武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

コロナは都心部では　まさに感染爆発の一歩手前状態。

先ほどテレビの番組でもこの問題が最重要視され、コロナに関しては武蔵小杉などのタワマン乱立地域における問題点も議論すべきとの専門家筋の見解が出ていました
スーモ掲示板などでも　もっと活発に議論して理解を深めるべきだし、あえて議論を避けるような真似は危険だとの事でした
水害や地震よりも今はコロナです。感染爆発重大局面なのです。

>>59616 匿名さん
業務なんですけど。。
事前に専門のリサーチ会社やコンサルに複数委託し総合的に判断する。
仕事では当たり前のルーティンですよ
素人は建った物件を買う
違いがわかりますか？

>>59617 匿名さん
1日に万単位で検査するようになれば別だけど
今のペースでは各都道府県1000人越えはないな
重症化しなくなればインフルエンザみたいに予防接種する人はするししない人はしないようになると思う。

>>59617 匿名さん
ねぇねぇ
感染爆発って何人になるとか何人死亡したらとかの定義が定められてないよね
経済を回しながらの対策はたいへん
最終的に、個人の行動に頼るしかない

>>59617 匿名さん
その専門家とは誰でした？

>>59617 匿名さん
どのテレビ番組ですか？
自動で撮りためたデータを探し出してみたいと思います

いまさらタワマン買う人なんてよほどの物好き。既にリセールやばそうだし。

マンションはどれもテレビ会議で映えないしあまりに貧乏臭い。
タワマンご自慢の眺望も遠すぎてテレビ会議には上手く映らないし、つまらないので誰も話題にもしない。

話題になるのは内装杉貼りなどの洒落た戸建て、30畳以上の巨大リビング、ログハウス、古民家などの建物そして、犬、猫、子供
背景は海、山、川、渓谷、畑、牧場など

既に別荘からテレワークしてる人も居るからね。自慢じゃなく上手く自虐してるから誰も悪くは思わない。

>>59618 匿名さん

そんなマニュアルみたいなワンパターンで用地買収してるからコンサルに騙され武蔵小杉が狙いだとかずれたことを言っている。自分でマーケット検証してから。マーケットの意味が理解できれば武蔵小杉なんか見向きもしない。

>>59623 匿名さん
そう思いたい気持ちはわかります。

貯めたお金で大丈夫って思って突撃したら
けんもほろろに帰らさらたんじゃあね

建築関係や不動産関係者はマンションは買わないのは有名だよね。
危険性知ってるし作りがマズイのも知ってる。
建築関係者は一戸建ての人か賃貸が殆ど

>>59626 通りがかりさん
全てではないですが、あるあるです。
マンションで建築関係や不動産関係ではいろいろと手を煩わされるようになるようです

去年の不動産相場をそのまま鵜呑みにする人
小杉エリアにこれから出店を考える人
小杉にタワマンを買ってしまい、未だに住んでいる人

あなた方は自営業には向いていません。
でもこれは生まれつきの問題だから悲観しないことです。

やっぱり東京だなと思う今日この頃
みんな東京に地獄の通勤をしているのでしょう?
どうしてもタワマンに住みたかったんだよね？
深く考えずに、高値で買っちゃたね

>>59628 匿名さん
そう思いたいあなたがいるのですね
思うのは自由ですが、ここにレスしている段階で
わかりますよ

>>59629 匿名さん
コロナ禍では響きませんね

>>59603 匿名さん
週に1回ほどですね。
コロナ禍で通勤経路に武蔵小杉を使わなくてよくなったので（リモートワークで）
回数は減りましたが。以前は週に4~5回はショッピングしたりしてましたよ。
駅近くにある中原図書館も移転してからは綺麗になったし便利になったなぁって
思いますよ。

>>59629 匿名さん

今東京は一番危険な場所では？
コロナも治安もトップクラスにヤバい。

自社ビル持つような大手は別としても既に企業も都心から撤退の動きもちらほら。
テレワークでオフィス不要になれば無理もないな。

一番近くのラブホをおしえてください。

武蔵小杉は、自慢だったはずのタワマン群がコロナ禍で最も忌避される嫌悪施設となってしまって、決定的に残念な感じになってしまいましたね。

>>59618 匿名さん

やはりコンサルに嵌められてますね。
コンサルの言うことを鵜呑みにするから失敗するのです。彼らはきれいごとで金を稼ぐ人たちです。武蔵小杉を勧められたのですね。自分で歩いて、人の流れ、どんな人がいるか、確かめましょう。

>>59633 匿名さん
母数と大きいですから

>>59634 匿名さん
おれんちかそうか

>>59635 匿名さん
マンション、アパート、コーポ、戸建との比較がされていない。

やりなおーし！

>>59636 匿名さん
提出されたものを分析し検討する作業がなければ他社と変わらないものになる。
提出されてからが腕の見せ所。だよ

>>59636 匿名さん
それならコンサルが開発すればイイ
でも実際はコンサルはコンサル。
餅は餅屋なんですよ。。

>>59635 匿名さん

確かに今となってはタワマンそのものが嫌悪施設になってしまったな。しかもよりによって駅前に何本も建てちゃって、密の極みになってしまった。

>>59642 匿名さん
住まないからって
ここでレスするってことは
悲しいね

>>59642 匿名さん
仕事でネガ投稿するのなら業務ですから仕方がないですね
そうでなければヤバイですよ

>>59635 匿名さん

タワマンで一番辛いってのは、三密回避でエレベーターの待ち時間がさらに長くなってしまったことですね。急いでいる時に先に乗っている家族がいて、乗れないなんて耐えられないストレスです。

>>59640 匿名さん

> 提出されてからが腕の見せ所。だよ

見せる腕があればコンサルなんて頼みません。
調べ方がわからない、マーケットがわからない、上に報告するレポートが書けない。だったらコンサル頼もうか、でしょう。進出は武蔵小杉が良いとか中身の薄っぺらいきれいなパワポとプレゼンに高い金払って。あんたも社会人なら自分の実力で仕事されたら。

>>59645 匿名さん

いまどきオンラインで仕事してないのか。

>>59635 匿名さん

まあこのコロナ禍では、タワマン群が最悪の嫌悪施設になってしまったというのは確かに否定できないな。

タワマンというか武蔵小杉の場合は団地ですね。

>>59645 匿名さん

その気持ち分かります。なんかエレベーターを待つことを考えると、ちょっと買い物に出るのも億劫になってしまうんですよね。利便性が良いはずが、これではあんまりです。

このスレ、何のためにあるの？w

>>59642 匿名さん

住んでないとそんなイメージなのかな？

まあ、住んでない人には関係のない住環境ですね。

川崎に何故住んだ？
もっと潤った自治体に住めば良いのに
民間任せか
ただ人が増えるだけの街だよ
魅力なし

皆んな近くで働いてるのでしょ？
だから住んでいるのだよね
それなら納得出来るから
まさか、必死で東京で勤めたりしてないよね？

ゲットー

小杉のタワマンでエレベーターが着いている所ってあるのですか？？？

>>59649 匿名さん
公団なんですよね？笑

どういう階級の人たちが集められているの？

>>59653 匿名さん

潤った自治体とは？
例えばどこ？

>>59654 匿名さん

勤務先は東京じゃない。自宅ドアto会社で15分。
通勤時間はもったいない時間と認識している。
今はほとんどテレワーク。

>>59651 匿名さん
一時は誰も書き込まない時期もありやっと閉鎖されるかもと期待したのですが
武蔵小杉の酷い実態が全国的に知られるようになり
武蔵小杉住民の有志が率先して武蔵小杉住民の主張を書き込むようになりました。
つまり完全にオワコンとなった武蔵小杉の最後の砦がこのスレの存在意義です！

どの自治他に住むかって大事だと思うよ
コロナの対応でも違ったでしょ
東京都は、やっぱり凄いよ
ずっと、公共と民間の開発が続いてるし

まあコスギでも良いけどね、戸建てに住みたくて千葉の人も居るし
どうせタワマン買うなら、東京で良いじゃんと思ってしまう
他人事だけどね

ゲットー

マンション通気口を通じて感染する可能性

https://www.news-postseven.com/archives/20200809_1584470.html?DETAIL

新型コロナウイルスの感染者急増により問題になっているのが、無症状者や軽症者が自宅療養を余儀なくされていることだ。
本来なら病院や療養用のホテルなどに入るべきだが、それはパンク状態。
自宅療養となると、家庭内感染が危惧される。

特に心配されるのが「空気感染」だ。これまでWHOの見解は、主な感染はくしゃみや咳などによる飛沫感染としていた。
しかし、7月中旬、「空気感染の可能性は否定できない」という新たな見解を示した。
医療経済ジャーナリストの室井一辰さんが説明する。

「アメリカの研究で、患者の2m以内の空気にはウイルスが存在していると報告されています。
医療機関では患者のいるところから外に空気が漏れないようにしていますが、
自宅療養ではそういう対策が取れません」

自宅療養には、思わぬ落とし穴がある。マンションディベロッパー関係者が言う。
「空気感染するということであれば、マンションの住戸から通気口を通じて出されたウイルスが、隣人の部屋に流れる可能性があります」

住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんが説明する。

「一般的に、近所の家のたばこや料理のにおいが自宅の室内にまで漂ってくるのは、
マンションのバルコニーや共用廊下にある通気口を介して、外の空気を取り入れるからです。
それと同じ原理で、マンションの構造によっては、近隣宅の空気が通気口から
自宅に入ってくる可能性は否定できません」

実際、2月に集団感染が起きた「ダイヤモンド・プリンセス号」では、同様のケースが指摘されている。

船の空調システムにより客室に入ってくる空気は、各客室から排出された空気が70％混ざったものだったという。
国立感染症研究所の調べでは、客室の空気を吸い取って排気する廊下天井の排気口から
ウイルスの遺伝子が検出された。

国際医療福祉大学病院内科学予防医学センター教授の一石英一郎さんはこう話す。

「ウイルスは3時間前後、空中に浮遊する可能性があり、海外では隣人と共通の
通気口や配管だったため、感染が拡大したケースがあります。
気になるかたは通気ルートの確認をすべきです」

タワマンクラスター　怖いです

>>59665 マンション比較中さん
やはりタワマンの内廊下は危険！
エレベーターやエントランスと密閉されている空間が多く
動線の長いタワマンはいいことないですね。

>>59645 匿名さん
住んでないから問題ないですよね

>>59646 匿名さん
調査はプロのノウハウ。
だからコンサルがあるのです。
素人が同じようなことをすればアンケート。

>>59649 匿名さん

古っ

>>59661 匿名さん
ネガがいる限り安泰！

>>59662 匿名さん
東京へどうぞ

>>59663 匿名さん
東京の一部と神奈川以外は武蔵小杉の知名度は無い

>>59664 匿名さん

ゲッツ！！

>>59665 マンション比較中さん

長い夜

>>59666 口コミ知りたいさん

怖くないよ
住んでないもん

>>59667 匿名さん
デパート窓ない
スーパーも窓ない
コンビニ窓ない

>>59648 匿名さん

タワマン群が最悪の嫌悪施設というのはさすがに言い過ぎでは。武蔵小杉はタワマンが密集し過ぎているのはリスクですが、それなりに対策すれば多少不便になっても何とかなると思います。ただ、エレベーターに定員通りに乗れないので待ち時間が長くなってしまったのは確かにストレスです。

>>59678
ここのスレに棲みつくカルトアンチの相手をしてはいけません。

>>59669 検討板ユーザーさん

パワーポイント資料への憧れは捨てませんか。
カラーで書かれたコンサルの調査レポートは直ぐにごみ箱に棄てましょう。中身は中学生の夏休みレポート並みです。それをもとに武蔵小杉に進出しましょうと社長に言っても恥かくだけです。大恥。

タワマン、辛くない！何も悪くない！
?ちゃんの悪口言うやつ、許さない！

>>59678 匿名さん
待つことなくスーっとね

>>59680 匿名さん
アナログ仕事
昭和の時代ですねー

日本の最下層地域？

後悔している人が多いと聞く . . .

>>59695 完全週休３日さん
休日は街の中で行く場所がなくて家族でグランツリーに行くと
子供の同級生家族に5組は会ってしまいます。
フードコートも汚い、店のクオリティも高くない。

田舎に住んだことはないですがイオンのある田舎生活に近いのかなと思いますね。

ムサムサムサ
シコシコシコ

コオロギの季節ですね

>>59696 匿名さん
>田舎に住んだことはないですがイオンのある田舎生活に近いのかなと思いますね

田舎でも最近のイオンのフードコートは、クオリティも高いですよ
武蔵小杉のグランツリーは、団地族にお似合いなのかな

>>59696 匿名さん

確かに、グランツリーは決してクオリティは高くないですが、ヨーカドー含め郊外の庶民的なショッピングセンターとして、庶民の生活感には助かっています。フードコートの密状態はさすがにウンザリすることもありますが。

>>59695 完全週休３日さん
そりゃそうでしょう
あんなに湾岸エリアにタワマンあっちゃ

>>59696 匿名さん
コロナ禍の今、都内を含めて近場での買い物や飲食はふつうで知り合いに会う可能性は高いでしょう。
それはおかしなことでしょうか？

>>59694 匿名さん
わかった！
マグマ

>>59699 匿名さん
デベからするとしてやったり

>>59698 評判気になるさん
住宅街ですからこんなものでしょう
田舎の広大な田畑だったところに何千台もの駐車場
まさに田舎のランドマーク
都内にあるようなチェーン店が所狭しと
武蔵小杉にはいらんでしょ

>>59704 匿名さん
でも、グランツリーのフードコートって
王将やはなまるうどんあるんだよね
武蔵小杉は、こういったチェーン店が必要なんだ

>>59705 マンション比較中さん
都内ではショッピングセンターやモールが少ないから路面店で営業してる。いっそのこと集約してフードコートを作るのは理にかなっている。軽井沢のフードコートも同じかな

ブルーカラー、中小企業と聞くと決まって気持ち悪くなるのは私だけなのかな？ ^_^;

都心の高級ホテルで、私大卒でも中に入ることができる所ってある？

改札出た目の前が、ラブホ . . .

東急沿線でラブホが一番多い駅なの？

>>59708 完全週休３日さん
帝国ホテルは大丈夫じゃないかな？高級じゃないし。笑

ニューオータニも大丈夫だよ。
ビジネスホテルだもん。

>>59705 マンション比較中さん
庶民の街ですからね。ピッタリです！！

>>59710 匿名さん
都内は高級ホテル、武蔵小杉はラブホ。
上手く棲み分けできてるね。

>>59707 完全週休３日さん
ホワイトカラー、大企業があるのはブルーカラー、中小企業があってのこと
社会ってうまくまとまっているね

>>59708 完全週休３日さん
うちの子供、乳幼児だけど中に入るよ
ひとりで泊まれるかどうかはわかりませんが誰でも中に入ることはできます。
ロビーで暑さを避けることもできるしね

>>59709 匿名さん
高速降りたらでしょ

>>59710 匿名さん
渋谷が一番

>>59711 匿名さん
泊まったことないな

>>59712 匿名さん
次はオークラか？

>>59713 匿名希望さん
庶民がタワマンに住むから問題ないのでは？

>>59714 匿名さん
その割にはファミリー多いよな
若いカップルみやしない

>>59722 匿名さん
若いカップルは、わざわざ近場のラブホには行かんでしょ
武蔵小杉は、そういう場所ってことで他所から来るんじゃね

先日　今さらながら　小杉地区（武蔵小杉周辺）の歴史を勉強してみました。

ひどい！！ひどすぎます！！！

ここが７０００万、いや８０００万？ですか

ありえません！！　　詐欺です　ぼったくりです　どうかしてます


取り乱してしまいました。申し訳ありません

でも　常識的に　ありえないんです

汚水で汚染されるの、わかっていたでしょう？

わかっていて売っていたんでしょうか

なら　ひどすぎます。良心を疑います

仮に汚染されなかったとしても　ひどすぎる話です

>>59723 評判気になるさん
人目につかないところだろ

酷すぎるのは

、、、だと思う。

間違い

ない

武蔵小杉地区の不動産開発兼販売業者でございます。
メディア宣伝等によりここ十数年間の武蔵小杉駅前地区のタワーマンション物件の価格が異常に高騰し、
適正相場からかけ離れてしまい皆様にはご迷惑をかけていたことお詫びいたします。

昨年度のエリア事故を反省し、また同地区の需要も伸び悩んでいることから
これからは適正価格である２０００万～３０００万円で駅前タワマンの新築物件の仲介を対応させていただきたいと思っております。

中古物件ですと１０００万～２０００万円が新たな相場かと判断しております。

皆様にはご理解くださいますよう何卒宜しくお願い致します。

増える「浸水想定区域」住民、災害リスク軽減できるか　

■田畑にもならぬ場所が
　そうした水害リスクが想定される場所に住む人が近年、増えているという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d5ee20ec14a13e46b4633005fac906e09b4a...

>>59727 不動産販売業さん

小杉駅前不動産を三ヶ月でクビになったと思ったらこのスレにいたのか。元気そうだね。

なあんだ、そうだったのか！
購入希望者に特化した片手仲介業者だったのかあ。

>>59727 不動産販売業さん

嘘つけ
間違いない

>>59728 名無しさん

ということは小杉は安心なんですね

>>59729 匿名さん
そうだったのですか
なるほど
これじゃあね

>>59729 匿名さん
そもそも社員じゃないし
派遣かもね

再開発のテーマからは逸れているレスが多いですね。。

コロナ渦でストレス発散したいのかもですが
ただ小杉を否定しに来るだけなら
荒らさないでほしいです。

古ぼけたタワマンのすみにおきざりのまま、
あのウンコだらけのスニーカーじゃ追い越せないのは、電車でも時間でもなくムサコかもしれないけど

ぶっちゃけ値上がりしてないし、これから下がるでしょ

>>59741 匿名さん

> ぶっちゃけ値上がりしてないし、

ほんとだめネガだね。
武蔵小杉誉めてるの？
ネガにとっても迷惑だろ。
今のコロナ下の不動産市況の中でマンション値上り地域は皆無。値崩れしてないことが人気地区の証。
先ずは売出し価格、成約価格調べてからネガること。初心者マークには無理かもしれんが。

>>59740 マッキーさん
築10年程度のタワマンで古いとは、、
もっと古いの違うところにいっぱいありますよ

>>59741 匿名さん
もし下がったら買ってね！

>>59742 匿名さん

最後の文章
勘違いも甚だしい

下がった、というのは正しくなく、値がつかない、というのが正解。
買った人・借りた人がいないって、そういうことなんじゃないの？？？

まだ キャピタル ゲインがあるうちに引っ越しても良いんだけれども、
武蔵小杉よりいい場所も具体的には少なく 家族も気に入ってしねえ。

今一番大事な問題について話し合わないで、わりとどうでもいいテーマを個人的な感情で話しているだけだからね。
このスレが武蔵小杉タワマンを検討している者にとって本当に役にたっているのかは疑問になりつつある。

今 問題視されているのはコロナの問題。

感染症と向き合わないといけない時代にどう暮らすのかが今一番大事なテーマだ。

ソーシャルディスタンス、3密を避けなるべく多くの人と接しない生活。エレベーターなどの密の空間を可能な限り避け広々とした野外空間をできるだけ求めること。
都市を避けなるべく郊外に暮らす、なんて言われているけど都市に通勤するものにとっては まあそこまではなかなか難しいかな。

いづれにしても新しい生活スタイルが求められているこれからの社会においてタワーマンションは問題だらけ。
この問題が解決しないかぎり武蔵小杉タワマンの未来はない。

>>59744 匿名さん

負動産は、買わない
ここの住民は。価値観が合わないよ
認めるところは認める、素直な気持ちがない人間を
私の人生に少しでも関わらせてしまうなんて有り得ない

>>59746 匿名さん
他の地域はどうなんだい？

>>59748 名無しさん
それはまず都内から
でしょ

>>59749 匿名さん
で
どこ買うの？

>>59749 匿名さん
さようなら
でも
ここが居心地いいのよね

武蔵小杉は、コロナ禍で負動産とまで言われてしまい、究極的に残念な感じになってしまいましたね。

>>59754 匿名さん
もしかしてご自身では？

値がつかないのは、売却側が粘ってるから。
台風でナイトプールが発生すれば、一気に総崩れ。

今なら少し値下げすれば売れる？
水害がまた発生したら一生買い叩かれるよな～。

住みたくない街に掲載されとる…
「通勤ラッシュ」と「水害」の街。

去年は街全体が香しい大プールになって大盛況だったけど、今年はどうかな？

>>59756 匿名さん
こんなレポートもあります

https://www.re-port.net/article/news/0000062973/

>>59757 匿名さん

何十年後でしょうかねぇ

>>59758 匿名さん

と
思いたいのはあなただけかもしれませんよ
参考もご自身では？
胸に手を当てて考えてはどうでしょう。
わたしは手と手を合わせてお祈りしています

>>59759 匿名さん

不謹慎

武蔵小杉駅前の人口密度の濃さをどうにかしてください。
3密すぎます。
タワマンゆえの密閉空間も怖いんです
最近の報告では消毒の問題よりも密集が大事とのこと
人々が密集していればいくら消毒していてもクラスター感染が起こります。
クラスター発生したところもみんな消毒くらいはしっかりやっていたようです。
人口密度を下げる、人を減らすが武蔵小杉駅前タワーマンションの課題でしょう

没落するのを期待される街。

>>59764 名無しさん
武蔵小杉で3蜜なら
都内、品川あたりはどうなんだ
小杉はテレビにも映らねえ

>>59765 匿名さん
香港か？
ワールドワイドだね

都内は見た目はいいが
いろいろあるんだな
https://news.yahoo.co.jp/articles/2afb1cc6d18728fc26ed31d28aa0e7b03488...

既に没落済(笑)

武蔵小杉は、今となってはタワマンを密集させてしまったのが致命的だったな。誰かが言ってたけど、withコロナの時代においては最も忌避される嫌悪施設になってしまった。

板マンでもタワマンでも集合住宅が増えると街は衰退する。

>>59764 名無しさん

退屈。

>>59769 匿名さん
いつもの日常だけど、、
映画の見過ぎじゃねーの

>>59770 匿名さん

自分の言葉でね

>>59771 匿名さん

なるほど
だから湾岸が叩かれてるのね

>>59770 匿名さん

ウイズB

劇場でもスポーツ観戦でも飲食店でも
今は席全員分は入れていません。必ず距離をとって集客数を減らしています
感染対策です
武蔵小杉のタワマンも同様な感染対策が必要です
今後販売する新築のタワマンの住居は一つずつ開けて販売することが必要です
残りの住居は居住禁止、販売禁止にするべきです
そうすればそれだけでタワマン人口は半分になります

二つずつあければタワマン住人の数は３分の１以下になり、感染対策としてはかなりしっかりできていくことでしょう

それくらいしなければ　タワーマンションが感染対策で信頼されるなんて無理です

>>59777 情報通さん
電車やバスは何故しないのか？
それを考えましょう。
スーパー、コンビニも今では人数制限していませんよ

>>59777 情報通さん
タワマンに住んでないから問題ないでしょう

こんな災害があった所、誰が買うの？
金をドブに捨てる　にピッタリ！　

タワマンさえ無ければね…

タワマンの組合って秘匿主義だから、クラスタになってもダンマリを通すんだろうな。
それでますます感染拡大するんだろう。
（戸建の俺はエスカレーターだけは怖くてこの1ヶ月乗っていない）

違った。エレベーターね

>>59780 匿名さん

それがね、誰かが買うのですよ
金たっぷり持ってね！

>>59781 匿名さん

タワマンさえあればね、、、

>>59782 匿名さん
うちの小さなマンションだって外部には秘密だよ
住民じゃない人にオープンにする必要ある？

>>59783 匿名さん
こんな間違いしてるようじゃあ
仕事大丈夫か？

>>59783 匿名さん

落ち着きなさい

公益の確保だよ！
そんなことも分らん自己中ばっかりだな！！！

>>59789 評判気になるさん

あらあら
みっともないこと

>>59783 匿名さん
皆さんルールを守って乗ってますか？
https://www.fujitec.co.jp/common/fjhp/doc/top/document/announcement/58...

電車やバスは公共交通機関だから乗せないわけにはいかないよね
理想的には人数制限したいけど、まさかおいていくわけにもいかない

同様に、モノを買うのも生活にはどうしても必要。
結局都市封鎖ができなかったのはどうしても生活用品だけはスムーズに買えないといけないから

対して飲食店やフードコートはそこまで必要ではない
武蔵小杉のタワマンだって今は需要はほとんどないし、どうしても開放していかなければいけないという居住スペースでもない
武蔵小杉あたりのタワマンなら居住人数を半分以下にして感染対策をするのは十分可能な話だ

これが都内の一等地あたりだと需要が高すぎてなかなか居住制限の実践は難しいだろうけど

>>59780 匿名さん

金をドブに捨てたこともないくせに？

引きこもって武蔵小杉をネガする夏。
虚しすぎるな。

武蔵小杉住んでる奴は品性ないね

今日もサイト運営にタダで協力しちまったぜ。
というネガさん多数のドル箱。

>>59795 通りがかりさん

品性のない書き込みをしないでくださいね。

>>59792 匿名さん
人の心配するより自分から
ですね

>>59795 通りがかりさん
住んでないけど。。

>>59793 匿名さん

ごめん！
ひょっとしてドブに捨てたんか？

>>59800 匿名さん
答えになってない
問いかけに答えてね！

>>59793 匿名さん

きっと武蔵小杉のタワマンを買ってしまった方ですね。本当にお気の毒です。悪いのは無責任にタワマンを開発して売り煽ったデベです。最大の被害者は住民の方々であることは良く分かっています。

>>59802 匿名さん
それは早合点です。
本人からの申し立てがありません。
妄想癖ですか？

>>59795 通りがかりさん

それは違うと思います
通りがかりなんでしょ

>>59796 匿名さん

頑張って2

>>59800 匿名さん

どこのドブ川？
もしかして、、、

>>59802 匿名さん
デベにやり込められて
コテンパンなんだな
まぁ
明日があるから

武蔵小杉駅前の某タワーマンションに住んでいる者です。
確かに住人が多すぎます。
コロナを考えれば怖いです。
今となっては住人減らして欲しいですね。
今のタワマン住居に不満な人には開発販売した不動産会社に払い戻ししてもらって退去してもらいたいです。

>>59797 匿名さん
そのままお返しします

>>59808 マンコミュファンさん
それは誰でも言えるよね
わたしも住んでるー

タワマンに住んでいない人の妄想劇がほとんどです。

つまらん作文が物語っているな

タワーマンションに住むメリットって何？

>>59813 通りがかりさん

たまたま住みたい物件がタワーマンションであっただけ。普通のマンションとなんら変わらない。
メリットは物件によって違うと思うが。

>>59813 通りがかりさん
ない。

>>59813 通りがかりさん
駅近、これに尽きる

>>59815 匿名さん
ある。

>>59813 通りがかりさん
タワマンであるメリットはないですね。
かつての高層マンションよりも高い所に位置する住居があるというのが
唯一の特徴ですが一長一短なのでメリットとしても挙げにくいです。
タワマンの営業マン自身がバカと煙はとか陰で言いながら販売している位なので
タワマンということはどちらかと言えば余り住居としての質は良くないですね。
メンテナンスにコストが掛かり、壁が薄いというだけで私は要らないと思ってます。

>>59821 匿名さん
それでも今後も地域のランドマークとしてさまざまな駅前に建つことでしょう。

>>59821 匿名さん

要らないと思ってたらメリットは語れませんね。

実際にはタワマンの壁が薄いなんて迷信レベルの話では？と実感していますけど。
物件によってはあるのかな？
うちはお隣の生活音が聴こえたことないので壁の薄さと遮音性の関係は物件によるのでしょうね。
平米あたりのメンテナンスコストは一般的なマンションと何ら変わらないかと。これもイメージなのでしょう。

>>59824 匿名さん

分かっていませんね。
壁が薄いというのではなく、そもそも材質が違うのです。

タワマンは重量を減らすために壁を軽くする必要があります。
低層マンションのコンクリートで固められた壁と違い、
タワマンの壁は中がスカスカになっているのです。

>>59825 eマンションさん

遮音性が保たれていれば何の問題もない。
それ以外に壁の材質を気にする理由はありますか？

タワマンだからということじゃなく、低層マンションも同じ構造、材質のところは多い。

それぞれ物件の仕様次第でしょう。

>>59821 匿名さん

> タワマンの営業マン自身がバカと煙はとか陰で言いながら販売している位なので

その人は駅前不動産を三ヶ月でクビになった人でしたね。貴方もそんな人に関わらない方がいいですよ。

>>59825 eマンションさん

そうなんですか。
ベニヤ板に壁紙クロス貼ってるんですか。

>>59825 eマンションさん

木造住宅の壁もスカスカですよ。

普通は７０００万あったら　衛生的できれいな所を買うと思います
わざわざ汚物に汚染された汚いところを７０００万も出して買うでしょうか

武蔵小杉は、昨年の水害で事故物件エリアになったからね。
今年、少しでも水害が起きたら終わりだ。
タワマンも売却する人が大挙して押し寄せる事に。済み続けるにはリスクが高過ぎる。

何でこんなにキモくなったんでしょうか？武蔵小杉は


武蔵小杉駅前タワーマンション
と言えば昔はタワマン族にとって希望の象徴でした

今では こんな汚染物質になるなんて！

武蔵小杉は、水害で事故物件エリアとなってしまい、さらにコロナ禍で嫌悪施設となってしまい、ほとほと残念な感じになってしまいましたね。

今後、水害が起きたら資産価値は地の底。
毎年、大雨やら台風の時期に震えながら住むのはイヤだろうに…
自治体の協力で高台の水害や地震に強いエリアに移住できないものか。
こう環境変化が激しくては、治水に頼っても難しい。

>>59827 匿名さん
砂の塔
浜辺で子供が遊んでました

>>59829 小杉土左衛門さん
やりません

>>59830 匿名さん
今どきの若者なんでしょうか

>>59831 匿名さん
ボードにクロス
どこも同じ

>>59833 匿名さん
買える人は買うのですよ
お金がなければ買えないのですよ

>>59834 匿名さん
とネガレスするだけ人気のバロメーター

>>59835 マンコミュファンさん

人気あるなあコスギ最高！

>>59836 匿名さん
可哀想に
持ちネタないか

>>59837 匿名さん
公示価格見てる？
路線価も
下がってるかい。。
数字は嘘つかない

>>59837 匿名さん

イヤなのはあなただけでしょう
このスレにコメするのは気になって仕方がないのよね

サンパツして
スッキリしました。
ここもスッキリー

販売会社によるタワマン買い取り、全額払い戻しとかはしないでいいですから
とりあえず　せめてローン返済金額だけでも下げてもらえませんかね
ウンコに月２０万なんて　あほらしいですから

せめて月の返済額を半分にしてください。月１０万円なら我慢します
武蔵小杉の駅前タワマン開発兼販売会社だって　こんなものを売った責任はあります
コロナ対策もろくにできないのなら　せめてローン返済の件で救済してください

>>59842 匿名さん
お金があったら23区内じゃない？

>>59849 匿名さん

あんた自分でローン組んだこと無いだろ。w

>>59850 匿名さん

なぜ？

>>59852 匿名さん
訂正。23区内の駅近だね。

>>59853 匿名さん

で、なぜそのように思ったのですか？

>>59850 匿名さん

神奈川県でも妥協できるけど、川崎アドレスは避けたいな。

わざわざ金払って住むような所ではないという点では一致しているということでいいのかな？

ファクトで一切議論出来ないアンチはただの邪魔

>>59850
23区内駅近と比較して小杉に決めた。
価値観なんて人それぞれ。

>>59849 匿名さん
人の心配しないで自分の心配を、
まさか組めなかったとか、、

>>59850 匿名さん
北区どう？
葛飾も捨てがたいだろ

>>59851 匿名さん

同じ意見でビックリしました！

>>59853 匿名さん
小岩かな？
タワマンできるよ

>>59855 匿名さん
川崎も広いですから

東京もいろいろあるでしょう

>>59856 小杉土左衛門さん
で？
どこ住んでんの
コスーギ？

>>59855 匿名さん
今住んでいるところが気になります

>>59856 小杉土左衛門さん

一致って、誰に問いかけてる？
オレ？
しかいないかもよ

ワインこぼしてしまったよ
綺麗にしなきゃ

ここはキレイキレイ

ですね

今日も明日もゲリラ豪雨。
小杉市民は震えて眠れ(笑)
資産価値は下落してるよ確実に。

カルトアンチの妄想だらけ。現実をしっかり見ろよ。

まともな議論ができるアンチが一人もいなくなったな
低能カルトばっか

真面目に疑問ですが、なぜもっと水害が酷かった二子玉川は叩かれてないんですか？
やっぱメディアの力ですか？

>>59868 匿名さん
埼玉、東京の方がすごいんでしょ

>>59871 マンション検討中さん
スレが違うからだよ
あちらもバトルみたい

>>59868 匿名さん
えっ
川口からですか？
遠いところからご苦労様

>>59873 匿名さん

二子玉川スレもあるんですか？

>>59875 マンション検討中さん
上にあるレンズマークを押して検索欄に入力
すると
アラ！

低能カルト？
一般大衆は、皆さん同じ意見ですよ。
小杉民でしょ、低能カルトは(笑)

>>59877
あなたの脳内ではそうなんでしょう
現実を見てください

>>59877 匿名さん

アンチを一般大衆だと思い込んだの？

一般大衆はアンチじゃないよ(笑)
ただ面白がってるだけ。
台風の季節で武蔵小杉がどうなるか、楽しみなんです。

>>59871 マンション検討中さん
ニコタマは東京ですから。外地とは違います。

武蔵小杉は、カルト集団小杉教の盲信者ばかりで、ますます残念な感じになってしまいましたね。

>>59880 匿名さん

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5048/

まずは重要なゲート開閉は対策されたようですね。

被災地を面白がる感覚はもはや意味不明ですが、
二度と災害が起きないことを願いたいものです。

>>59883 匿名さん

余りにも対処療法的で何ら抜本的な対策になっていないのが残念です。この点川崎市もあくまでも短期的な対策であることは認めていますが、抜本対策は誰が責任を持って進めるのでしょうか。時間がかかる見込みということだけでは、また今までと同じことの繰り返しに終わることを危惧してしまいます。

対症療法的とはいえ大分マシになったとの印象です。
全国的に未曾有の降水量に対して既存河川に抜本的対策を講じる事は短期的には不可能ですよ。

>>59882 匿名さん
そうなんです
ひとりのネガに振り回されてるんですよ

>>59877 匿名さん
笑いみーつけた

>>59881 小杉土左衛門さん
ほぼ一緒

橋を一つ渡ると、そこは . . . . . . .
どうしてこんな所が、この世に . . . . . . .
私は何処に来てしまったのだろう？？？

>>59889 小杉外地さん
三途の川を渡ったのですか？
身の丈に合ったところがよろしい

ネガは熱中症に注意してね
熱くなりませんように。。

今となってはバブルネタシニアが懐かしく思う今日この頃。

写真ドーンさんもいなくなっちゃって
飽きたのかな

コロコロコミックはまだいるようだけど

>>59883 匿名さん
訓練を見守った住民からは「ゲート閉鎖で内水氾濫の浸水は避けられない」との疑問に今の対策では不十分との市職員の回答。
市の検証では床上浸水は昨年の4割しか減らせない。
願いは当分叶えられそうにありません。
本日のタウンニュースからの抜粋です。

>>59884 匿名さん

国はダムの事前放流という抜本的な解決策を打ち出してますね。
川崎市も長期計画で貯水槽整備を掲げています。
危惧する気持ちはあっても、
現実が過去とは違うということが救いです。

>>59895 匿名さん

ゲートの開閉をしくじっただけで大災害を招いた川崎市はそうでもいっておかないと収まりがつかないところでしょうね。

>>59895 匿名さん

すみません、そのタウンニュースのパス頂けますか？
記事が見つけられませんでした。

>>59898 匿名さん

あ、記事見つけました。
高津区 諏訪排水樋管地域の記事でしたか。
ここは山王排水樋管地域と違って以前からシミュレーションでもゲートの閉鎖で全て解決に至らないことが開示されていましたね。

武蔵小杉駅前某タワマン在住ですけど
最近は街だけでなく住んでいる住人たちもウンコ臭くなってきた気がする
なんとなくだけどね
気分的にここは気持ち悪いエリアになりつつあるので憂鬱な今日この頃

>>59900 駅前タワマン在住さん

嘘でも本当でも専門医の受診をおすすめします。

増水した川の水面より低い以上、浸水リスクはどうしようもない。
何をやってもある程度のリスクはなくならず、予算や地下貯水槽の規模考えれば都内よりハイリスクの状況はこの先何十年も変わらない。

結局、ハザードマップの説明が義務づけられた事からもわかるでしょう。

>>59899 匿名さん
その山王排水樋管地域では100％解決というシミュレーションがあるとは知りませんでした。
どこに開示されていますか？

>>59900 駅前タワマン在住さん
都市計画の失敗は住民の精神的不安を招きます。
お察しします。引っ越しにくいと思いますが頑張りましょう！！