武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

再開発のテーマからは逸れているレスが多いですね。。

コロナ渦でストレス発散したいのかもですが
ただ小杉を否定しに来るだけなら
荒らさないでほしいです。

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古ぼけたタワマンのすみにおきざりのまま、
あのウンコだらけのスニーカーじゃ追い越せないのは、電車でも時間でもなくムサコかもしれないけど

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ぶっちゃけ値上がりしてないし、これから下がるでしょ

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>>59741 匿名さん

> ぶっちゃけ値上がりしてないし、

ほんとだめネガだね。
武蔵小杉誉めてるの？
ネガにとっても迷惑だろ。
今のコロナ下の不動産市況の中でマンション値上り地域は皆無。値崩れしてないことが人気地区の証。
先ずは売出し価格、成約価格調べてからネガること。初心者マークには無理かもしれんが。

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>>59740 マッキーさん
築10年程度のタワマンで古いとは、、
もっと古いの違うところにいっぱいありますよ

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>>59741 匿名さん
もし下がったら買ってね！

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>>59742 匿名さん

最後の文章
勘違いも甚だしい

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下がった、というのは正しくなく、値がつかない、というのが正解。
買った人・借りた人がいないって、そういうことなんじゃないの？？？

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まだ キャピタル ゲインがあるうちに引っ越しても良いんだけれども、
武蔵小杉よりいい場所も具体的には少なく 家族も気に入ってしねえ。

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今一番大事な問題について話し合わないで、わりとどうでもいいテーマを個人的な感情で話しているだけだからね。
このスレが武蔵小杉タワマンを検討している者にとって本当に役にたっているのかは疑問になりつつある。

今 問題視されているのはコロナの問題。

感染症と向き合わないといけない時代にどう暮らすのかが今一番大事なテーマだ。

ソーシャルディスタンス、3密を避けなるべく多くの人と接しない生活。エレベーターなどの密の空間を可能な限り避け広々とした野外空間をできるだけ求めること。
都市を避けなるべく郊外に暮らす、なんて言われているけど都市に通勤するものにとっては まあそこまではなかなか難しいかな。

いづれにしても新しい生活スタイルが求められているこれからの社会においてタワーマンションは問題だらけ。
この問題が解決しないかぎり武蔵小杉タワマンの未来はない。

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>>59744 匿名さん

負動産は、買わない
ここの住民は。価値観が合わないよ
認めるところは認める、素直な気持ちがない人間を
私の人生に少しでも関わらせてしまうなんて有り得ない

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>>59746 匿名さん
他の地域はどうなんだい？

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>>59748 名無しさん
それはまず都内から
でしょ

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>>59749 匿名さん
で
どこ買うの？

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>>59749 匿名さん
さようなら
でも
ここが居心地いいのよね

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武蔵小杉は、コロナ禍で負動産とまで言われてしまい、究極的に残念な感じになってしまいましたね。

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>>59754 匿名さん
もしかしてご自身では？

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値がつかないのは、売却側が粘ってるから。
台風でナイトプールが発生すれば、一気に総崩れ。

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今なら少し値下げすれば売れる？
水害がまた発生したら一生買い叩かれるよな～。

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住みたくない街に掲載されとる…
「通勤ラッシュ」と「水害」の街。

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去年は街全体が香しい大プールになって大盛況だったけど、今年はどうかな？

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>>59756 匿名さん
こんなレポートもあります

https://www.re-port.net/article/news/0000062973/

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>>59757 匿名さん

何十年後でしょうかねぇ

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>>59758 匿名さん

と
思いたいのはあなただけかもしれませんよ
参考もご自身では？
胸に手を当てて考えてはどうでしょう。
わたしは手と手を合わせてお祈りしています

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>>59759 匿名さん

不謹慎

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武蔵小杉駅前の人口密度の濃さをどうにかしてください。
3密すぎます。
タワマンゆえの密閉空間も怖いんです
最近の報告では消毒の問題よりも密集が大事とのこと
人々が密集していればいくら消毒していてもクラスター感染が起こります。
クラスター発生したところもみんな消毒くらいはしっかりやっていたようです。
人口密度を下げる、人を減らすが武蔵小杉駅前タワーマンションの課題でしょう

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没落するのを期待される街。

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>>59764 名無しさん
武蔵小杉で3蜜なら
都内、品川あたりはどうなんだ
小杉はテレビにも映らねえ

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>>59765 匿名さん
香港か？
ワールドワイドだね

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都内は見た目はいいが
いろいろあるんだな
https://news.yahoo.co.jp/articles/2afb1cc6d18728fc26ed31d28aa0e7b03488...

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既に没落済(笑)

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武蔵小杉は、今となってはタワマンを密集させてしまったのが致命的だったな。誰かが言ってたけど、withコロナの時代においては最も忌避される嫌悪施設になってしまった。

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板マンでもタワマンでも集合住宅が増えると街は衰退する。

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>>59764 名無しさん

退屈。

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>>59769 匿名さん
いつもの日常だけど、、
映画の見過ぎじゃねーの

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>>59770 匿名さん

自分の言葉でね

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>>59771 匿名さん

なるほど
だから湾岸が叩かれてるのね

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>>59770 匿名さん

ウイズB

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劇場でもスポーツ観戦でも飲食店でも
今は席全員分は入れていません。必ず距離をとって集客数を減らしています
感染対策です
武蔵小杉のタワマンも同様な感染対策が必要です
今後販売する新築のタワマンの住居は一つずつ開けて販売することが必要です
残りの住居は居住禁止、販売禁止にするべきです
そうすればそれだけでタワマン人口は半分になります

二つずつあければタワマン住人の数は３分の１以下になり、感染対策としてはかなりしっかりできていくことでしょう

それくらいしなければ　タワーマンションが感染対策で信頼されるなんて無理です

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>>59777 情報通さん
電車やバスは何故しないのか？
それを考えましょう。
スーパー、コンビニも今では人数制限していませんよ

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>>59777 情報通さん
タワマンに住んでないから問題ないでしょう

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こんな災害があった所、誰が買うの？
金をドブに捨てる　にピッタリ！　

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タワマンさえ無ければね…

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タワマンの組合って秘匿主義だから、クラスタになってもダンマリを通すんだろうな。
それでますます感染拡大するんだろう。
（戸建の俺はエスカレーターだけは怖くてこの1ヶ月乗っていない）

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違った。エレベーターね

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>>59780 匿名さん

それがね、誰かが買うのですよ
金たっぷり持ってね！

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>>59781 匿名さん

タワマンさえあればね、、、

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>>59782 匿名さん
うちの小さなマンションだって外部には秘密だよ
住民じゃない人にオープンにする必要ある？

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>>59783 匿名さん
こんな間違いしてるようじゃあ
仕事大丈夫か？

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>>59783 匿名さん

落ち着きなさい

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公益の確保だよ！
そんなことも分らん自己中ばっかりだな！！！

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>>59789 評判気になるさん

あらあら
みっともないこと

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>>59783 匿名さん
皆さんルールを守って乗ってますか？
https://www.fujitec.co.jp/common/fjhp/doc/top/document/announcement/58...

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電車やバスは公共交通機関だから乗せないわけにはいかないよね
理想的には人数制限したいけど、まさかおいていくわけにもいかない

同様に、モノを買うのも生活にはどうしても必要。
結局都市封鎖ができなかったのはどうしても生活用品だけはスムーズに買えないといけないから

対して飲食店やフードコートはそこまで必要ではない
武蔵小杉のタワマンだって今は需要はほとんどないし、どうしても開放していかなければいけないという居住スペースでもない
武蔵小杉あたりのタワマンなら居住人数を半分以下にして感染対策をするのは十分可能な話だ

これが都内の一等地あたりだと需要が高すぎてなかなか居住制限の実践は難しいだろうけど

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>>59780 匿名さん

金をドブに捨てたこともないくせに？

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引きこもって武蔵小杉をネガする夏。
虚しすぎるな。

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武蔵小杉住んでる奴は品性ないね

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今日もサイト運営にタダで協力しちまったぜ。
というネガさん多数のドル箱。

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>>59795 通りがかりさん

品性のない書き込みをしないでくださいね。

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>>59792 匿名さん
人の心配するより自分から
ですね

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>>59795 通りがかりさん
住んでないけど。。

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>>59793 匿名さん

ごめん！
ひょっとしてドブに捨てたんか？

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>>59800 匿名さん
答えになってない
問いかけに答えてね！

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>>59793 匿名さん

きっと武蔵小杉のタワマンを買ってしまった方ですね。本当にお気の毒です。悪いのは無責任にタワマンを開発して売り煽ったデベです。最大の被害者は住民の方々であることは良く分かっています。

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>>59802 匿名さん
それは早合点です。
本人からの申し立てがありません。
妄想癖ですか？

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>>59795 通りがかりさん

それは違うと思います
通りがかりなんでしょ

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>>59796 匿名さん

頑張って2

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>>59800 匿名さん

どこのドブ川？
もしかして、、、

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>>59802 匿名さん
デベにやり込められて
コテンパンなんだな
まぁ
明日があるから

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武蔵小杉駅前の某タワーマンションに住んでいる者です。
確かに住人が多すぎます。
コロナを考えれば怖いです。
今となっては住人減らして欲しいですね。
今のタワマン住居に不満な人には開発販売した不動産会社に払い戻ししてもらって退去してもらいたいです。

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>>59797 匿名さん
そのままお返しします

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>>59808 マンコミュファンさん
それは誰でも言えるよね
わたしも住んでるー

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タワマンに住んでいない人の妄想劇がほとんどです。

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つまらん作文が物語っているな

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タワーマンションに住むメリットって何？

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>>59813 通りがかりさん

たまたま住みたい物件がタワーマンションであっただけ。普通のマンションとなんら変わらない。
メリットは物件によって違うと思うが。

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>>59813 通りがかりさん
ない。

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>>59813 通りがかりさん
駅近、これに尽きる

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>>59815 匿名さん
ある。

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>>59813 通りがかりさん
タワマンであるメリットはないですね。
かつての高層マンションよりも高い所に位置する住居があるというのが
唯一の特徴ですが一長一短なのでメリットとしても挙げにくいです。
タワマンの営業マン自身がバカと煙はとか陰で言いながら販売している位なので
タワマンということはどちらかと言えば余り住居としての質は良くないですね。
メンテナンスにコストが掛かり、壁が薄いというだけで私は要らないと思ってます。

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>>59821 匿名さん
それでも今後も地域のランドマークとしてさまざまな駅前に建つことでしょう。

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>>59821 匿名さん

要らないと思ってたらメリットは語れませんね。

実際にはタワマンの壁が薄いなんて迷信レベルの話では？と実感していますけど。
物件によってはあるのかな？
うちはお隣の生活音が聴こえたことないので壁の薄さと遮音性の関係は物件によるのでしょうね。
平米あたりのメンテナンスコストは一般的なマンションと何ら変わらないかと。これもイメージなのでしょう。

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>>59824 匿名さん

分かっていませんね。
壁が薄いというのではなく、そもそも材質が違うのです。

タワマンは重量を減らすために壁を軽くする必要があります。
低層マンションのコンクリートで固められた壁と違い、
タワマンの壁は中がスカスカになっているのです。

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>>59825 eマンションさん

遮音性が保たれていれば何の問題もない。
それ以外に壁の材質を気にする理由はありますか？

タワマンだからということじゃなく、低層マンションも同じ構造、材質のところは多い。

それぞれ物件の仕様次第でしょう。

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>>59821 匿名さん

> タワマンの営業マン自身がバカと煙はとか陰で言いながら販売している位なので

その人は駅前不動産を三ヶ月でクビになった人でしたね。貴方もそんな人に関わらない方がいいですよ。

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>>59825 eマンションさん

そうなんですか。
ベニヤ板に壁紙クロス貼ってるんですか。

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>>59825 eマンションさん

木造住宅の壁もスカスカですよ。

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普通は７０００万あったら　衛生的できれいな所を買うと思います
わざわざ汚物に汚染された汚いところを７０００万も出して買うでしょうか

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武蔵小杉は、昨年の水害で事故物件エリアになったからね。
今年、少しでも水害が起きたら終わりだ。
タワマンも売却する人が大挙して押し寄せる事に。済み続けるにはリスクが高過ぎる。

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何でこんなにキモくなったんでしょうか？武蔵小杉は


武蔵小杉駅前タワーマンション
と言えば昔はタワマン族にとって希望の象徴でした

今では こんな汚染物質になるなんて！

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武蔵小杉は、水害で事故物件エリアとなってしまい、さらにコロナ禍で嫌悪施設となってしまい、ほとほと残念な感じになってしまいましたね。

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今後、水害が起きたら資産価値は地の底。
毎年、大雨やら台風の時期に震えながら住むのはイヤだろうに…
自治体の協力で高台の水害や地震に強いエリアに移住できないものか。
こう環境変化が激しくては、治水に頼っても難しい。

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>>59827 匿名さん
砂の塔
浜辺で子供が遊んでました

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