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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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58765
名無しさん 2020/07/25 06:19:48
あ、
勘違いしないでくださいね
武蔵小杉のタワーマンション内だけで1000人という意味ですから。
よろしくお願いします
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58766
匿名さん 2020/07/25 06:38:47
>>58764 名無しさん
もしそうなったらタワマンが最も多い都内は10万人以上に
ところで
7月の日本全体の人数ご存知ですか?
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58767
匿名さん 2020/07/25 06:41:21
心配症ですね
マスコミに注意喚起のメッセージをすればどうでしょう。
政府は専門家でないと話を聞いてくれませんから
まぁ
貴重なご意見どうもありがとうございます。
って返答があることでしょう。
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58768
匿名さん 2020/07/25 07:29:14
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58769
口コミ知りたいさん 2020/07/25 08:00:13
むさこのタワマン住民の年齢層でどこが1番多いの?やっぱり六十以上が1番?
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58770
同情するなら金をくれ 2020/07/25 08:20:16
>>58764 名無しさん
そりゃ無茶苦茶ですよ。日本の死者数が1,000人だよ。それじゃ武漢肺炎じゃ無くて武蔵小杉肺炎ですな。
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58771
プルプルおじさん 2020/07/25 08:23:34
コロナより水害の方が怖いっす。武蔵小杉と武蔵小山どっちが良いだろ…。
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58772
マンション掲示板さん 2020/07/25 09:17:16
>>58771 プルプルおじさん
武蔵小金井>>武蔵小山>>越えられない川>>武蔵小杉
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58773
匿名さん 2020/07/25 09:38:46
これからのお勧めは、流山だってさ
もう誰も武蔵小杉を推したりしない
何があった?
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58774
マンション掲示板さん 2020/07/25 10:10:49
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58775
評判気になるさん 2020/07/25 10:36:38
武蔵小杉の場合は複数のタワマンが狭いエリアに密集していますからね。
特に駅近くの飲食店やフードコートなどは駅前住人みんなが日常的に利用します。
異なるタワマンの住人同士の交流も活発ですし、一つのタワマンで発生してもそこだけにとどまらす
他のタワマンの住人たちにも感染は広がっていくのは当然です。
その街にタワマンが一つや二つ程度が普通なのに比べると、武蔵小杉の場合はかなり特殊な環境だと言えるでしょう。
ちなみに団地の場合は廊下などの共有部分は外にあり室内ではありませんからあまり気にする必要はなく
密封された空間とはいえないのでその点は安心できるでしょう。
ところで都内でこれだけタワマンが密集して乱立しているエリアってあるんでしょうかね?
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58776
検討板ユーザーさん 2020/07/25 11:46:05
>>58768 匿名さん
いやいや
都内の方が人も多いし建物も密集でしょう
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58777
匿名さん 2020/07/25 11:47:03
>>58769 口コミ知りたいさん
私の知り合いでは30代が多く
その次は40代ですよ
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58778
匿名さん 2020/07/25 11:48:02
>>58770 同情するなら金をくれさん
ねえねえ
インフルの年間の死者数って知ってる?
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58779
匿名さん 2020/07/25 11:48:24
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58780
匿名さん 2020/07/25 11:49:11
>>58772 マンション掲示板さん
武蔵兄弟仲良く
中原や溝の口は?
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58781
匿名さん 2020/07/25 11:49:48
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58782
匿名さん 2020/07/25 11:50:15
-
58783
匿名さん 2020/07/25 11:51:04
>>58775 評判気になるさん
みんなは言い過ぎ
わたしは利用しませんよ
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58784
匿名さん 2020/07/25 12:11:55
>>58774 マンション掲示板さん
武蔵小杉は、街に全く品格が感じられず、余りにも残念な感じになってしまいましたね。
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58785
匿名さん 2020/07/25 12:14:22
>>58784 匿名さん
残念という割には離れられない現実
やはり思い入れは半端ねー
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58786
通りがかりさん 2020/07/25 12:16:47
-
58787
都内セレブ 2020/07/25 12:38:18
私の住んでいるタワーマンションは武蔵小山にあります
ただ一棟だけなのでそれほど心配はしていません
ですが、タワマンが乱立して密集して住んでいる地域となると
かなり気を付けないといけないのではないでしょうか
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58788
匿名さん 2020/07/25 13:49:47
>>58787 都内セレブさん
都内からマウントですか?
都内ではマウント取れないのですか?
セレブさん
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58789
匿名さん 2020/07/25 14:02:39
>>58787 都内セレブさん
600戸を超えるタワマンですね
この地域スレに通り過ぎるとはかなり希少な方とお見受けしました
-
-
58790
山本九十六 2020/07/25 14:32:29
武蔵小杉駅近辺に住んでいる人間の特徴を列記してください。
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58791
匿名さん 2020/07/25 15:18:23
-
58792
匿名さん 2020/07/25 15:24:39
>>58790 山本九十六さん
えーと
六十六
と
七十六
と
八十六
どうですか?
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58793
プルプルおじさん 2020/07/25 16:03:08
-
58794
匿名さん 2020/07/25 16:21:34
-
58795
マンション検討中さん 2020/07/25 21:10:44
都内タワマンセレブとして一般の下々のタワマンに住む住人たちのことも気にかけてくださっているんだよ
コロナに関してはどのタワマンも関係はあるわけだからね
災害や感染症に対して危険なタワマンとそうではないタワマンとを区別する認識をしっかり持つことは大切なこと
優れた見識を持つ格の高いセレブなお方だと思う
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58796
匿名さん 2020/07/25 21:10:54
>>58794 匿名さん
はい、いじめられるとすぐにムキになるムサコ民を弄るのは、楽しすぎてやめられません。
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58797
匿名さん 2020/07/25 22:26:29
>>58795 マンション検討中さん
一般のタワマンとそうでないタワマン?
皆ノッポだろうに
価格でランク付けするのなら高級外車乗ってるのと国産との違いか?
オフィスビルや商業施設はどうなんだい。
自画自賛だなw
-
58798
匿名さん 2020/07/25 22:27:08
-
58799
匿名さん 2020/07/25 22:28:37
>>58796 匿名さん
えっ
ムサコミンじゃないんだけど。。
チャンチャラオカシイでやんの
ワラ
わら
-
-
58800
匿名さん 2020/07/25 22:29:28
-
58801
匿名さん 2020/07/25 22:30:35
>>58796 匿名さん
ハイ
ジャイアンですか?
それともスネオですか?
ぼくドラえもん
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58802
匿名さん 2020/07/25 22:32:03
-
58803
匿名さん 2020/07/25 22:46:27
-
58804
匿名さん 2020/07/25 23:08:23
>>58803 匿名さん
だからー
面白いんだよ
神奈川都民より
あんたと同じ
-
58805
匿名さん 2020/07/25 23:09:29
隣の芝生は青く見えますか?
うちには芝生ありませんけど。。
-
58806
匿名さん 2020/07/25 23:13:00
ムサコって都内からはマウントも取れるし、街はコロナと水没で終ったし、民はすぐムキになるしとイジメっ子には好物が揃いすぎ
イジメがいがある
だからたまに来たくなるw
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58807
マンション掲示板さん 2020/07/25 23:16:50
武蔵小杉のタワーマンションに住むというのが恥ずかしい事だと気づかない人達もいるんだな。
-
58808
匿名さん 2020/07/25 23:23:16
ムサコ民って、昔クラスにいたいじめられっ子と同じだな。
-
58809
匿名さん 2020/07/25 23:29:23
>>58808 匿名さん
ネガって
クラスに1人はいたいじめっ子だよな
昨年末、同窓会でそいつに会ったら
雰囲気が変わらない職業についていてみんな避けてたよ
-
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58810
匿名さん 2020/07/25 23:30:32
>>58806 匿名さん
都内じゃないくせに、、
オレは知っとるよ。。
ふふふ
-
58811
匿名さん 2020/07/25 23:53:56
-
58812
匿名さん 2020/07/25 23:55:15
明日もこの調子で意見交換してくれるといいのですが、
-
58813
匿名さん 2020/07/25 23:56:25
-
58814
匿名さん 2020/07/25 23:58:01
-
58815
匿名さん 2020/07/26 00:00:17
>>58811 匿名さん
お前は国語力ないのか?
だから初心者マークがとれないのか
ムサコのタワマンに住むことが恥ずかしい事なんだろ
同窓会とかでムサコタワマン住んでるって堂々と言えないだろ
-
58816
匿名さん 2020/07/26 00:02:13
-
58817
評判気になるさん 2020/07/26 00:08:07
-
58818
匿名さん 2020/07/26 00:10:32
>>58815 匿名さん
言ったらクラスで3番目の成功者と言われました。
今は3番と理解しています。
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58819
周辺住民さん 2020/07/26 00:25:19
恥ずかしくも無いし、堂々と武蔵小杉に住んでいると言えますね。
匿名でのみ堂々と言える何方かと違い、同窓会で対面で言えます。
-
-
58820
通りがかりさん 2020/07/26 00:33:28
武蔵小杉のタワーマンションは量産型タワマン
対して
武蔵小山のタワーマンションはシャア専用
みたいなものなんでしょうね
-
58821
匿名さん 2020/07/26 01:16:46
>>58820 通りがかりさん
ヨッシャア
ってガッツポーズをしているわたしがいます
-
58822
山本九十六 2020/07/26 01:39:46
-
58823
匿名さん 2020/07/26 01:53:49
>>58822 山本九十六さん
そういうあなたは
どういうご身分なのですか?
公平な社会と認識しています
-
58824
伏字王 2020/07/26 01:56:11
-
58825
匿名さん 2020/07/26 05:36:46
ムサコ
埼玉県民
どっちが言うの嫌かな
そのうち草でも食ってろって言われそう
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58827
匿名さん 2020/07/26 08:00:28
中原〇って、一体どういう人間が住んでいるのでしょうか?
-
58828
匿名さん 2020/07/26 10:35:49
-
58829
匿名さん 2020/07/26 10:36:39
-
58830
匿名さん 2020/07/26 10:37:41
-
58831
マンション掲示板さん 2020/07/26 11:22:44
-
58832
匿名さん 2020/07/26 11:33:16
>>58831 マンション掲示板さん
コヤマを無視すると都民が黙ってねぇ
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58833
匿名さん 2020/07/26 12:13:04
-
58834
匿名さん 2020/07/26 12:48:15
-
58835
匿名さん 2020/07/26 13:11:23
-
58836
匿名さん 2020/07/26 13:23:32
>>58835 匿名さん
文字で書いて
動画はネットワーク環境良くないので
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58837
匿名さん 2020/07/26 13:24:09
>>58825 匿名さん
今となっては、ムサコの方がはるかに恥ずかしいな。
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58838
匿名さん 2020/07/26 13:30:26
-
58839
通りがかりさん 2020/07/26 13:32:01
-
58840
匿名さん 2020/07/26 13:50:26
>>58836 匿名さん
これが一番評価の高いコメントのようです。
酔狂酔狂
1 週間前
人気が落ちた理由は、メディアなどで水害被害が出たことが報道されたこともあるともうけど、ボランティアで清掃してくれた人に尊大な態度をとったり、上層階まで大量の水を配達員に階段で運べと命令したり、トイレの排水とかの問題で「上層階に住んでる自分たちに、下層階の貧乏人が文句言うな」などおおよそ人間性を疑う行動を取るやつが目立ったのが最大の問題かと。
どんなに立地が良くても、近隣住民の人間性が最悪なら、そりゃ誰も住みたくないでしょ。
-
58841
匿名 2020/07/26 15:30:22
都内の上級タワマンは住む価値はあるとは思うけど、下級タワマンはどうかなあ・・・
住むなら上級タワマンだけにしといたほうがいい
下級タワマンだと 去年のように水害で被害にあったりするからね
-
58842
匿名さん 2020/07/26 15:31:55
>>58840 匿名さん
これが風評被害なんですよ
みなさん
おわかりになりましたでしょうか?
-
58843
匿名さん 2020/07/26 15:32:44
-
58844
匿名さん 2020/07/26 15:34:04
>>58841 匿名さん
上級があって下級がある?
その差はなんだろう
中級はないんかい
-
58845
匿名さん 2020/07/26 15:35:10
-
58846
専門家 2020/07/26 19:11:18
-
58847
匿名さん 2020/07/26 21:28:07
武蔵小杉は、下級タワマンばかりでつくづく残念な感じになってしまいましたね。
-
58848
匿名さん 2020/07/26 22:07:20
>>58846 専門家さん
えっ!
都内のムサコが?
ランドマークなのに
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58849
匿名さん 2020/07/26 22:08:03
-
58850
匿名さん 2020/07/26 22:20:30
-
58851
匿名さん 2020/07/26 22:48:48
-
58852
匿名さん 2020/07/26 22:58:13
>>58851 匿名さん
アホっぽ。働き口探せ
お前が受かるのはなさそーだけどw
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58853
匿名さん 2020/07/26 23:12:26
>>58840 匿名さん
真偽の分からない上下層の件もボランティアの件も情報源の魚拓がすべてこのスレという事実。
どうなの?
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58854
匿名さん 2020/07/26 23:53:01
水害、コロナ、地震に怯えながら暮らすってどうよ
もう、まともな人は買わないだろうな
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58855
匿名さん 2020/07/27 00:27:35
-
58856
匿名さん 2020/07/27 01:11:47
>>58852 匿名さん
だって
働かなくてもガッポガッポ
ニラメッコ仕事は休憩を挟んで15時迄
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58857
匿名さん 2020/07/27 01:12:43
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58858
匿名さん 2020/07/27 01:13:09
-
58859
匿名さん 2020/07/27 01:13:38
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58860
匿名さん 2020/07/27 01:18:17
-
58861
匿名さん 2020/07/27 01:20:48
>>58853 匿名さん
なんせ掲示板ですから
真偽はご自身の判断
どちらが多いかはご想像のとおりでしょう
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58862
匿名さん 2020/07/27 02:02:34
-
58863
匿名さん 2020/07/27 02:31:08
>>58859 匿名さん
昨日、西村大臣が言ってるみたいだから、今週ニュースになるだろうね。
それ以前に、先月頃から値上がり見越して郊外の土地買う不動産業者まで出てきてるありさま。
郊外が多いようだが、地方の古民家などで二束三文だった物件が何倍にもなるケースも出てきてる。
それでも都内より遥かに安いが。
もう、どうしようも無いわな。
-
58864
匿名さん 2020/07/27 02:43:07
-
58865
詩人 2020/07/27 02:47:00
-
58866
匿名さん 2020/07/27 03:20:27
-
58867
匿名さん 2020/07/27 04:26:55
-
58868
匿名さん 2020/07/27 04:39:29
-
58870
匿名さん 2020/07/27 05:19:31
-
58871
詩人 2020/07/27 05:42:20
現状を哀愁のある一文にまとめた大作を一瞬にして超えました。
すべて持っていくあなたはいったい?
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58872
匿名さん 2020/07/27 08:31:27
-
58873
匿名さん 2020/07/27 09:24:12
>>58861 匿名さん
本当の出来事なら原文削除は無いですよね。
さすがにネット上で騒ぎになりすぎて、なりすまし住民やアンチ武蔵小杉諸君も慌てて削除したのでしょう。
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58874
匿名さん 2020/07/27 09:29:19
-
58875
匿名さん 2020/07/27 09:50:11
-
58876
匿名さん 2020/07/27 10:08:50
-
58877
匿名さん 2020/07/27 10:13:30
-
58878
匿名さん 2020/07/27 10:19:20
湾岸は開発があるけど、コスーギはタワマンが建つだけだもんな
東京と川崎の差だ
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58879
住民板ユーザーさん3 2020/07/27 10:24:25
-
58881
住民板ユーザーさん3 2020/07/27 10:24:54
-
58882
匿名さん 2020/07/27 10:27:21
-
58883
通りがかりさん 2020/07/27 10:40:49
武蔵小杉や品川湾岸地区の下流タワマンも住んでみたら結構住みやすいと思う。
まあ、上流タワマンは一億円以上するから高くて手が出せないだけなんだけどね。
-
58884
匿名さん 2020/07/27 11:29:38
-
58885
匿名さん 2020/07/27 11:31:05
-
58886
匿名さん 2020/07/27 11:52:50
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58887
q 2020/07/27 12:10:17
>>58886 匿名さん
別にに何も思わない。
同じ日本で街に対する嫌いとか。上流とか、下流とか。みんなさん、劣等感の塊ですか。
まあ、だからここにきてますよね。
-
58888
評判気になるさん 2020/07/27 12:34:08
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58889
マンション掲示板さん 2020/07/27 13:10:12
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58890
匿名さん 2020/07/27 13:27:34
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58891
匿名さん 2020/07/27 14:38:29
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58892
不動産名人 2020/07/27 19:57:27
上流、下流って言い方、勘違いさせやすいからよくないよ
上級、下級のほうがわかりやすい
だいたい一億から二億以上の物件が上級タワマンだね
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58893
マンション掲示板さん 2020/07/27 21:12:12
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58894
匿名さん 2020/07/27 22:11:45
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58895
国土交通省 2020/07/27 23:19:03
2020年7月17日
不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が本日公布されました。
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58896
匿名さん 2020/07/27 23:20:06
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58897
騙された私が悪いの?さん 2020/07/27 23:22:39
武蔵小杉も改めて全てリスク公開となるのでしょうか?
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58898
評判気になるさん 2020/07/28 02:32:35
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58899
評判気になるさん 2020/07/28 02:35:16
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58900
評判気になるさん 2020/07/28 02:36:37
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58901
評判気になるさん 2020/07/28 02:50:34
今まで情弱相手に騙して売ってたようなものだから正常化される程度の話。
だが、水害以外は今まで通り。
都合の悪い事は言わないのが当たり前。
そう言えば、中学の同級生にマンション販売から転職したハウスメーカの注文住宅営業が居るが「マンションの客はちょろい」って言ってたな。
この業界、騙されたくなければ自分が知識付けるしかない。
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58902
評判気になるさん 2020/07/28 02:57:07
-
58903
新百合ヶ丘億ションさん 2020/07/28 03:47:52
小杉や玉皮で10年くらい前に騙して売抜いた分はどうなるのかな?当時モデルハウスに行って、「こんな川辺りのマンション、堤防が破れたらいちころやんッ!どないするつもりじゃッ!!」と怒鳴りつけてやったんだけど、どうなっても平気みたいね。笑笑
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58904
上流民(タワマン族) 2020/07/28 03:49:50
タワマンに住むのを好む「タワマン族」にも上流社会と下流社会というものがあります
上流社会の人ならば 少なくとも一円億以上のタワマンに住むものです
それ以下の安物は買いません
それが上流社会というものなんです
-
58905
上流民(タワマン族) 2020/07/28 03:56:31
安心安全なタワマンを手に入れたいのなら最低でも一億円以上は出さないといけません
できたら二億以上の物件なら安心できるタワマンなのではないでしょうか
それ以下の安物には手を出してはいけません
後日 安物買いの銭失い という事に必ず気がつくでしょう
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58906
匿名さん 2020/07/28 04:58:01
三井健太さんも安い物に良い物は無いと、断言されてましたね
安いのには訳があり、お得では無いのです
値上がりしたならラッキーだったね
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58907
灣 2020/07/28 08:06:55
たぶんみんなとおなじ
ここはもうどうでもよくなった
かわいそ杉だから
わんがんいいよ
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58908
匿名さん 2020/07/28 08:33:13
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58909
匿名さん 2020/07/28 09:46:02
>>58900 評判気になるさん
それはどうでしょう
マップくらいは事前にリサーチしてることでしょう
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58910
匿名さん 2020/07/28 09:46:49
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58911
匿名さん 2020/07/28 09:47:55
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58912
匿名さん 2020/07/28 09:48:45
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58913
匿名さん 2020/07/28 09:49:29
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58914
匿名さん 2020/07/28 10:00:06
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58915
匿名さん 2020/07/28 10:01:17
>>58908 匿名さん
まぁ
日本では生きている間には無縁のことかもしれないな
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58916
新百合ヶ丘億ションさん 2020/07/28 10:36:41
今年の秋、多摩川が決壊する確率は何パーセントだと思いますか?驚きますよ!!笑笑
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58917
匿名さん 2020/07/28 10:44:36
国も異常気象で片付けられなくなったから、ハザードマップの説明義務を強制にしたんじゃないのかね
何故だと思う?
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58918
マンション掲示板さん 2020/07/28 10:58:10
多摩川下流域の武蔵小杉は旧河道
わざわざ住む土地ではない
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58919
評判気になるさん 2020/07/28 10:59:59
>>58916 新百合ヶ丘億ションさん
崖が崩落する確率はどうでしょう。
ビックリしますよ
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58920
匿名さん 2020/07/28 11:00:56
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58921
匿名さん 2020/07/28 11:02:16
>>58893 マンション掲示板さん
好きなワードは
旧河道
ですか?
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58922
匿名さん 2020/07/28 11:03:57
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58923
匿名さん 2020/07/28 11:12:39
若葉マークきれい
中古タワマンの最上階に内覧に行った時のこと
わーきれいと窓を開けたとき、すごい臭いを感じたの
これはと尋ねると、屋上に下水配管の煙突があり
そこからモクモクとウンコの臭いが出てるんだって
風向きによって舞い降りてくるみたい
お金持ちは窓を開けないから気にならないみたい
わーきれい
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58924
匿名さん 2020/07/28 12:01:44
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58925
匿名さん 2020/07/28 12:02:41
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58926
マンション掲示板さん 2020/07/28 13:15:38
>>58921 匿名さん
旧河道とは,昔河川だった場所(流路が変わって水が流れなくなった結果できたもの)です。 そのため,旧河道では,泥土が堆積しており,周囲の土地よりも低い帯状の地形で湿地になっていることが多く,水害や地震に対しては弱いので宅地には適していません。
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58927
匿名さん 2020/07/28 13:18:40
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58928
匿名さん 2020/07/28 13:19:25
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58929
匿名さん 2020/07/28 13:21:01
>>58926 マンション掲示板さん
お台場、港南、東雲、月島、青海、晴海、、、
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58930
開発業者 2020/07/28 13:21:53
武蔵小杉駅前某タワーマンション開発業者です。販売も手掛けております。
今までこの掲示板であの手この手で不動産購入検討者にこのような物件を購入するように
仕向けてきたことをお詫びいたします
できる男は・・・だの安易で陳腐な宣伝文句でこのスレに迷惑をかけてきたこと、
行政のコメントなどを引き合いに出し、さも安心であるかのように宣伝してきたことを深く反省し
お詫びいたします
今後は同物件(武蔵小杉駅前タワーマンション)らの悲惨な現状を客観的に見つめ直し、
謙虚な姿勢で皆様にコメントしていく必要があると反省している所存でございます。
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58931
匿名さん 2020/07/28 13:31:17
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58932
匿名さん 2020/07/28 13:32:08
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58933
匿名さん 2020/07/28 13:32:54
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58934
匿名さん 2020/07/28 13:35:50
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58935
匿名さん 2020/07/28 13:38:32
荒川は、スーパー堤防があるから
ほんとに絶壁の高さだから
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58936
匿名さん 2020/07/28 13:43:00
>>58930 開発業者さん
これ以上の被害者を出さない為にも
武蔵小杉の実態と裏に関する情報発信をお願いします!
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58937
匿名さん 2020/07/28 13:46:35
>>58935 匿名さん
東日本大震災を忘れてはいけません。
スーパー堤防はスーパーではありませんでした。
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58938
匿名さん 2020/07/28 13:47:14
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58939
匿名さん 2020/07/28 13:47:51
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58940
匿名さん 2020/07/28 13:53:32
>>58930 開発業者さん
遅すぎだけど、許すわ。
心を入れ替えろよ。
二度とアホバカを騙すんじゃないぞ。
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58941
匿名さん 2020/07/28 13:55:58
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58942
マンション掲示板さん 2020/07/28 14:36:35
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58943
検討板ユーザーさん 2020/07/28 15:17:49
>>58942 マンション掲示板さん
やはり予想通りの展開です
ひらがなにした効果が早速出てきました
明日もがんばろう
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58944
匿名さん 2020/07/28 15:27:14
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58945
匿名さん 2020/07/28 15:36:47
第4は、対象物件が浸水想定区域に該当しないことを理由に、水害リスクがないと相手方が誤認しないよう配慮すること。
ここが日本の最重要課題項目。
ハザードマップ全部真っ赤で良くね?
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58946
匿名 2020/07/28 15:39:23
不動産販売業者は自分のとこの物件を売るためにはセールストークだと言って
あれこれウソ並べたてて売りつけようとするのをいいことだと思っているようだけど
それ違うからな
購入検討しているお客に対しては
ちゃんと正直に誠意をもって話す
悪い所もいい所も正直に話す
スーモの本の裏表紙とかにも出てたけど「30年後に感謝される」住まいだけをちゃんと提供する
こうでなくちゃならん
一流のプロの不動産業者でありたいならな
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58947
検討板ユーザーさん 2020/07/28 15:42:29
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58948
匿名さん 2020/07/28 15:44:28
>>58946 匿名さん
何かあったのですか?
もしかして、、
胸中お察し申し上げます
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58949
匿名さん 2020/07/28 15:45:58
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58950
匿名さん 2020/07/28 16:01:43
>>58946 匿名さん
10年ほど前に武蔵小杉のタワマンを私へ売り付けたデベに感謝している。
当時説明があった通りに快適な生活があり、値上がりもした。
唯一想定外だったのは10年後の今、
私は騙されたことになっている。w
ポカーン。
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58951
匿名 2020/07/28 16:51:55
不動産というのは高額なものだし お客さんにとっては一生を左右するような買い物だから
それを扱う不動産屋になるのなら 人の幸せを第一に考えられる人でなければならないって
知り合いの不動産屋さんが言っていた
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58952
匿名 2020/07/28 16:55:29
10年後に感謝してようがそんなことはどうでもいいよ
30年後にどうかだからね
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58953
通りがかりさん 2020/07/28 17:10:07
昔から武蔵小杉住んでる奴らはお気の毒。
段々分かってきた。昔から住んでる人の気持ちが。
先住民の話すら聞かないわ、マンション住民が傲慢やバカさ加減。
酷いのが市を訴えますやら**扱い最悪過ぎるわ。
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58954
匿名さん 2020/07/28 17:35:54
-
58955
専門家 2020/07/28 21:18:14
このスレにも悪徳不動産会社の手先がいますよね、残念ながら。
恥ずかしくないのでしょうか?
本当にいい物件だけを勧めることをモットーに頑張ってこそ顧客に信頼されるのです。
反省してほしいと思います。
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58956
匿名さん 2020/07/28 22:24:04
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58957
匿名さん 2020/07/28 22:26:05
>>58955 専門家さん
うそー
いませんよ
50過ぎの、そこそこの会社にお勤めで
暇してるお遊び好きなお方
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58958
匿名さん 2020/07/28 22:33:43
>>58950 匿名さん
投資にもう一軒いっちゃいましょう
またご満足いただけまっせ
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58959
匿名さん 2020/07/28 23:04:38
>>58953 通りがかりさん
でも上下水道局が操作弁ミスを認め、結局浸水被害についてはすべて税金で補償されるとのことです。私はどうかと思いますが。
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58960
新〇〇〇丘億ションさん 2020/07/28 23:07:47
最上川でさえ簡単に氾濫を起こすということは、多摩川はどうなるか推して知るべしですね . . .
9月から11月は毎日のように東京に巨大台風が押し寄せるという話も聞きました。うちは災害知らずでよかったです。(=^・^=)
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58961
匿名さん 2020/07/29 00:37:15
都内も昔からの高級住宅街や江戸時代のお屋敷は、ちっと高い所にあるんだよな
そして小杉なんて昔は人は住まなかった場所なんだよね
なぜだかわかるかい?
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58962
匿名さん 2020/07/29 00:53:51
>>58950 匿名さん
いずれは取り壊さねばならないクズになる
クズになっても個人の資産
たとえ税金で取り壊しても費用請求はされる
取り壊し目前の40年後に買う人などまず居ないだろう
管理費、修繕積立金、税金はつきまとうからタダでも引き取り手無いかもね
10年もすれば傷みがちらほら、20年もすれば古臭い
修繕積立金は年々上昇し払えない世帯が増えメンテナンスも十分に出来なくなり老朽化に拍車をかける
好き勝手にリフォーム出来る訳でもない
高い管理費、修繕積立金、税金に割りが合わないと感じる者はどんどん出て行く
遅くなればなるほど処分が難しくなるから20年ぐらいまでで売るのが現実的
20年住むぐらいなら都内のもっと便利な賃貸マンションの方がマシかもね
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58963
評判気になるさん 2020/07/29 01:01:04
-
58964
評判気になるさん 2020/07/29 01:01:35
-
58965
評判気になるさん 2020/07/29 01:02:07
-
58966
匿名さん 2020/07/29 01:03:13
-
58967
匿名さん 2020/07/29 01:33:39
>>58963 評判気になるさん
公務員が自分たちの責任問題を積極的にホームページに出すわけないじゃないですか。税金が使われるのですよ。そんなとこに行政瑕疵事案報告書は出しません。
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58968
匿名さん 2020/07/29 01:49:45
>>58966 匿名さん
古くて売買されてるのはタワマンみたいに、管理費や修繕積立金が高くない所が殆どです。
それでも場所の割に低価格です。
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58969
匿名さん 2020/07/29 02:10:17
>>58967 匿名さん
公表していないことは合意形成がなされていないということ
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58970
匿名さん 2020/07/29 02:16:54
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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58971
匿名さん 2020/07/29 02:21:26
黙って電源を守る準備をしろよ
事故物件になってもいいのか?
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58972
匿名さん 2020/07/29 02:26:19
-
58973
匿名さん 2020/07/29 03:09:02
>>58968 匿名さん
そうでもないですよ
昔の団地はゆとりある配置で土地のポテンシャル高いところ多いですね。
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58974
匿名さん 2020/07/29 03:10:14
-
58975
匿名さん 2020/07/29 03:11:18
-
58976
新〇〇〇丘億ションさん 2020/07/29 03:16:27
-
58977
匿名希望 2020/07/29 03:33:39
関東平野を流れる全ての河川が、平野全域で決壊したらどうなるかな?笑笑
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58978
匿名さん 2020/07/29 03:37:31
今年の秋頃には都のコロナ感染者数も一日当たり2000人を超えるようになっているだろうから、いろいろと楽しいことが目白押しだね。今年、最高!!(o^^o)ノ
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58979
匿名さん 2020/07/29 03:59:32
>>58976 新〇〇〇丘億ションさん
湾岸エリア
良く使われるフレーズですな
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58980
匿名さん 2020/07/29 03:59:57
-
58981
匿名さん 2020/07/29 04:01:40
>>58978 匿名さん
それはないと思いたい。というか
自粛がより徹底されるだろうから
そこまではいかないだろう。
1日の検査数が万単位にならないと
-
58982
匿名さん 2020/07/29 04:02:23
-
58983
匿名さん 2020/07/29 06:16:56
-
58984
匿名さん 2020/07/29 06:28:58
>>58969 匿名さん
浸水被害への税金での全面補償は決まったようです。詳しくは市の上下水道局市民相談課に聞かれてください。
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58985
eマンションさん 2020/07/29 06:47:41
-
58986
eマンションさん 2020/07/29 06:49:27
>>58984 匿名さん
ようです。ではダメざんす
ようです。がない発表をお待ちしています。
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58987
匿名さん 2020/07/29 06:54:26
-
58988
匿名さん 2020/07/29 06:56:42
-
58989
匿名さん 2020/07/29 06:58:35
>>58968 匿名さん
ローン完済後80平米で管理費修繕費と固定資産税でせいぜい5~6万円/月を高いと思うか適度と思うかだな。
あなたは高いと表現し、住民はそういうものと判断して購入している。
ちなみに駅前賃貸で80平米を借りると家賃は幾らになるかお分かりですか?
自分で住まないなら貸せば良いのですよ。
リタイア後は回収に向かう人もいると思います。
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58990
匿名さん 2020/07/29 07:04:04
>>58989 匿名さん
金持ってて変動金利10年過ぎたら一括返済
オレのことさ
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58991
匿名さん 2020/07/29 07:17:42
-
58992
匿名さん 2020/07/29 07:27:24
そのうち、こんな所に何故建てた!
危険は分かっていただろ!
補償を要求する
とか言いそう
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58993
匿名さん 2020/07/29 07:30:04
>>58989 匿名さん
>ローン完済後80平米で管理費修繕費と固定資産税でせいぜい5~6万円/月
5~6万でも古いタワマンに払う価値無いと思うが、
本気で5~6万程度で済むと思ってるの?
修繕積立金は大きなトラブルなかったとして30~40年後には組合の赤字が30~40億になるようなシャリオでデベが設定してる。
安く設定しておかないと売れないからだよ。
最近では水害対策、メンテ費用値上げなどコストが増える側の話ばかりで30~40億で済むかどうかも怪しくなってきてる。
当然だがそのままでは組合が破綻するから途中で大幅な値上げせざるを得ない。
買ってからデベに文句言っても、「売るときに説明しました。組合さんよろしく」で終わりでしょ。
-
58994
匿名さん 2020/07/29 07:31:11
-
58995
匿名さん 2020/07/29 07:53:50
-
58996
匿名さん 2020/07/29 07:56:02
>>58993 匿名さん
それは仕方がない
引き渡したら組合主導
あくまで引き渡し直後バタバタしないように当面管理できる費用を徴収。大規模修繕をいつやるかは組合が決めること。
自分ひとりの意見で物事が進まないのが嫌なら一軒家。
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58997
匿名さん 2020/07/29 08:11:16
>>58993 匿名さん
ちなみに、デベのシナリオは40年とか50年とかで尻切れトンボ。
赤字の30~40億には最も金のかかる取り壊し費用は含まれてませんから、もっと厳しいでしょうね。
エレベーター故障、外壁修理、配管交換(縦配管)は規模の大きい物は一回あたり数千万から億単位で金がかかる。
全部、住民負担。
-
58998
匿名さん 2020/07/29 08:22:20
>>58996 匿名さん
結局、1億のタワマン買っても最終的には2億以上払わされる可能性高いですね。
2億のタワマンなら3億超えでしょうね。
総額では、都内で戸建て買った方が安いだろうね。
戸建ては最後は土地が結構な値段で売れますからね。
-
58999
匿名さん 2020/07/29 08:22:43
-
59000
匿名さん 2020/07/29 08:25:40
>>58997 匿名さん
億単位でかかるのは当然です。
数百世帯で賄うのですから、1戸あたりの負担で計算しないと無意味です。
匿名さん2024-02-29 09:53:55>>74303 匿名さん
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