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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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59194
匿名さん
>>59172 匿名さん
あなたは本当に日本語が分からないみたいですね。
人の受け売りかどうか文面でわからないかな?論点もずれているし。
言質を取るまでもなくと言っていますし、NHKの話も放送内容を述べただけすよね。
それを私の意見と思うところがKYなのです。
そもそも、マンションのような集合住宅では、各々特徴的な共用スペースをこれから買う人がどう評価すれば足りる話であって、無用な出費と思えば買わなければいいだけ。
普通の人は管理費、修繕積立金、管理・理事会の仕組位は調べて、購入するでしょう。
私が言いたいのは、コロナで、タワマンのような3密を避け、遠隔地・戸建というキーワードが再び注目されていますよということ。
因みに私は都内の戸建住民です。
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59195
ご近所さん
>>59182 go to troubleさん
川崎市は知らぬ存ぜぬですので、代わりに〇田区広報からお答えします。
多摩川台公園の東屋から一望できます。
今シーズンは2回開催の予定です。(時期未定)
但し、当日は混雑が予想されますので、お早めにお越しください。
またお車でのお越しはご遠慮願います。
なお田園調布堰上ののライブカメラからも実況中継を行いますので、併せてご覧下さい。
ゲストは八千草薫さんをお招きしております。
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59196
マンコミュファンさん
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59197
匿名さん
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59198
匿名さん
>>59194 匿名さん
59172です。
ご気分を害されたら申し訳ありません。
貴方の日本語を私が理解しているかはわかりませんが、少なくともマンションのイロハは理解されてください。受売りをそのまま信じるのはだめです。
共用施設が無駄に豪華なマンションは維持費がかかりすぎ、健全な維持管理には支障が出ます。そこを理解されずに都内の豪華なガーデンがあるタワマンはいいんだと言われる、もしくはその放送を信じて得意になられているから批判されるわけです。
もうこれ以上言いませんが是非もう少し勉強され、正しいマンションか戸建て選びをされていただければと思います。
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59199
マンコミュファンさん
>>59198 匿名さん
予算があって欲しいなと思ったら買えばいいだけ。
嫌なら買わない。
だからいろんなタイプの建物があるんだよ
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59200
匿名さん
>>59198 匿名さん
話が全くかみ合っていませんね。
別に放送を妄信していませんよ。基本的にNHKは好きではないし。
あんな子供だましの中庭を自然あふれるなんて宣伝するのはデベであって、NHKもそれを多少皮肉っぽく誇張した部分はあるにせよ、確信犯的に強調しているだけですよ。
タワマンを購入するような情弱者でもない限り、視聴者でそんな小手先に踊らされる人はいないでしょう。
おそらくNHKのディレクターもわかっていると思いますよ。番組の制作上仕方ないのです。
私はそのタワマンネタなど眼中になく、逗子や成田などの郊外戸建が再び注目されだしたということです。(これも母数がどれだけあるかもわからず誇張されてはいるけど)
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59201
ご近所さん
八千草さんは最近物故されていましたね。
さすがにそれはまずいですね。大変失礼しました。
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59203
go to trouble
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59204
匿名さん
>>59200 匿名さん
59198です。
やっと話が通じました。
豪華な中庭がある都内のタワマンは子供だましのものだとやっとわかっていただきました。そのとおりです。最初だけそんな共用施設を喜びますが金食い虫でお荷物です。そんなタワマンを買ってはいけないことをわかっていただければ良かったです。放送内容に小手先で踊らされていたのは貴方だけではありません。悪いのは放送局です。
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59216
匿名さん
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59217
匿名さん
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59219
匿名さん
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59220
名無しさん
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59221
匿名さん
>>59219 匿名さん
タワマンにとってエレベーター待ち問題は致命的だな。特に高層階はコロナとの共存は困難と言わざるを得ない。
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59222
匿名さん
>>59221 匿名さん
低層マンションは昇降スピードがとても遅いのがあるな
故障してるのかと思った
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59223
更地再開発さん
某一級河川が台風で大決壊して、川辺りのタワマンを
へし折り押し流してゆく夢を毎日観る。笑
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59224
匿名ちゃま
私は川辺りに住んでいることが罪に問われ、有罪懲役となった人を夢に見たことがあります。
怖いなと思いました . . .
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59225
匿名さん
悪夢でうなされたことでしょう
現実はコロナ禍ですのでストレスからの逃避だと思います。
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59226
台風一過更地さん
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59227
世田谷区民さま
今秋、対岸から大パノラマ見物させてもらいます!!
もう今からワクワクです!!\(^O^)/
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59228
匿名さん
>>59178 匿名さん
高級外車の多くは車の作りも高級な物が多いですが、タワマンは安物鉄骨の貼りぼてですよ。
建物そのものがクソです。
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59229
匿名さん
>>59228 匿名さん
数千万かかるハリボテが存在していると思い込むのは自由です。
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59230
マンコミュファンさん
軽くする為に本当にハリボテ
隣との仕切りも石膏ボード
低層マンションでは考えられない
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59231
匿名さん
>>59230 マンコミュファンさん
やけに防音に優れたハリボテだなと実感。
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59232
匿名さん
現実逃避しないで、次の台風の時の対処を住民で話し合った方がいいのじゃないか?
50年何もないって、マインドコントロールでもしてるのか?
なんか呑気だよな
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59233
匿名さん
ずっと呑気ですまんな。
事前に水害が起きそうなら現実見るわ。
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59234
匿名さん
まあ行政が動かないだろうから、住まない方が早いというのが私の結論だけど
精神が楽になるよ
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59235
匿名さん
ムサコのタワマン頑張って買ったんだね、よしよし。
でも結果的には残念だったよ。
次は失敗しないよーにね。
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59236
匿名さん
今更部屋を潰して、電源設備を2階に上げるなんて、不可能だよね?
確率と移設費と修理費を考えるとどうなのかね
そら、自分をマインドコントロールするしかないわな
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59237
匿名さん
売って引っ越せばいいだろ。
どうせ地方出身だから武蔵小杉にはなんの義理もないんだよな。
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59238
匿名さん
工場があった場所だから地縁者いないか
皆んな何処から移り住んできたの?
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59239
匿名さん
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59240
匿名さん
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59241
匿名さん
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59242
匿名さん
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59243
匿名さん
>>59234 匿名さん
いえいえ
どうしてどうして
こうして批評してくれる小杉
素晴らしいじゃないか
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59244
匿名さん
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59245
匿名さん
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59246
匿名さん
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59247
匿名さん
武蔵小杉は、三密回避でエレベーター長時間待ちのタワマン民が涙目で、ますます残念な感じになってしまいましたね。
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59248
1986年東京大学法学部卒
>>59244 匿名さん
〇まみれになっても倖せなのですね。特殊な性癖がないと住めないという説明があったのですね。下品で汚染されてて危険な所には住みたくないなァ . . .
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59249
匿名さん
>>59247 匿名さん
ますます力が入ってるね
肩の力を抜いて
深呼吸を
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59250
匿名さん
>>59248 1986年東京大学法学部卒さん
愛知?
それとも
千葉の先っぽ?
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59251
匿名さん
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59252
匿名さん
>>59248 1986年東京大学法学部卒さん
違うところでその才能?を発揮しないの?
残念です
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59253
匿名さん
>>59247 匿名さん
ウ○コ我慢している時にエレベーターに先に人が乗ってて、三密回避で乗れないとか地獄絵図だな。
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59254
匿名さん
>>59253 匿名さん
えっ
そんなことがあったのですね
それで大丈夫でしたか?
だから牛乳には注意しなって言ってたでしょ!
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59255
匿名さん
武蔵小杉スレで、ネガはコテンパンにやり込められ、ますます残念な感じになってしまいましたね。
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59256
匿名さん
>>59247 匿名さん
3蜜で、参考になるのも3。
サンサン玄人だな
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59257
匿名さん
新百合ヶ丘や二子玉川で審査通らなかった人達が流れ着いた土地 . . .
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59258
匿名さん
>>59247 匿名さん
タワマンあるあるですね。確かに、急いでいても先に乗ってる人が多いと、このご時世乗れないです。乗ろうとすると、三密禁止とか言われて揉めそうですし。これが続くと思うと耐えがたいストレスですね。
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59259
匿名さん
小杉タワマンが安全?
いつまでそんな営業トーク信じてるのだ?
自分の判断は正しかったと思うのは正常性バイアスで誰しもあり得る話。
だが、災害には通用しない。
ーーーーーーーーーーー
正常性バイアス(恒常性バイアス)
正常性バイアスとは、異常事態に直面していながら「自分は大丈夫だろう」「たいしたことにはならない」「きっと安全だろう」と正常の範囲内であると考えて、心の平静を保とうとする心理傾向、認知バイアスの一つ。「恒常性バイアス」「正常化の偏見」。
人間が生きていく上で必要な心の働きである一方で、災害や事故の発生時や危機的な状況に遭った際に、危険や脅威を軽視したり誤報だと捉えたり、安全だと判断してしまうことで、避難や初動対応の遅れの原因となる。
河川の氾濫や火山噴火、見えないところで発生した火災など、異常事態の発生から被害発生までに一定の時間がかかる場合に、正常性バイアスは強くかかるとされる。
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59260
匿名さん
>>59259 匿名さん
誰しもが遭遇するであろう災害において特定の建物だけを執拗にネガるのは異常性バイアスなんじゃね
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59261
匿名さん
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59262
都内戸建住民
<小杉 Pシティ武蔵小杉の場合>
敷地面積全体 9,312.90 m2
総戸数 794戸 (地上59階・地下3階 店舗あり)
構造形式 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
ということは、上部を鉄筋にすると崩れるか倒れるから安普請で済むし
共有土地持分は一戸あたり僅か11.7平米、核家族なら1人1坪未満
土地も駅前なのにたったの115万円/平米
いいなあ 庶民は
相続税の心配もしないで済むから
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59263
マンション掲示板さん
>>59260 匿名さん
誰もが遭遇する訳ではありません。
物件ごとにリスクは異なり水害と無縁の土地も多くあります。
小杉タワマンは水害リスクが高い土地に建てられてます。
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59264
マンション掲示板さん
>>59262 都内戸建住民さん
>土地も駅前なのにたったの115万円/平米
そんなに安いのですか。。。
世帯あたりの土地は1350万弱
いまでも 取り壊し費用>土地価格 じゃん
こりゃ将来もめるわ
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59265
周辺住民さん
>>59222 匿名さん
高級な低層マンション住民は、気軽に外に出られるから、誰もそんなこと思わないけどね。
速いエレベーターを自慢する発想自体が、高所を自慢するのと同様、田舎者の典型です。
というか慣性の法則が理解できていない。(スタートダッシュしたら死ぬでしょ)
まあ自分も、30年近い昔千代田区の勤め先で超高層ビルに建替えた当初は驚いたし
その早さに田舎者が驚くのも少しは理解します。
ただ災害時には高層はアウトだし、高層利用者に流産やうつが多い事実を知らないのかな。
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59266
都内戸建住民
>>59264 マンション掲示板さん
路線価格でも公示価格でもいいけど中原区で検索してみるといいです。
あと用途地域(商業地域かや容積率などを調べるのに必要)も確認できると思います。
まあこれらはマンション契約する前に必ず押さえておくべきですが。
因みに我家は一種低層住宅だけど、都内だし昨年度は75万円/平米でした。
(一寸上がってしまい、節税上悩みのタネ)
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59267
匿名さん
>>59261 匿名さん
お気持ちお察し致します。きっとそのうちに良いこともありますよ!
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59268
匿名さん
洪水でタワマンがへし折られ流された結果更地となった場合、取り壊し費用はどうなるのでしょうか?笑笑
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59269
匿名さん
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59270
匿名さん
>>59268 匿名さん
流石に「へし折られ流された」なら、既に敷地内に建物はありませんので国や自治体の災害復帰費で処理されるでしょうが、
そのような事態では殆どの方が亡くなってるでしょう。
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59271
匿名さん
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59272
匿名さん
>>59263 マンション掲示板さん
そういうネガレスしなければならないなんて悲しいね
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59273
匿名さん
>>59264 マンション掲示板さん
根拠がないね
計算書式が知りたい
分母と、分子
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59274
匿名さん
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59275
匿名さん
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59276
匿名さん
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59277
匿名さん
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59278
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59279
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59280
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59281
匿名さん
この一生懸命に武蔵小杉のタワマン叩いている数名の人達って何者なの?w
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59282
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59283
匿名さん
他人の持ち物みて、あれが悪いこれが悪いって言ってる人と変わらないな。
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59284
匿名さん
>>59282 匿名さん
武蔵小杉駅前のまとまった土地取引の参考価格でも見てみたら?
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59285
匿名さん
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59286
匿名さん
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59287
匿名さん
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59288
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59289
匿名さん
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59290
匿名さん
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59291
匿名さん
不動産屋にヨイショされて、論理的思考能力に乏しい奥さんが眺望だけ見て「すてき~」とか言って、深く考えずに買っちゃったんだろうなw
半分以上がそんな人たちだと聞きました。
中には修繕積立金が値上げされたり、奥さんが産休したらローンも払えない人も居るらしいです。
チャレンジャーですな。
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59292
匿名さん
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59293
匿名さん
>>59291 匿名さん
ここにネガレスするのも
違う意味でチャレンジャーだな
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