武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>59261 匿名さん

お気持ちお察し致します。きっとそのうちに良いこともありますよ！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

洪水でタワマンがへし折られ流された結果更地となった場合、取り壊し費用はどうなるのでしょうか？笑笑

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武蔵小杉のタワマンは、やっぱりアフターコロナに今すぐ売るべき不動産ですね。買ってしまった方々が不憫でなりません。

https://news.yahoo.co.jp/articles/11d9d5948fba64f711fee8e3f84da897dec4...

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>>59268 匿名さん
流石に「へし折られ流された」なら、既に敷地内に建物はありませんので国や自治体の災害復帰費で処理されるでしょうが、
そのような事態では殆どの方が亡くなってるでしょう。

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>>59262 都内戸建住民さん
鉄筋だけで建つかいな

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>>59263 マンション掲示板さん
そういうネガレスしなければならないなんて悲しいね

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>>59264 マンション掲示板さん
根拠がないね
計算書式が知りたい
分母と、分子

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>>59265 周辺住民さん
田舎者でタワマン買えなかったひと

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>>59266 都内戸建住民さん
都内から中原区に
いらっしゃいました。

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>>59268 匿名さん
話の続きは
へし折られたらね

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>>59268 匿名さん

たられば
嫌い
現実を直視しましょう

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>>59269 匿名さん
不憫と思ってないけど、

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>>59270 匿名さん
その時は日本沈没だろう

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>>59269 匿名さん

最近武蔵小杉のタワマンはさんざんだな。

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この一生懸命に武蔵小杉のタワマン叩いている数名の人達って何者なの？w

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>>59273 匿名さん

1マンション事例
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%...

2計算方法
https://www.reds.co.jp/real/p8665/

一々揚げ足取るけど
こんなのも、ササッと自分で計算できないから
言われるがままに
小杉タワマンなんかに手を出すのだろう。
仕事ぶりが目に浮かぶよ。

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他人の持ち物みて、あれが悪いこれが悪いって言ってる人と変わらないな。

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>>59282 匿名さん

武蔵小杉駅前のまとまった土地取引の参考価格でも見てみたら？

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>>59282 匿名さん

仕事が雑すぎる。

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>>59280 匿名さん
いやあー
たしたことないですよ

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>>59281 匿名さん

愉快な人たち

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>>59282 匿名さん

人の振り見て我が振り直せ

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>>59282 匿名さん

信頼できるソース見たらw

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>>59282 匿名さん
だから
計算の数値はどれを採用したのかって

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不動産屋にヨイショされて、論理的思考能力に乏しい奥さんが眺望だけ見て「すてき～」とか言って、深く考えずに買っちゃったんだろうなw

半分以上がそんな人たちだと聞きました。

中には修繕積立金が値上げされたり、奥さんが産休したらローンも払えない人も居るらしいです。
チャレンジャーですな。

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>>59291 匿名さん
どこから聞いたの？
立ち話でしょうか？

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>>59291 匿名さん

ここにネガレスするのも
違う意味でチャレンジャーだな

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>>59291 匿名さん

資金さえあれば、買う理由としては何の問題もない。

払えないのは別問題じゃないか？

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>>59285 匿名さん

こんな情報も探せないのかよ


https://tochi-value.com/kanagawa/nakahara/rosenka/2020/

https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r02/tokyo/kanagawa/prices/pdf/71110...

普通不動産買うなら、真先にソース見つけて計算するだろう
それに、雑もへったくれもないよ。
どうせ概算だし、俺はこんな所興味ないし、所詮他人事。
40数年で建物簿価ゼロところか、修繕費・解体費用でマイナスだしな
あ、その前に水没か（笑）

※ちなみに、都心の常識からすると余りに安いので
　誤植（路線価の単位が「万円」のミス）かと思ったよ

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>>59295 匿名さん

興味ないわりにはガンバるね。

武蔵小杉は都心じゃないからなあ。
なんで都心と比較？
論点がよく分からない。

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>>59295 匿名さん

路線価上がったなあ。。。

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>>59295 匿名さん

わざわざご教示いただきありがとうございます。
ところでスポンサーはどちらで？

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武蔵小杉と板橋区と練馬区どっちやすいの？

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>>59299 通りがかりさん

うーん、
都民目線から見れば、どっこいどっこいだけど
練馬区には石神井公園とか高級な住宅地があるし
商業地も住宅地も用途地域が同じなら
ハザード上も安全な都内には実質歯が立たないだろう
石神井池に面した石神井公園6丁目の戸建には一度住んでみたい

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>>59296 匿名さん

嘘を言う奴（デベもどき）を成敗し、弱きを助ける正義の味方と呼んで頂きたい（笑）
まあムキになる人にチャチャ入れるのが昔から趣味なんで
ちなみにスポンサーは公取委（ウソ）

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>>59301 匿名さん

まったく受けないw

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>>59294 匿名さん
「金払えない住民が居ても他人だから関係無い」なんて言ってられるのは今だけ。

金無い世帯は、想定外に金のかかる補修に合意しないから、満足なメンテナンスが出来なくなる。
古くなってきたら大変。
既に低層マンションでもある話だが、世帯数の多いタワマンは更に大変。
結局、補修出来ずに放置の可能性高い。

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>>59303 匿名さん

金払えないから無関係なんて誰がいった？
払えない方は法の下に払ってもらうのですよ。

タワマンは○○があるともっとも美味しい。
管理費修繕費なんてどうでもいいわ。

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>>59301 匿名さん

弱きをどうやって助けるので？

と、ムキになる人にチャチャを入れてみる。

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>>59303 匿名さん
金なければそもそもタワマンには住めないだろ

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>>59304 匿名さん
スーパーで買ったのはうまかった、

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ネガのパワーを感じなくなった
今日この頃。

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タワマンの低層階住人 . . .
なんでわざわざタワマン買ったの？安かったから？
確かに安いけど . . . . . .

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車より安い家って、さすがに驚きました。

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>>59310 匿名さん
低層階の何がいけないの？
わかんなーい
本人良ければ問題ないよ
買えない人が言うコメント
あるある

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>>59311 匿名さん
家が買えないような車
イイネ

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低層階って何で値段が安いんですかね。景色無いマンションだと高層階よりも良いけど。

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かつてパワーカップルといわれたギリギリの購入層が軒並みコロナでリストラに逢い、
銀行に差し押さえられるケースが今後続出します。
でも既に担保価値が大幅下落し、銀行も不良債権化し大問題になります。
そこで銀行も物件を担保割れで大量放出し、一気にタワマン市況が暴落します。
前後して小杉に下水が再度押し寄せ、復旧予算もつかず川崎市は財政再建団体になります。
銀行も取り付け騒ぎが発生し、日本経済は大混乱に陥ります。
これを小杉タワマンショックといいます。
という夢を最近見ました。

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>>59315 予言者さん

経済をまるで分かってない。

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