

>>60938 匿名さん

コロナと水害のダブルパンチで武蔵小杉のタワマンは話題に。

更地になっちゃう前に写真撮っておこうかな . . .
もうすぐ10月だもんね . . .

更地になった後、この辺どうするんだろう？

みんな避難終わったのかな？
命だけは守ってほしい . . .
多摩川の幅が中原区全域に拡がっちゃうのかな . . .

停電などで何日もエレベータが使えない場合、マンションの高層階は人が往来できるのか？

>>60945 匿名さん
体にはいいですよね？奴〇階級にはちょうどいいのでは？

>>60922 匿名さん
住宅ローンの審査が厳しいとか、どれだけ低所得なんだよ。

団信もあるからサラリーマンならそこそこの会社なら多少無茶なローンでも審査パス。
土地や建物を売れるわけ無い金額で担保評価して金貸してるのも多い。
おまけに低金利借り換えの営業合戦。
いけいけドンドンですよ。

まあ所得あっても自営業の人には厳しいけどね。

アンチの妄想パラレルワールド絶好調

>>60949 マンション検討中さん
ポジが必死に強がってるのが痛々しい。

今や「小杉タワマンに住んでます」なんて恥ずかしくて言えないのが現実。

60948 マンション検討中さん
>アンチの妄想パラレルワールド絶好調

いやいや、くどうようだが、これ↓が現実ですよ

>>60952 周辺住民さん
なら、くどいようだが、これ↓も追加しとくよ

>>60951 評判気になるさん
う○こ混じりの泥ですね。

こんな汚い足で電車乗って来るなよw

台風８号は朝鮮半島にそれましたが、
また新しい熱帯低気圧が発生しました。

大変ですねw

>>60953 評判気になるさん
非常に参考になります。

被害の記憶を絶やさないため貼り続ける事は重要です。

民度がよくわかります。

電車に乗るのも大変ですね。

トイレも大変ですね。

武蔵小杉のタワマンはこのままでは新たに住もうとする人がいなくなるわけで、いずれは１円で売買することになるだろう

もちろん１円でも買いたくないという人も大勢出てくるわけで
１円ででも売れれば良しという日が来るのは避けられない

これが武蔵小杉タワーマンションの厳しい未来の現実のなのた

不動産業界には 安くていい場所 なんてのは

ありえません


安くて、よく見える お買い特な風に見える場所 というのはあります

実態は お買い特なんてのは、我が業界にはあり得んのです


お買い特に見えたら、それ ダマされているんですよ

一人ポジを見ていると、総理はやつれてないとか元気だとか必死に取り繕う閣僚とダブってしまいとても哀れだ。

ここは元が沼地だからしょうがないよー。
沼沼沼沼沼

>>60961 周辺住民さん
>全て織りこみ済み
数々の報道、現地写真、傲慢なレスといった様々なデジタルタトゥーが刻まれたから
もう、ポジの言い訳・負け惜しみが見苦しいだけなんだよなー

ポジがコテンパンにされて沈黙。かえすがえすも不憫でなりません。

負けとか、返しとか、ここは相変わらずタワマン買えない低所得者達のマウントスレになってますね。
ここで使う時間を自己啓発に使った方が今より豊かな生活に繋がると思います。ファイト！^_^
あ、自分は全く武蔵小杉に関係ない人間です。

>>60970 通りがかりさん
アンチ達にはぜひとも更生して自己啓発し、立派な人間に成長してもらいたいですね。豊かになればここでネガる必要も時間も全く無くなるでしょう。

>>60969 匿名さん
>みな忙しいしね。アンチは暇なんだね。その点だけはうらやましい。

また、強がり負け惜しみ
オタクも懲りないね！

>>60970 通りがかりさん
>負けとか、返しとか、ここは相変わらずタワマン買えない低所得者達のマウントスレになってますね。

買えないのではない。
知識ある者はこんなハイリスク物件買わない。

もっと良いとこ住んどる
コスギで煽ってるから馬鹿にされるの気付きなさい

>>60975 匿名さん
>こんな場末のスレ
あんたの言うこんな場末のスレで必死になってるあんたは何だろね？

>>60975 匿名さん

なのにここで何回も書き込みするんですか笑

7000万円着けるから貰ってくれないか、と土下座されても、いらない。

>>60969 匿名さん

ずっと一人遊びの孤独なポジが可愛い。

川辺りに住むのは明らかに危険だから止めてもらえませんか？危険に対する無関心無責任には対応できません、と言われてどう思いますか？

>>60978 早慶卒未満は人でなしさん
確かに要らないね。
7000万もらってもう○このレッテル貼られたら悲しいよね。

100億くれるなら考えるかも知れないけどw

このスレが一番盛り上がってるな～

これからは投資目的で買う人が皆無になるので相場はどんどん落ちていくと思います。

そういう人の存在は大きいです。
投資目的の人間が全く興味を持たない物件なんて
たかがしれていますから

値上がる可能性ゼロの物件なんて買おうとする人間はなかなかいないですからね

タワマンの建設認可されたんだから、災害補償を求めれば良いよ
安心ですね

デベが危険をきちんと説明したら、買う人間なんかいない。それどころか、そんな命に関わるような物件をそもそも売ってもいいのだろうか？
〇人に加担することにならないの？
なんか、スゴいな . . . . . .

>>60950 匿名さん
えっ
住んでないけど

>>60966 匿名さん

苛立ってんのね
そりゃコテンパンの後じゃねー

>>60963 名無しさん

子供の言い争い
それも小学1年
2年生は万単位を知っている

>>60965 匿名さん

さて何人だ？

>>60968 匿名さん

エィエィエィ
おー

>>60978 早慶卒未満は人でなしさん
嘘つけもらうくせに

>>60979 匿名さん

イヤらしい

>>60980 国交省の味方さん
おかしなこと言いますねー
あなたの家そこじゃないですか

>>60981 マンション検討中さん
7万でももらうくせに、、

>>60982 匿名さん

だからアンチが集まるのだよ

>>60983 名無しさん

そうはならないと思います。

>>60985 国交省の味方さん

いる。いいのです。なりません。
スゴイでしょう

コロコロ転がり落ちましたね
そーけ！

ビックリしたろ！

これが武蔵小杉クオリティ
新しいビルは出来てもやっぱり中身は川崎なんですね。

>>61000 匿名さん

何のコッチャ
川崎市中原区小杉

>>61000 匿名さん
中身は都内だろうが地方だろうがたいして変わらない。
広さは地方の方が

今日からハザードマップの義務化が始まったからかね。
デベロッパも困惑して荒れてる。

ハザードマップ説明義務化
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61702010Z10C20A7CR8000/

武蔵小杉のタワマンの売買の仲介の際には

浸水危険性の情報はきちんと知らせなければなりません

あとウンコ汚染済の情報も大事です。


この２点は武蔵小杉のタワマン売買の際にはしっかり伝えなければ　ダメだと思います
もっとも大事な点ですから

たしかに洋服を買うときに
ウンコがベットリついた服かそうでないかってのは重要だよな
洗濯してキレイになったから大丈夫！ってもんじゃない

ウンコがべっとりついた服をキレイに洗って汚れを落としても、そうではない服と同じだとはとても思えない

心理的なものだよね

もちろん自分のウンコなら我慢できるかもしれない
下痢とかであり得る話だよね
でも他人のウンコとなると事情は異なる

見ず知らずのオッサンのウンコがベットリついたものなんか、はたして我慢できるのか、だね

>>61003 匿名さん
みんなもう知ってるよ
情報フルっ

今年の小杉更地台風の時はどこに避難しますか？
私は、毎年10月は都心の最高級ホテルに宿泊しているので神谷町です。(=^・^=)

>>61005 専門家さん
何も起こってない段階で事故物件でしたからね。

>>61010 マンション検討中さん
屈辱で指が震えてる？笑
去年から武蔵小杉住民達の擁護にキレがなくてつまらないのだが、
ポジティブなネタは無いの？

ハザードマップの説明が今までされていなかったこと自体が驚きです。
逆にこれからは売る側の免罪符になるのでしょうね。
説明したのに買ったのだから、浸水してもうちの責任ではないと
裁判で言えるようになる。

下水道が合流式であること、
かつては河道だったこと、
川面よりも低地であること、
浸水時はエレベーター、電源、トイレ、駐車場が使えないこと、
復旧には相当な時間がかかること、
武蔵小杉のマンションは条例で説明義務化した方が良いね。

>>61005 専門家さん
販売のことは販売の専門家にお任せあれ
ところで
何の専門家？

>>61006 名無しさん

えっ
そんな服を売っているところにお住まいなのですね
それは大変ですね
ここ小杉は安心なのでこちらへお引越しを、

>>61011 匿名さん
まだありませんけど

>>61011 匿名さん
それ以外はどこだい？

>>61013 匿名さん
ネタはアンチが作文してくれる

>>61012 匿名さん
そんなところにお住まいなのですか？

>>61017 匿名さん

そういうレスがポジ側の信頼性や品性を貶めている事が分かってないのか？
小学生並みのネガの言うことにいちいち同じレベルのレスをするから
ポジが馬鹿だと思われる。

>>61014 匿名さん
義務じゃなかったから任意。
車の1年目検査と同じ

>>61015 匿名さん
条例つくる労力は不要でございます。
日本全国が対象地域となっております。

>>61022 匿名さん
なんせアンチがこれじゃあー
仕方ないだろう
アンチに合わせてるんだ
カラー

>>61025 匿名さん

あんたが呼び寄せてるんだよ。ワザとやってるだろ。

見ず知らずのキモいオッサンのウンコが
ベットリとついたシャツを着ても平気っていう人が
はたして このスレに何人くらいいるのかね？
もちろん洗濯済みだから あの臭いはもうしないけど

>>61026 匿名さん

便乗ですか？

>>61027 匿名さん

犬の散歩で処置をしない人もいるからもらい事故は起きる
朝からイヤな気分の時が、

あるあるでしょう

今日はいい天気ですが、沖縄の方に台風来てますね。防災対策早くしてほしいです。

おまかせください。
武蔵小杉は動いております。

まず、地下排水機能拡張工事により現在の排水処理機能を100倍に拡張。さらに地下にあの渋谷の10倍を誇る巨大貯水槽の新築、
さらには いざというときのためにタワーマンションの底上げ工事による防水機能の充実、

さらにはコロナ対策も万全です。
エレベーター３密対策として1棟あたりエレベーター100台増築工事を予定しております。

これらが完成すれば武蔵小杉タワーマンション群は防災無敵の都市居住空間となるでしょう。

>>61031 匿名さん
それなら、こんな事↓にはもうならないね！めでたし、めでたし（笑）

>>61031 匿名さん

https://www.midskytower.com/news/p=7318
止水板組み立て

https://www.midskytower.com/news/p=7260
手動バルブ

>>60953 評判気になるさん
昨日、も

>>61030 名無しさん
人ごとのようですね
先ずはご自身から

>>61026 匿名さん

イヤイヤどうして
あんたには及びません

>>61027 匿名さん
見ず知らずのキモいオッサンはあなたなんですか？

8月29日(土)15時現在、台風9号（メイサーク）はフィリピンの東で発達中です。

週明けの31日(月)から1日(火)に、中心気圧925hPa、最大風速50m/s、最大瞬間風速70m/sの非常に強い勢力で沖縄地方に接近する予想です。

>>61038 名無しさん
関東には影響が極めて少ないようですね

>>61037
別にキモいオッサンというわけではありませんが、
あなたは私のゲリ便がべっとりとついたシャツを着れますか？
洗えば大丈夫。自分が愛用するからって言えますか？

池上彰が今テレビでさらりと武蔵小杉の宣伝してくれたぞ

>>61032 評判気になるさん
これはう○こですわ

>>61040 匿名さん
そんな人は誰もいません。
あなたご自身を除いてはね

>>61041 匿名さん
何言ったの

>>61042 匿名さん
魚くんですか？

>>61040 匿名さん
そうなんだ

11月、楽しみですね！！＼(^O^)／
台風、どれだけ直撃しますかね？笑笑

>>61047 郷五郎さん
10月は予想から外れたのですか？

>>61047 郷五郎さん
関東圏にくるまでには九州、中四国、関西、中部に上陸するのに、楽しいとは、、
ふざけるのもほどほどに
笑えません。

これから毎年 武蔵小杉の駅前タワマンエリアは大型台風の危機に直面しなければいけないのですか？

大量の糞尿による浸水の心配をしなきゃならないのですか？

そんなの耐えられません

>>61050 駅前某タワマン住人さん

台風が来れば神奈川のみならず東京、埼玉、千葉も
局地的なことはありませんね

>>61050 駅前某タワマン住人さん
住んでない
くそに

>>61050 駅前某タワマン住人さん

私はスカトロ好きですので気にしません。

堤防決壊、堤防越水の心配は消えません。

>>61054 検討板ユーザーさん
あなたがいる限りアンチとネガは消えません。

スカトロ好きって誰の大便でもいいわけなの？

薄汚いオッサンのでもいいの？
スカトロビデオでは若くてかわいい女の子の大便しか出てこないけど....

武蔵小杉駅前タワマンに襲いかかって
撒き散らされる大量の大便はオッサンのも多いんだよ？

>>61053 マンション検討中さん

あなたのようなスカトロファンが今後増えるかもしれませんね。

>>61056 名無しさん

あなたのようなオッサンは小杉にはいませんのご安心を。

KBSのニュース見ると今のところ台風は韓国ですね。

どなたか、更地と化すところを映像に撮っていただけないでしょうか？
10月、死ぬほど楽しみです！！

>>61059 匿名さん
やっぱ、台風が気になって気になってしょうがないんですね

>>61060 中原土左衛門さん
誰も協力してくれないでしょう

>>61061 マンション検討中さん
一喜一憂してるのでしょう。

>>61044 匿名さん

浸水したって

まず武蔵小杉の再々開発に関する条例が制定される

まず行政が一戸あたり10万円で買い取る
マンション居住者に拒否権はなし。買い取り手続き終了後は住人は強制的に立ち退き。
一時的にプレハブの簡易住居を行政が用意。
だがタワマン族は金持ちなため、新しい住居を自己資金で購入できるため、プレハブ住宅はそれほど必要とされないだろう

全員立ち退きが完了した後、行政によりタワマン取り壊し。更地に

>>61062 匿名さん
10月はどちらに避難しますか？

>>61064 匿名さん

どちらですか？

>>61065 専門家さん

民主主義の日本ではありえません。

>>61066 中原土左衛門さん
えっ
11月じゃなかったっけ？
コロコロ変わるのね
お名前と同じですね

>>61069 匿名さん
訂正いたします。
９,10,11 月の３カ月でした。毎週です。お楽しみに！！

誰かがここで愚痴ってる間に
横浜市は、うんコ防災ドリルなるものを

>>61065 専門家さん

あとに残るのは、誰のものともわからないうんコの山ですかね。

>>61065 専門家さん

何の妄想ですか？そんなに武蔵小杉のタワマン族が金持ちなら、こんな板に書き込みせずに、まともな場所にさっさと引っ越してるよ。

>>61058 匿名さん

歴史的に半地下の家が残る韓国にもうんコが湧き出す家は無いでしょ。好き好んで住んでるとしか思えない。きっとあなたのお隣もスカトロ好きです。

マンション価格は下がったでしょうか？期待してます。

>>61075 通りがかりさん
そんなには下がってないらしいです。スカトロファンが押し掛けていますから。

>>61075 通りがかりさん
思いも叶わず下がらないでしょ

>>61076 マンション検討中さん
それはあなたかもしれませんね

台風9号は非常に強い勢力。
これから台風シーズン本番ですが、海水温が上がっていると、
去年以上にリスクが高い。

>>61079 匿名さん

都心も年々暑くなってますからね…。これは武蔵小杉だけの問題じゃ無くなりますよ。住宅は立地だけじゃ無くて作りも進化しないといけないのかな。雪かきみたいにうんコの汲み出しが毎年恒例の行事になっちゃいますよ。

>>61080 マンション検討中さん

で
あんた
どこ住んでんの？

勝ち組は武蔵小山に住み、・・組は武蔵小杉に住む

ただそれだけの事。

勘違いしていたのかね？田舎もんだから？

>>61082 匿名さん
てんてんてんじゃわかりまへーん

>>61081 検討板ユーザーさん
地方出身で山手線内側に住んでます…賃貸ですけど。
東京に来るのが早ければ、間違って武蔵小杉にマンション買っちゃってたかもw
武蔵小山はないかな…地方出身者にすると地縁が無さ過ぎて謎のエリアです。

>>61084 マンション検討中さん
湾岸エリアも
ですね

武蔵小杉の住民は本当に恥知らずですね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6369731

>>61086 匿名さん
年月ばかりかかりそう。
弁護士雇う費用はどうするのかなあ
ペイしないと思うな。

武蔵小杉と武蔵小山をちゃんと識別できないって
無知すぎて 田舎者ってのは気持ち悪いな

武蔵小山は昔からあの商店街で有名だし、目黒のすぐ近くに位置する都会

たいして武蔵小杉は昔から駅前に巨大な工場がある

東京の人間ならそれくらい小さな時から知っている常識だよ
神奈川県のそれなりにマイナーな田舎町

たいして武蔵小杉は昔から駅前に巨大な工場がある神奈川県のマイナーな田舎町

東京の人間ならそれくらい小さな時から知っている常識だよ


に訂正。

>>61088 名無しさん
ムサコって
東京でしょ
当たり前。

マイナーな割に出没されるのですね
かなりマニアックってことでOK？

>>61089 名無しさん

昭和の時代はそうでしたが
平成を経て今は令和。

そんなのも知らないのん

タワマンウンコジキってマジなのですか？

ムサシコスギハ マケグミデス

ムサシコヤマハ カチグミデス

ムカシカラ イイツタエラレテキタ
エライヒトノ カクゲンデス

>>61086 匿名さん

これは確かに恥知らずですね。武蔵小杉の民度の酷さを改めて痛感させられます。

かつては目黒駅や五反田駅周辺ってところは商店とかが非常に少なくて商用的にはイマイチ使えない場所だったからね

その分、武蔵小山や戸越銀座が商店街として発達した。
だからこのあたりは住宅街としては昔から住みやすい。

城南地区に住む者にとっては常識だね

反対に武蔵小杉や鶴見は工場などもあって住宅街としてはよくなかった。まあ神奈川だからわざわざ住もうとする人もあまりいなかったんだけどね

都会人が住みたくない以上、なんとかごまかして
田舎者に売り手つけるしかないというわけなんだよ

あと今までいろいろ見て来た上での自分の持論なんだけど
結果的に言えば、田舎者は都会に出てこない方がいいってこと。その方が幸せだよ

田舎者は都会に出て来ると絶対にだまされる。

これはもう間違いないと確信してる

田舎者はおとなしく田舎で生きていった方が賢明だよ。

結局は都会人にはかなわない。
いろいろあっても 最後は結局ドジを踏んじゃう
最後は結局だまされるんだよ

性格の問題なんだろうか、田舎者気質なのだろうか、原因はそのあたりにあると思う

>>61092 通りがかりさん

通りガカリなんですよー

>>61093 名無しさん

日本の方ではないのですね

>>61094 マンコミュファンさん

被災された人なんですけど

>>61095 上級都民さん

昔は昔、今は今

昔の栄光どこえやら

>>61096 上級都民さん

なら、
騙されたクチだろ

>>61101 匿名さん
田舎者は黙って、赤坂麻布青山でマンション買えば良いんだよ。

なんか勘違いしちゃったんでしょうね。

>>61096 上級都民さん
週刊誌見たら、某市長の事が書いてあってウィキ読んでググったら何故か反社の人の記事があり居住地は都心でした。