武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>58893 マンション掲示板さん
川口は上流んだ

2020年7月17日
不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が本日公布されました。

これでデベも降参ですかね？

武蔵小杉も改めて全てリスク公開となるのでしょうか？

>>58897 騙された私が悪いの？さん
今後販売する分は説明が必要

これね

https://www.fudosantoushi.net/news/view/004628

ますます買う人減るね

今まで情弱相手に騙して売ってたようなものだから正常化される程度の話。
だが、水害以外は今まで通り。
都合の悪い事は言わないのが当たり前。

そう言えば、中学の同級生にマンション販売から転職したハウスメーカの注文住宅営業が居るが「マンションの客はちょろい」って言ってたな。

この業界、騙されたくなければ自分が知識付けるしかない。

>>58823 匿名さん
元帥海軍大将だなw

小杉や玉皮で10年くらい前に騙して売抜いた分はどうなるのかな？当時モデルハウスに行って、｢こんな川辺りのマンション、堤防が破れたらいちころやんッ！どないするつもりじゃッ！！｣と怒鳴りつけてやったんだけど、どうなっても平気みたいね。笑笑

タワマンに住むのを好む「タワマン族」にも上流社会と下流社会というものがあります

上流社会の人ならば　少なくとも一円億以上のタワマンに住むものです
それ以下の安物は買いません
それが上流社会というものなんです

安心安全なタワマンを手に入れたいのなら最低でも一億円以上は出さないといけません
できたら二億以上の物件なら安心できるタワマンなのではないでしょうか

それ以下の安物には手を出してはいけません

後日　安物買いの銭失い　という事に必ず気がつくでしょう

三井健太さんも安い物に良い物は無いと、断言されてましたね
安いのには訳があり、お得では無いのです
値上がりしたならラッキーだったね

たぶんみんなとおなじ
ここはもうどうでもよくなった
かわいそ杉だから
わんがんいいよ

北極が最高気温を更新したり、二酸化炭素を出しまくりで、地球の平均温度2度上昇することを防ぐことが出来ない。
まじで、これからは過去の経験で大丈夫なんて言えないよ。

ニューヨーク市：海面上昇で洪水多発の恐れ
https://news.yahoo.co.jp/articles/a827a1badc7ab5f506db6e078b1c1d26d7bf...

>>58900 評判気になるさん
それはどうでしょう
マップくらいは事前にリサーチしてることでしょう

>>58901 評判気になるさん
情け弱いからなの？
イミフ

>>58903 新百合ヶ丘億ションさん
川ですよ

>>58904 上流民（タワマン族）さん
土地代の差です
建物は同じようなもんですよ

>>58905 上流民（タワマン族）さん

そのような購入層はここにはいません。

>>58907 灣さん
いいえ
かわぐちあたりもすてがたいよ

>>58908 匿名さん
まぁ
日本では生きている間には無縁のことかもしれないな

今年の秋、多摩川が決壊する確率は何パーセントだと思いますか？驚きますよ！！笑笑

国も異常気象で片付けられなくなったから、ハザードマップの説明義務を強制にしたんじゃないのかね
何故だと思う？

多摩川下流域の武蔵小杉は旧河道
わざわざ住む土地ではない

>>58916 新百合ヶ丘億ションさん
崖が崩落する確率はどうでしょう。
ビックリしますよ

>>58917 匿名さん
説明して納得すればなんのことはない

>>58893 マンション掲示板さん
好きなワードは
旧河道
ですか？

>>58917 匿名さん
義務だけど責任は個人に
以前と変わらないな

若葉マークきれい

中古タワマンの最上階に内覧に行った時のこと
わーきれいと窓を開けたとき、すごい臭いを感じたの
これはと尋ねると、屋上に下水配管の煙突があり
そこからモクモクとウンコの臭いが出てるんだって
風向きによって舞い降りてくるみたい
お金持ちは窓を開けないから気にならないみたい

わーきれい

キレイかぁ？
キレイだなぁ

>>58923 匿名さん

写真撮ってないだろっ

>>58921 匿名さん

旧河道とは，昔河川だった場所(流路が変わって水が流れなくなった結果できたもの)です。 そのため，旧河道では，泥土が堆積しており，周囲の土地よりも低い帯状の地形で湿地になっていることが多く，水害や地震に対しては弱いので宅地には適していません。

それはいつのことですか？

>>58927 匿名さん

昔、海だった湾岸あたりはどうなんだろう

>>58926 マンション掲示板さん

お台場、港南、東雲、月島、青海、晴海、、、

武蔵小杉駅前某タワーマンション開発業者です。販売も手掛けております。
今までこの掲示板であの手この手で不動産購入検討者にこのような物件を購入するように
仕向けてきたことをお詫びいたします
できる男は・・・だの安易で陳腐な宣伝文句でこのスレに迷惑をかけてきたこと、
行政のコメントなどを引き合いに出し、さも安心であるかのように宣伝してきたことを深く反省し
お詫びいたします

今後は同物件（武蔵小杉駅前タワーマンション）らの悲惨な現状を客観的に見つめ直し、
謙虚な姿勢で皆様にコメントしていく必要があると反省している所存でございます。

こんなのばかりだよ。
過去の確率なんて当てになるかいな。

山形などで大雨、10カ所以上で7月の観測史上最大記録
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9638221305636d4a047b1ce7723dc1ca943...

>>58930 開発業者さん

要するに前と変わらんということでOK？

>>58931 匿名さん
江戸川、荒川も油断はできないな

>>58930 開発業者さん

どこですか？

荒川は、スーパー堤防があるから
ほんとに絶壁の高さだから

>>58930 開発業者さん
これ以上の被害者を出さない為にも
武蔵小杉の実態と裏に関する情報発信をお願いします！

>>58935 匿名さん
東日本大震災を忘れてはいけません。
スーパー堤防はスーパーではありませんでした。

>>58936 匿名さん
自画自賛というのかな

>>58930 開発業者さん

派遣だろっ

>>58930 開発業者さん
遅すぎだけど、許すわ。
心を入れ替えろよ。
二度とアホバカを騙すんじゃないぞ。

>>58940 匿名さん

あめとむち

>>58941 匿名さん

雨と無知

これで被害が拡大しました

>>58942 マンション掲示板さん

やはり予想通りの展開です
ひらがなにした効果が早速出てきました

明日もがんばろう