武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>57082 親戚さん

ほーかね

>>57083 通りがかりさん

大丈夫ですよ
こうしてレスしてるじゃないですか
捨てたもんじゃないですね

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO61205630W0A700C2SHF000?s=3

ここばかりが槍玉に上がりますが、浸水想定区域に住む人は3500万人らしいですよ。

>>57087 匿名さん

それはあなただけが槍玉にしたいから
正解！

なかはらせんていと申します。とても不安です . . .

なかはらはんらんと申します。

>>57089 中原川底さん
と書いて
ふせじおぅ
と読むらしい

>>57090 中原氾濫さん
出席をとります
1番
トクメイしにあさん


ハィ！

各地の水害報道を見聞きする度に不安な毎日ですね。
でも高台に避難する必要がないのがタワマンのメリットです。ら

中原決壊と申します。不謹慎な名前で恐縮です。笑
今年の秋は、やはり大型台風が連なって川崎地区に襲来するのでしょうか？仮に、8～10月の毎日、800HP級の大型台風が切れ目なく襲来したら多摩川はどうなるのでしょうか？
タワマンの10階に住んでいますが、安全なのでしょうか？

>>57093 名無しさん

タワマンでも1Fが浸水したら、住めなくなりますけどね(笑)
そしたら高台に避難じゃなく引っ越しかな。
水害の頻発する地域に住み続けるなんて愚か者は少ないのでは？

>>57095 匿名さん

確かにこれからのwithコロナ、with大雨の時代にわざわざ川沿いの集合住宅に住もうと思う人はいないと思います。しかしながら、コロナや水害発生の前に武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々もおられることに思いをはせる必要があると思います。

>>57095 匿名さん
気象庁の人も言っていました。
｢大きな川の近くに平気で住める〇〇が〇じられないです｣

熊本の水害など地方の災害には、多くの人が同情し義援金も集まる。
多くの世帯はハザードマップが広く周知されるより前から住んでいる訳で、リスクを知らなかった人も多い。
また、言い伝えなどで薄々知っていても、経済的理由でその地を選んでいる人も居る。
どちらであれ、世間からは「かわいそうに」「仕方ないね」と言われる訳だ。

一方、小杉タワマンは状況が全く違う。
分譲時、既にハザードマップは周知されており、小杉タワマンより安くて安全な物件はたくさんあった。
世間から「そんなもの自己責任だろ」と言われるのは当然。

一時間に100ミリの雨、とよく言われますが、これが何故滝のように降る大雨なのか理解できない。
深さ10センチの洗面器に雨水を溜めて一時間後に溢れ出すという雨の勢い・量なんだけど、普通土砂降りの雨だったら深さ10センチの洗面器なんてあっという間に溢れ出しますよね？
家に深さ30センチくらいの池があったのですが、大雨の日は10分くらいで溢れてましたよ。

>>57098 匿名さん
小杉タワマンより安いマンションなんかありますか？

５階以上のフロアが浸水する事はまず無いだろう。
だが１階が浸水するだけでも被害は出る。
電気や水が止まるのは去年経験済みだろうが、車が水没したり、孤立したりもするだろう。

そして何より怖いのが、地盤が弱くなる事。
運悪く地震に襲われたら....

エコバッグもマスクも、一流ブランドのが出たらデパートで買います。このままだと死ぬまでにお金を使い切れません！！(o^^o)

>>57098 匿名さん

理由が違うでしょ。

武蔵小杉に住むなら5階以上のマンションということで結論だな。
ネガさんのおかげで答えが見つかった。

>>57098 匿名さん

自己責任だと思うなら放っておけよ。

5階でも想定外の水害で水没するかもよ。
標高20m以上が良いのでは？
武蔵小杉だと7階以上かな。

タワマンが最も怖いのが地震。

本来、大した被害が出ない想定の洪水でこれだけダメージ受けてるのだから、
本当に地震がきたらどうなる事やら。

>>57107 匿名さん
上へいくほど軽量化してるはずだから
何階かおきに断面・部材の変化点がある。
そこがやられるんじゃね？

住民板見たけど、まだ完全復旧していなかったんだね
もう一回同じことがあったら、みんな逃げ出すでしょ
SUUMOの住みたい街は、20位ぐらいだったよ

武蔵小杉だけ色々言われるのはタワマン住民の言動がアレなのか?
「勝ち組」発言や自治体への被害請求とか。

>>57102 中原土左衛門さん
おれにくれ

>>57107 匿名さん
ふつうのマンションや戸建住宅、アパートなどはもっと怖いぞー

>>57108 匿名さん
そこらへんはちゃんと計算されてるでしょう

>>57109 匿名さん
なぜそれをここで言う

>>57110 匿名さん
反対のことは書かないの？

お金をあげるから貰ってくれ！と頼まれてもいらないマンションを、金払って買う人間はおらんやろ！笑笑

誰に聞いても、アフリカの、糞で作った家の方がまだいいって言う。

>>57051 >>57052

貧乏人も僻み根性だけは威勢がいいな。文面は、どっちも小学生レベルだが。

まあ小杉集合団地族のような下界の奴らは東京の富裕層の生活とは所詮無縁だろうし
想像できないのだろうな。
所詮世界が違うから、悔しかったら軽車の１台でも買えばよろしい。買える金があればな(´∀｀)。
因みに今の船は30フィートで３隻目、バイクは1200,250,125cc,車はｽｳｪｰﾃﾞﾝ製だよ。

>>57110 匿名さん

色々マスコミやネットの情報に振り回されて、言いたい人が多いだけ。

>>57119 匿名さん

もはやスレの話題とはなんら関係のない話を暴言しまくる人。

>>57108 匿名さん
横揺れなら変化点がやられそうですね。

もっと怖いのが縦揺れです。
現在の耐震設計では殆ど考慮されておらず、直下型をまともにくらったら倒壊の可能性高いでしょうね。
下層階が押しつぶされ倒れるパターンです。
911も広義にはこのパターンです。

倒壊した時の死亡率は戸建てなら50％以下ですが、タワマンは恐ろしい事になりそうです。
高さと重量ゆえ100％に近い数字になるでしょう。

これが怖くて高層マンションを敬遠する人も多いです。

多分武蔵小杉が話題になるのは、宣伝に踊らされて得意げになっていたところが、裸の大様的で面白いからだよ
冷静に見極められた人から見るとね、滑稽だから

>>57119 匿名さん

了解です。

はい、次の方どうぞ。

去年の水害＆ウンコでも目が覚めない位重症なのが
当面からかう相手としてはいい感じ！

>>57125 匿名さん
コロナによる不景気で購入者はいなくなるでしょう

>>57094 中原決壊さん
住んでないはず

>>57122 匿名さん
ポルシェか何かですか？

>>57125 匿名さん
お返しします

>>57126 評判気になるさん
そうでもないから
あら不思議なのですよー

川のそば、しかも低地はやはり水没は避けられません。
これから毎年恒例で、これまで経験したことのない雨や台風が来ます。
この大雨で、僅かにいた購入予備軍も、完全に消滅してしまいました。

買えなかった人が、買う人はいないというのはおかしいと思う。
買う人は今でもいますよ。

>>57131 匿名さん

違うだろ。
購入予備軍なんているわけない。
ひょっとしてあんたがそうなのかなw

>>57122 匿名さん

> もっと怖いのが縦揺れです。現在の耐震設計では殆ど考慮されておらず

もっと怖いのは貴方の頭ですね。
縦揺れ考慮されていない耐震設計ってプレハブ？

このスレで活躍の皆さんのおかげで安く買えそうです。
ありがとうございます。

確かに。w
買いたい人にとってはネガの働きこそプラスに作用する。

>>57135 匿名さん

事故物件を早く助けて上げて

>>57131 匿名さん

多摩川は上流から下流までかなりの距離がありますね。
武蔵小杉近辺で決壊する確率はどのくらいなのだろうか？
もっと上流で決壊した場合はどうなる？

ユダヤ人はエスキモーに氷を売る
ディベは沼地にマンションを建てて売る

>>57136 匿名さん

大丈夫。
ここでディスっている人は皆ちゃんとした高台に住んでいるので
間違っても小杉物件は買いません。
仮に只でくれると言われても、売れない物を持つだけでコストがかかるから
引き取りません。
対岸から眺めるだけにしていますので、ご安心下さい。
安物買いの銭失いとはこういうことです。

>>57140 匿名さん

ちゃんとした高台はどこですか？

安物買いの銭失い？
買ったときより高値がついている物件はどのように表現するのでしょうか？

武蔵小杉はもうボロボロだな。。

>>57141 匿名さん
簡単です。
武蔵野台地上が台地、低地はカスです。
武蔵小杉は多摩川の氾濫原で湿地帯ですから論外です。今は湿地を埋め立てしてますが、正体は湿地帯。
武蔵野台地かどうかは地形図を見れば簡単にわかるはず。
地形図が読めないバカは話になりません。

>>57132 匿名さん
いる訳ないだろう^_^

>>57098 匿名さん
そうです。
武蔵小杉住民は自分から好んでこの低地を買ったので、完全に自己責任。
ハザードマップを知らなかったなんて、不勉強なそいつが悪い。
だから役所にタカって補償しろなんて言うと、袋叩きにあってバカにされるんです。

マンションは土地の価値ですが、、最近わからなくなりました。
◯武蔵小杉タワマン
都市部に近い、見らはし良好、水害
◯武蔵野台地エリアの低層郊外マンション（東武東上線、西武新宿線、西武池袋線等）
都市部から遠い、見晴らし普通、水害多分なし

土地の好し悪しで価格（価値）が決まると思いますが、武蔵小杉エリアの半額ぐらいで買える郊外マンションを考えると、マンションの価格って考え深いですね。

武蔵小杉はもう誰からも羨ましがられない残念な街になりました。
人々の記憶には汚水まみれの街にタワマンが林立する姿が焼き付いてます。
これを忘れることはありません。

>>57145 匿名さん
不動産の営業マンに騙されただろう。
一生懸命に立地が良い、日当たり良好などしか説明してくれない

まだツインタワーが建つって書き込み見たけど、もう駅が爆発しないのか？

>>57148 通りがかりさん
不動産営業なんか、自分に都合のいいことしか言わない。
まあ、営業なんか不動産に限らずそんな人間ばかりだがね。
だから営業の言うことを鵜呑みにしては絶対にいけない。
自分で手間暇かけて情報を集めて判断するのは基本中の基本。

武蔵小杉がまともな人から人気ないのは街の雰囲気もこの掲示板と似て雰囲気が良くないからでしょう。

九州の浸水地域の映像を見ると、台風で被災する武蔵小杉を思い出すなあ。

>>57147 匿名さん

殆どの住宅地を羨ましいと思ったことがありません。

>>57151 匿名さん
逆ですね。

この掲示板でご活躍のネガのような住民がいないので安心して暮らせます。

>>57149 匿名さん

駅は爆発しません。

>>57146 マンション検討中さん

毎日水害が起きるわけじゃないからですね。

>>57147 匿名さん

やっと落ち着きますね。

あなた方はいつ引くのですか？

>>57143 匿名さん

武蔵野台地上でも周囲より低い土地は冠水の可能性はありますよね？
地震は大丈夫ですか？
住宅は密集していませんか？

台風19号被害｢やっぱり住むんじゃなかった街｣の今
台風19号被害｢安かろう悪かろうだった街｣の今

>>57143 匿名さん

おいおい、
あんた武蔵野台地上が高台とかぼろぼろだな。
都内の高台とは青山とか恵比寿。
武蔵野台地って埼玉や府中。武蔵野台地みたいなカスと都内の高台を一緒にするな。
ったく。

>>57151 匿名さん

> 武蔵小杉がまともな人から人気ないのは街の雰囲気も

甘いな。
出直し。
武蔵小杉はまともでない人からも人気無いよw

住みたい街20位ですから

>>57131 匿名さん

オレはふじみ

>>57133 匿名さん
いるのですよ
知らないだけですよー

>>57134 匿名さん
うまい
ウッチャリ
成功

>>57135 匿名さん
良かったです
7千万くらいでしたか？

>>57136 匿名さん

ネガがなければいいことの証明にならないもんね

>>57137 匿名さん

ご自宅がどうかしたのですか？

>>57142 匿名さん
えっ
あなたの服みてみなよ

>>57122 匿名さん

311でしょ

>>57143 匿名さん
粕漬け美味しいよ

>>57162 匿名さん
19位じゃなかったっけ

>>57139 マンション掲示板さん
ディベートしてなよ

>>57141 匿名さん

高尾山！
まちがいない

>>57144 評判気になるさん

いるいる
アリエール！

>>57145 匿名さん
妄想が過ぎますね

>>57148 通りがかりさん

ちゃんと説明してくれました。

>>57149 匿名さん

あなたのあたまが
アフロに。。

>>57138 匿名さん

仮に上流が決壊しても小杉は堤防超え外水氾濫と内水氾濫のダブルパンチに逢います。
他県や都内と違い、抜本的な治水対策がされていないからね。
(墨名や埼玉並みにとどろきアリーナの地下に数千万トン級の巨大地下貯水池を造るとか）
旧河川床の小杉に、引力の法則で大量の水が小杉に集まるのは当然です。

人気が無くなった今でもネガさんに大人気な街。
サイト運営の輝ける肥しですね。

やっぱり住んではいけない川崎　


https://president.jp/articles/-/32952?page=2

>>57159 中原土左衛門さん
昔のことをネチネチと
性格がね、

>>57179 匿名さん
専門家ですか？
ダブルパンチの詳細をお聞かせください。本当にダブルですか？
ストレートでしょうか？アッパーでしょうか？

>>57179 匿名さん
大丈Ｖ
ブイブイ言ってやるよ