横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-12 12:28:19
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 59571 匿名さん

    大学にこだわる>>59566さんも桜蔭に行きたかったおやじさんかな。

  2. 59572 通りがかりさん

    コロナ渦で引きこもりになり、
    この掲示板をつい眺めてしまう暇人です。

    古い記事で見かけたのですが、

    武蔵小杉には「NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント」という団体が組成されており、タワーマンション住民や地域団体のキーパーソンなどを中心に活発に活動をしています。
    https://musashikosugi.or.jp/

    小杉にも清掃をしたりするNPO法人の団体が
    いるんですね。知らなかった~。

  3. 59573 匿名さん

    >>59572 通りがかりさん

    こちらがメンバー紹介ページです。

    https://musashikosugi.or.jp/?page_id=474

  4. 59574 匿名さん

    >>59564 匿名さん
    Tシャツ持ってた!

  5. 59575 匿名さん

    >>59565 匿名さん
    匿丸さんですね

  6. 59576 匿名さん

    >>59566 匿名さん



  7. 59577 匿名さん

    >>59567 評判気になるさん
    いいのではないのです
    代表する駅なのです

  8. 59578 匿名さん

    >>59568 匿名さん
    スレ違いますよー

  9. 59579 匿名さん

    >>59569 検討板ユーザーさん
    神奈川にはキリスト教のミッションスクールあるでしょう

  10. 59580 匿名さん

    >>59570 匿名さん
    わかった!
    アジフライ

  11. 59581 匿名さん

    >>59571 匿名さん

    オレはビール片手にドームでいいや

  12. 59582 匿名さん

    >>59572 通りがかりさん
    知ってるくせに
    わざとらしい

  13. 59583 匿名さん

    ホラ!
    キレイサッパリ

  14. 59584 eマンションさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  15. 59585 匿名さん

    トカゲですか?

  16. 59586 匿名

    >>59557 匿名さん
    頭が悪いから私立しか受験できないんですよ?
    分かってますか??

  17. 59587 匿名

    >>59568 匿名さん
    悔しいんですね。あなたが東大の入試問題見たら多分泡吹いて卒倒すると思います。(笑)

  18. 59588 匿名さん

    >>59586 匿名さん
    お金がないから

  19. 59589 匿名さん

    >>59587 匿名さん
    笑い転げてる

  20. 59590 匿名さん

    >>59573 匿名さん

    あの有名なマンハ ッタンさんもメンバーだったんだですね。なるほど、道理で。

  21. 59591 匿名さん

    懲りないヤツ

  22. 59592 通りがかりさん

    >>59582 匿名さん

    いえ、知らなかったです(汗
    たまたまこの記事見てて知っただけなので。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59906
    タワマン乱立する「武蔵小杉」に必要なのは、エリアマネジメントだ

    記事としては2019年2月で古いですけどね。
    う〇ことか呟いてる人もいますけど、
    この地域としてちゃんと取り組んでる人達もいるんだなぁって思っただけですよ。
    小杉はよく買い物に行くので、悪い面だけ取り上げられるというのは
    ちょっと悲しいと思って書き込んだだけです。


  23. 59593 通りがかりさん

    タワマンより、家電量販店や家具・インテリアなどのお店が増えてくれると嬉しいですね。

  24. 59594 匿名さん

    >>59592 通りがかりさん

    参考にも
    知見にも
    ならない

  25. 59595 匿名さん

    >>59593 通りがかりさん
    蔦谷家電、IKEA、ニトリ
    できたら嬉しいですか?
    それとも
    もっと規模の小さなセレクトショップ?
    武蔵小杉だけの商圏では商売は厳しいでしょうね

  26. 59596 匿名さん

    >>59592 通りがかりさん

    確かに、武蔵小杉のエリマネがせめて少しでも役に立っていれば武蔵小杉も今のようなあまりにも残念な状況にはならなかったと思います。

  27. 59597 匿名

    普通なら住まないし、行かない

  28. 59598 評判気になるさん

    >>59596 匿名さん

    それは市役所が音頭をとってやるべきお仕事。
    複数者の調整をするのなら建設する前段階で。
    後出し検証を唱えるのは誰でも言える。
    あるものをいかに使うか。
    これが大事なのです。
    タワマンは購入者にとってオーダー品でなくて既製品ですよ。

  29. 59599 評判気になるさん

    >>59597 匿名さん
    そういう人は買わないしレスもしない。
    レスがあると言うことはおして知るべし

  30. 59600 匿名さん

    >>59596 匿名さん
    何が残念なの?
    ふつうに良いけど、、

  31. 59601 匿名

    >>59592 通りがかりさん

    いえいえ
    そんなことはないでしょう
    知っていたはず

  32. 59602 匿名

    >>59597 匿名さん
    住宅地ですのでお住まいの住民に用事がなければ行くことがないでしょう

  33. 59603 匿名

    >>59593 通りがかりさん
    1年に何回行きますか?

  34. 59604 匿名さん

    あなたが小売の社長だとして
    新たに小杉に出店計画の指示を出しますか?
    平面的にまとまった用地はありませんわ

  35. 59605 匿名

    >>59596 匿名さん

    そりゃデベロッパーの仕事だろ。
    何考えてるやら。
    出なおし。

  36. 59606 匿名さん

    武蔵小杉も静かな夏休みですね
    今年は短くて外にもあまり行かない夏
    つまらないな、

  37. 59607 匿名

    >>59604 匿名さん

    > 平面的にまとまった用地はありませんわ

    今どきどんだけ用地余ってるのわかってない素人発言。まったくわかってない。武蔵小杉に出店しないのはマーケットの問題。

  38. 59608 評判気になるさん

    >>59607
    具体的に武蔵小杉のどこに「平面的にまとまった用地」が?

  39. 59609 匿名

    戦後を引きづる昭和30年代始めを彷彿させる町工場白黒の街になんか行きたくもない。

  40. 59610 匿名さん

    >>59608 評判気になるさん

    駅前不動産何処でもいいから飛び込んでみたら。目の色変えて勧めてくれるよ。そんな物件手を出さんほうがいいがな。あんたみたいな素人さんは。

  41. 59611 マンコミュファンさん

    誰かムサコ妻を紹介してくれない?
    ちょっと調査したいことがあって…

  42. 59612 匿名さん

    >>59607 匿名さん
    どこにあるの?
    教えて知り合いのデベに言っとくから

  43. 59613 匿名さん

    >>59607 匿名さん
    マーケット以前に出店場所がなければ。

  44. 59614 匿名さん

    >>59609 匿名さん
    もう少ないなりました。
    都内の町工場も同じですね

  45. 59615 匿名さん

    >>59610 匿名さん
    事業用地は違うフィールドでの売買になりますので一般の人には無縁ですよ

  46. 59616 匿名さん

    >>59613 匿名さん

    甘い。
    失敗するタイプ。
    武蔵小杉は流行りそうと空いてる所に店出し家賃負担でどうしようもなくなるタイプ。武蔵小杉は他より難しい場所。素人はショップはやめといた方がいい。


  47. 59617 匿名さん

    コロナは都心部では まさに感染爆発の一歩手前状態。

    先ほどテレビの番組でもこの問題が最重要視され、コロナに関しては武蔵小杉などのタワマン乱立地域における問題点も議論すべきとの専門家筋の見解が出ていました
    スーモ掲示板などでも もっと活発に議論して理解を深めるべきだし、あえて議論を避けるような真似は危険だとの事でした
    水害や地震よりも今はコロナです。感染爆発重大局面なのです。


  48. 59618 匿名さん

    >>59616 匿名さん
    業務なんですけど。。
    事前に専門のリサーチ会社やコンサルに複数委託し総合的に判断する。
    仕事では当たり前のルーティンですよ
    素人は建った物件を買う
    違いがわかりますか?

  49. 59619 匿名さん

    >>59617 匿名さん
    1日に万単位で検査するようになれば別だけど
    今のペースでは各都道府県1000人越えはないな
    重症化しなくなればインフルエンザみたいに予防接種する人はするししない人はしないようになると思う。

  50. 59620 匿名さん

    >>59617 匿名さん
    ねぇねぇ
    感染爆発って何人になるとか何人死亡したらとかの定義が定められてないよね
    経済を回しながらの対策はたいへん
    最終的に、個人の行動に頼るしかない

  51. 59621 匿名さん

    >>59617 匿名さん
    その専門家とは誰でした?

  52. 59622 匿名さん

    >>59617 匿名さん
    どのテレビ番組ですか?
    自動で撮りためたデータを探し出してみたいと思います

  53. 59623 匿名さん

    いまさらタワマン買う人なんてよほどの物好き。既にリセールやばそうだし。

    マンションはどれもテレビ会議で映えないしあまりに貧乏臭い。
    タワマンご自慢の眺望も遠すぎてテレビ会議には上手く映らないし、つまらないので誰も話題にもしない。

    話題になるのは内装杉貼りなどの洒落た戸建て、30畳以上の巨大リビング、ログハウス、古民家などの建物そして、犬、猫、子供
    背景は海、山、川、渓谷、畑、牧場など

    既に別荘からテレワークしてる人も居るからね。自慢じゃなく上手く自虐してるから誰も悪くは思わない。

  54. 59624 匿名さん

    >>59618 匿名さん

    そんなマニュアルみたいなワンパターンで用地買収してるからコンサルに騙され武蔵小杉が狙いだとかずれたことを言っている。自分でマーケット検証してから。マーケットの意味が理解できれば武蔵小杉なんか見向きもしない。

  55. 59625 匿名さん

    >>59623 匿名さん
    そう思いたい気持ちはわかります。

    貯めたお金で大丈夫って思って突撃したら
    けんもほろろに帰らさらたんじゃあね


  56. 59626 通りがかりさん

    建築関係や不動産関係者はマンションは買わないのは有名だよね。
    危険性知ってるし作りがマズイのも知ってる。
    建築関係者は一戸建ての人か賃貸が殆ど

  57. 59627 匿名さん

    >>59626 通りがかりさん
    全てではないですが、あるあるです。
    マンションで建築関係や不動産関係ではいろいろと手を煩わされるようになるようです

  58. 59628 匿名さん

    去年の不動産相場をそのまま鵜呑みにする人
    小杉エリアにこれから出店を考える人
    小杉にタワマンを買ってしまい、未だに住んでいる人

    あなた方は自営業には向いていません。
    でもこれは生まれつきの問題だから悲観しないことです。

  59. 59629 匿名さん

    やっぱり東京だなと思う今日この頃
    みんな東京に地獄の通勤をしているのでしょう?
    どうしてもタワマンに住みたかったんだよね?
    深く考えずに、高値で買っちゃたね

  60. 59630 口コミ知りたいさん

    >>59628 匿名さん
    そう思いたいあなたがいるのですね
    思うのは自由ですが、ここにレスしている段階で
    わかりますよ

  61. 59631 匿名さん

    >>59629 匿名さん
    コロナ禍では響きませんね

  62. 59632 通りがかりさん

    >>59603 匿名さん
    週に1回ほどですね。
    コロナ禍で通勤経路に武蔵小杉を使わなくてよくなったので(リモートワークで)
    回数は減りましたが。以前は週に4~5回はショッピングしたりしてましたよ。
    駅近くにある中原図書館も移転してからは綺麗になったし便利になったなぁって
    思いますよ。

  63. 59633 匿名さん

    >>59629 匿名さん

    今東京は一番危険な場所では?
    コロナも治安もトップクラスにヤバい。

    自社ビル持つような大手は別としても既に企業も都心から撤退の動きもちらほら。
    テレワークでオフィス不要になれば無理もないな。

  64. 59634 匿名

    一番近くのラブホをおしえてください。

  65. 59635 匿名さん

    武蔵小杉は、自慢だったはずのタワマン群がコロナ禍で最も忌避される嫌悪施設となってしまって、決定的に残念な感じになってしまいましたね。

  66. 59636 匿名さん

    >>59618 匿名さん

    やはりコンサルに嵌められてますね。
    コンサルの言うことを鵜呑みにするから失敗するのです。彼らはきれいごとで金を稼ぐ人たちです。武蔵小杉を勧められたのですね。自分で歩いて、人の流れ、どんな人がいるか、確かめましょう。

  67. 59637 匿名さん

    >>59633 匿名さん
    母数と大きいですから

  68. 59638 匿名さん

    >>59634 匿名さん
    おれんちかそうか

  69. 59639 匿名さん

    >>59635 匿名さん
    マンション、アパート、コーポ、戸建との比較がされていない。

    やりなおーし!

  70. 59640 匿名さん

    >>59636 匿名さん
    提出されたものを分析し検討する作業がなければ他社と変わらないものになる。
    提出されてからが腕の見せ所。だよ

  71. 59641 匿名さん

    >>59636 匿名さん
    それならコンサルが開発すればイイ
    でも実際はコンサルはコンサル。
    餅は餅屋なんですよ。。

  72. 59642 匿名さん

    >>59635 匿名さん

    確かに今となってはタワマンそのものが嫌悪施設になってしまったな。しかもよりによって駅前に何本も建てちゃって、密の極みになってしまった。

  73. 59643 匿名さん

    >>59642 匿名さん
    住まないからって
    ここでレスするってことは
    悲しいね

  74. 59644 匿名さん

    >>59642 匿名さん
    仕事でネガ投稿するのなら業務ですから仕方がないですね
    そうでなければヤバイですよ


  75. 59645 匿名さん

    >>59635 匿名さん

    タワマンで一番辛いってのは、三密回避でエレベーターの待ち時間がさらに長くなってしまったことですね。急いでいる時に先に乗っている家族がいて、乗れないなんて耐えられないストレスです。

  76. 59646 匿名さん

    >>59640 匿名さん

    > 提出されてからが腕の見せ所。だよ

    見せる腕があればコンサルなんて頼みません。
    調べ方がわからない、マーケットがわからない、上に報告するレポートが書けない。だったらコンサル頼もうか、でしょう。進出は武蔵小杉が良いとか中身の薄っぺらいきれいなパワポとプレゼンに高い金払って。あんたも社会人なら自分の実力で仕事されたら。

  77. 59647 匿名さん

    >>59645 匿名さん

    いまどきオンラインで仕事してないのか。

  78. 59648 匿名さん

    >>59635 匿名さん

    まあこのコロナ禍では、タワマン群が最悪の嫌悪施設になってしまったというのは確かに否定できないな。

  79. 59649 匿名さん

    タワマンというか武蔵小杉の場合は団地ですね。

  80. 59650 匿名さん

    >>59645 匿名さん

    その気持ち分かります。なんかエレベーターを待つことを考えると、ちょっと買い物に出るのも億劫になってしまうんですよね。利便性が良いはずが、これではあんまりです。

  81. 59651 匿名さん

    このスレ、何のためにあるの?w

  82. 59652 匿名さん

    >>59642 匿名さん

    住んでないとそんなイメージなのかな?

    まあ、住んでない人には関係のない住環境ですね。


  83. 59653 匿名さん

    川崎に何故住んだ?
    もっと潤った自治体に住めば良いのに
    民間任せか
    ただ人が増えるだけの街だよ
    魅力なし

  84. 59654 匿名さん

    皆んな近くで働いてるのでしょ?
    だから住んでいるのだよね
    それなら納得出来るから
    まさか、必死で東京で勤めたりしてないよね?

  85. 59655 匿名さま

    ゲットー

  86. 59656 匿名さま

    小杉のタワマンでエレベーターが着いている所ってあるのですか???

  87. 59657 匿名さま

    >>59649 匿名さん
    公団なんですよね?笑

  88. 59658 匿名

    どういう階級の人たちが集められているの?

  89. 59659 匿名さん

    >>59653 匿名さん

    潤った自治体とは?
    例えばどこ?

  90. 59660 匿名さん

    >>59654 匿名さん

    勤務先は東京じゃない。自宅ドアto会社で15分。
    通勤時間はもったいない時間と認識している。
    今はほとんどテレワーク。


  91. 59661 匿名さん

    >>59651 匿名さん
    一時は誰も書き込まない時期もありやっと閉鎖されるかもと期待したのですが
    武蔵小杉の酷い実態が全国的に知られるようになり
    武蔵小杉住民の有志が率先して武蔵小杉住民の主張を書き込むようになりました。
    つまり完全にオワコンとなった武蔵小杉の最後の砦がこのスレの存在意義です!

  92. 59662 匿名さん

    どの自治他に住むかって大事だと思うよ
    コロナの対応でも違ったでしょ
    東京都は、やっぱり凄いよ
    ずっと、公共と民間の開発が続いてるし

    まあコスギでも良いけどね、戸建てに住みたくて千葉の人も居るし
    どうせタワマン買うなら、東京で良いじゃんと思ってしまう
    他人事だけどね

  93. 59663 匿名さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  94. 59664 匿名

    ゲットー

  95. 59665 マンション比較中さん

    マンション通気口を通じて感染する可能性

    https://www.news-postseven.com/archives/20200809_1584470.html?DETAIL

    新型コロナウイルスの感染者急増により問題になっているのが、無症状者や軽症者が自宅療養を余儀なくされていることだ。
    本来なら病院や療養用のホテルなどに入るべきだが、それはパンク状態。
    自宅療養となると、家庭内感染が危惧される。

    特に心配されるのが「空気感染」だ。これまでWHOの見解は、主な感染はくしゃみや咳などによる飛沫感染としていた。
    しかし、7月中旬、「空気感染の可能性は否定できない」という新たな見解を示した。
    医療経済ジャーナリストの室井一辰さんが説明する。

    「アメリカの研究で、患者の2m以内の空気にはウイルスが存在していると報告されています。
    医療機関では患者のいるところから外に空気が漏れないようにしていますが、
    自宅療養ではそういう対策が取れません」

    自宅療養には、思わぬ落とし穴がある。マンションディベロッパー関係者が言う。
    「空気感染するということであれば、マンションの住戸から通気口を通じて出されたウイルスが、隣人の部屋に流れる可能性があります」

    住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんが説明する。

    「一般的に、近所の家のたばこや料理のにおいが自宅の室内にまで漂ってくるのは、
    マンションのバルコニーや共用廊下にある通気口を介して、外の空気を取り入れるからです。
    それと同じ原理で、マンションの構造によっては、近隣宅の空気が通気口から
    自宅に入ってくる可能性は否定できません」

    実際、2月に集団感染が起きた「ダイヤモンド・プリンセス号」では、同様のケースが指摘されている。

    船の空調システムにより客室に入ってくる空気は、各客室から排出された空気が70%混ざったものだったという。
    国立感染症研究所の調べでは、客室の空気を吸い取って排気する廊下天井の排気口から
    ウイルスの遺伝子が検出された。

    国際医療福祉大学病院内科学予防医学センター教授の一石英一郎さんはこう話す。

    「ウイルスは3時間前後、空中に浮遊する可能性があり、海外では隣人と共通の
    通気口や配管だったため、感染が拡大したケースがあります。
    気になるかたは通気ルートの確認をすべきです」

  96. 59666 口コミ知りたいさん

    タワマンクラスター 怖いです

  97. 59667 匿名さん

    >>59665 マンション比較中さん
    やはりタワマンの内廊下は危険!
    エレベーターやエントランスと密閉されている空間が多く
    動線の長いタワマンはいいことないですね。

  98. 59668 検討板ユーザーさん

    >>59645 匿名さん
    住んでないから問題ないですよね

  99. 59669 検討板ユーザーさん

    >>59646 匿名さん
    調査はプロのノウハウ。
    だからコンサルがあるのです。
    素人が同じようなことをすればアンケート。

  100. 59670 匿名さん

    >>59649 匿名さん

    古っ

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神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,498万円~8,998万円

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

4,198万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.70m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~7,598万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~7,498万円

3LDK

67.37m²~75.40m²

総戸数 36戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

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ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

未定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸