武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>57996 匿名さん
それなら詳しく説明を
サブコンがレクチャーを評価してあげる

>>57997 評判気になるさん

泣いていることでしょう

武蔵小杉のタワマンは、トイレ共用にしたらいい。
２階あたりのフロアを全面共用トイレにし、ウンコ等の処理を一元的に行う。
さらに浸透式にして大地に還元する。

>>57998 匿名さん

わかった
アメちゃんやろ
大阪はえーとこや

>>57998 匿名さん
意に反して購入者が多い
これは株の予想に通じるものがある

人気は人が集まるかどうか
このスレが賑わうのと同じ

>>58003 マンション掲示板さん
有料なら考えてもいい
1回500円でな

トイレットペーパー持って帰んなよ

>>58003 マンション掲示板さん
あんたとこの家も共用にしてね
今日は
ビチクーソだったワィ

ウンコロナがぴったりはまる街になりましたね

>>58008 買い替え検討中さん

そう言ってるあなたにピッタリ

ですね！

ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。
うまいこと考えるなあ。

>>58001 匿名さん

無理だよ。
>>57996は三流記事鵜呑みにする土素人。
マンション設計なんかわかるはずがない。

>>58010 マンション掲示板さん

> ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。

違うよ。ずれてる。
ハザードマップなんかでいわゆる人気の街の地価は下がったりしない。武蔵小杉や二子玉はマップなんかで下がらんよ。水害対策万全です、心配まったくいりません、はい、何か、とか営業がぞんざいに言うだけ。
そうじゃないんだよ。
人気が実力上回り価格が上がりすぎたのが武蔵小杉の欠点。地価なんて下がってない。

水害リスク説明を8月から義務化　住宅購入・入居希望者に
共同通信


国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の
水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。
豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。

住宅水害リスク 説明義務化へ7/17(金) 16:53

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6365712

>>58010 マンション掲示板さん
欲しがる人が多いからだろう
需要と供給
上手い世の中なんですよ

>>58011 匿名さん

CADからBIMに変わり川上から川下まで一気通貫
わかる人にはわかるのよ
三流記事ではうわべだけ

>>58012 匿名さん
ここに限らず人気のところは高値
都内でも江東区や江戸川区でも同じことがわかる

>>58013 評判気になるさん
それをやったとしても愛着ある人は住み続ける
まさにリピート
地方をみればまさにそれ

>>58014 匿名さん

そこしか買えないからでしょ

人が住んで居なかったのには訳がある

旧河道の武蔵小杉でも売り方次第でマンションが売れる。

確かに宣伝見てると良い事ばかり書いてる
どんな土地かだなんて、一切触れない
ハザードマップの説明は、これから強制になるみたですね

>>58013 評判気になるさん

そんなん大手ではもうやっとるよ。
2017年2月東京地裁判決。過去に対象物件の地下駐車場にて大雨浸水を説明せずに賠償責任負った例。今さら義務化でもタワマン業者は屁とも思わんよ。

そこじゃない。武蔵小杉の欠点は。
再度勉強、勉強。

>>58019 匿名さん

ほんとア○。
品川、二子玉見てみい。

>>58022 匿名さん
>そんなん大手ではもうやっとるよ。

ふーん、ってことはタワマン住民は、ハザードマップで確認はさておいて、販売時に説明受けてるんだな
なら、浸水・冠水は承知済で今更騒ぐことでもないよな

>>58024 評判気になるさん

あたりまえだろ。
業者なら重要事項説明するのはおはようの挨拶みたいなもん。購入者も浮き足立ってるから過去の水害なんぞ上の空。排水設備のキャパ確認する検討者なんていない。

浸水、浸水って文句言って騒いでるのは補償に税金引っ張り出す作戦。そんなことも知らないの？

>>58018 匿名さん

そうなんですよ
小杉が欲しくて
他ではダメなんです

>>58019 匿名さん
技術があれば
ラスベガスも世界を代表する街になりました。
昔は、、

>>58021 匿名さん
それでも売れるところは売れる
選別はされるでしょうけど

>>58022 匿名さん
ところで
大手とはどこ
具体的にね

>>58023 匿名さん
アマチャン？
ほんといいところですね

武蔵小杉マンションを買わなきゃいいだけじゃん。簡単だよ。
誰もここに住む必然性はない。
買っちゃった人は自分が情弱だったんだから仕方ないね。
ハザードマップみれば簡単にわかっただろ？
不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな？

>>58024 評判気になるさん
ハザードマップに法的拘束力もなければ保障も約束されていません。つまり自己責任なんですよ
例えばハザードマップで範囲に入っていなくても自治体は謝ってくれないだろう。

あくまで目安でしょ

>>58025 匿名さん

おはようじゃなくて

コンチハ！
もしくは会釈ですね

>>58031 匿名さん
ところで
情弱ってなんですの

情け弱い人なの
涙脆いけど。。

>>58031 匿名さん
予算が足りなくて買えない場合が多いんじゃない？

>>58031 匿名さん

すまんな、まんまと引っかかって。
おかげで毎日楽な生活だわ。

ネガの頭のなかは毎日が災害。
結局儲かるのは保険屋という図式が読めてない。

>>58035 匿名さん
武蔵小杉みたいな低湿地じゃなくても同じような予算で買える場所は東京周辺にいくらでもありますが。

>>58031 匿名さん

> 不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな？

そんなんにひっかかるって子供の不動産ごっこか。
今どきハザードマップ調べずに不動産買うって情弱越えて情無しだな。

それわかって買っているが人気の街にランクイン続けて実力以上に価格が上がりそれを当然と思っているのが武蔵小杉の欠点。

>>58036 匿名さん

掲示板に張り付かなければならない毎日の間違いじゃない？
私が言うのも何だが不幸だと思う

>>58034 匿名さん

おまえはバカか？

>>58037 匿名さん
イヤイヤ
愉快に思ってる


だけだから。。

>>58038 匿名さん
ここでわざわざ説明するのは
理由があるのです。

>>58039 匿名さん
引っかかってないとおもってるからだよ

引っかかった。と思いたい人がネガるには理由がある。
買えなかったの？

>>58040 匿名さん

えっ
あなた不幸なのにレスしてんの？

>>58041 マンション掲示板さん
ホワィ？
ノープロブレム！

>>58039 匿名さん
欠点が

ほら！

アーカイブ

>>58038 匿名さん

例えばどことどこ？

事例を出して説明してもらいたいな

人間は２種類ある。
武蔵小杉に住みたがるやつか、そうでない人か。