武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

武蔵小杉のタワマンを買えるくらいの余裕がある人はそんなに取り乱したりしませんよ笑

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いま買ったら笑い者だよ

面と向かって言う人は居ないだろうけど、
バカとかう○ことか陰口言われるよ

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>>60820 匿名さん
それって昨年の台風で被害を受けたタワマン住人に対する冒涜では？
ムサコ住人は、かなり取り乱してましたけどw

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>>60813 匿名さん
川の近くや川より低い場所は何をしても浸水リスクが高い事に変わりない。
どんな対策しても大雨たびに浸水を恐れ続けなければならない場所。

川より高い場所ならそんな心配は無い。

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>>60823 匿名さん

正確には河よりは高く、堤防よりはやや低い場所ということになります。
この場合、堤防の越水、決壊が論点であり武蔵小杉に限った話ではありません。

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地盤が悪い川沿いの低地にタワマンなどマンションがボコボコ建ってる地域の代表が小杉なんだろうね。
今の海老名も似たような感じ。

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この後に買った人いるの？
見なかったことにしているのかな？
https://www.kanaloco.jp/article/entry-202286.html

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色々すり替えようとしているけど、駅の問題であり、街の問題だからね
自分のマンションが浸水していないから関係ないとか、ちょっと可笑しいよ

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>>60813 匿名さん

誰も知らない

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駅の問題が解消したって、何したの？

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>>60833 匿名さん

横須賀線口駅の水没原因は、多摩川排水口水門が閉じられず多摩川の濁流が逆流し続けたことが大きな原因です。

その原因である水門が逆流しないように電動で閉じられるよう川崎市が排水口を改善済みであり、対応策を見直しています。

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>>60826 匿名さん
結構高さありますね。
この後でもマンション買った人はたくさんいると思います。

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>>60824 匿名さん
小杉以外にも浸水リスクが高い土地があるのは当たり前。
小杉がそんなダメ地域の一つであることは紛れもない事実であり、それが問題。

おまけに地盤も悪く、防災観点では劣悪な場所。

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>>60814 匿名さん
心配してくれてんの

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>>60815 匿名さん
そういう人気が出たところが羨ましいのだな

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>>60816 うん、こすぎです！さん
成長するのです
人間も設備も

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>>60817 匿名さん
10年でしたら開発初期段階からかぁ
最初のお求め安いのを買いそびれたのだろう

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>>60818 匿名さん
えっ
こうしてお出まししてるのはどうしてだろう
なるほどね

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>>60813 匿名さん

がんばりましたね

知りませんね

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>>60829 匿名さん
地下の電気設備の対策って何したの？



私が知る限り電気設備を二階以上に移設した物件は一つもありませんが？？

まさか防水壁程度で対策と言ってるのでは無いでしょうね。
河川決壊が起これば簡単に潰れますよ。

潜水艦なみの防水室を作ったとか、水中で作動するキュービクルや発電機を開発したとでも言うのですか？

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>>60821 匿名さん

あなたは笑わせる人何ですか？
面白くないのですが、

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>>60822 匿名さん
人として間違っている

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>>60823 匿名さん
それでも日本全国多くのところで住んでいます。
これは特定の地域だけではありません

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>>60818 匿名さん
会社関係3名でしょ

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>>60834 匿名さん
水門閉めても小杉の雨量が多いなら内水氾濫がおこりますよ。

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>>60833 匿名さん

自分でお調べください
さくっと検索を

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>>60843 匿名さん

言うのです！

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>>60846 匿名さん
今から買うなら、そんな場所を選ばないのがまともな人間の選択。

それゆえ、ハザードマップの説明が義務化された。

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>>60848 匿名さん

心配いただきありがとうございます。
しかし心配には及びませんから

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>>60851 匿名さん

まともな人間とやらがここに

笑って許して

あ

げ

る

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>>60850 匿名さん
まさにインチキ業者ですなw

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>>60851 匿名さん

義務じゃなければ説明しなくても法的には問題がなかった。つまり罰則がなかったわけ

あなたのように

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>>60854 匿名さん

えっ
あなたが、、
こわーぃ

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>>60854 匿名さん

今日は話し相手がいて
レスポンスよく意見交換ができるので嬉しいです。
リタイアの生き甲斐です

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>>60848 匿名さん
ゲリラ豪雨が来れば関東圏はどこでも
可能性はあるな

マンホールから溢れでる

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昼休みが終わった途端に
レスがない

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>>60848 匿名さん

どの程度の雨量かご存知ですか？
ポンプ車で吐き出すそうですよ。

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>>60836 匿名さん

地盤が悪いとはどのような根拠で？
ご自分で調べたのですか？

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>>60858 匿名さん

確かに。
なにも低地じゃなくてもゲリラ豪雨で冠水するところもあるしね。

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>>60855 匿名さん
高い土地ではまずマンホールが溢れる事はありません。
仮に溢れてもさっさと小杉のような低い場所に流れていきますので、敷地が浸水するような事はありません。

高台の住民にとっては何の心配もありません。

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>>60861 匿名さん
昔、何であったか調べればわかります。

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>>60860 匿名さん
時間降水量が100mmを超えるような雨が長時間続いたら、超巨大なポンプ車必要ですね。
ポンプ車もタワマンサイズでしょうかw

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もう武蔵小杉の駅前開発はなかったことにしましょう
あれは幻だったんです。
タワマンは近いうちに取り壊して無かったことにしましょう

行政には責任はありません。
悪いのはウンコなんです
ウンコが臭いから悪いんです

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>>60855 匿名さん
いまはハザードマップの説明は義務化されてます。

小杉タワマンを売却するときも、説明が必要です。

「この物件はハザードマップの浸水危険地域に建ってます」と、言わねばならない訳です。

それでも買う人にしか売れません。

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武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が、どうしようもなく不憫でなりません。

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>>60865 匿名さん
そういうポンプ車ありますか？

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>>60863 匿名さん
東京ゼロメートル地帯は？どうでしょう

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>>60866 川崎市さん

現実を見れないの？
直視してください
斜めからではダメダメ

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>>60867 匿名さん
日本全国同じルールだがや

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武蔵小杉のタワマンを買えなかった方々が、どうしようもなく不憫でなりません。

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>>60866 川崎市さん

誰だ
ちゃんと犬のブツを処理しない奴は？
世田谷なのにいるんだなぁ

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>>60867 匿名さん

当たり前だろ
買わない人には売れません。

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>>60876 匿名さん
私も不憫でならないです。

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>>60877 うん、こすぎです！さん
買えなかった人が

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>>60877 うん、こすぎです！さん
うん、じゃない
ハイ、でしょ
何回言えばわかるのよ
まったくもうー
誰に似たのかしら

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>>60829 匿名さん
対策とは？
地下にある以上、また水没したら再度停電ですよ。
そして今年も汚水で水没する可能性はいくらでもあります。

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>>60880 口コミ知りたいさん

水が侵入しないように囲ってしまえば問題ない。

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>>60880 口コミ知りたいさん
上に持っていくよ
よいしょ

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>>60881 匿名さん

密閉ですね

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>>60880 口コミ知りたいさん

あなたがたびたびレスする可能性の方がはるかに高い！

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何故か臭いですよねこの街

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>>60885 匿名さん

それってもしかしてあなた自身の体臭かもよ

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>>60885 匿名さん

おそらく低所得者には合わない香りなんでしょう

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排水機能の対策が十分になれば
今後は下水が逆流して浸水することはありません。
ご安心ください

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武蔵小杉の街中を暗渠が流れていることを
ほとんどの人は知らない。
重要事項説明書で説明されてますか？

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>>60888 専門家さん

堤防を越えなければ。
堤防が壊れなければ。
地球温暖化が進まなければ。
という条件も加えないと安心出来ませんよ。
だって台風19号の時は残り階段1段分まで川面が上昇してたんですよ！
首の皮一枚で堤防越えを乗り切っただけですからね。
専門家にしては考察が浅過ぎでしょう。

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>>60885 匿名さん
酔っ払いのゲロ
パチンコギャンブラー達の汗
下水に含まれた汚泥

これらが武蔵小杉の臭いの元です。

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武蔵小杉がウンコ汚染と無縁の街になる日は

はたして来るのでしょうか？

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>>60889 匿名さん
暗渠は流れませんよ

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>>60890 匿名さん
お金がないと
を加えましょう

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>>60891 匿名さん
ご自身を擬人化したのね

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>>60892 名無しさん

来ませんね

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>>60881 匿名さん
何で囲うと言うんだよ。
何も対策しないよりマシだが、ちょっと水位が上がったら簡単に水圧で潰される。

耐震構造の関係で二階に電気設備を上げれないはず。
建物の近くに高さ10mぐらいの基礎組んでその上に電気設備、車は保険でカバーするのが現実解。
世帯あたり150～300万ほどあれば出来るだろう。

まだ分譲数年でたった数百万の合意も出来ないなら、この先どうすると言うんだ。
将来の大規模メンテや取り壊しの合意なんて不可能と言ってるようなもの。
「マンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する」とのセオリーを自分たちで証明したいのか。

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ムサコのタワマンに住んでる人って年収いくらくらい？

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>>60898 検討板ユーザーさん

夫婦合わせても1500万いかない層が大半でしょう。

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>>60899 匿名さん

さすがにそんなに少ないということは無いのでは。

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地縁もないなら、こんなとこにすまなくても
タワマン好きなら湾岸住めば良かったのに
川崎だよここ？
東京都で働くために川崎に住まなくても

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>>60900 匿名さん

見栄はって買ってキツキツな人たちばかりですよ。

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>>60897 匿名さん

頑張ってください。

水深20mもない水圧で潰れる想像がまず分からない。

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>>60902 匿名さん

見栄を張るとローンが組めるという説は聞いたことがありません。

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タワマン世帯は世帯収入で230万円が平均と聞いたことがあります。

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>>60905 匿名さん

どういう立場なの？

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>>60903 匿名さん
囲うなら20mどころか2mでもアウト。

現実的に設置出来るのは可動式の止水板ぐらい。
隙間だらけで高さはせいぜい1～2m。

高さを超えたら水が流れ込むし、1mでも水圧がかかり続ければ隙間から水が吹き込む。

で、いよいよ今年の台風シーズンだが何か対策進んだか？
築数年の戸建てで同じように浸水被害あったなら、大抵の家はとっくに対策済ませて今年の台風シーズンに備えてるだろう。
本気出対策するなら役所や電力会社と交渉必要だし、工事にも時間がかかる。
だが台風は待ってくれない。
やることが遅すぎるんだよ。

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>>60906 匿名さん
貧民窟じゃん

所得が300以下で妹の給食代払うために、おねえちゃんが援助交際してる家庭の話を聞いた事がありますが、ここもそんな低所得なのか？

まあ、私はそんなおねえちゃんを高く評価するタイプの人間ですが。

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>>60899 匿名さん
いまはローン審査ゆるゆるですからね。
中古で評価が難しいような物件以外は、大抵は審査通ります。

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>>60901 匿名さん

確かに、よりによってわざわざ川崎に住む人はいないと思います。何か地縁があったり、家族が住んでたりする人ぐらいでしょう。

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世帯年収200～300万で坪単価300万オーバーのタワマンをどうやって買うかね
資産家の子息か、一財産築いた人くらいか

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>>60897 匿名さん
セロリ食べて頑張ります！

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>>60898 検討板ユーザーさん
2千マンくらいじゃね

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>>60900 匿名さん
世帯年収の何倍か？

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>>60901 匿名さん
湾岸には地縁ないだろう
以前は海だぜ

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>>60902 匿名さん
意外と堅実なファミリーが多いですよ

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>>60904 匿名さん
年収がわかる書類の提出
複数年分
嘘はバレる

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>>60906 匿名さん
0忘れてまっせ！

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>>60908 匿名さん
ここで叫んでも
ねー

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>>60909 匿名さん
ここでは聞きませんね

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>>60910 匿名さん
ゆるゆるの説明がないね
金利が低いからこそ審査はきつめですよ

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>>60911 匿名さん
いろんな人がいるんだよ
あなたは嫌いでもここに来る
好きじゃん！

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>>60912 匿名さん
宝くじ

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低金利の現在、金融機関はババを引かないこと。
少しでも怪しいものは却下です。

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>>60924 匿名さん
あとは高齢夫婦とかかな～
悠々自適な年金暮らし世帯なら有り得るね

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>>60926 匿名さん
高齢者は地に足がつく方が好まれるようですよ。
それと話相手が近くにいないと

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残暑厳しいなぁ
みんなダウンしてんのかー

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>>60928 匿名さん
あきらめたらそこで試合終了ですよ

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>>60929 うん、こすぎです！さん

ハイ、コスギです！

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実際には台風後いくらで売れたのか？
ポジは証拠を示すべきです。
ウソとデタラメだらけのポジと言われますよ。

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>>60931 匿名さん
逆だろう
話題を振った方が説明するべし！
レインズでもみろ

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最近、アンチは元気ないね
何事もコテンパンにやり込められてる
つくづく不憫でなりません。

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>>60933 匿名さん

悔しまぎれの一人ポジが不憫で笑えます。笑。

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>>60934 匿名さん

最近キレがないね
もうたたない？

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ムサコ＝ネガティブが世間的なイメージだろう…
２～３年、豪雨や台風、地震の被害が無ければ忘れさられるかも知れんが。

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>>60936 匿名さん
どのスレでもタワマン＝浸水、停電、ムサコってイメージになっちゃってる。
期待されていた街だったし住みたい街にランクインしてたのに残念だよね。

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>>60936 匿名さん
もう一般には忘れられているようです。
コロナには勝てません

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>>60937 匿名さん
どのスレですか？

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>>60937 匿名さん

うんさん？

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>>60938 匿名さん

コロナと水害のダブルパンチで武蔵小杉のタワマンは話題に。

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更地になっちゃう前に写真撮っておこうかな . . .
もうすぐ10月だもんね . . .

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更地になった後、この辺どうするんだろう？

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みんな避難終わったのかな？
命だけは守ってほしい . . .
多摩川の幅が中原区全域に拡がっちゃうのかな . . .

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停電などで何日もエレベータが使えない場合、マンションの高層階は人が往来できるのか？

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>>60945 匿名さん
体にはいいですよね？奴〇階級にはちょうどいいのでは？

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>>60922 匿名さん
住宅ローンの審査が厳しいとか、どれだけ低所得なんだよ。

団信もあるからサラリーマンならそこそこの会社なら多少無茶なローンでも審査パス。
土地や建物を売れるわけ無い金額で担保評価して金貸してるのも多い。
おまけに低金利借り換えの営業合戦。
いけいけドンドンですよ。

まあ所得あっても自営業の人には厳しいけどね。

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アンチの妄想パラレルワールド絶好調

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>>60949 マンション検討中さん
ポジが必死に強がってるのが痛々しい。

今や「小杉タワマンに住んでます」なんて恥ずかしくて言えないのが現実。

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60948 マンション検討中さん
>アンチの妄想パラレルワールド絶好調

いやいや、くどうようだが、これ↓が現実ですよ

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>>60952 周辺住民さん
なら、くどいようだが、これ↓も追加しとくよ

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>>60951 評判気になるさん
う○こ混じりの泥ですね。

こんな汚い足で電車乗って来るなよw

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台風８号は朝鮮半島にそれましたが、
また新しい熱帯低気圧が発生しました。

大変ですねw

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>>60953 評判気になるさん
非常に参考になります。

被害の記憶を絶やさないため貼り続ける事は重要です。

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民度がよくわかります。

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電車に乗るのも大変ですね。

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トイレも大変ですね。

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武蔵小杉のタワマンはこのままでは新たに住もうとする人がいなくなるわけで、いずれは１円で売買することになるだろう

もちろん１円でも買いたくないという人も大勢出てくるわけで
１円ででも売れれば良しという日が来るのは避けられない

これが武蔵小杉タワーマンションの厳しい未来の現実のなのた

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不動産業界には 安くていい場所 なんてのは

ありえません


安くて、よく見える お買い特な風に見える場所 というのはあります

実態は お買い特なんてのは、我が業界にはあり得んのです


お買い特に見えたら、それ ダマされているんですよ

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一人ポジを見ていると、総理はやつれてないとか元気だとか必死に取り繕う閣僚とダブってしまいとても哀れだ。

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ここは元が沼地だからしょうがないよー。
沼沼沼沼沼

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>>60961 周辺住民さん
>全て織りこみ済み
数々の報道、現地写真、傲慢なレスといった様々なデジタルタトゥーが刻まれたから
もう、ポジの言い訳・負け惜しみが見苦しいだけなんだよなー

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ポジがコテンパンにされて沈黙。かえすがえすも不憫でなりません。

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負けとか、返しとか、ここは相変わらずタワマン買えない低所得者達のマウントスレになってますね。
ここで使う時間を自己啓発に使った方が今より豊かな生活に繋がると思います。ファイト！^_^
あ、自分は全く武蔵小杉に関係ない人間です。

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>>60970 通りがかりさん
アンチ達にはぜひとも更生して自己啓発し、立派な人間に成長してもらいたいですね。豊かになればここでネガる必要も時間も全く無くなるでしょう。

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>>60969 匿名さん
>みな忙しいしね。アンチは暇なんだね。その点だけはうらやましい。

また、強がり負け惜しみ
オタクも懲りないね！

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>>60970 通りがかりさん
>負けとか、返しとか、ここは相変わらずタワマン買えない低所得者達のマウントスレになってますね。

買えないのではない。
知識ある者はこんなハイリスク物件買わない。

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もっと良いとこ住んどる
コスギで煽ってるから馬鹿にされるの気付きなさい

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>>60975 匿名さん
>こんな場末のスレ
あんたの言うこんな場末のスレで必死になってるあんたは何だろね？

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>>60975 匿名さん

なのにここで何回も書き込みするんですか笑

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7000万円着けるから貰ってくれないか、と土下座されても、いらない。

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>>60969 匿名さん

ずっと一人遊びの孤独なポジが可愛い。

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川辺りに住むのは明らかに危険だから止めてもらえませんか？危険に対する無関心無責任には対応できません、と言われてどう思いますか？

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>>60978 早慶卒未満は人でなしさん
確かに要らないね。
7000万もらってもう○このレッテル貼られたら悲しいよね。

100億くれるなら考えるかも知れないけどw

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このスレが一番盛り上がってるな～

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これからは投資目的で買う人が皆無になるので相場はどんどん落ちていくと思います。

そういう人の存在は大きいです。
投資目的の人間が全く興味を持たない物件なんて
たかがしれていますから

値上がる可能性ゼロの物件なんて買おうとする人間はなかなかいないですからね

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タワマンの建設認可されたんだから、災害補償を求めれば良いよ
安心ですね

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デベが危険をきちんと説明したら、買う人間なんかいない。それどころか、そんな命に関わるような物件をそもそも売ってもいいのだろうか？
〇人に加担することにならないの？
なんか、スゴいな . . . . . .

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>>60950 匿名さん
えっ
住んでないけど

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>>60966 匿名さん

苛立ってんのね
そりゃコテンパンの後じゃねー

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>>60963 名無しさん

子供の言い争い
それも小学1年
2年生は万単位を知っている

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>>60965 匿名さん

さて何人だ？

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>>60968 匿名さん

エィエィエィ
おー

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>>60978 早慶卒未満は人でなしさん
嘘つけもらうくせに

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>>60979 匿名さん

イヤらしい

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>>60980 国交省の味方さん
おかしなこと言いますねー
あなたの家そこじゃないですか

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>>60981 マンション検討中さん
7万でももらうくせに、、

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>>60982 匿名さん

だからアンチが集まるのだよ

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>>60983 名無しさん

そうはならないと思います。

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>>60985 国交省の味方さん

いる。いいのです。なりません。
スゴイでしょう

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コロコロ転がり落ちましたね
そーけ！

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ビックリしたろ！

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これが武蔵小杉クオリティ
新しいビルは出来てもやっぱり中身は川崎なんですね。

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>>61000 匿名さん

何のコッチャ
川崎市中原区小杉

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>>61000 匿名さん
中身は都内だろうが地方だろうがたいして変わらない。
広さは地方の方が

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今日からハザードマップの義務化が始まったからかね。
デベロッパも困惑して荒れてる。

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ハザードマップ説明義務化
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61702010Z10C20A7CR8000/

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武蔵小杉のタワマンの売買の仲介の際には

浸水危険性の情報はきちんと知らせなければなりません

あとウンコ汚染済の情報も大事です。


この２点は武蔵小杉のタワマン売買の際にはしっかり伝えなければ　ダメだと思います
もっとも大事な点ですから

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たしかに洋服を買うときに
ウンコがベットリついた服かそうでないかってのは重要だよな
洗濯してキレイになったから大丈夫！ってもんじゃない

ウンコがべっとりついた服をキレイに洗って汚れを落としても、そうではない服と同じだとはとても思えない

心理的なものだよね

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もちろん自分のウンコなら我慢できるかもしれない
下痢とかであり得る話だよね
でも他人のウンコとなると事情は異なる

見ず知らずのオッサンのウンコがベットリついたものなんか、はたして我慢できるのか、だね

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>>61003 匿名さん
みんなもう知ってるよ
情報フルっ

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今年の小杉更地台風の時はどこに避難しますか？
私は、毎年10月は都心の最高級ホテルに宿泊しているので神谷町です。(=^・^=)

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>>61005 専門家さん
何も起こってない段階で事故物件でしたからね。

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>>61010 マンション検討中さん
屈辱で指が震えてる？笑
去年から武蔵小杉住民達の擁護にキレがなくてつまらないのだが、
ポジティブなネタは無いの？

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ハザードマップの説明が今までされていなかったこと自体が驚きです。
逆にこれからは売る側の免罪符になるのでしょうね。
説明したのに買ったのだから、浸水してもうちの責任ではないと
裁判で言えるようになる。

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下水道が合流式であること、
かつては河道だったこと、
川面よりも低地であること、
浸水時はエレベーター、電源、トイレ、駐車場が使えないこと、
復旧には相当な時間がかかること、
武蔵小杉のマンションは条例で説明義務化した方が良いね。

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>>61005 専門家さん
販売のことは販売の専門家にお任せあれ
ところで
何の専門家？

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>>61006 名無しさん

えっ
そんな服を売っているところにお住まいなのですね
それは大変ですね
ここ小杉は安心なのでこちらへお引越しを、

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>>61011 匿名さん
まだありませんけど

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>>61011 匿名さん
それ以外はどこだい？

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>>61013 匿名さん
ネタはアンチが作文してくれる

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>>61012 匿名さん
そんなところにお住まいなのですか？

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>>61017 匿名さん

そういうレスがポジ側の信頼性や品性を貶めている事が分かってないのか？
小学生並みのネガの言うことにいちいち同じレベルのレスをするから
ポジが馬鹿だと思われる。

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>>61014 匿名さん
義務じゃなかったから任意。
車の1年目検査と同じ

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>>61015 匿名さん
条例つくる労力は不要でございます。
日本全国が対象地域となっております。

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>>61022 匿名さん
なんせアンチがこれじゃあー
仕方ないだろう
アンチに合わせてるんだ
カラー

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>>61025 匿名さん

あんたが呼び寄せてるんだよ。ワザとやってるだろ。

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見ず知らずのキモいオッサンのウンコが
ベットリとついたシャツを着ても平気っていう人が
はたして このスレに何人くらいいるのかね？
もちろん洗濯済みだから あの臭いはもうしないけど

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>>61026 匿名さん

便乗ですか？

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