武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

この後に買った人いるの？
見なかったことにしているのかな？
https://www.kanaloco.jp/article/entry-202286.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

色々すり替えようとしているけど、駅の問題であり、街の問題だからね
自分のマンションが浸水していないから関係ないとか、ちょっと可笑しいよ

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>>60813 匿名さん

誰も知らない

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駅の問題が解消したって、何したの？

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>>60833 匿名さん

横須賀線口駅の水没原因は、多摩川排水口水門が閉じられず多摩川の濁流が逆流し続けたことが大きな原因です。

その原因である水門が逆流しないように電動で閉じられるよう川崎市が排水口を改善済みであり、対応策を見直しています。

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>>60826 匿名さん
結構高さありますね。
この後でもマンション買った人はたくさんいると思います。

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>>60824 匿名さん
小杉以外にも浸水リスクが高い土地があるのは当たり前。
小杉がそんなダメ地域の一つであることは紛れもない事実であり、それが問題。

おまけに地盤も悪く、防災観点では劣悪な場所。

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>>60814 匿名さん
心配してくれてんの

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>>60815 匿名さん
そういう人気が出たところが羨ましいのだな

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>>60816 うん、こすぎです！さん
成長するのです
人間も設備も

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>>60817 匿名さん
10年でしたら開発初期段階からかぁ
最初のお求め安いのを買いそびれたのだろう

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>>60818 匿名さん
えっ
こうしてお出まししてるのはどうしてだろう
なるほどね

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>>60813 匿名さん

がんばりましたね

知りませんね

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>>60829 匿名さん
地下の電気設備の対策って何したの？



私が知る限り電気設備を二階以上に移設した物件は一つもありませんが？？

まさか防水壁程度で対策と言ってるのでは無いでしょうね。
河川決壊が起これば簡単に潰れますよ。

潜水艦なみの防水室を作ったとか、水中で作動するキュービクルや発電機を開発したとでも言うのですか？

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>>60821 匿名さん

あなたは笑わせる人何ですか？
面白くないのですが、

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>>60822 匿名さん
人として間違っている

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>>60823 匿名さん
それでも日本全国多くのところで住んでいます。
これは特定の地域だけではありません

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>>60818 匿名さん
会社関係3名でしょ

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>>60834 匿名さん
水門閉めても小杉の雨量が多いなら内水氾濫がおこりますよ。

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>>60833 匿名さん

自分でお調べください
さくっと検索を

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>>60843 匿名さん

言うのです！

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>>60846 匿名さん
今から買うなら、そんな場所を選ばないのがまともな人間の選択。

それゆえ、ハザードマップの説明が義務化された。

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>>60848 匿名さん

心配いただきありがとうございます。
しかし心配には及びませんから

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>>60851 匿名さん

まともな人間とやらがここに

笑って許して

あ

げ

る

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>>60850 匿名さん
まさにインチキ業者ですなw

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>>60851 匿名さん

義務じゃなければ説明しなくても法的には問題がなかった。つまり罰則がなかったわけ

あなたのように

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>>60854 匿名さん

えっ
あなたが、、
こわーぃ

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>>60854 匿名さん

今日は話し相手がいて
レスポンスよく意見交換ができるので嬉しいです。
リタイアの生き甲斐です

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>>60848 匿名さん
ゲリラ豪雨が来れば関東圏はどこでも
可能性はあるな

マンホールから溢れでる

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昼休みが終わった途端に
レスがない

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>>60848 匿名さん

どの程度の雨量かご存知ですか？
ポンプ車で吐き出すそうですよ。

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>>60836 匿名さん

地盤が悪いとはどのような根拠で？
ご自分で調べたのですか？

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>>60858 匿名さん

確かに。
なにも低地じゃなくてもゲリラ豪雨で冠水するところもあるしね。

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>>60855 匿名さん
高い土地ではまずマンホールが溢れる事はありません。
仮に溢れてもさっさと小杉のような低い場所に流れていきますので、敷地が浸水するような事はありません。

高台の住民にとっては何の心配もありません。

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>>60861 匿名さん
昔、何であったか調べればわかります。

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>>60860 匿名さん
時間降水量が100mmを超えるような雨が長時間続いたら、超巨大なポンプ車必要ですね。
ポンプ車もタワマンサイズでしょうかw

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もう武蔵小杉の駅前開発はなかったことにしましょう
あれは幻だったんです。
タワマンは近いうちに取り壊して無かったことにしましょう

行政には責任はありません。
悪いのはウンコなんです
ウンコが臭いから悪いんです

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>>60855 匿名さん
いまはハザードマップの説明は義務化されてます。

小杉タワマンを売却するときも、説明が必要です。

「この物件はハザードマップの浸水危険地域に建ってます」と、言わねばならない訳です。

それでも買う人にしか売れません。

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武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が、どうしようもなく不憫でなりません。

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>>60865 匿名さん
そういうポンプ車ありますか？

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>>60863 匿名さん
東京ゼロメートル地帯は？どうでしょう

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>>60866 川崎市さん

現実を見れないの？
直視してください
斜めからではダメダメ

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>>60867 匿名さん
日本全国同じルールだがや

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武蔵小杉のタワマンを買えなかった方々が、どうしようもなく不憫でなりません。

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>>60866 川崎市さん

誰だ
ちゃんと犬のブツを処理しない奴は？
世田谷なのにいるんだなぁ

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>>60867 匿名さん

当たり前だろ
買わない人には売れません。

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>>60876 匿名さん
私も不憫でならないです。

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>>60877 うん、こすぎです！さん
買えなかった人が

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>>60877 うん、こすぎです！さん
うん、じゃない
ハイ、でしょ
何回言えばわかるのよ
まったくもうー
誰に似たのかしら

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>>60829 匿名さん
対策とは？
地下にある以上、また水没したら再度停電ですよ。
そして今年も汚水で水没する可能性はいくらでもあります。

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>>60880 口コミ知りたいさん

水が侵入しないように囲ってしまえば問題ない。

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>>60880 口コミ知りたいさん
上に持っていくよ
よいしょ

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>>60881 匿名さん

密閉ですね

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>>60880 口コミ知りたいさん

あなたがたびたびレスする可能性の方がはるかに高い！

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何故か臭いですよねこの街

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>>60885 匿名さん

それってもしかしてあなた自身の体臭かもよ

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>>60885 匿名さん

おそらく低所得者には合わない香りなんでしょう

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排水機能の対策が十分になれば
今後は下水が逆流して浸水することはありません。
ご安心ください

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武蔵小杉の街中を暗渠が流れていることを
ほとんどの人は知らない。
重要事項説明書で説明されてますか？

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>>60888 専門家さん

堤防を越えなければ。
堤防が壊れなければ。
地球温暖化が進まなければ。
という条件も加えないと安心出来ませんよ。
だって台風19号の時は残り階段1段分まで川面が上昇してたんですよ！
首の皮一枚で堤防越えを乗り切っただけですからね。
専門家にしては考察が浅過ぎでしょう。

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>>60885 匿名さん
酔っ払いのゲロ
パチンコギャンブラー達の汗
下水に含まれた汚泥

これらが武蔵小杉の臭いの元です。

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武蔵小杉がウンコ汚染と無縁の街になる日は

はたして来るのでしょうか？

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>>60889 匿名さん
暗渠は流れませんよ

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>>60890 匿名さん
お金がないと
を加えましょう

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>>60891 匿名さん
ご自身を擬人化したのね

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>>60892 名無しさん

来ませんね

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>>60881 匿名さん
何で囲うと言うんだよ。
何も対策しないよりマシだが、ちょっと水位が上がったら簡単に水圧で潰される。

耐震構造の関係で二階に電気設備を上げれないはず。
建物の近くに高さ10mぐらいの基礎組んでその上に電気設備、車は保険でカバーするのが現実解。
世帯あたり150～300万ほどあれば出来るだろう。

まだ分譲数年でたった数百万の合意も出来ないなら、この先どうすると言うんだ。
将来の大規模メンテや取り壊しの合意なんて不可能と言ってるようなもの。
「マンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する」とのセオリーを自分たちで証明したいのか。

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ムサコのタワマンに住んでる人って年収いくらくらい？

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>>60898 検討板ユーザーさん

夫婦合わせても1500万いかない層が大半でしょう。

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>>60899 匿名さん

さすがにそんなに少ないということは無いのでは。

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地縁もないなら、こんなとこにすまなくても
タワマン好きなら湾岸住めば良かったのに
川崎だよここ？
東京都で働くために川崎に住まなくても

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>>60900 匿名さん

見栄はって買ってキツキツな人たちばかりですよ。

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>>60897 匿名さん

頑張ってください。

水深20mもない水圧で潰れる想像がまず分からない。

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>>60902 匿名さん

見栄を張るとローンが組めるという説は聞いたことがありません。

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タワマン世帯は世帯収入で230万円が平均と聞いたことがあります。

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>>60905 匿名さん

どういう立場なの？

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>>60903 匿名さん
囲うなら20mどころか2mでもアウト。

現実的に設置出来るのは可動式の止水板ぐらい。
隙間だらけで高さはせいぜい1～2m。

高さを超えたら水が流れ込むし、1mでも水圧がかかり続ければ隙間から水が吹き込む。

で、いよいよ今年の台風シーズンだが何か対策進んだか？
築数年の戸建てで同じように浸水被害あったなら、大抵の家はとっくに対策済ませて今年の台風シーズンに備えてるだろう。
本気出対策するなら役所や電力会社と交渉必要だし、工事にも時間がかかる。
だが台風は待ってくれない。
やることが遅すぎるんだよ。

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>>60906 匿名さん
貧民窟じゃん

所得が300以下で妹の給食代払うために、おねえちゃんが援助交際してる家庭の話を聞いた事がありますが、ここもそんな低所得なのか？

まあ、私はそんなおねえちゃんを高く評価するタイプの人間ですが。

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>>60899 匿名さん
いまはローン審査ゆるゆるですからね。
中古で評価が難しいような物件以外は、大抵は審査通ります。

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>>60901 匿名さん

確かに、よりによってわざわざ川崎に住む人はいないと思います。何か地縁があったり、家族が住んでたりする人ぐらいでしょう。

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世帯年収200～300万で坪単価300万オーバーのタワマンをどうやって買うかね
資産家の子息か、一財産築いた人くらいか

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>>60897 匿名さん
セロリ食べて頑張ります！

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>>60898 検討板ユーザーさん
2千マンくらいじゃね

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>>60900 匿名さん
世帯年収の何倍か？

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>>60901 匿名さん
湾岸には地縁ないだろう
以前は海だぜ

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>>60902 匿名さん
意外と堅実なファミリーが多いですよ

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>>60904 匿名さん
年収がわかる書類の提出
複数年分
嘘はバレる

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>>60906 匿名さん
0忘れてまっせ！

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>>60908 匿名さん
ここで叫んでも
ねー

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>>60909 匿名さん
ここでは聞きませんね

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>>60910 匿名さん
ゆるゆるの説明がないね
金利が低いからこそ審査はきつめですよ

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>>60911 匿名さん
いろんな人がいるんだよ
あなたは嫌いでもここに来る
好きじゃん！

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>>60912 匿名さん
宝くじ

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低金利の現在、金融機関はババを引かないこと。
少しでも怪しいものは却下です。

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