武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

武蔵小杉なんかで買い物するわけが無い
住んでいる人すら武蔵小杉では買わずに渋谷・新宿方面や横浜に行く

>>5753 匿名さん

お前は同一人物だろが。

ただ半径2キロの人口としてはずば抜けて多い。

>>5763 匿名さん
だから災害の時にヤバイですよ
武蔵小杉の地盤は沖積層なので地盤沈下や液状化のリスクも高いです

ホテルの線が強そうだけど。
コンベンションセンターが出来るし、リッチモンドだけじゃ足りないでしょ。

高々ホテル造るのにわざわざビル壊してまで買わないよ
ちょっとアタマ使え

アトレの主要テナント淀が狙ってきそう

>>5760

流通なプロから言うと武蔵小杉に大量買いを望んではいない。武蔵小杉はあくまで業界語でアンテナタウン、つまり最新トレンドを確かめる町。武蔵小杉で売れると他の町でも数ヶ月遅れで売れ出す。女性ファッション雑紙に一番取り上げられるのは決まって武蔵小杉。プロは
武蔵小杉に量は期待してない。少し業界話しで申し訳ないがあまりに素人さん発言だったので、ついつい、ごめん。

武蔵小杉のガテン系とか＊＊系は確かに最先端だろうな。

>>5766 匿名さん

アタマ使ったアイデア教えてよ。

北口JR・大型駅ビル建設＋駅直結デッキ接続
　　↑
　　これとこれ
　　↓
3丁目東大型再開発
http://kosugi3e.jp/redevelopment/point.html

なんとかデッキ接続して北と南接続できないでしょうか？
たった線路一本の距離、ここの導線繋げたら
JRも東急もウィンウィンの回遊性が生まれます

ここまでコンパクトに回遊性の高い商業施設が集積してるのは
日本で武蔵小杉と川崎と新宿だけになります

新JR駅ビル
　＋
天空の回廊ペデストリアンデッキ
　＋
3丁目大型商業施設


アンチが腰をぬかすほどの超大型再開発はじまりましたね
これ全部完成したら恵比寿に10馬身差つけるほどの独走
武蔵小杉マンションの資産価値がどれだけ上昇するか・・・
想像するだけで震えます

小杉三丁目東地区開発組合連合は頑張ってますね。ビル造って後は人来るだろのハード型の街作りではなく、賑わいを産むコミュニティイベントを考えたオンリーな街作りですね。

天空の回廊でのYOSAKOIや創作ダンスは映えますね。今まで創りあげてきた小杉フェスタやライブが舞台を得て華を咲く、いや、咲き誇るのではないでしょうか。

これは凄い凄い。
本当に北側と南側の接続が叶えば回遊性の上昇は凄まじいでしょうね。
南武線の高架化が必須となりそうですが。
今度は何年待てばいいんだか…
まぁ目先売ること考えずに済むってのはありがたい。

アンチさん達が突然無口になっちゃった(´・ω・｀)

>>5772 匿名さん
開発はいいけど、武蔵小杉って名称がダメだ。これは名称かえないと、余りにダサすぎる。

アンチじゃないが恵比寿10馬身差は言い過ぎでは？住みたい街ぶっちぎりナンバーワンになるの？

アンチじゃない理由はマンション価値が上がるとウハウハだから。

武蔵小杉　　グランツリー　東急スクエア　ららテラス　
　　　　　　北口JR駅ビル　3丁目東再開発　イトーヨーカドー
恵比寿　　　アトレ　ガーデンプレイス
中目黒　　　無し


武蔵小杉、凄すぎる…
これで住みたい街ランキング1位とれないわけがない

天空回廊をイベントホールにするアイデアはすごくないですか。記念パーティでのYOSAKOIや炎の和太鼓、やりたいですね。小杉フェスタの実行委員会本気出しますよ。

妄想だけどNECの都合とか無視して横須賀線側NEC側の敷地をNECが売却してイケアららぽーとができるといいな？NECさんよろしくお願いします。頼みます

駅ビルの設計次第ではデッキエリアだけでイベントスペース作るのは可能だよね

綱島街道跨線橋の拡幅工事も未だに完成していないのに、南北接続とかあり得ない。

■武蔵小杉フォーメーション

　　　　JR駅ビル

3丁目東　スクエア　　ららテラス

ﾖｰｶﾄﾞｰ　　グランツリー

■新宿フォーメーション

　　　　歌舞伎町　　マルイ

ヨドバシ　ルミネ　　伊勢丹

　　　　高島屋　　　ビックロ


ついに武蔵小杉が新宿と並んだ

ネタぬきにして武蔵小杉って渋谷超えてませんか？

■渋谷フォーメーション

西武　109

　　　東急　　ヒカリエ


渋谷しょぼい…

駅ビル+映画館なんて出来たらいいな。
シネコン入れるならココしかないっていうくらいの好立地。
グランツリーの時は誘致時に不景気のドン底でひよられたけど、今のご時世なら十分行けると思う。
百貨店系はダメね。
三越伊勢丹ですらネット社会で苦戦してるんだから斜陽店舗はいらない。
なにも武蔵小杉だから維持できないんじゃなくて、全国的に需要が落ちてるんだよ。
団塊世代がいなくなると、もはや危ないんじゃないかな。

JRの開発発表前に今ある物件は買いかもね。シティタワーが安かったなんて話になったら笑う。
ないか…

キッザニア作って川崎に金落として貰うのも手かね。
商業施設も潤って、この街を訪れた子育て世帯がマンションの次世代購入者となるインテグレ状態に…ならんか…

最近、目ぼしい中古物件はすっかり出てこなくなりましたね。
皆さん耳が早いです。

何だか、結局グランツリーが出来る前と同じで虚しくなってしまいますね。もう少し具体的に期待出来る計画があれば良いのですが、多分無いのでしょうね。もう期待を裏切られて残念に感じるのは懲り懲りです。

武蔵小杉には期待しないのが一番。考え方を変えれば、これまでが残念であった分、これからは何が出来ても前向きな話ではあります。

グランツリー前と同じ期待感ということは
小杉マンションの価格がまた爆上げするということですね

エクラスタワーが買い？

グランツリーと同じ失敗はもう繰り返したく無いですね。

正直当時のデベの宣伝文句には騙された感が強いです。東口が完全に期待外れに終わった中、今更北口の開発うぃ煽られても、正直信じる気になれないというのが率直なところです。

アンチが「期待外れ・失望」を繰り返すということは
またマンション価格が爆伸びするのか

歴史は繰り返す

まあ、武蔵小杉の現状は確かに残念だけど、北口はこれからだから期待しようよ。一挙に二子玉川というのは、もちろん無理だけれど少しづつ良くなれば良い。

でも、北口に駅ビルが出来たところで何が変わるの？

確かにいつもの展開。
しかし5794さんの言う通りエクラスタワーは開発のど真ん中タワーになっちまったなぁ。

>>5799 匿名さん

確かに何も変わらないかも。でも今の閉塞感からは、何か新しい変化を期待したいです。

恵比寿と武蔵小杉のマンションが同じ条件、価格でどちらが欲しいか？私は恵比寿だな。

>>5801 匿名さん

気持ちは分かるけど、今のレイアウトを見る限り駅ビル以上のものは期待出来ないというのが実情だと思う。

妄想する連中が萎むのをまた見物できそうだ。
あのシネコンさんそろそろ再登場するかな？

一部の残念な方々が残念と言いたいだけ。
このスレはそういう場所。
実際に住んでる人たちの多くは、ごく平凡な生活で少し便利な街と思っていて、そこそこ満足してる。
もっと素敵な街も他に沢山あるだろうし絶対にある。
しかし武蔵小杉周辺に住んでいると、そういう想像をしなくなる。
というか、どうでもよくなる。

>>5802 匿名さん

そんな条件は有り得ないし、職場から遠くなる恵比寿を選択するほど魅力がある街でもない。
結局は個人や家族の価値観次第。

再開発で新しい施設が出来ることにワクワクしない人は、この街に住むのに向いてない。
さようなら。

住宅街と言うより収容地区だな武蔵小杉は。
職場と住宅の往復と近場で買い物。行動範囲が狭すぎる。

>>5806 匿名さん
住みたい街No. 1なら恵比寿超えるということだよ。分かってる？

>>5802 匿名さん
恵比寿も買えないっしょ。