横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-20 22:26:59
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 56411 匿名さん

    >>56408 匿名さん
    出来てませんよ

  2. 56412 匿名さん

    >>56409 匿名さん

    去るの未然形であり、打消の助動詞が付きました。
    さてどちらでしょう

  3. 56413 通りがかりさん

    武蔵小杉は無計画に開発が進んでいるとさんざん批判されているのに、
    そういうのを考慮しないで不動産屋のセールストークにのせられて購入しちゃった人たちって
    ただの浅はかなバカでしょ

    武蔵小杉は街全体の事を考えるような団体がいないのでみんな好き勝手に開発しまくっていたってテレビで報道されていたけどあれ本当なんだよね?

    無秩序に開発しまくったから、今さら下水施設が追い付かないし、朝の駅の利用も混雑しまくって非常に使いにくい。

    あとさき考えないで買うようなのはアホでしかないよね

  4. 56414 匿名さん

    そろそろ一般庶民向けの物件が必要なんでしょう。
    そうすれば買えない人のネガも減るのでは。
    オハナ武蔵小杉なんてどうでしょうか。

  5. 56415 匿名さん

    >>56413 通りがかりさん

    ほんとアホバカマヌケとしか言えないよな

  6. 56416 匿名さん

    >>56413 通りがかりさん
    馬鹿ではないでしょう

  7. 56417 匿名さん

    >>56414 匿名さん
    ごしんぱいにはおよびません

  8. 56418 匿名さん

    >>56415 匿名さん
    言えないの?

  9. 56419 匿名さん

    かなり大規模、悪質な詐欺事件
    締めくくりは、大氾濫、更地 . . .

    劇的ですね。

  10. 56420 匿名さん

    局地的なオラオラ詐欺
    締め括りは、噴水、建設、、、

    流石です

  11. 56421 匿名さん

    >>56416 匿名さん
    失礼、では訂正ね

    ほんとアホマヌケトンマとしか言えないよな

  12. 56422 匿名さん

    >>56413 通りがかりさん

    そうですね、そんなアホだと思ってる人が多ければいつか安くなるでしょうね。

  13. 56423 匿名さん

    >>56413 通りがかりさん

    あとさき考えずに買ったら分譲時より値上がりしたよ。アホだったなあ。

    10年前もあなたのような意見の人はいっぱいいたんだよ。

  14. 56424 匿名さん

    確かにメディアも煽ったし武蔵小杉ブームみたいのは作られたよね。
    だから一時的には資産価値は上昇した。でも上昇するのは当たり前だったんだよ。みんな乗せられて次々に物件を買ってたんだから。

    資産価値がどんどん上がるからまた売れる、みたいなしたたかな販売戦略はあったんだろう。
    バブルってそういうもんだよね。

    でもいつか実態が暴露された時には落ちることもわかっていたんだよ。
    ろくでもない物件だと発覚した時には誰も買わなくなり相手しなくなる。一気に資産価値も下落だね

    できる男はそこまで読む。
    だからある程度値上がった段階で売り抜けるのが利口なんだろうね。

    でも株なんかと違って住居として長く住むつもりの利用がほとんどだからそうはいかないし
    やはり買うのは大失敗なんだよ。

  15. 56425 マンコミュファンさん

    一時的には上がるけど最終的にはどん底まで落ちる

    それが武蔵小杉タワーマンションの資産価値の正体

    デキる男はそこまでしっかり読まないと

    一時的に上昇して喜んでいるのはただの単純馬鹿です

  16. 56426 匿名さん

    >>56421 匿名さん
    殿馬さんではありませんよ

  17. 56427 匿名さん

    >>56422 匿名さん
    安くなりつつなる前に買う人が多くいれば、価格は上昇するよ

  18. 56428 匿名さん

    >>56424 匿名さん
    上昇する時はぐんぐん上がるが下がる時はゆっくりゆっくり。他も下がるから順位は変わらない

  19. 56429 匿名さん

    >>56425 マンコミュファンさん
    どん底まで落ちるのに
    ここにレスするようじゃ
    たいしたことないな

  20. 56430 通りがかりさん

    武蔵小杉の場合はゆっくり下がってるって感じじゃないな
    すでに誰も買う人がいない
    そんなレベルだよ
    ジェットコースターの急降下以上の下がり具合だよ
    恐ろしい物件だね

  21. 56431 匿名さん

    >>56430 通りがかりさん
    どこをみんな買ってるの?
    教えてー

  22. 56432 匿名さん

    >>56430 通りがかりさん
    不動産の値動きは株価みたいに乱高下はしない
    株も不動産を長年運用しているのだから見誤らない
    自身が経験しているのだから間違いない

  23. 56433 匿名さん

    >>56431 匿名さん

    子供には教えなーい。

  24. 56434 検討板ユーザーさん

    >>56433 匿名さん

    シニアだからいいだろう

  25. 56435 匿名さん

    >>56424 匿名さん

    そうだね。ここまで執拗に半年以上前のネタでさえ馬鹿にしようと躍起になる街だから高値で買う必要はないけど7000千万くらいに安値になれば街のポテンシャルからして割安だね。
    みんなが馬鹿にしているうちに仕込んで賃貸に出せばそこそこ飯の種にできそうで美味しそう。
    武蔵小杉はまったく知らない街だったけど調べれば調べるほど色んな意味でおもしろくて利用価値高いわ。まあこんなところに住もうとは思わないけど、住んだら楽な街なんだろうな。

  26. 56436 匿名さん

    >>56424 匿名さん

    株だとさ、塩漬けっていう馬鹿馬鹿しい戦略があるけど、物件の場合住んでると塩漬けにならなくて毎日付き合わなくちゃならない。
    不動産は大概住めば負債だから塩漬け同等だけど、武蔵小杉はどうなんだろうね?
    利益が出てれば優良株としか言いようが無いけど、実際どうなの?詳しい人。

  27. 56437 匿名さん

    >>56425 マンコミュファンさん
    そうそう、どん底の5000万くらいまで下がるから今買う必要はないんだよ、5000万まで下がることを楽しみに待ってたら、おじいちゃんになる街。

  28. 56438 匿名さん

    >>56430 通りがかりさん
    今週も新たな入居者が来たということは売買は成立してるんだろうね。

  29. 56439 匿名さん

    >>56431 匿名さん

    どこも買えないからこのスレで暇潰ししてます。

  30. 56440 匿名さん

    >>56430 通りがかりさん

    本当のジェットコースター相場を知ってるかい?
    都心でよくある光景だよ。
    君のジェットコースターは何%下がるとジェットコースターなんだい?

  31. 56441 匿名さん

    8億のものが5億になることってざらだと思うよね。
    8000万が5000万になっても下落率は一緒だよ。
    けどさ、その差額3億と3000万だと庶民は3000万でまだ良かったわって思えるだろ?
    相場の本当の怖さって、こういう価値観の差なんだよ。
    何が言いたいかって言うと、痛みを感じる度合いはその人の価値観でしかないってこと。

  32. 56442 匿名さん

    3500万円が最初35万円に下がったんですよ。今は
    -5000万円ですか?笑

  33. 56443 匿名さん

    >>56442 匿名さん

    なに言ってるか分からん。

  34. 56444 匿名さん

    >>56424 匿名さん

    下がると読んだから買わない。

    さて、今賃貸の人であれば買わなければ賃量が放出され続けることになるよね?

    で、買うのであれば上がるところを買え、という理屈なんだろうけど、武蔵小杉が下がるのに上がる街ってどこ?
    市場全体が下がってるだけのような。

  35. 56445 匿名さん

    >>56437 匿名さん
    そうなった時は日経平均が10000円程度になった時だろう
    そうなれば他のタワマンも同じように下がる
    あなたも高齢者

  36. 56446 匿名さん

    >>56439 匿名さん
    それはわかってるよ

  37. 56447 匿名さん

    >>56440 匿名さん
    都内のどこだい

  38. 56448 匿名さん

    >>56441 匿名さん
    プレミアムなものは車も一緒
    価格はあってないようなもの
    庶民には関係ないね

  39. 56449 匿名さん

    >>56443 匿名さん
    わかります
    なつとく

  40. 56450 名無しさん

    5000万って何?
    いまだに5000万だとか言ってるのにビックリ。
    武蔵小杉のタワマンなんてもうマトモな価格なんかじゃ売れないよ
    買おうとする人が変人を除いてほとんどいない
    そんな状況なんだよ?

    まだ、どの物件も全体的に売れてないからとか、コロナで不況だからとかそんな話と一緒にしてるのがいるけど、本気ならもうアホすぎて笑える

  41. 56451 匿名さん

    >>56450 名無しさん
    8000ならいいの

  42. 56452 検討板ユーザーさん

    8000円ならいいよ
    ただし新築物件ね
    一括払いでいい。

  43. 56453 通りがかりさん

    タダでも住みたくないわ。ウンコ杉とか言われたくない

  44. 56454 匿名さん

    いつものワンパターンね

    どこ住んでんの?

  45. 56455 匿名さん

    >>56452 検討板ユーザーさん

    そう言うと思ってツッコミ処残してあげたの
    わかった?

  46. 56456 匿名さん

    販売員の人はもっと謙虚になりなよ
    もう武蔵小杉のタワマン物件なんて誰も買おうとしないんだよ
    何で今まで通りに売ろうとしているわけ?

    今まで無理やりさんざん騙して売っておいて
    まだ同じことやろうなんて
    どれだけ調子がいいの?

    どんだけ悪質なら気がすむわけ?

    ダマされて後悔している人 たくさんいるんだよ?

    もはやタダでも売れないようなものを、何とかごまかして売るのは
    犯罪みたいなもの。

    もっと誠実に生きなさい

  47. 56457 匿名さん

    >>56456 匿名さん
    それどこの販売員のことです?
    特定のスレへどうぞ。笑

  48. 56458 匿名さん

    >>56456 匿名さん

    騙されたポイントってどこなの?

    妄想ばかり書いててもね。

  49. 56459 匿名さん

    >>56450 名無しさん

    そりゃ汚水で騒いでる変人には売れないだろうなあ。

  50. 56460 匿名さん

    >>56457
    >>56458

    販売員とは あなたたちのお仕事のお仲間です (笑)

  51. 56461 匿名さん

    >>56460 匿名さん

    このスレで販売員が頑張る理由なんて無くない?

    ネガキャン専門スレでしょ?ここ。(笑)

  52. 56462 匿名さん

    >>56459 匿名さん
    >>56453

    過去スレ少しはご覧になってください。
    以前も一時期、ウxコだ投稿はたくさんありました。ところがフェイクで混乱していた中、ある方が下記の公式情報を載せていただきました。それからフェイク投稿はぴたっと止みました。

    川崎市上下水道局によると
    「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」



  53. 56463 マンション比較中さん

    どいつもこいつもレスの文面見る限り女性が書いてるんだろうけどさ
    殆どが旦那の金で住まわして貰ってんだろ?
    文句言わずに住んでろや

  54. 56464 匿名さん

    >>56463 マンション比較中さん

    言ってるわりに初心者マークは恥ずかしいな。

  55. 56465 匿名さん

    >>56456 匿名さん

    お気持ちはよくわかりますが、営業さんはお情けで物件売ってるのではありません。適切市場価格で仲介してるだけです。坪300から400万は買う人がいるから付く値段です。坪100を希望されるなら山梨県か静岡県で探されたらいかがでしょうか。

  56. 56466 名無しさん

    最近読んで感動した記事にこんなのがあった

    不動産屋の持つべき心得だ

    不動産の物件を販売するのなら 顧客に30年後に感謝される仕事をしなさい

    不動産を売るということは心を売ることです

    高いお金をもらうのなら それだけたくさんの喜びや満足感を顧客の人生に与えなければなりません

    それが不動産を売るということなのです。


  57. 56467 匿名さん

    >>56466 名無しさん

    > それだけたくさんの喜びや満足感を顧客の人生に与えなければなりません

    先ず先輩からレインズ見せてもらえるようにならないといけませんね。

  58. 56468 匿名さん

    >>56467 匿名さん

    レインの内容はHPで実質見る事が出来ます。
    別に不動産屋でなくても大丈V。

  59. 56469 匿名さん
  60. 56470 伏字敵なしさん

    小杉のタワマン買った人で後悔していない人、何人くらいいるのかなァ . . .

  61. 56471 匿名さん

    >>56467 匿名さん
    あなたの所属している会社は知事免許?

  62. 56472 評判気になるさん

    >>56470 伏字敵なしさん

    災害前までに売り抜けた人以外は、内心皆後悔していますよ。

  63. 56473 マンコミュファンさん

    レインズ、レインズってキモいな
    そんなところに出してるのは大して売れない物件だけ

    何の価値もないよ
    そこにいい物件なんてない
    その時は喜んでても、後日後悔するような物件ばかりだ

  64. 56474 匿名さん

    >>56473 マンコミュファンさん

    よくぞ言ってくれました。
    うちの親戚のおじさんは知人にいい物件、掘り出し物紹介してもらい大喜びでしたが接道基準がだめとかで建物建てられず泣き寝入りでした。ちゃんとした仲介業者を通せと法事の度に騒いでます。

  65. 56475 匿名さん

    仲介業者とレインズはちがうでしょ

  66. 56476 周辺住民さん

    武蔵小杉のタワマンたくさんあるんなあと毎日眺めているのですが、GTEの屋上にあるクレーンって何のためにおいてあるのでしょうか。実用されているのでしょうか。すごく気になります。

  67. 56477 名無しさん

    >>56461 匿名さん
    アンタだけだ

  68. 56478 匿名さん

    >>56462 匿名さん

    飽きた

  69. 56479 匿名さん

    >>56463 マンション比較中さん
    オレ
    オトコだよ

  70. 56480 匿名さん

    >>56464 匿名さん

    恥ずかしいのは
    どちらかなぁ

  71. 56481 匿名さん

    >>56470 伏字敵なしさん
    たくさん
    たくさん
    たくあん

  72. 56482 匿名さん

    >>56471 匿名さん
    大臣免許
    厚生労働省大臣だけど

  73. 56483 匿名さん

    >>56472 評判気になるさん
    おれ
    だいじょうブイ

  74. 56484 匿名さん

    すごい連投
    甲子園球児もびっくり

  75. 56485 匿名さん

    >>56484 匿名さん

    総会
    真っ盛り!

  76. 56486 名家の家訓

    我が家には、豊洲と武蔵小杉だけは買うなと先祖代々からの教えがあり
    それがため幸運にも難を逃れる事ができました。

  77. 56487 匿名さん

    >>56486 名家の家訓さん
    まァ、一般的な常識ですよね。

  78. 56488 匿名さん

    >>56486 名家の家訓さん
    そもそも豊洲はドックの街で、小杉は町工場の街。
    今では間違えるようになりましたね。

  79. 56489 名無し

    >>56488 匿名さん

    もちろん、世間一般の常識ですね。


  80. 56490 匿名

    人間が住めるようなところではないかな?

  81. 56491 伏字敵なしさん

    人間が〇めるようなところではないかな?

  82. 56492 匿名さん

    増水した川の水面より低い場所は大雨のたびに心配になる

    都内はまだ地下貯水槽など対策があるが、ここはそれも無い

    どんな説明受けて買ったのだろうか

  83. 56493 匿名さん

    >>56486 名家の家訓さん

    武蔵小杉買っときゃ良かったw

  84. 56494 名無し

    >>56492 匿名さん
    江戸川区江東区葛飾区あたりはどうなんでしょうかねえ

  85. 56495 マンコミュファンさん

    >>56486 名家の家訓さん

    何故小杉買いはないか。
    そんな先祖頼みの他力本願ではダメ。
    甘い。
    経済は動いている。社会も動いている。自分で判断しなければいけない。コロナでの不動産新築、中古価格の下げ傾向を自分で読む。武蔵小杉の駅のキャパシティの限界が来ていることを現地見て読む。そこまで自分で先を読むこと。

  86. 56496 匿名さん

    >>56486 名家の家訓さん

    やけに歴史の浅い先祖代々だな。(笑)

    その昔、小杉には徳川家の御殿があったのだけど。

    豊洲はなんだ?海?

  87. 56497 匿名さん

    >>56495 マンコミュファンさん
    改修工事じゃないかあ

  88. 56498 匿名さん

    >>56496 匿名さん
    津、中洲、大津、豊洲
    関連は?

  89. 56499 匿名さん

    >>56495 マンコミュファンさん

    コロナ、テレワークの影響で駅のキャパに余裕が生まれるところまで誰が予測できたのか?

  90. 56500 伏字万歳さん

    急に書き込みができなくなってビックリしました!!
    笑笑笑\(^O^)/

  91. 56501 匿名さん

    >>56500 伏字万歳さん
    敵なし
    じゃなかったっけ?ww

  92. 56502 口コミ知りたいさん

    やっと謹慎が解けましたか。めでたしめでだし。

  93. 56503 匿名さん

    >>56502 口コミ知りたいさん

    解けてはないだろう
    アレDamon

  94. 56504 伏字万歳さん

    全然平気です。笑笑

  95. 56505 匿名さん

    大人しくしてろよ

  96. 56506 匿名さん

    最近皆元気ないぞ!
    ムサコの男気出して行こうぜい!

  97. 56507 マンコミファンさん

    >>56492 匿名さん

    あまいなぁ。
    地下貯水槽で都内全域がカバーできてると思ってる。そんなんに頼ってるから治水対策された武蔵小杉を選び失敗する。何故氾濫するか地形を見て選ばないと。

  98. 56508 匿名さん

    〇漬け

  99. 56509 伏字無敵さん

    〇塗れ

  100. 56510 マンション掲示板さん

    また豪雨が来るかな...
    心配だなあ

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ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512番13

1LDK~4LDK

46.56㎡~121.04㎡

未定/総戸数 304戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,498万円~8,998万円

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸