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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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57232
匿名さん
>>57217
二子玉川が武蔵小杉なんかと一緒に並べられてかわいそう。
二子玉川の水害の被害なんてほとんど無かったのに。
あの時は高津区で死人が出たり、武蔵小杉がうんちまみれになったり、トイレが使えなくなったんだろ?!
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57233
匿名さん
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57235
匿名さん
は?
山の手の台地もすべて武蔵野台地ですが?
自分の無知さをさらけ出して恥ずかしくないの?
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57236
匿名さん
>>57229 匿名さん
素人だな。
昨年台風では排水弁操作ミスが原因で多摩川の水が逆流したのでキャパの問題ではない。じゃあ何故操作ミスかを人の問題にしてマニュアル改正とかで茶を濁すのがだめ。そこに中原区と武蔵小杉の根本的な問題がある。キャパがどうこうはまったく的外れ。
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57237
匿名さん
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57239
販売関係者さん
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57240
匿名さん
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57241
匿名さん
>>57236 匿名さん
>素人だな。
1 日 時 令和元年12 月21 日(土)10:00~12:00
2 場 所 パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
(中原区新丸子東3-1100-12)
3 対象地域 山王排水樋管周辺地域
議事録P4
平成23 年度から28 年度にかけて、
時間雨量52mm から58mm の降雨に対応できるようグレードアップし、さらに既往最大降雨である時間雨量92mm においても床上浸水とならないよう、丸子雨水幹線の整備など、浸水対策事業を進めてきたところでございます。
まだ、キャパ足りねーんだよ!
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57242
匿名さん
>>57241 匿名さん
92mmで整備されてるところってあまり聞かないけど。
他はどの程度の基準なの?
足りないという根拠は?
そりゃ水門開けっぱなしにすれば足りないのは分かるけどさ。
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57243
匿名さん
>>57242 匿名さん
議事録読めないの?
基準って、川崎市の見解だから川崎市に質問すれば
要するに川崎市は過去最大値で92mmを観測しているが現状は58mmってことだよ
時間雨量のことな!
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57244
匿名さん
>>57243 匿名さん
現状は58mmはわかってるよ。
58mmも他と比べて遜色無いのでは?
昨今の気象はさておき。
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57245
匿名さん
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57246
匿名さん
参考までに以下
「なぜ水が引かない」住民ぼうぜん 繰り返す内水氾濫
福岡県久留米市では、筑後川支流の下弓削川や山ノ井川の周辺で雨水が本流にはけずにあふれる「内水氾濫」が起きた。
同様の被害は2012年の九州北部豪雨や18年の西日本豪雨でも発生。
「またか」の思いとともに、住民が感じるのは「なぜ、こんなに水が引かないのか」との疑問だ。
今回は上流の雨量が特に多く、排水が一向に進まなかった。
近年の異常な雨量に、対策は追いついていない。
下弓削川、山ノ井川と本流の合流点にはそれぞれ水門がある。本流の水位が上がると閉じ、
水が支流に逆流して水害が起きるのを防ぐ。本流の水位が下がれば開けて支流の水を流す。
水門を閉めると、支流の水はポンプで本流に送ることになるが、流量がポンプの排水能力
を超えると周辺に水があふれる。
久留米市の7日の24時間降水量は360・5ミリで観測史上最大となり、
支流の流量は増えた。しかし上流で記録的な大雨が降った筑後川本流も、
片ノ瀬観測所(同市)で同日午前11時に過去最高の水位10・52メートルを記録。
堤防決壊の恐れがある氾濫危険水位(8・50メートル)を超えた。
水門とポンプを管理する久留米市は難しい運用を迫られた。
西日本新聞 2020/7/9 6:00
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/624441/
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57247
匿名さん
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57248
匿名さん
>>57243 匿名さん
ア○やな。
そこが武蔵小杉の弱点と誤解している。
過去最大値で92mmを記録したのは多摩川流域ではない。どこの世界に地域気象特性を考えずに国内最大キャパの流排出水路を造る街があるか。排水路の中に街造ったりしてw
再度勉強。
武蔵小杉弱点のヒントは操作員。
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57249
匿名さん
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57250
匿名さん
>>57241 匿名さん
> まだ、キャパ足りねーんだよ!
だれも貴方の頭のキャパが足りないとは言ってないと思います。
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57251
小杉川底
こんにちは!小杉川底と言います。
今年の秋は、いよいよ、ですね!!
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57252
匿名さん
>>57245 匿名さん
それは排水能力じゃなくて強度に関する値では?
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57253
小杉川底
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57254
匿名さん
100mmの能力があっても、高台にはかなわない。
増水した川より低い場所にある限りリスクはつきまとう。
賢いヤツは最初からそんな物件は買わない。
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57255
匿名さん
>>57243 匿名さん
昨年の台風19号での武蔵小杉エリア雨量は最大でも12mm/h程度だったので雨水だけでの冠水は可能性としてはかなり低かった。
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57256
匿名さん
九州豪雨の死者60人に
人生で目の前が川みたいになった経験ないのですが、運が良いのかな
数日の被害でこれは凄いね
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57257
匿名さん
>>57256 匿名さん
他にもたくさんのエリアが災害に見舞われました。
やはり地球温暖化による気候変動は年毎に強まっているようだ
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57258
匿名さん
>>57254 匿名さん
高台も窪地は雨水であっさり冠水することもあるから処理能力は重要だよ。
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57259
匿名さん
>>57254 匿名さん
ところで高台って具体的にどこなの?
漠然として雰囲気がわきません
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57260
匿名さん
>>57259 匿名さん
台地、坂の上、地滑り土砂崩れに警戒が必要な場所、というところでしょうか?
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57261
匿名さん
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57262
匿名さん
新興住宅地区は、危険ということですな
湾岸とかも想定外の何が起こるかわからん
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57263
匿名さん
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57264
周辺住民さん
>>57259 匿名さん
本気で知らないのですか? では地方出身者のあなたに特別に教えましょう(´∀`)
多摩川の反対側を、いつもやっている双眼鏡で良く覗いて下さい。
木々に囲まれた場所(多摩川台公園)から上流数キロに渡り川岸から30m立上がっていますね。
これを国分寺崖線といいます。都民なら小学校で習いますので皆知っています。
その向こうの殆どは高台で、山の手ともいいます。普通の都民はそこに暮らします。
なお東急の創設者は多摩川を見下ろす高台に住んでいました。(上野毛の五島美術館)
ただ崖下の川沿いに住む人達は、二子玉のタワマン含めあなた方と同じ、地方出身者です。
都区内でも湾岸含めた東半分の下町は、昔から貧乏な人と地方出身者が住む低地です。
でも多摩地区も武蔵野台地で高台ですし、土手が高く治水が川崎と違い進んでいるので
多摩川沿でも小杉よりははるかに安全です。
同じく金がない地方出身のあなたには多摩地区をお勧めします。
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57265
匿名さん
>>57264 周辺住民さん
武蔵野台地が高台、高級住宅地だとか爆笑。
埼玉や府中、今度は多摩ニュータウンか。
ほんとの高台とは都内の青山や恵比寿。
たまニュータウンは高台だから武蔵小杉よりいいぞと言っても説得力ゼロ。
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57266
匿名さん
>>57265 匿名さん
>>57264の中の
>同じく金がない地方出身のあなたには多摩地区をお勧めします。
これが言いたいんだよ
分かるかな
日本語読解力がかなり不足してるな
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57267
周辺住民さん
>>57265 匿名さん
言質を理解できないようだな。国語力大丈夫か?
貧乏人が安全に住むには、小杉よりも多摩や埼玉の方がまだマシと言っているに過ぎず、自分が住みたいとは言っていない。
そもそも工場跡地を再開発した恵比寿がよいなんて言う奴は東京生まれでない証拠。
白金台や城南5山、麻布永坂町ならまだしも、本当の青山住民はそんなことは言わない。
余程アル中でも無ければ(笑)。
因みに俺は西麻布の生まれだし、南青山もマンションは持っている。
そういうあんたの家と生まれはどこだ。(まあここは地方民御用達スレだけど)
少なくとも賃借人の分際ではこのスレにはいないはずだけど。
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57268
匿名さん
>>57267 周辺住民さん
まあまあ、熱くならずに。
武蔵小杉スレの良いところは貴方のように多摩ニュータウン組が夢語れるスレだからです。もっとマウントしてください。貴方はちょっと訛りのある麻布育ちで、広尾、六本木にもマンション持ってますよね(笑)
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57269
匿名さん
まー、これでも見て和みましょうか
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57270
匿名さん
高台というか山ってところも多いから、
山を切り開いた安い場所にもう一軒買っておけば解決じゃないか?
武蔵小杉のタワマンは普段使いで嵐が来たら高台へ避難。
なんら問題ない。
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57271
匿名さん
>>57269 匿名さん
上の方にある画像にチェックして検索ボタンをクリック
ハイ!
出ました
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57272
匿名さん
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57273
周辺住民さん
>>57268 匿名さん
持っていると言ったら家来になるか?
流石にないが。
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57274
匿名さん
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57275
匿名さん
>>57267 周辺住民さん
東京の高級住宅地スレでコテンパンになり
こちらに避難ですか?
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57276
匿名さん
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57277
匿名さん
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57278
匿名さん
高台というと、土砂崩れとか山裾と連想するあたり、さすが山国育ちの
小杉タワ民らしいですね。
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57279
匿名さん
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57280
通りがかりさん
>>57279 匿名さん
じゃあ漁村が故郷で、ご先祖は漁師だな
それで津波が来る湾岸タワマンをはずした訳か
水から逃げられず残念だったな
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57281
匿名さん
>>57280 通りがかりさん
海沿いに住んでと言うだけで漁村、漁師とは。。
それなら山に住んでたら林業かい?
昔は武士。家系図を先代が年月をかけて作成しました。
外れて残念じゃのぉー
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57282
匿名さん
>>57275 匿名さん
そりゃ東京スレ行ったらコテンパンにやられるよ。
でも>>57267 周辺住民さんは悪い人じゃないね。夢追い人。武蔵野高台の多摩ニュータウン組で港区の夢たくさん語れるんだから。久しぶりに出てきた応援したくなる人だわ(笑)
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57283
匿名さん
>>57278 匿名さん
都内の高台はどうか知らないけど、
一般常識の範囲には違いないな。
特に地滑りはよくある話だ。
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57284
マンション掲示板さん
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57285
周辺住民さん
>>57275 匿名さん
都心のスレは一度見たけど、あっちは女々しい奴が多く話が進まないので退屈する。
その点、ツッコミ所満載の小杉スレは、情弱地方民をコテンパンにできるのがいい。
ただ当然生活レベルが違うから、一寸手前の話をすると、妬まれるか信じて貰えない。
でも実社会で一寸でも自慢すりゃドン引きだけど、ここは本音がわかるのも楽しい。
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57286
匿名さん
>>57285 周辺住民さん
楽しめてるなら良いんじゃない?
このスレの住民は寛大で良かったな。
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57287
周辺住民さん
言っとくけど、私が叩くのは、マウントが趣味の小杉タワマン族だけだけどね。
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57288
匿名さん
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57289
匿名さん
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57290
匿名さん
>>57287 周辺住民さん
すごく興味深いので質問だけど、
小杉タワマン族はマウントが趣味、
と思ったのは何がきっかけなの?
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57291
周辺住民さん
>>57282 匿名さん
知らないのに港区の話なんかしないよ。
賃貸経営もしているけど、都心も特に麻布・三田は若いうちはいいが、
犯罪や事故もあるし疲れるから俺には住みにくい。南青山も生活は不便。
なので、今は都内でも東横線沿線で広めの戸建オーナ暮らしです。
やはり一種低層じゃないと暮らした気がしないね。
ところで多摩ニュータウンって(どこか分らないけど)住み心地いいですか?
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57292
周辺住民さん
>>57290 匿名さん
それは1年くらい前から台風後までのこのスレを見れば分るよ。
1万レス位読まないといけないかな。
今は殆どいなくなって張り合いが無いけど面白いのが結構いた。
例えば下層階を下僕扱いする高層民 (なりすましかも)
年収2000万程度でマウントする人、
地方国大のくせに都内の私大を馬鹿にするタワ民 とかね。
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57293
匿名さん
>>57291 周辺住民さん
いいんだって、住まいは南青山でも東急沿線でも。多摩ニュータウンの住み心地をとぼけてもいいよ。あんたが都内スレでぼろぼろにやられたのは気の毒に思う。でもやっと夢語れるスレ見つけたんだから。楽しんでよ。
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57294
匿名さん
>>57292 周辺住民さん
え?
まさか、こんな真偽のわからない匿名掲示板の書き込みを見て、しかも極めて少数思われるこのスレのユーザーやなりすましかもしれない書き込みで、
小杉タワマン住民とひとくくりにしたということですか!?
どんな偏見と分類でしょうか?
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57295
匿名さん
通勤で死にそうになるのに武蔵小杉にマンションを買う理由って何でしょうか?
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57296
マンション掲示板さん
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57297
匿名さん
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57298
匿名さん
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57299
匿名さん
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57300
匿名さん
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57301
匿名さん
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57302
デベにお勤めさん
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57303
匿名さん
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57304
匿名さん
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57305
周辺住民さん
テレワーク中心だと通勤する必要もあまり無いしさらに快適だね
出社機会がゼロでは無いから地方移住は無理
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57306
匿名さん
最近の横須賀線は適度な混みよう。
これで時間差運賃が導入されれば武蔵小杉乗り換え組も減でさらに快適に。
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57307
名無しさん
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57308
名無しさん
>>57305 周辺住民さん
限られた職種だけだろう
対面での仕事は多い
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57309
名無しさん
>>57306 匿名さん
最近は通勤定期代支給を取りやめた会社がいくつか出てきているようだ
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57310
匿名さん
>>57309 名無しさん
実質減給なのか経路自由選択なのか気になるところ。
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57311
匿名さん
人間は承認欲求がありますから、武蔵小杉住民はロクに調べもせず、マンション業者の軽薄な広告にまんまとひっかかり、湿地帯を買ってしまった自分の愚かさを認めません。
だから、武蔵野台地に住んでる人はみんな敵なんです。
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57312
マンション掲示板さん
みんな武蔵小杉のタワーマンションがうらやましいんだろ。
日本で一番優れた立地の高級マンションだからね。
羨望の眼差しは時に不愉快だからほどほどにしてほしい。
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57313
匿名さん
>>57311 匿名さん
あなたもそう思わせたいという承認欲求からの行動ですね。
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57314
匿名さん
>>57312 マンション掲示板さん
なりすまし、ご苦労様です。
このような書き込みに慣れてない方々が勘違いして武蔵小杉タワマンを叩きに来ます。
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57315
匿名さん
>>57311 匿名さん
結局、武蔵野台地との比較か。
ダメだって。武蔵野台地って。
埼玉や府中を武蔵小杉と比較したって。武蔵小杉に勝てるわけない。じゃあ多摩ニュータウンかって?
ア○やな。
田舎台地と比較したって勝てるわけない。ネガのレベルが落ちた。
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57316
匿名さん
>>57312 マンション掲示板さん
武蔵小杉が羨ましいなんて思ったことは一度も無いが…。
ましてや去年の秋のアレを見せられたらねぇ…。
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57317
匿名さん
>>57310 匿名さん
月ごと、通常IC切符を出勤日数で交通費支給
手間がかかるけど紙切符の回数券を購入する方が若干安い
小さなことからコツコツと節約しましょう
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57318
伏字王
今では住人は皆、こんなところに〇んでいるのが恥ずかしいと口を揃えて言っています。
なら、どうして引越ししないんだろう?
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57319
匿名さん
>>57311 匿名さん
みんな熟考して購入してるよ
調べもしないで買ったあなたは損したのですか?
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57320
匿名さん
>>57314 匿名さん
大丈夫だろう
あなたとわたしがタッグを組めば対処できるな
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57321
匿名さん
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57322
匿名さん
>>57318 伏字王さん
さえないな
さけんでいるようではあるが、、
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57323
匿名さん
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57324
匿名さん
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57325
匿名さん
>>57316 匿名さん
> 武蔵小杉が羨ましいなんて思ったことは一度も無いが…。
そんな自分の感想書いてどうするの。
あんただけだよ、そうだと頷くのは。
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57326
匿名さん
>>57305 周辺住民さん
週1日、2日ぐらいの出勤なら、小田原あたりでも良いと考える人が多い。
通勤が新宿の人からは大月方面の物件を商談中なんて話も聞く。
都内で一億以上金を出しても小さな家。
地方なら土地込み新築注文住宅で約3000万から、中古なら500万ぐらいから延床50坪/6LDKクラス、不便だが住環境は良い。
ローンも不要で一億近い金が浮く訳だから、地方を選ぶ人が増える動きは止まらないだろう。
今までほぼ全ての人が都心駅近指向が一辺倒だった。
これが家余りと言われるご時世にも関わらず、土地やタワマンが高値を維持できた大きな理由。
この状況で、数が少なくとも郊外を望む人が一定数出てきた事は大きなインパクト。
地価相場に影響を与える事は避けられない。
地価はテスラ株のように実態以上の値動きをするから大幅に下がる事もあり得る。
都心で多数のタワマンを所有して賃貸してる不動産業者は戦々恐々らしいよ。
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57327
匿名さん
>>57326 匿名さん
家を通勤を主に選ぶのなら分からないでもないが子供の通学や奥さんが都内勤務なら話は変わるだろう。
やはり便利なところが人気なのは今後も続くだろう
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57328
匿名さん
>>57326 匿名さん
あなたは小田原や大月あたりに引っ越そうとおもいますか?
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57329
匿名さん
>>57327 匿名さん
もちろん今後5~10年ぐらいは都内を望む人が多数派なのは変わらない。
だが、望まない人が一定数出てきてる事が地価に影響すると言う話。
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57330
匿名
タワーマンションがへし折れるような洪水に見舞われると分かっていて、購入するというのが理解できない
んですよ!!
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57331
通りがかりさん
>>57329 匿名さん
バブル崩壊、リーマンショックの時も同じような話題になったが結局は都心回帰じゃないか
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