武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>57947 匿名さん

そもそも記事を勝手にコピペしたらいけませんよ。

記事の図を見ると
雨水は、側溝から接続する雨水桝へ
その雨水桝から地下の貯水槽へ
その貯水槽から下水配管へポンプアップ
雨水桝から地下の貯水槽へのバルブを閉じれば
雨水桝から溢れる
よって冠水ってことだな
タワマン近くの雨水桝が溢れてたらバルブ閉じたなって分かりそうだな

>57950
＞記事を読めばいいことです。

＞情報は正確に伝えましょうね。
と書かれたことはもうお忘れですか？
単なる希望的観測でないとわかる資料でも出してもらえれば追記しますよ。
二度も出してもらえればと言っても出てこないところをみると、私が単なる希望的観測と判断したのは間違っていなさそうですね。

＞市は検討しますと言っているのに足並みが揃っていないと結論付ける意図もよく分からない記事ですが。
「検討します」と述べるにとどまる。
これの意味するところが理解できればわかると思いますけどねぇ。

>>57948 口コミ知りたいさん

なんでも叩くねぇ～w

感心するわ。

>>57952 口コミ知りたいさん

タワマンの地下水槽頼るなら市が水量計でも付けて協力を得れば良い。
水槽許容量を越えたらタワマン機能にも影響が出るからバブルを閉めても当然なわけだし。

川崎市はちゃんと頭使わないとね。

>>57955 匿名さん
水槽容量を超えるか超えないかを監視する必要があるよな
雨量は一定でないから流入量も絶えず変化する
水槽内にレベルスイッチがついてて電磁弁で自動制御してるならいいが
住民が勝手に閉じるって記述だとそうでもないみたいだから心配なんだよ

>>57956 口コミ知りたいさん

まあ市の担当者は頭抱えてるだけじゃダメってことでしょ。

住民が勝手に閉じると言っても、何もなければ自衛だからなあ。そりゃ閉じるだろ。

>>57957 匿名さん
「雨水流出抑制施設技術指針」に則って開発を許可したのに管理組合が敷地内にバルブ設置して勝手にバルブを閉じる状況が予想されるってことな
タワマンの管理組合が貯水量・雨水流入量を監視してくれてバルブ開閉のタイミングを計るなら話は別だが

>>57910 通りがかりさん
そんな人いましたっけ

>>57955 匿名さん

改善案を川崎市に提出してください


しないにかける

今、それですか？
コロナは感染拡大なのに。。
先ずは目先のことから
何年かかるかわかりませんけど。。。

　マンション絶賛分譲中です

山王排水樋門のゲート開閉のマニュアル改定に尽力された方たちの雨水流入バルブの開閉マニュアル見たいですねー

見てどうすんの？
フムフムと納得するのかな

頭使って
さぁ

神奈川警戒アラート発動！

>>57966 匿名さん

東京は何アラートなんだ！？

>>57967 匿名さん


東京アラートって言ってましたね
こいーけさん

雨水流入バルブの開閉はマンション単体で頑張ってもダメなんだってさ。

>>57968 マンコミュファンさん

色んな意味で東京アラートだね。

>>57969 NHK命さん
そりゃそうだろう
なんたって放流は自治体の排水管に接続するんだから

>>57969 NHK命さん

コロコロコミック

>>57970 匿名さん

東京だけ除外

どうして生き急ぐんだろう？
命を守る行動にこだわってほしい . . .

武蔵小杉は東京24区。
他人事じゃないですよ！

>>57975 匿名さん

武蔵小杉は四苦八区

>>57974 伏字王さん
拘っているし
ここで

>>57975 匿名さん

人のふんどしで相撲をしてはいけないな
他人じゃなくてご自身で


ね

>>57976 マンコミュファンさん
浅草六区！

>>57974 伏字王さん

大月のじいさんがw

>>57980 匿名さん

小田原かまぼこだろっ

>>57974 伏字王さん

○がなーい！
王子じゃないな

川崎市はマンションの地下に貯水槽を設置するよう、デベロッパーに行政指導したそうだけど、それだけでなく、電源設備を地上に造るようにも指導すればよかったのにね。

>>57983 匿名さん
指導したとしても補助や優遇がなければ効果は期待できない
地下の目立たないところに設置するしかない。
地上のどこに設置するのだろう

>>57983 匿名さん

土素人。
電源設備を上にすればその分商業施設や住居が割りを食うから利益が少なくなる。デベはそんな設計はしない。問題はキャパの以上の浸水があった時に下手を打っただけ。例の小杉のタワマンは遊水などマンション排水があまりにお粗末。
ちゃんとマンション構造を勉強してから投稿な。

>>57985 匿名さん
>例の小杉のタワマンは遊水などマンション排水があまりにお粗末。

記事に示されてる図をしっかりみてね、ド素人君！！！

>>57985 匿名さん

だからー
わかったうえでの投稿どす
設計は私のお仕事なんですよー

ここも寂しくなりました

>>57988 匿名さん
武蔵小杉は寂しくありませんよ！
仕事ができる男とセンスがある女が集まる
活気に満ち溢れた近未来都市、武蔵小杉
全然寂しくありませんよ！

>>57986 匿名さん

そうくると思ったよ。
素人が書いた記事を土素人が信じる。
まあよくある話だから気にしなくていいよ。

建築記事は書いた者が専門家がどうか。
建築士であることは必須だよ。その中でも専攻建築士が書いているか、または記事を監修してるなら鵜呑みにしてかまわない。

電源設備を上に持ってく？
業界なら大笑いだよ。武蔵小杉タワマンの欠点を正しく理解しないとだめ。勉強して。初心者マーク付いてるんだろ。

うちのマンション2階にあるよ
地下にあるのはゴミ置き場

>>57991 匿名さん
2階建のマンションなんですね

>>57989 マンコミュファンさん
えっ
もしかして
ローラ？
そうだとしたらウレシ

>>57990 匿名さん

初心者マークは素人？玄人？
チャンチャら笑っちゃいまふ

最近のマンションは2階が標準だよ
2019年の三井レジ分譲

>>57990 匿名さん
>電源設備を上に持ってく？業界なら大笑いだよ。

またまた大笑いさせてくれるド素人さん
陳腐な知見でシッタカはやめたほうが身のため

自称〇〇の恥ずかしい語りは涙目負け惜しみの象徴w

>>57996 匿名さん

ア○やな。
武蔵小杉タワマンの欠点知ってるの？

電源設備上に持ってって住居分、設備管理費の逸失利益考えたら上に持ってなんて小学生でも考えない。一番浸水しにくい最上階に展望ラウンジならぬ電源ラウンジ造るか(笑)

違うだろ。武蔵小杉タワマン買ってはいけないのは排水設備キャパの問題もあるが、要はマンション相場に比べ価格上がりすぎと駅のキャパだよ。電源設備が上にないからだめだとは的外れ過ぎ。

>>57998 匿名さん

最後でまたボロが出るところがステキです。

>>57995 匿名さん
うちのアパートと同じじゃん
トレンドってことやな

>>57996 匿名さん
それなら詳しく説明を
サブコンがレクチャーを評価してあげる

>>57997 評判気になるさん

泣いていることでしょう

武蔵小杉のタワマンは、トイレ共用にしたらいい。
２階あたりのフロアを全面共用トイレにし、ウンコ等の処理を一元的に行う。
さらに浸透式にして大地に還元する。

>>57998 匿名さん

わかった
アメちゃんやろ
大阪はえーとこや

>>57998 匿名さん
意に反して購入者が多い
これは株の予想に通じるものがある

人気は人が集まるかどうか
このスレが賑わうのと同じ

>>58003 マンション掲示板さん
有料なら考えてもいい
1回500円でな

トイレットペーパー持って帰んなよ

>>58003 マンション掲示板さん
あんたとこの家も共用にしてね
今日は
ビチクーソだったワィ

ウンコロナがぴったりはまる街になりましたね

>>58008 買い替え検討中さん

そう言ってるあなたにピッタリ

ですね！

ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。
うまいこと考えるなあ。

>>58001 匿名さん

無理だよ。
>>57996は三流記事鵜呑みにする土素人。
マンション設計なんかわかるはずがない。

>>58010 マンション掲示板さん

> ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。

違うよ。ずれてる。
ハザードマップなんかでいわゆる人気の街の地価は下がったりしない。武蔵小杉や二子玉はマップなんかで下がらんよ。水害対策万全です、心配まったくいりません、はい、何か、とか営業がぞんざいに言うだけ。
そうじゃないんだよ。
人気が実力上回り価格が上がりすぎたのが武蔵小杉の欠点。地価なんて下がってない。

水害リスク説明を8月から義務化　住宅購入・入居希望者に
共同通信


国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の
水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。
豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。

住宅水害リスク 説明義務化へ7/17(金) 16:53

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6365712

>>58010 マンション掲示板さん
欲しがる人が多いからだろう
需要と供給
上手い世の中なんですよ

>>58011 匿名さん

CADからBIMに変わり川上から川下まで一気通貫
わかる人にはわかるのよ
三流記事ではうわべだけ

>>58012 匿名さん
ここに限らず人気のところは高値
都内でも江東区や江戸川区でも同じことがわかる

>>58013 評判気になるさん
それをやったとしても愛着ある人は住み続ける
まさにリピート
地方をみればまさにそれ

>>58014 匿名さん

そこしか買えないからでしょ

人が住んで居なかったのには訳がある

旧河道の武蔵小杉でも売り方次第でマンションが売れる。

確かに宣伝見てると良い事ばかり書いてる
どんな土地かだなんて、一切触れない
ハザードマップの説明は、これから強制になるみたですね

>>58013 評判気になるさん

そんなん大手ではもうやっとるよ。
2017年2月東京地裁判決。過去に対象物件の地下駐車場にて大雨浸水を説明せずに賠償責任負った例。今さら義務化でもタワマン業者は屁とも思わんよ。

そこじゃない。武蔵小杉の欠点は。
再度勉強、勉強。

>>58019 匿名さん

ほんとア○。
品川、二子玉見てみい。

>>58022 匿名さん
>そんなん大手ではもうやっとるよ。

ふーん、ってことはタワマン住民は、ハザードマップで確認はさておいて、販売時に説明受けてるんだな
なら、浸水・冠水は承知済で今更騒ぐことでもないよな

>>58024 評判気になるさん

あたりまえだろ。
業者なら重要事項説明するのはおはようの挨拶みたいなもん。購入者も浮き足立ってるから過去の水害なんぞ上の空。排水設備のキャパ確認する検討者なんていない。

浸水、浸水って文句言って騒いでるのは補償に税金引っ張り出す作戦。そんなことも知らないの？

>>58018 匿名さん

そうなんですよ
小杉が欲しくて
他ではダメなんです

>>58019 匿名さん
技術があれば
ラスベガスも世界を代表する街になりました。
昔は、、

>>58021 匿名さん
それでも売れるところは売れる
選別はされるでしょうけど

>>58022 匿名さん
ところで
大手とはどこ
具体的にね

>>58023 匿名さん
アマチャン？
ほんといいところですね

武蔵小杉マンションを買わなきゃいいだけじゃん。簡単だよ。
誰もここに住む必然性はない。
買っちゃった人は自分が情弱だったんだから仕方ないね。
ハザードマップみれば簡単にわかっただろ？
不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな？

>>58024 評判気になるさん
ハザードマップに法的拘束力もなければ保障も約束されていません。つまり自己責任なんですよ
例えばハザードマップで範囲に入っていなくても自治体は謝ってくれないだろう。

あくまで目安でしょ

>>58025 匿名さん

おはようじゃなくて

コンチハ！
もしくは会釈ですね

>>58031 匿名さん
ところで
情弱ってなんですの

情け弱い人なの
涙脆いけど。。

>>58031 匿名さん
予算が足りなくて買えない場合が多いんじゃない？

>>58031 匿名さん

すまんな、まんまと引っかかって。
おかげで毎日楽な生活だわ。

ネガの頭のなかは毎日が災害。
結局儲かるのは保険屋という図式が読めてない。

>>58035 匿名さん
武蔵小杉みたいな低湿地じゃなくても同じような予算で買える場所は東京周辺にいくらでもありますが。

>>58031 匿名さん

> 不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな？

そんなんにひっかかるって子供の不動産ごっこか。
今どきハザードマップ調べずに不動産買うって情弱越えて情無しだな。

それわかって買っているが人気の街にランクイン続けて実力以上に価格が上がりそれを当然と思っているのが武蔵小杉の欠点。

>>58036 匿名さん

掲示板に張り付かなければならない毎日の間違いじゃない？
私が言うのも何だが不幸だと思う

>>58034 匿名さん

おまえはバカか？

>>58037 匿名さん
イヤイヤ
愉快に思ってる


だけだから。。

>>58038 匿名さん
ここでわざわざ説明するのは
理由があるのです。

>>58039 匿名さん
引っかかってないとおもってるからだよ

引っかかった。と思いたい人がネガるには理由がある。
買えなかったの？

>>58040 匿名さん

えっ
あなた不幸なのにレスしてんの？

>>58041 マンション掲示板さん
ホワィ？
ノープロブレム！

>>58039 匿名さん
欠点が

ほら！

アーカイブ

>>58038 匿名さん

例えばどことどこ？

事例を出して説明してもらいたいな

人間は２種類ある。
武蔵小杉に住みたがるやつか、そうでない人か。