横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-20 22:26:59
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 56591 匿名さん

    >>56590 匿名さん
    なんぶナンブ!

  2. 56592 匿名さん

    南武線はできる限り乗車は避けたいです。
    どんなに空いていても座れないし、吊革・握り棒は触れないし。

  3. 56593 匿名

    川崎立川間を走っているというだけで、〇〇的にやられますね . . .

  4. 56594 匿名さん

    私は乗らざるを得ない時は、乗車中は立って、〇も止めています。笑

  5. 56595 匿名さん

    武蔵小杉駅に停車・通過する時は、やはり特別なアナウンスが流れるのでしょうか?(^_^;

  6. 56596 匿名さん

    >>56594 匿名さん
    へー
    そうなんですかぁ

  7. 56597 匿名さん

    >>56592 匿名さん
    川崎駅いいとこだし映画でも見においで

  8. 56598 匿名さん

    >>56595 匿名さん
    武蔵コスーギ
    ってアナウンスですが
    何か?

  9. 56599 匿名さん

    >>56592 匿名さん
    ぼーっと立っているだけでいいのですよ

  10. 56600 匿名さん

    >>56594 匿名さん

    伏字さんですね
    随分とマイルドになりました

  11. 56601 匿名さん

    今年の多摩川花火大会がこの段階で中止になったのは、中原区で大決壊するからなんですか??

  12. 56602 住民

    タワマン住民です。コロナ前から、7時10分に33階の部屋を出て、7時20分の横須賀線に乗ってます。

  13. 56603 匿名さん

    小杉タワマン住民は皆さん南武線で通勤ですか。それとも川崎競輪?

  14. 56604 匿名さん

    タワマンって駅から全部同じ距離に建っているかのような書き込みが笑える。
    管理費修繕費もそう。
    タワマンも物件によって千差万別ですよ。
    マンションとひとくくりで同義。
    タワマン嫌いからは全部同じに見えるらしいという噂。

  15. 56605 住民板ユーザーさん1

    >>56604 匿名さん

    ここのスレはタワーマーンを夢見る暇貧乏人達が根拠もなくネガキャンするスレなんで無視して下さい。

  16. 56606 匿名さん

    昨日のニュースで、水害等で被災した場所を元の形にせず、危険な場所は居住制限する適応復興が報道されていました。

  17. 56607 評判気になるさん

    >>56602 住民
    >7時20分の横須賀線に乗ってます。
    随分早いご出発ですね
    8時始まりの現場ですか?
    ラジオ体操しっかりやって下さい(笑)

  18. 56608 マンション掲示板さん

    >>56574 匿名さん
    タワマンの取り壊し1000万なんてのは控え目な数字。
    タワマンは戸建てや低層マンションみたいに重機で壊せない。
    鉄骨一本一本外してクレーンで下ろす。
    建築時と大差ないコストがかかると言われてる。

    新築で8000万、価格の殆どが建物のタワマンが、+3000万で建て替え出来る訳なかろ。
    また、デベにたんまり利益取られるだろうよ。

    築30年で比べてこのザマなのに40年で比べてどうするよ。
    古くなればなる程、タワマンが不利。
    築50年のタワマンなんて誰が住むんだよw
    それでも、取り壊しの議決は不可能に近い。
    ボロいのに管理費、修繕積立金だけ払わされる物件。
    タダでも誰も買わないだろうな。

    都内戸建て1億5000万なら、土地価格は1億2000万とか。
    建物の価値は時間とともに確実に下がる。
    土地は更地にできたとしてそのときの相場。
    都内の方が地価の下げ率は低い。
    価格の殆どが建物のタワマンが勝てる訳なかろ。

  19. 56609 匿名さん

    >>56601 匿名さん
    このご時世ですから
    そんなこともおわかりにならないなんて

  20. 56610 匿名さん

    >>56603 匿名さん
    川崎駅周辺にね

  21. 56611 匿名さん

    >>56606 匿名さん
    人が住んでいないところならお金を注ぎ込まなくてもいいと思うな。コロナ対策に税金を使うのなら文句はあるまい

  22. 56612 匿名さん

    >>56607 評判気になるさん
    えっ
    わたしは6時台
    時差通勤してないの?

  23. 56613 匿名さん

    >>56608 マンション掲示板さん
    建て替えじゃなく解体だけならデベの出番はないよ

  24. 56614 匿名さん

    >>56608 マンション掲示板さん
    築40年のタワマンが東神奈川にあるのですが。

  25. 56615 匿名さん

    高さ60m以上。階数は20階程度以上
    他にもあるでしょう

  26. 56616 評判気になるさん

    >>56612 匿名さん
    >わたしは6時台
    >時差通勤してないの?

    なるほどね
    今の時期から暑いから
    現場は、熱中症対策で昼の時間を避けて朝早くから作業してるとこ有るわ

  27. 56617 匿名さん

    >>56616 評判気になるさん
    現場は会議室ですよ
    出社してから退社するまでオフィスの中でこもりっぱなし。
    おかげで日焼けせずお肌にいい環境なのですよぉ
    でしょ

  28. 56618 匿名さん

    >>56608 マンション掲示板さん

    > 鉄骨一本一本外してクレーンで下ろす。 建築時と大差ないコストがかかると言われてる。

    ど素人。

  29. 56619 匿名さん

    早朝出勤のため遅くとも16時には会社を出ることになりました。コロナのおかげで新しい生活スタイルとなりました。

  30. 56620 匿名さん

    >>56618 匿名さん
    赤坂見附の赤プリの解体は早かった。
    コストはかかるけど新築するよりかははるかに安い。
    by建設関係

  31. 56621 匿名さん

    >>56608 マンション掲示板さん

    どういう尺度の勝ち負けなのかさっぱり分からないな。コスパの話なの?

    新築価格は土地代も内装も全て込み込みだからね。
    壊すときに同額はさすがに盛りすぎだろ。
    戸建ての土地代まで解体費に入れられたらあなただって憤慨するだろうに。(笑)

  32. 56622 成城学園前です!ゴメン!!笑

    >>56581 匿名さん
    今年の秋、対岸からタワマンがドンブラコされるところ観てますね!!\(^O^)/

  33. 56623 匿名さん

    >>56621 匿名さん
    50年後あたりの物価を見越して解体費をみこむのですか?
    ナンセンスですね
    見積もりは相見積でね

  34. 56624 匿名さん

    >>56622 成城学園前です!ゴメン!!笑さん
    うそピョーンですねー
    へんがおさんお久しぶり

  35. 56625 匿名さん

    >>56621 匿名さん
    動産ではあるが、新車の定価はナンバーが付いた時点でもう1割の価格相当分の価値が下がり3年で半分以下に、10年もすれば逆に廃車費用を取られることも。
    それに比べるといいんじゃない

  36. 56626 匿名さん

    今日はみんな元気ないな
    晴れてるからかなぁ

  37. 56627 住民板ユーザーさん1

    >>56626 匿名さん

    その通りかもww

  38. 56628 eマンションさん

    確かに最近は常連さんのネガキャン活動の勢いがおとろえてますね。どうしたんだろう。。。寂しい。。(;_;)

  39. 56629 販売関係者さん

    公示価格では昨年のバブルの値段が反映されていますが、昨秋、全宅連がとったアンケート(有効回答22千件 調査期間19.9.23~11.30)では絶望的な回答が既に顕在化しています。
    例えば「今不動産は買い時」と答えた人は 13%。
    これは過去最低の水準。(私はこれでもかなり多いと思うけど)
    その理由は 1 今後下がりそうだから    2 将来収入が減る予感 
          3 消費税の値上げ       4水害や地震などの天災
           5金利や税制が近い悪化  等となっています。

    コロナ倒産も加速度的に増えているから今後は更に酷くなります。 
    これだけ不安材料だらけなのに、何故か路線価や公示価格アップが目立ち、売手が未だに夢を見ているから、仲介の値段が下げられず、結局売れない悪循環。
    業者の本音でいうと、オーナさんはもっと現実をみてほしいということです。

  40. 56630 匿名さん

    >>56629 販売関係者さん

    そんな話しは武蔵小杉に限らんだろ。

    何故武蔵小杉を買ってはいけないか、ちゃんと説明できるようになれよ。

  41. 56631 評判気になるさん

    >>56630 匿名さん
    勘違い野郎が多すぎて
    住んでみて後悔するからだろ
    ムサコ妻出現wとか典型的!

  42. 56632 販売関係者さん

    >>56630 匿名さん

    もう3万回くらい話しているよ。このスレ最初から読んだらよろしい。

  43. 56633 匿名さん

    >>56629 販売関係者さん
    全国調査でしょうか
    いろんなところがありますから

  44. 56634 匿名さん

    >>56631 評判気になるさん
    マスコミのネタを使い回し
    自分の言葉でね

  45. 56635 匿名さん

    >>56632 販売関係者さん
    オレ5万回!
    ヤリー

  46. 56636 匿名さん

    >>56629 販売関係者さん
    地価の公示があったからそのことを具体例を示して説明してもらいたいなあ

  47. 56637 匿名さん

    >>56636 匿名さん
    路線価も合わせてね

  48. 56638 匿名さん

    もうすぐアーカイブたよ

  49. 56639 検討板ユーザーさん

    ムサコおやぢ&ムサコババァ

  50. 56640 匿名さん

    ホラ!

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