横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-10 13:26:07
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 56351 匿名 2020/06/26 03:20:51

    小杉のタワマンをローンを組んで買うということが理解できない。どこにローン組む必要があるのか??

  2. 56352 匿名さん 2020/06/26 03:22:14

    最近も九州では洪水みたいな雨降ったようですし、今年も雨の勢いは止まりませんね。

    小杉に住んでたら心配でしょうね。

    ここを見てると、よく調べて買って良かったとつくづく思います。

  3. 56353 匿名さん 2020/06/26 03:36:40

    >>56349 匿名さん

    いい感じじゃん。
    その調子。
    みんな楽しみしてるからもっと。

  4. 56354 匿名さん 2020/06/26 03:37:34

    >>56342 匿名さん
    たられば

  5. 56355 匿名さん 2020/06/26 03:38:51

    >>56344 匿名さん
    大したこたぁない

  6. 56356 マンコミュファンさん 2020/06/26 05:02:28

    鷹番に住んでいても実は静かで平穏な場所だから日常に刺激はないですよね
    ご近所さんは資産家の金持ちみたいな人が多いから特に周囲の人には威張れるわけでもないし自慢できないでしょう。
    そういう方が武蔵小杉のタワーマンションに引っ越せばマンションの住人たちから一目おかれて楽しいですよ。
    所有する土地の一部を売って武蔵小杉のタワーマンションの上層階を現金一括払いで買ってください。
    マンション内の人たちに都内高級住宅地の財産家であることを自慢できて楽しいと思います。

  7. 56357 匿名さん 2020/06/26 06:08:20

    子供みたいな反論しか出来ないのに、
    ひたすらレスし続けるポチの哀れな事よ。
    大人は生暖かい目で見てますよ。

  8. 56358 匿名さん 2020/06/26 06:36:15

    >>56357 匿名さん

    すべてはスレを伸ばすための策です。

  9. 56359 匿名さん 2020/06/26 06:37:04

    >>56351 匿名さん

    ローンを組まずに買う方が愚かだわ。

  10. 56360 匿名さん 2020/06/26 08:15:05

    >>56359 匿名さん

    ポイントがズレてるだろ
    年収に対して無理すんなと言ってんだろ

    一括で買える余裕あるけどローン減税のためローンするってのが理想ってなもんだ

    俺のことだけどな

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  12. 56361 匿名さん 2020/06/26 10:00:31

    >>56356 マンコミュファンさん

    違うでしょ
    もっと川に近いのでは?

  13. 56362 匿名さん 2020/06/26 10:01:54

    今日はレスが伸びません
    ネガの方々の頑張りが足りないようです

  14. 56363 匿名さん 2020/06/26 10:36:27

    ポジが足らんのだろ
    いつもネガから事実言われると猛烈レスにて火消しに手一杯じゃないか
    ガンバって?

  15. 56364 匿名さん 2020/06/26 11:12:15

    >>56363 匿名さん
    頑張らなくていいのです
    ネガもそのうち飽きるだろう
    10年くらいかな

  16. 56365 匿名さん 2020/06/26 11:12:55

    >>56363 匿名さん

    頑張って頑張って
    3かぁ

  17. 56366 マンコミュファンさん 2020/06/26 12:56:10

    もう議論は出尽くしている感じだから、今さら話す話も無いでしょ。
    今まではなかなか結論が見えなかっただけだからスレが伸びていただけ

    要するに >>56337 なわけね、

    で売りさばく前に バレちゃったというだけの話

    本当はまだバレない予定だったが残念

    まだ売りさばいていない物件多すぎでしょ、武蔵小杉は。
    あと10年くらいバレない予定だったろうに残念

    恨むなら予定より早い温暖化を恨むしかない

    温暖化による日本の異常気象(亜熱帯化)は
    もっとずっとあとに起こる予定だったらしいしね

  18. 56367 評判気になるさん 2020/06/26 13:51:04

    >>56366 マンコミュファンさん

    大丈V!!

  19. 56368 匿名さん 2020/06/26 14:13:32

    中原区築40年,50年のマンションが売りにでているが死産買う人いるのか?

  20. 56369 匿名さん 2020/06/26 14:37:06

    >>56366 マンコミュファンさん

    バレるバレないって大袈裟な。
    選択の多様性だわ。

  21. 56370 匿名さん 2020/06/26 14:37:53

    >>56368 匿名さん

    買う人も借りる人もいるよ。

  22. 56371 匿名さん 2020/06/26 14:40:51

    >>56360 匿名さん

    同じことでしょ。

    ローンを組まずに買う方が愚かでしょ?

    今や下手な生命保険に入るよりマシだし。

  23. 56372 匿名さん 2020/06/26 14:43:35

    >>56363 匿名さん

    火消しってなに?

    ネガが妄想してるだけで着火すらしてないような。

  24. 56373 評判気になるさん 2020/06/26 16:05:35

    >>56368 匿名さん
    変な当て字だなぁ

  25. 56374 伏字はホント便利さん 2020/06/26 16:06:32

    >>56372 匿名さん
    誤魔化しに手一杯 . . .

  26. 56375 匿名さん 2020/06/26 16:06:36

    >>56372 匿名さん

    着火マンみたいな人だろうね

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  28. 56376 匿名さん 2020/06/26 16:07:40

    >>56371 匿名さん
    お金はあるがローンを組めない人もいますよ

  29. 56377 伏字はホント便利さん 2020/06/26 16:08:15

    >>56354 匿名さん
    たらればだったら本当に良かったですね . . .

  30. 56378 匿名さん 2020/06/26 16:08:32

    >>56374 伏字はホント便利さん
    コロコロコミックさん!
    みーつけた

  31. 56379 匿名さん 2020/06/26 16:09:26

    >>56377 伏字はホント便利さん

    だから
    たらればなんです


  32. 56380 伏字はホント便利さん 2020/06/26 16:10:07

    >>56359 匿名さん
    言ってて恥ずかしくない?

  33. 56381 匿名さん 2020/06/26 16:13:25

    >>56380 伏字はホント便利さん

    どこが恥ずかしい点なのかご説明下さい。

  34. 56382 匿名さん 2020/06/26 16:13:26

    >>56380 伏字はホント便利さん

    オレの車、キャッシュだぜ

  35. 56383 匿名さん 2020/06/26 16:14:24

    >>56380 伏字はホント便利さん

    ない

  36. 56384 名無しさん 2020/06/26 17:14:15

    逆に考えればいい。今さら武蔵小杉のタワーマンションを高額で買う動機は何?

    メリットはあるの?

    この先、さらに新しいタワマンができて駅前人口もさらに増える予定なのに

  37. 56385 匿名さん 2020/06/26 22:42:59

    >>56384 名無しさん

    街のブランドってそういうもんじゃないですか。

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  39. 56386 匿名さん 2020/06/26 23:34:48

    >>56384 名無しさん

    悪いことばかりじゃない。
    むしろ人口減少よりはマシ。
    高額かどうかは個人的判断でしかない。

  40. 56387 匿名さん 2020/06/26 23:37:16

    >>56384 名無しさん

    どこと比較して武蔵小杉のタワマンを高額と見ているのでしょうか?

  41. 56388 評判気になるさん 2020/06/26 23:57:19

    >>56385 匿名さん
    >街のブランド
    ブランドってこう言う事ですか?

    1. ブランドってこう言う事ですか?
  42. 56389 匿名さん 2020/06/27 00:10:00

    >>56384 名無しさん
    高額で買えないのね

  43. 56390 匿名さん 2020/06/27 00:10:41

    >>56388 評判気になるさん
    どこの街ですか?
    中国だろう

  44. 56391 評判気になるさん 2020/06/27 00:33:00

    >>56390 匿名さん
    中国は、こっちね

    1. 中国は、こっちね
  45. 56392 匿名さん 2020/06/27 00:40:58

    >>56391 評判気になるさん
    わざわざアップしなくてもいいですよ
    すでにアーカイブにありますから

    画像にチェックして検索をポチると
    ホラ!

  46. 56393 名無しさん 2020/06/27 00:43:27

    今現在ただでさえ駅前の人口は過密だよ
    過剰人口待ったなし。

    さらに排水施設、下水機能が十分ではない
    こんなんでさらに人が増えたら想像しただけで恐ろしい。

    下手したら朝の通勤は人口制限で通勤もままならないんじゃないか
    トイレの利用も安心して使えなくなるレベルになる。

  47. 56394 匿名さん 2020/06/27 00:48:38

    >>56393 名無しさん
    それをコロナがまだ収束していない
    割り合い空いているこの時期に話題にするのは
    チト

  48. 56395 匿名さん 2020/06/27 00:49:44

    >>56393 名無しさん

    嫌なら去るのが宜しい
    でも去らないですよね

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  50. 56396 名無しさん 2020/06/27 00:54:26

    違う、違う。
    高額で買えないんじゃないよ
    高額で買うのは効率が悪いということ。

    買うなら新築だと1500万から2000万まで。
    このくらいが相場だし適正価格で許せる範囲。
    中古だと値段なんかつかないよ。1000円でも買いたくないレベル。

    それにもうブランドなんてないよ
    むしろ武蔵小杉って言うとバカにされて笑われる。
    もうネタにされるような街なんだよ

    どう言い訳するか考えなきゃダメなレベルだよ

  51. 56397 評判気になるさん 2020/06/27 01:03:52

    ネタ街ロマン 道路で泳げる武蔵小杉に住まう

  52. 56398 匿名さん 2020/06/27 01:04:18

    >>56394
    そんな今しか見てないんじゃダメだよ
    買うなら未来も想定して買わないと。
    それができる男なんだよ

    コロナが終息した将来、タワマン
    さらに増えた場合、駅前人口はますます増える
    そしてさらに排水機能が追い付かなくなる
    つまり、台風での浸水はますます程度がひどくなる
    今どころの騒ぎじゃない

    できる男は今だけを考えない。武蔵小杉の未来もちゃんとイメージして考えないとね。

  53. 56399 匿名 2020/06/27 01:19:30

    武蔵小杉買う人って、かぶれてる人が多い気がする。駅前大混雑で汚水騒ぎもあったし、何がいいのかわからない…
    ストレスのたまる生活してるのに、武蔵小杉住んでますっていうのをステータスだと思ってそう。
    羨ましいなぁとは思わないよ。
    武蔵小杉住んでますって言われたら、まず思い浮かぶのは汚水まみれ。
    その次に駅前ごちゃごちゃして通勤大変そうですね…かな。

  54. 56400 匿名さん 2020/06/27 01:25:53

    >>56398 匿名さん

    そういえば、武蔵小杉の「できる男」代表のロレ爺さんはどうしたかな。
    まだ袖の下からロレちらつかせてコンシェルジェの女の子くどいて
    愛車のクラウンで湘南ドライブにいく夢みているのだろうか。

  55. 56401 伏字はホント便利さん 2020/06/27 01:50:11

    アナザーストーリーズ「〇〇川水害と“〇〇のアルバム”」[BSプレミアム] 6月30日(火) 午後9:00~10:00
    夢のマイホームが流されていく…。

  56. 56402 匿名さん 2020/06/27 02:04:46

    >>56401 伏字はホント便利さん
    楽しみですね!!

  57. 56403 名無しさん 2020/06/27 02:11:22

    >>56396 名無しさん
    それなら低額と言うんだよ

  58. 56404 匿名さん 2020/06/27 02:12:06

    >>56397 評判気になるさん
    中国だろ

  59. 56405 匿名さん 2020/06/27 02:12:46

    >>56398 匿名さん
    武蔵小杉をタワマンで一括りにするのは無理がある

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  61. 56406 匿名さん 2020/06/27 02:13:10

    >>56399 匿名さん

    気がするだけですよ。。

  62. 56407 匿名さん 2020/06/27 02:14:11

    >>56401 伏字はホント便利さん
    何故○○なのかよくわからない

  63. 56408 匿名さん 2020/06/27 02:21:56

    >>56388 評判気になるさん
    水の都ベニスみたいに

    水害の町
    汚水の町
    汚○の町
    う○○の町

    とかのブランドは出来てきたよね

  64. 56409 匿名さん 2020/06/27 02:25:17

    >>56395 匿名さん

    誤)去らない
    正)去れない

  65. 56410 匿名さん 2020/06/27 02:35:21

    武蔵小杉って、

    「誰にも気付かれずに身長20cmアップ!!」

    という踵が異常に高い靴のイメージですね。

  66. 56411 匿名さん 2020/06/27 03:03:49

    >>56408 匿名さん
    出来てませんよ

  67. 56412 匿名さん 2020/06/27 03:07:29

    >>56409 匿名さん

    去るの未然形であり、打消の助動詞が付きました。
    さてどちらでしょう

  68. 56413 通りがかりさん 2020/06/27 03:14:16

    武蔵小杉は無計画に開発が進んでいるとさんざん批判されているのに、
    そういうのを考慮しないで不動産屋のセールストークにのせられて購入しちゃった人たちって
    ただの浅はかなバカでしょ

    武蔵小杉は街全体の事を考えるような団体がいないのでみんな好き勝手に開発しまくっていたってテレビで報道されていたけどあれ本当なんだよね?

    無秩序に開発しまくったから、今さら下水施設が追い付かないし、朝の駅の利用も混雑しまくって非常に使いにくい。

    あとさき考えないで買うようなのはアホでしかないよね

  69. 56414 匿名さん 2020/06/27 03:29:51

    そろそろ一般庶民向けの物件が必要なんでしょう。
    そうすれば買えない人のネガも減るのでは。
    オハナ武蔵小杉なんてどうでしょうか。

  70. 56415 匿名さん 2020/06/27 03:38:23

    >>56413 通りがかりさん

    ほんとアホバカマヌケとしか言えないよな

  71. 56416 匿名さん 2020/06/27 03:45:07

    >>56413 通りがかりさん
    馬鹿ではないでしょう

  72. 56417 匿名さん 2020/06/27 03:45:51

    >>56414 匿名さん
    ごしんぱいにはおよびません

  73. 56418 匿名さん 2020/06/27 03:46:45

    >>56415 匿名さん
    言えないの?

  74. 56419 匿名さん 2020/06/27 05:17:59

    かなり大規模、悪質な詐欺事件
    締めくくりは、大氾濫、更地 . . .

    劇的ですね。

  75. 56420 匿名さん 2020/06/27 05:21:03

    局地的なオラオラ詐欺
    締め括りは、噴水、建設、、、

    流石です

  76. 56421 匿名さん 2020/06/27 05:31:17

    >>56416 匿名さん
    失礼、では訂正ね

    ほんとアホマヌケトンマとしか言えないよな

  77. 56422 匿名さん 2020/06/27 08:56:25

    >>56413 通りがかりさん

    そうですね、そんなアホだと思ってる人が多ければいつか安くなるでしょうね。

  78. 56423 匿名さん 2020/06/27 08:59:20

    >>56413 通りがかりさん

    あとさき考えずに買ったら分譲時より値上がりしたよ。アホだったなあ。

    10年前もあなたのような意見の人はいっぱいいたんだよ。

  79. 56424 匿名さん 2020/06/27 10:01:48

    確かにメディアも煽ったし武蔵小杉ブームみたいのは作られたよね。
    だから一時的には資産価値は上昇した。でも上昇するのは当たり前だったんだよ。みんな乗せられて次々に物件を買ってたんだから。

    資産価値がどんどん上がるからまた売れる、みたいなしたたかな販売戦略はあったんだろう。
    バブルってそういうもんだよね。

    でもいつか実態が暴露された時には落ちることもわかっていたんだよ。
    ろくでもない物件だと発覚した時には誰も買わなくなり相手しなくなる。一気に資産価値も下落だね

    できる男はそこまで読む。
    だからある程度値上がった段階で売り抜けるのが利口なんだろうね。

    でも株なんかと違って住居として長く住むつもりの利用がほとんどだからそうはいかないし
    やはり買うのは大失敗なんだよ。

  80. 56425 マンコミュファンさん 2020/06/27 10:11:35

    一時的には上がるけど最終的にはどん底まで落ちる

    それが武蔵小杉タワーマンションの資産価値の正体

    デキる男はそこまでしっかり読まないと

    一時的に上昇して喜んでいるのはただの単純馬鹿です

  81. 56426 匿名さん 2020/06/27 10:15:15

    >>56421 匿名さん
    殿馬さんではありませんよ

  82. 56427 匿名さん 2020/06/27 10:16:44

    >>56422 匿名さん
    安くなりつつなる前に買う人が多くいれば、価格は上昇するよ

  83. 56428 匿名さん 2020/06/27 10:18:52

    >>56424 匿名さん
    上昇する時はぐんぐん上がるが下がる時はゆっくりゆっくり。他も下がるから順位は変わらない

  84. 56429 匿名さん 2020/06/27 10:20:02

    >>56425 マンコミュファンさん
    どん底まで落ちるのに
    ここにレスするようじゃ
    たいしたことないな

  85. 56430 通りがかりさん 2020/06/27 10:38:17

    武蔵小杉の場合はゆっくり下がってるって感じじゃないな
    すでに誰も買う人がいない
    そんなレベルだよ
    ジェットコースターの急降下以上の下がり具合だよ
    恐ろしい物件だね

  86. 56431 匿名さん 2020/06/27 10:40:45

    >>56430 通りがかりさん
    どこをみんな買ってるの?
    教えてー

  87. 56432 匿名さん 2020/06/27 10:42:59

    >>56430 通りがかりさん
    不動産の値動きは株価みたいに乱高下はしない
    株も不動産を長年運用しているのだから見誤らない
    自身が経験しているのだから間違いない

  88. 56433 匿名さん 2020/06/27 11:25:43

    >>56431 匿名さん

    子供には教えなーい。

  89. 56434 検討板ユーザーさん 2020/06/27 11:44:07

    >>56433 匿名さん

    シニアだからいいだろう

  90. 56435 匿名さん 2020/06/27 12:39:22

    >>56424 匿名さん

    そうだね。ここまで執拗に半年以上前のネタでさえ馬鹿にしようと躍起になる街だから高値で買う必要はないけど7000千万くらいに安値になれば街のポテンシャルからして割安だね。
    みんなが馬鹿にしているうちに仕込んで賃貸に出せばそこそこ飯の種にできそうで美味しそう。
    武蔵小杉はまったく知らない街だったけど調べれば調べるほど色んな意味でおもしろくて利用価値高いわ。まあこんなところに住もうとは思わないけど、住んだら楽な街なんだろうな。

  91. 56436 匿名さん 2020/06/27 12:43:23

    >>56424 匿名さん

    株だとさ、塩漬けっていう馬鹿馬鹿しい戦略があるけど、物件の場合住んでると塩漬けにならなくて毎日付き合わなくちゃならない。
    不動産は大概住めば負債だから塩漬け同等だけど、武蔵小杉はどうなんだろうね?
    利益が出てれば優良株としか言いようが無いけど、実際どうなの?詳しい人。

  92. 56437 匿名さん 2020/06/27 12:47:10

    >>56425 マンコミュファンさん
    そうそう、どん底の5000万くらいまで下がるから今買う必要はないんだよ、5000万まで下がることを楽しみに待ってたら、おじいちゃんになる街。

  93. 56438 匿名さん 2020/06/27 12:49:53

    >>56430 通りがかりさん
    今週も新たな入居者が来たということは売買は成立してるんだろうね。

  94. 56439 匿名さん 2020/06/27 12:50:36

    >>56431 匿名さん

    どこも買えないからこのスレで暇潰ししてます。

  95. 56440 匿名さん 2020/06/27 13:08:22

    >>56430 通りがかりさん

    本当のジェットコースター相場を知ってるかい?
    都心でよくある光景だよ。
    君のジェットコースターは何%下がるとジェットコースターなんだい?

  96. 56441 匿名さん 2020/06/27 13:15:53

    8億のものが5億になることってざらだと思うよね。
    8000万が5000万になっても下落率は一緒だよ。
    けどさ、その差額3億と3000万だと庶民は3000万でまだ良かったわって思えるだろ?
    相場の本当の怖さって、こういう価値観の差なんだよ。
    何が言いたいかって言うと、痛みを感じる度合いはその人の価値観でしかないってこと。

  97. 56442 匿名さん 2020/06/27 13:28:04

    3500万円が最初35万円に下がったんですよ。今は
    -5000万円ですか?笑

  98. 56443 匿名さん 2020/06/27 13:30:02

    >>56442 匿名さん

    なに言ってるか分からん。

  99. 56444 匿名さん 2020/06/27 13:37:33

    >>56424 匿名さん

    下がると読んだから買わない。

    さて、今賃貸の人であれば買わなければ賃量が放出され続けることになるよね?

    で、買うのであれば上がるところを買え、という理屈なんだろうけど、武蔵小杉が下がるのに上がる街ってどこ?
    市場全体が下がってるだけのような。

  100. 56445 匿名さん 2020/06/27 13:52:37

    >>56437 匿名さん
    そうなった時は日経平均が10000円程度になった時だろう
    そうなれば他のタワマンも同じように下がる
    あなたも高齢者

  101. 56446 匿名さん 2020/06/27 13:53:10

    >>56439 匿名さん
    それはわかってるよ

  102. 56447 匿名さん 2020/06/27 13:53:35

    >>56440 匿名さん
    都内のどこだい

  103. 56448 匿名さん 2020/06/27 13:54:53

    >>56441 匿名さん
    プレミアムなものは車も一緒
    価格はあってないようなもの
    庶民には関係ないね

  104. 56449 匿名さん 2020/06/27 13:55:36

    >>56443 匿名さん
    わかります
    なつとく

  105. 56450 名無しさん 2020/06/27 14:13:32

    5000万って何?
    いまだに5000万だとか言ってるのにビックリ。
    武蔵小杉のタワマンなんてもうマトモな価格なんかじゃ売れないよ
    買おうとする人が変人を除いてほとんどいない
    そんな状況なんだよ?

    まだ、どの物件も全体的に売れてないからとか、コロナで不況だからとかそんな話と一緒にしてるのがいるけど、本気ならもうアホすぎて笑える

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      匿名さん2024-02-29 09:53:55
      >>74303 匿名さん
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