横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 22:10:46
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 56631 評判気になるさん

    >>56630 匿名さん
    勘違い野郎が多すぎて
    住んでみて後悔するからだろ
    ムサコ妻出現wとか典型的!

  2. 56632 販売関係者さん

    >>56630 匿名さん

    もう3万回くらい話しているよ。このスレ最初から読んだらよろしい。

  3. 56633 匿名さん

    >>56629 販売関係者さん
    全国調査でしょうか
    いろんなところがありますから

  4. 56634 匿名さん

    >>56631 評判気になるさん
    マスコミのネタを使い回し
    自分の言葉でね

  5. 56635 匿名さん

    >>56632 販売関係者さん
    オレ5万回!
    ヤリー

  6. 56636 匿名さん

    >>56629 販売関係者さん
    地価の公示があったからそのことを具体例を示して説明してもらいたいなあ

  7. 56637 匿名さん

    >>56636 匿名さん
    路線価も合わせてね

  8. 56638 匿名さん

    もうすぐアーカイブたよ

  9. 56639 検討板ユーザーさん

    ムサコおやぢ&ムサコババァ

  10. 56640 匿名さん

    ホラ!

  11. 56641 匿名さん

    >>56632 販売関係者さん

    三万回浅い指摘してるからポジにやり込められる。

    武蔵小杉を何故いま買ってはいけないか。
    住みたい街上位だとか勘違いして人気が出て上がりすぎたからだよ。これから相場の調整局面だからだよ。

  12. 56642 匿名さん

    >>56641 匿名さん

    今買ってはいけない理由になってないな。

    相場が下がろうと住みたい理由があれば買い時だと思う。

  13. 56643 匿名さん

    さぁ
    ファイト!!

  14. 56644 匿名さん

    >>56629 販売関係者さん

    全宅連が素人向けにとったアンケートを信じるとは絶望的な販売関係者。

    市場に絶望的も楽観もない。
    売れなければ売り主は下げる。
    売れてれば下がらない。
    オンデマンド。あたりまえ。
    急がない売り主はいくらでも待つ。

  15. 56645 匿名さん


    検査対象をどうやって絞り込んだのか?
    無作為なのか?
    地域は?
    属性は?
    そのへんを明らかにしないと単なるアンケート
    集計に専門業者雇ってるのか?
    プロならプロですね

  16. 56646 マンション掲示板さん

    さて、ウンコして寝るか。
    下界を見下ろしながら。

  17. 56647 評判気になるさん


    見上げてじゃないかな

  18. 56648 eマンションさん

    相場が下がろうと住みたい理由があれば買い時だと思う。

    これが正解ですね。だからみんな仲良くね^ ^
    修ちゃんも同じこと言ってたな。

  19. 56649 通りがかりさん

    さもしいのぉ

  20. 56650 伏字無敵さん

    >>56648 eマンションさん
    中洲に住みたい理由 . . . . . . . ?
    〇〇れになりたいという理由 . . . . . . . . . . . .

  21. 56651 匿名さん

    色んな電車を見ることが出来るので鉄にはたまりません。

  22. 56652 伏字は正義さん

    大量の〇が流れゆく河を眺めていたいという理由 . . .

  23. 56653 伏字を当ててね!!

    多摩川縁の〇〇愛。


  24. 56654 匿名さん

    >>56652 伏字は正義さん

    これだと二子玉も同じ。
    このところネガのレベルが低い。

  25. 56655 マンション検討中さん

    ネガちゃん!今日も働くんだぞ。
    起きろ!^ ^

  26. 56656 匿名さん

    >>56623 匿名さん
    これは今の物価での話。
    予測要素など入れたらもっと厳しくなると思うがね。

    物価はここ30年は殆ど変わってないが、50年後どうなるか誰にもわからないだろ。
    それゆえ、長期間のランニングコストなど将来の費用は物価が変わらない前提で見積るのがあたりまえ。
    取り壊し費用の大半は人件費だし、物価が変動しても、所得を基準にするなら相対的にはあまり変わらない。

    もし物価予測を加味するとしても、今より少しはインフレに振れて物価が上がと見る人の方が多いだろう。

    物価に関わらず今より廃棄物処理が厳しくなるだろうから、値上がりするだろうな。
    直近10年でも値上がりしてるからね。

    相見積も、再建設するなら他社での解体は難しい。

  27. 56657 匿名さん

    >>56656 匿名さん
    解体と新築を一緒に発注する場合と別に発注する場合で
    それぞれ相見積がよろしい。
    オフィスビルでも解体と新築が別なのはよくある。
    特命なら別だが。。

  28. 56658 マンション検討中さん

    既に買ってしまった人はどうでもいいけど、
    これからマジで小杉タワマンを買う予定の人居ますか?
    万一いたとして、平米いくらまでなら出せますか。

    (路線価が平米で115万しかしない土地だし、材料コストも安いから
     60万がいいところかと思いますが)

  29. 56659 匿名さん

    >>56658 マンション検討中さん

    どういう質問?
    小杉タワマン今から買いたい人いるわけないじゃん。

  30. 56660 匿名さん

    >>56658 マンション検討中さん

    どういう判断なのか分かりませんが、
    武蔵小杉駅近物件が平米60万だったら確実に買い向かいます。w

    質問が雑ですね。売り出し価格から下がれば嬉しいですけど、そう簡単に下がるのでしょうか?
    ここの書き込み予測は当たりますか?

  31. 56661 匿名さん

    >>56654 匿名さん

    ポジのレベルの低さに合わせてもらってるのになんて言い草だろう。

  32. 56662 匿名さん

    >>56661 匿名さん

    しにあもいなくなりねがもげんきがなくなりました

  33. 56663 匿名さん

    >>56658 マンション検討中さん

    平米60万、坪180。
    それでほんとに買いたいと思いますか。
    それがいいところの単価と思う理由は?

  34. 56664 匿名さん

    >>56658 マンション検討中さん
    一人もいません。1000円でどうですかと聞いてみたのですが . . . (^_^;

  35. 56665 匿名

    一円だって出したくない . . .

  36. 56666 匿名さん

    >>56665 匿名さん
    サヨウナラ

  37. 56667 匿名

    5000万円払うから貰ってくれませんかと土下座されたらどうしますか?私は断ります。

  38. 56668 匿名さん

    これからのシーズン、今日みたいな雨が降る度に、小杉の人達は不安な夜を過ごすんでしょうか。
    まるで空襲警報みたいだな。

  39. 56669 匿名さん

    >>56667 匿名さん

    たった五千万?
    何考えてるのやら。
    素人丸だし。
    固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代、もろもろ入れたら負債なんだから。

  40. 56670 匿名さん

    小杉付近の標高があと20メートル高ければ、田園調布と同じ位の標高になるから
    坪200万なら買いですね。
    町の雰囲気はかなりショボイだけど。

  41. 56671 匿名さん

    このスレは妄想が爆走してるな。

  42. 56672 匿名さん

    >>56668 匿名さん

    小杉の人達ではなく、あなたがそわそわしているだけですね。

  43. 56673 eマンションさん

    >>56670 匿名さん
    いやー
    あなたがここにいるだけで小杉のポテンシャルがある証明になりますから。。

  44. 56674 匿名さん

    >>56667 匿名さん
    残りも払ってね

  45. 56675 大氾濫祭り!!\(^O^)/

    熊本の特別警報、この秋の小杉を否が応でも連想させますね。(o^^o)

  46. 56676 匿名さん

    ヘビーネガユーザーが極端に減ると、
    ああ、やっぱりなって思えるほど分かりやすいですね。(笑)

  47. 56677 匿名さん

    >>56670 匿名さん

    20メートル土地が高けりゃってSF映画じゃあるまいし。二子玉川だって土地は低い。
    違うんだよ。小杉を買っていけない理由は下水施設。あれだけのタワマン群ある街にしては下水施設が貧弱だからだよ。勉強しないと。

  48. 56678 匿名さん

    下水管が北口は分流式、南口は合流式。

  49. 56679 匿名さん

    >>56677 匿名さん

    内水氾濫の仕組は勿論、一帯の下水網ぐらい確認済だよ。土木やっているし。
    都内は一級二級河川関係なく低地には地下遊水地もあるし内水氾濫は川崎より安全(勿論油断は禁物)
    都側二子玉川も田園調布も国分寺崖線下、特に丸子川と多摩川の間は同じこと。二子玉も高島屋近辺は論外だが瀬田まで登れば問題ない。
    つまり瀬田地区や多摩川台公園並の標高、あと20メートル高ければ無駄にコストもかからず心配も無用。例えを言っているだけ。勿論そうであれば戦前から高級住宅地になっている。
    冗談の通じない人だな。

  50. 56680 大氾濫祭り!!\(^O^)/

    球磨川頑張ってますね。多摩川も負けていられませんね!!

  51. 56681 大氾濫祭り!!\(^O^)/

    球磨川 vs 多摩川

  52. 56682 検討板ユーザーさん

    >>56669 匿名さん
    六千万ならどうだい?

  53. 56683 検討板ユーザーさん

    >>56680 大氾濫祭り!!\(^O^)/さん
    不謹慎!

  54. 56684 匿名さん

    >>56681 大氾濫祭り!!\(^O^)/さん

    対決することか?

  55. 56685 買い替え検討中さん

    今日の南九州の水害報道でもわかる通り、行政やNHKのアラームはいつも後手後手、気象庁もあてにならんから、たぶん犠牲者が出るだろう。せめて車くらい水没する前に避難させればいいのに、それもしない。
    毎回数十年ぶりの大雨というから皆麻痺しているんだろうな。
    やはり水害頻発地に住むのは全て自己責任。小杉も痛い目に遭っているのに同じ運命を辿るだろう。

  56. 56686 匿名さん

    大河川沿岸に住んでいる人間にとって、常識って何なんだろう . . .
    避難したい、家を押し流されたい、生死に関わるようなスリルを常に味わいたい . . .
    そういう感情って何が醸成するのだろう . . .

    私は10年前にマンションを購入したとき、近くに河川・海・湖・沼・山・崖のない、地盤が一番硬い、天災被災確率が一番低い場所を選ぶことを第一に考えまた。

  57. 56687 匿名さん

    大河川沿岸に住んでいる人間にとって、常識って何なんだろう . . .
    避難したい、家を押し流されたい、生死に関わるようなスリルを常に味わいたい . . .
    そういう感情って何が醸成するのだろう . . .
    私は10年前にマンションを購入したとき、近くに河川・海・湖・沼・山・崖のない、地盤が一番硬い、天災被災確率が一番低い場所を選ぶことを第一に考えました。

  58. 56688 匿名さん

    >>56685 買い替え検討中さん
    何十年に一度だから予測不能。
    人によっては今まで経験していないからまさかを予想できない。
    あれから言うのは結果論。
    またこのレスで後から言うのもナンセンス。
    ツイッターなどで事前に警告しろよ

  59. 56689 匿名さん

    >>56687 匿名さん
    シツコイな

  60. 56690 さゆり

    大河川上流の全てのダムを放流するところを観てみたい。ダムが決壊するところも観てみたいです。

  61. 56691 匿名さん

    >>56687 匿名さん

    どこ住んでんの?

  62. 56692 さゆり

    >>56688 匿名さん
    何十年に一度なんて嘘。毎年じゃない!熊本なんて災害が発生しない日の方が少ないんじゃないかしら?

  63. 56693 匿名さん

    >>56691 匿名さん
    悔しいんですね。武蔵小杉は割と近いよ。笑
    でも、登戸から南武線という経路だから、息を止めて行かなきゃならないからムリ。笑笑
    小田急線沿線の高級住宅街と云えば?

  64. 56694 匿名さん

    >>56692 さゆりさん
    今回のような大雨で自衛隊に派遣したのは初めてでは?
    地震の時と勘違いしてませんか?
    雨ですよ。
    嘘なら証拠を

  65. 56695 匿名さん

    >>56693 匿名さん
    悔しい?
    会話になりませんね
    もはや別の区の話しに

  66. 56696 匿名さん

    >>56692 さゆりさん
    女性のように振る舞っているが
    違うだろう
    50以上のおとこ!

  67. 56697 匿名さん

    >>56695 匿名さん
    お前、何言ってるのか訳が分からんゾ。笑笑
    お前、私大卒だろ?笑笑笑笑笑笑

  68. 56698 匿名さん

    >>56690 さゆりさん
    亀レオンだね

  69. 56699 匿名さん

    >>56697 匿名さん
    犬吠埼灯台
    どうだい!

  70. 56700 安倍の学歴さん

    多摩川と球磨川、どちらが危険ですか?

  71. 56701 匿名さん

    >>56697 匿名さん
    2+6の笑
    かなりつまられてるな
    ヨシヨシ

  72. 56702 匿名さん

    >>56700 安倍の学歴さん

    利根川!

  73. 56703 匿名さん

    多摩川・球磨川沿岸に住まわされている人間て何をしたんでしょうか?

  74. 56704 匿名さん

    >>56700 安倍の学歴さん

    あれ
    学歴ネタに?
    昔は良かったと懐かしく思い返すも
    今は、、

  75. 56705 匿名さん

    >>56703 匿名さん

    コスーギ
    雨降ってないぞ

  76. 56706 匿名さん

    >>56703 匿名さん

    さユーリはどうした?

  77. 56707 匿名さん

    >>56700 安倍の学歴さん

    アメーバーがどうしたって?

  78. 56708 匿名さん

    >>56700 安倍の学歴さん

    鶴見川だ

  79. 56709 伏字王

    7~10月、各地で〇氾〇祭りが続きますね!!
    もうワクワクが止まりませんッ!!!\(^O^)/

  80. 56710 評判気になるさん

    >>56708 匿名さん
    鶴見川は、遊水池が出来たんで安全だよ
    知らないの?

  81. 56711 匿名さん

    >>56710 評判気になるさん
    そうかなぁ
    その安心が心配だ

  82. 56712 匿名さん

    >>56709 伏字王さん
    コロコロコミック
    見てる?

  83. 56713 伏字王

    人の不〇ほど美味しいものはない。
    私以外の全ての人間がまもなく〇〇ますように . . .
    amen . . .

  84. 56714 匿名さん

    >>56713 伏字王さん

    よくわからん
    アメン坊さん

  85. 56715 伏字王

    >>56694 匿名さん
    自衛隊なんて何の役にも立たないでしょ。笑
    低脳ゴミクズ〇害者集団。笑
    何にもなれなかったら、警察官か自衛隊隊員!!笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑

  86. 56716 eマンションさん

    >>56715 伏字王さん

    かなりストレスたまってるの

    手もミーんでもどうぞ

  87. 56717 匿名さん

    >>56715 伏字王さん
    いなかったら秩序が乱れてる
    あなたみたいな人が増える
    男は黙ってw1個

  88. 56718 匿名さん

    >>56715 伏字王さん
    あなた助けないで口バッカ

  89. 56719 匿名さん

    台風でもないのにこんなに大惨事になるなんて。これが多摩川で起こったらと思うと心配です。まあタワマン高層階なので高見の見物とはなりますが。

  90. 56720 匿名さん

    >>56719 匿名さん
    あなたの様な恥知らずが武蔵小杉の住民ということは残念です。
    貴方の住んでいる建物の地下に水が流れ込んでくるかもしれませんよ。

  91. 56721 匿名さん

    川崎市の万全な対策とタワマン電気設備の水害対策で万全を期していますのでご心配は無用です。

  92. 56722 買い替え検討中さん

    >>56719 匿名さん

    階段上り下りで山登り気分。
    下水プールでスイミング。
    部屋からは投釣り。
    さすがセレブですね。

  93. 56723 周辺住民さん

    >>56715 伏字王さん

    私は知っている。
    貴方が百合が丘の山側の住民であることを。
    そして、この秋土砂崩れに遭うことを。

  94. 56724 匿名さん

    >>56720 匿名さん
    小杉とは書いていないし
    そもそもタワマン住民ではないと思われ

  95. 56725 匿名さん

    >>56722 買い替え検討中さん
    地下のプールでスイミングが正解!

  96. 56726 匿名さん

    >>56723 周辺住民さん

    そんなのみんな知ってるよん様
    山側

  97. 56727 匿名さん

    ヘイト条例で言論の自由がない川崎に日本人が住みたいと思うのかな。

  98. 56728 検討板ユーザーさん

    九州で大雨による水害が起きてますね。
    小杉もまた去年と同じ惨状になるのですか?
    どこへ逃げればいいのですか?
    トイレから糞尿が吹き上がり天井を茶色く染めエレベーターも使えないなんて地獄絵図はもうまっぴらです。

  99. 56729 マンション掲示板さん

    武蔵小杉の男は黙ってタワマン
    台風が来ようが汚水が溢れようが
    じっとタワマン

  100. 56730 通りがかりさん

    >>56727 匿名さん
    思うよ

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64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

8770万円・9340万円

2LDK+S(納戸)

70.65m2・70.78m2

総戸数 271戸

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ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸