武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

私の住んでいるタワーマンションは武蔵小山にあります
ただ一棟だけなのでそれほど心配はしていません
ですが、タワマンが乱立して密集して住んでいる地域となると
かなり気を付けないといけないのではないでしょうか

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>58787 都内セレブさん
都内からマウントですか？
都内ではマウント取れないのですか？
セレブさん

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>>58787 都内セレブさん
600戸を超えるタワマンですね
この地域スレに通り過ぎるとはかなり希少な方とお見受けしました

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武蔵小杉駅近辺に住んでいる人間の特徴を列記してください。

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いやです
コロさんにはダメなんです

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>>58790 山本九十六さん

えーと
六十六
と
七十六
と
八十六

どうですか？

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>>58785 匿名さん
住宅ローンから逃げられない。

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なんだかんだで皆さん武蔵小杉が好きなんですね。

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都内タワマンセレブとして一般の下々のタワマンに住む住人たちのことも気にかけてくださっているんだよ
コロナに関してはどのタワマンも関係はあるわけだからね
災害や感染症に対して危険なタワマンとそうではないタワマンとを区別する認識をしっかり持つことは大切なこと

優れた見識を持つ格の高いセレブなお方だと思う

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>>58794 匿名さん

はい、いじめられるとすぐにムキになるムサコ民を弄るのは、楽しすぎてやめられません。

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>>58795 マンション検討中さん
一般のタワマンとそうでないタワマン？
皆ノッポだろうに
価格でランク付けするのなら高級外車乗ってるのと国産との違いか？
オフィスビルや商業施設はどうなんだい。
自画自賛だなw

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>>58793 プルプルおじさん
ちゃんと返済しましょう

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>>58796 匿名さん
えっ
ムサコミンじゃないんだけど。。
チャンチャラオカシイでやんの
ワラ
わら

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>>58794 匿名さん

これに尽きるな

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>>58796 匿名さん
ハイ
ジャイアンですか？
それともスネオですか？
ぼくドラえもん

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>>58796 匿名さん

辛い気持ちお察しします
合掌

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ムサコ民の反応が美味。やめられません。

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>>58803 匿名さん

だからー
面白いんだよ
神奈川都民より
あんたと同じ

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隣の芝生は青く見えますか？
うちには芝生ありませんけど。。

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ムサコって都内からはマウントも取れるし、街はコロナと水没で終ったし、民はすぐムキになるしとイジメっ子には好物が揃いすぎ

イジメがいがある

だからたまに来たくなるw

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武蔵小杉のタワーマンションに住むというのが恥ずかしい事だと気づかない人達もいるんだな。

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ムサコ民って、昔クラスにいたいじめられっ子と同じだな。

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>>58808 匿名さん
ネガって
クラスに1人はいたいじめっ子だよな
昨年末、同窓会でそいつに会ったら
雰囲気が変わらない職業についていてみんな避けてたよ

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>>58806 匿名さん

都内じゃないくせに、、
オレは知っとるよ。。
ふふふ

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>>58807 マンション掲示板さん
タワマンに住むのを恥ずかしい事だと思う人たちもいるんだな。

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明日もこの調子で意見交換してくれるといいのですが、

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>>58811 匿名さん
わたしは知っている。

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>>58806 匿名さん
えっ
神奈川県民
お隣りだべ

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>>58811 匿名さん
お前は国語力ないのか？
だから初心者マークがとれないのか

ムサコのタワマンに住むことが恥ずかしい事なんだろ
同窓会とかでムサコタワマン住んでるって堂々と言えないだろ

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>>58815 匿名さん

ほら！

まだまだですなぁ

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そうだっへ。

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>>58815 匿名さん
言ったらクラスで3番目の成功者と言われました。
今は3番と理解しています。

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恥ずかしくも無いし、堂々と武蔵小杉に住んでいると言えますね。
匿名でのみ堂々と言える何方かと違い、同窓会で対面で言えます。

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武蔵小杉のタワーマンションは量産型タワマン
対して
武蔵小山のタワーマンションはシャア専用
みたいなものなんでしょうね

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>>58820 通りがかりさん

ヨッシャア
ってガッツポーズをしているわたしがいます

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低身分者の区画整理地

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>>58822 山本九十六さん

そういうあなたは
どういうご身分なのですか？
公平な社会と認識しています

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○○○人
コロナ感染者数？

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ムサコ
埼玉県民
どっちが言うの嫌かな

そのうち草でも食ってろって言われそう

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中原〇って、一体どういう人間が住んでいるのでしょうか？

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>>58825 匿名さん
千葉県民に怒られるぞ
のけものにするな！って

話題がクサッ

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>>58827 匿名さん
その人知ってるよ

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>>58825 匿名さん
武蔵小山をムサコって言うな

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>>58830 匿名さん
ムサコとか言って言われで喜んでいるのは武蔵小杉タワマン民だけ

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>>58831 マンション掲示板さん

コヤマを無視すると都民が黙ってねぇ

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こんな動画がお勧めに

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>>58833 匿名さん
アニメ嫌いなんだ
ゴメンよ

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コメント欄の世間の声だけでも見て

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>>58835 匿名さん
文字で書いて
動画はネットワーク環境良くないので

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>>58825 匿名さん

今となっては、ムサコの方がはるかに恥ずかしいな。

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>>58837 匿名さん
だからー
コヤマは恥ずかしくないって！

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今日はどうした？
もしかして、、

気をつけよっと

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>>58836 匿名さん

これが一番評価の高いコメントのようです。

酔狂酔狂
1 週間前
人気が落ちた理由は、メディアなどで水害被害が出たことが報道されたこともあるともうけど、ボランティアで清掃してくれた人に尊大な態度をとったり、上層階まで大量の水を配達員に階段で運べと命令したり、トイレの排水とかの問題で「上層階に住んでる自分たちに、下層階の貧乏人が文句言うな」などおおよそ人間性を疑う行動を取るやつが目立ったのが最大の問題かと。
どんなに立地が良くても、近隣住民の人間性が最悪なら、そりゃ誰も住みたくないでしょ。

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都内の上級タワマンは住む価値はあるとは思うけど、下級タワマンはどうかなあ・・・

住むなら上級タワマンだけにしといたほうがいい
下級タワマンだと　去年のように水害で被害にあったりするからね

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>>58840 匿名さん
これが風評被害なんですよ

みなさん

おわかりになりましたでしょうか？

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>>58841 匿名さん

コヤマをこばかにするなよな！

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>>58841 匿名さん
上級があって下級がある？
その差はなんだろう

中級はないんかい

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>>58840 匿名さん
よっぱらいにはこまったもんだ

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感じのいいタワマンは上級タワマンだろう
そして・・・ここは下級タワマンだろう
都民はみんなそう思っているよ

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武蔵小杉は、下級タワマンばかりでつくづく残念な感じになってしまいましたね。

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>>58846 専門家さん
えっ！
都内のムサコが？
ランドマークなのに

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>>58847 匿名さん

ソロソロだなぁって思っていました。

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皆んなお仕事頑張ってね
高みの見物してるよ

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>>58850 匿名さん
オレ
ヒマー
いつでも
ヨロ

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>>58851 匿名さん

アホっぽ。働き口探せ
お前が受かるのはなさそーだけどw

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>>58840 匿名さん

真偽の分からない上下層の件もボランティアの件も情報源の魚拓がすべてこのスレという事実。

どうなの？

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水害、コロナ、地震に怯えながら暮らすってどうよ

もう、まともな人は買わないだろうな

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これでまた大企業は在宅勤務になるだろうな。

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020072600306&g=eco

ますますタワマン離れは加速する。

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>>58852 匿名さん
だって
働かなくてもガッポガッポ
ニラメッコ仕事は休憩を挟んで15時迄

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>>58853 匿名さん
魚拓ってなあに

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>>58854 匿名さん
ビジネスの匂いがしてきました

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>>58855 匿名さん

それとは逆のニュースを見た

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>>58850 匿名さん
見上げてんじゃね

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>>58853 匿名さん

なんせ掲示板ですから
真偽はご自身の判断
どちらが多いかはご想像のとおりでしょう

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ムサコ民は、特別なんですか？

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>>58859 匿名さん
昨日、西村大臣が言ってるみたいだから、今週ニュースになるだろうね。

それ以前に、先月頃から値上がり見越して郊外の土地買う不動産業者まで出てきてるありさま。
郊外が多いようだが、地方の古民家などで二束三文だった物件が何倍にもなるケースも出てきてる。
それでも都内より遥かに安いが。

もう、どうしようも無いわな。

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>>58862 匿名さん
ムサコ山は特別です

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＃夢刺し孤過ぎ

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>>58865 詩人さん
夢見し子好き

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残念や　
武蔵小杉の
夢のあと

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>>58867 匿名さん

最高や
ああ最高や
ムサコ兄弟！

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>>58869 廃人さん

ここは地元の俳句サークルですか

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現状を哀愁のある一文にまとめた大作を一瞬にして超えました。
すべて持っていくあなたはいったい？

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全てが夢だったと言う事ですね

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>>58861 匿名さん

本当の出来事なら原文削除は無いですよね。

さすがにネット上で騒ぎになりすぎて、なりすまし住民やアンチ武蔵小杉諸君も慌てて削除したのでしょう。

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武蔵野の
集めし流言
心やみ

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ありゃ湾岸じゃタワマンが爆売れしてるのが現実らしい。
広さ志向で買える物件が周辺に行くか。。
のらえもんさんのツイートから。
＞＞実際に起きていることをそのまま書くと、ヤフコメ民から袋叩きに会う理不尽さ wangantower.com/?p=17898 きちんと電話かけてデータの裏付けも取った上で書いたのに脊髄反射でステマだ、デベの犬だ、工作だと書かれる恐怖。
https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1287406650895278081

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>>58875 匿名さん

見れない

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http://入れないとか。

http://wangantower.com/?p=17898

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湾岸は開発があるけど、コスーギはタワマンが建つだけだもんな
東京と川崎の差だ

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>>58878 匿名さん

何の開発？タワマン村と失敗した春海f？笑
運が良かったと思っているだけ

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>>58878 匿名さん

何の開発？世界最大規模のタワマン村と失敗した春海f？笑

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何回も言うな
どんだけ晴海嫌いなんな

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武蔵小杉や品川湾岸地区の下流タワマンも住んでみたら結構住みやすいと思う。
まあ、上流タワマンは一億円以上するから高くて手が出せないだけなんだけどね。

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>>58878 匿名さん
開発ねえ
あれで開発なんでしょうか？

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>>58883 通りがかりさん
川口あたりは上流ですね

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ムサコは、湾岸嫌いが多いのか？
どういう心境だよ

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>>58886 匿名さん

別にに何も思わない。
同じ日本で街に対する嫌いとか。上流とか、下流とか。みんなさん、劣等感の塊ですか。
まあ、だからここにきてますよね。

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>>58886 匿名さん
いえいえ
上流はどこでしょう
山から海に

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武蔵コスーギに改名してイメチェンだ

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>>58889 マンション掲示板さん
レスもイメチェンだね

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>>58887 qさん

落ち着いて

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上流、下流って言い方、勘違いさせやすいからよくないよ
上級、下級のほうがわかりやすい
だいたい一億から二億以上の物件が上級タワマンだね

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武蔵小杉は下流域
しかも旧河道

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>>58893 マンション掲示板さん
川口は上流んだ

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2020年7月17日
不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が本日公布されました。

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これでデベも降参ですかね？

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武蔵小杉も改めて全てリスク公開となるのでしょうか？

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>>58897 騙された私が悪いの？さん
今後販売する分は説明が必要

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これね

https://www.fudosantoushi.net/news/view/004628

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ますます買う人減るね

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今まで情弱相手に騙して売ってたようなものだから正常化される程度の話。
だが、水害以外は今まで通り。
都合の悪い事は言わないのが当たり前。

そう言えば、中学の同級生にマンション販売から転職したハウスメーカの注文住宅営業が居るが「マンションの客はちょろい」って言ってたな。

この業界、騙されたくなければ自分が知識付けるしかない。

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>>58823 匿名さん
元帥海軍大将だなw

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小杉や玉皮で10年くらい前に騙して売抜いた分はどうなるのかな？当時モデルハウスに行って、｢こんな川辺りのマンション、堤防が破れたらいちころやんッ！どないするつもりじゃッ！！｣と怒鳴りつけてやったんだけど、どうなっても平気みたいね。笑笑

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タワマンに住むのを好む「タワマン族」にも上流社会と下流社会というものがあります

上流社会の人ならば　少なくとも一円億以上のタワマンに住むものです
それ以下の安物は買いません
それが上流社会というものなんです

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安心安全なタワマンを手に入れたいのなら最低でも一億円以上は出さないといけません
できたら二億以上の物件なら安心できるタワマンなのではないでしょうか

それ以下の安物には手を出してはいけません

後日　安物買いの銭失い　という事に必ず気がつくでしょう

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三井健太さんも安い物に良い物は無いと、断言されてましたね
安いのには訳があり、お得では無いのです
値上がりしたならラッキーだったね

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たぶんみんなとおなじ
ここはもうどうでもよくなった
かわいそ杉だから
わんがんいいよ

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北極が最高気温を更新したり、二酸化炭素を出しまくりで、地球の平均温度2度上昇することを防ぐことが出来ない。
まじで、これからは過去の経験で大丈夫なんて言えないよ。

ニューヨーク市：海面上昇で洪水多発の恐れ
https://news.yahoo.co.jp/articles/a827a1badc7ab5f506db6e078b1c1d26d7bf...

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>>58900 評判気になるさん
それはどうでしょう
マップくらいは事前にリサーチしてることでしょう

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>>58901 評判気になるさん
情け弱いからなの？
イミフ

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>>58903 新百合ヶ丘億ションさん
川ですよ

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>>58904 上流民（タワマン族）さん
土地代の差です
建物は同じようなもんですよ

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>>58905 上流民（タワマン族）さん

そのような購入層はここにはいません。

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>>58907 灣さん
いいえ
かわぐちあたりもすてがたいよ

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>>58908 匿名さん
まぁ
日本では生きている間には無縁のことかもしれないな

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今年の秋、多摩川が決壊する確率は何パーセントだと思いますか？驚きますよ！！笑笑

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国も異常気象で片付けられなくなったから、ハザードマップの説明義務を強制にしたんじゃないのかね
何故だと思う？

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多摩川下流域の武蔵小杉は旧河道
わざわざ住む土地ではない

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>>58916 新百合ヶ丘億ションさん
崖が崩落する確率はどうでしょう。
ビックリしますよ

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>>58917 匿名さん
説明して納得すればなんのことはない

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>>58893 マンション掲示板さん
好きなワードは
旧河道
ですか？

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>>58917 匿名さん
義務だけど責任は個人に
以前と変わらないな

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若葉マークきれい

中古タワマンの最上階に内覧に行った時のこと
わーきれいと窓を開けたとき、すごい臭いを感じたの
これはと尋ねると、屋上に下水配管の煙突があり
そこからモクモクとウンコの臭いが出てるんだって
風向きによって舞い降りてくるみたい
お金持ちは窓を開けないから気にならないみたい

わーきれい

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キレイかぁ？
キレイだなぁ

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>>58923 匿名さん

写真撮ってないだろっ

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>>58921 匿名さん

旧河道とは，昔河川だった場所(流路が変わって水が流れなくなった結果できたもの)です。 そのため，旧河道では，泥土が堆積しており，周囲の土地よりも低い帯状の地形で湿地になっていることが多く，水害や地震に対しては弱いので宅地には適していません。

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それはいつのことですか？

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>>58927 匿名さん

昔、海だった湾岸あたりはどうなんだろう

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>>58926 マンション掲示板さん

お台場、港南、東雲、月島、青海、晴海、、、

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武蔵小杉駅前某タワーマンション開発業者です。販売も手掛けております。
今までこの掲示板であの手この手で不動産購入検討者にこのような物件を購入するように
仕向けてきたことをお詫びいたします
できる男は・・・だの安易で陳腐な宣伝文句でこのスレに迷惑をかけてきたこと、
行政のコメントなどを引き合いに出し、さも安心であるかのように宣伝してきたことを深く反省し
お詫びいたします

今後は同物件（武蔵小杉駅前タワーマンション）らの悲惨な現状を客観的に見つめ直し、
謙虚な姿勢で皆様にコメントしていく必要があると反省している所存でございます。

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こんなのばかりだよ。
過去の確率なんて当てになるかいな。

山形などで大雨、10カ所以上で7月の観測史上最大記録
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9638221305636d4a047b1ce7723dc1ca943...

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>>58930 開発業者さん

要するに前と変わらんということでOK？

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>>58931 匿名さん
江戸川、荒川も油断はできないな

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>>58930 開発業者さん

どこですか？

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荒川は、スーパー堤防があるから
ほんとに絶壁の高さだから

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>>58930 開発業者さん
これ以上の被害者を出さない為にも
武蔵小杉の実態と裏に関する情報発信をお願いします！

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>>58935 匿名さん
東日本大震災を忘れてはいけません。
スーパー堤防はスーパーではありませんでした。

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>>58936 匿名さん
自画自賛というのかな

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>>58930 開発業者さん

派遣だろっ

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>>58930 開発業者さん
遅すぎだけど、許すわ。
心を入れ替えろよ。
二度とアホバカを騙すんじゃないぞ。

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>>58940 匿名さん

あめとむち

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>>58941 匿名さん

雨と無知

これで被害が拡大しました

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>>58942 マンション掲示板さん

やはり予想通りの展開です
ひらがなにした効果が早速出てきました

明日もがんばろう

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>>58943 検討板ユーザーさん

頑張りが足りない、やり直し

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第4は、対象物件が浸水想定区域に該当しないことを理由に、水害リスクがないと相手方が誤認しないよう配慮すること。

ここが日本の最重要課題項目。
ハザードマップ全部真っ赤で良くね？

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不動産販売業者は自分のとこの物件を売るためにはセールストークだと言って
あれこれウソ並べたてて売りつけようとするのをいいことだと思っているようだけど
それ違うからな

購入検討しているお客に対しては

ちゃんと正直に誠意をもって話す
悪い所もいい所も正直に話す
スーモの本の裏表紙とかにも出てたけど「３０年後に感謝される」住まいだけをちゃんと提供する

こうでなくちゃならん

一流のプロの不動産業者でありたいならな

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>>58944 匿名さん

ま、けおしみ
デフォ

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>>58946 匿名さん

何かあったのですか？
もしかして、、
胸中お察し申し上げます

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今日もはりきっていきまー
しょぃ

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>>58946 匿名さん
10年ほど前に武蔵小杉のタワマンを私へ売り付けたデベに感謝している。
当時説明があった通りに快適な生活があり、値上がりもした。

唯一想定外だったのは10年後の今、
私は騙されたことになっている。w
ポカーン。

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不動産というのは高額なものだし　お客さんにとっては一生を左右するような買い物だから
それを扱う不動産屋になるのなら　人の幸せを第一に考えられる人でなければならないって
知り合いの不動産屋さんが言っていた

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10年後に感謝してようがそんなことはどうでもいいよ
30年後にどうかだからね

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>>58953 通りがかりさん

なにに影響受けたのでしょうか？

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このスレにも悪徳不動産会社の手先がいますよね、残念ながら。

恥ずかしくないのでしょうか？

本当にいい物件だけを勧めることをモットーに頑張ってこそ顧客に信頼されるのです。

反省してほしいと思います。

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>>58953 通りがかりさん

参考にならない　4

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>>58955 専門家さん

うそー
いませんよ

50過ぎの、そこそこの会社にお勤めで
暇してるお遊び好きなお方

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>>58950 匿名さん

投資にもう一軒いっちゃいましょう
またご満足いただけまっせ

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>>58953 通りがかりさん

でも上下水道局が操作弁ミスを認め、結局浸水被害についてはすべて税金で補償されるとのことです。私はどうかと思いますが。

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最上川でさえ簡単に氾濫を起こすということは、多摩川はどうなるか推して知るべしですね . . .
9月から11月は毎日のように東京に巨大台風が押し寄せるという話も聞きました。うちは災害知らずでよかったです。(=^・^=)

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都内も昔からの高級住宅街や江戸時代のお屋敷は、ちっと高い所にあるんだよな
そして小杉なんて昔は人は住まなかった場所なんだよね
なぜだかわかるかい？

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>>58950 匿名さん
いずれは取り壊さねばならないクズになる
クズになっても個人の資産
たとえ税金で取り壊しても費用請求はされる
取り壊し目前の40年後に買う人などまず居ないだろう
管理費、修繕積立金、税金はつきまとうからタダでも引き取り手無いかもね

10年もすれば傷みがちらほら、20年もすれば古臭い
修繕積立金は年々上昇し払えない世帯が増えメンテナンスも十分に出来なくなり老朽化に拍車をかける
好き勝手にリフォーム出来る訳でもない
高い管理費、修繕積立金、税金に割りが合わないと感じる者はどんどん出て行く

遅くなればなるほど処分が難しくなるから20年ぐらいまでで売るのが現実的
20年住むぐらいなら都内のもっと便利な賃貸マンションの方がマシかもね

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>>58959 匿名さん
市役所のホームページのどこに？

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>>58960 新〇〇〇丘億ションさん

利根川は？

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>>58961 匿名さん
お屋敷は小杉にもありました

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>>58962 匿名さん
築40年以上の団地が売買されてるよ

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>>58963 評判気になるさん

公務員が自分たちの責任問題を積極的にホームページに出すわけないじゃないですか。税金が使われるのですよ。そんなとこに行政瑕疵事案報告書は出しません。

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>>58966 匿名さん
古くて売買されてるのはタワマンみたいに、管理費や修繕積立金が高くない所が殆どです。
それでも場所の割に低価格です。

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>>58967 匿名さん
公表していないことは合意形成がなされていないということ

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黙って電源を守る準備をしろよ
事故物件になってもいいのか？

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タワマンいいかな

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>>58968 匿名さん
そうでもないですよ
昔の団地はゆとりある配置で土地のポテンシャル高いところ多いですね。

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>>58967 匿名さん
どこで公表するのかな？
回覧板ですか

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>>58971 匿名さん
電力事業者に言ってください

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>>58961 匿名さん
所謂｢エリア｣というところだからかな？笑

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関東平野を流れる全ての河川が、平野全域で決壊したらどうなるかな？笑笑

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今年の秋頃には都のコロナ感染者数も一日当たり2000人を超えるようになっているだろうから、いろいろと楽しいことが目白押しだね。今年、最高！！(o^^o)ノ

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>>58976 新〇〇〇丘億ションさん
湾岸エリア
良く使われるフレーズですな

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>>58977 匿名希望さん
そういう妄想好きね

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>>58978 匿名さん
それはないと思いたい。というか
自粛がより徹底されるだろうから
そこまではいかないだろう。
1日の検査数が万単位にならないと

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>>58978 匿名さん
自分が感染しない前提でしょ

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>>58982 匿名さん
絶対感染しないです。

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>>58969 匿名さん

浸水被害への税金での全面補償は決まったようです。詳しくは市の上下水道局市民相談課に聞かれてください。

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>>58983 匿名さん
全く世間との接触がなければね

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>>58984 匿名さん
ようです。ではダメざんす
ようです。がない発表をお待ちしています。

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>>58984 匿名さん
補償と支援の違い
わかるかな？

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>>58984 匿名さん

九州地方の市でしょうか？

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>>58968 匿名さん

ローン完済後80平米で管理費修繕費と固定資産税でせいぜい5～6万円/月を高いと思うか適度と思うかだな。
あなたは高いと表現し、住民はそういうものと判断して購入している。

ちなみに駅前賃貸で80平米を借りると家賃は幾らになるかお分かりですか？
自分で住まないなら貸せば良いのですよ。
リタイア後は回収に向かう人もいると思います。

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>>58989 匿名さん
金持ってて変動金利10年過ぎたら一括返済
オレのことさ

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秋田も河川氾濫
住宅浸水

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そのうち、こんな所に何故建てた！
危険は分かっていただろ！
補償を要求する
とか言いそう

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>>58989 匿名さん
>ローン完済後80平米で管理費修繕費と固定資産税でせいぜい5～6万円/月

5～6万でも古いタワマンに払う価値無いと思うが、
本気で5～6万程度で済むと思ってるの？

修繕積立金は大きなトラブルなかったとして30～40年後には組合の赤字が30～40億になるようなシャリオでデベが設定してる。
安く設定しておかないと売れないからだよ。
最近では水害対策、メンテ費用値上げなどコストが増える側の話ばかりで30～40億で済むかどうかも怪しくなってきてる。
当然だがそのままでは組合が破綻するから途中で大幅な値上げせざるを得ない。

買ってからデベに文句言っても、「売るときに説明しました。組合さんよろしく」で終わりでしょ。

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シャリオ→シナリオ

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パークシティ武蔵小杉の住居エリアにバイクを持ち込んだ人が自慢げにyoutubeに動画をアップしているみたいですね。
https://m.youtube.com/watch?v=LD1fzAGWaj8

【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]
からの情報です。
私はこんなタワマンに住みたくないですね。
バイクを避難させるなら敷地外の安全な駐輪場であって欲しいです。

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>>58993 匿名さん
それは仕方がない
引き渡したら組合主導
あくまで引き渡し直後バタバタしないように当面管理できる費用を徴収。大規模修繕をいつやるかは組合が決めること。
自分ひとりの意見で物事が進まないのが嫌なら一軒家。

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>>58993 匿名さん
ちなみに、デベのシナリオは40年とか50年とかで尻切れトンボ。
赤字の30～40億には最も金のかかる取り壊し費用は含まれてませんから、もっと厳しいでしょうね。

エレベーター故障、外壁修理、配管交換（縦配管）は規模の大きい物は一回あたり数千万から億単位で金がかかる。
全部、住民負担。

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>>58996 匿名さん
結局、1億のタワマン買っても最終的には2億以上払わされる可能性高いですね。
2億のタワマンなら3億超えでしょうね。

総額では、都内で戸建て買った方が安いだろうね。
戸建ては最後は土地が結構な値段で売れますからね。

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>>58993 匿名さん

根拠がないですね。

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>>58997 匿名さん

億単位でかかるのは当然です。
数百世帯で賄うのですから、1戸あたりの負担で計算しないと無意味です。

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>>58998 匿名さん

戸建ての方が安い。

都内の戸建てである必要性はないけど。

安い、高いは、資産を残したいと思うか思わないかでも選択判断は変わるな。

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>>58993 匿名さん

メディアの受け売りじゃなくて、もう少し現実を見た方が良いですよ。
今のマンション管理組合の多くは問題点を早期に解決するように対策が取られていることの方が多いと思いますよ。
タワマンに限らず、武蔵小杉のマンション管理費修繕費のまとめを見る限り適正範囲に是正されている物件が多いですね。
今後不足するかどうかは管理組合の手腕で違って来ますよ。

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>>58997 匿名さん
知ってるよ
それがどうした？

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>>58998 匿名さん
車は20年間に4台乗り替え、今回5台目。
もう2千万以上費やしているけど残らないんだよな

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ローンが払い終わる頃に
管理費＋修繕積立金＋固定資産税
5～6万/月なんてのは夢物語
現実は15～20万/月ぐらいだろう
それでも最後は負債が残る。

その頃には既にボロいし、テレワークで郊外行く人も増えて、高かったら誰も借りないだろうな。
結局は割の悪い投資。

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>>59000 匿名さん
湾岸ではそれすら払えないから、雨漏りしても外壁修理せずに放置になってるタワマンあるじゃん。

１億以上の物件で雨漏り...
戸建てなら激安建売でも今時雨漏りなんて聞かないぞ

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>>59004 匿名さん
当たり前じゃん
土地は不動産
車は動産

まあマンションは負動産とも言うが

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>>59007 匿名さん
今日のニュースで土地が動いていだぞ

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>>59005 匿名さん
投資なら買ってすぐに転売
これ常識

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>>59005 匿名さん

現実になってませんが、15～20万/月の内訳はどのような想定ですか？

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>>59006 匿名さん
それどこ？

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>>59002 匿名さん
では、取り壊し／建て替えの計画を立てて費用積立してる組合はありますか？

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>>59012 匿名さん

建て替え費用としての積立は見たことないですね。
そもそも建て替える場合は築何年が想定でしょうか？
あなたは建て替え費用を積み立てている管理組合をご存知ですか？

ちなみに西洋の建物は築何年くらいで建て替えなのでしょう？

個人的にはそんな先の話は考えても無意味、で決着しています。
デベや行政もそんなノリなのでは？

この点を問題視する方は実質どのような立場の方なのでしょうか？
所有者なら分かりやすいですが、なぜか所有していない方々から問題視されている傾向が不思議ですね。

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>>59012 匿名さん
聞いたことないよ

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>>59013 匿名さん
真剣に考えていない人なんでしょうか
ずいぶんとまるーくなりましたけど

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戸建ても取り壊しに2～300万はかかるし、
低層マンションも1戸あたりそれぐらいが相場ですよね？
タワマンは足場が云々でこれが何倍かに跳ね上がるのですか？重機上げれば普通のマンション壊すのとなんら変わらないか気がしますが。

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>>59015 匿名さん

素人が真剣に考えて答えは見つかるのですか？
未来のプロにお任せで良くないですか？

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>>59016 匿名さん
日本ではタワマンの解体は前例がありません。
そもそもマンション解体は再開発でもなければ無理
少なからず反対する人はいる。

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>>59017 匿名さん
それを言っちゃー
この話題は終わりですね
ハイ
次の話題でね

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>>59018 匿名さん

では、なおさら無理なことを考えても…と思ってしまいます。
ただ、管理組合がめちゃくちゃ優秀で無償で建て替えます！って言い出したら、あっさり解決するかもしれませんね。

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>>58986 eマンションさん

いい加減にされてください。
私は公務員でもないし、水道局の相談窓口でもありません。市の上下水道局の総務係りがいるのですからそこに聞いてください。

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>>59020 匿名さん

> 管理組合がめちゃくちゃ優秀で無償で建て替えます！って言い出したら、あっさり解決するかもしれませんね。

だから武蔵小杉のタワマンだと言いたい？

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>>59020 匿名さん
管理組合が？
つまり住民が手弁当で建て替えするの？
こりゃたいへんだ

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>>59021 匿名さん
課じゃなかったっけ？
今度は係り。
その次は
班？
チーム？
担当者？

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