武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>58012 匿名さん
ここに限らず人気のところは高値
都内でも江東区や江戸川区でも同じことがわかる

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>>58013 評判気になるさん
それをやったとしても愛着ある人は住み続ける
まさにリピート
地方をみればまさにそれ

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>>58014 匿名さん

そこしか買えないからでしょ

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人が住んで居なかったのには訳がある

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旧河道の武蔵小杉でも売り方次第でマンションが売れる。

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確かに宣伝見てると良い事ばかり書いてる
どんな土地かだなんて、一切触れない
ハザードマップの説明は、これから強制になるみたですね

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>>58013 評判気になるさん

そんなん大手ではもうやっとるよ。
2017年2月東京地裁判決。過去に対象物件の地下駐車場にて大雨浸水を説明せずに賠償責任負った例。今さら義務化でもタワマン業者は屁とも思わんよ。

そこじゃない。武蔵小杉の欠点は。
再度勉強、勉強。

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>>58019 匿名さん

ほんとア○。
品川、二子玉見てみい。

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>>58022 匿名さん
>そんなん大手ではもうやっとるよ。

ふーん、ってことはタワマン住民は、ハザードマップで確認はさておいて、販売時に説明受けてるんだな
なら、浸水・冠水は承知済で今更騒ぐことでもないよな

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>>58024 評判気になるさん

あたりまえだろ。
業者なら重要事項説明するのはおはようの挨拶みたいなもん。購入者も浮き足立ってるから過去の水害なんぞ上の空。排水設備のキャパ確認する検討者なんていない。

浸水、浸水って文句言って騒いでるのは補償に税金引っ張り出す作戦。そんなことも知らないの？

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>>58018 匿名さん

そうなんですよ
小杉が欲しくて
他ではダメなんです

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>>58019 匿名さん
技術があれば
ラスベガスも世界を代表する街になりました。
昔は、、

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>>58021 匿名さん
それでも売れるところは売れる
選別はされるでしょうけど

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>>58022 匿名さん
ところで
大手とはどこ
具体的にね

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>>58023 匿名さん
アマチャン？
ほんといいところですね

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武蔵小杉マンションを買わなきゃいいだけじゃん。簡単だよ。
誰もここに住む必然性はない。
買っちゃった人は自分が情弱だったんだから仕方ないね。
ハザードマップみれば簡単にわかっただろ？
不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな？

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>>58024 評判気になるさん
ハザードマップに法的拘束力もなければ保障も約束されていません。つまり自己責任なんですよ
例えばハザードマップで範囲に入っていなくても自治体は謝ってくれないだろう。

あくまで目安でしょ

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>>58025 匿名さん

おはようじゃなくて

コンチハ！
もしくは会釈ですね

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>>58031 匿名さん
ところで
情弱ってなんですの

情け弱い人なの
涙脆いけど。。

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>>58031 匿名さん
予算が足りなくて買えない場合が多いんじゃない？

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>>58031 匿名さん

すまんな、まんまと引っかかって。
おかげで毎日楽な生活だわ。

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ネガの頭のなかは毎日が災害。
結局儲かるのは保険屋という図式が読めてない。

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>>58035 匿名さん
武蔵小杉みたいな低湿地じゃなくても同じような予算で買える場所は東京周辺にいくらでもありますが。

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>>58031 匿名さん

> 不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな？

そんなんにひっかかるって子供の不動産ごっこか。
今どきハザードマップ調べずに不動産買うって情弱越えて情無しだな。

それわかって買っているが人気の街にランクイン続けて実力以上に価格が上がりそれを当然と思っているのが武蔵小杉の欠点。

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>>58036 匿名さん

掲示板に張り付かなければならない毎日の間違いじゃない？
私が言うのも何だが不幸だと思う

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>>58034 匿名さん

おまえはバカか？

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>>58037 匿名さん
イヤイヤ
愉快に思ってる


だけだから。。

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>>58038 匿名さん
ここでわざわざ説明するのは
理由があるのです。

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>>58039 匿名さん
引っかかってないとおもってるからだよ

引っかかった。と思いたい人がネガるには理由がある。
買えなかったの？

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>>58040 匿名さん

えっ
あなた不幸なのにレスしてんの？

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>>58041 マンション掲示板さん
ホワィ？
ノープロブレム！

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>>58039 匿名さん
欠点が

ほら！

アーカイブ

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>>58038 匿名さん

例えばどことどこ？

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事例を出して説明してもらいたいな

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人間は２種類ある。
武蔵小杉に住みたがるやつか、そうでない人か。

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>>58050 マンション掲示板さん
住みたいと思っても物理的に住めない人も

ね

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>>58050 マンション掲示板さん

他の地域でも同じでは？

違いは何？

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武蔵小杉が気になってしょうがない人々の集まり。

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騙されていることのしないと成立しない出来事。
愛する子供から、自分の気に入らないタイプの恋人を紹介されたときの反応と行動に似ている。

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>>58054 匿名さん
それでも
許しちゃうくせに
数年後には一緒に飲んでたりして意気投合なんでしょう

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それにしても、今となっては武蔵小杉には全く良い話が無くなってしまいましたね。

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>>58056 匿名さん

あなたはいなくなりませんね

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>>58056 匿名さん

掲示板さん
しにあ？

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世の中には信じられないことを平気で肯定する｢リコール人間｣がいますね。そういうのにも〇権は認められているようです。メチャクチャですね。
そういうのを〇かしておいていいのでしょうか？

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>>58056 匿名さん

良い話はありますよ。
あなたは武蔵小杉の良い話がお嫌いなのでは？

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他にいくらでも住む場所はあるのに、なぜよりによって旧河道の低地でハザードマップでリスクが高いことを確認できる街、武蔵小杉に住むのだろう...

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>>58061 マンション検討中さん

7千万マンション買えるからだよw

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>>58059 伏字王さん
イイヨ
今のコロナも昨年なら誰も予想しなかったろ

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>>58060 匿名さん

スキに決まってんじゃん

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>>58061 マンション検討中さん

あなたがレスすればするほど人気なのが理解できるから

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住みたい街
急降下中ですが
人気ですか？
どちらかと言えば不人気の部類かと認識してます

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>>58062 匿名さん
2オクなら
他をあたってもいいがな

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>>58066 匿名さん

あなたがレスを続けている限り安泰と認識しています。
わたしの読みは、あたると評判ですよー

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安泰の根拠がわからん
現実逃避も良いんじゃない

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ここのネガの執着ぶりは本当に異常だよな

他に情熱を注ぐもの無いの？？

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>>58061 マンション検討中さん

利点があるからに決まってるでしょ。

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>>58031 匿名さん

地縁があって区内での住み替えだったから最初からセールストークを聞くことは無かったし、値下げ交渉にも応じてもらって満足している。
もう10年も前の話だけど。
確かに武蔵小杉に住む必然性はないけど、一度住んだら離れられなくなる感覚もあるから不思議だな。

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二子玉も小杉も同じ川沿いの低地、タワマンが建つのは川沿いだけで、もともと玉川１丁目
や田園調布５丁目もそうだけど氾濫するから人が住めず遊園地やスケート場だった悪地。
二子玉でまともに住めるのは瀬田くらい。それでも上野毛や等々力と比べ格は数段落ちる。

小杉はもっと不可解で、川崎市なんか都内と違い、いくらでも土地が余っているのに
何であんな工場か釣り池と砂利採集しか使いようがない劣悪地に高層建てる必要があるのか。
騙される奴も、買うとき土地の持ち分が一戸数平米しかないから、減価償却したら
限りなく簿価がゼロに近いのに、何を考えているんだろう。
本当に世の中は、これだけ痛い目に遭っても強がりをいう、常人の理解を超える情弱が未だに多い。
理解に苦しみます。

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日経ビジネスの記事によると、SFTではマンションの地下貯水槽に雨水を流す配管にバルブを設置して、大雨で貯水槽が容量オーバーになりそうな場合は、バルブを閉じて雨水流入を防ぐという対策をとるらしいです。 https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00178/071400002/?n_cid=nbpnb_m...

ところが、バルブ設置が、新たな別の「水害」をもたらす可能性があるとのこと。
大雨の際に雨水流入をどの程度で止めるかの判断はマンション管理組合に委ねられる。自分たちの資産を守るために（地下貯水槽にまだまだ余裕があるのに）早くバルブを閉じてしまえば、周辺地域に雨水が戻ってしまうおそれがあるらしい。
つまり、地下貯水槽が本来の役目を果たさないおそれがある。

確かに、武蔵小杉のタワマンがみな地下貯水槽にバルブを設ければ、個々の貯水槽が溢れるのは防げても、街全体の浸水のリスクが高まりそうです。
街全体が浸水してしまえば、結局、地下の電源設備が被害を受けそうです。
個々のマンションがとる対策が却ってリスクを高めるのは皮肉なこと。
やはり、マンションの電源設備を地上に移設しない限り、根本的な解決にならないように思います。

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>>58073 世田谷区民さん

理解できないならそれまでだ。
痛い目とは何を指しているのか？

都内でコロナに怯えて暮らすのも同じことかもね。

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>>58074 匿名さん

作文が下手だな。

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>>58069 匿名さん

普通に暮らせることが安泰なんですよ
それ以上の根拠は不要ですよ

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>>58070 匿名さん
まぁ
愉快に振る舞ってるつもりでしょう
この執着力を他に使えば
今とは違う世界が見られるのに

惜しいね

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>>58073 世田谷区民さん
すでに多くのタワマンが建っていることの説明がないな

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>>58074 匿名さん
ここで議論しても結論は出ないよ

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>>58071 匿名さん

どんな利点なんですか？

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>>58072 匿名さん
10年一昔。
今とはかなり違いますよね
昔は武蔵小杉、それどこ？
今は、タワマンの街？

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>>58073 世田谷区民さん
いくらでも土地あまってますか？
どこらへんですか？

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>>58074 匿名さん
あーあ

消してもうた

すまんすまん

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〇されて購入した、という点では全員意見が一致していますね。

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>>58073 世田谷区民さん

> 二子玉でまともに住めるのは瀬田くらい。それでも上野毛や等々力と比べ格は数段落ちる。

ほんとア○やな。
武蔵小杉ディスるのに二子玉けなしてどうするの。
二子玉ライズとかもだめなのか。瀬田が格落ちって。去年世田谷引っ越して来たのかw

違うだろ。二子玉けなす輩から武蔵小杉だめだと言われても説得力ゼロ。やり直し。

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>>58085 伏字王さん

○されたとは何ですか？
意見が多数に別れると思うのですが…

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質問があります。答えられる方がいたら御返答をよろしくお願いします

１．武蔵小杉のタワーマンションとダイアモンドプリンセス号ではどちらが密なのですか？　　密とは密閉空間という事です

２．仮に感染者が一人確認されている某タワーマンション内で今後感染が拡大した場合、
　　死亡者は何人くらい出ますか？

３．重症化した多数のタワーマンション住人がマスコミなどによって報道された場合、
　　今後のタワーマンション販売に影響しますか？

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>>58074 匿名さん

大丈夫です。
税金で補修するそうですから上下水道局とはしっかり協議されています。このところの記事は記者が専門家かどうかチェックして読まれた方が良いでしょう。治水の専門家は上下水道局です。

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>>58085 伏字王さん

まあどこもある程度騙し騙され購入ってあるだろ。
それが嫌ならあんたみたいに大月か小田原住まいがいいだろうな。羨ましいよw

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>>58085 伏字王さん

諭？

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>>58088 匿名さん
1.QE2
2.ゼロ
3.しない

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>>58089 匿名さん
保健所！

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>>58090 匿名さん
美味しい鰻屋知ってる

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>>58088 匿名さん
フセてないじゃん

やり直し！

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>>58086 匿名さん
人の住まいを気にするって？
で
どこ住んでんの？

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>>58087 匿名さん

伏せなからばならない事情があるのでしょ

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>>58088 匿名さん
あんたはすでに答えを決めてから問題を作っているのて


やり直し！

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>>58088 匿名さん

誘導質問

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>>58073 世田谷区民さん
どうやら他人の価値観とか現実を受け入れられない
お子様のようですね。

二子玉川は普通に住む場所として人気がありますよ。
瀬田も上野毛よりも格落ちなんてことはありません。

少しは現実をお勉強してから書き込みしましょうね。
分かったかな？(^^)

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武蔵小杉に住むってダサいな

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武蔵小杉はかえすがえすも残念な感じになってしまいましたね。

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>>58100 匿名さん
そうですね
いいオトナなんでしょうから
現実を直視しましょう
って言いたいです

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>>58101 マンション掲示板さん
ダサいとネガるだけのポテンシャルがあるな
まだまだ人気さ落ちてないな

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>>2572 匿名さん
4年前からレスし続けてるけど変化ありましたか？

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>>5307 匿名さん
全く同じ文章

2017年3月15日

これはコピペですね

省力化なんですか

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>>58106 匿名さん

オートネガですね。

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>>58101 マンション掲示板さん

久しぶりにダサいなんて言葉聞いた。

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>>58108 匿名さん

ダサコ

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こんなトコに住むなんてアホとしか言えんね。
タワマン、水害、コロナ、駅混雑と叩かれるネタが大杉。
そもそもタワマンが出来る立地自体がアウトだろうよ。

前にも書いたけど、住む場所は高台戸建に限る。
都心はいいぞ。今日も住宅街は静か。
今日は自宅で子はプール遊び、俺はテラス席でネットしながらワイン飲んどるよ。マンションでは出来ないだろ。
俺のムサコタワマンの賃貸物件は儲かってるから情弱の民には感謝してるがよ。

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武蔵小杉は余りにも残念な感じになってしまいましたね。

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>>58110 匿名さん

都民も大変だな。

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小杉民は、草でも食っとけってか

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>>58108 匿名さん

しにあですから
許してあげる

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>>58109 マンション掲示板さん

ダー子
わかるかな

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>>58110 匿名さん
こんなとこのレスに願るのは、ヘズマみたいな神経してるんでしょう

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>>50228 匿名さん
2020年2月19日
アーカイブはウソつかない

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>>58113 匿名さん
えっ
あなた
ドロ食ってるの？
ドーロドロ
もぅいやらしいんだから。。

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>>58110 匿名さん

そりゃ静かだろうな。
都心はどこにも出ない方がいい場所になりつつあるから。

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ホーレ！
ほかす！
なおす！

キレイだなぁ

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みなさん失敗だそうです。
20年以降、家の資産価値は「災害への対応力」が左右するそうです。

武蔵小杉タワマンが水没した例も…後悔しない家選びとは？
https://nikkan-spa.jp/1657460

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>>58121 匿名さん
どこのスパ？
スパッと切り捨て

ビジネスネタほどあてになった試しがない
芸能人ネタも噂程度を盛る盛る

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現実を見て

武蔵小杉＆二子玉川が「住みたい街」で大幅ダウン…「穴場の街」1位は世田谷代田
https://biz-journal.jp/2020/06/post_164299.html

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>>58121 匿名さん

スパですね。

武蔵小杉は大衆集めのパワーワード。

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>>58089 匿名さん
税金で補修するとのことですが、SFTの電源設備を地上に移設するのに川崎市から補助金が出ることになったのですか？

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>>58123 匿名さん
お住まいの街はランキング外でしょ

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>>58124 匿名さん

ハワイあーん

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>>58123 匿名さん

ランキング上位の時は売りたい街だと散々このスレでも叩かれ続けた。
下がったら下がったでランキングを持ち出すネガ。

街の機能は何も変わらないか、むしろ向上が現実。

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>>58123 匿名さん
住みたい街のいくつかに若い時賃貸で住んだけど
住んでみてオススメできるか？と聞かれると
ウーンって感じ

いま、住んでいないのが答えかな

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堪えてるようだね
頑張れコスーギ

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>>58128 匿名さん

吉祥寺？
バブルの頃から1位じゃないかな
地方の人はイメージで素敵な街と希望を抱くけど
予算と相談すると八王子方面に
これが現実

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>>58130 匿名さん

逆ダロ
ギャグじゃないゾーン

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>>58125 匿名さん
前例をつくることはしない
by公僕

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>>58130 匿名さん
ドッシリ構えてる
小杉




高知に大杉ってあるのね

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武蔵小杉は、やっぱり残念な感じになってしまいましたね。

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>>58128 匿名さん

ランキングは一定の効果があるから毎年恒例化してるのだろう。やはり上位にくれば不動産はネタにするしね

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住みたいランキングって
調査対象が気になる
年代別、世帯年収別、家族構成でランキングは大きく変わるな

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>>50992 匿名さん
省略したバージョン
つまんネー

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今日も、コテンパンにやられてますね！
ファイトー！

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武蔵小杉は、絶望的に残念な感じになってしまいましたね。

これも探してね。。

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>>58140 匿名さん
アホらし
20191123
素直だろッ

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武蔵小杉住民は低地で洪水リスクはあったけど、値上がりしてるから、買えば不動産すごろくでさらにステップアップできると思ってたのか？
で、それがやっぱり浸水して人気が崩壊して、企みが打ち砕かれたから発狂してるってわけ？
どこまでもアホな人たちだね。

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>>58142 匿名さん

違うよ
水害の前からの愉快班
オチャラケの部類なんですよー

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武蔵小杉は、救いようが無いほどに残念な感じになってしまいましたね。

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2019年11月20日
にバックトゥー

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>>58142 匿名さん

どうみても発狂してるのはアンチ武蔵小杉の方だな。

住んでもいない街にここまで一生懸命ネガれるのはある種の特殊業だと思う。

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認めよう。
武蔵小杉のタワーマンションを選択したことを後悔していることを。

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えー やだよ
だって高いお金を出して買ったんだよ
いまさらガラクタだなんて認めたくない

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なんだよこの地獄は

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ネガさん！
貴方達の話が記事になってるよ^ ^
今日もお疲れ様！

https://poverty-japan.net/musashikosugi/

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確に、武蔵小杉ざまぁみたいな叩かれ方はあんまりだと思います。最大の被害者は武蔵小杉のタワマンの住民であることを理解して欲しいです。

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>>58088
1について
タワマンの場合は廊下や休憩室、エレベーターなどは全て室内にあるから船よりもむしろ密閉空間なんだろうと思う。

２について
タワマン一つの建物に住人5000人だと計算すれば1000人くらいが感染かな
密閉空間なぶん、コロナの菌の濃度は高くなるだろうし、普通の環境よりも相当の量の菌を吸い込むはず。なら200人くらいが重症化か。
なくなる人は一つのタワマンあたり100人前後ではないだろうか

3について
もし住むことができるとしても、あのダイヤモンドプリンセス号に住みたいと思う人なんていない
買い手がいなくなる以上、ただでも販売するのは難しくなるだろう

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無視されて自分で掘り返したか。w

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>>58149 匿名さん

もはや懐かしい映像で貴重な資料だ。

相鉄線直通増便と時差通勤、テレワークで一気に様変わりしたよね。

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>>58153 匿名さん

確かに。
その通り。
（笑）

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>>58152 マンコミュファンさん

そんなんで引きずり出そうとしてもポジ、ネガ共に面白くない。

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>>58152 マンコミュファンさん

かなりザックリな予想だな
心配しなくてもあなたの知らないところで売買成立してるんだ

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>>58151 匿名さん

小杉、イコールタワマンという括りに疑問を感じる
住民の何割がタワマンに住んでると思うかな

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>>58154 匿名さん
たんなる買えなくて吠えてるだけだ

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>>58156 匿名さん
ネガは面白いんだろう

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ネガる
これは人気な実力のある相手に対して行われること
そうでなければ
話題にすらならない
この掲示板がそれを証明している

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そもそも自称ネガの論理は破綻していてもはやネガですらない
単なるタチの悪い荒らしだ

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誰かが指摘していた通り、最近本当にネガとしか言えなくなりましたね。まあ、武蔵小杉には良いネタがめっきり無くなってしまったのでやむを得ないかも知れませんが。

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>>58163 匿名さん
良いネタがないのならネガをすることもないと思うけど

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まあ事実だからね

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>>58163 匿名さん

ネガキャンレベルならまだともかく、
誹謗中傷に踏み込んだらいけませんよ。
そこが越えてはならぬ一線かと。

武蔵小杉に限らず良いネタがある街なんて今はそうそうないご時世ですけどね。

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>>58166 匿名さん
事〇なら何を書き込んでもいいですよね？

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>>58163 匿名さん

あなたが住む街で最近良いネタありましたか？

そもそもどんなネタが良いネタなのかな？

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>>58165 匿名さん
まぁもう何年もネガし続けてるから
いまさら引くに引けないのね

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>>58167 川辺り自〇？？笑笑さん
コロコロコミック
またの名を
メチャコミック！

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>>58165 匿名さん
でどこ住んでんの

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まぁのんびりと
付き合ってやるよ

マングースって
あだ名で呼ばれてたオーレ

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伏字王さまはどこへやらw

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>>58165 匿名さん

まぁ事実と思いたい気持ち
わかりますよ

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>>58166 匿名さん

そうですね
人気ランキング1、2、3位のエリアだって
重箱の隅をつつけばネガはいくらでもつくられる

満点はないですね

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>>58167 川辺り自〇？？笑笑さん

きしべー
どうした？

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>>58173 匿名さん

シーニアだろッ

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ずっとコテンパンだなぁー

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>>58178 匿名さん

確かに、武蔵小杉は最近コテンパンだな。すっかり良い話が無くなってしまった。グランツリーが出来る前あたりは色々と希望もあったが、それが期待外れに終わって以降は全く鳴かず飛ばず。

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>>58179 匿名さん

皆さんの期待通りだとますます今の値段では買えなくなるだけですよー。

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武蔵小杉はネガキャンされてるというより、ネタにして遊ばれてる感じ。
イジられやすいタイプ？

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>>58173 匿名さん

大月に戻られたのでは。

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ここの荒らしは特に知性が低いね
小学生を相手にしている気分

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>>58182 匿名さん

小田原城に篭ってるんじゃないか

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>>58181 マンション掲示板さん
欲しいのだけど買えなくて、買えなくて
ネガを見つけて自分を納得させてるだけでしょう

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>>58183 匿名さん
バブルネタが懐かしく思えてきた

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真面目に議論しましょうよ
ふざけたり、はぐらかしたり、茶化したりするのはやめましょう。
議論が誠実で本音であるならスレが荒れることはないんです
特にきれいごとはやめましょう
武蔵小杉のタワマンで起こる目の前の問題にきちんと向き合ってください。
調子のいいだけのセールストークはもうやめてください
時間のムダです。
スレのムダ遣いですね。

まずはコロナの問題に向き合いましょう
タワマンで実際に感染者が出始めているんですよ。世の中ではこれからさらに感染者が増えると予想されているわけで、今後の武蔵小杉タワーマンション内も例外ではないでしょう。
具体的にはまずは>>58088の問題について真面目にかつ真剣に考えることから始めましょう

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>>58187
また悪質な荒らしか

タワマンや地域特有の問題ではないコロナをわざわざここで展開する事自体ムダ

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後悔することを主目的として購入することなんてあるのかな？でもそうなんだろうなァ . . .
大きな川がすぐ近くを流れているマンションをわざわざ買うのって . . . . . . . . . . 。

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>>58189 匿名さん
きっとマゾなんでしょw

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>>58187 通りがかりさん

残念な気持ちわかります。
せっかく長文書かれて誰にも相手にされず、はい、次、みたいな感じ。わたしもそういうことありました。めげずにかんばるしかないと思います。
私は応援していますw

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うん、これ

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https://poverty-japan.net/musashikosugi/


君たちの話

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もう脱出出来ないよね
詰んでるよ
コスギでは　ステップアップできない

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>>58193 住民板ユーザーさん5
そんな得体のしれん頁より、こっちのほうが信用できるな

新型コロナで露呈したタワマンの弱点　真っ先に暴落するのは武蔵小杉か
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

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>>58195 評判気になるさん

榊ちゃんね。タワマンもドイツ車もバカにする人ね。

トヨタ車とドイツ車は変わらない、ドイツ車を乗る人はみんな見栄っ張りだと言ったことをYouTubeでみて、この人は何も分からず、単純に何かを貶したい人だと判断した。

いわゆるあなた達と一緒で、お金持ちに嫉妬してるだけ。

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>>58196 住民板ユーザーさん2
素性を語らず物言う輩に比べれば
正体明かして物語るほうが信頼できるよ
よくフェイク、フェイクって騒ぐ住民が何おか言わんやってとこだな

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>>58142 匿名さん

>武蔵小杉住民は低地で洪水リスクはあったけど、値上がりしてるから、
>買えば不動産すごろくでさらにステップアップできると思ってたのか？
>で、それがやっぱり浸水して人気が崩壊して、企みが打ち砕かれたから
>発狂してるってわけ？
>どこまでもアホな人たちだね。

正に仰る通りですね

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マンションの不動産投資は2～3年以内に2000～3000万以上高く売れるケースぐらいしか成立しない。
それ以下なら低リスクのファンドの方がマシ。

儲かるのは駅前の希少価値で高抽選倍率の物件をすぐに手放すとかぐらい。
小杉はまだまだ建築余地があり希少価値も無く、水害などマイナス要素が多く難しいだろう。

取得税、固定資産税は戸建て用地と同じだが、マンションは管理費、修繕積立金が大きいからじっくり待てず、今の状況は投資観点では致命的。

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>>58197 マンション比較中さん

あのコメントは榊が正体もよく分からずに語ってるということだよ。読解できないのか。

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>>58200 住民板ユーザーさん5
では、おたくの勧める頁を語る御仁の素性は？
まともな方なの？

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>58193
武蔵小杉住民は低レベルまとめサイトを引用して自分達を擁護するようになるまで堕ちるとは。
もう少しマシかと思ったのだけど。

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>>58199
> マンションの不動産投資は2～3年以内に2000～3000万以上高く売れるケースぐらい
> しか成立しない。

そもそもそんな物件このご時世国内にいくつ有るのやら。

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ところで北口のコスギビルディング建て替えについて何か進展は無いのだろうか
今はJRがビルを所有しているらしいけど

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>>58188
別にタワマン特有の問題じゃないから議論する必要ないって　おかしいだろ

タワマンに住むことによって起きるさまざまな問題に対処し対策を考えることは
ここを住居として購入するか検討する者たちにとっても大事な検討課題なのだから

コロナと浸水はここを購入検討する者にとっては、もっとも議論しあい理解していかなければいけない問題

どこどこの街が好きだの嫌いだのの個人的感情を言い合う方がよほど意味がなく
時間の無駄だ

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>>58205
そんなにタワマンとの因果関係を知りたけりゃ知識板でやれ
タワマンなんか全国に1400棟近く有るんだからその方がよっぼど有意義だろ

ここはタワマンがせいぜい１０数棟しかなく、戸建てがマジョリティの武蔵小杉スレだ

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>>58206 周辺住民さん

川崎市 30代保育士が感染 13日から臨時休園に 新型コロナ

「パークシティ武蔵小杉」内にある保育所に勤務する女性がコロナ感染
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200712/k10012511581000.html

川崎市によりますと、中原区にある定員60人の「ベネッセ武蔵小杉保育園」
に勤務する30代の保育士の女性が感染したことが11日確認されたということです。

タワマンのコロナ患者で建物名出たのここだけでしょ？

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>>58206 周辺住民さん

追記
言うなれば、お宅の言う1400棟の代表選手が武蔵小杉な訳だ

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>>58207
ん？ここだけ建物名が出た（事実かは知らんが）かどうかは何の関係が？？？
住居として購入検討しているから議論したいんじゃないの？

そもそもその保育園、マンションとは出入口が別
ちゃんと調べてね

>>58208
あなたの主観で書かれても・・・

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いいぞ！
活発な意見交換でコスギを盛り上げよう

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>>58209 周辺住民さん
入口別だけど
園児家族は周辺の東急とかグランツリーが当然生活圏だろうから
もう小杉一帯すでにヤバそうってことだよ。
ただでさえ人口密集地だしな！

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タワマン検討者のフリはもう終わりか？ 笑

中途半端な知識で叩こうとするから馬脚が現れるんだよ、荒らしさん

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>>58212 周辺住民さん

>中途半端な知識で叩こうとするから馬脚が現れるんだよ
入口別なんてのは、ベネッセの案内見ればすぐわかるんだよ
どこが中途半端なんだ？
何処に馬脚が表れてるんだ？

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>>58211 口コミ知りたいさん

ヤバそう、だけならどこでも言える。

川崎市は日々感染者の推移を公表してる。

風評被害を広めたいだけの書き込みをするべきではないと思う。
事実に対して対処するべき。

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>>58205 匿名さん

そんなにタワマンを問題視するならこれから分譲される物件スレでやるべきでは？
タワマンと一言で言っても、立地や間取り、施設、サービス、周辺環境、管理面などなど、どこを切り取っても違う。
タワマンとひとくくりにしたがる人はタワマンの実態を何も知らないのだろうし、考えてもいないのだろう。

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>>58203 周辺住民さん

あるよ
うちは住んで1年だけど70平米で余裕でそれ以上に上がったよ

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>>58216 匿名さん

で、上がったら良くて、上がらなかったらダメ？
あくまでも投資物件としての判断基準の一つですよね？

武蔵小杉は実際に購入者が自ら住んでるケースの方が多数だと思うので、その辺り思慮が必要かなと感じます。

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ここか晴海フラッグ、どっちがいい？

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>>58216
この１年でそれはすごい
とちらの物件でしょう？

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>>58197 マンション比較中さん

フェイクフェイクと騒ぐのはネガでしよ。
よく読んで。

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