武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

武蔵小杉なんかで買い物するわけが無い
住んでいる人すら武蔵小杉では買わずに渋谷・新宿方面や横浜に行く

>>5753 匿名さん

お前は同一人物だろが。

ただ半径2キロの人口としてはずば抜けて多い。

>>5763 匿名さん
だから災害の時にヤバイですよ
武蔵小杉の地盤は沖積層なので地盤沈下や液状化のリスクも高いです

ホテルの線が強そうだけど。
コンベンションセンターが出来るし、リッチモンドだけじゃ足りないでしょ。

高々ホテル造るのにわざわざビル壊してまで買わないよ
ちょっとアタマ使え

アトレの主要テナント淀が狙ってきそう

>>5760

流通なプロから言うと武蔵小杉に大量買いを望んではいない。武蔵小杉はあくまで業界語でアンテナタウン、つまり最新トレンドを確かめる町。武蔵小杉で売れると他の町でも数ヶ月遅れで売れ出す。女性ファッション雑紙に一番取り上げられるのは決まって武蔵小杉。プロは
武蔵小杉に量は期待してない。少し業界話しで申し訳ないがあまりに素人さん発言だったので、ついつい、ごめん。

武蔵小杉のガテン系とか＊＊系は確かに最先端だろうな。

>>5766 匿名さん

アタマ使ったアイデア教えてよ。

北口JR・大型駅ビル建設＋駅直結デッキ接続
　　↑
　　これとこれ
　　↓
3丁目東大型再開発
http://kosugi3e.jp/redevelopment/point.html

なんとかデッキ接続して北と南接続できないでしょうか？
たった線路一本の距離、ここの導線繋げたら
JRも東急もウィンウィンの回遊性が生まれます

ここまでコンパクトに回遊性の高い商業施設が集積してるのは
日本で武蔵小杉と川崎と新宿だけになります

新JR駅ビル
　＋
天空の回廊ペデストリアンデッキ
　＋
3丁目大型商業施設


アンチが腰をぬかすほどの超大型再開発はじまりましたね
これ全部完成したら恵比寿に10馬身差つけるほどの独走
武蔵小杉マンションの資産価値がどれだけ上昇するか・・・
想像するだけで震えます

小杉三丁目東地区開発組合連合は頑張ってますね。ビル造って後は人来るだろのハード型の街作りではなく、賑わいを産むコミュニティイベントを考えたオンリーな街作りですね。

天空の回廊でのYOSAKOIや創作ダンスは映えますね。今まで創りあげてきた小杉フェスタやライブが舞台を得て華を咲く、いや、咲き誇るのではないでしょうか。

これは凄い凄い。
本当に北側と南側の接続が叶えば回遊性の上昇は凄まじいでしょうね。
南武線の高架化が必須となりそうですが。
今度は何年待てばいいんだか…
まぁ目先売ること考えずに済むってのはありがたい。

アンチさん達が突然無口になっちゃった(´・ω・｀)

>>5772 匿名さん
開発はいいけど、武蔵小杉って名称がダメだ。これは名称かえないと、余りにダサすぎる。

アンチじゃないが恵比寿10馬身差は言い過ぎでは？住みたい街ぶっちぎりナンバーワンになるの？

アンチじゃない理由はマンション価値が上がるとウハウハだから。

武蔵小杉　　グランツリー　東急スクエア　ららテラス　
　　　　　　北口JR駅ビル　3丁目東再開発　イトーヨーカドー
恵比寿　　　アトレ　ガーデンプレイス
中目黒　　　無し


武蔵小杉、凄すぎる…
これで住みたい街ランキング1位とれないわけがない

天空回廊をイベントホールにするアイデアはすごくないですか。記念パーティでのYOSAKOIや炎の和太鼓、やりたいですね。小杉フェスタの実行委員会本気出しますよ。

妄想だけどNECの都合とか無視して横須賀線側NEC側の敷地をNECが売却してイケアららぽーとができるといいな？NECさんよろしくお願いします。頼みます

駅ビルの設計次第ではデッキエリアだけでイベントスペース作るのは可能だよね

綱島街道跨線橋の拡幅工事も未だに完成していないのに、南北接続とかあり得ない。

■武蔵小杉フォーメーション

　　　　JR駅ビル

3丁目東　スクエア　　ららテラス

ﾖｰｶﾄﾞｰ　　グランツリー

■新宿フォーメーション

　　　　歌舞伎町　　マルイ

ヨドバシ　ルミネ　　伊勢丹

　　　　高島屋　　　ビックロ


ついに武蔵小杉が新宿と並んだ

ネタぬきにして武蔵小杉って渋谷超えてませんか？

■渋谷フォーメーション

西武　109

　　　東急　　ヒカリエ


渋谷しょぼい…

駅ビル+映画館なんて出来たらいいな。
シネコン入れるならココしかないっていうくらいの好立地。
グランツリーの時は誘致時に不景気のドン底でひよられたけど、今のご時世なら十分行けると思う。
百貨店系はダメね。
三越伊勢丹ですらネット社会で苦戦してるんだから斜陽店舗はいらない。
なにも武蔵小杉だから維持できないんじゃなくて、全国的に需要が落ちてるんだよ。
団塊世代がいなくなると、もはや危ないんじゃないかな。

JRの開発発表前に今ある物件は買いかもね。シティタワーが安かったなんて話になったら笑う。
ないか…

キッザニア作って川崎に金落として貰うのも手かね。
商業施設も潤って、この街を訪れた子育て世帯がマンションの次世代購入者となるインテグレ状態に…ならんか…

最近、目ぼしい中古物件はすっかり出てこなくなりましたね。
皆さん耳が早いです。

何だか、結局グランツリーが出来る前と同じで虚しくなってしまいますね。もう少し具体的に期待出来る計画があれば良いのですが、多分無いのでしょうね。もう期待を裏切られて残念に感じるのは懲り懲りです。

武蔵小杉には期待しないのが一番。考え方を変えれば、これまでが残念であった分、これからは何が出来ても前向きな話ではあります。

グランツリー前と同じ期待感ということは
小杉マンションの価格がまた爆上げするということですね

エクラスタワーが買い？

グランツリーと同じ失敗はもう繰り返したく無いですね。

正直当時のデベの宣伝文句には騙された感が強いです。東口が完全に期待外れに終わった中、今更北口の開発うぃ煽られても、正直信じる気になれないというのが率直なところです。

アンチが「期待外れ・失望」を繰り返すということは
またマンション価格が爆伸びするのか

歴史は繰り返す

まあ、武蔵小杉の現状は確かに残念だけど、北口はこれからだから期待しようよ。一挙に二子玉川というのは、もちろん無理だけれど少しづつ良くなれば良い。

でも、北口に駅ビルが出来たところで何が変わるの？

確かにいつもの展開。
しかし5794さんの言う通りエクラスタワーは開発のど真ん中タワーになっちまったなぁ。

>>5799 匿名さん

確かに何も変わらないかも。でも今の閉塞感からは、何か新しい変化を期待したいです。

恵比寿と武蔵小杉のマンションが同じ条件、価格でどちらが欲しいか？私は恵比寿だな。

>>5801 匿名さん

気持ちは分かるけど、今のレイアウトを見る限り駅ビル以上のものは期待出来ないというのが実情だと思う。

妄想する連中が萎むのをまた見物できそうだ。
あのシネコンさんそろそろ再登場するかな？

一部の残念な方々が残念と言いたいだけ。
このスレはそういう場所。
実際に住んでる人たちの多くは、ごく平凡な生活で少し便利な街と思っていて、そこそこ満足してる。
もっと素敵な街も他に沢山あるだろうし絶対にある。
しかし武蔵小杉周辺に住んでいると、そういう想像をしなくなる。
というか、どうでもよくなる。

>>5802 匿名さん

そんな条件は有り得ないし、職場から遠くなる恵比寿を選択するほど魅力がある街でもない。
結局は個人や家族の価値観次第。

再開発で新しい施設が出来ることにワクワクしない人は、この街に住むのに向いてない。
さようなら。

住宅街と言うより収容地区だな武蔵小杉は。
職場と住宅の往復と近場で買い物。行動範囲が狭すぎる。

>>5806 匿名さん
住みたい街No. 1なら恵比寿超えるということだよ。分かってる？

>>5802 匿名さん
恵比寿も買えないっしょ。

>>5791 匿名さん
あなた武蔵小杉民じゃないんだから関係ないじゃん

アンチさん達にとっての最高の駅ビルってアトレ恵比寿なんですね
私はあまりのしょぼさに二度と行きたくないと思いました
アトレ恵比寿に憧れる感性…うーん、わからない

東京、名古屋、大阪の駅ビルは高層ビルにデパートが入っているが、
南武線駅にいまどきデパートはあり得ない。
南武線は横浜管区内だからロールモデルは横浜駅か川崎駅の改修。

北口の発展ポテンシャル考えたらJRは莫大な投資するべき

グランツリーの2の舞は御免だろうな。
ムサコ民は買い支えてやれないだろ。
二子玉との違いは結局のところそこなんだな。

駅ビルにデパート入って欲しいな。でも、グランツリーのそごうの例もあるし、やはりちょっと難しいか。

ルミネみたいな地方の女子高生が新幹線のって遊びにくるような若者モールにすべき

それだと、相変わらず垢抜けないとか残念とか言われそう。もう少し上質な商業施設を誘致出来ないものですかね。

>>5818

心配ご無体。
残念どころか大丈夫過ぎますよ。

武蔵小杉の発展、手ぐすね咲いて待ってるのはアパレル業界です。「流行らせたかったら小杉に行けよ」これはカリスマ達の挨拶言葉です。女性ファッション雑紙に一番取り上げられるのは決まって武蔵小杉。

北口天空の回廊がファッションギャラリーになるのは理由があるんですよ。

>>5792 匿名さん

欲しくても買えないとそう思うしかないですよね。わたしもそう思うひとりです。

>>5808 匿名さん
むしろ逆。
武蔵小杉は出発点としてどこにでも行きやすいから行動範囲が広がった。
生活は多数のスーパーとアマゾンで事足りる。

3丁目東が完成する頃はオリンピックの丁度前かな？
日吉、武蔵小杉一帯はイギリスと契約、慶應グランド、等々力競技場
場合によっては法政のグランドも使用するのではないかと考える。
イギリスのオリンピック団、ましてやイングランドのサッカー選手が来るんですよ皆さん。

武蔵小杉の商圏は地元。キャラ立ちしていない現在、広域から集客できる力はない。また、鉄道利便性は遠方から呼び寄せる力にはなっていない。川崎、横浜、二子玉川、自由が丘と競合しており、グランツリー、ららテラス、スクエアが一体となって、キャラ立ち出来るかにかかっている。

>>5822 匿名さん

宿泊先足りないな。ラブホにでも泊まるのか？
だとすると、駅ビルはホテルできまりだな。

サッカー選手は溝の口のＫＳＰホテルに泊まってますよね
武蔵小杉のリッチモンドは外国人には狭くて評判はイマイチだし
やはりもう少しまともな宿泊施設が必要だな。

確かに。
国際都市の割にはホテル追いついてもらいたいと思います。ヒルトンとかアメリカ最高級ホテルが来ればいいと思います。

>>5826 匿名さん
横浜にはシェラトンがある
武蔵小杉にヒルトンやシェラトンが出来れば良いですね

5819にはさすがに誰も食いつかないのは失笑だが、アメリカ最高級ホテルも似たようなもんだな。たかだか収容人数1,000人のホールしかないのに誰が最高級ホテルに泊まるんだよ(笑)
普通のビジネスホテルで十分。結婚式が挙げられるようなホテルなら望外の120点。

ホテルを作ってつく箔なんぞ要らん。長い時間をかけて利便性を向上し続ければ、自然にそれなりの箔はつくもんだ。

ビジネスホテルでもいいけど、外国人の大きいサイズには対応していない。ロスト・イン・トランスレーションの世界そのままで泊まった人はベストを発揮出来ずに後から日本の評価を落とすハメになる。

心配しなくても、新しくできるコンベンションセンターは小さいし、国際会議なんてそうそう開かれない。
お客様は国内の業界団体様が関の山。欧米人なんて泊まらないよ。

リッチモンドで月に2～3回朝食とるからよく知ってるんだけど、都心直通の新駅隣接のリッチモンドですら外人なんてほとんど見ない。ましてや北口では推して知るべし。
ただリッチモンドの稼働率は今でも非常に高いので、ホテル開業の候補地としては有望だろうね。

南武線駅舎は、アトレまたはルミネを備えた駅ビルに改築。
ロータリーは、シャッター街と歩道を廃してバスターミナルを拡張。
市の公約であるデッキは、駅前広場を兼ねた面の作りにして北と西に接続。

ここまでは既定路線であり、小杉ビルを買ったのがJRでなくても実現できる話。

肝心の小杉ビル跡地は、低層部を公益・業務・商業用に、中上層部をホテルにしたタワーを考えているようだ。
駅ビルとはデッキでの連絡ではなく、低層部全体が直接接続された構造になる。
いずれにしても市や三井と連携する相当大きな開発になり、駅利用者の動線も再三変更されるだろうから、時間はかなりかかるだろう。

川崎駅への投資や、武蔵小杉以南の立体交差化も合わせて、市とJRは南武線に相当大きな金額の投資を続けることになる。

三菱ふそう(ダイムラー)の役員住宅にタワマンが使われています。
これからアップルも来ますし、外人出張者のホテル需要は高まりますよ。

>>5833 ご近所さん

何が悲しくて外人さんが武蔵小杉なんぞに訪問したり住んだりしないといけないのよ、、、

泊まるとしたら都内か横浜でしょ

武蔵小杉なんてビジホしかないじゃんよ

そういえば、パナ跡地アップル横の新アピタが今年中に完成だったような
あちらも相当気合が入ってるっぽいな

コスギタワーでしたっけ？一番最初に建ったタワマン
あそこは外資のレンタルで結構使われてると聞きますよ
天井もそこそこ高く、評判はイイみたいですけど。

あと、ダイムラー含め外国人の方々は
スポーツジムにわざわざ新川崎のジェクサーに行ってますよね
確かにこのエリアでは一番新しく、きれいで環境もいいのでわかりますが
そろそろ武蔵小杉に新しいジムでも作ってくれませんかね
コナミはバカ高いわりに内容古くて、セントラルは話にならない設備だし
北口に計画があるらしいですが、早くしてくれないかな

>>5834 匿名さん
飛行機、新幹線で来て新横浜か横浜で泊まるのが普通では？
本社への行き来を考えると六本木でしょうね

駅舎も駅ナカレベルで、小杉ビルもホテルですか。
なんだか一気に萎える情報ありがとう。
妄想もあっという間に終わった。

やっぱり、何だか萎えるわぁ。単なる駅ビルじゃ夢が無いね。

武蔵小杉に外人ビジネスマンが来るのはタワマン住民だよ。ダイムラー、アップル、グーグル、商売相手の懐に飛び込むのが彼らのやり方。小杉にはそれだけ大勢の国際ビジネスやってる日本人がいるということ。横浜、六本木、遊びの不良外人はいても国際ビジネスマンはいないよ。

>>5840 匿名さん
さすがは武蔵小杉 の住民
六本木には外資系企業から各国の大使館が多くヒルズやミッドタウンにはビジネスマンが多いですよ
武蔵小杉の住民は外苑東通りしか歩いてないから黒人やら輩が多い印象がないんです
一度 六本木ヒルズ行ってごらん
武蔵小杉の住民でも受け入れてくれるから

このところ慶應生の新入生歓迎会集団によく出くわす。
これは将来、国内ビジネスコネクションでも発展して行く布石になるだろうね。

武蔵小杉って未だに明治時代みたい。今時白人が来るのをこんなに有り難がるとは驚きを隠せないな。

田舎から出て来た人達だから。
タワマンや英語や外人見るとそれだけで目を白黒させるんだよ。

まあ、このスレは武蔵小杉の特殊な人たちが書き込んてるからな。

>>5842さん

思わず相づち打ってしまいました。
そうですよ、慶応のビジネスコネクションが将来のビジネスに繋がるのですよ。いまビジネスコネクションって言い方はちょっと古いです。ソーシャルって言います。武蔵小杉の住民ソーシャルすごいですよ。生ビールをピッチャーで飲みながら商談盛り上がりますw。ソーシャルがコラボできる街、武蔵小杉、外人が来るわけわかりますね。六本木ヒルズ、昔話する街でしょう。古いです。ダイムラーやアマゾンは武蔵小杉を熱い目で見てますよ。

ダイムラーやアマゾンが武蔵小杉を熱い目で見てるの？どの情報ですか？

高津区のアマゾンでバイトしてるフリーターは武蔵小杉民。

ダイムラーは元住吉のふそうだから、武蔵小杉は別に関係無い。

ダイムラーって凄いの？

>>5850 匿名さん
まあトラックでは世界一だし、乗用車ではメルセデス・ベンツがあるし、すごいにはすごいが、武蔵小杉とはなんの関係もないな。

>>5847 匿名さん
マンハッタンのボケカスのたわ言だ、相手にするな。

川崎と言えば東芝だが東芝潰れたら川崎は影響ある？武蔵小杉はどうなる？

>>5853 匿名さん
ハイアールが買収して中国人だらけになるかもな。いまでも幸、中原は中国朝鮮系が多いから。武蔵小杉のタワマンなど中国の金持ちばかりだろ？

>>5854 名無しさん

川崎系の金持ち中国人は武蔵小杉なんぞには来ないぞ。たいてい都内に出るか川崎市内でバカでかい戸建て建ててるよ。タワマン以外何もないない面白味のない街だからね武蔵小杉は。

>>5855 匿名さん
そうなんだ。でも実際武蔵小杉タワマンも結構中国の方は多いよ。住むというよりセカンドハウスだろうか。また韓国系は帰化してるから表面はわからん。飲食や産廃、遊戯系の会社経営して金はそこそこありそう。

>>5856 匿名さん
あるいみ武蔵小杉が国際的というのは当たってるのだか、ただ欧米白人系ではないんだよ。欧米系がここに住む理由無いしな。

結論
北口の駅ビルはホテル、駅舎は駅ナカ。
一瞬盛り上がったがあっという間に萎んだ。

>>5857 匿名さん
欧米系の連中は芝、神谷町、虎ノ門、赤坂、神楽坂、代官山、とかにかたまる傾向にあって武蔵小杉みたいなとこには通常は済まない。神奈川なら横浜中区。武蔵小杉ではない。

欧米系って凄いの？